二零二五年度全款支付與按揭結合的二手房買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度全款支付與按揭結合的二手房買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬情況2.6房屋登記情況2.7房屋附屬設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3首付款支付3.4按揭貸款3.5貸款金額3.6貸款利率3.7貸款期限3.8付款時間4.產權過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2產權轉移登記4.3房屋抵押解除4.4相關稅費承擔4.5印花稅4.6土地增值稅4.7其他稅費5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付地點5.3驗收標準5.4驗收流程5.5驗收不合格處理6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金金額6.3保證金繳納6.4保證金退還7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋產權證復印件10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：按揭貸款合同（如有）10.4附件四：其他相關文件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更內容12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件效力14.4合同解釋14.5合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住址：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住址：_______1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_______1.3.2代理人身份證號碼：_______1.3.3代理人聯(lián)系電話：_______1.3.4代理人住址：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結構：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋權屬情況：_______2.6房屋登記情況：_______2.7房屋附屬設施：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：_______元人民幣3.2支付方式：全款支付與按揭結合3.3首付款支付3.3.1首付款金額：_______元人民幣3.3.2首付款支付時間：_______3.3.3首付款支付方式：_______3.4按揭貸款3.4.1貸款金額：_______元人民幣3.4.2貸款利率：_______3.4.3貸款期限：_______年3.4.4貸款銀行：_______4.產權過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1辦理時限：_______4.1.2辦理地點：_______4.1.3辦理費用：_______4.2房屋產權轉移登記4.2.1登記機關：_______4.2.2登記費用：_______4.3房屋抵押解除4.3.1抵押解除時間：_______4.3.2抵押解除手續(xù)：_______4.4相關稅費承擔4.4.1出賣人承擔稅費：_______4.4.2買受人承擔稅費：_______5.房屋交付及驗收5.1交付時間：_______5.2交付地點：_______5.3驗收標準5.3.1驗收合格標準：_______5.3.2驗收不合格處理：_______5.4驗收流程5.4.1驗收流程：_______5.4.2驗收不合格處理流程：_______6.履約保證6.1履約保證金6.1.1保證金金額：_______元人民幣6.1.2保證金繳納時間：_______6.1.3保證金繳納方式：_______6.1.4保證金退還條件：_______6.2保證金退還6.2.1退還時間：_______6.2.2退還條件：_______6.2.3退還方式：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1當雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構：合同簽訂地的人民法院8.2.2法院級別：_______級人民法院8.3爭議解決費用8.3.1訴訟費用：由敗訴方承擔。8.3.2其他費用：雙方協(xié)商解決。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章。9.1.2出賣人收到首付款。9.2合同解除條件9.2.1出賣人未按約定辦理產權過戶手續(xù)。9.2.2買受人未按約定支付房款。9.3合同解除程序9.3.1任何一方提出解除合同，應書面通知對方。9.3.2收到通知的一方應在_______日內給予答復。