二零二五版住房公積金住房貸款合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版住房公積金住房貸款合同模板本合同目錄一覽第一條合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.4住房貸款基本信息1.5住房公積金貸款額度1.6貸款利率及計息方式1.7還款方式及期限1.8逾期還款處理第二條貸款發(fā)放與使用2.1貸款發(fā)放條件2.2貸款發(fā)放程序2.3貸款使用范圍2.4貸款使用監(jiān)督2.5貸款使用違規(guī)責(zé)任第三條還款責(zé)任與義務(wù)3.1還款責(zé)任3.2還款方式3.3還款期限3.4逾期還款責(zé)任3.5還款變更第四條住房公積金賬戶管理4.1住房公積金賬戶設(shè)立4.2住房公積金賬戶變更4.3住房公積金賬戶注銷4.4住房公積金賬戶查詢4.5住房公積金賬戶安全第五條保險與擔(dān)保5.1保險責(zé)任5.2保險費用5.3擔(dān)保方式5.4擔(dān)保責(zé)任5.5擔(dān)保變更第六條合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同解除條件6.4合同解除程序6.5合同解除后的處理第七條違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用第八條合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序8.4合同終止后的處理第九條法律適用與爭議管轄9.1法律適用9.2爭議管轄9.3爭議解決機構(gòu)9.4爭議解決程序第十條其他約定10.1通知與送達10.2合同附件10.3合同解釋10.4合同補充10.5合同附件第十一條合同附件11.1住房公積金貸款申請表11.2住房貸款合同11.3住房貸款還款計劃表11.4保險合同11.5擔(dān)保合同11.6其他相關(guān)文件第十二條合同附件12.1住房公積金貸款申請表12.2住房貸款合同12.3住房貸款還款計劃表12.4保險合同12.5擔(dān)保合同12.6其他相關(guān)文件第十三條合同附件13.1住房公積金貸款申請表13.2住房貸款合同13.3住房貸款還款計劃表13.4保險合同13.5擔(dān)保合同13.6其他相關(guān)文件第十四條合同附件14.1住房公積金貸款申請表14.2住房貸款合同14.3住房貸款還款計劃表14.4保險合同14.5擔(dān)保合同14.6其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同雙方當(dāng)事人信息：1.3.1貸款人（甲方）：_______1.3.2貸款銀行（乙方）：_______1.4住房貸款基本信息：1.4.1貸款金額：_______元1.4.2貸款期限：_______年1.4.3貸款利率：_______%1.5住房公積金貸款額度：_______元1.6貸款利率及計息方式：1.6.1基準(zhǔn)利率：_______%1.6.2浮動利率：_______%1.6.3計息周期：_______1.7還款方式及期限：1.7.1還款方式：等額本息/等額本金1.7.2還款期限：_______年1.8逾期還款處理：1.8.1逾期利息：_______%1.8.2逾期罰息：_______%1.8.3逾期還款通知：_______第二條貸款發(fā)放與使用2.1貸款發(fā)放條件：2.1.1申請人具備完全民事行為能力2.1.2申請人具有穩(wěn)定的收入來源2.1.3申請人有合法的住房需求2.1.4申請人符合住房公積金貸款政策要求2.2貸款發(fā)放程序：2.2.1申請人提交貸款申請2.2.2乙方審核貸款申請2.2.3乙方發(fā)放貸款2.3貸款使用范圍：2.3.1住房購買2.3.2住房建造2.3.3住房大修2.4貸款使用監(jiān)督：2.4.1乙方對貸款使用情況進行監(jiān)督2.4.2申請人應(yīng)如實提供貸款使用情況2.5貸款使用違規(guī)責(zé)任：2.5.1違規(guī)使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款2.5.2違規(guī)使用貸款的，申請人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第三條還款責(zé)任與義務(wù)3.1還款責(zé)任：3.1.1申請人應(yīng)按約定的還款方式、期限和金額還款3.1.2申請人應(yīng)按時足額還款，不得拖欠3.2還款方式：3.2.1等額本息：每月還款金額固定3.2.2等額本金：每月還款本金固定，利息遞減3.3還款期限：3.3.1最長還款期限為_______年3.4逾期還款責(zé)任：3.4.1逾期還款的，申請人應(yīng)支付逾期利息和罰息3.4.2逾期還款的，乙方有權(quán)采取法律手段追討貸款3.5還款變更：3.5.1申請人需提前償還部分貸款的，應(yīng)提前向乙方提出申請3.5.2乙方審核同意后，辦理提前還款手續(xù)第四條住房公積金賬戶管理4.1住房公積金賬戶設(shè)立：4.1.1申請人需在住房公積金管理中心設(shè)立個人賬戶4.1.2乙方將貸款金額劃入申請人住房公積金賬戶4.2住房公積金賬戶變更：4.2.1申請人需向住房公積金管理中心提出賬戶變更申請4.2.2住房公積金管理中心審核后，辦理賬戶變更手續(xù)4.3住房公積金賬戶注銷：4.3.1申請人需向住房公積金管理中心提出賬戶注銷申請4.3.2住房公積金管理中心審核后，辦理賬戶注銷手續(xù)4.4住房公積金賬戶查詢：4.4.1申請人可通過住房公積金管理中心或官方網(wǎng)站查詢賬戶信息4.5住房公積金賬戶安全：4.5.1住房公積金管理中心負責(zé)保障賬戶安全4.5.2申請人應(yīng)妥善保管賬戶密碼和身份證件第五條保險與擔(dān)保5.1保險責(zé)任：5.1.1乙方為申請人購買房屋保險5.1.2保險金額不低于房屋評估價值5.2保險費用：5.2.1保險費用由申請人承擔(dān)5.2.2保險費用在貸款發(fā)放時一次性繳納5.3擔(dān)保方式：5.3.1申請人可選擇抵押或保證方式擔(dān)保5.4擔(dān)保責(zé)任：5.4.1擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)貸款本息的償還責(zé)任5.4.2擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任5.5擔(dān)保變更：5.5.1申請人需提前