2025年度城市更新改造房屋互換安置合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市更新改造房屋互換安置合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在房屋互換安置過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保各方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)城市更新改造項(xiàng)目的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）城市更新改造：指對(duì)老舊住宅區(qū)進(jìn)行拆除、重建或改造，提高居住環(huán)境和生活品質(zhì)。（2）房屋互換安置：指甲方將拆除、重建或改造后的房屋與乙方原有房屋進(jìn)行互換，乙方在新房屋中安置。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在本合同中承擔(dān)城市更新改造項(xiàng)目的主體。（2）乙方：指在本合同中擁有原房屋并參與互換安置的居民。（3）其他相關(guān)方：指在本合同中參與互換安置的其他居民、單位或組織。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)老舊住宅區(qū)進(jìn)行拆除、重建或改造。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供互換安置的房屋，并確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供互換安置的房屋。（2）乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行房屋拆除、重建或改造工作。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行合同。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的城市更新改造項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為甲方提供互換安置的房屋，乙方在新房屋中安置。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。6.4終止后果合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋互換安置補(bǔ)償費(fèi)用：包括拆除補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)?；?）房屋修繕費(fèi)用：包括房屋拆除、重建或改造過(guò)程中產(chǎn)生的修繕費(fèi)用；（3）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：包括土地使用稅、契稅、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等；（4）其他合理費(fèi)用：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式本合同中的費(fèi)用支付方式為：（1）甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策和規(guī)定，向乙方支付房屋互換安置補(bǔ)償費(fèi)用；（2）修繕費(fèi)用和其他費(fèi)用，甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況分期支付。7.3支付時(shí)間本合同中的費(fèi)用支付時(shí)間如下：（1）房屋互換安置補(bǔ)償費(fèi)用：在乙方完成搬遷并交付原房屋后支付；（2）修繕費(fèi)用和其他費(fèi)用：在房屋拆除、重建或改造過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況分期支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用前，向乙方提供支付憑證；（2）乙方應(yīng)在收到支付憑證后，確認(rèn)收到相應(yīng)款項(xiàng)；（3）若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行合同，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）若甲方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行合同，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）若乙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金按合同總金額的____%計(jì)算；（2）賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，雙方協(xié)商確定賠償金額；（3）賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方、乙方及其他相關(guān)方的商業(yè)秘密；（2）本合同內(nèi)容及履行情況；（3）雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，嚴(yán)格保守保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容的保密義務(wù)不因合同終止而免除。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)、軍事沖突等；（3）政府行為：如政策變動(dòng)、法律法規(guī)修改等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例（1）因地震導(dǎo)致房屋無(wú)法拆除；（2）因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致施工設(shè)備無(wú)法運(yùn)抵施工現(xiàn)場(chǎng)；（3）因政策變動(dòng)導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無(wú)果，雙方可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）甲方或乙方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房屋互換安置方案進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利；（2）乙方在合同履行期間，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或租賃給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在房屋互換安置過(guò)程中，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進(jìn)行必要修改的權(quán)利；（2）乙方在合同履行期間，不得對(duì)房屋進(jìn)行擅自改造或破壞。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充；（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行合同；（2）在合同履行過(guò)程中，如遇問(wèn)題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由主張合同以外的權(quán)利。16.3增減條款（1）未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，不得增加或減少本合同中的任何條款；（2）增加或減少條款的效力與本合同其他條款相同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日見(jiàn)證人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋互換安置方案2.房屋拆除、重建或改造相關(guān)圖紙及資料3.土地使用證明文件4.甲方、乙方及其他相關(guān)方的身份證明文件5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.修改和補(bǔ)充合同內(nèi)容的書(shū)面文件8.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行合同，認(rèn)定違約。未按合同約定支付費(fèi)用，認(rèn)定違約。未按合同約定提供互換安置的房屋，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行合同，認(rèn)定違約。未按合同約定配合甲方進(jìn)行房屋拆除、重建或改造工作，認(rèn)定違約。擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或租賃給第三方，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.城市更新改造：指對(duì)老舊住宅區(qū)進(jìn)行拆除、重建或改造，提高居住環(huán)境和生活品質(zhì)。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的金錢(qián)補(bǔ)償。4.滯納金：指合同一方未按時(shí)支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向守約方支付的利息補(bǔ)償。