二零二五年度個(gè)人住宅買賣合同協(xié)議書（含裝修款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人住宅買賣合同協(xié)議書（含裝修款）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.買賣標(biāo)的物2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬情況3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.裝修款相關(guān)事項(xiàng)4.1裝修款金額4.2裝修款支付時(shí)間4.3裝修款用途5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決途徑8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.附件與補(bǔ)充協(xié)議9.1附件9.2補(bǔ)充協(xié)議10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同解除與終止的效力11.1合同解除效力11.2合同終止效力12.合同的不可分割性13.合同的不可轉(zhuǎn)讓性14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買方信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條買賣標(biāo)的物2.1房屋基本情況房屋坐落：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)清晰，無抵押、無查封、無權(quán)屬糾紛。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)_____萬元整。3.2付款方式（1）買方在簽訂本合同當(dāng)日支付定金人民幣_(tái)_____萬元，作為購房意向金。（2）買方在合同簽訂后______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_____萬元。（3）買方在房屋交付前支付尾款人民幣_(tái)_____萬元。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：______年______月______日。尾款支付時(shí)間：______年______月______日。第四條裝修款相關(guān)事項(xiàng)4.1裝修款金額裝修款總額：人民幣_(tái)_____萬元整。4.2裝修款支付時(shí)間裝修款支付時(shí)間：______年______月______日。4.3裝修款用途裝修款用于房屋裝修，包括但不限于水電改造、墻面涂料、地板鋪設(shè)等。第五條交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：______年______月______日。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、功能正常；（3）房屋外立面整潔、無明顯損壞。5.3驗(yàn)收程序（1）雙方在交付時(shí)間前______日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收過程中如有異議，雙方應(yīng)在______日內(nèi)協(xié)商解決；（3）驗(yàn)收合格后，買方簽署驗(yàn)收合格證明。第六條履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任（1）賣方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）賣方確保房屋交付時(shí)符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）買方按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。6.2違約責(zé)任（1）賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付______萬元違約金；（2）買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付______萬元違約金；（3）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決方式7.1爭議解決原則雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。7.2爭議解決途徑（1）如雙方協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟；（2）如雙方同意，也可選擇仲裁方式解決爭議。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）房屋交付并完成驗(yàn)收；（3）合同約定的其他終止條件。第九條附件與補(bǔ)充協(xié)議9.1附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋測繪報(bào)告；（3）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議。9.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見后，簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同解除與終止的效力11.1合同解除效力合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同終止效力合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等事宜。第十二條合同的不可分割性本合同各條款之間相互關(guān)聯(lián)，構(gòu)成一個(gè)不可分割的整體。第十三條合同的不可轉(zhuǎn)讓性本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。14.4本合同簽訂地為______市______區(qū)，適用中華人民共和國法律。14.5本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的第三方主體，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、律師等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)其介入合同關(guān)系的目的，承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)。3.2中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，促成合同的簽訂和履行。3.3評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋價(jià)值進(jìn)行評估，確保買賣價(jià)格合理。3.4監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋的施工質(zhì)量和進(jìn)度。3.5律師：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同糾紛。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的費(fèi)用和服務(wù)報(bào)酬。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2第三方應(yīng)確保其提供的評估、監(jiān)理等服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、公正。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定及第三方提供的評估、監(jiān)理等服務(wù)性質(zhì)確定。6.3第三方責(zé)任限額最高不超過人民幣_(tái)_____萬元。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入合同關(guān)系后，其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)明確劃分。7.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)遵循公平、公正、誠信的原則。7.3第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第八條第三方介入合同的變更與解除8.1第三方介入合同可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行變更或解除。8.2合同變更或解除需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。第九條第三方介入合同的爭議解決9.1第三方介入合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入合同的終止10.1第三方介入合同在達(dá)到合同約定的終止條件或履行完畢后終止。10.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第十一條第三方介入合同的其他規(guī)定11.1第三方介入合同未盡事宜，由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商解決。11.2本合同條款對第三方介入后的修正具有約束力。第十二條第三方介入合同的生效12.1本合同條款對第三方介入后的修正自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋賣方公章或簽字確認(rèn)，確保信息真實(shí)有效。2.房屋測繪報(bào)告要求：測繪報(bào)告需由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容需詳細(xì)、準(zhǔn)確。3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)，明確雙方權(quán)利義務(wù)。4.付款憑證要求：付款憑證需注明付款時(shí)間、金額、付款方式等信息，確保款項(xiàng)支付清晰。5.驗(yàn)收合格證明要求：驗(yàn)收合格證明需由買方簽字確認(rèn)，證明房屋交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議需明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等內(nèi)容。7.房屋裝修合同要求：裝修合同需詳細(xì)列明裝修項(xiàng)目、材料、工期、費(fèi)用等，確保裝修質(zhì)量。8.房屋維修基金繳納憑證要求：繳納憑證需注明繳納時(shí)間、金額、繳納方式等信息，確保維修基金繳納到位。