告知乙方擔(dān)保變更事宜5.5.2乙方審核同意后，辦理擔(dān)保變更手續(xù)第六條合同變更與解除6.1合同變更：6.1.1申請人需提前向乙方提出合同變更申請6.1.2乙方審核同意后，辦理合同變更手續(xù)6.2合同解除：6.2.1申請人需提前向乙方提出合同解除申請6.2.2乙方審核同意后，辦理合同解除手續(xù)6.3合同解除條件：6.3.1申請人無法按時還款6.3.2申請人違規(guī)使用貸款6.3.3乙方認(rèn)為合同解除的其他情形6.4合同解除程序：6.4.1申請人向乙方提出合同解除申請6.4.2乙方審核同意后，辦理合同解除手續(xù)6.5合同解除后的處理：6.5.1乙方收回貸款本金及利息6.5.2乙方解除與擔(dān)保人的擔(dān)保關(guān)系第八條合同生效與終止8.1合同生效條件：8.1.1雙方當(dāng)事人已簽署合同8.1.2乙方已收到甲方提供的全部必要文件和資料8.1.3合同內(nèi)容符合法律法規(guī)和政策要求8.2合同終止條件：8.2.1貸款本金及利息全部結(jié)清8.2.2合同約定的解除條件成就8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形8.3合同終止程序：8.3.1雙方當(dāng)事人協(xié)商一致8.3.2乙方出具貸款結(jié)清證明8.3.3甲方辦理合同終止手續(xù)8.4合同終止后的處理：8.4.1乙方退還甲方已支付的保險費用8.4.2雙方當(dāng)事人解除擔(dān)保關(guān)系8.4.3乙方將合同終止情況通知相關(guān)單位第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用：9.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)9.1.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行9.2爭議解決方式：9.2.1雙方當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.2.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭議解決程序：9.3.1雙方當(dāng)事人應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提出爭議解決申請9.3.2人民法院應(yīng)在收到起訴狀后_______日內(nèi)立案9.3.3人民法院應(yīng)在立案后_______日內(nèi)開庭審理9.4爭議解決費用：9.4.1訴訟費用由敗訴方承擔(dān)9.4.2其他爭議解決費用按雙方協(xié)商或法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)第十條其他約定10.1通知與送達：10.1.1乙方通過書面形式向甲方發(fā)送通知10.1.2甲方收到通知視為送達10.1.3通知送達地址為合同中約定的地址10.2合同附件：10.2.1本合同附件包括但不限于：10.2.1.1住房公積金貸款申請表10.2.1.2住房貸款合同10.2.1.3住房貸款還款計劃表10.2.1.4保險合同10.2.1.5擔(dān)保合同10.2.1.6其他相關(guān)文件10.3合同解釋：10.3.1本合同條款如有歧義，按有利于保護住房公積金貸款人的原則解釋10.4合同補充：10.4.1本合同未盡事宜，可由雙方當(dāng)事人另行簽訂補充協(xié)議10.5合同附件：10.5.1本合同附件同第10.2條第十一條合同附件11.1住房公積金貸款申請表11.2住房貸款合同11.3住房貸款還款計劃表11.4保險合同11.5擔(dān)保合同11.6其他相關(guān)文件第十二條合同附件12.1住房公積金貸款申請表12.2住房貸款合同12.3住房貸款還款計劃表12.4保險合同12.5擔(dān)保合同12.6其他相關(guān)文件第十三條合同附件13.1住房公積金貸款申請表13.2住房貸款合同13.3住房貸款還款計劃表13.4保險合同13.5擔(dān)保合同13.6其他相關(guān)文件第十四條合同附件14.1住房公積金貸款申請表14.2住房貸款合同14.3住房貸款還款計劃表14.4保險合同14.5擔(dān)保合同14.6其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的或履行合同義務(wù)，由合同雙方或一方引入的，與合同直接相關(guān)但不直接參與合同主體地位的第三方。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。第二條第三方介入的約定2.1.1合同履行需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.1.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；2.1.3合同履行過程中出現(xiàn)法律風(fēng)險，需要第三方提供法律意見或支持。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體包括：3.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)；3.1.2第三方因履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同雙方損失，由合同雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)；3.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致的損失，由合同雙方根據(jù)法律法規(guī)和合同約定分擔(dān)。第四條第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬或服務(wù)費用；4.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合；4.1.3第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定履行合同義務(wù)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為合同履行過程中的輔助者，其責(zé)任與合同雙方的責(zé)任劃分如下：5.