2024版房地產(chǎn)開發(fā)委托代建協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文檔版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)開發(fā)委托代建協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文檔版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2雙方主體1.3項(xiàng)目概況2.委托代建事項(xiàng)2.1委托內(nèi)容2.2代建范圍2.3代建標(biāo)準(zhǔn)3.合同價(jià)款3.1代建費(fèi)用3.2支付方式3.3支付時(shí)間表4.合同期限4.1開始日期4.2結(jié)束日期4.3延期條款5.雙方義務(wù)5.1委托方義務(wù)5.2代建方義務(wù)6.違約責(zé)任6.1委托方違約6.2代建方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同生效14.1生效條件14.2生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2雙方主體甲方為具有合法資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)的代建單位。1.3項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱為：__________，項(xiàng)目地點(diǎn)為：__________，項(xiàng)目用地面積為：__________，項(xiàng)目規(guī)劃建筑面積為：__________。項(xiàng)目性質(zhì)為：住宅/商業(yè)/其他。2.委托代建事項(xiàng)2.1委托內(nèi)容甲方委托乙方代建包括但不限于：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、材料采購(gòu)、工程監(jiān)理、竣工驗(yàn)收等工作。2.2代建范圍乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體建設(shè)，包括土建、安裝、裝修、園林綠化等全部建設(shè)內(nèi)容。2.3代建標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方的要求及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足甲方要求。3.合同價(jià)款3.1代建費(fèi)用乙方向甲方提供的代建服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元（大寫：__________________________元整）。3.2支付方式（1）按工程進(jìn)度分階段支付；（2）按月度工程進(jìn)度支付；（3）一次性支付。3.3支付時(shí)間表甲方根據(jù)乙方的工程進(jìn)度，按照約定的支付方式分階段支付代建費(fèi)用。具體支付時(shí)間表見附件一。4.合同期限4.1開始日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同開始日期為____年__月__日。4.2結(jié)束日期本協(xié)議約定的代建工作應(yīng)在____年__月__日前完成。4.3延期條款如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致乙方無法按期完成代建工作，雙方可協(xié)商延期。延期時(shí)間最長(zhǎng)不得超過____個(gè)月。5.雙方義務(wù)5.1委托方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供項(xiàng)目所需的各項(xiàng)資料、手續(xù)和資金，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目的立項(xiàng)、審批等工作。5.2代建方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定完成代建工作，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足甲方要求，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1委托方違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展代建工作的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。6.2代建方違約乙方未按照合同約定完成代建工作，或者項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等不符合甲方要求的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。第二部分：（待補(bǔ)充）第三部分：（待補(bǔ)充）第四部分：（待補(bǔ)充）第五部分：（待補(bǔ)充）第六部分：（待補(bǔ)充）第七部分：（待補(bǔ)充）8.合同的變更和解除8.1變更條件任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并在通知中說明變更或解除的原因、內(nèi)容、期限等。8.2解除條件（1）雙方同意解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止后____年止。10.不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）以及政府行為等。10.2不可抗力后果由于不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他條款12.1合同附件本合同附件包括：項(xiàng)目概述、設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、工程量清單等。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：________________。13.3簽署人甲方（委托方）簽字：________________乙方（代建方）簽字：________________14.合同生效14.1生效條件本合同在雙方簽字蓋章后生效。14.2生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目概述詳細(xì)描述項(xiàng)目的名稱、地點(diǎn)、用地面積、規(guī)劃建筑面積、項(xiàng)目性質(zhì)等信息。附件二：設(shè)計(jì)方案包括項(xiàng)目的總體設(shè)計(jì)方案、建筑單體設(shè)計(jì)方案、景觀設(shè)計(jì)方案等。附件三：施工圖紙包含項(xiàng)目的全部施工圖紙，包括建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、給排水圖紙、電氣圖紙等。附件四：工程量清單詳細(xì)列出項(xiàng)目的所有工程量，包括土建、安裝、裝修、園林綠化等工程量。附件五：代建費(fèi)用支付時(shí)間表明確列出甲方根據(jù)乙方的工程進(jìn)度，按照約定的支付方式分階段支付代建費(fèi)用的具體時(shí)間表。附件六：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)描述項(xiàng)目的整體施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段工作的開始和結(jié)束時(shí)間。附件七：質(zhì)量保修條款明確乙方對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量的保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。附件八：安全文明施工要求詳細(xì)列出乙方在施工過程中應(yīng)遵守的安全文明施工要求。附件九：材料采購(gòu)合同明確乙方在材料采購(gòu)過程中的供應(yīng)商選擇、材料質(zhì)量要求、采購(gòu)價(jià)格等。附件十：工程監(jiān)理合同明確監(jiān)理單位的職責(zé)、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理周期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供項(xiàng)目所需的各項(xiàng)資料、手續(xù)和資金，導(dǎo)致乙方無法正常開展代建工作。2.乙方未按照合同約定完成代建工作，或者項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等不符合甲方要求。3.雙方未按照約定的支付方式及時(shí)支付代建費(fèi)用。4.甲方未按照約定的時(shí)間完成項(xiàng)目的立項(xiàng)、審批等工作。5.乙方未按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不符合要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約導(dǎo)致乙方無法正常開展代建工作的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。2.乙方未按照合同約定完成代建工作，或者項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等不符合甲方要求的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。3.雙方未按照約定的支付方式及時(shí)支付代建費(fèi)用的，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并按照約定的時(shí)間支付剩余費(fèi)用。4.甲方未按照約定的時(shí)間完成項(xiàng)目的立項(xiàng)、審批等工作的，應(yīng)支付違約金，并按照約定時(shí)間完成相關(guān)工作。5.乙方未按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、返工等費(fèi)用，并支付違約金。示例說明：如果甲方未按照合同約定提供項(xiàng)目所需的各項(xiàng)資料、手續(xù)和資金，導(dǎo)致乙方無法正常開展代建工作，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。如果乙方未按照合同約定完成代建工作，或者項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等不符合甲方要求，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）以及政府行為等。2.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。3.違約金：指一方不履行合