2025年度城市核心區(qū)房屋買賣自愿協議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市核心區(qū)房屋買賣自愿協議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方（甲方、乙方）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方位于城市核心區(qū)的房屋買賣事宜達成如下協議。2.2目的：本合同旨在明確雙方在房屋買賣過程中的權利、義務，確保雙方合法權益，實現房屋買賣的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.房屋：指甲方擁有的位于城市核心區(qū)的房屋，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途；2.產權：指房屋所有權及相關權益；3.買賣價格：指甲方將房屋出售給乙方所約定的價格；4.交易稅費：指在房屋買賣過程中，乙方應繳納的各項稅費。3.2關鍵詞解釋：1.自愿：指甲方、乙方在簽訂本合同過程中，均出于真實意愿，無任何欺詐、脅迫等情形；2.核心區(qū)：指城市中心區(qū)域，具有較高商業(yè)價值、交通便利、配套設施完善等特點。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付房屋買賣價格；2.甲方應保證房屋產權清晰，無任何權屬糾紛；3.甲方應協助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)；4.甲方應按照合同約定的時間、地點交付房屋。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋；2.乙方應按照合同約定支付房屋買賣價格；3.乙方應配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)；4.乙方應遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，房屋交付時間為____年____月____日。5.2合同履行地點：房屋交付地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應按照合同約定的時間、地點交付房屋；2.乙方應按照合同約定的時間、地點支付房屋買賣價格；3.雙方應按照合同約定辦理房屋產權過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協商一致，解除本合同；2.一方違約，另一方有權解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協商一致解除本合同時，應簽訂書面協議；2.一方違約，另一方有權書面通知違約方解除本合同。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應按照合同約定結算已發(fā)生的費用；2.合同解除后，雙方應按照國家法律法規(guī)處理房屋產權過戶事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋買賣價格：根據雙方協商一致，房屋買賣價格為人民幣____元整。2.交易稅費：乙方應承擔房屋買賣過程中產生的各項稅費，具體金額以稅務機關核定的為準。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費、裝修費用等，由雙方另行協商確定。7.2支付方式1.房屋買賣價格支付：乙方應在本合同生效之日起____個工作日內，將房屋買賣價格全額支付至甲方指定賬戶。2.交易稅費支付：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，將交易稅費支付至甲方指定賬戶。7.3支付時間1.房屋買賣價格支付時間：本合同生效之日起____個工作日內。2.交易稅費支付時間：辦理房屋過戶手續(xù)前。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的房屋買賣價格后____個工作日內，將房屋交付乙方。2.甲方在收到乙方支付的交易稅費后，應協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按照合同約定的時間、地點交付房屋，應向乙方支付房屋買賣價格____%的違約金。2.甲方提供虛假房屋信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按照合同約定的時間、地點支付房屋買賣價格，應向甲方支付房屋買賣價格____%的違約金。2.乙方未在規(guī)定時間內支付交易稅費，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金按每日房屋買賣價格的____%計算，自違約之日起至實際履行之日止。2.賠償金額應一次性支付，如雙方協商一致，也可分期支付。九、保密條款9.1保密內容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等；2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守本合同項下的保密內容，不得泄露給任何第三方；2.雙方在履行合同過程中，應采取必要的保密措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動等；3.政府行為：如政府頒布新的法律法規(guī)、政策等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失；2.不可抗力發(fā)生導致合同無法履行的，雙方應協商解決，協商不成的，可根據實際情況解除合同。10.4不可抗力實例如本合同履行期間，發(fā)生地震導致房屋損壞，雙方應視為不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決；2.協商期限為____個工作日，自一方提出爭議之日起計算。11.2調解、仲裁或訴訟1.協商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.也可向雙方共同選擇的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.