9.4合同解除后果9.4.1解除合同后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。9.4.2解除合同產生的損失，由責任方承擔。10.合同附件10.1附件一：房屋產權證復印件10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：按揭貸款合同（如有）10.4附件四：其他相關文件11.合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2變更內容不得違反法律法規(guī)。11.2變更程序11.2.1雙方以書面形式提出變更請求。11.2.2變更內容經雙方簽字蓋章后生效。11.3變更內容11.3.1變更房屋買賣價格。11.3.2變更房屋交付時間。11.3.3變更按揭貸款相關條款。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同生效后，任何一方不得擅自解除合同。12.1.2出現(xiàn)法定解除情形。12.2解除程序12.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方。12.2.2收到通知的一方應在_______日內給予答復。12.3解除后果12.3.1解除合同后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。12.3.2解除合同產生的損失，由責任方承擔。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同約定的履行期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2終止程序13.2.1雙方簽署終止合同協(xié)議。13.2.2協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。13.3終止后果13.3.1終止合同后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。13.3.2終止合同產生的損失，由責任方承擔。14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應以書面形式進行。14.1.2通知送達地址：_______14.2不可抗力14.2.1不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，盡力減少損失。14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋14.4.1合同解釋應以合同條款的原意為準。14.5合同份數(shù)14.5.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除合同雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身過錯導致合同雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額為_______元人民幣。15.2.2第三方責任限額的確定依據(jù)為第三方提供服務的性質、服務費用及可能產生的風險等因素綜合考慮。15.3第三方責權利15.3.1第三方根據(jù)本合同約定提供專業(yè)服務，享有相應的服務費用。15.3.2第三方應遵守本合同的規(guī)定，保證其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.3.3第三方在執(zhí)行本合同過程中，有權獲取合同雙方提供的相關信息，但不得泄露給任何第三方。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.1.1合同雙方認為需要第三方介入時，應書面提出申請，并說明介入的理由和目的。a)第三方名稱、地址、聯(lián)系方式；b)第三方提供服務的具體內容；c)第三方介入的費用及支付方式；d)第三方介入的時間安排。16.2第三方介入批準16.2.1合同雙方應在收到第三方介入申請之日起_______日內，以書面形式對第三方介入申請進行批準或拒絕。16.2.2第三方介入批準后，合同雙方應與第三方簽訂相應的服務合同。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與合同雙方的關系17.1.1第三方與合同雙方是委托與被委托的關系，第三方應服從合同雙方的安排和指示。17.1.2第三方不得直接與合同雙方以外的任何第三方進行交易或達成任何協(xié)議。17.2第三方責任劃分17.2.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身過錯導致合同雙方損失的，第三方應承擔全部責任。17.2.2合同雙方因第三方原因導致?lián)p失，有權向第三方追償。17.3第三方介入的風險17.3.1合同雙方應充分了解第三方介入可能帶來的風險，包括但不限于第三方服務的不確定性、第三方責任限額的限制等。17.3.2合同雙方應在簽訂本合同時，對第三方介入的風險進行充分評估。18.第三方介入的費用承擔18.1第三方介入的費用由合同雙方按照約定比例承擔，具體比例由合同雙方在第三方介入申請時確定。18.2合同雙方未能就第三方介入的費用承擔達成一致時，第三方介入的費用由合同雙方平均分擔。