9.房屋交接清單要求：交接清單需詳細(xì)列明房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等，確保交接過程透明。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如貸款合同、保險(xiǎn)合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付______萬元違約金。房屋權(quán)屬不清：賣方應(yīng)賠償買方因此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付款項(xiàng)：買方應(yīng)向賣方支付______萬元違約金。未按時(shí)辦理過戶手續(xù)：買方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)過戶造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定中介方未履行職責(zé)：中介方應(yīng)退還中介費(fèi)，并承擔(dān)因未履行職責(zé)造成的損失。評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估報(bào)告：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償因虛假評估造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約責(zé)任示例說明賣方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致買方無法按期入住，買方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失______元，賣方應(yīng)賠償買方經(jīng)濟(jì)損失______元。全文完。二零二四年度個(gè)人住宅買賣合同協(xié)議書（含裝修款）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.裝修款及支付方式4.1裝修款金額4.2裝修款支付方式4.3裝修款支付時(shí)間5.合同簽訂及生效時(shí)間5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效時(shí)間6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶時(shí)間7.3過戶費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：裝修合同12.合同其他約定12.1合同其他約定事項(xiàng)12.2合同其他約定條款13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署時(shí)間13.3合同簽署人員14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系方式：________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：____________________所在區(qū)域：____________________房屋編號：____________________2.2房屋面積房屋總面積：____________________建筑面積：____________________使用面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____________________層數(shù)：____________________戶型：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________土地使用權(quán)性質(zhì)：________________3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格房屋總價(jià)款：____________________人民幣大寫：____________________3.2付款方式付款方式：分期付款首付款：____________________首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________4.裝修款及支付方式4.1裝修款金額裝修款總額：____________________人民幣大寫：____________________4.2裝修款支付方式裝修款支付方式：分期支付首期裝修款：____________________首期裝修款支付時(shí)間：____________________后續(xù)裝修款支付時(shí)間：____________________4.3裝修款支付時(shí)間首期裝修款支付時(shí)間：____________________后續(xù)裝修款支付時(shí)間：____________________5.合同簽訂及生效時(shí)間5.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂日期：____________________5.2合同生效時(shí)間合同生效日期：合同簽訂之日起6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間房屋交付日期：____________________6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定執(zhí)行6.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：雙方共同參與，按照房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總房價(jià)款的萬分之五的違約金。若甲方未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總房價(jià)款的萬分之五的違約金，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總房價(jià)款的萬分之五的違約金。若乙方未按合同約定支付裝修款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付裝修款總額的萬分之五的違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（2）中國海事仲裁委員會(huì)9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定。10.合同解除條件10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：裝修合同12.合同其他約定12.1合同其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同其他約定條款雙方在本合同中約定的其他條款，如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：____________________13.2合同簽署時(shí)間合同簽署日期：____________________13.3合同簽署人員甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________14.合同附件清單14.1附件一清單1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同14.2附件二清單1.房屋買賣合同14.3附件三清單1.裝修合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、檢測等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同履行的順利進(jìn)行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入時(shí)間第三方介入的時(shí)間應(yīng)在不影響合同正常履行的前提下，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.第三方職責(zé)17.1第三方職責(zé)范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣；（2）提供咨詢、評估、檢測等服務(wù)，確保房屋質(zhì)量；（3）提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行的安全；（4）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。17.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的約定，履行其職責(zé)；（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行職責(zé)過程中造成損失時(shí)，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的十分之一；（2）若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額不適用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的協(xié)議，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系；（2）甲方應(yīng)與第三方就其提供的服務(wù)的質(zhì)量、費(fèi)用等問題進(jìn)行協(xié)商。19.2第三方與乙方的劃分（1）乙方與第三方之間的協(xié)議，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系；（2）乙方應(yīng)與第三方就其提供的服務(wù)的質(zhì)量、費(fèi)用等問題進(jìn)行協(xié)商。19.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲乙雙方指定的方式；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方履行職責(zé)完畢；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。20.2第三方介入終止程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三方應(yīng)在接到通知后，立即停止履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說明：此附件用于證明房屋所有權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同原件，并加蓋甲乙雙方公章或簽字確認(rèn)。說明：此附件是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)，是合同履行過程中的重要文件。