2025年度安置房分配及配套設(shè)施運(yùn)營管理協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度安置房分配及配套設(shè)施運(yùn)營管理協(xié)議范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方名稱：（如有，填寫相關(guān)方全稱）地址：（填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（填寫相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2025年度安置房分配及配套設(shè)施運(yùn)營管理中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保安置房分配及配套設(shè)施運(yùn)營管理的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)合作各方的共贏。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“安置房”、“配套設(shè)施”、“運(yùn)營管理”等，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.安置房：指由政府出資建設(shè)的，專門為解決特定群體住房困難而提供的住房。2.配套設(shè)施：指安置房所在區(qū)域內(nèi)的公共服務(wù)設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、公園等。3.運(yùn)營管理：指對(duì)安置房及配套設(shè)施的日常管理、維護(hù)、服務(wù)等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，完成安置房分配及配套設(shè)施運(yùn)營管理工作。4.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本協(xié)議，并對(duì)乙方違反協(xié)議的行為提出整改要求。4.1.3甲方應(yīng)配合乙方完成安置房分配及配套設(shè)施運(yùn)營管理工作，提供必要的支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，完成安置房分配及配套設(shè)施運(yùn)營管理工作。4.2.2乙方應(yīng)接受甲方監(jiān)督，對(duì)違反協(xié)議的行為及時(shí)整改。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議涉及的安置房及配套設(shè)施運(yùn)營管理地點(diǎn)為：（填寫具體地點(diǎn)）5.3合同履行方式1.安置房分配工作；2.配套設(shè)施的日常管理、維護(hù)、服務(wù)；3.應(yīng)甲方要求提供的相關(guān)資料和報(bào)告。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的履行期限屆滿；2.甲方、乙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；3.出現(xiàn)不可抗力致使本協(xié)議無法履行；4.本協(xié)議約定的其他終止條件。6.3終止程序1.一方提出終止本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在接到終止通知之日起30日內(nèi)完成相關(guān)事宜的交接。6.4終止后果2.雙方應(yīng)相互支付已完成工作所對(duì)應(yīng)的費(fèi)用；3.本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.安置房分配及配套設(shè)施運(yùn)營管理服務(wù)費(fèi)；2.配套設(shè)施維護(hù)及維修費(fèi)用；3.相關(guān)行政、稅務(wù)及審計(jì)費(fèi)用；4.乙方為履行本協(xié)議所發(fā)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬；2.現(xiàn)金支付；3.匯票；4.甲方認(rèn)可的其他支付方式。7.3支付時(shí)間1.乙方在每月末提交費(fèi)用清單及相關(guān)憑證，甲方應(yīng)在收到清單及憑證后的十個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用；2.對(duì)于重大工程或項(xiàng)目，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可分期支付。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的支付方式、支付時(shí)間和費(fèi)用構(gòu)成進(jìn)行支付；2.乙方提供的費(fèi)用清單及憑證應(yīng)真實(shí)、完整、合法；3.如因乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在欺詐行為導(dǎo)致甲方支付錯(cuò)誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算，直至實(shí)際支付日止；2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.甲方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定履行運(yùn)營管理職責(zé)，導(dǎo)致安置房及配套設(shè)施存在安全隱患的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.乙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；2.賠償金額的計(jì)算依據(jù)實(shí)際損失及雙方協(xié)商結(jié)果確定；3.賠償方式包括但不限于支付賠償金、修復(fù)損失、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方、乙方的技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密、管理秘密等；2.安置房分配及配套設(shè)施運(yùn)營管理中的各類信息；3.本協(xié)議簽訂前、簽訂后雙方交換的任何秘密信息。9.2保密期限本保密條款自本協(xié)議簽訂之日起生效，有效期為十年。9.3保密履行方式1.甲方、乙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.甲方、乙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；3.本保密條款的履行情況由雙方共同監(jiān)督。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件；3.