2025年度上海二手房買賣過戶資金監(jiān)管合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海二手房買賣過戶資金監(jiān)管合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2聯(lián)系方式1.3身份證明文件2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間節(jié)點3.4付款憑證4.資金監(jiān)管機構(gòu)4.1資金監(jiān)管機構(gòu)名稱4.2資金監(jiān)管賬戶信息4.3資金監(jiān)管協(xié)議5.資金監(jiān)管流程5.1資金監(jiān)管申請5.2資金監(jiān)管審核5.3資金監(jiān)管放款5.4資金監(jiān)管解除6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止程序8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.法律適用與管轄9.1合同適用法律9.2合同管轄法院10.合同生效及附件10.1合同生效條件10.2合同附件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同通知12.合同簽訂時間與地點12.1合同簽訂時間12.2合同簽訂地點13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同簽署14.1雙方簽字或蓋章14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱甲方：乙方：1.2聯(lián)系方式1.3身份證明文件甲方身份證明文件：身份證號碼：05678乙方身份證明文件：身份證號碼：987654322.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址上海市浦東新區(qū)路號室2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)商品住宅2.3房地產(chǎn)面積90平方米2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件房地產(chǎn)權(quán)證號：滬房權(quán)證字第X號3.交易價格及支付方式3.1交易價格人民幣壹佰萬元整（￥1000000）3.2支付方式甲方應(yīng)在簽訂本合同時支付人民幣叁拾萬元整（￥300000）作為定金，剩余款項在過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3支付時間節(jié)點定金支付時間：本合同簽訂之日起五日內(nèi)剩余款項支付時間：過戶手續(xù)辦理完畢后五日內(nèi)3.4付款憑證甲方支付定金后，乙方應(yīng)向甲方提供收款憑證。4.資金監(jiān)管機構(gòu)4.1資金監(jiān)管機構(gòu)名稱上海銀行4.2資金監(jiān)管賬戶信息賬戶名稱：賬號：0123開戶行：上海銀行支行4.3資金監(jiān)管協(xié)議雙方應(yīng)簽訂《上海銀行資金監(jiān)管協(xié)議》，明確資金監(jiān)管的具體條款。5.資金監(jiān)管流程5.1資金監(jiān)管申請甲方應(yīng)向資金監(jiān)管機構(gòu)提交《資金監(jiān)管申請》，明確交易款項的監(jiān)管要求。5.2資金監(jiān)管審核資金監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)在收到甲方申請后五個工作日內(nèi)完成審核。5.3資金監(jiān)管放款審核通過后，資金監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)在三個工作日內(nèi)將交易款項劃入乙方指定賬戶。5.4資金監(jiān)管解除交易完成后，雙方應(yīng)共同向資金監(jiān)管機構(gòu)申請解除資金監(jiān)管。6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2違約責(zé)任若一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約金的計算方式為：實際損失×違約金比例（如未約定比例，則按10%計算）。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)若雙方同意仲裁解決，應(yīng)選擇中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會上海分會作為仲裁機構(gòu)。8.3爭議解決費用仲裁費用及其他爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.法律適用與管轄9.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2合同管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國上海市浦東新區(qū)人民法院的管轄。10.合同生效及附件10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件資金監(jiān)管協(xié)議其他與本合同有關(guān)的文件11.其他約定事項11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行不適當(dāng)?shù)?，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同變更任何對本合同的變更必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方認(rèn)可后生效。11.3合同通知除法律另有規(guī)定外，本合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并經(jīng)另一方簽收或以其他方式證明已送達。12.合同簽訂時間與地點12.1合同簽訂時間本合同于2024年X月X日簽訂。12.2合同簽訂地點上海市浦東新區(qū)路號13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)根據(jù)實際需要確定，每份副本均具有同等法律效力。14.合同簽署14.1雙方簽字或蓋章甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________14.2簽署日期甲方（簽字/蓋章日期）：____________________乙方（簽字/蓋章日期）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，其介入合同事項，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在確保合同的有效履行，提高交易效率，保障交易安全，并為雙方提供專業(yè)意見或服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并就第三方介入的具體事項、費用及責(zé)任進行協(xié)商。16.2第三方協(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨的協(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利收取合同約定的服務(wù)費用；享有合同中約定的權(quán)益，如保密權(quán)、知情權(quán)等；在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)。