2024版合作承包公寓項目協(xié)議書范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版合作承包公寓項目協(xié)議書范文本合同目錄一覽第一條項目概述1.1項目名稱1.2項目地點1.3項目規(guī)模1.4項目內(nèi)容第二條合作主體2.1甲方名稱2.2乙方名稱2.3丙方名稱第三條合作方式3.1承包方式3.2合作期限3.3投資比例第四條甲方責(zé)任4.1提供土地4.2辦理相關(guān)手續(xù)4.3負(fù)責(zé)基礎(chǔ)設(shè)施第五條乙方責(zé)任5.1負(fù)責(zé)設(shè)計及施工5.2負(fù)責(zé)工程質(zhì)量5.3負(fù)責(zé)工程安全第六條丙方責(zé)任6.1提供融資支持6.2負(fù)責(zé)銷售及運營第七條工程進(jìn)度7.1開工日期7.2竣工日期7.3工程進(jìn)度報告第八條工程質(zhì)量8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量監(jiān)督8.3質(zhì)量保修第九條工程造價9.1造價預(yù)算9.2造價控制9.3造價結(jié)算第十條利潤分配10.1分配原則10.2分配方式10.3分配時間第十一條風(fēng)險分擔(dān)11.1風(fēng)險識別11.2風(fēng)險防范11.3風(fēng)險分擔(dān)方式第十二條合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力第十三條合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的責(zé)任處理第十四條爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)14.3爭議解決費用第一部分：合同如下：第一條項目概述1.1項目名稱：2024版合作承包公寓項目1.2項目地點：位于市區(qū)路號，占地面積平方米1.3項目規(guī)模：計劃建設(shè)棟公寓樓，共計套公寓，總建筑面積平方米1.4項目內(nèi)容：包括但不限于公寓樓的設(shè)計、施工、銷售及運營等全過程第二條合作主體2.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2乙方名稱：建筑安裝有限公司2.3丙方名稱：金融服務(wù)有限公司第三條合作方式3.1承包方式：乙方負(fù)責(zé)項目的施工建設(shè)，丙方負(fù)責(zé)項目的銷售及運營3.2合作期限：自合同簽訂之日起至項目竣工交付使用之日起年3.3投資比例：甲方占項目總投資的%，乙方占%，丙方占%第四條甲方責(zé)任4.1提供土地：甲方應(yīng)確保項目用地的合法性，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并將土地交付給乙方進(jìn)行建設(shè)4.2辦理相關(guān)手續(xù)：甲方負(fù)責(zé)辦理項目所需的建設(shè)許可證、規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)4.3負(fù)責(zé)基礎(chǔ)設(shè)施：甲方負(fù)責(zé)項目范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括供水、供電、排水、通訊等第五條乙方責(zé)任5.1負(fù)責(zé)設(shè)計及施工：乙方根據(jù)項目要求進(jìn)行公寓樓的設(shè)計，并負(fù)責(zé)施工建設(shè)，確保工程質(zhì)量及進(jìn)度5.2負(fù)責(zé)工程質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量5.3負(fù)責(zé)工程安全：乙方應(yīng)制定并執(zhí)行施工現(xiàn)場的安全管理制度，確保工程施工過程中的安全第六條丙方責(zé)任6.1提供融資支持：丙方負(fù)責(zé)為項目提供融資支持，確保項目建設(shè)的資金需求得到滿足6.2負(fù)責(zé)銷售及運營：丙方負(fù)責(zé)項目的銷售及運營，確保項目的市場推廣和盈利能力第八條工程進(jìn)度8.1開工日期：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確8.2竣工日期：乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工，具體竣工日期在合同中明確8.3工程進(jìn)度報告：乙方應(yīng)定期向甲方報告工程進(jìn)度，如遇到特殊情況應(yīng)及時通知甲方第九條工程質(zhì)量9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)9.2質(zhì)量監(jiān)督：甲方、乙方和丙方應(yīng)共同對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)9.3質(zhì)量保修：工程竣工后，乙方應(yīng)按照合同約定提供一定期限的質(zhì)量保修服務(wù)第十條工程造價10.1造價預(yù)算：乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計方案和工程量清單編制工程造價預(yù)算，并在合同中明確10.2造價控制：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照造價預(yù)算進(jìn)行施工，控制工程成本10.3造價結(jié)算：工程竣工后，甲乙雙方應(yīng)按照實際完成工程量和合同約定進(jìn)行工程造價結(jié)算第十一條利潤分配11.1分配原則：利潤分配應(yīng)按照甲乙雙方約定的比例進(jìn)行11.2分配方式：利潤分配可以按照工程進(jìn)度、工程質(zhì)量或其他約定的方式進(jìn)行11.3分配時間：利潤分配的時間和方式應(yīng)在合同中明確第十二條風(fēng)險分擔(dān)12.1風(fēng)險識別：甲乙丙三方應(yīng)共同識別項目風(fēng)險，并制定相應(yīng)的風(fēng)險防范措施12.2風(fēng)險防范：各方應(yīng)按照約定履行各自的風(fēng)險防范責(zé)任，共同降低項目風(fēng)險12.3風(fēng)險分擔(dān)方式：對于不可抗力等因素導(dǎo)致的風(fēng)險，甲乙丙三方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)風(fēng)險第十三條合同變更13.1變更條件：合同變更應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和甲乙雙方約定的事由13.2變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)過甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議13.3變更效力：合同變更自書面變更協(xié)議簽訂之日起生效，對甲乙丙三方均有約束力第十四條爭議解決14.1爭議解決方式：甲乙丙三方應(yīng)通過友好協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決合同爭議14.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商解決不成，甲乙丙三方可選擇向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁14.3爭議解決費用：仲裁費用和訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：項目概述文檔詳細(xì)描述項目名稱、地點、規(guī)模和內(nèi)容等信息。附件2：合作主體資質(zhì)證明甲方、乙方和丙方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。附件3：合作方式說明詳細(xì)說明承包方式、合作期限和投資比例等合作方式相關(guān)內(nèi)容。附件4：甲方責(zé)任履行證明甲方提供的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)、辦理相關(guān)手續(xù)的證明文件等。附件5：乙方施工建設(shè)方案乙方提供的公寓樓設(shè)計方案、施工計劃、工程質(zhì)量和安全措施等。附件6：丙方融資支持證明丙方提供的融資計劃、資金到位證明等相關(guān)文件。附件7：工程進(jìn)度報告模板乙方定期向甲方提交的工程進(jìn)度報告的模板和要求。附件8：工程質(zhì)量監(jiān)督方案甲乙丙三方共同制定的工程質(zhì)量監(jiān)督方案和要求。附件9：工程造價預(yù)算報告乙方根據(jù)設(shè)計方案和工程量清單編制的工程造價預(yù)算報告。附件10：工程保修服務(wù)說明乙方提供的工程保修服務(wù)的內(nèi)容、期限和相關(guān)要求。附件11：利潤分配方案詳細(xì)說明利潤分配的原則、方式和時間等。附件12：風(fēng)險識別和防范方案甲乙丙三方共同制定的風(fēng)險識別、防范措施和相關(guān)責(zé)任分配。附件13：合同變更協(xié)議模板合同變更協(xié)議的模板和要求，包括變更條件和程序等。附件14：爭議解決機構(gòu)說明約定的仲裁機構(gòu)或法院的證明文件和相關(guān)聯(lián)系方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間提供土地或辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方未按約定完成施工或工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。3.丙方未按約定提供融資支持或銷售及運營不達(dá)標(biāo)。4.甲方、乙方和丙方未履行風(fēng)險防范責(zé)任導(dǎo)致項目損失。5.未經(jīng)甲方、乙方同意，丙方擅自改變投資比例或退出合作。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響范圍，確定違約責(zé)任的大小。2.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金、賠償金或其他違約責(zé)任。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的項目損失、額外費用和利息等。示例說明：如果乙方未按約定時間完成施工，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)完成施工或采取其他補救措施。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方、乙方和丙方之間關(guān)于合作承包公寓項目的協(xié)議。2.合作承包公寓項目：指甲方提供土地，乙方負(fù)責(zé)設(shè)計和施工，丙方負(fù)責(zé)銷售和運營的公寓項目。3.投資比例：指甲方、乙方和丙方在項目中的資本投入比例。4.工程質(zhì)量：指工程符合國家