2025年度按季付費民宿租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按季付費民宿租賃合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于________________________的民宿租賃給乙方，乙方作為承租方有權(quán)在租賃期間使用該民宿。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.民宿：指為游客提供住宿、餐飲、休閑娛樂等服務(wù)的居住場所。2.租賃：指甲方將民宿在一定期限內(nèi)提供給乙方使用，乙方支付相應(yīng)租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.按季付費：指乙方按季度支付租金，每個季度為一個租賃周期。2.民宿租賃合同：指甲方與乙方簽訂的關(guān)于民宿租賃的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方使用民宿的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。3.甲方有義務(wù)按照合同約定，將符合約定的民宿提供給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)使用民宿，但需遵守甲方提出的合理要求。2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金，不得拖欠。3.乙方有義務(wù)愛護民宿，不得損壞或擅自改變民宿的設(shè)施、設(shè)備。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日，共計12個月。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。5.2合同履行地點甲方位于________________________的民宿。5.3合同履行方式乙方按季度支付租金，每個季度為一個租賃周期。具體支付方式為：在租賃期限開始前，乙方一次性支付首季度租金；在租賃期限每季度結(jié)束后，乙方在5個工作日內(nèi)支付下季度租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方同意終止合同；2.甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序1.一方提出終止合同的，應(yīng)提前30日書面通知對方；2.雙方在接到終止合同通知后，應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將民宿恢復(fù)原狀，并退還甲方；2.雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余租金、押金等款項；3.如有糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方需按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每季度人民幣_________________元。2.押金：乙方在簽訂本合同時需支付押金人民幣_________________元，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。3.其他費用：包括但不限于水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等日常使用費用，由乙方按照實際使用情況自行承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金和押金。具體支付賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________7.3支付時間1.首期租金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后的5個工作日內(nèi)支付首期租金。2.每季度租金：乙方應(yīng)在每個季度一個工作日前支付下季度租金。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的萬分之五計算。2.乙方未按時支付押金的，甲方有權(quán)拒絕乙方入住民宿。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供符合要求的民宿，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2.甲方在租賃期間擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或押金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金。2.乙方擅自改變民宿結(jié)構(gòu)或設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實際損失賠償對方，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、精神損害賠償?shù)取?.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、物品賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為租賃期限屆滿后_________________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并采取必要措施減少損失。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等；2.政府行為：政策調(diào)整、征收等；3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向_________________仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為出租方，不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.乙方作為承租方，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對民宿的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留在必要時對民宿進行維修、改造或拆除的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反保密條款時，有權(quán)追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改或補充，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改或補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行修改或補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同順利履行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決入住民宿過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、電子郵件等方式保持溝通，及時解決問題。