18.3第三方介入的費用支付18.3.1第三方介入的費用應在第三方介入批準后，由合同雙方按照約定比例支付。18.3.2第三方介入的費用支付方式：_______19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方完成約定服務內容。19.1.2合同雙方同意終止第三方介入。19.1.3第三方介入過程中出現(xiàn)合同雙方無法控制的特殊情況。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止，合同雙方應書面通知第三方。19.2.2第三方應在收到終止通知之日起_______日內，完成剩余服務內容的交付或辦理相關手續(xù)。19.3第三方介入的終止后果19.3.1第三方介入終止后，合同雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。19.3.2第三方介入終止產生的損失，由責任方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的清晰復印件，加蓋產權人印章。說明：用于證明房屋權屬情況，確保交易的合法性。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字蓋章。說明：是本合同的重要組成部分，明確了雙方的權利義務。3.附件三：按揭貸款合同（如有）要求：合同內容完整，雙方簽字蓋章。說明：如涉及按揭貸款，此附件為貸款合同的副本，用于明確貸款細節(jié)。4.附件四：其他相關文件要求：包括但不限于房屋交易稅費繳納證明、房屋維修基金繳納證明等。說明：用于證明房屋交易過程中產生的相關費用已繳納。5.附件五：第三方服務合同（如有）要求：合同內容完整，雙方簽字蓋章。說明：如涉及第三方介入，此附件為第三方服務合同的副本，用于明確第三方服務內容。6.附件六：房屋交接清單要求：清單內容詳細，雙方簽字確認。說明：用于明確房屋交付時的物品狀況，確保交接無誤。7.附件七：違約金支付憑證要求：提供銀行轉賬記錄或其他支付憑證。說明：用于證明違約金已支付。8.附件八：爭議解決協(xié)議（如有）要求：協(xié)議內容完整，雙方簽字蓋章。說明：如雙方發(fā)生爭議，此附件為爭議解決協(xié)議的副本，用于明確爭議解決方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣人未按約定時間辦理產權過戶手續(xù)。責任認定：出賣人應向買受人支付_______元人民幣違約金。示例：出賣人應在合同約定的過戶手續(xù)辦理期限內完成過戶，如未按時辦理，則視為違約。2.違約行為：買受人未按約定時間支付房款。責任認定：買受人應向出賣人支付_______元人民幣違約金。示例：買受人應在合同約定的支付房款期限內完成支付，如未按時支付，則視為違約。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務。責任認定：第三方應向合同雙方支付_______元人民幣違約金，并賠償由此造成的損失。示例：第三方在提供服務過程中出現(xiàn)重大失誤，導致合同雙方損失，則視為違約。4.違約行為：合同一方泄露對方信息。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此造成的損失。示例：合同一方泄露買受人信息，導致買受人遭受損失，則視為違約。5.違約行為：合同一方未履行合同約定的其他義務。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此造成的損失。示例：合同一方未按約定履行房屋交付義務，導致對方遭受損失，則視為違約。全文完。二零二四年度全款支付與按揭結合的二手房買賣合同范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術語定義1.2術語解釋2.雙方信息2.1出售方信息2.2購買方信息3.房地產描述3.1房地產位置3.2房地產面積3.3房地產結構4.交易價格和支付方式4.1交易價格4.2付款計劃4.3付款方式5.房地產過戶5.1過戶程序5.2過戶費用6.按揭貸款6.1按揭貸款申請6.2按揭貸款條件6.3按揭貸款還款7.房地產瑕疵和缺陷7.1瑕疵和缺陷披露7.2瑕疵和缺陷責任8.房地產使用8.1房地產用途8.2房地產維護9.保險9.1買方保險9.2賣方保險10.交房和接收10.1交房條件10.2接收程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.違約責任12.1違約定義12.2違約責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序14.其他條款14.1合同生效14.2合同修改14.3合同解除14.4法律適用14.5合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術語定義1.1.1“本合同”指本《二零二四年度全款支付與按揭結合的二手房買賣合同范本》。1.1.2“出售方”指將房產出售給購買方的自然人或法人。1.1.3“購買方”指購買出售方房產的自然人或法人。1.1.4“房地產”指出售方擁有的位于[具體地址]的房產。1.1.5“交易價格”指購買方支付給出售方的房產總金額。