17.2第三方義務(wù)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；對合同履行過程中的信息保密；遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的利益；如有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行合同或提供專業(yè)服務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定；如無約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100000）。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及甲乙雙方之間的合同權(quán)利義務(wù)；第三方在履行合同過程中，若對甲乙雙方造成損害，由第三方承擔(dān)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分第三方在合同中的權(quán)利，僅限于合同約定范圍內(nèi)；第三方不得干涉甲乙雙方之間的合同權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，但不得替代甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。20.2合同變更與解除如因第三方介入導(dǎo)致合同需變更或解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按合同約定辦理。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，仍適用本合同第八條約定的爭議解決方式。21.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議，如雙方同意仲裁解決，應(yīng)選擇中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會上海分會作為仲裁機構(gòu)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括證號、產(chǎn)權(quán)人、坐落地址、面積等信息。說明：證明甲方擁有房地產(chǎn)的合法權(quán)屬，為交易的合法性提供依據(jù)。2.資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確資金監(jiān)管的具體條款，包括監(jiān)管機構(gòu)、賬戶信息、監(jiān)管流程等。說明：確保交易資金的安全，防止交易過程中資金被挪用或侵占。3.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房地產(chǎn)信息、交易價格、支付方式等。說明：明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，為交易的合法性和安全性提供保障。4.付款憑證要求：提供甲方支付定金和剩余款項的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：作為甲方履行支付義務(wù)的證明，確保交易資金的到位。5.房地產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，明確房地產(chǎn)的市場價值。6.房地產(chǎn)測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房地產(chǎn)測繪報告，明確房地產(chǎn)的面積等信息。說明：確保房地產(chǎn)面積的準(zhǔn)確性，避免面積爭議。7.房地產(chǎn)交接清單要求：明確房地產(chǎn)交接時雙方應(yīng)遵守的條款，包括設(shè)施設(shè)備、鑰匙等。說明：確保房地產(chǎn)交接的順利進行，防止交接過程中產(chǎn)生糾紛。8.房地產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：提供房地產(chǎn)維修基金繳納憑證，證明甲方已繳納維修基金。說明：確保房地產(chǎn)維修基金的安全，避免因維修基金問題產(chǎn)生糾紛。9.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)證注銷和新的產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)。說明：確保房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法轉(zhuǎn)移，使乙方成為新的產(chǎn)權(quán)人。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付定金或剩余款項。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項的千分之五計算。示例說明：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起五日內(nèi)支付定金，若逾期支付，則每日應(yīng)向乙方支付人民幣1000元的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間過戶房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期過戶天數(shù)的房價萬分之五計算。示例說明：乙方應(yīng)在合同約定的過戶時間內(nèi)完成過戶，若逾期過戶，則每日應(yīng)向甲方支付人民幣5000元的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方提供的評估報告存在嚴(yán)重錯誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：一方未履行合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例說明：若一方泄露合同內(nèi)容，導(dǎo)致對方遭受損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度上海二手房買賣過戶資金監(jiān)管合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理機構(gòu)信息（如有）2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)3.資金監(jiān)管賬戶信息3.1資金監(jiān)管賬戶開設(shè)3.2資金監(jiān)管賬戶用途3.3資金監(jiān)管賬戶管理4.資金監(jiān)管流程4.1資金監(jiān)管申請4.2資金監(jiān)管審核4.3資金監(jiān)管支付4.4資金監(jiān)管解凍5.資金監(jiān)管額度及期限5.1資金監(jiān)管額度5.2資金監(jiān)管期限6.資金監(jiān)管費用及支付6.1資金監(jiān)管費用6.2資金監(jiān)管費用支付方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1通知方式10.2合同附件11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2交易資金監(jiān)管協(xié)議11.3其他相關(guān)證明材料12.