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋拆除、重建或改造過(guò)程中，乙方對(duì)補(bǔ)償方案有異議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解。2.問(wèn)題：房屋互換安置過(guò)程中，甲方未能按時(shí)提供房屋。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并盡快提供房屋，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。3.問(wèn)題：乙方在搬遷過(guò)程中，對(duì)搬遷費(fèi)用有異議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，合理分擔(dān)搬遷費(fèi)用。4.問(wèn)題：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如無(wú)法解決，可依法解除合同。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的房屋評(píng)估服務(wù)，確保評(píng)估結(jié)果的公正性。第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋拆除、重建或改造過(guò)程中的施工質(zhì)量。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成評(píng)估工作，并向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。第三方應(yīng)確保評(píng)估過(guò)程中的保密性，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供互換安置的房屋。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房屋互換安置補(bǔ)償費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方在房屋互換安置過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的補(bǔ)償費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供房屋或支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在房屋互換安置過(guò)程中，不得擅自修改乙方房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。甲方不得因乙方違約而損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整房屋互換安置方案，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方在合同履行期間，配合進(jìn)行房屋拆除、重建或改造工作。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)合同約定，在房屋互換安置過(guò)程中獲取合理利潤(rùn)。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋用途。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定配合甲方進(jìn)行房屋拆除、重建或改造工作，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在合同履行期間，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或租賃給第三方。全文完。2025年度城市更新改造房屋互換安置合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的二、房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明2.3房屋面積、結(jié)構(gòu)及裝修情況2.4房屋用途及權(quán)屬三、互換條件3.1互換比例3.2互換房屋位置3.3互換房屋質(zhì)量要求3.4互換房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)四、補(bǔ)償與安置4.1補(bǔ)償方式4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.3補(bǔ)償期限4.4安置方式4.5安置期限五、費(fèi)用結(jié)算5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.4費(fèi)用支付憑證六、違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)八、合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果九、合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果十、合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效范圍十一、合同附件11.1附件一：房屋信息清單11.2附件二：互換協(xié)議書(shū)11.3附件三：費(fèi)用結(jié)算清單11.4附件四：其他相關(guān)文件十二、合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管12.3合同修改十三、其他約定13.1通知方式13.2合同未盡事宜13.3合同解釋十四、合同簽訂14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同簽訂人簽字14.3合同簽訂日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度城市更新改造房屋互換安置合同1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同雙方基本信息甲方（提供方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（接受方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.4合同目的：為妥善解決城市更新改造過(guò)程中的房屋互換安置問(wèn)題，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。二、房屋信息2.1房屋基本信息甲方房屋：房屋坐落：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________乙方房屋：房屋坐落：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：____________________乙方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：____________________2.3房屋面積、結(jié)構(gòu)及裝修情況甲方房屋面積、結(jié)構(gòu)及裝修情況：____________________乙方房屋面積、結(jié)構(gòu)及裝修情況：____________________2.4房屋用途及權(quán)屬甲方房屋用途：____________________乙方房屋用途：____________________三、互換條件3.1互換比例：甲方房屋與乙方房屋面積互換比例為1:13.2互換房屋位置：甲方房屋位于____街道，乙方房屋位于____街道3.3互換房屋質(zhì)量要求：雙方房屋均需符合國(guó)家規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.4互換房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)四、補(bǔ)償與安置4.1補(bǔ)償方式：甲方按照乙方房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定及市場(chǎng)評(píng)估結(jié)果確定4.3補(bǔ)償期限：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)4.4安置方式：乙方可以選擇原地安置或異地安置4.5安置期限：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)五、費(fèi)用結(jié)算5.1費(fèi)用構(gòu)成：包括房屋互換補(bǔ)償費(fèi)用、稅費(fèi)、中介費(fèi)等5.2費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.3費(fèi)用支付時(shí)間：在合同約定的補(bǔ)償期限前5.4費(fèi)用支付憑證：支付憑證由乙方保管六、違約責(zé)任6.1違約情形：包括未按約定時(shí)間支付費(fèi)用、未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等6.3違約處理：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟7.2爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定進(jìn)行7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：____市____區(qū)人民法院八、合同解除8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）按照法律規(guī)定或雙方約定辦理合同解除手續(xù)。