政府行為導(dǎo)致合同無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府政策調(diào)整；3.社會(huì)動(dòng)蕩、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.甲方、乙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商期限為自一方提出爭議之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；2.或雙方同意提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方同意，一方可以將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的運(yùn)營管理職責(zé)；2.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密；3.本協(xié)議項(xiàng)下的其他權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)安置房分配及配套設(shè)施運(yùn)營管理的最終決定權(quán)。2.乙方保留對(duì)安置房分配及配套設(shè)施運(yùn)營管理過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行處理的權(quán)力。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)對(duì)安置房分配及配套設(shè)施運(yùn)營管理進(jìn)行調(diào)整的權(quán)力。2.乙方保留在必要時(shí)對(duì)安置房分配及配套設(shè)施運(yùn)營管理進(jìn)行調(diào)整的權(quán)力，但需提前通知甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改或補(bǔ)充的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，對(duì)本協(xié)議原有條款具有同等法律效力。2.任何修改或補(bǔ)充的條款，均不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成安置房分配及配套設(shè)施運(yùn)營管理工作。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成安置房分配及配套設(shè)施運(yùn)營管理工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面報(bào)告等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)提供必要的信息和資料。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于安置房分配及配套設(shè)施運(yùn)營管理的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的任何增減條款，均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.任何增減條款，均不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：________________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：簽字：________________日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.安置房分配及配套設(shè)施運(yùn)營管理方案。4.安置房分配名單及配套設(shè)施使用說明。5.費(fèi)用清單及支付憑證。6.保密協(xié)議。7.爭議解決相關(guān)文件。8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定支付費(fèi)用的。b.乙方未按約定履行運(yùn)營管理職責(zé)，導(dǎo)致安置房及配套設(shè)施存在安全隱患的。c.任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的。d.任何一方違反本協(xié)議其他約定的。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。b.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的爭議解決方式解決違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。3.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款的履行發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容的條款，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：明確支付時(shí)間，設(shè)立滯納金，確保及時(shí)支付。2.問題：運(yùn)營管理不到位。解決辦法：加強(qiáng)監(jiān)督，設(shè)立考核機(jī)制，對(duì)乙方進(jìn)行定期評(píng)估。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)，設(shè)立保密制度，對(duì)泄露行為進(jìn)行責(zé)任追究。4.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：按照不可抗力條款處理，減輕損失，協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：爭議解決困難。解決辦法：明確爭議解決方式，提前溝通，尋求第三方調(diào)解或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（填寫第三方全稱）2.第三方地址：（填寫第三方地址）3.第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）4.第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）5.第三方責(zé)任：a.第三方負(fù)責(zé)提供安置房分配及配套設(shè)施的相關(guān)技術(shù)支持。b.第三方負(fù)責(zé)對(duì)安置房分配及配套設(shè)施的運(yùn)營管理提供專業(yè)指導(dǎo)。6.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。b.第三方有權(quán)對(duì)安置房分配及配套設(shè)施的運(yùn)營管理進(jìn)行監(jiān)督。7.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行技術(shù)支持和專業(yè)指導(dǎo)的義務(wù)。