二零二五年度廠房租賃合同（附維修保養(yǎng)）范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度廠房租賃合同（附維修保養(yǎng)）范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃廠房的基本情況2.1.廠房位置2.2.廠房面積2.3.廠房結(jié)構(gòu)2.4.廠房配套設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃開始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.租賃用途5.1.廠房使用范圍5.2.廠房使用限制6.維修保養(yǎng)責(zé)任6.1.出租方維修保養(yǎng)責(zé)任6.2.承租方維修保養(yǎng)責(zé)任6.3.廠房維修保養(yǎng)費用承擔(dān)7.保險責(zé)任7.1.出租方保險責(zé)任7.2.承租方保險責(zé)任7.3.保險費用承擔(dān)8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任10.違約金及賠償10.1.違約金金額10.2.賠償責(zé)任11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與備案12.1.合同生效條件12.2.合同備案要求13.其他約定事項13.1.不可抗力條款13.2.合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：有限公司1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方住所：省市區(qū)路號1.1.4.出租方聯(lián)系電話：13856781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：YY科技有限公司1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方住所：省市區(qū)路號1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃廠房的基本情況2.1.廠房位置2.1.1.廠房地址：省市區(qū)路號2.1.2.廠房地理位置：位于工業(yè)園區(qū)內(nèi)2.2.廠房面積2.2.1.廠房總面積：500平方米2.3.廠房結(jié)構(gòu)2.3.1.建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.3.2.建筑層數(shù)：地上3層，地下1層2.4.廠房配套設(shè)施2.4.1.電力供應(yīng)：三相五線，容量200KVA2.4.2.水源供應(yīng)：自來水，供水壓力0.3MPa2.4.3.供暖設(shè)施：集中供暖，供暖溫度不低于18℃2.4.4.水電氣表具：由出租方負(fù)責(zé)安裝和維護(hù)2.4.5.廁所：每層設(shè)有衛(wèi)生間，數(shù)量不少于2個3.租賃期限3.1.租賃開始日期：2024年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3.租賃續(xù)約條件：在租賃期滿前三個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為一年4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月租金人民幣伍萬元整（￥50,000.00）4.2.租金支付方式：每月租金于每月1日前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬4.3.租金支付時間：每月1日至10日5.租賃用途5.1.廠房使用范圍：用于生產(chǎn)、辦公等合法用途5.2.廠房使用限制：不得用于生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃、易爆、有毒、有害等危險品6.維修保養(yǎng)責(zé)任6.1.出租方維修保養(yǎng)責(zé)任6.1.1.出租方負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)6.1.2.出租方負(fù)責(zé)公共區(qū)域及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)6.2.承租方維修保養(yǎng)責(zé)任6.2.1.承租方負(fù)責(zé)廠房內(nèi)部裝修及設(shè)備的維修保養(yǎng)6.2.2.承租方負(fù)責(zé)合理使用廠房，避免損壞6.3.廠房維修保養(yǎng)費用承擔(dān)6.3.1.出租方承擔(dān)廠房主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修保養(yǎng)費用6.3.2.承租方承擔(dān)廠房內(nèi)部裝修及設(shè)備的維修保養(yǎng)費用8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.1.1.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.1.2.出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.1.3.出租方或承租方因不可抗力無法履行合同，經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。8.2.合同終止條件8.2.1.租賃期滿，合同自然終止。8.2.2.出租方或承租方提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方。9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.1.1.未按時交付廠房，應(yīng)向承租方支付違約金，金額為每日租金的1%。9.1.2.出租方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。9.2.承租方違約責(zé)任9.2.1.未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，金額為每日租金的1%。9.2.2.承租方損壞廠房或配套設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.違約金及賠償10.1.違約金金額10.1.1.違約金最高不超過合同總租金的10%。10.2.賠償責(zé)任10.2.1.因違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償。11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會。12.合同生效與備案12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章后生效。12.1.2.合同簽訂后，雙方應(yīng)在一個月內(nèi)辦理合同備案手續(xù)。12.2.合同備案要求12.2.1.出租方和承租方應(yīng)向相關(guān)部門提交合同文本及有關(guān)證明材料。12.2.2.合同備案手續(xù)完成后，雙方應(yīng)獲得備案證明。13.其他約定事項13.1.不可抗力條款13.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2.合同附件13.2.1.本合同附件包括但不限于：廠房平面圖、租金支付憑證等。14.合同簽署與生效日期14.1.合同簽署14.1.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.2.雙方簽字蓋章后，合同生效。14.2.合同生效日期14.2.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。1.2.第三方介入合同，是指根據(jù)本合同條款，由合同雙方或任何一方邀請第三方參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供服務(wù)的行為。2.第三方責(zé)權(quán)利2.1.第三方責(zé)任2.1.1.第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)。2.1.2.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2.第三方權(quán)利2.2.1.第三方有權(quán)獲得本合同約定的報酬和服務(wù)費用。2.