雙方同意，未經對方書面同意，任何一方不得轉讓其在本合同項下的權利和義務；2.經雙方書面同意，合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形1.合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密；2.合同約定的特定權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋買賣合同中未明確約定事項的解釋權；2.乙方同意，在合同履行過程中，甲方對房屋買賣合同具有最終解釋權。13.2特殊權力保留1.甲方保留對房屋買賣合同中約定事項的監(jiān)督權；2.乙方同意，在合同履行過程中，甲方有權對乙方的履約行為進行監(jiān)督。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方對合同內容有修改或補充意愿時，應書面通知對方；2.雙方協商一致后，可對合同進行修改或補充。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.修改或補充的內容與本合同原有內容有沖突的，以修改或補充的內容為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應在本合同履行過程中，相互協助，共同完成合同約定的各項事項；2.雙方應積極協調，解決合同履行過程中出現的問題。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面、口頭或其他方式及時溝通，確保信息暢通；2.雙方應按照約定的時間和地點，配合對方完成合同約定的各項事項。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同雙方簽訂的完整協議，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有獨立性。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議；2.任何增減條款，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________簽字：____________________日期：____________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________簽字：____________________日期：____________________附件：1.房屋買賣合同2.相關證明材料3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.相關證明材料（包括但不限于房屋產權證明、房屋維修記錄等）3.其他相關文件（包括但不限于房屋交易稅費繳納證明、裝修合同等）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：甲方未按合同約定時間交付房屋，經認定視為違約。甲方提供虛假房屋信息，經認定視為違約。2.乙方違約行為及認定：乙方未按合同約定時間支付房屋買賣價格，經認定視為違約。乙方未在規(guī)定時間內支付交易稅費，經認定視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.交易稅費：指在房屋買賣過程中，買方應繳納的稅費，如契稅、個人所得稅等。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款解釋或履行產生爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付房屋。解決辦法：乙方應向甲方書面通知，要求甲方在合理期限內交付房屋。若甲方仍不履行，乙方有權解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按合同約定時間支付房屋買賣價格。解決辦法：甲方應向乙方書面通知，要求乙方在合理期限內支付房屋買賣價格。若乙方仍不履行，甲方有權解除合同并要求賠償。3.問題：交易稅費繳納困難。解決辦法：雙方可協商一致，由一方先行墊付交易稅費，后續(xù)由另一方按照約定進行結算。4.問題：房屋存在質量問題。解決辦法：乙方應在房屋交付后及時檢查房屋，若發(fā)現質量問題，應立即通知甲方，并由甲方負責修復。5.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應就合同條款進行協商，直至達成一致意見。若協商不成，可尋求法律途徑解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：第三方名稱：____________________第三方地址：____________________第三方聯系人：__________________第三方聯系電話：________________2.第三方責任：第三方作為擔保方，對房屋買賣合同的履行承擔連帶責任。第三方應確保在合同約定的期限內，按照合同約定履行擔保義務。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務。第三方有權在甲方和乙方違約時，采取必要的法律手段維護自身權益。4.第三方義務：第三方應在本合同約定的擔保期間內，對房屋買賣合同的履行進行監(jiān)督。第三方應在本合同約定的擔保期間內，承擔因甲方或乙方違約而產生的損失。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供房屋的詳細信息和產權證明。乙方有權在房屋交付前進行房屋質量檢查。乙方有權要求甲方在合同約定的時間內交付房屋，并確保房屋符合合同約定。2.乙方的利益條款：乙方在房屋交付后，享有房屋的占有、使用、收益和處分權。乙方有權在房屋交付后，按照市場行情對房屋進行裝修或改造。3.甲方的違約及限制條款：甲方若未按合同約定時間交付房屋，應向乙方支付房屋買賣價格____%的違約金。甲方若提供虛假房屋信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。甲方在合同履行期間，不得擅自改變房屋用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方有權要求乙方按照合同約定支付房屋買賣價格。甲方有權要求乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前支付交易稅費。