二零二五年度門面房租賃合同解除及補(bǔ)償協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度門面房租賃合同解除及補(bǔ)償協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)（1）《中華人民共和國(guó)合同法》（2）《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》（3）其他相關(guān)法律法規(guī)和政策三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中使用的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）門面房：指位于城市商業(yè)區(qū)、繁華地段，具備獨(dú)立出入口、獨(dú)立經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的房屋。（2）租賃合同：指甲方將門面房出租給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋本協(xié)議中涉及的關(guān)鍵詞如下：（1）解除：指甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止原租賃合同的法律效力。（2）補(bǔ)償：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，向乙方支付一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)解除本協(xié)議，提前終止原租賃合同。（2）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，向乙方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。（2）乙方有義務(wù)按照原租賃合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至本協(xié)議生效。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至原租賃合同終止日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為原租賃合同約定的門面房所在地。5.3合同履行方式本協(xié)議履行方式為甲方向乙方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）原租賃合同因本協(xié)議解除而終止。（2）本協(xié)議約定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償支付完畢。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，解除原租賃合同。（2）甲方按照本協(xié)議約定，向乙方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。6.4終止后果（1）原租賃合同終止后，乙方應(yīng)將門面房交還給甲方。（2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方互不承擔(dān)任何違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本協(xié)議項(xiàng)下的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）解除原租賃合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：人民幣_(tái)_____元整。（2）乙方在租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，一次性向乙方支付解除原租賃合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償后，將原租賃合同約定的費(fèi)用結(jié)清。7.3支付時(shí)間（1）甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付解除原租賃合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償后____個(gè)工作日內(nèi)，結(jié)清原租賃合同約定的相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償后，向甲方提供相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按本協(xié)議約定支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)腳____%。（2）若甲方在支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償過(guò)程中出現(xiàn)欺詐、虛假陳述等行為，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按本協(xié)議約定結(jié)清原租賃合同約定的相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)結(jié)清費(fèi)用的_____%。（2）若乙方在租賃期間擅自改變門面房的使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）原租賃合同的條款內(nèi)容。（2）本協(xié)議的簽訂、履行和終止情況。（3）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本協(xié)議項(xiàng)下的保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е碌?，無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）2025年X月X日發(fā)生的地震，導(dǎo)致原租賃合同無(wú)法履行。（2）2025年X月X日，政府發(fā)布政策調(diào)整，導(dǎo)致原租賃合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議項(xiàng)下的保密條款。（2）本協(xié)議項(xiàng)下的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲乙雙方在本協(xié)議簽訂后，仍保留各自的原有權(quán)利，包括但不限于：（1）甲方的所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。（2）乙方的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)和收益權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)門面房的整體規(guī)劃和管理權(quán)。（2）乙方保留在原租賃合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）任何修改和補(bǔ)充均需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)溝通，共同解決問(wèn)題。（2）任何一方發(fā)現(xiàn)可能影響本協(xié)議履行的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施予以解決。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就門面房租賃合同解除及補(bǔ)償事宜的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.原租賃合同副本2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等）7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按本協(xié)議約定支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。在支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償過(guò)程中出現(xiàn)欺詐、虛假陳述等行為：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按本協(xié)議約定結(jié)清原租賃合同約定的相關(guān)費(fèi)用：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。擅自改變門面房的使用性質(zhì)：認(rèn)定乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，當(dāng)事人因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.