2024年版定制廠房租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版定制廠房租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3合同簽訂日期2.租賃廠房的概況2.1廠房的位置2.2廠房面積及結構2.3廠房使用性質(zhì)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計算方式3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制4.租賃廠房的交付與接收4.1廠房交付時間4.2廠房交付條件4.3廠房接收程序4.4廠房驗收標準5.租賃廠房的使用和維護5.1使用規(guī)定5.2維護責任5.3設施設備的維護5.4安全生產(chǎn)責任6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.違約責任7.1租賃方違約責任7.2出租方違約責任7.3違約金的計算與支付8.不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的處理8.3不可抗力的證明9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件10.4合同解除程序11.其他約定事項11.1通知方式11.2附件及補充協(xié)議11.3合同份數(shù)12.合同附件12.1租賃廠房平面圖12.2租賃廠房設施清單12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人簽字14.合同附件清單14.1附件一：租賃廠房平面圖14.2附件二：租賃廠房設施清單14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5傳真：____________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5傳真：____________________1.3合同簽訂日期：____年____月____日2.租賃廠房的概況2.1廠房的位置：____________________2.2廠房面積：____平方米2.3廠房結構：____________________2.4廠房使用性質(zhì)：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.2租金計算方式：按年支付，租金總額為人民幣____元。3.3租金支付方式：每月____日支付上月租金，租金支付至出租方指定的賬戶。3.4租金調(diào)整機制：租賃期限內(nèi)，租金保持不變。4.租賃廠房的交付與接收4.1廠房交付時間：____年____月____日。4.2廠房交付條件：廠房及相關設施設備完好，符合租賃要求。4.3廠房接收程序：租賃方在廠房交付前進行驗收，確認無誤后簽字接收。4.4廠房驗收標準：按照國家相關標準和出租方提供的驗收標準進行。5.租賃廠房的使用和維護5.1使用規(guī)定：租賃方應當按照約定的用途合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結構和用途。5.2維護責任：租賃方負責廠房的日常維護和保養(yǎng)。5.3設施設備的維護：租賃方應定期對廠房內(nèi)的設施設備進行檢查和維護。5.4安全生產(chǎn)責任：租賃方應遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)安全。6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣____元。6.2保證金繳納方式：租賃方在簽訂本合同時一次性繳納。6.3保證金退還條件：租賃期滿且租賃方無違約行為，出租方應無息退還保證金。7.違約責任7.1租賃方違約責任7.1.1未按時支付租金的，應按日向出租方支付滯納金，滯納金按租金總額的____%計算。7.1.2擅自改變廠房結構或用途的，應恢復原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。7.1.3未經(jīng)出租方同意，將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人的，出租方有權解除合同，并要求租賃方賠償損失。7.2出租方違約責任7.2.1未按約定時間交付廠房的，應向租賃方支付違約金，違約金按租金總額的____%計算。7.2.2廠房不符合約定的，應負責修復或退還租金。7.2.3未經(jīng)租賃方同意，擅自進入廠房的，應承擔相應的法律責任。8.不可抗力8.1不可抗力的定義：本合同所稱不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免、不可克服的原因，導致本合同不能履行或不能完全履行。8.2不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件后，合同雙方應及時協(xié)商解決，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。8.3不可抗力的證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應及時向?qū)Ψ教峁┯嘘P不可抗力事件的有效證明。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構：雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會進行仲裁。9.3爭議解決程序：仲裁委員會根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》和《仲裁規(guī)則》進行仲裁。10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同時，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。10.3.1一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；10.3.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；10.3.