8.3合同解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)；（2）已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付；（3）因解除合同給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、合同終止9.1合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同終止條件。9.2合同終止程序（1）雙方書(shū)面確認(rèn)合同終止；（2）按照法律規(guī)定或雙方約定辦理合同終止手續(xù)。9.3合同終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)；（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。十、合同生效10.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容合法有效；（3）合同履行條件成就。10.2合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同生效范圍合同對(duì)雙方具有法律約束力，適用于雙方在合同項(xiàng)下產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。十一、合同附件11.1附件一：房屋信息清單11.2附件二：互換協(xié)議書(shū)11.3附件三：費(fèi)用結(jié)算清單11.4附件四：其他相關(guān)文件十二、合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失或損壞。12.3合同修改合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。十三、其他約定13.1通知方式雙方通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)掛號(hào)信、快遞或雙方約定的其他方式送達(dá)。13.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。13.3合同解釋本合同如有歧義，按有利于維護(hù)非過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。十四、合同簽訂14.1合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)。14.2合同簽訂人簽字甲方（提供方）：（簽字或蓋章）________________乙方（接受方）：（簽字或蓋章）________________14.3合同簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方責(zé)任條款（1）負(fù)責(zé)房屋互換安置項(xiàng)目的整體規(guī)劃、組織實(shí)施和監(jiān)督管理；（2）確保房屋互換安置項(xiàng)目的合規(guī)性，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；（3）提供必要的資金支持，確保房屋互換安置工作的順利進(jìn)行。1.2甲方房屋質(zhì)量保證條款說(shuō)明：甲方承諾所提供的房屋質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.3甲方信息提供義務(wù)條款說(shuō)明：甲方有義務(wù)向乙方提供房屋互換安置項(xiàng)目的相關(guān)信息，包括項(xiàng)目進(jìn)度、政策法規(guī)、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等。1.4甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：如甲方未履行上述責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款（1）對(duì)房屋互換安置項(xiàng)目的決策權(quán)；（2）對(duì)甲方提供房屋的驗(yàn)收權(quán)；（3）對(duì)補(bǔ)償安置方案的調(diào)整權(quán)。2.2乙方房屋驗(yàn)收條款說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或賠償。2.3乙方補(bǔ)償安置調(diào)整權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)補(bǔ)償安置方案進(jìn)行調(diào)整，甲方應(yīng)予以配合。2.4乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：如乙方未履行上述權(quán)利，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款（1）協(xié)助雙方進(jìn)行房屋互換安置項(xiàng)目的洽談；（2）提供房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等咨詢服務(wù)；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確約定。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)未履行上述職責(zé)，或存在欺詐、違規(guī)行為，導(dǎo)致雙方權(quán)益受損，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.6中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限制條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)房屋互換安置項(xiàng)目的真實(shí)性、合法性不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)盡到合理審查義務(wù)。如因中介機(jī)構(gòu)未盡審查義務(wù)導(dǎo)致雙方權(quán)益受損，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋信息清單2.互換協(xié)議書(shū)3.費(fèi)用結(jié)算清單4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件5.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件6.其他相關(guān)文件（如評(píng)估報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)支付費(fèi)用，經(jīng)乙方書(shū)面催告后仍不支付的，視為違約。2.違約行為：甲方提供的房屋不符合質(zhì)量要求認(rèn)定：甲方提供的房屋經(jīng)乙方驗(yàn)收，不符合國(guó)家規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。3.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成房屋互換認(rèn)定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成房屋互換，經(jīng)甲方書(shū)面催告后仍不完成的，視為違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，泄露雙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，視為違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行審查義務(wù)認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未對(duì)房屋互換安置項(xiàng)目的真實(shí)性、合法性進(jìn)行合理審查，導(dǎo)致雙方權(quán)益受損，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢(qián)。3.賠償損失：指合同一方違約給對(duì)方造成的損失，包括直接損失和間接損失。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。5.合同解除：指合同在履行過(guò)程中，因特定原因，雙方協(xié)商一致或依法解除合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方拖延支付費(fèi)用解決辦法：乙方應(yīng)書(shū)面催告甲方支付，如甲方仍不支付，可依法向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：房屋互換過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方修復(fù)或賠償損失，如甲方拒絕，可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露保密信息解決辦法：雙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行審查義務(wù)解決辦法：雙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并采取措施防止類(lèi)似事件再次發(fā)生。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市更新改造項(xiàng)目中的房屋互換安置2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中的互換安置3.個(gè)人之間因房屋互換而產(chǎn)生的安置合同4.房屋租賃合同到期后的互換安置5.其他涉及房屋互換安置的合同關(guān)系全文完。2025年度城市更新改造房屋互換安置合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1甲方房屋情況2.2乙方房屋情況3.