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)；5.1.2第三方因履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同雙方損失，由合同雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)；5.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致的損失，由合同雙方根據(jù)法律法規(guī)和合同約定分擔(dān)。5.2第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：5.2.1第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以合同約定為準(zhǔn)；5.2.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得損害合同第三方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1合同雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；6.1.2合同雙方與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責(zé)任；6.1.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：7.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以變更第三方介入的事項；7.1.2變更第三方介入的事項，應(yīng)書面通知第三方；7.1.3第三方有權(quán)拒絕變更，并要求終止協(xié)議。7.2第三方介入的解除：7.2.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入的協(xié)議；7.2.2解除第三方介入的協(xié)議，應(yīng)書面通知第三方；7.2.3第三方有權(quán)要求合同雙方賠償因此造成的損失。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用，由合同雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)；8.2第三方介入的費用，包括但不限于：8.2.1第三方的服務(wù)費用；8.2.2第三方的差旅費用；8.2.3第三方的其他合理費用。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭議解決機構(gòu)解決；9.3爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到爭議解決申請后_______日內(nèi)作出裁決。第十條本合同其他條款的適用10.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，不影響本合同其他條款的效力；10.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，與本合同其他條款不一致的，以本合同關(guān)于第三方介入的條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.住房公積金貸款申請表要求：申請表應(yīng)填寫完整，包括申請人基本信息、貸款用途、貸款金額、還款方式等。說明：申請表是貸款審核的重要依據(jù)，應(yīng)確保信息的真實性和準(zhǔn)確性。2.住房貸款合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)與申請表一致，包括貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等。說明：合同是貸款雙方權(quán)利義務(wù)的書面約定，具有法律效力。3.住房貸款還款計劃表要求：還款計劃表應(yīng)詳細列出每期還款金額、還款日期、逾期利息等。說明：還款計劃表是貸款人履行還款義務(wù)的指引，有助于貸款人合理安排財務(wù)。4.保險合同要求：保險合同應(yīng)明確保險范圍、保險金額、保險期限、保險費用等。說明：保險合同是貸款人購買房屋保險的證明，有助于降低貸款風(fēng)險。5.擔(dān)保合同要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保人、擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人為貸款人提供擔(dān)保的書面承諾，有助于貸款人獲得貸款。6.住房公積金賬戶信息證明要求：證明應(yīng)包含賬戶余額、貸款額度、還款情況等。說明：證明是住房公積金管理中心出具的，用于核實貸款人住房公積金賬戶信息。7.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：證明應(yīng)包含房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積等。說明：證明是房屋產(chǎn)權(quán)的合法證明，用于核實貸款人購房資格。8.收入證明要求：證明應(yīng)包含收入來源、收入金額、收入期限等。說明：證明是貸款人收入能力的證明，用于評估貸款人的還款能力。9.個人信用報告要求：報告應(yīng)包含個人信用歷史、信用評分等。說明：報告是貸款人信用狀況的證明，用于評估貸款人的信用風(fēng)險。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如婚姻證明、房產(chǎn)評估報告等。說明：其他相關(guān)文件是根據(jù)貸款政策或貸款銀行要求提供的，用于完善貸款申請。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定：貸款人未按合同約定日期還款，視為逾期還款。標(biāo)準(zhǔn)示例：貸款人逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.未經(jīng)批準(zhǔn)擅自變更貸款用途責(zé)任認(rèn)定：貸款人未經(jīng)貸款銀行批準(zhǔn)，擅自將貸款用于非約定的用途。