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。10.4合同解除程序：一方?jīng)Q定解除合同時，應書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。11.其他約定事項11.1通知方式：除法律另有規(guī)定外，雙方之間的通知應以書面形式進行，通過____方式進行送達。11.2附件及補充協(xié)議：本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：租賃廠房平面圖12.2附件二：租賃廠房設施清單12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點：____________________13.3簽署人簽字：租賃方（蓋章）：____________________出租方（蓋章）：____________________14.合同附件清單14.1附件一：租賃廠房平面圖14.2附件二：租賃廠房設施清單14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為了實現(xiàn)合同目的或協(xié)助合同履行，由甲乙雙方共同認可的，提供專業(yè)服務、中介服務或其他相關服務的個人或機構。1.2.1合同雙方及其法定代表人、董事、監(jiān)事、高級管理人員；1.2.2合同雙方的關聯(lián)方；1.2.3合同雙方雇員或受雇于任何一方的人員。2.第三方的責任與權利2.1第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，并對自身行為負責。2.2第三方的權利：2.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其能夠履行職責；2.2.2第三方有權根據(jù)合同約定向甲乙雙方收取合理的服務費用。2.3第三方的責任：2.3.1第三方應保證其提供的服務符合合同約定和行業(yè)標準；2.3.2第三方因自身原因?qū)е碌姆砧Υ没蜻`約，應承擔相應的違約責任；2.3.3第三方在履行職責過程中，如因違反法律法規(guī)或合同約定給甲乙雙方造成損失的，應承擔賠償責任。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入；3.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務；3.3第三方介入后，甲乙雙方應配合第三方履行職責，并提供必要的支持和協(xié)助。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，不得超過合同總金額的____%。4.2如第三方責任超過約定的責任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自責任比例承擔。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關系由服務協(xié)議約定，與合同其他條款無關；5.2第三方在履行職責過程中，不得干預甲乙雙方的合同權利和義務；5.3第三方在履行職責過程中，如需與合同雙方進行溝通或協(xié)調(diào)，應通過甲乙雙方指定的聯(lián)系人進行。6.第三方介入的終止6.1如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)嚴重違約或重大失誤，甲乙雙方有權終止其介入；6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況處理后續(xù)事宜，包括但不限于：6.2.2第三方應協(xié)助甲乙雙方完成合同剩余部分的履行。7.第三方介入的保密7.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務；7.2第三方不得將甲乙雙方提供的信息用于任何與合同無關的目的。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至合同約定的爭議解決機構。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃廠房平面圖詳細要求：提供廠房的詳細平面圖，包括各個房間的面積、位置、門窗、電梯等設施的位置和尺寸。附件說明：平面圖應清晰、準確，便于雙方核對廠房的實際結構和尺寸。2.附件二：租賃廠房設施清單詳細要求：列出廠房內(nèi)所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等。附件說明：清單應詳細列明每項設施設備的基本信息，以便雙方在租賃期間進行核對和維護。3.附件三：合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求：提供合同雙方營業(yè)執(zhí)照的復印件，以證明雙方的合法身份。附件說明：營業(yè)執(zhí)照復印件應加蓋合同雙方公章，并注明復印日期。4.附件四：合同簽訂雙方的法定代表人身份證明詳細要求：提供合同雙方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護照等。附件說明：身份證明文件應加蓋合同雙方公章，并注明復印件日期。5.附件五：租賃廠房租賃合同詳細要求：提供雙方簽訂的租賃廠房租賃合同正本。附件說明：租賃合同應完整、無破損，并由雙方簽字或蓋章。6.附件六：租賃保證金收據(jù)詳細要求：提供租賃保證金繳納的收據(jù)。附件說明：收據(jù)應加蓋出租方財務印章，并由雙方簽字或蓋章。7.附件七：其他相關文件詳細要求：提供與合同執(zhí)行相關的其他文件，如合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。附件說明：相關文件應完整、無破損，并由雙方簽字或蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1租賃方違約行為：未按時支付租金；擅自改變廠房結構或用途；未經(jīng)出租方同意，將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人；未按照約定進行廠房的維護和保養(yǎng)；違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成安全事故。