b.第三方應(yīng)確保提供的信息和數(shù)據(jù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付費(fèi)用。b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助。c.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)違反本協(xié)議的行為進(jìn)行整改。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。b.乙方有權(quán)獲得合同約定的額外獎(jiǎng)勵(lì)。c.乙方有權(quán)獲得合同約定的風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。b.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.甲方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督。b.甲方可要求乙方對(duì)安置房分配及配套設(shè)施的運(yùn)營管理進(jìn)行整改。c.甲方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整安置房分配及配套設(shè)施的運(yùn)營管理方案。2.甲方的利益條款：a.甲方可獲得合同約定的管理費(fèi)。b.甲方可獲得合同約定的成功獎(jiǎng)勵(lì)。c.甲方可獲得合同約定的風(fēng)險(xiǎn)控制收益。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按約定履行運(yùn)營管理職責(zé)，導(dǎo)致安置房及配套設(shè)施存在安全隱患的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.乙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度安置房分配及配套設(shè)施運(yùn)營管理協(xié)議范本1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議目的二、安置房分配原則2.1分配范圍2.2分配條件2.3分配程序2.4分配結(jié)果公示三、安置房配套設(shè)施3.1配套設(shè)施范圍3.2配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)3.3配套設(shè)施管理3.4配套設(shè)施維護(hù)四、運(yùn)營管理4.1運(yùn)營主體4.2運(yùn)營模式4.3運(yùn)營費(fèi)用4.4運(yùn)營監(jiān)督五、權(quán)責(zé)劃分5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任5.3第三方責(zé)任六、合同期限6.1合同生效日期6.2合同期限6.3合同續(xù)簽七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序九、合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果十、合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果十一、合同附件11.1附件一：安置房分配名單11.2附件二：配套設(shè)施清單11.3附件三：運(yùn)營管理細(xì)則十二、其他約定12.1不可抗力12.2法律適用12.3協(xié)議修訂十三、協(xié)議生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效證明十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度安置房分配及配套設(shè)施運(yùn)營管理協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：____年__月__日1.3協(xié)議雙方：甲方：_______乙方：_______1.4協(xié)議目的：明確2025年度安置房分配及配套設(shè)施的運(yùn)營管理責(zé)任，確保安置房分配的公平、公正和合理，以及配套設(shè)施的正常運(yùn)行。二、安置房分配原則2.1分配范圍：本協(xié)議涉及的安置房分配范圍包括_______區(qū)域內(nèi)的所有安置房。（1）具有本區(qū)域戶籍；（2）符合住房保障政策；（3）無房產(chǎn)或住房面積不足。2.3分配程序：（1）申請(qǐng)人提交申請(qǐng)材料；（2）審核部門對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核；（3）公示分配結(jié)果；（4）發(fā)放安置房。2.4分配結(jié)果公示：分配結(jié)果在_______進(jìn)行公示，公示期為_______天。三、安置房配套設(shè)施3.1配套設(shè)施范圍：包括但不限于_______。3.2配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3配套設(shè)施管理：由乙方負(fù)責(zé)管理，確保設(shè)施的正常使用。3.4配套設(shè)施維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。四、運(yùn)營管理4.1運(yùn)營主體：乙方負(fù)責(zé)安置房及配套設(shè)施的運(yùn)營管理。4.2運(yùn)營模式：采用市場(chǎng)化運(yùn)營模式。4.3運(yùn)營費(fèi)用：運(yùn)營費(fèi)用包括但不限于_______。4.4運(yùn)營監(jiān)督：甲方對(duì)乙方的運(yùn)營工作進(jìn)行監(jiān)督，確保運(yùn)營規(guī)范、高效。五、權(quán)責(zé)劃分5.1甲方責(zé)任：（1）提供安置房及配套設(shè)施的相關(guān)資料；（2）監(jiān)督乙方履行運(yùn)營管理職責(zé)；（3）協(xié)調(diào)解決運(yùn)營過程中出現(xiàn)的問題。5.2乙方責(zé)任：（1）按照協(xié)議要求進(jìn)行運(yùn)營管理；（2）確保安置房及配套設(shè)施的正常運(yùn)行；（3）定期向甲方報(bào)告運(yùn)營情況。5.3第三方責(zé)任：第三方按照合同約定履行相關(guān)責(zé)任。六、合同期限6.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同期限：____年。6.3合同續(xù)簽：合同期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽。七、違約責(zé)任7.1違約情形：（1）一方未履行合同約定的義務(wù)；（2）一方違反合同約定造成對(duì)方損失的；（3）一方違反法律法規(guī)造成損失的。