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式履行協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同主題的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方書面同意。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或刪除本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________乙方（承租方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________附件：1.民宿設(shè)施清單2.乙方入住須知3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.民宿設(shè)施清單2.乙方入住須知3.其他相關(guān)文件（如房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃面積確認書等）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供符合要求的民宿，認定違約。擅自提高租金，認定違約。未在約定時間內(nèi)退還押金，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金或押金，認定違約。擅自改變民宿結(jié)構(gòu)或設(shè)施，認定違約。違反保密條款，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.民法典：規(guī)定民事關(guān)系的基本原則、民事主體權(quán)利義務(wù)、民事責(zé)任等方面的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。4.違約責(zé)任：違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.保密條款：約定雙方對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密內(nèi)容的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方可能對民宿設(shè)施清單有異議。解決辦法：雙方應(yīng)共同確認民宿設(shè)施清單，如有異議，應(yīng)協(xié)商解決。2.問題：乙方可能因故無法按時支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，說明情況，并協(xié)商延期支付或分期支付方案。3.問題：民宿設(shè)施可能出現(xiàn)損壞。解決辦法：損壞應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)或賠償費用，雙方應(yīng)及時溝通確定責(zé)任方。4.問題：租賃期間可能發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如暫停履行合同或協(xié)商調(diào)整履行方式。5.問題：合同履行過程中可能產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.丙方的責(zé)任：丙方應(yīng)保證交易信息的真實性、準(zhǔn)確性，并對交易過程中泄露的信息承擔(dān)保密義務(wù)。丙方應(yīng)協(xié)助雙方解決交易過程中出現(xiàn)的爭議。3.丙方的權(quán)利：丙方有權(quán)根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議收取中介費用。丙方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。4.丙方的義務(wù)：丙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的中介服務(wù)。丙方應(yīng)確保交易雙方按照合同約定履行義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的民宿。乙方有權(quán)在租賃期間對民宿進行合理使用。乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方退還押金。2.乙方的利益條款：甲方不得擅自提高租金。甲方應(yīng)保證民宿的設(shè)施設(shè)備完好，如有損壞，甲方應(yīng)負責(zé)維修或更換。甲方應(yīng)保證民宿的安全，確保乙方的人身和財產(chǎn)安全。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供民宿，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得將民宿轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)對乙方使用民宿的行為進行監(jiān)督。甲方有權(quán)在乙方違約時解除合同。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。乙方應(yīng)愛護民宿，不得損壞或擅自改變民宿的設(shè)施、設(shè)備。乙方應(yīng)遵守民宿的相關(guān)管理規(guī)定。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金。若乙方擅自改變民宿結(jié)構(gòu)或設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。乙方不得將民宿轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。全文完。2025年度按季付費民宿租賃合同1合同目錄一、合同基本信息1.合同編號2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同期限二、租賃物業(yè)描述1.物業(yè)地址2.物業(yè)面積3.物業(yè)結(jié)構(gòu)4.物業(yè)設(shè)施5.物業(yè)用途三、租賃費用及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.預(yù)付款及押金4.付款時間及方式5.逾期付款處理四、租賃期限及終止條件1.租賃期限2.續(xù)租條件3.提前終止租賃的條件4.終止通知5.租賃期限屆滿后的處理五、租賃物業(yè)的維護與管理1.物業(yè)維護責(zé)任2.物業(yè)維修3.物業(yè)清潔4.物業(yè)管理費用5.物業(yè)使用規(guī)范六、租賃物業(yè)的保險1.物業(yè)保險責(zé)任2.保險金額及費用3.保險合同簽訂4.保險責(zé)任范圍5.保險事故處理七、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.出租方權(quán)利4.出租方義務(wù)5.雙方違約責(zé)任八、稅費及費用1.稅費承擔(dān)2.費用承擔(dān)3.費用結(jié)算4.稅費及費用變更5.