標(biāo)準(zhǔn)示例：貸款人擅自將貸款用于炒股，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并可能被追究法律責(zé)任。3.提前部分還款責(zé)任認(rèn)定：貸款人未經(jīng)貸款銀行批準(zhǔn)，提前部分或全部還款。標(biāo)準(zhǔn)示例：貸款人提前還款，應(yīng)支付提前還款罰金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.未按時繳納保險費責(zé)任認(rèn)定：貸款人未按合同約定日期繳納保險費。標(biāo)準(zhǔn)示例：貸款人未按時繳納保險費，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并可能影響保險合同的效力。5.未按時提供相關(guān)文件責(zé)任認(rèn)定：貸款人未在貸款銀行要求的時間內(nèi)提供相關(guān)文件。標(biāo)準(zhǔn)示例：貸款人未按時提供收入證明，可能影響貸款審批進度，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五版住房公積金住房貸款合同模板1合同目錄一、合同概述1.合同編號2.合同名稱3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、貸款基本信息1.貸款金額2.貸款期限3.還款方式4.利率及計息方式5.貸款用途三、房屋信息1.房屋所有權(quán)人2.房屋地址3.房屋面積4.房屋用途5.房屋評估價值四、貸款發(fā)放及支付1.貸款發(fā)放時間2.貸款發(fā)放方式3.貸款支付條件4.首付款支付時間5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記五、還款計劃1.還款金額2.還款期限3.還款頻率4.還款方式變更5.逾期還款處理六、貸款利率調(diào)整1.利率調(diào)整依據(jù)2.利率調(diào)整周期3.利率調(diào)整通知4.利率調(diào)整計算方法5.利率調(diào)整后的還款計劃七、貸款保險1.保險種類2.保險金額3.保險期限4.保險費用5.保險理賠八、違約責(zé)任1.逾期還款責(zé)任2.提前還款責(zé)任3.貸款用途變更責(zé)任4.房屋信息變更責(zé)任5.逾期還款利息及滯納金九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除后的債權(quán)債務(wù)5.合同解除后的糾紛解決十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用4.爭議解決期限5.爭議解決后的執(zhí)行十一、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同修改程序4.合同修改效力5.合同附件十二、其他約定1.通知方式2.通訊地址3.爭議處理4.合同履行5.合同解除十三、合同附件1.房屋所有權(quán)證書2.房屋評估報告3.貸款申請表4.還款計劃表5.保險合同十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人4.合同見證人5.合同附件清單合同編號_________一、合同概述1.合同編號：_______2.合同名稱：二零二五版住房公積金住房貸款合同3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：a.甲方（借款人）：_________________________b.乙方（貸款銀行）：_________________________5.合同簽訂地點：_________________________二、貸款基本信息1.貸款金額：人民幣_______元整2.貸款期限：_______年3.還款方式：等額本息或等額本金4.利率及計息方式：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并按實際天數(shù)計息5.貸款用途：用于購買自住住房三、房屋信息1.房屋所有權(quán)人：_________________________2.房屋地址：_________________________3.房屋面積：_______平方米4.房屋用途：自住5.房屋評估價值：人民幣_______元整四、貸款發(fā)放及支付1.貸款發(fā)放時間：自合同生效之日起_______個工作日內(nèi)2.貸款發(fā)放方式：直接劃付至房屋所有權(quán)人指定的銀行賬戶3.貸款支付條件：房屋所有權(quán)人須提供房屋所有權(quán)證書、購房合同等文件4.首付款支付時間：貸款發(fā)放前，房屋所有權(quán)人須支付首付款5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：貸款發(fā)放前，房屋所有權(quán)人須完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記五、還款計劃1.還款金額：每月還款金額為人民幣_______元整2.還款期限：_______年3.還款頻率：每月一次4.還款方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更還款方式5.逾期還款處理：逾期還款將產(chǎn)生滯納金，滯納金按每日萬分之五計收六、貸款利率調(diào)整1.利率調(diào)整依據(jù)：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行2.利率調(diào)整周期：每年調(diào)整一次3.利率調(diào)整通知：貸款銀行將在調(diào)整前_______個工作日通知房屋所有權(quán)人4.利率調(diào)整計算方法：按照貸款銀行規(guī)定的計算方法執(zhí)行5.利率調(diào)整后的還款計劃：利率調(diào)整后的還款計劃將根據(jù)新的利率重新計算七、貸款保險1.保險種類：房屋貸款保證保險2.保險金額：人民幣_______元整3.保險期限：與貸款期限一致4.保險費用：按照保險合同約定支付5.保險理賠：按照保險合同約定執(zhí)行八、違約責(zé)任1.逾期還款責(zé)任：房屋所有權(quán)人未按時還款，應(yīng)向貸款銀行支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計收。2.提前還款責(zé)任：房屋所有權(quán)人提前還款，應(yīng)提前向貸款銀行提出申請，并按照貸款銀行規(guī)定辦理。