7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約處理：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。8.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及_______仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。九、合同解除（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。9.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照法定程序辦理。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、合同終止10.1合同終止條件：合同期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。10.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算工作。10.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的財(cái)產(chǎn)、債務(wù)和權(quán)利。十一、合同附件11.1附件一：安置房分配名單11.2附件二：配套設(shè)施清單11.3附件三：運(yùn)營管理細(xì)則十二、其他約定12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.3協(xié)議修訂：本協(xié)議的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十三、協(xié)議生效13.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3生效證明：本協(xié)議的生效以雙方簽字蓋章的書面文件為準(zhǔn)。十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期：____年__月__日14.2簽署地點(diǎn)：_______14.3簽署人：甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：授權(quán)代表（簽字）：日期：____年__月__日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：授權(quán)代表（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款1：甲方主導(dǎo)權(quán)（1）制定安置房分配政策；（2）確定配套設(shè)施的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和運(yùn)營模式；（3）監(jiān)督乙方及第三方中介的運(yùn)營管理工作；（4）對(duì)乙方及第三方中介的違約行為進(jìn)行處罰。附加條款2：甲方責(zé)任（1）提供安置房及配套設(shè)施的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等相關(guān)資料；（2）保障安置房分配的公平、公正、公開；（3）對(duì)乙方及第三方中介的運(yùn)營管理工作進(jìn)行定期評(píng)估；（4）在運(yùn)營過程中，確保安置房及配套設(shè)施的安全、衛(wèi)生和環(huán)保。附加條款3：甲方權(quán)利（1）對(duì)乙方及第三方中介的運(yùn)營管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（2）要求乙方及第三方中介提供運(yùn)營管理報(bào)告；（3）在必要時(shí)，對(duì)乙方及第三方中介的運(yùn)營管理工作進(jìn)行指導(dǎo)和糾正；（4）對(duì)乙方及第三方中介的違約行為進(jìn)行追責(zé)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款1：乙方主導(dǎo)權(quán)（1）制定安置房分配的具體方案；（2）確定配套設(shè)施的運(yùn)營管理細(xì)則；（3）負(fù)責(zé)安置房及配套設(shè)施的日常運(yùn)營；（4）對(duì)第三方中介的運(yùn)營管理工作進(jìn)行監(jiān)督。附加條款2：乙方責(zé)任（1）按照甲方要求，制定并執(zhí)行安置房分配方案；（2）確保配套設(shè)施的正常運(yùn)行，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；（3）對(duì)第三方中介的運(yùn)營管理工作進(jìn)行指導(dǎo)和協(xié)調(diào)；（4）定期向甲方報(bào)告運(yùn)營情況，接受甲方監(jiān)督。附加條款3：乙方權(quán)利（1）在運(yùn)營過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整運(yùn)營管理方案；（2）對(duì)第三方中介的運(yùn)營管理工作提出意見和建議；（3）在必要時(shí)，有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助；（4）對(duì)甲方及第三方中介的違約行為進(jìn)行追責(zé)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明附加條款1：第三方中介職責(zé)（1）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)；（2）提供專業(yè)咨詢和建議；（3）監(jiān)督乙方及甲方的運(yùn)營管理工作；（4）對(duì)運(yùn)營過程中的問題進(jìn)行調(diào)解。附加條款2：第三方中介責(zé)任（1）確保自身提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)；（2）在甲方和乙方之間保持中立，公正處理爭議；（3）對(duì)運(yùn)營過程中的問題進(jìn)行記錄和反饋；（4）對(duì)自身提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。附加條款3：第三方中介權(quán)利（1）要求甲方和乙方提供必要的資料和配合；（2）在必要時(shí)，有權(quán)向甲方和乙方提出整改建議；（3）對(duì)運(yùn)營過程中的問題提出解決方案；（4）要求甲方和乙方支付合理的咨詢服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.安置房分配名單2.配套設(shè)施清單3.運(yùn)營管理細(xì)則4.第三方中介資質(zhì)證明5.爭議解決相關(guān)文件6.合同修訂記錄7.違約行為認(rèn)定及處理記錄8.