2024版房產(chǎn)企業(yè)銷售代表協(xié)議文件版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房產(chǎn)企業(yè)銷售代表協(xié)議文件版B版本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概覽1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議有效期第二條：銷售代表職責(zé)2.1銷售目標(biāo)與指標(biāo)2.2銷售區(qū)域與范圍2.3銷售策略與方法第三條：銷售業(yè)績與獎勵3.1銷售業(yè)績評估3.2獎勵機制與標(biāo)準(zhǔn)3.3獎勵發(fā)放與時間第四條：銷售支持與資源4.1企業(yè)提供的資源4.2銷售代表的義務(wù)4.3企業(yè)與銷售代表的溝通協(xié)作第五條：合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3解除后的權(quán)益處理第六條：保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約保密條款的后果第七條：知識產(chǎn)權(quán)與競爭條款7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2競爭限制7.3違約競爭條款的后果第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3適用法律第九條：違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任認(rèn)定9.3違約賠償金額第十條：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力后的義務(wù)與責(zé)任第十一條：合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條：合同的簽署與保管12.1合同簽署程序12.2合同副本份數(shù)與保管12.3合同修改與補充第十三條：其他條款13.1信息披露13.2通知與送達(dá)13.3附件第十四條：完整協(xié)議14.1合同完整性聲明14.2合同取代聲明14.3合同優(yōu)先順序聲明第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概覽1.1協(xié)議類型本協(xié)議為房產(chǎn)企業(yè)與銷售代表之間的銷售代理協(xié)議，雙方約定在協(xié)議有效期內(nèi)，銷售代表為企業(yè)提供房地產(chǎn)銷售服務(wù)，企業(yè)向銷售代表支付傭金及提供必要的支持與資源。1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。除非雙方另有約定，否則協(xié)議將自動續(xù)約一年。第二條：銷售代表職責(zé)2.1銷售目標(biāo)與指標(biāo)銷售代表應(yīng)按照企業(yè)提供的銷售計劃和目標(biāo)，積極開展房地產(chǎn)銷售工作，努力完成約定的銷售指標(biāo)。具體銷售目標(biāo)與指標(biāo)詳見附件一。2.2銷售區(qū)域與范圍銷售代表應(yīng)在企業(yè)指定的銷售區(qū)域內(nèi)開展銷售活動，未經(jīng)企業(yè)同意，銷售代表不得在協(xié)議約定范圍之外進(jìn)行銷售活動。2.3銷售策略與方法銷售代表應(yīng)根據(jù)市場情況和企業(yè)提供的銷售資料，制定具體的銷售策略和方法，并報企業(yè)審批。在銷售過程中，銷售代表應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠信原則，不得進(jìn)行任何虛假或誤導(dǎo)性的宣傳。第三條：銷售業(yè)績與獎勵3.1銷售業(yè)績評估銷售業(yè)績的評估標(biāo)準(zhǔn)和方法詳見附件二。企業(yè)應(yīng)按月對銷售代表的業(yè)績進(jìn)行統(tǒng)計和評估，并向銷售代表出具業(yè)績報告。3.2獎勵機制與標(biāo)準(zhǔn)銷售代表完成或超額完成銷售任務(wù)的，企業(yè)將根據(jù)附件二的獎勵標(biāo)準(zhǔn)給予銷售代表相應(yīng)的獎勵。獎勵的具體標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)放時間詳見附件二。3.3獎勵發(fā)放與時間企業(yè)應(yīng)在銷售代表完成銷售任務(wù)后的一定時間內(nèi)，按照約定向銷售代表支付獎勵。獎勵的支付方式為企業(yè)支付到銷售代表指定的銀行賬戶。第四條：銷售支持與資源4.1企業(yè)提供的資源（1）銷售宣傳資料：企業(yè)應(yīng)提供符合法律法規(guī)要求的銷售宣傳資料，包括項目介紹、宣傳資料、銷售合同等。（2）銷售培訓(xùn)：企業(yè)應(yīng)定期為銷售代表提供產(chǎn)品知識、銷售技巧等方面的培訓(xùn)。（3）銷售支持：企業(yè)應(yīng)協(xié)助銷售代表處理銷售過程中的問題，提供必要的支持與協(xié)助。4.2銷售代表的義務(wù)銷售代表應(yīng)按照企業(yè)的要求，使用企業(yè)提供的銷售宣傳資料和銷售支持資源，積極開展銷售活動。4.3企業(yè)與銷售代表的溝通協(xié)作企業(yè)與銷售代表應(yīng)保持密切溝通，共同協(xié)商解決銷售過程中的問題。企業(yè)應(yīng)設(shè)立專門的服務(wù)或聯(lián)系人，以便銷售代表在銷售過程中咨詢和解決問題。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點爭議解決的地點為企業(yè)所在地。8.3適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條：違約責(zé)任9.