3.貸款用途變更責(zé)任：房屋所有權(quán)人不得將貸款用于非約定的用途，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用，貸款銀行有權(quán)提前收回貸款。4.房屋信息變更責(zé)任：房屋所有權(quán)人房屋信息發(fā)生變更時，應(yīng)及時通知貸款銀行，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.逾期還款利息及滯納金：逾期還款產(chǎn)生的利息和滯納金由房屋所有權(quán)人承擔(dān)。九、合同解除1.合同解除條件：發(fā)生合同約定的解除條件或法律規(guī)定可以解除合同的情形。2.合同解除程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。4.合同解除后的債權(quán)債務(wù)：合同解除后，未履行的部分債權(quán)債務(wù)繼續(xù)有效。5.爭議解決后的執(zhí)行：合同解除后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟等方式解決。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：無3.爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)。4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______個工作日內(nèi)。5.爭議解決后的執(zhí)行：法院判決或仲裁裁決生效后，雙方應(yīng)依法履行。十一、合同生效及修改1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：_______3.合同修改程序：合同修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。4.合同修改效力：合同修改協(xié)議與原合同具有同等法律效力。5.合同附件：合同附件包括房屋所有權(quán)證書、購房合同、貸款申請表、還款計劃表、保險合同等。十二、其他約定1.通知方式：通過書面形式或雙方約定的其他方式送達。2.通訊地址：房屋所有權(quán)人及貸款銀行在合同中的通訊地址。3.爭議處理：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.合同解除：如發(fā)生合同解除情形，雙方應(yīng)按照合同約定辦理。十三、合同附件（此處列出合同附件清單）十四、合同簽署1.合同簽署日期：_______2.合同簽署地點：_________________________3.合同簽署人：a.甲方（借款人）：_________________________b.乙方（貸款銀行）：_________________________4.合同見證人：_________________________5.合同附件清單：（此處列出合同附件清單）甲方（借款人）：_________________________乙方（貸款銀行）：_________________________見證人：_________________________日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.房屋選擇權(quán)a.甲方在貸款期間，有權(quán)根據(jù)自身需求更換貸款用于購買的房屋。b.甲方更換房屋，需提前_______個工作日向乙方提出書面申請。c.乙方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)對甲方更換房屋的申請進行審核，并回復(fù)甲方。2.還款計劃調(diào)整權(quán)a.甲方在貸款期間，如因特殊原因需要調(diào)整還款計劃，可向乙方提出書面申請。b.乙方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)對甲方調(diào)整還款計劃的申請進行審核，并回復(fù)甲方。c.還款計劃調(diào)整后，甲方應(yīng)按照新的還款計劃執(zhí)行。3.貸款用途變更權(quán)a.甲方在貸款期間，如需將貸款用途變更，應(yīng)提前_______個工作日向乙方提出書面申請。b.乙方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)對甲方變更貸款用途的申請進行審核，并回復(fù)甲方。c.如乙方同意變更貸款用途，甲方應(yīng)按照新的用途使用貸款。4.房屋信息變更通知義務(wù)a.甲方在房屋信息發(fā)生變更（如房屋所有權(quán)人、房屋地址等）時，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)通知乙方。b.甲方未及時通知乙方，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.貸款利率調(diào)整控制權(quán)a.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率，并提前_______個工作日通知甲方。b.甲方在收到利率調(diào)整通知后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)確認(rèn)是否接受新的利率。2.貸款發(fā)放及支付審核權(quán)a.乙方在貸款發(fā)放及支付前，有權(quán)對甲方提供的房屋所有權(quán)證書、購房合同等文件進行審核。b.甲方未按時提供或提供虛假文件，導(dǎo)致貸款無法發(fā)放的，乙方有權(quán)解除合同。3.房屋信息變更審核權(quán)a.乙方在收到甲方房屋信息變更通知后，有權(quán)對變更內(nèi)容進行審核。b.甲方未按時通知或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.逾期還款追償權(quán)a.甲方逾期還款，乙方有權(quán)采取一切合法手段追償。b.乙方在追償過程中產(chǎn)生的費用，由甲方承擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用承擔(dān)a.甲方與乙方簽訂合同前，中介服務(wù)費用由甲方承擔(dān)。b.合同簽訂后，中介服務(wù)費用由乙方承擔(dān)。2.中介服務(wù)期限a.