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同執(zhí)行過程中的監(jiān)督、評估、監(jiān)理等工作。3.第三方介入的額外條款及說明3.1.中介方3.1.1.中介方作為合同雙方的中介，應(yīng)保證其行為的合法性和公正性。3.1.2.中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行等手續(xù)，并收取中介服務(wù)費。3.2.擔(dān)保方3.2.1.擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，提供相應(yīng)的擔(dān)保，確保合同履行。3.2.2.擔(dān)保方在擔(dān)保期間，不得擅自解除擔(dān)保。3.3.評估機(jī)構(gòu)3.3.1.評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定，對租賃廠房進(jìn)行評估，并提供評估報告。3.3.2.評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正。3.4.監(jiān)理方3.4.1.監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定，對廠房的維修保養(yǎng)、使用情況進(jìn)行監(jiān)督。3.4.2.監(jiān)理方應(yīng)定期向出租方和承租方報告監(jiān)督情況。4.第三方責(zé)任限額4.1.第三方責(zé)任限額4.1.1.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，其責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%。4.1.2.第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同雙方協(xié)商確定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與出租方5.1.1.第三方應(yīng)遵守出租方的規(guī)定，不得損害出租方的合法權(quán)益。5.1.2.出租方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，并追究其違約責(zé)任。5.2.第三方與承租方5.2.1.第三方應(yīng)遵守承租方的規(guī)定，不得損害承租方的合法權(quán)益。5.2.2.承租方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，并追究其違約責(zé)任。5.3.第三方與合同雙方5.3.1.第三方應(yīng)公平對待合同雙方，不得偏袒任何一方。5.3.2.合同雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)第三方的合法權(quán)益。6.第三方介入的合同變更6.1.當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤?，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行必要的變更。6.2.合同變更需書面形式，并由合同雙方及第三方簽字蓋章后生效。7.第三方介入的合同解除7.1.當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤?，如出現(xiàn)合同解除的情形，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，按照本合同規(guī)定解除合同。7.2.合同解除需書面形式，并由合同雙方及第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房平面圖要求：清晰展示廠房的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、面積分布等詳細(xì)信息。說明：作為合同附件，用于明確廠房的具體位置和結(jié)構(gòu)。2.租金支付憑證要求：支付憑證需包含支付金額、支付日期、支付方式等信息。說明：作為合同附件，用于證明租金已按約定支付。3.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修保養(yǎng)的時間、項目、費用等。說明：作為合同附件，用于證明維修保養(yǎng)工作的完成情況。4.不可抗力事件證明要求：證明需明確不可抗力事件的發(fā)生時間、原因、影響等。說明：作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生及其對合同履行的影響。5.爭議解決文件要求：文件需包含爭議解決的過程、結(jié)果等信息。說明：作為合同附件，用于證明爭議已按照約定方式解決。6.第三方評估報告要求：評估報告需包含評估方法、評估結(jié)果、評估結(jié)論等。說明：作為合同附件，用于證明第三方評估的客觀性和公正性。7.第三方監(jiān)理報告要求：報告需包含監(jiān)理過程、監(jiān)理結(jié)果、監(jiān)理結(jié)論等。說明：作為合同附件，用于證明第三方監(jiān)理的有效性。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議需包含變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：作為合同附件，用于證明合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未按時交付廠房責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，金額為每日租金的1%。示例：出租方未按約定時間交付廠房，導(dǎo)致承租方無法按時開業(yè)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金。2.承租方違約行為未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，金額為每日租金的1%。示例：承租方未按約定時間支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金。3.第三方違約行為未按約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給合同雙方造成的損失。示例：第三方未按約定時間完成評估工作，導(dǎo)致合同無法按期履行，第三方應(yīng)賠償因此給合同雙方造成的損失。4.不可抗力事件導(dǎo)致違約責(zé)任認(rèn)定：合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致廠房無法正常使用，合同雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。全文完。二零二四年度廠房租賃合同（附維修保養(yǎng)）范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物基本信息2.1廠房位置及面積2.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整通知6.租賃保證金6.1保證金金額6.2交付時間6.3退還條件7.租賃用途7.1使用范圍7.2限制性條款8.維修保養(yǎng)責(zé)任8.1租賃方責(zé)任8.2出租方責(zé)任8.3第三方責(zé)任9.保險9.1租賃物保險9.2第三者責(zé)任險9.3人員意外險10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3通知方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________1.2出租方信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________2.租賃物基本信息2.1廠房位置及面積（1）地址：____________________（2）面積：____________________平方米2.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施（1）結(jié)構(gòu)：____________________（2）設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元整（大寫：____元整）4.2支付時間：每月____日支付4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情及政府相關(guān)政策5.