不可抗力事件證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時(shí)提供安置房及配套設(shè)施相關(guān)資料；b.未保障安置房分配的公平、公正、公開；c.未對(duì)乙方及第三方中介的運(yùn)營管理工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。乙方違約行為：a.未按時(shí)制定并執(zhí)行安置房分配方案；b.未確保配套設(shè)施的正常運(yùn)行，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；c.未對(duì)第三方中介的運(yùn)營管理工作進(jìn)行指導(dǎo)和協(xié)調(diào)。第三方中介違約行為：a.未提供符合法律法規(guī)的服務(wù)；b.未公正處理爭議；c.未對(duì)運(yùn)營過程中的問題進(jìn)行記錄和反饋。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為認(rèn)定：由乙方或第三方中介提出，甲方在收到通知后____日內(nèi)未提出異議，視為違約。乙方違約行為認(rèn)定：由甲方或第三方中介提出，乙方在收到通知后____日內(nèi)未提出異議，視為違約。第三方中介違約行為認(rèn)定：由甲方或乙方提出，第三方中介在收到通知后____日內(nèi)未提出異議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。4.清算：指在合同終止或解除后，對(duì)雙方的財(cái)產(chǎn)、債務(wù)和權(quán)利進(jìn)行清理和處理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供相關(guān)資料。解決辦法：乙方或第三方中介可書面通知甲方，要求其在____日內(nèi)提供，否則視為違約。2.問題：乙方未按時(shí)執(zhí)行分配方案。解決辦法：甲方或第三方中介可書面通知乙方，要求其在____日內(nèi)執(zhí)行，否則視為違約。3.問題：第三方中介未公正處理爭議。解決辦法：甲方或乙方可向第三方中介提出書面異議，要求其在____日內(nèi)處理，否則可申請(qǐng)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.安置房分配及配套設(shè)施建設(shè)過程中；2.安置房分配及配套設(shè)施運(yùn)營管理過程中；3.爭議解決過程中；4.合同終止或解除后；5.不可抗力事件發(fā)生時(shí)。全文完。2025年度安置房分配及配套設(shè)施運(yùn)營管理協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方住所及聯(lián)系方式2.安置房分配原則及條件2.1分配原則2.2分配條件2.3分配程序3.安置房分配方式及分配結(jié)果3.1分配方式3.2分配結(jié)果公示3.3分配結(jié)果確認(rèn)4.安置房配套設(shè)施運(yùn)營管理4.1配套設(shè)施范圍4.2運(yùn)營管理職責(zé)4.3運(yùn)營管理內(nèi)容4.4運(yùn)營管理費(fèi)用5.運(yùn)營管理期限及續(xù)約5.1運(yùn)營管理期限5.2續(xù)約條件5.3續(xù)約程序6.運(yùn)營管理費(fèi)用結(jié)算及支付6.1費(fèi)用結(jié)算方式6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.運(yùn)營管理責(zé)任及違約責(zé)任7.1運(yùn)營管理責(zé)任7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.協(xié)議生效及終止9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議生效日期9.3協(xié)議終止條件9.4協(xié)議終止程序10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.3免責(zé)條款11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽訂及生效日期12.1簽訂日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：乙方：社區(qū)居民委員會(huì)法定代表人：1.2雙方住所及聯(lián)系方式甲方住所：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：0215678乙方住所：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：021876543212.安置房分配原則及條件2.1分配原則2.1.1公平、公正、公開原則2.1.2按照安置房分配政策及規(guī)定原則2.1.3先來后到原則2.2分配條件2.2.1乙方須符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的安置房分配條件2.2.2乙方須提交相關(guān)證明材料，包括但不限于戶口簿、身份證等2.2.3乙方須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)2.3分配程序2.3.1乙方向甲方提交申請(qǐng)及所需證明材料2.3.2甲方對(duì)乙方提交的材料進(jìn)行審核2.3.3甲方公示分配結(jié)果2.3.4乙方在公示期內(nèi)如有異議，可向甲方提出2.3.5甲方根據(jù)公示結(jié)果進(jìn)行分配3.安置房分配方式及分配結(jié)果3.1分配方式3.1.1采取抽簽方式進(jìn)行分配3.1.2甲方負(fù)責(zé)組織抽簽活動(dòng)，確保抽簽過程的公正、公平3.2分配結(jié)果公示3.2.1甲方在抽簽活動(dòng)結(jié)束后，公示分配結(jié)果3.2.2公示期不少于5個(gè)工作日3.3分配結(jié)果確認(rèn)3.3.1乙方在公示期內(nèi)確認(rèn)分配結(jié)果3.3.2乙方確認(rèn)分配結(jié)果后，甲方與乙方簽訂安置房分配協(xié)議4.安置房配套設(shè)施運(yùn)營管理4.1配套設(shè)施范圍4.1.1安置房小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，包括但不限于道路、綠化、照明、排水等4.1.2小區(qū)內(nèi)居民使用的公共服務(wù)設(shè)施，如幼兒園、衛(wèi)生室、文化活動(dòng)中心等4.2運(yùn)營管理職責(zé)4.2.1甲方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù)和管理4.2.2乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)居民使用的公共服務(wù)設(shè)施的運(yùn)營和管理4.3運(yùn)營管理內(nèi)容4.3.1公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)、清潔等工作4.3.2公共服務(wù)設(shè)施的運(yùn)營、管理、維護(hù)等工作4.4運(yùn)營管理費(fèi)用4.4.1甲方承擔(dān)公共設(shè)施運(yùn)營管理費(fèi)用4.4.2乙方承擔(dān)公共服務(wù)設(shè)施運(yùn)營管理費(fèi)用5.