1.2出租方違約行為：未按時交付廠房；廠房不符合約定；未經(jīng)租賃方同意，擅自進入廠房；未按約定退還保證金。2.責任認定標準：2.1租賃方違約責任：未按時支付租金的，應按日向出租方支付滯納金；擅自改變廠房結構或用途的，應恢復原狀，并賠償出租方損失；未經(jīng)出租方同意，將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的，出租方有權解除合同，并要求賠償損失；未按照約定進行廠房維護和保養(yǎng)的，應承擔維修費用；違反安全生產(chǎn)規(guī)定的，應承擔相應的法律責任。2.2出租方違約責任：未按時交付廠房的，應向租賃方支付違約金；廠房不符合約定的，應負責修復或退還租金；未經(jīng)租賃方同意，擅自進入廠房的，應承擔相應的法律責任；未按約定退還保證金的，應支付違約金。簡要示例說明：示例1：租賃方未按時支付租金，應按照合同約定的滯納金比例支付滯納金。示例2：出租方未按時交付廠房，應按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例3：租賃方擅自改變廠房用途，出租方有權要求恢復原狀，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年版定制廠房租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.租賃標的物2.1廠房概況2.2廠房位置2.3租賃面積2.4租賃用途3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3付款時間及方式4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還6.押金及賠償6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還6.4賠償責任7.使用及維護7.1使用規(guī)定7.2維護責任7.3設施設備管理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件處理9.3不可抗力事件證明10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除合同的情形11.2解除合同的通知11.3解除合同的后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理13.其他約定13.1隱私保護13.2保密條款13.3知識產(chǎn)權13.4通知方式14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2合同簽訂日期本合同于2024年[具體日期]在[簽訂地點]簽訂。2.租賃標的物2.1廠房概況本租賃標的物為位于[具體地址]的廠房，建筑面積為[具體面積]平方米，層數(shù)為[層數(shù)]，結構為[結構類型]。2.2廠房位置本廠房位于[具體位置描述]，周邊環(huán)境包括[周邊設施]。2.3租賃面積乙方租賃甲方廠房的面積為[具體租賃面積]平方米。2.4租賃用途乙方租賃該廠房的用途為[具體用途]，不得用于任何違法活動。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同約定的租金為人民幣[具體金額]元/月。3.2租金支付方式乙方應于每月的[具體日期]前支付當月租金。3.3付款時間及方式乙方應按照本合同約定的支付時間及方式，通過[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]向甲方支付租金。4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自[具體日期]起算。4.2租賃終止日期本合同租賃期限至[具體日期]止。4.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。5.租賃保證金5.1保證金金額乙方需支付人民幣[具體金額]元作為租賃保證金。5.2保證金支付方式乙方應在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付租賃保證金。5.3保證金退還租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在收到乙方書面退還保證金申請后[具體天數(shù)]內(nèi)退還保證金。6.押金及賠償6.1押金金額乙方需支付人民幣[具體金額]元作為押金。6.2押金支付方式乙方應在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付押金。6.3押金退還租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在收到乙方書面退還押金申請后[具體天數(shù)]內(nèi)退還押金。6.4賠償責任乙方在使用廠房過程中，如因自身原因造成廠房或設施設備損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。8.違約責任8.1違約情形1.乙方未按時支付租金；2.乙方違反租賃用途，擅自改變廠房使用性質(zhì)；3.乙方造成廠房或設施設備損壞，未及時修復或賠償；4.甲方未按時履行合同約定的維修義務；5.任何一方未履行合同約定的保密義務；6.任何一方違反合同約定的爭議解決條款。8.2違約責任承擔1.乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付[具體金額]元的違約金；2.乙方違反租賃用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失；3.乙方造成廠房或設施設備損壞，應賠償實際損失；4.甲方未按時履行維修義務，應承擔相應的賠償責任；5.違反保密義務，應承擔相應的法律責任；6.違反爭議解決條款，應承擔相應的違約責任。8.3違約金計算違約金的計算方式如下：1.以逾期支付的租金為基礎，按照每日[具體金額]計算；2.以實際損失為基數(shù)，按照實際損失的一定比例計算；3.其他違約情形的違約金計算方式，雙方另有約定的從其約定。9.