2024年甲乙雙方關(guān)于新建商業(yè)綜合體的合作開發(fā)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙雙方關(guān)于新建商業(yè)綜合體的合作開發(fā)合同本合同目錄一覽第一條合作宗旨1.1合作目標(biāo)1.2合作原則第二條合作主體2.1甲方權(quán)益2.2乙方權(quán)益第三條項目概述3.1項目名稱3.2項目地點(diǎn)3.3項目規(guī)模第四條開發(fā)投資4.1投資額度4.2投資方式4.3投資回報第五條項目實(shí)施5.1實(shí)施計劃5.2分工與責(zé)任5.3進(jìn)度與質(zhì)量第六條技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)6.1設(shè)計要求6.2施工標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)第七條合作期限7.1項目啟動時間7.2項目竣工時間7.3合作期滿處理第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更解除的程序第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭議解決10.1爭議范圍10.2解決方式第十一條合同的生效、終止與解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三條附則13.1名詞解釋13.2適用法律13.3合同附件第十四條合同簽署14.1簽署主體14.2簽署時間14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合作宗旨1.1合作目標(biāo)：甲乙雙方共同合作，按照平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，共同新建一座商業(yè)綜合體，實(shí)現(xiàn)互利共贏。1.2合作原則：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的法律法規(guī)，合法合規(guī)進(jìn)行合作，確保項目的順利進(jìn)行和雙方的合法權(quán)益。第二條合作主體2.1甲方權(quán)益：甲方負(fù)責(zé)項目的土地使用權(quán)取得、項目規(guī)劃審批等前期工作，并按照合同約定投資項目。2.2乙方權(quán)益：乙方負(fù)責(zé)項目的設(shè)計與施工，并按照合同約定投資項目。第三條項目概述3.1項目名稱：2024年新建商業(yè)綜合體項目。3.2項目地點(diǎn)：位于城市中心區(qū)域，具體位置詳見附件一。3.3項目規(guī)模：商業(yè)綜合體總建筑面積約為平方米，包括購物中心、辦公樓、酒店、停車場等設(shè)施。第四條開發(fā)投資4.1投資額度：項目總投資約為萬元，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。4.2投資方式：甲方和乙方按照各自的出資比例共同投資，具體出資比例詳見附件二。4.3投資回報：雙方按照出資比例分享項目的利潤，并按照合同約定承擔(dān)項目的風(fēng)險。第五條項目實(shí)施5.1實(shí)施計劃：項目實(shí)施分為前期準(zhǔn)備、設(shè)計施工、竣工驗收和運(yùn)營管理等階段，具體實(shí)施計劃詳見附件三。5.2分工與責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)項目的前期工作和土地使用權(quán)的取得，乙方負(fù)責(zé)項目的設(shè)計和施工。5.3進(jìn)度與質(zhì)量：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成設(shè)計和施工，確保項目的順利推進(jìn)和質(zhì)量達(dá)標(biāo)。第六條技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)6.1設(shè)計要求：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，完成項目的設(shè)計工作，確保設(shè)計符合功能需求和審美要求。6.2施工標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照設(shè)計文件和相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和安全。6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：項目竣工后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行驗收，確保項目符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。第七條合作期限7.1項目啟動時間：合同簽訂后X日內(nèi)。7.2項目竣工時間：按照項目實(shí)施計劃約定的時間完成。7.3合作期滿處理：合作期滿后，雙方按照合同約定處理項目的后續(xù)事宜，包括資產(chǎn)處置、運(yùn)營管理等問題。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：在合同履行過程中，如果因不可抗力或者雙方協(xié)商一致，可以對合同進(jìn)行變更。(1)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；(2)雙方協(xié)商一致解除合同；(3)一方嚴(yán)重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同。8.3變更解除的程序：雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂變更或解除合同的協(xié)議，并報原合同審批機(jī)關(guān)備案。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。第十條爭議解決10.1爭議范圍：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2解決方式：如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與解除11.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件：合同履行完畢或者合同解除。11.3解除條件：合同解除應(yīng)按照合同第八條的約定進(jìn)行。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲得的對對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起五年。12.3泄密責(zé)任：如果一方泄露對方的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條附則13.1名詞解釋：本合同所用詞語的含義與附件中的定義相同。13.2適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.3合同附件：本合同的附件是本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括：(1)項目概述；(2)投資額度及出資比例；(3)項目實(shí)施計劃；(4)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；(5)審批文件；(6)其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。第十四條合同簽署14.1簽署主體：甲乙雙方授權(quán)的代表。14.2簽署時間：____年____月____日。