稅費及費用爭議解決九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決結(jié)果十、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同變更與解除的法律后果十一、合同終止與后續(xù)處理1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.租賃物業(yè)返還5.租賃關(guān)系終止后的費用結(jié)算十二、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.通知生效4.送達生效5.通知與送達的變更十三、合同附件1.租賃物業(yè)圖紙2.物業(yè)使用說明3.相關(guān)法律法規(guī)4.附件一：租賃物業(yè)清單5.附件二：租賃雙方聯(lián)系方式十四、其他1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同續(xù)簽4.合同解釋5.合同附件清單合同編號2025010001一、合同基本信息1.合同編號：20250100012.合同雙方：出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]3.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同簽訂地點：[簽訂地點]5.合同期限：自2025年1月1日至2025年12月31日二、租賃物業(yè)描述1.物業(yè)地址：[具體地址]2.物業(yè)面積：[面積]3.物業(yè)結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)描述]4.物業(yè)設(shè)施：[設(shè)施清單]5.物業(yè)用途：民宿經(jīng)營三、租賃費用及支付方式1.租金金額：每季度[金額]元2.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，每季度[具體日期]前支付3.預(yù)付款及押金：預(yù)付款[金額]元，押金[金額]元4.付款時間及方式：按季支付，每季度前支付5.逾期付款處理：逾期付款按每日[金額]元收取滯納金四、租賃期限及終止條件1.租賃期限：1年，自2025年1月1日至2025年12月31日2.續(xù)租條件：提前1個月提出續(xù)租意向，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同3.提前終止租賃的條件：[具體條件]4.終止通知：提前[天數(shù)]天書面通知對方5.租賃期限屆滿后的處理：承租方需在合同到期后[天數(shù)]天內(nèi)將物業(yè)退還出租方五、租賃物業(yè)的維護與管理1.物業(yè)維護責(zé)任：出租方負責(zé)物業(yè)的日常維護2.物業(yè)維修：租賃期間內(nèi)，非因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修責(zé)任由出租方承擔(dān)3.物業(yè)清潔：出租方負責(zé)物業(yè)的定期清潔4.物業(yè)管理費用：[具體費用及支付方式]5.物業(yè)使用規(guī)范：[具體規(guī)范內(nèi)容]六、租賃物業(yè)的保險1.物業(yè)保險責(zé)任：[具體保險責(zé)任內(nèi)容]2.保險金額及費用：[具體金額及費用]3.保險合同簽訂：[具體簽訂流程]4.保險責(zé)任范圍：[具體責(zé)任范圍]5.保險事故處理：[具體處理流程]七、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利：使用租賃物業(yè)進行民宿經(jīng)營按照約定支付租金及相關(guān)費用接受出租方的物業(yè)維護2.租賃方義務(wù)：依法經(jīng)營民宿，遵守相關(guān)法律法規(guī)維護租賃物業(yè)的完好及時支付租金和押金3.出租方權(quán)利：按照約定收取租金和押金維護租賃物業(yè)監(jiān)督承租方合法經(jīng)營4.出租方義務(wù)：提供符合約定的租賃物業(yè)維護租賃物業(yè)的完好保障承租方的合法權(quán)益5.雙方違約責(zé)任：如一方違約，另一方有權(quán)要求賠償損失八、稅費及費用1.稅費承擔(dān)：承租方承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的所有稅費。2.費用承擔(dān)：除租金外的其他費用，如物業(yè)管理費、水電費等，按實際發(fā)生由雙方協(xié)商分攤。3.費用結(jié)算：每月[具體日期]前結(jié)算上一個月的費用。4.稅費及費用變更：如稅費及費用發(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整合同相關(guān)條款。5.稅費及費用爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體機構(gòu)]仲裁。九、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[具體機構(gòu)]仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：[具體仲裁機構(gòu)名稱]3.爭議解決程序：[具體仲裁程序]4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機構(gòu)另有裁決。5.爭議解決結(jié)果：仲裁機構(gòu)的裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。十、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。2.合同解除條件：[具體解除條件]3.合同變更程序：書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。4.合同解除程序：書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。5.合同變更與解除的法律后果：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行義務(wù)。十一、合同終止與后續(xù)處理1.合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止。2.合同終止程序：書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。3.合同終止后的處理：承租方應(yīng)將租賃物業(yè)完好無損地退還出租方。4.租賃物業(yè)返還：承租方應(yīng)在合同終止后[天數(shù)]天內(nèi)將物業(yè)退還出租方。5.租賃關(guān)系終止后的費用結(jié)算：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用。十二、通知與送達1.通知方式：書面通知，可通過郵寄、電子郵件或直接送達等方式。2.送達地址：[具體地址]3.通知生效：通知發(fā)出后[天數(shù)]天視為送達。4.送達生效：以實際送達為準(zhǔn)。5.通知與送達的變更：任何一方變更通知方式或地址，應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知對方。十三、合同附件1.租賃物業(yè)圖紙2.物業(yè)使用說明3.相關(guān)法律法規(guī)4.附件一：租賃物業(yè)清單5.附件二：租賃雙方聯(lián)系方式十四、其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同續(xù)簽：租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。