1.1.6“按揭貸款”指購買方向銀行申請的貸款，用于支付部分交易價格。1.1.7“過戶”指將房地產產權從出售方轉移至購買方名下的法律程序。1.1.8“違約”指任何一方未履行本合同規(guī)定的義務。2.雙方信息2.1出售方信息2.1.1出售方全稱：[出售方全稱]2.1.2出售方地址：[出售方地址]2.1.3出售方聯(lián)系人：[出售方聯(lián)系人姓名]2.1.4出售方聯(lián)系電話：[出售方聯(lián)系電話]2.2購買方信息2.2.1購買方全稱：[購買方全稱]2.2.2購買方地址：[購買方地址]2.2.3購買方聯(lián)系人：[購買方聯(lián)系人姓名]2.2.4購買方聯(lián)系電話：[購買方聯(lián)系電話]3.房地產描述3.1房地產位置3.1.1房地產地址：[具體地址]3.1.2房地產所在區(qū)域：[所在區(qū)域]3.1.3房地產周圍環(huán)境：[周圍環(huán)境描述]3.2房地產面積3.2.1房地產總建筑面積：[總建筑面積]3.2.2房地產使用面積：[使用面積]3.3房地產結構3.3.1房地產建筑類型：[建筑類型]3.3.2房地產建造年代：[建造年代]3.3.3房地產樓層：[所在樓層]4.交易價格和支付方式4.1交易價格4.1.1房地產交易價格：[交易價格]4.1.2交易價格構成：[價格構成說明]4.2付款計劃4.2.1首付款：[首付款金額]4.2.2按揭貸款：[按揭貸款金額]4.3付款方式4.3.1首付款支付方式：[支付方式]4.3.2按揭貸款支付方式：[支付方式]5.房地產過戶5.1過戶程序5.1.1出售方負責辦理房產過戶手續(xù)。5.1.2購買方積極配合辦理過戶手續(xù)。5.2過戶費用5.2.1過戶稅費：[稅費金額]5.2.2其他相關費用：[費用金額]6.按揭貸款6.1按揭貸款申請6.1.1購買方負責向銀行申請按揭貸款。6.1.2出售方協(xié)助購買方辦理按揭貸款手續(xù)。6.2按揭貸款條件6.2.1按揭貸款利率：[利率]6.2.2按揭貸款期限：[期限]6.3按揭貸款還款6.3.1購買方按月償還按揭貸款本息。6.3.2還款賬戶：[還款賬戶信息]8.房地產使用8.1房地產用途8.1.1房地產僅用于居住用途。8.1.2房地產不得用于商業(yè)或工業(yè)用途。8.2房地產維護8.2.1出售方保證房地產在合同簽訂時處于良好狀態(tài)。8.2.2購買方在接收房地產后負責日常維護和保養(yǎng)。8.2.3出售方在合同簽訂前應確保房地產無任何未披露的瑕疵或缺陷。9.保險9.1買方保險9.1.1購買方需在接收房地產后30日內購買房屋保險。9.1.2保險金額應不低于房地產的市場價值。9.2賣方保險9.2.1出售方需在合同簽訂前已為其房地產購買了必要的人壽保險和財產保險。9.2.2出售方保證在合同簽訂時房地產無任何未披露的保險風險。10.交房和接收10.1交房條件10.1.1房地產過戶手續(xù)完成后，出售方應將房地產交付給購買方。10.1.2房地產交付時，應處于良好狀態(tài)，無任何妨礙居住的瑕疵或缺陷。10.2接收程序10.2.1購買方在收到房地產后應在7日內簽署接收確認書。10.2.2出售方應在購買方簽署接收確認書后30日內將房地產產權證書等文件交付給購買方。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2出售方未按合同約定過戶房地產，購買方有權解除合同。11.2解除程序11.2.1雙方應在解除合同前書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同中的義務。12.違約責任12.1違約定義12.1.1違約指任何一方未履行本合同規(guī)定的義務。12.2違約責任12.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。12.2.2違約金金額根據(jù)違約的性質和程度確定。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序13.2.1爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同中的其他義務。14.其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.2合同修改14.2.1本合同任何條款的修改需經雙方書面同意并簽署。14.3合同解除14.3.1本合同在任何情況下不得被單方面解除。14.4法律適用14.4.1本合同的解釋和履行適用中華人民共和國法律。14.5合同份數(shù)14.5.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，根據(jù)本合同的約定，介入合同關系的外部主體，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所、保險公司等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是提供專業(yè)服務，也可以是作為擔保方、監(jiān)管方等角色。16.甲乙方第三方介入時的額外條款16.1第三方服務協(xié)議16.1.1甲乙雙方在與第三方簽訂服務協(xié)議前，應確保該協(xié)議與本合同的內容不沖突。16.1.2甲乙雙方應將第三方服務協(xié)議的副本提供給對方。