中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至貸款發(fā)放完畢止。b.中介服務(wù)期限屆滿后，中介方不得再收取甲方任何費用。3.中介責(zé)任a.中介方應(yīng)按照雙方約定，提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息和貸款咨詢。b.中介方違反上述義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介保密義務(wù)a.中介方對甲方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。b.中介方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書2.購房合同3.貸款申請表4.還款計劃表5.保險合同6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.甲方身份證明文件8.乙方身份證明文件9.房屋評估報告10.合同簽訂時的其他文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：1.逾期還款：甲方未按約定的還款日期還款，視為違約。2.貸款用途變更未經(jīng)同意：甲方將貸款用于非約定的用途，視為違約。3.房屋信息變更未及時通知：甲方在房屋信息發(fā)生變更時未及時通知乙方，視為違約。4.提供虛假文件：甲方在合同過程中提供虛假文件，視為違約。5.提前還款未按約定：甲方未按約定的提前還款程序進行操作，視為違約。6.利率調(diào)整未確認(rèn)：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)確認(rèn)利率調(diào)整，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.逾期還款：指借款人未按約定的還款期限償還貸款本金及利息的行為。2.貸款用途：指借款人使用貸款的具體目的，如購房、裝修等。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律手續(xù)。4.滯納金：指借款人未按時還款，按照約定支付的額外費用。5.保險合同：指借款人與保險公司簽訂的，為保證貸款安全而購買的保險合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無法按時還款。解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，協(xié)商制定還款計劃或申請延期還款。2.問題：房屋信息變更未及時通知。解決辦法：甲方應(yīng)在房屋信息變更后立即通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。3.問題：利率調(diào)整后甲方未確認(rèn)。解決辦法：乙方應(yīng)在利率調(diào)整通知發(fā)出后，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)確認(rèn)是否接受新的利率。4.問題：中介服務(wù)存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向中介服務(wù)所在地的消費者協(xié)會投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.個人住房貸款：適用于個人購買自住住房的貸款合同。2.公積金貸款：適用于使用住房公積金進行貸款的合同。3.房地產(chǎn)開發(fā)商貸款：適用于房地產(chǎn)開發(fā)商在開發(fā)項目時使用的貸款合同。4.二手房交易貸款：適用于購買二手房時使用的貸款合同。5.房屋抵押貸款：適用于以房屋作為抵押物進行貸款的合同。全文完。二零二五版住房公積金住房貸款合同模板2合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（貸款銀行）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方因購買、建造、翻建、大修自住住房需要，向乙方申請住房公積金住房貸款。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《住房公積金管理條例》、《住房公積金貸款管理辦法》及《住房公積金業(yè)務(wù)操作規(guī)程》等相關(guān)法律法規(guī)和政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）住房公積金：指職工個人及其所在單位按照規(guī)定比例共同繳納的，用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房的資金。（3）貸款額度：指管理中心根據(jù)職工的住房公積金繳存情況、貸款期限、利率等因素，審批的貸款金額。（4）貸款期限：指貸款人從貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止的時間。（5）貸款利率：指管理中心規(guī)定的貸款利息計算標(biāo)準(zhǔn)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：借款人，指申請住房公積金貸款的職工。（2）乙方：貸款銀行，指管理中心及其指定的貸款銀行。（3）其他相關(guān)方：指與住房公積金貸款業(yè)務(wù)相關(guān)的各方，如擔(dān)保公司、評估機構(gòu)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照規(guī)定申請住房公積金貸款。（2）甲方有義務(wù)按時足額繳存住房公積金。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定使用貸款資金。（4）甲方有義務(wù)按照合同約定償還貸款本息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)根據(jù)貸款條件和規(guī)定審批貸款額度。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定發(fā)放貸款。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定收取貸款利息。