3.合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.合同附件清單：見本合同附件部分。[出租方簽字/蓋章][承租方簽字/蓋章][日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方經(jīng)營管理權(quán)甲方有權(quán)對租賃物業(yè)進行整體經(jīng)營管理，包括但不限于制定經(jīng)營策略、調(diào)整價格、引入合作伙伴等。甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的經(jīng)營活動符合相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方維修責(zé)任甲方負責(zé)租賃物業(yè)的日常維修和維護，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。因自然損耗或不可抗力導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進行修復(fù)。3.甲方收益分配租賃期間，租賃物業(yè)的收益歸甲方所有，乙方不得擅自進行經(jīng)營活動。甲方應(yīng)定期向乙方提供經(jīng)營情況報告，包括但不限于經(jīng)營收入、成本及利潤分配。4.甲方信息披露甲方應(yīng)向乙方提供租賃物業(yè)的相關(guān)信息，包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明、經(jīng)營許可等。甲方保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。5.甲方責(zé)任承擔(dān)甲方對租賃物業(yè)的經(jīng)營活動承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于法律、稅務(wù)、安全等方面。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方經(jīng)營自主權(quán)乙方有權(quán)自主經(jīng)營租賃物業(yè)，包括但不限于制定經(jīng)營策略、調(diào)整價格、引入合作伙伴等。乙方應(yīng)保證經(jīng)營活動符合相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方經(jīng)營風(fēng)險乙方承擔(dān)租賃物業(yè)的經(jīng)營風(fēng)險，包括但不限于市場風(fēng)險、經(jīng)營風(fēng)險等。乙方應(yīng)定期向甲方提供經(jīng)營情況報告，包括但不限于經(jīng)營收入、成本及利潤分配。3.乙方信息披露乙方應(yīng)向甲方提供租賃物業(yè)的相關(guān)信息，包括但不限于經(jīng)營計劃、財務(wù)狀況等。乙方保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。4.乙方責(zé)任承擔(dān)乙方對租賃物業(yè)的經(jīng)營活動承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于法律、稅務(wù)、安全等方面。5.乙方經(jīng)營許可乙方應(yīng)確保租賃物業(yè)的經(jīng)營符合相關(guān)法律法規(guī)，并取得必要的經(jīng)營許可。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介職責(zé)中介負責(zé)協(xié)助甲方與乙方簽訂租賃合同，并監(jiān)督合同履行。中介應(yīng)保證合同條款的合法性和公平性，維護雙方合法權(quán)益。2.中介費用中介服務(wù)費用由甲方和乙方協(xié)商支付，具體金額在合同中約定。中介費用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。3.中介責(zé)任中介應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任，包括但不限于合同無效、合同解除等。中介在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密。4.中介變更如中介方發(fā)生變更，需提前[天數(shù)]天書面通知甲方和乙方。新中介方應(yīng)具備與原中介方相當(dāng)?shù)臉I(yè)務(wù)能力和信譽。5.中介爭議解決如中介方與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體機構(gòu)]仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物業(yè)圖紙2.物業(yè)使用說明3.相關(guān)法律法規(guī)4.附件一：租賃物業(yè)清單5.附件二：租賃雙方聯(lián)系方式6.附件三：中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.附件四：經(jīng)營許可文件（如有）8.附件五：租金支付憑證（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金。認定：根據(jù)合同約定的支付方式和時間，如承租方未按時支付租金，則構(gòu)成違約。2.違約行為：損壞租賃物業(yè)。認定：如承租方在使用過程中損壞租賃物業(yè)，且未按合同約定進行修復(fù)，則構(gòu)成違約。3.違約行為：違反物業(yè)管理規(guī)定。認定：如承租方違反合同中約定的物業(yè)管理規(guī)定，則構(gòu)成違約。4.違約行為：未按約定進行經(jīng)營。認定：如承租方未按合同約定進行民宿經(jīng)營，或經(jīng)營活動違反相關(guān)法律法規(guī)，則構(gòu)成違約。5.違約行為：未按時提交經(jīng)營報告。認定：如承租方未在約定的時間內(nèi)向出租方提交經(jīng)營報告，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：合同當(dāng)事人一方或雙方不履行或不完全履行合同義務(wù)的行為。3.仲裁：爭議雙方自愿提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。4.滯納金：因逾期付款或其他違約行為而產(chǎn)生的額外費用。5.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)立明確的支付方式和時間，并提前通知對方。2.問題：物業(yè)損壞修復(fù)不及時。解決辦法：明確損壞修復(fù)的責(zé)任和期限，并監(jiān)督執(zhí)行。3.問題：經(jīng)營活動中出現(xiàn)法律風(fēng)險。解決辦法：定期進行法律風(fēng)險評估，并采取相應(yīng)的防范措施。4.問題：中介服務(wù)不符合預(yù)期。解決辦法：在合同中明確中介的職責(zé)和權(quán)利，并設(shè)立監(jiān)督機制。五、所有應(yīng)用場景：1.民宿租賃合同：適用于個人或企業(yè)租賃民宿進行經(jīng)營或居住。2.物業(yè)管理合同：適用于物業(yè)管理公司與業(yè)主或租戶之間的物業(yè)管理服務(wù)。3.