2025年度無(wú)房產(chǎn)證房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)讓及管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度無(wú)房產(chǎn)證房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)讓及管理協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.共有權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓比例3.2轉(zhuǎn)讓方式3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)4.2其他費(fèi)用4.3支付方式5.房屋管理事項(xiàng)5.1管理機(jī)構(gòu)5.2管理方式5.3管理費(fèi)用6.房屋使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用年限6.3使用限制7.房屋維護(hù)及修繕7.1維護(hù)責(zé)任7.2修繕責(zé)任7.3修繕費(fèi)用8.房屋租賃事項(xiàng)8.1租賃條件8.2租賃期限8.3租金及支付方式9.房屋權(quán)屬變更登記9.1登記申請(qǐng)9.2登記費(fèi)用9.3登記時(shí)限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及解除12.1生效條件12.2解除條件12.3解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：房屋基本情況說(shuō)明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1協(xié)議變更14.2協(xié)議解除14.3協(xié)議生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：[轉(zhuǎn)讓方全稱]1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：[轉(zhuǎn)讓方法定代表人姓名]1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所地：[轉(zhuǎn)讓方住所地址]1.1.4聯(lián)系電話：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話]1.1.5聯(lián)系人：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人姓名]1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：[受讓方全稱]1.2.2受讓方法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]1.2.3受讓方住所地：[受讓方住所地址]1.2.4聯(lián)系電話：[受讓方聯(lián)系電話]1.2.5聯(lián)系人：[受讓方聯(lián)系人姓名]2.房屋基本情況2.1房屋位置：[房屋所在城市][街道][門牌號(hào)]2.2房屋面積：[房屋總面積]平方米，其中建筑面積[建筑面積]平方米，土地使用權(quán)面積[土地使用權(quán)面積]平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]，如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等。2.4房屋用途：[房屋用途]，如：住宅、商業(yè)等。3.共有權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓比例：[受讓方所獲得的共有權(quán)比例]，如：50%3.2轉(zhuǎn)讓方式：[轉(zhuǎn)讓方式]，如：買賣、贈(zèng)與等。3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格：[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元，大寫：[轉(zhuǎn)讓價(jià)格大寫]。4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：[轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)總額]元，大寫：[轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)大寫]。4.2其他費(fèi)用：[其他費(fèi)用總額]元，大寫：[其他費(fèi)用大寫]。4.3支付方式：[支付方式]，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。5.房屋管理事項(xiàng)5.1管理機(jī)構(gòu)：[管理機(jī)構(gòu)名稱]，如：業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)管理公司等。5.2管理方式：[管理方式]，如：自行管理、委托管理等。5.3管理費(fèi)用：[管理費(fèi)用總額]元，大寫：[管理費(fèi)用大寫]。6.房屋使用規(guī)定6.1使用范圍：[房屋使用范圍]，如：居住、經(jīng)營(yíng)等。6.2使用年限：[房屋使用年限]，如：70年。6.3使用限制：[房屋使用限制]，如：不得改變房屋用途、不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)等。8.房屋租賃事項(xiàng)8.1租賃條件8.1.1租賃用途：[租賃用途]，如：住宅租賃。8.1.2租賃期限：[租賃期限]，如：一年。8.1.3租金：[租金金額]元/月，大寫：[租金金額大寫]。8.1.4租金支付：[租金支付方式]，如：每月一付，提前支付。8.2租賃期限8.2.1起始日期：[租賃起始日期]。8.2.2結(jié)束日期：[租賃結(jié)束日期]。8.3租金及支付方式8.3.1租金支付：[租金支付方式]，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。8.3.2逾期支付：[逾期支付條款]，如：逾期未支付租金，每日按租金的1%支付滯納金。9.房屋權(quán)屬變更登記9.1登記申請(qǐng)9.1.1登記申請(qǐng)：[轉(zhuǎn)讓方和受讓方]應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交權(quán)屬變更登記申請(qǐng)。9.1.2登記材料：[提交的登記材料]，如：身份證、戶口簿、房產(chǎn)證、共有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。9.2登記費(fèi)用9.2.1登記費(fèi)用：[登記費(fèi)用總額]元，大寫：[登記費(fèi)用大寫]。9.3登記時(shí)限9.3.1登記時(shí)限：自權(quán)屬變更登記申請(qǐng)之日起[時(shí)限]，如：30日內(nèi)完成登記。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1轉(zhuǎn)讓方違約：[轉(zhuǎn)讓方違約情形]，如：未按時(shí)交付房屋、未履行共有權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)等。10.1.2受讓方違約：[受讓方違約情形]，如：未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、未按時(shí)支付租金等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：[轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任]，如：支付違約金、賠償損失等。10.2.2受讓方違約責(zé)任：[受讓方違約責(zé)任]，如：支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1賠償金額：[賠償金額]，大寫：[賠償金額大寫]。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決方式]，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，如：仲裁委員會(huì)、人民法院等。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1協(xié)商解決：[協(xié)商解決程序]，如：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后協(xié)商解決，協(xié)商不成則進(jìn)入下一階段。