16.2第三方責任16.2.1第三方在履行其職責時，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.2.2第三方對因其疏忽或違反義務導致的損失承擔相應的賠償責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1“責任限額”指第三方在履行其職責時，因違約行為或疏忽導致的損失，其應承擔的最高賠償責任金額。17.2責任限額確定17.2.1第三方責任限額應在第三方服務協(xié)議中明確約定。17.2.2若第三方服務協(xié)議未約定責任限額，則默認責任限額為本合同交易價格的[具體比例]。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1責任劃分原則18.1.1第三方對其提供的服務或擔保承擔直接責任。18.1.2甲乙雙方對合同義務的履行承擔直接責任。18.2責任劃分具體說明18.2.1第三方在提供服務過程中，若因第三方自身原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應的責任。18.2.2甲乙雙方在合同履行過程中，若因一方違約導致合同無法履行，違約方應承擔相應的責任。18.2.3若第三方服務與甲乙雙方的合同履行有關聯(lián)，第三方應配合甲乙雙方解決由此產生的爭議。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請19.1.2第三方應在收到申請后[具體時間]內予以回復。19.2第三方介入的批準19.2.1甲乙雙方應共同決定是否批準第三方的介入。19.2.2若甲乙雙方未能在[具體時間]內達成一致意見，則視為批準第三方介入。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1合同履行完畢或解除。20.1.2第三方完成其介入職責。20.2第三方介入終止程序20.2.1第三方介入終止時，甲乙雙方應共同確認第三方已履行其職責。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同中的其他義務。21.第三方介入的費用21.1費用承擔21.1.1第三方介入產生的費用由甲乙雙方按照合同約定或第三方服務協(xié)議的約定承擔。21.1.2若合同或第三方服務協(xié)議未約定費用承擔，則由提出介入申請的一方承擔。21.2費用結算21.2.1第三方介入費用應在服務完成后[具體時間]內結算。21.2.2甲乙雙方應在結算后[具體時間]內支付費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產產權證書1.1詳細要求：提供房地產產權證書的原件或復印件，證明出售方對該房地產擁有完整的所有權。1.2說明：房地產產權證書是證明房地產產權歸屬的法定文件，是合同生效和過戶的重要依據(jù)。2.房地產測繪報告2.1詳細要求：提供房地產測繪報告的原件或復印件，證明房地產的實際面積和結構。2.2說明：房地產測繪報告是評估房地產價值和確定交易價格的重要依據(jù)。3.房地產交易稅費清單3.1詳細要求：提供房地產交易稅費清單的原件或復印件，列明所有應繳納的稅費及金額。3.2說明：交易稅費清單是計算和繳納交易稅費的重要依據(jù)。4.第三方服務協(xié)議4.1詳細要求：提供第三方服務協(xié)議的原件或復印件，明確第三方提供服務的具體內容和責任。4.2說明：第三方服務協(xié)議是約定第三方服務內容和責任的重要文件。5.房屋保險單5.1詳細要求：提供房屋保險單的原件或復印件，證明購買方已購買房屋保險。5.2說明：房屋保險單是保障購買方權益的重要文件。6.付款憑證6.1詳細要求：提供付款憑證的原件或復印件，證明購買方已按照合同約定支付款項。6.2說明：付款憑證是證明交易款項已支付的重要文件。7.接收確認書7.1詳細要求：提供接收確認書的原件或復印件，證明購買方已接收房地產。7.2說明：接收確認書是證明房地產已交付購買方的重要文件。8.違約金支付憑證8.1詳細要求：提供違約金支付憑證的原件或復印件，證明違約方已支付違約金。8.2說明：違約金支付憑證是證明違約金已支付的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1出售方未按合同約定過戶房地產1.2購買方未按合同約定支付款項1.3第三方未按服務協(xié)議履行職責1.4甲乙雙方未按合同約定履行其他義務2.責任認定標準2.1出售方未按合同約定過戶房地產2.1.1責任認定：出售方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。2.1.2示例說明：若出售方未在合同約定的過戶期限內完成過戶手續(xù)，則需支付每日萬分之五的違約金，并賠償購買方因此遭受的損失。2.2購買方未按合同約定支付款項2.2.1責任認定：購買方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。2.2.2示例說明：若購買方未在合同約定的付款期限內支付款項，則需支付每日萬分之五的違約金，并賠償出售方因此遭受的損失。2.3第三方未按服務協(xié)議履行職責2.3.1責任認定：第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。