不可抗力9.1不可抗力事件定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力事件處理1.發(fā)生不可抗力事件，任何一方應及時通知對方；2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決；3.因不可抗力事件導致的合同履行延誤，不視為違約。9.3不可抗力事件證明發(fā)生不可抗力事件，雙方應提供相關證明文件。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構雙方可約定將爭議提交[具體仲裁機構名稱]仲裁。10.3爭議解決程序仲裁程序按[具體仲裁機構名稱]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同解除11.1解除合同的情形1.一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；2.不可抗力事件導致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致。11.2解除合同的通知一方解除合同，應提前[具體天數(shù)]書面通知對方。11.3解除合同的后果合同解除后，雙方應按照合同約定和實際履行情況，處理善后事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定和實際履行情況，處理善后事宜。13.其他約定13.1隱私保護雙方應保護對方的商業(yè)秘密和個人隱私。13.2保密條款除法律另有規(guī)定外，雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務。13.3知識產(chǎn)權租賃標的物及相關設施設備的知識產(chǎn)權歸甲方所有。13.4通知方式雙方通知應以書面形式進行，通知送達對方即視為送達。14.合同附件1.租賃標的物照片；2.租賃合同附件清單；3.雙方身份證復印件；4.其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的中介機構、評估機構、鑒定機構、監(jiān)理機構或其他任何形式的第三方服務機構。15.2第三方介入的情形1.甲方或乙方在租賃過程中，需要第三方提供專業(yè)服務，如評估、鑒定、監(jiān)理等；2.雙方同意將某些合同條款的執(zhí)行委托給第三方機構進行監(jiān)督或協(xié)助；3.因不可抗力或其他原因，需要第三方介入以解決合同執(zhí)行中的問題。15.3第三方責任限額1.第三方在執(zhí)行本合同過程中，如因自身過錯導致甲方或乙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任；2.第三方責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以實際損失為限；3.第三方責任限額不得超過其在本合同中的服務費用總額。15.4第三方選擇與更換1.第三方由甲方或乙方選定，并書面通知對方；2.如一方認為第三方無法勝任工作，可提出更換第三方，并書面通知對方及第三方；3.第三方更換后，原第三方服務費用不予退還，新第三方服務費用由雙方協(xié)商確定。15.5第三方權利與義務1.第三方應按照合同約定及甲方或乙方的委托，履行其職責；2.第三方有權要求甲方或乙方提供必要的工作條件和協(xié)助；3.第三方應保守甲方或乙方的商業(yè)秘密和個人隱私；4.第三方在執(zhí)行本合同過程中，不得泄露任何涉及合同執(zhí)行的信息。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款1.甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和實力，以勝任合同約定的服務；2.甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定執(zhí)行；3.甲方應向第三方支付約定的服務費用。16.2乙方額外條款1.乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；2.乙方應按照合同約定，向第三方支付約定的服務費用；3.乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定執(zhí)行。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間為服務與委托關系，甲方為委托方，第三方為受托方。17.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間為服務與接受服務關系，乙方為接受服務方，第三方為服務提供方。17.3第三方與其他各方的責任劃分1.第三方對甲方和乙方的責任，僅限于其在本合同中的服務范圍內(nèi)；2.甲方和乙方對第三方的責任，僅限于其在本合同中的委托和接受服務范圍內(nèi)；3.甲方、乙方和第三方之間，因第三方原因造成的損失，應由第三方承擔；4.甲方、乙方和第三方之間，因甲方或乙方原因造成的損失，應由甲方或乙方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標的物照片要求：清晰展示租賃廠房的外觀、內(nèi)部結構及設施設備狀況。說明：照片需真實反映租賃標的物現(xiàn)狀，作為合同附件。2.租賃合同附件清單要求：詳細列明本合同附件名稱及數(shù)量。說明：附件清單作為合同的一部分，具有同等法律效力。3.雙方身份證復印件要求：雙方身份證正反面復印件，需加蓋雙方公章或簽名確認。說明：身份證復印件作為雙方身份證明，確保合同主體真實有效。4.廠房租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認。說明：租賃合同為本合同的核心，明確雙方權利義務。5.租賃保證金收據(jù)要求：收據(jù)需注明收款單位、收款人、收款時間及金額。說明：收據(jù)作為租賃保證金交付的憑證。6.押金收據(jù)要求：收據(jù)需注明收款單位、收款人、收款時間及金額。說明：收據(jù)作為押金交付的憑證。7.第三方機構資質(zhì)證明要求：第三方機構需提供相關資質(zhì)證明文件。說明：資質(zhì)證明文件作為第三方機構具備相應服務能力的證明。8.