簽字蓋章：指當(dāng)事人按照法律規(guī)定或約定在合同文本上簽字或蓋章，以確認(rèn)合同的真實(shí)性和有效性。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。解決辦法：乙方可書面通知甲方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，否則可向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按約定結(jié)清原租賃合同約定的相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：甲方可書面通知乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，否則可向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題，如協(xié)商不成，可依據(jù)不可抗力條款解除合同。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或向法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：__________________（一）第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)參與原租賃合同的解除及補(bǔ)償協(xié)議的談判和簽訂過(guò)程。2.第三方有權(quán)在協(xié)議中明確其權(quán)利和利益，并在協(xié)議中享有相應(yīng)的權(quán)益保障。3.第三方有權(quán)要求甲方和乙方在協(xié)議中對(duì)其權(quán)利和利益進(jìn)行明確的約定。（二）第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)保證其在協(xié)議中的權(quán)利和利益不侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益。2.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其應(yīng)盡的義務(wù)，包括但不限于提供必要的協(xié)助和配合。3.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。（三）第三方的責(zé)任1.第三方因自身原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方和乙方造成的損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款（一）乙方的權(quán)利1.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助和配合。3.乙方有權(quán)在協(xié)議中約定其經(jīng)營(yíng)權(quán)益的保護(hù)條款。（二）乙方的利益條款1.乙方在租賃期間，享有門面房的獨(dú)立使用權(quán)。2.乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)門面房進(jìn)行合法的裝修和改造。3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先選擇續(xù)租。（三）甲方的違約及限制條款1.若甲方未按協(xié)議約定支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，應(yīng)向乙方支付違約金。2.若甲方在協(xié)議履行過(guò)程中，未提供必要的協(xié)助和配合，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方不得在租賃期間擅自改變門面房的使用性質(zhì)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款（一）甲方的權(quán)利1.甲方可要求乙方按照協(xié)議約定履行其義務(wù)。2.甲方可要求乙方在租賃期間保持門面房的完好狀態(tài)。3.甲方可要求乙方在租賃期滿后，按照約定將門面房恢復(fù)原狀。（二）甲方的利益條款1.甲方可要求乙方在租賃期間支付約定的租金。2.甲方可要求乙方在租賃期滿后，按照約定將門面房退還給甲方。3.甲方可要求乙方在租賃期間遵守相關(guān)法律法規(guī)。（三）乙方的違約及限制條款1.若乙方未按協(xié)議約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。2.若乙方在租賃期間，未保持門面房的完好狀態(tài)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。3.乙方不得在租賃期間擅自改變門面房的使用性質(zhì)。全文完。二零二五年度門面房租賃合同解除及補(bǔ)償協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議簽訂背景二、租賃合同解除原因2.1租賃合同解除事由2.2雙方責(zé)任認(rèn)定2.3解除合同的法律依據(jù)三、租賃合同解除后的權(quán)利義務(wù)3.1租賃房屋占用情況3.2租賃房屋現(xiàn)狀及修復(fù)責(zé)任3.3租賃房屋附屬設(shè)施的處理3.4租金及押金的處理四、補(bǔ)償條款4.1補(bǔ)償金額及計(jì)算方式4.2補(bǔ)償支付方式及時(shí)間4.3補(bǔ)償爭(zhēng)議解決方式五、違約責(zé)任5.1雙方違約責(zé)任5.2違約金計(jì)算及支付5.3違約爭(zhēng)議解決方式六、爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序七、協(xié)議生效及終止7.1協(xié)議生效條件7.2協(xié)議終止條件7.3協(xié)議解除條件八、協(xié)議附件8.1租賃合同8.2其他相關(guān)文件九、協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更程序9.2協(xié)議解除程序十、通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式十一、其他約定11.1不可抗力11.2保密條款11.3其他約定事項(xiàng)十二、協(xié)議附件清單12.1附件一：租賃合同12.2附件二：其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署人姓名及職務(wù)13.3簽署單位名稱及印章十四、協(xié)議份數(shù)及保管14.1協(xié)議份數(shù)14.2協(xié)議保管方式合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度門面房租賃合同解除及補(bǔ)償協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：2025年3月15日1.3協(xié)議雙方基本信息：租賃方（甲方）：姓名/名稱：____________________承租方（乙方）：姓名/名稱：____________________聯(lián)系方式：____________________二、租賃合同解除原因2.1租賃合同解除事由：____________________2.2雙方責(zé)任認(rèn)定：____________________2.3解除合同的法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。三、租賃合同解除后的權(quán)利義務(wù)3.1租賃房屋占用情況：____________________3.2租賃房屋現(xiàn)狀及修復(fù)責(zé)任：____________________3.3租賃房屋附屬設(shè)施的處理：____________________3.4租金及押金的處理：____________________四、補(bǔ)償條款4.1補(bǔ)償金額及計(jì)算方式：____________________4.2補(bǔ)償支付方式及時(shí)間：____________________4.3補(bǔ)償爭(zhēng)議解決方式：____________________五、違約責(zé)任5.1雙方違約責(zé)任：____________________5.2違約金計(jì)算及支付：____________________5.3違約爭(zhēng)議解決方式：____________________六、爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：____________________6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________6.3爭(zhēng)議解決程序：____________________七、協(xié)議生效及終止7.