（4）乙方有義務(wù)對貸款資金使用情況進行監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為貸款期限。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方住所地或乙方指定地點。5.3合同履行方式（1）貸款發(fā)放：乙方在合同生效后，按照約定向甲方發(fā)放貸款。（2）貸款償還：甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式償還貸款本息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）貸款全部還清；（2）貸款期限屆滿；（3）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序合同終止前，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理貸款結(jié)清手續(xù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）貸款利息：根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率及合同約定的浮動方式計算。（2）貸款手續(xù)費：根據(jù)管理中心的規(guī)定，甲方需支付一定的貸款手續(xù)費。（3）其他費用：根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，甲方可能需要支付的其他費用。7.2支付方式（1）貸款利息：甲方應(yīng)按照合同約定的還款計劃，按月支付貸款利息。（2）貸款手續(xù)費：甲方應(yīng)在貸款發(fā)放時一次性支付貸款手續(xù)費。（3）其他費用：甲方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時支付其他費用。7.3支付時間（1）貸款利息：甲方應(yīng)在每月約定的還款日支付當(dāng)月貸款利息。（2）貸款手續(xù)費：甲方應(yīng)在貸款發(fā)放時支付貸款手續(xù)費。（3）其他費用：甲方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在規(guī)定的時間內(nèi)支付其他費用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)確保支付款項的真實性、合法性和有效性。（2）甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他約定的方式支付費用。（3）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方如未按合同約定支付貸款本息，應(yīng)向乙方支付滯納金。（2）甲方如未按合同約定使用貸款資金，乙方有權(quán)提前收回貸款本息。（3）甲方如提供虛假信息或隱瞞重要事實，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方如未按合同約定發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方如未按合同約定提供貸款服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。（2）賠償金額：賠償金額根據(jù)違約行為及造成的損失確定。（3）賠償方式：賠償方式根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）貸款額度、利率、期限等貸款信息；（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）雙方應(yīng)遵守保密條款，不得將保密內(nèi)容用于合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、罷工等社會異常事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致貸款項目無法繼續(xù)實施；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致貸款利率變動；（3）罷工導(dǎo)致貸款發(fā)放延誤。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解，由第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等特殊事項的合同；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）乙方保留對貸款資金的監(jiān)管權(quán)，確保貸款資金用于約定的用途。（2）乙方保留對甲方信用狀況的審查權(quán)，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整貸款額度。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如甲方出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)采取必要的法律措施。（2）在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的合同修改和補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按時足額繳存住房公積金，確保貸款資金的來源。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，及時發(fā)放貸款，并提供必要的貸款服務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于住房公積金住房貸款的全部協(xié)議，具有完整性。本合同各條款之間相互獨立，互不依賴。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：（簽字/蓋章）年月日乙方（貸款銀行）：（簽字/蓋章）年月日甲方（借款人）代表：（簽字）乙方（貸款銀行）代表：（簽字）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.住房公積金繳存證明4.房屋買賣合同或房屋所有權(quán)證5.貸款用途證明材料6.合同修改和補充文件7.爭議解決相關(guān)文件8.不可抗力事件證明材料9.其他雙方約定