11.3.2調(diào)解解決：[調(diào)解解決程序]，如：協(xié)商不成，可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。12.合同生效及解除12.1生效條件12.1.1生效條件：[生效條件]，如：雙方簽字蓋章后生效。12.2解除條件12.2.1解除條件：[解除條件]，如：一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.3解除程序12.3.1解除通知：[解除程序]，如：一方解除合同，應(yīng)提前[通知期限]，如：30日，以書面形式通知對(duì)方。13.合同附件13.1附件一：房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：房屋基本情況說(shuō)明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1協(xié)議變更14.1.1協(xié)議變更：[協(xié)議變更程序]，如：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更。14.2協(xié)議解除14.2.1協(xié)議解除：[協(xié)議解除程序]，如：一方違約，另一方有權(quán)解除合同。14.3協(xié)議生效日期14.3.1生效日期：[協(xié)議生效日期]，如：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)，并向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額為[責(zé)任限額]元，大寫：[責(zé)任限額大寫]。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供服務(wù)，不直接對(duì)房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)讓及管理協(xié)議的履行承擔(dān)法律責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；19.1.2第三方介入的期限；19.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式；19.1.4第三方介入的成果提交及驗(yàn)收；19.1.5第三方介入過(guò)程中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明20.1第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋第三方介入的相關(guān)信息。20.2第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第11條爭(zhēng)議解決方式處理。21.第三方介入后的合同修改21.1第三方介入后，如甲乙雙方認(rèn)為有必要修改本合同相關(guān)條款的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面修改合同。22.第三方介入后的合同履行22.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。22.2第三方介入不影響本合同的繼續(xù)履行和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。23.第三方介入后的合同解除23.1如第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并追究第三方的法律責(zé)任。24.第三方介入后的合同終止24.1第三方介入完成后，如甲乙雙方無(wú)異議，本合同終止。25.第三方介入后的合同存續(xù)25.1第三方介入完成后，本合同繼續(xù)有效，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、共有權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式、房屋管理事項(xiàng)、房屋使用規(guī)定、房屋維護(hù)及修繕、房屋租賃事項(xiàng)、房屋權(quán)屬變更登記、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及解除等條款。附件說(shuō)明：本協(xié)議的正式文本，雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：房屋基本情況說(shuō)明詳細(xì)要求：房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：提供房屋的基本信息，作為雙方履行合同的重要依據(jù)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。附件說(shuō)明：明確第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的角色和責(zé)任。4.附件四：房屋權(quán)屬變更登記申請(qǐng)材料詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的身份證、戶口簿、房產(chǎn)證等。附件說(shuō)明：用于辦理房屋權(quán)屬變更登記所需的材料。5.附件五：房屋租賃合同詳細(xì)要求：租賃用途、期限、租金、支付方式等。附件說(shuō)明：明確租賃關(guān)系雙方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：房屋維護(hù)及修繕記錄詳細(xì)要求：房屋維護(hù)及修繕的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：記錄房屋維護(hù)及修繕情況，作為雙方履行合同的重要依據(jù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的具體方式和流程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)交付房屋；1.2受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；1.3甲乙雙方未按時(shí)支付房屋管理費(fèi)用；1.4第三方未按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)；1.5任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約行為的具體情況和合同約定確定；2.3賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向受讓方支付每日房屋市場(chǎng)租金的1%作為違約金；3.2受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付每日轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的1%作為違約金；3.3甲乙雙方未按時(shí)支付房屋管理費(fèi)用，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付每日管理費(fèi)用的1%作為違約金；3.4第三方未按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付每日服務(wù)費(fèi)用的1%作為違約金；3.5任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度無(wú)房產(chǎn)證房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)讓及管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2共有權(quán)定義1.3轉(zhuǎn)讓定義1.4管理定義2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.共有權(quán)人信息3.1共有權(quán)人姓名3.2共有權(quán)人身份證號(hào)碼3.3共有權(quán)人聯(lián)系方式4.轉(zhuǎn)讓條件與條款4.1轉(zhuǎn)讓原因4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.3轉(zhuǎn)讓方式4.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)5.