第三方服務合同要求：服務合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認。說明：服務合同明確第三方服務內(nèi)容、費用及期限。9.爭議解決相關文件要求：爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。說明：相關文件作為爭議解決的法律依據(jù)。10.其他相關文件要求：根據(jù)合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的其他文件。說明：其他相關文件作為合同執(zhí)行過程中的補充證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金；1.2乙方違反租賃用途，擅自改變廠房使用性質(zhì)；1.3乙方造成廠房或設施設備損壞，未及時修復或賠償；1.4甲方未按時履行合同約定的維修義務；1.5任何一方未履行合同約定的保密義務；1.6任何一方違反合同約定的爭議解決條款。2.責任認定標準：2.1違約金計算：以逾期支付的租金為基礎，按照每日[具體金額]計算；2.2實際損失賠償：以實際損失為基數(shù)，按照一定比例計算；2.3保密責任：違反保密義務，承擔相應的法律責任；2.4爭議解決：違反爭議解決條款，承擔相應的違約責任。3.示例說明：3.1乙方未按時支付租金，逾期1天，應向甲方支付[具體金額]元的違約金；3.2乙方違反租賃用途，擅自改變廠房使用性質(zhì)，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失；3.3乙方造成廠房或設施設備損壞，未及時修復或賠償，應賠償實際損失；3.4甲方未按時履行維修義務，應承擔相應的賠償責任；3.5任何一方違反保密義務，承擔相應的法律責任；3.6任何一方違反合同約定的爭議解決條款，承擔相應的違約責任。全文完。2024年版定制廠房租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2術語解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物業(yè)描述3.1廠房位置與面積3.2廠房結構及設施3.3配套設施與條件4.租賃期限與費用4.1租賃期限4.2租金計算與支付4.3其他費用及支付5.租賃物的使用5.1使用范圍與限制5.2設施與設備的維護5.3不得使用的活動6.租賃物的維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責任6.2承租方的保養(yǎng)責任6.3維修與保養(yǎng)費用的承擔7.租賃物的變更與轉(zhuǎn)讓7.1租賃物變更7.2租賃物轉(zhuǎn)讓7.3轉(zhuǎn)讓條件與程序8.租賃合同的解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3解除與終止的程序9.違約責任與賠償9.1違約行為9.2違約責任9.3賠償方式與計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案程序13.合同附件13.1附件一：租賃物業(yè)平面圖13.2附件二：租賃設施清單13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術語定義a)“本合同”指雙方簽訂的《2024年版定制廠房租賃協(xié)議》；b)“出租方”指擁有廠房產(chǎn)權并出租給承租方的甲方；c)“承租方”指租賃廠房并使用廠房的乙方；d)“租賃物業(yè)”指出租方提供給承租方使用的廠房；e)“租賃期限”指本合同約定的租賃起止日期；f)“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費用；g)“違約”指一方未履行本合同約定的義務；h)“爭議”指雙方對本合同內(nèi)容或履行產(chǎn)生的分歧。第二條雙方基本信息2.1出租方信息a)甲方名稱：_______b)甲方地址：_______c)甲方聯(lián)系人：_______d)甲方聯(lián)系電話：_______2.2承租方信息a)乙方名稱：_______b)乙方地址：_______c)乙方聯(lián)系人：_______d)乙方聯(lián)系電話：_______第三條租賃物業(yè)描述3.1廠房位置與面積a)廠房位于：_______b)廠房總面積：_______平方米3.2廠房結構及設施a)廠房結構：_______b)廠房內(nèi)設施：_______3.3配套設施與條件a)水電供應：_______b)交通狀況：_______c)安全設施：_______第四條租賃期限與費用4.1租賃期限a)租賃起止日期：_______至_______b)租賃期限：_______年4.2租金計算與支付a)租金總額：_______元b)支付方式：_______c)支付時間：_______4.3其他費用及支付a)物業(yè)管理費：_______b)物業(yè)保險費：_______c)其他費用：_______第五條租賃物的使用5.1使用范圍與限制a)承租方僅限于在租賃物業(yè)內(nèi)進行_______活動；b)未經(jīng)出租方同意，承租方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或分租給他人。5.2設施與設備的維護a)承租方負責租賃物業(yè)內(nèi)設施的日常維護；b)出租方負責租賃物業(yè)內(nèi)大型設施的定期檢修。5.3不得使用的活動a)承租方不得在租賃物業(yè)內(nèi)進行_______活動；b)承租方不得在租賃物業(yè)內(nèi)存放易燃、易爆、有毒有害等危險物品。第六條租賃物的維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責任a)出租方負責租賃物業(yè)的房屋主體結構、公共設施的維修；b)出租方應在接到承租方通知后_______日內(nèi)進行維修。6.2承租方的保養(yǎng)責任a)承租方負責租賃物業(yè)內(nèi)設施的日常保養(yǎng)；b)承租方不得擅自改變租賃物業(yè)的結構和設施。6.3維修與保養(yǎng)費用的承擔a)租賃物業(yè)的房屋主體結構、公共設施的維修費用由出租方承擔；b)承租方負責租賃物業(yè)內(nèi)設施的日常維修及保養(yǎng)費用。