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2協(xié)議終止條件：____________________7.3協(xié)議解除條件：____________________八、協(xié)議附件8.1附件一：租賃合同8.2附件二：其他相關(guān)文件九、協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更程序：任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2協(xié)議解除程序：任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議，解除后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十、通知與送達(dá)10.1通知方式：本協(xié)議的通知、函件等應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以采用快遞、掛號(hào)信或直接送達(dá)等方式。10.2送達(dá)地址：____________________10.3送達(dá)方式：____________________十一、其他約定11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2保密條款：雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3其他約定事項(xiàng)：____________________十二、協(xié)議附件清單12.1附件一：租賃合同12.2附件二：其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期：____________________13.2簽署人姓名及職務(wù)：甲方：____________________乙方：____________________13.3簽署單位名稱及印章：甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________十四、協(xié)議份數(shù)及保管14.1協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2協(xié)議保管方式：本協(xié)議由雙方各自妥善保管。[甲方（蓋章）]____________________[乙方（蓋章）]____________________[簽署人姓名及職務(wù)]____________________[簽署日期]____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方在合同解除過(guò)程中享有最終決定權(quán)。說(shuō)明：若甲方為租賃房屋的所有權(quán)人，則在合同解除過(guò)程中，甲方有權(quán)根據(jù)自身需求做出最終決定，包括解除合同的時(shí)機(jī)、補(bǔ)償金額等。1.2甲方有權(quán)要求乙方在合同解除前，將租賃房屋內(nèi)的所有物品清空并恢復(fù)原狀。說(shuō)明：甲方作為房屋所有者，有權(quán)要求乙方在合同解除時(shí)，確保租賃房屋內(nèi)無(wú)任何個(gè)人物品，并恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。1.3甲方有權(quán)要求乙方在合同解除后，按照市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金至合同解除日期。說(shuō)明：甲方為房屋所有者，若合同解除，乙方仍需按照市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金至合同解除日期，以保證甲方權(quán)益不受損害。1.4甲方有權(quán)要求乙方在合同解除后，將租賃房屋內(nèi)的裝修及改造費(fèi)用一次性退還。說(shuō)明：若乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行了裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方在合同解除后，退還相應(yīng)費(fèi)用，以避免甲方承擔(dān)不必要的經(jīng)濟(jì)損失。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方在合同解除過(guò)程中享有同等決策權(quán)。說(shuō)明：若乙方為租賃房屋的實(shí)際使用者，則在合同解除過(guò)程中，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定解除合同的時(shí)機(jī)、補(bǔ)償金額等。2.2乙方有權(quán)要求甲方在合同解除前，提供房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施的相關(guān)證明。說(shuō)明：乙方為承租方，有權(quán)要求甲方在合同解除前，提供租賃房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施的相關(guān)證明，以便乙方了解房屋實(shí)際情況。2.3乙方有權(quán)要求甲方在合同解除后，按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付剩余租金。說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方在合同解除后，按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付剩余租金，確保乙方權(quán)益不受損害。2.4乙方有權(quán)要求甲方在合同解除后，按照原合同約定的違約責(zé)任支付違約金。說(shuō)明：若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方按照原合同約定的違約責(zé)任支付違約金，以維護(hù)乙方合法權(quán)益。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介方在合同解除過(guò)程中提供專業(yè)意見。說(shuō)明：中介方作為第三方，應(yīng)提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方協(xié)商確定合同解除的時(shí)機(jī)、補(bǔ)償金額等。3.2中介方負(fù)責(zé)監(jiān)督合同解除過(guò)程中的各項(xiàng)事宜，確保雙方權(quán)益得到保障。說(shuō)明：中介方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同解除過(guò)程中的各項(xiàng)事宜，如房屋現(xiàn)狀確認(rèn)、租金支付、違約責(zé)任等，確保甲乙雙方權(quán)益得到充分保障。3.3中介方有權(quán)要求甲乙雙方在合同解除前，提供房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施的相關(guān)證明。說(shuō)明：中介方作為第三方，有權(quán)要求甲乙雙方在合同解除前，提供租賃房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施的相關(guān)證明，以便中介方進(jìn)行核實(shí)。3.4中介方有權(quán)要求甲乙雙方在合同解除后，按照約定支付中介費(fèi)用。說(shuō)明：中介方在合同解除過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付中介費(fèi)用，以表彰中介方的付出。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：租賃合同2.附件二：其他相關(guān)文件（如房屋租賃許可證、房屋產(chǎn)權(quán)證明等）3.附件三：中介合同（如有中介參與）4.附件四：房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施確認(rèn)書5.附件五：租金支付憑證6.附件六：違約金支付憑證7.附件七：中介費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照協(xié)議約定支付租金。認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，經(jīng)乙方催告后仍未支付，視為違約。2.違約行為：乙方未按照協(xié)議約定交付租賃房屋。認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃房屋，經(jīng)甲方催告后仍未交付，視為違約。3.違約行為：雙方未按照協(xié)議約定履行合同解除后的補(bǔ)償義務(wù)。認(rèn)定：任何一方未按照協(xié)議約定支付補(bǔ)償金額或完成其他補(bǔ)償義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約責(zé)任：違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，因合同條款或履行行為產(chǎn)生的糾紛解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方或乙方不履行合同義務(wù)。