合同簽署12.1買方簽字12.2賣方簽字12.3代理機構(gòu)簽字（如有）13.合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)13.2合同復(fù)印件份數(shù)14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：_________1.1.2買方法定代表人：_________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：_________1.2.2賣方法定代表人：_________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________1.3代理機構(gòu)信息（如有）1.3.1代理機構(gòu)名稱：_________1.3.2代理機構(gòu)法定代表人：_________1.3.3代理機構(gòu)聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：_________2.1.2房產(chǎn)證號：_________2.1.3房產(chǎn)面積：_________平方米2.1.4房產(chǎn)用途：_________2.2房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)2.2.1房產(chǎn)權(quán)利：賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.2.2房產(chǎn)義務(wù)：買方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3.資金監(jiān)管賬戶信息3.1資金監(jiān)管賬戶開設(shè)3.1.1資金監(jiān)管銀行：_________3.1.2資金監(jiān)管賬戶名稱：_________3.1.3資金監(jiān)管賬戶號碼：_________3.2資金監(jiān)管賬戶用途3.2.1資金監(jiān)管賬戶用于存放購房款，確保交易資金安全。3.2.2資金監(jiān)管賬戶不得用于其他用途。3.3資金監(jiān)管賬戶管理3.3.1資金監(jiān)管賬戶由資金監(jiān)管機構(gòu)負(fù)責(zé)管理。3.3.2買方和賣方均不得擅自操作資金監(jiān)管賬戶。4.資金監(jiān)管流程4.1資金監(jiān)管申請4.1.1買方將購房款轉(zhuǎn)入資金監(jiān)管賬戶。4.1.2賣方向資金監(jiān)管機構(gòu)提交過戶申請。4.2資金監(jiān)管審核4.2.1資金監(jiān)管機構(gòu)對過戶申請進行審核。4.2.2審核通過后，資金監(jiān)管機構(gòu)將購房款劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶。4.3資金監(jiān)管支付4.3.1資金監(jiān)管機構(gòu)按照合同約定支付購房款。4.4資金監(jiān)管解凍4.4.1交易完成后，資金監(jiān)管機構(gòu)將剩余資金解凍。4.4.2解凍的資金將劃轉(zhuǎn)至買方指定賬戶。5.資金監(jiān)管額度及期限5.1資金監(jiān)管額度：_________元5.2資金監(jiān)管期限：自購房款轉(zhuǎn)入資金監(jiān)管賬戶之日起至交易完成之日止。6.資金監(jiān)管費用及支付6.1資金監(jiān)管費用：_________元6.2資金監(jiān)管費用支付方式：由買方支付。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1買方或賣方單方面解除合同，應(yīng)提前______日通知對方。7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動解除。7.2違約責(zé)任7.2.1買方未按時支付購房款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。7.2.2賣方未按時過戶，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。7.2.3雙方違約責(zé)任按合同約定執(zhí)行。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1若雙方同意，可將爭議提交至中國仲裁委員會上海仲裁中心仲裁解決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同即生效。9.1.2合同生效前，任何一方不得以任何理由撤銷或解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的交易目的實現(xiàn)。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.其他約定事項10.1通知方式10.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式通過快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_對方。10.1.2通知送達時間為快遞記錄的簽收日期或電子郵件發(fā)送后24小時。10.2合同附件房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件交易資金監(jiān)管協(xié)議其他相關(guān)證明材料11.合同份數(shù)11.1合同原件份數(shù)：______份，每份具有同等法律效力。11.2合同復(fù)印件份數(shù)：______份，用于備案或存檔。12.合同簽署12.1買方簽字：_________12.2賣方簽字：_________12.3代理機構(gòu)簽字（如有）：_________13.合同簽訂日期13.1本合同于______年______月______日簽訂。14.合同語言14.1本合同以中文書寫，如合同有英文或其他語言的翻譯，以中文文本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除買方、賣方和資金監(jiān)管機構(gòu)之外的任何參與交易過程并提供服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是為了確保交易的安全、合規(guī)和效率，以及為交易雙方提供專業(yè)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由其與買方或賣方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議中約定，但不得低于本合同約定的最低責(zé)任限額。3.2本合同中約定的最低責(zé)任限額為交易總金額的_____%。4.第三方責(zé)任范圍4.1第三方的責(zé)任范圍限于其在服務(wù)合同或協(xié)議中明確約定的服務(wù)內(nèi)容和職責(zé)。4.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方介入程序5.1買方或賣方需在合同簽訂前告知對方第三方介入的意向，并獲得對方同意。5.2第三方介入前，買方或賣方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同或協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同或協(xié)議收取服務(wù)費用。