2025年度農(nóng)村集體土地入市交易合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村集體土地入市交易合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出讓方）：名稱：（填寫(xiě)甲方名稱）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（受讓方）：名稱：（填寫(xiě)乙方名稱）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫(xiě)）二、合同前言2.1背景和目的：2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》2.《中華人民共和國(guó)土地管理法》3.《農(nóng)村集體土地入市交易管理辦法》4.其他相關(guān)法律法規(guī)及政策文件三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.入市交易：指農(nóng)村集體土地通過(guò)出讓、租賃、抵押等合法方式進(jìn)入市場(chǎng)交易的行為。2.出讓金：指乙方支付給甲方的土地出讓費(fèi)用。3.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法承包經(jīng)營(yíng)集體土地的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.農(nóng)村集體土地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法占有、使用、收益、處分的土地。2.入市交易：指農(nóng)村集體土地進(jìn)入市場(chǎng)交易的行為。3.出讓金：指乙方支付給甲方的土地出讓費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付出讓金。2.甲方有權(quán)對(duì)出讓土地進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法使用土地。3.甲方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)乙方進(jìn)行必要的檢查和指導(dǎo)。4.甲方應(yīng)按照合同約定，提供出讓土地的相關(guān)資料和證明文件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定，合法使用出讓土地。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付出讓金。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策文件，合法經(jīng)營(yíng)土地。4.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的檢查和指導(dǎo)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)：出讓土地的地點(diǎn)：（填寫(xiě)出讓土地的具體地址）5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將出讓金支付至甲方指定的賬戶。2.乙方在支付出讓金后，甲方應(yīng)將出讓土地的相關(guān)資料和證明文件交付給乙方。3.雙方應(yīng)按照約定，共同完成土地入市交易的相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.合同期滿，本合同自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將出讓土地返還給甲方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同未盡事宜。3.合同終止后，雙方不得以任何理由要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.出讓金：乙方應(yīng)支付給甲方的土地出讓金，具體金額以雙方協(xié)商確定的價(jià)格為準(zhǔn)。2.稅費(fèi)：乙方在使用出讓土地過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅等。3.其他費(fèi)用：雙方約定的其他與出讓土地相關(guān)的費(fèi)用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付出讓金。2.稅費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策文件的規(guī)定，自行承擔(dān)并支付。7.3支付時(shí)間：1.出讓金：乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。2.稅費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在發(fā)生相關(guān)費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，向乙方出具收款憑證。2.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)支付憑證，以便甲方核對(duì)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時(shí)間提供出讓土地的相關(guān)資料和證明文件的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.甲方在合同履行期間，違反合同約定，擅自改變出讓土地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.乙方未按約定時(shí)間支付出讓金的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.乙方在合同履行期間，未按約定使用出讓土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е峦恋卦馐芷茐牡模瑧?yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額的支付方式與出讓金支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容及其相關(guān)保密信息。2.甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同及其相關(guān)保密信息的保密期限為合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：1.甲乙雙方對(duì)本合同及其相關(guān)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息被泄露、篡改或丟失。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為，如政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震導(dǎo)致出讓土地受損，無(wú)法正常使用。2.政策調(diào)整導(dǎo)致土地入市交易受阻。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益或第三方權(quán)益的情形。2.法律法規(guī)或政策禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間對(duì)出讓土地進(jìn)行管理和監(jiān)督的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，有權(quán)解除合同的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取法律措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或口頭協(xié)商，及時(shí)溝通，共同解決問(wèn)題。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同履行過(guò)程中的聯(lián)絡(luò)和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于出讓土地入市交易的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均被視為無(wú)效。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。2.任何增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出讓方）：簽字：____________日期：____年____月____日蓋章：____________乙方（受讓方）：簽字：____________日期：____年____月____日蓋章：____________附件：1.出讓土地的相關(guān)資料和證明文件2.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.出讓土地的相關(guān)資料和證明文件2.土地權(quán)屬證明3.土地用途規(guī)劃證明4.環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.土地入市交易審批文件6.雙方協(xié)商一致的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按約定時(shí)間提供出讓土地的相關(guān)資料和證明文件。b)違反合同約定，擅自改變出讓土地用途。乙方違約：a)未按約定時(shí)間支付出讓金。b)未按約定使用出讓土地。c)在合同履行期間，因自身原因?qū)е峦恋卦馐芷茐摹?.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以雙方簽字蓋章的文件為準(zhǔn)。如有爭(zhēng)議，可由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.土地入市交易：指農(nóng)村集體土地通過(guò)出讓、租賃、抵押等合法方式進(jìn)入市場(chǎng)交易的行為。2.出讓金：指乙方支付給甲方的土地出讓費(fèi)用。3.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法承包經(jīng)營(yíng)集體土地的權(quán)利。4.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.協(xié)商解決：指雙方在合同履行過(guò)程中，通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間提供出讓土地的相關(guān)資料和證明文件。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書(shū)面通知，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供，逾期未提供，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付出讓金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書(shū)面通知，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，逾期未支付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問(wèn)題：土地入市交易過(guò)程中出現(xiàn)政策調(diào)整。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注政策動(dòng)態(tài)，如政策調(diào)整影響合同履行，應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整合同條款。4.問(wèn)題：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如無(wú)法解決，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策文件，合法經(jīng)營(yíng)。第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的協(xié)助和配合義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的出讓土地。乙方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)出讓土地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。乙方有權(quán)在合同履行期滿后，按照約定獲得土地的收益。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е峦恋厥找媸軗p，甲方應(yīng)予以賠償。乙方在合同履行期滿后，如因政策調(diào)整導(dǎo)致土地價(jià)值下降，甲方應(yīng)予以補(bǔ)償。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供出讓土地，應(yīng)向乙方支付____元違約金。甲方如擅自改變出讓土地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方損失。甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策文件，不得損害乙方合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付出讓金。甲方可對(duì)乙方在合同履行