解決辦法：通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：中介費(fèi)用爭(zhēng)議。解決辦法：參照中介合同約定或雙方協(xié)商解決。3.問(wèn)題：房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施確認(rèn)困難。解決辦法：邀請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，確保雙方權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為承租方，因故解除租賃合同。2.甲方或乙方因個(gè)人原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，需解除合同。3.甲方或乙方違約，對(duì)方要求解除合同并要求賠償。4.合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.雙方因合同條款產(chǎn)生爭(zhēng)議，需通過(guò)法律途徑解決。全文完。二零二五年度門面房租賃合同解除及補(bǔ)償協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及目的1.1甲方基本情況1.2乙方基本情況1.3合同簽訂原因2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋權(quán)屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額4.租金調(diào)整及違約責(zé)任4.1租金調(diào)整方式4.2違約責(zé)任5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償6.違約責(zé)任及處理6.1違約行為界定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約處理程序7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.補(bǔ)償協(xié)議條款8.1補(bǔ)償金額及支付方式8.2補(bǔ)償期限8.3補(bǔ)償方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同份數(shù)13.合同簽署及生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景及目的1.1甲方基本情況法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本情況法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3合同簽訂原因2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋位于：____________________房屋面積：____________________平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋設(shè)施：____________________2.3房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明文件：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限原合同約定租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金支付方式租金按月支付，每月____日為支付日。3.3租金金額租金總額為：人民幣_(tái)___元整。4.租金調(diào)整及違約責(zé)任4.1租金調(diào)整方式租金自原合同簽訂之日起，每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為_____%。4.2違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途乙方租賃房屋僅用于______用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.違約責(zé)任及處理6.1違約行為界定（1）乙方未按約定支付租金；（2）甲方未按約定提供房屋；（3）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約處理程序發(fā)生違約行為后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件（1）甲方因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，需要收回房屋；（2）乙方因經(jīng)營(yíng)不善、市場(chǎng)環(huán)境變化等原因，無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的原因。對(duì)方收到通知后，應(yīng)在______日內(nèi)予以答復(fù)。雙方就解除合同事宜達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂本協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.補(bǔ)償協(xié)議條款8.1補(bǔ)償金額及支付方式8.1.1乙方在解除合同前已支付租金總額為人民幣_(tái)___元，甲方應(yīng)退還乙方已支付租金總額的_____%作為補(bǔ)償。8.1.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，將上述補(bǔ)償款支付至乙方指定賬戶：______。8.2補(bǔ)償期限8.2.1甲方應(yīng)在____日內(nèi)完成對(duì)乙方的補(bǔ)償支付。8.2.2若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.3補(bǔ)償方式8.3.1甲方以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付補(bǔ)償款。8.3.2乙方收到補(bǔ)償款后，應(yīng)出具收據(jù)，確認(rèn)收到補(bǔ)償款。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本協(xié)議生效后，原合同自本協(xié)議生效之日起終止。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同附件11.1附件一：原《門面房租賃合同》11.2附件二：本《解除及補(bǔ)償協(xié)議》11.3附件三：乙方收到補(bǔ)償款的收據(jù)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行受到嚴(yán)重影響時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送至雙方指定的聯(lián)系方式。12.3合同份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期本協(xié)議于____年____月____日由甲乙雙方簽字（或蓋章）。13.2生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：原《門面房租賃合同》14.2附件二：本《解除及補(bǔ)償協(xié)議》14.3附件三：乙方收到補(bǔ)償款的收據(jù)14.4附件四：甲乙雙方身份證復(fù)印件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為達(dá)成合同目的或履行合同義務(wù)而介入合同的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行本協(xié)議。15.2.2第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。15.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)和公序良俗。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件。16.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)，或由協(xié)議中明確約定。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際承擔(dān)能力為準(zhǔn)。17.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：17.3.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的；17.3.2第三方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，