14.3簽署地點(diǎn)：____省____市____縣（市、區(qū)）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，其他參與項目的各方，包括但不限于中介方、咨詢方、設(shè)計方、施工方、監(jiān)理方、融資方等。1.2第三方范圍：第三方指與甲乙雙方無直接股權(quán)關(guān)系，參與項目但非項目主要利益相關(guān)者的各方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件和程序，包括但不限于第三方選擇的標(biāo)準(zhǔn)、審批程序、合作協(xié)議等。2.2第三方選擇條件：第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)、良好信譽(yù)、豐富的經(jīng)驗和技術(shù)能力，能夠滿足項目需求。第三條第三方責(zé)任與權(quán)益3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在項目中的職責(zé)，確保項目順利進(jìn)行。3.2第三方權(quán)益：第三方享有根據(jù)合同約定獲得的權(quán)益，包括但不限于費(fèi)用支付、利益分配等。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理4.1協(xié)調(diào)機(jī)制：甲乙雙方應(yīng)建立第三方協(xié)調(diào)機(jī)制，確保第三方在項目中的職責(zé)明確、協(xié)作順暢。4.2管理責(zé)任：甲乙雙方對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督管理，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。第五條第三方違約責(zé)任5.1第三方違約情形：第三方未按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。5.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。第六條第三方責(zé)任限額6.1責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、責(zé)任范圍等。6.2責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)項目規(guī)模、風(fēng)險程度、第三方資質(zhì)等因素進(jìn)行確定。第七條第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方為合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同約定的責(zé)任。7.2第三方與其他方的劃分：第三方與項目其他參與方之間的權(quán)益劃分，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。第八條第三方介入的變更與解除8.1變更條件：第三方介入的變更應(yīng)符合合同約定的變更條件。8.2解除條件：第三方介入的解除應(yīng)符合合同約定的解除條件。8.3變更解除的程序：第三方介入的變更解除應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議范圍：第三方介入產(chǎn)生的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2解決方式：如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同效力10.1合同效力：第三方介入的合同條款對甲乙雙方具有同等法律效力。10.2第三方合同：第三方與甲乙雙方簽訂的合同，應(yīng)符合本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)。第十一條第三方介入的保密條款11.1保密內(nèi)容：第三方與甲乙雙方在合同履行過程中獲得的對對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起五年。11.3泄密責(zé)任：如果第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條附則12.1名詞解釋：本合同所用詞語的含義與附件中的定義相同。12.2適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.3合同附件：本合同的附件是本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括：(1)第三方介入的條件和程序；(2)第三方選擇的標(biāo)準(zhǔn)和審批程序；(3)第三方責(zé)任限額的確定；(4)第三方與甲乙雙方的關(guān)系劃分；(5)其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。第十三條合同的簽署13.1簽署主體：甲乙雙方授權(quán)的代表。13.2簽署時間：____年____月____日。13.3簽署地點(diǎn)：____省____市____縣（市、區(qū)）。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目概述詳細(xì)描述項目的名稱、地點(diǎn)、規(guī)模等基本信息，以及項目的預(yù)期目標(biāo)和發(fā)展規(guī)劃。附件二：投資額度及出資比例明確甲乙雙方的投資額度和出資比例，以及出資的時間節(jié)點(diǎn)和方式。附件三：項目實(shí)施計劃詳細(xì)闡述項目的實(shí)施步驟、時間表、責(zé)任分配等，以及項目的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)和驗收標(biāo)準(zhǔn)。附件四：技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定項目的設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)應(yīng)遵循的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。附件五：第三方選擇的標(biāo)準(zhǔn)和審批程序明確選擇第三方的主體標(biāo)準(zhǔn)、審批程序、評估criteria等，以及第三方的選擇結(jié)果。附件六：第三方責(zé)任限額的確定詳細(xì)說明第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)和計算方式，以及第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。附件七：第三方與甲乙雙方的關(guān)系劃分明確第三方與甲乙雙方之間的權(quán)益劃分和責(zé)任分配，以及雙方對第三方的管理和監(jiān)督機(jī)制。附件八：合同變更解除的程序詳細(xì)描述合同變更和解除的條件、程序和審批機(jī)制。附件九：爭議解決的方式和程序規(guī)定爭議解決的途徑、程序和最終裁決機(jī)構(gòu)，以及爭議解決的適用法律。附件十：合同的簽署證明包括合同簽署的主體資格證明、授權(quán)委托書、簽字樣本等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按照合同約定的時間完成工作、未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、未履行合同約定的義務(wù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約責(zé)任條款，結(jié)合違約行為的嚴(yán)重程度、造成的損失大小、違約方的過錯程度等因素進(jìn)行認(rèn)定。示例說明：如果乙方未按