6.2第三方有權(quán)要求買方或賣方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其能夠履行服務(wù)職責(zé)。7.第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其服務(wù)職責(zé)。7.2第三方應(yīng)保守買方和賣方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.3第三方應(yīng)按時、按質(zhì)完成服務(wù)，并及時向買方或賣方反饋服務(wù)進展。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與買方、賣方之間的關(guān)系由其服務(wù)合同或協(xié)議約定。8.2第三方與資金監(jiān)管機構(gòu)之間的關(guān)系由資金監(jiān)管協(xié)議約定。8.3第三方與其他合同當(dāng)事人的關(guān)系由各自合同約定。9.第三方介入的合同變更9.1若因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，買方和賣方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。9.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.第三方違約責(zé)任10.1若第三方違反服務(wù)合同或協(xié)議，導(dǎo)致買方或賣方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.第三方介入的費用承擔(dān)11.1第三方介入產(chǎn)生的費用由買方或賣方各自承擔(dān)，除非另有約定。11.2若合同約定由賣方承擔(dān)第三方費用，賣方應(yīng)在合同簽訂前向買方支付。12.第三方介入的合同終止12.1若第三方介入的合同因任何原因終止，本合同仍繼續(xù)有效。12.2第三方介入的合同終止不影響本合同的履行。13.第三方介入的爭議解決13.1第三方介入的爭議解決方式參照本合同第8條的規(guī)定。14.第三方介入的其他事項14.1第三方介入的具體事宜由買方和賣方與第三方協(xié)商確定。14.2買方和賣方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合規(guī)性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記部門公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)利歸屬及房產(chǎn)基本情況。2.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議需明確資金監(jiān)管賬戶信息、資金監(jiān)管流程、資金監(jiān)管額度及期限等。說明：用于規(guī)范交易資金監(jiān)管流程，確保交易資金安全。3.買方身份證明復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋買方公章或簽字確認(rèn)，并注明“與原件一致”字樣。說明：用于證明買方身份及資格。4.賣方身份證明復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋賣方公章或簽字確認(rèn)，并注明“與原件一致”字樣。說明：用于證明賣方身份及資格。5.房產(chǎn)評估報告要求：評估報告需由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，并注明評估日期和評估依據(jù)。說明：用于確定房產(chǎn)交易價格。6.房產(chǎn)測繪報告要求：測繪報告需由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，并注明測繪日期和測繪依據(jù)。說明：用于確定房產(chǎn)面積。7.房產(chǎn)他項權(quán)利證明要求：證明需加蓋房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記部門公章，并注明權(quán)利類型和權(quán)利期限。說明：用于證明房產(chǎn)是否存在抵押、租賃等他項權(quán)利。8.房產(chǎn)維修基金繳納證明要求：證明需加蓋房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記部門公章，并注明繳納金額和繳納日期。說明：用于證明賣方已繳納房產(chǎn)維修基金。9.房產(chǎn)稅費繳納證明要求：證明需加蓋稅務(wù)機關(guān)公章，并注明繳納金額和繳納日期。說明：用于證明賣方已繳納房產(chǎn)稅費。10.其他相關(guān)證明材料說明：根據(jù)交易實際情況，可能需要提供其他相關(guān)證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1買方未按時支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。示例：若合同約定購房款為100萬元，買方未按時支付，則應(yīng)支付2萬元的違約金。1.2買方單方面解除合同責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。示例：若合同約定購房款為100萬元，買方單方面解除合同，則應(yīng)支付10萬元的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1賣方未按時過戶責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_____%的違約金。示例：若合同約定購房款為100萬元，賣方未按時過戶，則應(yīng)支付2萬元的違約金。2.2賣方單方面解除合同責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_____%的違約金。示例：若合同約定購房款為100萬元，賣方單方面解除合同，則應(yīng)支付10萬元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買方或賣方支付_____%的違約金。示例：若合同約定第三方服務(wù)費用為10萬元，第三方未按時完成服務(wù)，則應(yīng)支付1萬元的違約金。3.2第三方泄露買方或賣方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買方或賣方支付_____%的賠償金。示例：若第三方泄露買方商業(yè)秘密，給買方造成10萬元損失，則應(yīng)支付1萬元的賠償金。全文完。2024年度上海二手房買賣過戶資金監(jiān)管合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.雙方當(dāng)事人信息3.房地產(chǎn)基本信息4.交易價格及支付方式5.過戶手續(xù)辦理及費用6.資金監(jiān)管賬戶設(shè)立及管理7.資金監(jiān)管期限及條件8.資金監(jiān)管賬戶資金使用及提取9.合同解除及違約責(zé)任10.爭議解決方式11.合同生效及終止12.合同附件及補充協(xié)議13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同目的在于明確甲乙雙方在2024年度上海二手房買賣過戶過程中的資金監(jiān)管事宜，確保交易資金安全，保障雙方合法權(quán)益。