管理責(zé)任與權(quán)利5.1管理責(zé)任5.2管理權(quán)利5.3管理費(fèi)用5.4管理期限6.使用與收益6.1使用條件6.2收益分配6.3使用限制7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1責(zé)任承擔(dān)8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同補(bǔ)充14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋定義本合同所稱房屋，指位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為層的住宅。1.2共有權(quán)定義本合同所稱共有權(quán)，指共有人對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。1.3轉(zhuǎn)讓定義本合同所稱轉(zhuǎn)讓，指共有人將自己的共有權(quán)份額全部或部分轉(zhuǎn)移給他人的行為。1.4管理定義本合同所稱管理，指對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、使用監(jiān)督等活動(dòng)。2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于市區(qū)路號(hào)，屬于小區(qū)。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，具體包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，外墻采用材料，屋頂采用材料。2.4房屋用途房屋用途為住宅，不得用于商業(yè)、辦公等用途。3.共有權(quán)人信息3.1共有權(quán)人姓名共有權(quán)人為：、、。3.2共有權(quán)人身份證號(hào)碼共有權(quán)人身份證號(hào)碼分別為：XXXXX、XXXXX、XXXXX。3.3共有權(quán)人聯(lián)系方式共有權(quán)人聯(lián)系方式分別為：手機(jī)號(hào)碼、手機(jī)號(hào)碼、手機(jī)號(hào)碼。4.轉(zhuǎn)讓條件與條款4.1轉(zhuǎn)讓原因共有人因個(gè)人原因，同意將房屋共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給他人。4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元。4.3轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓方式為共有權(quán)份額的買賣，轉(zhuǎn)讓方將共有權(quán)份額全部或部分轉(zhuǎn)移給受讓方。4.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。5.管理責(zé)任與權(quán)利5.1管理責(zé)任共有人共同承擔(dān)房屋的管理責(zé)任，包括日常維護(hù)、修繕、使用監(jiān)督等。5.2管理權(quán)利共有人共同享有房屋的管理權(quán)利，包括決定房屋的維修、保養(yǎng)、使用等事項(xiàng)。5.3管理費(fèi)用房屋管理費(fèi)用由共有人按共有權(quán)比例分擔(dān)。5.4管理期限管理期限為自本合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日止。6.使用與收益6.1使用條件共有人應(yīng)按照房屋用途合理使用房屋，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。6.2收益分配房屋產(chǎn)生的租金、物業(yè)費(fèi)等收益，由共有人按共有權(quán)比例分配。6.3使用限制房屋使用不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。8.責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1責(zé)任承擔(dān)共有人應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，承擔(dān)因房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)讓及管理所產(chǎn)生的法律責(zé)任。8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)共有人應(yīng)共同承擔(dān)因房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)讓及管理所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于房屋損壞、安全事故等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方同意由市仲裁委員會(huì)仲裁解決。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件1）共有權(quán)人一致同意解除本合同；2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.3合同解除程序1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；2）雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商；3）協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議；4）解除合同協(xié)議簽訂后，本合同自解除之日起失效。11.違約責(zé)任11.1違約行為定義違約行為指一方違反本合同約定的義務(wù)，給另一方造成損失的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的仲裁或訴訟費(fèi)用。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。12.合同變更與解除12.1合同變更條件1）共有權(quán)人一致同意變更本合同；2）法律法規(guī)規(guī)定的其他變更合同的情形。12.2合同解除條件同10.2合同解除條件。12.3合同變更程序1）提出變更合同的一方應(yīng)書面通知另一方；2）雙方應(yīng)就變更合同的條款進(jìn)行協(xié)商；3）協(xié)商一致后，簽訂變更合同協(xié)議；4）變更合同協(xié)議簽訂后，本合同自變更之日起生效。13.通知與送達(dá)13.1通知方式1）書面通知；2）口頭通知；3）電子郵件通知。13.2送達(dá)地址1）共有人住所地；2）共有人工作單位；3）共有人指定送達(dá)地址。13.3送達(dá)方式1）直接送達(dá)；2）郵寄送達(dá)；3）公告送達(dá)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件等。14.2合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸簽訂本合同的共有權(quán)人共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，指在房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)讓及管理過(guò)程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定、物業(yè)管理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形1）甲乙雙方一致同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)；2）法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方；3）因甲乙雙方無(wú)法自行解決爭(zhēng)議，需要第三方介入調(diào)解。15.3第三方選擇1）第三方由甲乙雙方協(xié)商確定；2）如甲乙雙方無(wú)法達(dá)成一致，由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院指定。15.4第三方職責(zé)1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)讓及管理事宜；2）法律咨詢方：提供法律意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方處理法律問(wèn)題；3）評(píng)估鑒定方：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供鑒定報(bào)告；4）物業(yè)管理方：負(fù)責(zé)房屋的日常管理、維修保養(yǎng)等。