2.甲方的利益條款：甲方在房屋交付后，享有房屋的出售收益。甲方有權在合同履行期間，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款：乙方若未按合同約定時間支付房屋買賣價格，應向甲方支付房屋買賣價格____%的違約金。乙方若未在規(guī)定時間內支付交易稅費，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應賠償責任。乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋用途。全文完。2025年度城市核心區(qū)房屋買賣自愿協議1合同目錄一、協議概述1.協議名稱2.協議雙方3.協議目的4.協議依據二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結構4.房屋產權5.房屋用途三、房屋買賣雙方信息1.買方信息2.賣方信息3.代理人信息（如有）四、房屋買賣價格及支付方式1.房屋成交價格2.付款方式3.付款時間4.付款條件五、房屋過戶及稅費1.過戶手續(xù)2.稅費承擔3.稅費支付時間六、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.驗收流程七、房屋交付后相關事宜1.房屋使用2.房屋維護3.房屋保險4.房屋租賃八、違約責任1.買方違約責任2.賣方違約責任3.第三方違約責任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、其他約定事項1.不可抗力條款2.合同變更與解除3.合同解除條件4.合同終止條件十一、合同生效及期限1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同期限4.合同續(xù)簽十二、合同附件1.房屋產權證明2.房屋買賣合同3.其他相關證明文件十三、協議解除與終止1.協議解除條件2.協議終止條件3.解除與終止的程序4.解除與終止后的處理十四、協議簽署1.協議簽署日期2.協議簽署地點3.協議簽署人員4.協議簽署印章合同編號_________一、協議概述1.協議名稱：2025年度城市核心區(qū)房屋買賣自愿協議2.協議雙方：甲方（賣方）【姓名/名稱】，乙方（買方）【姓名/名稱】3.協議目的：甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方出售位于城市核心區(qū)的房屋事宜達成如下協議。4.協議依據：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于【具體地址】2.房屋面積：建筑面積為【具體面積】平方米3.房屋結構：【具體結構】4.房屋產權：甲方擁有該房屋的完全產權5.房屋用途：【具體用途】三、房屋買賣雙方信息1.買方信息：姓名：【買方姓名】身份證號碼：【買方身份證號碼】聯系電話：【買方聯系電話】2.賣方信息：姓名：【賣方姓名】身份證號碼：【賣方身份證號碼】聯系電話：【賣方聯系電話】3.代理人信息（如有）：代理人姓名：【代理人姓名】身份證號碼：【代理人身份證號碼】聯系電話：【代理人聯系電話】四、房屋買賣價格及支付方式1.房屋成交價格：人民幣【成交價格】元整2.付款方式：首付款：人民幣【首付款金額】元整，于【具體時間】前支付尾款：人民幣【尾款金額】元整，于房屋過戶后【具體時間】內支付3.付款時間：首付款支付時間：【具體時間】尾款支付時間：房屋過戶后【具體時間】4.付款條件：按照付款時間表執(zhí)行，逾期付款按【逾期利率】計收利息。五、房屋過戶及稅費1.過戶手續(xù)：甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，乙方承擔過戶過程中的所有稅費。2.稅費承擔：乙方承擔房屋過戶過程中產生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。3.稅費支付時間：在辦理過戶手續(xù)時一并支付。六、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：甲方應在【具體時間】前將房屋交付給乙方。房屋結構安全房屋內部設施齊全房屋無任何權利負擔房屋結構完好設施設備正常運行無明顯損壞4.驗收流程：乙方在收到房屋后【具體時間】內進行驗收，如有問題，應于【具體時間】內向甲方提出。七、房屋交付后相關事宜1.房屋使用：乙方在取得房屋產權后，有權按照約定的用途使用房屋。2.房屋維護：乙方應負責房屋的日常維護，確保房屋處于良好狀態(tài)。3.房屋保險：乙方應在房屋交付后及時為房屋購買保險，以保障自身權益。4.房屋租賃：未經甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋出租給第三方。八、違約責任1.買方違約責任：如買方未按時支付款項，應向賣方支付【違約金比例】的違約金。如買方單方面解除合同，應向賣方支付相當于已付款項【一定比例】的違約金。2.賣方違約責任：如賣方未按時交付房屋，應向買方支付【違約金比例】的違約金。如賣方提供的房屋存在權利瑕疵，應負責解決，否則應向買方支付【一定比例】的違約金。3.第三方違約責任：如因第三方原因導致合同無法履行，各方應按法律規(guī)定承擔相應責任。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決。2.爭議解決機構：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：訴訟應遵循相關法律法規(guī)及程序規(guī)定。4.爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。十、其他約定事項1.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。2.合同變更與解除：任何一方需變更或解除合同時，應書面通知對方，并經雙方協商一致。對方嚴重違約因不可抗力導致合同無法履行合同目的無法實現4.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協商一致解除合同時，合同終止。十一、合同生效及期限1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效時間：【具體日期】3.合同期限：自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。