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任認(rèn)定違約責(zé)任的認(rèn)定及賠償金額的計算，應(yīng)按照中華人民共和國法律及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。9.3違約賠償金額違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金，賠償金額根據(jù)違約程度及給對方造成的實際損失確定。第十條：不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力后果由于不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。10.3不可抗力后的義務(wù)與責(zé)任遭受不可抗力影響的一方應(yīng)采取必要措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行本協(xié)議。本協(xié)議的履行期限相應(yīng)順延。第十一條：合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）協(xié)議期滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約，對方解除本協(xié)議；（3）不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方同意解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3合同續(xù)約條件合同續(xù)約應(yīng)提前一個月書面通知對方，并簽訂續(xù)約協(xié)議。第十二條：合同的簽署與保管12.1合同簽署程序本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本協(xié)議即具有法律效力。12.2合同副本份數(shù)與保管除雙方簽字蓋章的合同正本外，甲乙雙方各保留一份副本，以備查閱。12.3合同修改與補充本協(xié)議的修改與補充，應(yīng)由雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書面形式簽訂。修改后的協(xié)議與原協(xié)議具有同等法律效力。第十三條：其他條款13.1信息披露雙方應(yīng)保證向?qū)Ψ教峁┑囊磺行畔⒄鎸?、?zhǔn)確、完整。13.2通知與送達(dá)雙方指定的聯(lián)系人和聯(lián)系方式用于通知與送達(dá)相關(guān)事項。任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系人和聯(lián)系方式。13.3附件本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條：完整協(xié)議14.1合同完整性聲明本協(xié)議連同附件構(gòu)成了雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。14.2合同取代聲明本協(xié)議的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式簽訂，并取代之前的書面協(xié)議。14.3合同優(yōu)先順序聲明本協(xié)議及附件的條款如有沖突，以本協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：銷售業(yè)績評估標(biāo)準(zhǔn)和方法詳細(xì)說明了銷售代表的業(yè)績評估標(biāo)準(zhǔn)和方法，包括銷售目標(biāo)、銷售進(jìn)度、客戶滿意度等方面的考量。附件二：獎勵機制與標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定了銷售代表的獎勵機制和標(biāo)準(zhǔn)，包括獎勵的計算方式、獎勵的發(fā)放時間等內(nèi)容。附件三：銷售宣傳資料提供了銷售宣傳資料的樣式和內(nèi)容，包括項目介紹、宣傳資料、銷售合同等。附件四：銷售培訓(xùn)資料提供了銷售培訓(xùn)的內(nèi)容和安排，包括產(chǎn)品知識、銷售技巧等方面的培訓(xùn)資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.銷售代表在未經(jīng)企業(yè)同意的情況下，超出銷售區(qū)域或范圍進(jìn)行銷售活動。3.銷售代表違反國家法律法規(guī)或企業(yè)提供的銷售宣傳資料和銷售支持資源進(jìn)行銷售活動。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.對于超出銷售區(qū)域或范圍進(jìn)行銷售活動的違約行為，企業(yè)將根據(jù)實際情況追究銷售代表的法律責(zé)任，并要求銷售代表承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.對于違反國家法律法規(guī)或企業(yè)提供的銷售宣傳資料和銷售支持資源進(jìn)行銷售活動的違約行為，企業(yè)將立即終止合同，并要求銷售代表承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。示例說明：如果銷售代表在協(xié)議期內(nèi)未能完成約定的銷售指標(biāo)，根據(jù)附件二的獎勵標(biāo)準(zhǔn)，企業(yè)將扣除相應(yīng)的獎勵金額作為違約賠償。如果銷售代表在未經(jīng)企業(yè)同意的情況下，在協(xié)議約定范圍之外進(jìn)行銷售活動，企業(yè)將追究其法律責(zé)任，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。在本合同中，不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。3.賠償金：指因違約