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款1）甲方應(yīng)向第三方支付中介費(fèi)、咨詢費(fèi)等費(fèi)用；2）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)讓及管理事宜；3）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。16.2乙方額外條款1）乙方應(yīng)向第三方支付中介費(fèi)、咨詢費(fèi)等費(fèi)用；2）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)讓及管理事宜；3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，指第三方因提供相關(guān)服務(wù)所發(fā)生的違約行為，對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定1）第三方在提供服務(wù)前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂責(zé)任限額協(xié)議；2）責(zé)任限額協(xié)議應(yīng)明確第三方責(zé)任限額的具體金額；3）責(zé)任限額協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。17.3責(zé)任限額執(zhí)行1）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照責(zé)任限額協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2）如第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任；3）責(zé)任限額協(xié)議的履行，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分1）第三方與甲方之間，僅存在服務(wù)合同關(guān)系；2）甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；3）第三方對(duì)甲方不承擔(dān)房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)讓及管理責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分1）第三方與乙方之間，僅存在服務(wù)合同關(guān)系；2）乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；3）第三方對(duì)乙方不承擔(dān)房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)讓及管理責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分1）第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任；2）第三方僅對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3）甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)讓及管理所產(chǎn)生的責(zé)任。19.第三方退出19.1第三方退出條件1）甲乙雙方一致同意第三方退出；2）第三方完成既定服務(wù)任務(wù)；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他退出條件。19.2第三方退出程序1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方退出；2）第三方應(yīng)按照約定完成剩余工作；3）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓方和受讓方的信息、轉(zhuǎn)讓份額、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、轉(zhuǎn)讓時(shí)間、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議是房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的核心文件，需雙方簽字（或蓋章）。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明文件是房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的重要依據(jù)，需核實(shí)其真實(shí)性和有效性。3.房屋共有權(quán)登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：填寫房屋共有權(quán)登記申請(qǐng)表，并附上相關(guān)證明文件。說(shuō)明：申請(qǐng)表需真實(shí)、完整，以便辦理房屋共有權(quán)登記。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋價(jià)值、市場(chǎng)行情等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的重要依據(jù)。5.房屋共有權(quán)人身份證明詳細(xì)要求：提供共有權(quán)人身份證、戶口簿等身份證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：身份證明文件是確認(rèn)共有權(quán)人身份的重要依據(jù)。6.房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓方和受讓方的信息、轉(zhuǎn)讓份額、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、轉(zhuǎn)讓時(shí)間、違約責(zé)任等。說(shuō)明：合同是房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律文件，需雙方簽字（或蓋章）。7.房屋共有權(quán)管理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確共有人信息、管理責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：管理協(xié)議是房屋共有權(quán)管理的重要依據(jù)，需共有權(quán)人簽字（或蓋章）。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律文件，需雙方簽字（或蓋章）。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決爭(zhēng)議的法律文件，需雙方簽字（或蓋章）。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確解除合同的原因、程序、后果等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是解除合同的法律文件，需雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)于2024年1月1日前支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣萬(wàn)元，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣萬(wàn)元。2.違約行為：乙方未按時(shí)辦理房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，如未按時(shí)辦理，應(yīng)向甲方支付違約金。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)于2024年1月1日前辦理房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，如未按時(shí)辦理，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣萬(wàn)元。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，如未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方應(yīng)于2024年1月1日前完成房屋評(píng)估工作，如未按時(shí)完成，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣萬(wàn)元。