2024年物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方對合同主體及定義的共識第二條：合同范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1乙方代理的服務(wù)范圍2.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容2.3甲方應(yīng)提供的配合條件第三條：合同期限3.1合同的有效期3.2合同續(xù)簽條件及方式第四條：合同價款及支付方式4.1合同價款的確定4.2支付方式及支付時間第五條：乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1乙方的基本義務(wù)5.2乙方對甲方資料的保密義務(wù)5.3乙方責(zé)任的限制第六條：甲方的義務(wù)與責(zé)任6.1甲方的基本義務(wù)6.2甲方對乙方工作的支持6.3甲方責(zé)任的限制第七條：違約責(zé)任7.1乙方違約責(zé)任7.2甲方違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1雙方解決爭議的方式8.2爭議解決的時效第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條：合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理第十一條：合同的效力11.1合同的生效條件11.2合同的失效條件第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理第十三條：保密條款13.1雙方對保密信息的義務(wù)13.2保密信息的范圍13.3保密期限第十四條：其他條款14.1雙方對其他條款的共識14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××招標(biāo)代理有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3本合同甲方指具有獨(dú)立法人資格的物業(yè)管理公司，乙方指具有獨(dú)立法人資格的招標(biāo)代理有限公司。雙方在本合同中稱為“雙方”。第二條：合同范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1乙方代理的服務(wù)范圍：乙方負(fù)責(zé)代理甲方物業(yè)管理服務(wù)的招標(biāo)工作，包括但不限于招標(biāo)文件的制定、發(fā)布、收集投標(biāo)文件、組織開標(biāo)、評標(biāo)等工作。2.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)的招標(biāo)代理服務(wù)，確保招標(biāo)過程的公開、公平、公正。乙方應(yīng)及時向甲方報告招標(biāo)進(jìn)展情況，對甲方提出的問題給予解答。2.3甲方應(yīng)提供的配合條件：甲方應(yīng)提供乙方所需的相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)管理的業(yè)務(wù)情況、招標(biāo)文件的要求等。甲方應(yīng)派員參加招標(biāo)過程中的相關(guān)會議，對乙方的疑問給予解答。第三條：合同期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為一年。3.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議，并明確續(xù)簽期限及雙方的權(quán)利義務(wù)。第四條：合同價款及支付方式4.1乙方向甲方提供的招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)用為人民幣××萬元整。4.2甲方支付方式為分階段支付。具體支付方式如下：a)合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)的50%；b)招標(biāo)工作完成后，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)的40%；c)乙方在合同期內(nèi)按照約定完成所有服務(wù)后，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)的10%。4.3乙方提供發(fā)票，甲方按約定時間支付相應(yīng)款項。第五條：乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1乙方的基本義務(wù)：乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)的招標(biāo)代理服務(wù)，確保招標(biāo)過程的公開、公平、公正。乙方應(yīng)及時向甲方報告招標(biāo)進(jìn)展情況，對甲方提出的問題給予解答。5.2乙方對甲方資料的保密義務(wù)：乙方應(yīng)對在招標(biāo)過程中獲取的甲方資料予以保密，不得泄露給第三方。除法律規(guī)定外，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將甲方資料用于其他用途。5.3乙方責(zé)任的限制：乙方不承擔(dān)因甲方提供的資料不準(zhǔn)確、不完整或不真實(shí)而導(dǎo)致的任何損失或責(zé)任。第六條：甲方的義務(wù)與責(zé)任6.1甲方的基本義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供相關(guān)資料，并派員參加招標(biāo)過程中的相關(guān)會議，對乙方的疑問給予解答。6.2甲方對乙方工作的支持：甲方應(yīng)給予乙方工作上的支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、安排人員參加招標(biāo)過程中的相關(guān)會議等。6.3甲方責(zé)任的限制：甲方不承擔(dān)因乙方工作失誤、不作為或故意行為而導(dǎo)致的任何損失或責(zé)任。第七條：違約責(zé)任7.1乙方違約責(zé)任：乙方未按照約定提供服務(wù)或違反合同條款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同金額的10%。7.2甲方違約責(zé)任：甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用或違反合同條款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同金額的10%。第八條：爭議解決8.1雙方解決爭議的方式：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時效：雙方在爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)未能通過協(xié)商解決的，有權(quán)按照本條規(guī)定向人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等。9.2合同解除的條件：雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除的原因、解除日期等。合同解除后，乙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按照約定退還已收取的費(fèi)用。第十條：合同的終止10.1合同終止的條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。10.2合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提交服務(wù)報告，并按照約定退還剩余的合同款項。雙方應(yīng)對合同終止后的保密信息、知識產(chǎn)權(quán)等事項作出明確約定。第十一條：合同的效力11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的失效條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即失效。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力事件的處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。第十三條：保密條款13.1雙方對保密信息的義務(wù)：雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密信息的范圍：保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、技術(shù)資料等。13.3保密期限：雙方對保密信息的保密義務(wù)自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十四條：其他條款14.1雙方對其他條款的共識：雙方明確，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件：本合同附件包括雙方提供的招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、公司或組織，包括但不限于中介方、評審專家、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指第三方在甲方和乙方簽訂的合同履行過程中參與進(jìn)來，對合同的執(zhí)行產(chǎn)生影響的情況。第二條：第三方介入的處理2.1甲方和乙方應(yīng)盡可能避免第三方的介入，確保合同的執(zhí)行不受第三方影響。2.2如第三方介入不可避免，甲方和乙方應(yīng)立即溝通，共同商討解決方案，以確保合同的順利履行。