4.合同續(xù)簽：如雙方有意續(xù)簽合同，應在合同期限屆滿前【具體時間】內協商確定。十二、合同附件1.房屋產權證明2.房屋買賣合同3.其他相關證明文件十三、協議解除與終止1.協議解除條件：如出現合同約定的解除條件，任何一方有權解除合同。2.協議終止條件：合同履行完畢或雙方協商一致解除合同時，協議終止。3.解除與終止的程序：任何一方提出解除或終止合同時，應書面通知對方，并按合同約定履行相關手續(xù)。4.解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應按約定處理相關事宜。十四、協議簽署1.協議簽署日期：【具體日期】2.協議簽署地點：【具體地點】3.協議簽署人員：甲方（賣方）簽字/蓋章：【甲方簽字/蓋章】乙方（買方）簽字/蓋章：【乙方簽字/蓋章】代理人簽字/蓋章（如有）：【代理人簽字/蓋章】4.協議簽署印章：甲方【印章】，乙方【印章】甲方（賣方）簽字/蓋章：【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方獨家代理權條款：說明：甲方在此條款中享有獨家代理權，即在協議有效期內，甲方有權代表賣方處理房屋買賣事宜，未經甲方書面同意，乙方不得與任何第三方就房屋買賣事宜進行接觸或達成任何協議。2.房屋維護責任條款：說明：甲方應確保在協議有效期內，房屋處于良好狀態(tài)，如有因房屋自然老化或使用造成的損壞，甲方應負責修復或賠償。3.房屋使用限制條款：說明：甲方應保證房屋在出售前未設定任何使用限制，如租賃合同、抵押權等，若存在此類限制，甲方應提前告知乙方，并由乙方承擔相應的解約費用。4.房屋權屬清晰條款：說明：甲方應保證房屋權屬清晰，無任何爭議，如有第三方對房屋主張權利，甲方應負責解決，否則應賠償乙方因此遭受的損失。5.房屋交付條件條款：說明：甲方應在協議約定的期限內，確保房屋交付給乙方時，房屋符合約定的交付條件，包括但不限于房屋結構安全、設施設備齊全等。6.房屋信息真實條款：說明：甲方應保證所提供的房屋信息真實、準確，包括房屋面積、結構、用途等，若因信息不準確導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方優(yōu)先購買權條款：說明：乙方在協議有效期內，對甲方出售的房屋享有優(yōu)先購買權，若甲方在協議有效期內出售房屋，乙方有權在同等條件下優(yōu)先購買。2.房屋價格調整條款：說明：乙方有權要求在協議簽訂后，如遇房地產市場價格波動，對房屋價格進行適當調整，調整幅度及方式由雙方協商確定。3.房屋裝修標準條款：說明：乙方有權要求甲方在房屋交付前，按照約定的裝修標準對房屋進行裝修，裝修費用由甲方承擔。4.房屋驗收標準條款：說明：乙方有權要求在房屋交付時，對房屋進行驗收，如發(fā)現房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方進行整改，直至符合驗收標準。5.房屋貸款協助條款：說明：乙方在購房過程中如需貸款，甲方應積極配合乙方辦理貸款手續(xù)，包括提供必要的房屋證明文件等。6.房屋交易稅費承擔條款：說明：乙方有權要求甲方在房屋交易過程中，承擔相應的稅費，如契稅、印花稅等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔條款：說明：中介費用由成交價的一定比例構成，具體比例由雙方及中介協商確定，并在協議中明確。2.中介保密條款：說明：中介在協議有效期內，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務，未經允許不得向第三方泄露。3.中介服務期限條款：說明：中介的服務期限自協議簽訂之日起至房屋過戶完畢之日止，中介應在服務期限內履行中介職責。4.中介違約責任條款：說明：若中介未履行中介職責或違反保密義務，導致甲乙雙方遭受損失，中介應承擔相應責任。5.中介傭金支付條款：說明：中介傭金在房屋過戶完畢后支付，具體支付方式及時間由雙方及中介協商確定。6.中介責任限制條款：說明：中介僅提供中介服務，對房屋買賣合同履行的結果不承擔責任，如因甲乙雙方原因導致合同無法履行，中介不承擔任何責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證明2.房屋買賣合同3.房屋登記信息查詢結果4.房屋交易稅費繳納憑證5.買賣雙方身份證復印件6.房屋租賃合同（如有）7.房屋維修基金繳納證明（如有）8.中介服務合同（如有）9.甲方提供的房屋信息資料10.乙方提供的購房資金證明二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋或房屋不符合交付條件。乙方未按時支付房款。任何一方未履行合同約定的保密義務。任何一方未按照合同約定承擔稅費。2.違約行為認定：違約行為發(fā)生時，由對方提供證據證明。雙方協商不成時，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.房地產權：指房地產所有權及其附屬權利的總稱。2.過戶：指將房屋所有權從一方轉移至另一方的法律行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指由仲裁機構對爭議進行審理并作出裁決的爭議解決方式。5.訴訟：指通過人民法院對爭議進行審理并作出判決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延交付房屋。解決辦法：根據違約責任條款，甲方應支付違約金，并按合同約定交付房屋。2.問題：乙方逾期支付房款。解決辦法：根據違約責任條款，乙方應支付違約金，并盡快支付房款。3.問題：房屋存在權利瑕疵。解決辦法：甲方應負責解決，如需賠償，按照合同約定進行賠償。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應重新協商，明確合同條款的具體含義。五、所有應用場景：1.適用于城市核心區(qū)房屋的買賣。2.適用于個人或企業(yè)之間的房屋買賣。3.適用于有第三方中介參與房屋買賣的情況。4.適用于需要明確雙方權利義務的房屋買賣合同。全文完。2025年度城市核心區(qū)房屋買賣自愿協議2本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產權證號2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.