中介服務(wù)合同：適用于中介機構(gòu)提供房地產(chǎn)交易、租賃等中介服務(wù)。全文完。2025年度按季付費民宿租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.民宿租賃基本條件2.1民宿位置2.2民宿面積2.3民宿結(jié)構(gòu)2.4民宿設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付5.保證金5.1保證金金額5.2保證金退還6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.維修與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.物業(yè)管理8.1物業(yè)費繳納8.2物業(yè)糾紛處理9.保險9.1保險種類9.2保險責(zé)任9.3保險金額10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同修改14.4合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：民宿1.1.2出租方住所：市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：旅游公司1.2.2承租方住所：市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx87652.民宿租賃基本條件2.1民宿位置2.1.1民宿地址：市區(qū)路號2.1.2民宿周邊環(huán)境：交通便利，周邊有購物中心、餐飲、娛樂設(shè)施2.2民宿面積2.2.1民宿總面積：100平方米2.3民宿結(jié)構(gòu)2.3.1民宿包含：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等2.4民宿設(shè)施2.4.1客廳：沙發(fā)、茶幾、電視、空調(diào)等2.4.2臥室：雙人床、衣柜、空調(diào)等2.4.3廚房：冰箱、洗衣機、燃氣灶等2.4.4衛(wèi)生間：熱水器、洗手盆、馬桶等3.租賃期限3.1租賃起止日期：2025年1月1日至2025年12月31日3.2租賃續(xù)約3.2.1租賃期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)約一年。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣10,000元/季度4.2支付方式4.2.1每季度租金于租賃期開始前支付4.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3逾期支付4.3.1逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)繳租金的1%作為違約金。5.保證金5.1保證金金額：人民幣5,000元5.2保證金退還5.2.1租賃期滿，承租方無違約行為，保證金全額退還。6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.1.1承租方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借或進行其他形式的轉(zhuǎn)讓。6.2使用限制6.2.1承租方不得在民宿內(nèi)進行違法活動。6.2.2承租方不得破壞民宿設(shè)施，如需維修，應(yīng)提前通知出租方。7.維修與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.1.1出租方負責(zé)民宿的日常維修與保養(yǎng)。7.1.2出租方應(yīng)在接到承租方通知后，及時處理民宿內(nèi)的故障。7.2承租方責(zé)任7.2.1承租方在使用過程中，應(yīng)愛護民宿設(shè)施，避免損壞。7.2.2承租方如發(fā)現(xiàn)民宿設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知出租方進行維修。8.物業(yè)管理8.1物業(yè)費繳納8.1.1物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理規(guī)定，按季度繳納，每季度人民幣500元。8.2物業(yè)糾紛處理8.2.1物業(yè)糾紛處理原則：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交物業(yè)管理處或相關(guān)行政管理部門處理。9.保險9.1保險種類9.1.1民宿財產(chǎn)保險：由出租方負責(zé)投保，保險金額不低于民宿設(shè)施價值的100%。9.2保險責(zé)任9.2.1保險責(zé)任范圍：包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等造成的損失。9.3保險金額9.3.1保險金額：根據(jù)民宿設(shè)施的價值，經(jīng)雙方協(xié)商確定。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按時交付民宿，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一日租金的違約金。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一日租金的違約金。10.2.2承租方擅自改變民宿結(jié)構(gòu)或用途，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.1.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同需提前30日書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同經(jīng)出租方所在地工商行政管理部門備案。13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：租賃房屋清單、押金收據(jù)等。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同修改14.3.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.4合同簽訂地點14.4.1本合同簽訂地點：市區(qū)路號。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，因特定原因由甲乙雙方共同邀請或由一方邀請，介入合同關(guān)系中的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入原因15.2.1為確保合同履行，提高租賃服務(wù)質(zhì)量。15.2.2為解決合同履行過程中的爭議。15.2.3為提供專業(yè)服務(wù)，如物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。15.3第三方選擇與邀請15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定。15.3.2第三方的邀請應(yīng)以書面形式通知對方。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額的最高限制。16.2第三方責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合