安置方案3.1安置地點(diǎn)3.2安置面積3.3安置方式4.安置補(bǔ)償4.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.2補(bǔ)償方式4.3補(bǔ)償金額5.互換條件5.1互換比例5.2互換時(shí)間5.3互換流程6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.房屋交接7.1房屋交接時(shí)間7.2房屋交接流程7.3房屋交接責(zé)任8.支付方式8.1首付款支付8.2尾款支付8.3支付時(shí)間9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：_______________甲方身份證號(hào)碼：_______________甲方地址：_____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：_______________乙方身份證號(hào)碼：_______________乙方地址：_____________________2.房屋基本情況2.1甲方房屋情況房屋坐落：_____________________房屋面積：_____________________房屋結(jié)構(gòu)：_____________________房屋權(quán)屬證明：_________________2.2乙方房屋情況房屋坐落：_____________________房屋面積：_____________________房屋結(jié)構(gòu)：_____________________房屋權(quán)屬證明：_________________3.安置方案3.1安置地點(diǎn)甲方安置地點(diǎn)：_________________乙方安置地點(diǎn)：_________________3.2安置面積甲方安置面積：_________________乙方安置面積：_________________3.3安置方式甲方安置方式：_________________乙方安置方式：_________________4.安置補(bǔ)償4.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)甲方補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：_________________乙方補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：_________________4.2補(bǔ)償方式甲方補(bǔ)償方式：_________________乙方補(bǔ)償方式：_________________4.3補(bǔ)償金額甲方補(bǔ)償金額：_________________乙方補(bǔ)償金額：_________________5.互換條件5.1互換比例甲方互換比例：_________________乙方互換比例：_________________5.2互換時(shí)間甲方互換時(shí)間：_________________乙方互換時(shí)間：_________________5.3互換流程甲方互換流程：_________________乙方互換流程：_________________6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式甲方產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：_________________乙方產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：_________________6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間甲方產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：_________________乙方產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：_________________6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用甲方產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：_________________乙方產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：_________________7.房屋交接7.1房屋交接時(shí)間甲方房屋交接時(shí)間：_________________乙方房屋交接時(shí)間：_________________7.2房屋交接流程甲方房屋交接流程：_________________乙方房屋交接流程：_________________7.3房屋交接責(zé)任甲方房屋交接責(zé)任：_________________乙方房屋交接責(zé)任：_________________8.支付方式8.1首付款支付甲方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)向乙方支付首付款，首付款金額為_(kāi)___元。8.2尾款支付甲方尾款支付時(shí)間為房屋交接完畢并驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，尾款金額為_(kāi)___元。8.3支付時(shí)間所有款項(xiàng)的支付均應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，具體轉(zhuǎn)賬信息如下：甲方銀行賬戶：_________________乙方銀行賬戶：_________________9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。若甲方未按約定完成房屋交接，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。9.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。若乙方未按約定完成房屋交接，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至____市仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)已全部履行完畢；（2）合同約定的解除條件成就；（3）本合同被依法宣布無(wú)效或被撤銷(xiāo)；（4）其他依法應(yīng)當(dāng)終止的情形。12.其他約定12.1不可抗力本合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。12.2合同附件（1）房屋權(quán)屬證明；（2）房屋交接清單；（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件。12.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同在____市____區(qū)____地址簽署。13.3簽署人員甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________14.合同附件清單（1）房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；（2）房屋交接清單；（3）雙方身份證復(fù)印件；（4）其他與本合同履行相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入若合同中涉及中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前進(jìn)行盡職調(diào)查，確保甲方、乙方的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并協(xié)助雙方進(jìn)行房屋互換、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)事宜。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入15.2.3律師事務(wù)所介入若合同中涉及法律事務(wù)，律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額為本合同總金額的_____%。15.3.2責(zé)任劃分15.3.2.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)第三方提供的信息負(fù)有審核責(zé)任。15.3.2.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)第三方提供的信息負(fù)有審核責(zé)任。15.3.2.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保其提供的各項(xiàng)服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方權(quán)利15.4.1收費(fèi)權(quán)利第三方在提供中介、評(píng)估、法律等服務(wù)時(shí)，有權(quán)按照市場(chǎng)行情收取合理費(fèi)用。15.4.2信息使用權(quán)利第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)使用甲方、乙方提供的相關(guān)信息，但不得泄露給任何第三方。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入申請(qǐng)甲方、乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，經(jīng)