交易稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費承擔比例5.房屋交付及使用5.1交付時間5.2交付條件5.3使用范圍6.房屋質量及瑕疵6.1房屋質量保證6.2瑕疵處理7.履約責任7.1賣方責任7.2買方責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1生效條件11.2終止條件12.其他約定12.1保密條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽訂及效力13.1簽訂時間13.2簽訂地點13.3合同效力14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方全稱：____________________1.1.2賣方法定代表人：____________________1.1.3賣方住所：____________________1.1.4賣方聯系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2買方信息1.2.1買方全稱：____________________1.2.2買方法定代表人：____________________1.2.3買方住所：____________________1.2.4買方聯系方式：電話____________________，郵箱____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋產權證號：____________________2.3房屋面積：____________________（平方米）2.4房屋結構：____________________2.5房屋用途：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2支付方式：3.2.1買方應于簽訂本合同之日起____________________日內支付人民幣____________________元整作為定金；3.2.2買方應于房屋交付前支付人民幣____________________元整作為首付款；3.2.3余款人民幣____________________元整應于房屋交付之日起____________________日內一次性支付完畢；3.3付款時間：____________________4.交易稅費承擔4.1稅費種類：____________________4.2稅費承擔比例：4.2.1賣方承擔：____________________4.2.2買方承擔：____________________5.房屋交付及使用5.1交付時間：____________________5.2交付條件：5.2.1賣方應保證房屋產權清晰，無任何法律糾紛；5.2.2房屋應具備交付條件，包括但不限于房屋結構安全、配套設施齊全等；5.3使用范圍：____________________6.房屋質量及瑕疵6.1房屋質量保證：6.1.1賣方保證房屋在交付時符合國家及地方有關房屋質量標準；6.1.2賣方保證房屋在交付時無重大質量瑕疵；6.2瑕疵處理：6.2.1買方在收到房屋后，如發(fā)現房屋存在重大質量瑕疵，有權要求賣方在____________________日內予以修復；6.2.2如賣方未在規(guī)定時間內修復，買方有權要求減少房屋價款或解除合同。8.履約責任8.1賣方責任8.1.1賣方應按照本合同的約定，按時交付房屋，并保證房屋質量符合約定；8.1.2賣方應提供房屋產權證明文件，確保房屋權屬清晰；8.1.3賣方應承擔因房屋產權瑕疵引起的法律責任；8.2買方責任8.2.1買方應按照本合同的約定，按時支付房款；8.2.2買方應遵守房屋使用規(guī)定，合理使用房屋；8.2.3買方應承擔因房屋使用不當引起的法律責任。9.違約責任9.1違約情形9.1.1賣方未按約定時間交付房屋；9.1.2買方未按約定時間支付房款；9.1.3賣方提供虛假的房屋產權證明文件；9.1.4雙方任何一方違反保密條款；9.2違約責任承擔9.2.1賣方違約的，應向買方支付人民幣____________________元整的違約金；9.2.2買方違約的，應向賣方支付人民幣____________________元整的違約金；9.2.3因違約造成對方損失的，違約方還應賠償對方實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；10.1.2如協商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構10.2.1雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協商一致，決定解除合同；11.1.2因不可抗力導致合同無法履行；11.1.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同；11.2解除程序11.2.1雙方應書面通知對方解除合同；11.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理房屋交付、房款支付等事宜。12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后生效；12.2終止條件12.2.1房屋交付完畢，合同終止；12.2.2雙方協商一致解除合同，合同終止。13.其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對本合同的訂立、履行和終止過程中的商業(yè)秘密負有保密義務；13.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內容。13.2通知方式郵寄：____________________傳真：____________________電子郵件：____________________13.3合同附件房屋產權證復印件房屋買賣合同房屋質量保證書14.合同附件清單14.1房屋產權證復印件14.2房屋買賣合同14.3房屋質量保證書第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指在本合同簽訂、履行或解除過程中，提供中介服務、法律咨詢、評估鑒定等服務的機構或個人。15.2第三方介入情形協議雙方需要專業(yè)機構進行房屋評估、鑒定；協議雙方需要第三方提供法律咨詢或代理；協議雙方需要第三方進行房屋交易