第七條租賃物的變更與轉(zhuǎn)讓7.1租賃物變更a)未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自變更租賃物業(yè)的使用性質(zhì)；b)如需變更租賃物業(yè)，承租方應提前_______日向出租方提出書面申請。7.2租賃物轉(zhuǎn)讓a)承租方未經(jīng)出租方同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給他人；b)如需轉(zhuǎn)讓租賃物，承租方應提前_______日向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方同意。7.3轉(zhuǎn)讓條件與程序a)轉(zhuǎn)讓條件：_______b)轉(zhuǎn)讓程序：_______第一部分：合同如下：第八條合同解除與終止8.1合同解除的條件1.承租方未按時支付租金或違反租賃合同規(guī)定；2.承租方違反租賃物的使用范圍與限制；3.承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或分租；4.承租方違反租賃物的維修與保養(yǎng)責任。8.2合同終止的條件a)租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；b)雙方協(xié)商一致，決定終止合同；c)出現(xiàn)不可抗力情況，導致合同無法繼續(xù)履行。8.3解除與終止的程序a)出租方提出解除或終止合同的通知，需書面形式通知承租方；b)承租方在接到通知后_______日內(nèi)作出回應；c)雙方協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。第九條違約責任與賠償9.1違約行為a)承租方未按時支付租金；b)承租方違反租賃物的使用范圍與限制；c)承租方擅自改變租賃物業(yè)的結構和設施；d)出租方未按時維修租賃物業(yè)。9.2違約責任a)違約方應承擔相應的違約責任；b)違約方應賠償因違約行為給對方造成的損失。9.3賠償方式與計算a)賠償方式：_______b)賠償計算：_______第十條爭議解決10.1爭議解決方式a)雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；b)協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁；c)仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。10.2仲裁或訴訟程序a)仲裁委員會：_______b)仲裁程序：_______c)訴訟程序：_______第十一條法律適用與管轄11.1法律適用a)本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院a)爭議解決機構所在地法院。第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章；b)出租方將租賃物業(yè)交付承租方使用。12.2合同備案程序a)出租方將合同報送相關部門備案；b)承租方將合同報送相關部門備案。第十三條合同附件13.1附件一：租賃物業(yè)平面圖a)附件一包含租賃物業(yè)的平面布局圖。13.2附件二：租賃設施清單a)附件二列明租賃物業(yè)內(nèi)的設施清單。13.3附件三：其他相關文件a)附件三包括本合同中提到的其他相關文件。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一a)雙方應遵守國家有關法律法規(guī)和政策。14.2其他約定事項二a)雙方應共同維護租賃物業(yè)的安全和秩序。14.3其他約定事項三a)雙方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)完成租賃物業(yè)的交接手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年版定制廠房租賃協(xié)議》中，提供相關服務或參與合同履行的獨立第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、監(jiān)管機構等。第二條第三方介入的條件與程序2.1條件a)第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；b)第三方介入應有助于合同的履行，不損害甲乙雙方的合法權益。2.2程序a)甲乙雙方應向第三方提供必要的合同信息及授權；b)第三方應在介入前與甲乙雙方簽訂相應的協(xié)議或合同；c)第三方介入后的活動應遵守相關法律法規(guī)及本合同規(guī)定。第三條第三方的責任與權利3.1責任a)第三方應對其介入行為承擔相應的法律責任；b)第三方應確保其提供的服務或協(xié)助符合合同約定及法律法規(guī)的要求；c)第三方在介入過程中應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2權利a)第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；b)第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。第四條第三方與其他各方的劃分4.1劃分原則a)第三方與甲乙雙方之間的關系由雙方簽訂的協(xié)議或合同約定；b)第三方不參與甲乙雙方的權利義務關系，僅提供輔助性服務。4.2劃分說明a)第三方與甲乙雙方之間不存在直接的債權債務關系；b)第三方不承擔甲乙雙方因合同履行而產(chǎn)生的風險和責任。第五條第三方責任限額5.1限額定義a)第三方責任限額指第三方因介入合同履行所承擔的最高賠償責任。5.2限額確定a)第三方責任限額由甲乙雙方在協(xié)議或合同中約定；b)如無約定，第三方責任限額以法律法規(guī)規(guī)定的最高限額為準。第六條第三方介入的具體條款6.1中介方a)中介方負責促成甲乙雙方簽訂本合同，并協(xié)助雙方履行合同；b)中介方應保證其提供的服務真實、合法、有效。6.2擔保方a)擔保方應按照合同約定，對承租方的履行能力提供擔保；b)擔保方在履行擔保義務時，其責任不超越合同約定的范圍。6.3評估機構a)評估機構應按照合同約定，對租賃物業(yè)進行評估