2024深圳住宅租賃協(xié)議法律模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024深圳住宅租賃協(xié)議法律模板版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)位置3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付頻率4.3租金支付日期和時(shí)間5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.使用和維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)定6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.提前終止合同10.1提前終止合同的條件10.2提前終止合同的后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他條款12.1寵物政策12.2訪客政策12.3變更條款13.附件13.1物業(yè)清單13.2租賃押金收據(jù)14.簽字頁14.1出租方簽字14.2承租方簽字第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1名稱：深圳市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2地址：深圳市南山區(qū)X路X號(hào)1.1.3法定代表人：X1.2承租方信息1.2.1名稱：X1.2.2地址：X1.2.3法定代表人：X2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.1.1物業(yè)名稱：X住宅小區(qū)2.1.2物業(yè)位置：深圳市南山區(qū)X路X號(hào)2.1.3物業(yè)類型：住宅2.2物業(yè)面積2.2.1建筑面積：X平方米2.3物業(yè)位置2.3.1物業(yè)所在樓層：X層2.3.2物業(yè)具體地址：X3.租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃開始日期：年月日3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃結(jié)束日期：年月日3.3租賃續(xù)約條款3.3.1租賃期滿后，如承租方需續(xù)約，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金金額：每月X元4.2租金支付頻率4.2.1租金支付頻率：每月一次4.3租金支付日期和時(shí)間4.3.1租金支付日期：每月日4.3.2租金支付時(shí)間：上午9:00至下午5:005.押金5.1押金金額5.1.1押金金額：人民幣X元5.2押金退還條件及方式5.2.1租賃期滿或合同提前終止后，出租方在確認(rèn)物業(yè)無損壞、無欠費(fèi)的情況下，個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.使用和維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)定6.1.1承租方須按照物業(yè)的性質(zhì)和用途合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.2.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施設(shè)備的維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)日常使用過程中的小修小補(bǔ)。7.維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.1.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維修、養(yǎng)護(hù)、檢查，確保物業(yè)正常使用。7.2承租方維修責(zé)任7.2.1承租方負(fù)責(zé)對(duì)自用部位及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（因篇幅原因，未能將全部條款列出，但已按照要求，嚴(yán)格按照編號(hào)方式，完善了合同的第一條到第七條。如需更多條款，請(qǐng)按照上述格式繼續(xù)添加。）8.保險(xiǎn)8.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1承租方應(yīng)在租賃開始日期前，向保險(xiǎn)公司投保物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方備案。8.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2.1出租方應(yīng)購買物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交承租方備案。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1如出租方未能按照約定提供物業(yè)，或未能按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的20%。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1如承租方未能按照約定支付租金，或提前終止合同，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的20%。10.提前終止合同10.1提前終止合同的條件10.1.1任何一方提前終止合同，需提前個(gè)月書面通知對(duì)方。10.2提前終止合同的后果10.2.1提前終止合同的違約金為剩余租金的20%。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.其他條款12.1寵物政策12.1.1承租方不得飼養(yǎng)寵物。12.2訪客政策12.2.1承租方應(yīng)提前通知出租方訪客信息，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。12.3變更條款12.3.1合同的任何變更或補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽署后生效。13.附件13.1物業(yè)清單13.1.1附件中列明物業(yè)的家具、家電等設(shè)施設(shè)備清單。13.2租賃押金收據(jù)13.2.1附件中包含租賃押金收據(jù)。14.簽字頁14.1出租方簽字14.1.114.2承租方簽字14.2.1第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)清單詳細(xì)要求：列出物業(yè)內(nèi)的所有家具、家電及設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。示例說明：附件一：家具：床×1，沙發(fā)×1，餐桌×1，椅子×4家電：空調(diào)×2，電視×1，冰箱×1，洗衣機(jī)×1設(shè)施設(shè)備：熱水器×1，抽油煙機(jī)×1，燃?xì)庠睢?2.附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：注明押金的金額、支付時(shí)間、支付方式及收款方信息。示例說明：附件二：押金金額：人民幣X元支付時(shí)間：年月日支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬收款方信息：深圳市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照約定提供物業(yè)或未能按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為租金的20%。示例說明：出租方未能在租賃開始日期前提供物業(yè)，承租方因此遭受損失，出租方需支付違約金作為賠償。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照約定支付租金或提前終止合同。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為租金的20%。示例說明：承租方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，出租方因此遭受損失，承租方需支付違約金作為賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指深圳市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，本合同的出租方。2.承租方：指簽署本合同的租賃個(gè)人或單位，本合同的承租方。3.物業(yè)：指位于深圳市南山區(qū)X路X號(hào)的X住宅小區(qū)。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的物業(yè)使