3.附件三：裝修合同要求：提供雙方簽署的裝修合同原件，并加蓋甲乙雙方公章或簽字確認(rèn)。說明：此附件用于明確裝修工程的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及交付時(shí)間等。4.附件四：房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收報(bào)告原件，由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，并加蓋驗(yàn)收機(jī)構(gòu)公章。說明：此附件用于證明房屋驗(yàn)收合格，是房屋交付的重要依據(jù)。5.附件五：付款憑證要求：提供付款憑證原件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件用于證明付款行為已發(fā)生，是合同履行過程中的重要證據(jù)。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議原件，并加蓋甲乙雙方公章或簽字確認(rèn)。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議原件，并加蓋甲乙雙方公章或簽字確認(rèn)。說明：此附件用于明確爭議解決方式，包括協(xié)商、仲裁或訴訟。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定支付購房款：每逾期一日，支付總房價(jià)款的萬分之五的違約金。示例：若甲方逾期支付首付款10天，應(yīng)支付違約金總房價(jià)款的0.5%。（2）未按合同約定交付房屋：每逾期一日，支付總房價(jià)款的萬分之五的違約金，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。示例：若甲方逾期交付房屋30天，應(yīng)支付違約金總房價(jià)款的1.5%，并賠償乙方實(shí)際損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定支付購房款：每逾期一日，支付總房價(jià)款的萬分之五的違約金。示例：若乙方逾期支付首付款15天，應(yīng)支付違約金總房價(jià)款的0.75%。（2）未按合同約定支付裝修款：每逾期一日，支付裝修款總額的萬分之五的違約金。示例：若乙方逾期支付裝修款20天，應(yīng)支付違約金裝修款總額的1%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合作協(xié)議履行職責(zé)：根據(jù)合作協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方在評估過程中故意提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人住宅買賣合同協(xié)議書（含裝修款）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證4.裝修款金額及支付方式4.1裝修款金額4.2裝修款支付時(shí)間及方式4.3裝修款支付憑證5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效時(shí)間10.2合同生效條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同11.3裝修合同12.合同其他約定12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件2：房屋買賣合同14.3附件3：裝修合同第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系電話：_______甲方法定代表人：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系電話：_______乙方法定代表人：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋坐落：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋套內(nèi)面積：_______平方米2.2房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號：_______房屋所有權(quán)人：_______2.3房屋裝修情況房屋裝修情況描述：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋總價(jià)：_______元3.2付款時(shí)間及方式首付：_______元，于_______年_______月_______日前支付；尾款：_______元，于房屋交付后_______日內(nèi)支付；3.3付款憑證甲方應(yīng)向乙方提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。4.裝修款金額及支付方式4.1裝修款金額裝修款總額：_______元4.2裝修款支付時(shí)間及方式裝修款分批支付，具體支付時(shí)間及金額如下：第一批：_______元，于_______年_______月_______日前支付；第二批：_______元，于_______年_______月_______日前支付；4.3裝修款支付憑證甲方應(yīng)向乙方提供裝修款支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.3驗(yàn)收程序房屋交付前，甲方應(yīng)將房屋現(xiàn)狀告知乙方，乙方應(yīng)于房屋交付當(dāng)日對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收單。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：_______年_______月_______日6.2過戶費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。6.3過戶手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付房屋或提供虛假房屋權(quán)屬證明，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。若甲方未按約定時(shí)間支付裝修款，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。7.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。若乙方未按約定時(shí)間支付裝修款，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)仲裁地點(diǎn)：_______9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。10.合同生效10.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)_______公證機(jī)關(guān)公證后生效。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同11.3裝修合同12.合同其他約定12.1合同變更任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.2合同解除合同解除后，除法律另有規(guī)定外，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。12.3合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已收取的款項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：_______14.合同附件清單14.1附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件2：房屋買賣合同14.3附件3：裝修合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額第三方因提供的服務(wù)或履行職責(zé)而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)的_______%。15.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任由第三方承擔(dān)；若第三方存在一般過失，甲方和乙方可共同要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方選擇15.3.1第三方選擇權(quán)甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，但應(yīng)保證第三方的資質(zhì)和能力滿足合同要求。15.3.2第三方資質(zhì)要求16.第三方職責(zé)16.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、履行合同等事宜，并確保雙方權(quán)益得到保障。16.2評估機(jī)構(gòu)職責(zé)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對房屋價(jià)值進(jìn)行評估，并出具評估報(bào)告，作為合同簽訂的依據(jù)。16.3鑒定機(jī)構(gòu)職責(zé)鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)對房屋的質(zhì)量、裝修等進(jìn)行鑒定，并出具鑒定報(bào)告，作為合同履行的依據(jù)。16.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)職責(zé)監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對房屋的建設(shè)過程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并及時(shí)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展和問題。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，并協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)保持中立，公平地處理甲乙雙方的爭議，并協(xié)助雙方解決合同履行中的問題。18.第三方介入的流程18.1第三方介入申請甲乙雙方均有權(quán)向第三方提出介入申請，并說明介入的目的和需求。18.2第三方介入審核第三方在接到介入申請后，應(yīng)進(jìn)行審核，確認(rèn)其介入的合法性和必要性。18.3第三方介入實(shí)施第三方在審核通過后，應(yīng)根據(jù)合同要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同