4.違約行為：共有人未按時(shí)支付管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：共有人應(yīng)按照管理協(xié)議支付管理費(fèi)用，如未按時(shí)支付，應(yīng)向其他共有人支付違約金。示例說(shuō)明：共有人應(yīng)于每月1日前支付管理費(fèi)用人民幣元，如未按時(shí)支付，應(yīng)向其他共有人支付違約金人民幣元。5.違約行為：共有人擅自改變房屋用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：共有人應(yīng)按照房屋用途合理使用房屋，如擅自改變用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：共有人未經(jīng)其他共有人同意，擅自將房屋用于商業(yè)用途，應(yīng)向其他共有人支付違約金人民幣萬(wàn)元。全文完。2024年度無(wú)房產(chǎn)證房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)讓及管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1姓名1.1.2身份證號(hào)1.1.3聯(lián)系方式1.2受讓方基本信息1.2.1姓名1.2.2身份證號(hào)1.2.3聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.轉(zhuǎn)讓房屋共有權(quán)3.1共有權(quán)的比例3.2共有權(quán)的性質(zhì)3.3共有權(quán)的行使方式4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶流程5.2過(guò)戶所需材料5.3過(guò)戶費(fèi)用6.房屋使用權(quán)及收益6.1使用權(quán)范圍6.2收益分配方式6.3收益分配時(shí)間7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.房屋租賃8.1租賃權(quán)8.2租賃期限8.3租金及支付方式9.房屋抵押9.1抵押權(quán)9.2抵押物9.3抵押期限10.房屋繼承10.1繼承權(quán)10.2繼承順序10.3繼承條件11.房屋轉(zhuǎn)讓限制11.1轉(zhuǎn)讓限制條件11.2轉(zhuǎn)讓限制期限12.合同解除及違約責(zé)任12.1合同解除條件12.2違約責(zé)任12.3違約金13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決方式14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明第一部分：合同如下：1.轉(zhuǎn)讓雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：056781.1.3聯(lián)系方式：138001380001.2受讓方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：056791.2.3聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本信息2.1房屋地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅3.轉(zhuǎn)讓房屋共有權(quán)3.1共有權(quán)的比例：轉(zhuǎn)讓方占50%，受讓方占50%3.2共有權(quán)的性質(zhì)：平等共有3.3共有權(quán)的行使方式：雙方共同協(xié)商決定4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣50萬(wàn)元整4.2支付方式：一次性支付4.3支付時(shí)間：本合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶流程：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)胤抗懿块T的規(guī)定辦理5.2過(guò)戶所需材料：5.2.1房屋所有權(quán)證5.2.2雙方身份證5.2.3本合同5.2.4其他相關(guān)材料5.3過(guò)戶費(fèi)用：按照國(guó)家及地方規(guī)定承擔(dān)6.房屋使用權(quán)及收益6.1使用權(quán)范圍：雙方共同使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途6.2收益分配方式：房屋租金、轉(zhuǎn)讓收益等按共有權(quán)比例分配6.3收益分配時(shí)間：每年12月31日前7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任：房屋的日常維修及保養(yǎng)由雙方共同負(fù)責(zé)，具體事項(xiàng)由雙方協(xié)商確定7.2保養(yǎng)責(zé)任：房屋的保養(yǎng)責(zé)任由雙方共同承擔(dān)，定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)7.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：按照共有權(quán)比例分擔(dān)8.房屋租賃8.1租賃權(quán)：受讓方有權(quán)在共有權(quán)范圍內(nèi)租賃房屋，租賃權(quán)需經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意8.2租賃期限：租賃期限為一年，自租賃合同簽訂之日起計(jì)算8.3租金及支付方式：租金為每月人民幣5000元，每季度支付一次，支付時(shí)間為每個(gè)季度一個(gè)工作日9.房屋抵押9.1抵押權(quán)：未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得對(duì)房屋設(shè)定抵押權(quán)9.2抵押物：房屋及其附屬設(shè)施9.3抵押期限：抵押期限不得超過(guò)30年，抵押權(quán)自抵押合同簽訂之日起生效10.房屋繼承10.1繼承權(quán)：房屋共有權(quán)及租賃權(quán)可依法繼承10.2繼承順序：由法定繼承人繼承，如無(wú)法定繼承人，則由遺囑指定的繼承人繼承10.3繼承條件：繼承人需符合國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定，并按照法定程序辦理繼承手續(xù)11.房屋轉(zhuǎn)讓限制11.1轉(zhuǎn)讓限制條件：未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其共有權(quán)11.2轉(zhuǎn)讓限制期限：轉(zhuǎn)讓限制期限為自合同簽訂之日起5年內(nèi)12.合同解除及違約責(zé)任12.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除合同12.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失12.3違約金：違約金為人民幣10萬(wàn)元，合同解除時(shí)支付13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)13.3爭(zhēng)議解決方式：訴訟14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)：雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的第三方實(shí)體。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.3第三方介入需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任：17.1.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，確保其服務(wù)符合甲乙雙方的要求。17.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，若因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行職責(zé)，不承擔(dān)違約責(zé)任。17.2第三方權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過(guò)合同標(biāo)的