2.3.2示例說明：若第三方未按服務協(xié)議提供準確的服務或完成約定的職責，則需支付每日萬分之五的違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.4甲乙雙方未按合同約定履行其他義務2.4.1責任認定：甲乙雙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。2.4.2示例說明：若甲乙雙方未按合同約定履行其他義務，如未按約定時間交房或接收房地產，則需支付每日萬分之五的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度全款支付與按揭結合的二手房買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.房屋基本信息2.1房屋產權證號2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋用途3.買賣雙方權利與義務3.1買方權利與義務3.2賣方權利與義務4.房屋價格4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間4.4付款方式變更5.按揭貸款5.1按揭貸款申請5.2按揭貸款額度5.3按揭貸款利率5.4按揭貸款期限6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3房屋驗收流程6.4房屋驗收不合格處理7.產權過戶7.1產權過戶手續(xù)辦理7.2產權過戶費用承擔7.3產權過戶時間8.稅費承擔8.1房屋交易稅費種類8.2稅費承擔比例8.3稅費繳納方式9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決機構11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定12.1合同附件12.2合同變更12.3合同解除13.合同附件13.1房屋產權證復印件13.2房屋買賣合同13.3房屋驗收報告14.合同簽署14.1買方簽字14.2賣方簽字14.3證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同簽訂1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）名稱：________法定代表人：________身份證號碼：________地址：________乙方（買方）名稱：________法定代表人：________身份證號碼：________地址：________1.2合同簽訂日期本合同于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條房屋基本信息2.1房屋產權證號房屋產權證號為：________2.2房屋坐落位置房屋位于：________2.3房屋面積房屋建筑面積為：________平方米。2.4房屋用途房屋用途為：________。第三條買賣雙方權利與義務3.1買方權利與義務3.1.1買方有權要求賣方提供房屋產權證及相關證明文件。3.1.2買方有權在合同約定的房屋交付期限內接收房屋。3.1.3買方應在合同約定的付款期限內支付房屋總價款。3.2賣方權利與義務3.2.1賣方應保證房屋產權清晰，無抵押、無查封。3.2.2賣方應按照合同約定的時間、地點將房屋交付給買方。3.2.3賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。第四條房屋價格4.1房屋總價房屋總價為：________元。4.2付款方式4.2.1買方應在合同簽訂后____日內支付房屋總價款的____%作為定金。4.2.2買方應在房屋交付前支付房屋總價款的____%。4.2.3買方應在辦理產權過戶手續(xù)前支付房屋總價款的____%。4.2.4買方應在合同約定的貸款發(fā)放后支付剩余房屋總價款的____%。4.3付款時間4.3.1定金支付時間：合同簽訂后____日內。4.3.2房屋交付前付款時間：合同簽訂后____日內。4.3.3產權過戶前付款時間：合同簽訂后____日內。4.3.4貸款發(fā)放后付款時間：合同簽訂后____日內。4.4付款方式變更如因國家政策調整或其他原因導致付款方式變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第五條按揭貸款5.1按揭貸款申請買方可在合同簽訂后____日內向銀行申請按揭貸款。5.2按揭貸款額度按揭貸款額度最高不超過房屋總價款的____%。5.3按揭貸款利率按揭貸款利率按照銀行同期貸款利率執(zhí)行。5.4按揭貸款期限按揭貸款期限最長不超過____年。第六條房屋交付與驗收6.1房屋交付時間房屋交付時間為：____年____月____日。6.2房屋驗收標準房屋驗收標準按照國家相關法律法規(guī)及房屋買賣合同約定執(zhí)行。6.3房屋驗收流程6.3.1買方在房屋交付前向賣方提出驗收申請。6.3.2賣方在房屋交付前對房屋進行自查，確保房屋符合驗收標準。6.3.3雙方在房屋交付當日進行驗收，并填寫房屋驗收報告。6.3.4如房屋驗收不合格，賣方應在____日內進行整改，直至驗收合格。