運(yùn)營管理期限及續(xù)約5.1運(yùn)營管理期限5.1.1本協(xié)議運(yùn)營管理期限為5年5.2續(xù)約條件5.2.1雙方在運(yùn)營管理期限屆滿前3個(gè)月，可協(xié)商續(xù)約5.3續(xù)約程序5.3.1雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)約協(xié)議6.運(yùn)營管理費(fèi)用結(jié)算及支付6.1費(fèi)用結(jié)算方式6.1.1按年度進(jìn)行結(jié)算6.2費(fèi)用支付方式6.2.1甲方在年度結(jié)束后，將費(fèi)用支付給乙方6.3費(fèi)用支付時(shí)間6.3.1每年1月31日前支付上一年度費(fèi)用8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.1.1本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。8.2爭議解決途徑8.2.1協(xié)議雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。8.2.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.1協(xié)議雙方同意，若協(xié)商不成，將爭議提交至市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁解決。9.協(xié)議生效及終止9.1協(xié)議生效條件9.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。9.2協(xié)議生效日期9.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3協(xié)議終止條件a)協(xié)議約定的運(yùn)營管理期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；c)因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；d)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.4協(xié)議終止程序9.4.1協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止后的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。9.4.2協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指協(xié)議簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明。10.2.2不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按本協(xié)議第九條約定終止協(xié)議。10.3免責(zé)條款10.3.1在不可抗力事件期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.1.1本協(xié)議附件包括但不限于：a)安置房分配名單；b)配套設(shè)施清單；c)運(yùn)營管理細(xì)則。11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1本協(xié)議如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.合同簽訂及生效日期12.1簽訂日期12.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起簽訂。12.2生效日期12.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管13.2.1本協(xié)議由雙方妥善保管，任何一方不得擅自更改或銷毀。14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在本協(xié)議履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本協(xié)議相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。a)安置房分配的咨詢、評(píng)估、監(jiān)督等；b)配套設(shè)施運(yùn)營管理的咨詢、評(píng)估、監(jiān)督等；c)本協(xié)議履行過程中的其他相關(guān)事務(wù)。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。a)第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；b)第三方的職責(zé)范圍；c)第三方的權(quán)利和義務(wù)；d)第三方的責(zé)任限額；e)第三方介入的費(fèi)用及支付方式；f)第三方介入的期限；g)其他雙方認(rèn)為必要的條款。3.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：a)甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見，并對(duì)第三方的意見進(jìn)行審核；b)甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料；c)甲方應(yīng)支付第三方介入的費(fèi)用；d)甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)。3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：a)乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見，并對(duì)第三方的意見進(jìn)行審核；b)乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料；c)乙方應(yīng)支付第三方介入的費(fèi)用；d)乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。a)第三方因提供錯(cuò)誤意見或未履行職責(zé)導(dǎo)致的損失；b)第三方因違反《第三方介入?yún)f(xié)議》導(dǎo)致的損失；c)第三方因其他原因?qū)е碌膿p失。4.3第三方的責(zé)任限額不得超過《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的金額。5.第三方與其他各方的劃