第三條：第三方的責(zé)任及義務(wù)3.1第三方介入時，應(yīng)明確第三方的責(zé)任及義務(wù)，包括但不限于第三方應(yīng)遵守的法律法規(guī)、合同約定、道德規(guī)范等。3.2第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條：第三方介入的溝通協(xié)調(diào)4.1甲方和乙方應(yīng)建立有效的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，確保在第三方介入時能夠及時溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。4.2甲方和乙方應(yīng)共同確定與第三方的溝通方式和頻率，確保合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。第五條：第三方介入的風(fēng)險管理5.1甲方和乙方應(yīng)共同識別和評估第三方介入可能帶來的風(fēng)險，并制定相應(yīng)的風(fēng)險管理措施。5.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險評估結(jié)果，采取相應(yīng)的風(fēng)險防范措施，以降低第三方介入對合同履行造成的影響。第六條：第三方責(zé)任的限制6.1甲方和乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于第三方賠償責(zé)任的范圍、限額等。6.2甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)?；虮ｋU，以保障合同履行過程中可能發(fā)生的損失。第七條：第三方介入的合同修正7.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面修正案，明確調(diào)整的內(nèi)容、范圍、期限等。7.2修正案經(jīng)雙方簽字或蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第八條：第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。8.2甲方和乙方應(yīng)共同確定第三方的違約責(zé)任，并在合同中予以明確。第九條：第三方介入的爭議解決9.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過甲方、乙方和第三方的協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的終止與解除10.1第三方介入導(dǎo)致的合同終止或解除，應(yīng)按照本合同第九條的規(guī)定處理。10.2合同終止或解除后，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并協(xié)助甲方和乙方完成合同終止或解除后的相關(guān)工作。第十一條：附加條款11.1甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，簽訂附加條款，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。11.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條：通知與送達(dá)12.1甲方、乙方和第三方應(yīng)相互提供有效的聯(lián)系方式，確保在合同履行過程中能夠及時通知對方。12.2通知與送達(dá)應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行，除非對方明確表示不接受該方式。第十三條：適用法律與爭議解決13.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：合同的附件14.1本合同附件包括雙方提供的招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)等。14.2附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：招標(biāo)文件附件二：投標(biāo)文件附件三：服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)附件四：第三方介入確認(rèn)書附件五：風(fēng)險評估報告附件六：違約行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件七：保密協(xié)議附件八：第三方擔(dān)?；虮ｋU文件附件一：招標(biāo)文件詳細(xì)要求：招標(biāo)文件應(yīng)包括招標(biāo)項目的概述、招標(biāo)條件、投標(biāo)人資格要求、招標(biāo)文件的獲取、投標(biāo)文件的提交等內(nèi)容。附件的說明：招標(biāo)文件是指導(dǎo)整個招標(biāo)過程的重要文件，乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的招標(biāo)文件內(nèi)容進(jìn)行招標(biāo)工作的實(shí)施。附件二：投標(biāo)文件詳細(xì)要求：投標(biāo)文件應(yīng)包括投標(biāo)人的基本信息、投標(biāo)報價、技術(shù)方案、商務(wù)方案等內(nèi)容。附件的說明：投標(biāo)文件是乙方參與招標(biāo)過程的正式文件，乙方應(yīng)確保投標(biāo)文件的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。附件三：服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)詳細(xì)要求：服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)應(yīng)包括服務(wù)費(fèi)用的breakdown、支付時間、支付方式等內(nèi)容。附件的說明：服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)是明確雙方支付義務(wù)的重要文件，甲方應(yīng)按照約定的時間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。附件四：第三方介入確認(rèn)書詳細(xì)要求：第三方介入確認(rèn)書應(yīng)包括第三方介入的范圍、責(zé)任及義務(wù)等內(nèi)容。附件的說明：第三方介入確認(rèn)書是明確第三方介入相關(guān)事項的重要文件，甲方和乙方應(yīng)確保第三方按照約定履行義務(wù)。附件五：風(fēng)險評估報告詳細(xì)要求：風(fēng)險評估報告應(yīng)包括風(fēng)險識別、風(fēng)險評估、風(fēng)險控制措施等內(nèi)容。附件的說明：風(fēng)險評估報告是指導(dǎo)雙方風(fēng)險管理的重要文件，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險評估報告采取相應(yīng)的風(fēng)險防范措施。附件六：違約行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：違約行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括違約行為的定義、違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。附件的說明：違約行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是明確違約行為及責(zé)任的重要文件，甲方和乙方應(yīng)共同遵守違約行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)包括保密信息的范圍、保密期限、保密義務(wù)等內(nèi)容。附件的說明：保密協(xié)議是保護(hù)雙方商業(yè)秘密的重要文件，甲方和乙方及其員工應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議的約定。附件八：第三方擔(dān)?；虮ｋU文件詳細(xì)要求：第三方擔(dān)?；虮ｋU文件應(yīng)包括擔(dān)?；虮ｋU的類型、金額、有效期限等內(nèi)容。附件的說明：第三方擔(dān)保或保險文件是保障合同履行的重要文件，第三方應(yīng)按照約定提供相應(yīng)的擔(dān)保或保險。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1)甲方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用。2)乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3)第三方未按約定履行義務(wù)或未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定：1)甲方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的10%。2)乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)救措施，如無法補(bǔ)救，則支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%。3)第三方未按約定履行義務(wù)或未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方未在約定時間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，則構(gòu)成違約。根據(jù)