6.4房屋驗收不合格處理如房屋驗收不合格，雙方應協(xié)商處理，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第七條產權過戶7.1產權過戶手續(xù)辦理賣方應在房屋交付后____日內協(xié)助買方辦理產權過戶手續(xù)。7.2產權過戶費用承擔產權過戶費用按照國家相關政策及法律法規(guī)執(zhí)行，由雙方各自承擔。7.3產權過戶時間產權過戶時間應在房屋交付后____日內完成。第八條稅費承擔8.1房屋交易稅費種類契稅印花稅土地增值稅交易手續(xù)費其他可能產生的稅費8.2稅費承擔比例8.2.1契稅：按照國家規(guī)定，買方承擔契稅，具體稅率根據(jù)房屋性質和價格確定。8.2.2印花稅：買方承擔印花稅，稅率為房屋成交價的萬分之五。8.2.3土地增值稅：按照國家規(guī)定，賣方承擔土地增值稅。8.2.4交易手續(xù)費：雙方各自承擔交易手續(xù)費，具體費用按當?shù)卣?guī)定執(zhí)行。8.2.5其他稅費：根據(jù)實際發(fā)生情況，雙方按比例分擔。8.3稅費繳納方式稅費繳納方式為：8.3.1買方在辦理產權過戶手續(xù)前，將應繳納的稅費支付至指定賬戶。8.3.2賣方在辦理產權過戶手續(xù)前，將應繳納的稅費支付至指定賬戶。第九條合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經對方書面通知后____日內仍未糾正的，對方有權解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2違約責任承擔9.2.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計算標準為：____元/天，自違約之日起計算至實際履行完畢之日止。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地，即____市____區(qū)。10.3爭議解決機構如雙方同意，也可選擇仲裁機構進行仲裁。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2發(fā)生本合同第九條所列的合同解除條件。第十二條其他約定12.1合同附件房屋產權證復印件房屋買賣合同房屋驗收報告12.2合同變更任何合同變更需經雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。12.3合同解除任何合同解除需經雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。第十三條合同簽署13.1買方簽字買方（或法定代表人）簽字：________13.2賣方簽字賣方（或法定代表人）簽字：________13.3證人簽字證人簽字：________第十四條合同附件14.1房屋產權證復印件14.2房屋買賣合同14.3房屋驗收報告第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂、履行或提供相關服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產經紀機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方責任2.1第三方在履行其職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，對因其過失或違約行為給甲乙雙方造成的損失，應承擔相應的法律責任。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額為本合同房屋總價款的____%。3.2如第三方責任超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。4.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利、義務及責任限額等。第五條第三方職責5.1.1房地產經紀機構：提供房源信息、協(xié)助雙方談判、協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)等。5.1.2評估機構：對房屋進行評估，提供評估報告。5.1.3律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽訂等。5.1.4會計師事務所：提供財務審計、稅務籌劃等。第六條第三方權利6.1第三方有權要求甲乙雙方提供與本合同相關的資料和證明。6.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，向甲乙雙方收取合理的服務費用。第七條第三方義務7.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.2第三方應按照合同約定，及時、準確地履行其職責。第八條第三方與其他各方的劃分8.1第三方與甲乙雙方之間的關系，由雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。8.2第三方與甲乙雙方之間的關系，不構成任何形式的合伙、聯(lián)營或其他法律關系。8.3第三方對甲乙雙方的違約責任，由第三方自行承擔，甲乙雙方不承擔責任。第九條第三方介入時的額外條款9.1.1第三方介入的書面同意書。9.1.2第三方與甲乙雙方簽訂