第二條雙方當(dāng)事人信息2.1甲方（出賣方）名稱：________2.2甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：________2.3乙方（買受方）名稱：________2.4乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：________第三條房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)坐落地址：________3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________3.3房地產(chǎn)建筑面積：________平方米3.4房地產(chǎn)用途：________3.5房地產(chǎn)土地性質(zhì)：________第四條交易價格及支付方式4.1房地產(chǎn)交易價格為人民幣________元整。4.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付全部房款。4.3支付方式：________第五條過戶手續(xù)辦理及費用5.1甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及上海市相關(guān)政策辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費由________方承擔(dān)。5.3甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。第六條資金監(jiān)管賬戶設(shè)立及管理6.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的銀行設(shè)立資金監(jiān)管賬戶。6.2資金監(jiān)管賬戶用于存放本合同項下的交易資金。6.3甲方應(yīng)在合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)將交易資金存入資金監(jiān)管賬戶。第七條資金監(jiān)管期限及條件7.1資金監(jiān)管期限為自資金存入監(jiān)管賬戶之日起至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。7.2.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；7.2.2乙方已支付全部房款；7.2.3雙方無爭議事項。7.3甲方應(yīng)在收到乙方提取資金申請之日起________個工作日內(nèi)，將資金監(jiān)管賬戶中的資金劃轉(zhuǎn)至乙方指定賬戶。第八條資金監(jiān)管賬戶資金使用及提取8.1資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金，除本合同約定的提取條件外，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得擅自提取或使用。8.2在資金監(jiān)管期限內(nèi)，如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е陆灰踪Y金需調(diào)整的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，通過資金監(jiān)管賬戶進行調(diào)整。8.3.1提取資金申請書；8.3.2房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明；8.3.3乙方已支付全部房款的憑證；8.3.4雙方無爭議事項的確認(rèn)函；8.3.5其他相關(guān)文件。第九條合同解除及違約責(zé)任9.1在合同履行過程中，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任包括但不限于：9.2.1支付違約金；9.2.2承擔(dān)對方因此遭受的損失；9.2.3其他根據(jù)法律法規(guī)及合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及終止11.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。第十二條合同附件及補充協(xié)議12.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2本合同履行過程中，如甲乙雙方就合同內(nèi)容達成補充協(xié)議，該補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署及生效日期13.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。13.2本合同自________年________月________日起生效。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指甲乙雙方在合同履行過程中，為提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助而引入的具有獨立法人資格或合法經(jīng)營資格的機構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、資金監(jiān)管機構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)或協(xié)助的范圍內(nèi)。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣________元。2.3如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，超出責(zé)任限額的部分，由第三方依法承擔(dān)。第三條第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)意見或建議。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助不違反法律法規(guī)，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方介入的流程及條件4.1第三方介入的流程：4.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項。4.1.2甲乙雙方共同邀請第三方參與合同履行。4.1.3第三方接受邀請，并與甲乙雙方簽訂補充協(xié)議。4.2第三方介入的條件：4.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。4.2.2第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2.3甲乙雙方均認(rèn)可第三方的介入。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定的爭議解決方式，向第三方或相關(guān)機構(gòu)提出解決請求。第七條第三方介入后的保密義務(wù)7.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。第八條第三方介入后的合同解除8.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的補充協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同終止的條件與本合同約定的合同終止條件相同。第十條第三方介入后的法律適用10.1第三方介入后的法律適用，適用本合同約定的法律適用條款。第十一條本合同其他條款的