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3調(diào)整通知：提前____個月通知對方6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣____元整（大寫：____元整）6.2交付時間：簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)6.3退還條件：租賃期滿且租賃物無損壞、無欠款等情況7.租賃用途7.1使用范圍：僅限于工業(yè)生產(chǎn)、倉儲等合法用途7.2限制性條款：禁止用于違法、危險、污染性等用途8.維修保養(yǎng)責(zé)任8.1租賃方責(zé)任（1）負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運行。（2）租賃期內(nèi)，因使用不當(dāng)或人為損壞造成的損失，由租賃方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）租賃期滿前，租賃方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時的狀態(tài)。8.2出租方責(zé)任（1）負(fù)責(zé)租賃物的定期檢查，確保其符合安全標(biāo)準(zhǔn)。（2）因出租方原因造成的租賃物損壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。（3）租賃期滿前，出租方應(yīng)確保租賃物無損壞，不影響下一次租賃。8.3第三方責(zé)任（1）因第三方原因?qū)е碌淖赓U物損壞，由第三方承擔(dān)責(zé)任。（2）租賃方應(yīng)采取必要措施，防止第三方損壞租賃物。9.保險9.1租賃物保險（1）租賃方應(yīng)自行購買并承擔(dān)租賃物保險費用。（2）保險金額應(yīng)不低于租賃物實際價值。9.2第三者責(zé)任險（1）出租方應(yīng)購買并承擔(dān)第三者責(zé)任險。（2）保險金額應(yīng)不低于租賃物實際價值。9.3人員意外險（1）租賃方應(yīng)自行購買并承擔(dān)人員意外險。（2）保險金額應(yīng)不低于租賃人數(shù)的意外傷害賠償標(biāo)準(zhǔn)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按時支付租金。（2）擅自改變租賃用途。（3）損壞租賃物。（4）違反合同約定。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。（2）違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過租金總額的____%。（3）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.合同解除11.1解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）法律法規(guī)規(guī)定或發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前____個月書面通知對方。（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的退還和費用結(jié)算。11.3解除后的處理（1）租賃物退還時，應(yīng)保持原狀，無損壞、無欠款。（2）解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、保證金等費用。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）中國仲裁委員會。12.3爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）租賃保證金交付。13.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）合同解除。13.3合同終止后的處理（1）租賃物退還。（2）結(jié)清租金、保證金等費用。14.其他約定14.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)（1）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方地址或雙方約定的電子郵箱。（2）通知送達(dá)日期以郵戳或電子郵件發(fā)送時間為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）第三方是指在租賃關(guān)系以外，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)督等角色或行為的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。（2）第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、保險公司等。15.2第三方職責(zé)（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃事宜的洽談、簽訂合同等事宜。（2）監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃物的使用和維護(hù)，確保其符合合同約定。（3）評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對租賃物的價值、使用狀況等進(jìn)行評估。（4）擔(dān)保公司：負(fù)責(zé)為租賃提供擔(dān)保服務(wù)，確保租金按時支付。（5）保險公司：負(fù)責(zé)提供租賃物保險、責(zé)任險等保險服務(wù)。15.3第三方權(quán)利（1）中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費用。（2）監(jiān)理方：有權(quán)要求甲乙雙方提供租賃物使用和維護(hù)的相關(guān)資料。（3）評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)進(jìn)入租賃物現(xiàn)場進(jìn)行評估。（4）擔(dān)保公司：有權(quán)在租金未按時支付時，要求甲乙雙方提供相應(yīng)措施。（5）保險公司：有權(quán)按照保險條款處理保險理賠事宜。15.4第三方義務(wù)（1）中介方：保證提供的信息真實、準(zhǔn)確，不誤導(dǎo)甲乙雙方。（2）監(jiān)理方：確保租賃物的使用和維護(hù)符合合同約定。（3）評估機(jī)構(gòu)：保證評估結(jié)果的客觀、公正。（4）擔(dān)保公司：按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。（5）保險公司：按照保險條款提供保險服務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)將第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)在合同中明確約定。16.2第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔(dān)。16.3第三方介入的期限根據(jù)合同約定或第三方實際需求確定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）中介方：中介服務(wù)費用的一定比例。（2）監(jiān)理方：根據(jù)租賃物損壞程度和監(jiān)理費用的一定比例。（3）評估機(jī)構(gòu)：評估費用的一定比例。（4）擔(dān)保公司：擔(dān)保金額的一定比例。（5）保險公司：保險金額的一定比例。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免責(zé)任不清。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常租賃關(guān)系。18.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)向甲乙雙方提出，并由甲乙雙方自行協(xié)商解決。18.4第三方介入的費用由甲乙雙方承擔(dān)，不得向租賃物收取費用。18.5第三方介入的期限屆滿或合同解除后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和證據(jù)移交給甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀照片及設(shè)施清單要求：提供租賃物交付時的現(xiàn)狀照片，詳細(xì)列出所有設(shè)施及設(shè)備清單。2.附件二：租賃物維