二零二五年度農(nóng)村房產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售合作協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村房產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售合作協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議有效期二、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明3.房產(chǎn)租賃情況4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)售情況三、租賃條件1.租賃期限2.租金支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制4.租金違約責(zé)任四、轉(zhuǎn)售條件1.轉(zhuǎn)售方式2.轉(zhuǎn)售價格3.轉(zhuǎn)售稅費4.轉(zhuǎn)售違約責(zé)任五、權(quán)利義務(wù)1.房東權(quán)利義務(wù)2.房客權(quán)利義務(wù)3.轉(zhuǎn)售方權(quán)利義務(wù)4.轉(zhuǎn)售受讓方權(quán)利義務(wù)六、房產(chǎn)維護(hù)與維修1.房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任2.房產(chǎn)維修責(zé)任3.維修費用承擔(dān)4.維修違約責(zé)任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決費用4.爭議解決時效八、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議變更程序4.協(xié)議解除程序九、協(xié)議終止與后續(xù)處理1.協(xié)議終止條件2.房產(chǎn)返還3.租金結(jié)算4.轉(zhuǎn)售款項結(jié)算十、違約責(zé)任1.違約責(zé)任概述2.房東違約責(zé)任3.房客違約責(zé)任4.轉(zhuǎn)售方違約責(zé)任5.轉(zhuǎn)售受讓方違約責(zé)任十一、其他約定1.通知方式2.不可抗力3.保密條款4.協(xié)議附件十二、法律適用與管轄1.法律適用2.管轄法院十三、協(xié)議生效1.生效條件2.生效日期十四、附件1.房產(chǎn)租賃合同2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)售合同3.相關(guān)文件清單合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：二零二五年度農(nóng)村房產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售合作協(xié)議2.協(xié)議雙方：甲方（出租方），乙方（承租方）3.協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日4.協(xié)議有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日二、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況：位于省市縣鎮(zhèn)村，房屋結(jié)構(gòu)為，面積平方米。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：甲方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，并已取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。3.房產(chǎn)租賃情況：乙方租賃該房產(chǎn)用于用途。4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)售情況：甲方同意在租賃期滿后，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。三、租賃條件1.租賃期限：自2025年1月1日至2025年12月31日，共計一年。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月1日前支付當(dāng)月租金，租金總額為人民幣萬元。3.租金調(diào)整機(jī)制：租金在協(xié)議有效期內(nèi)保持不變。4.租金違約責(zé)任：如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付每日應(yīng)繳租金的%作為違約金。四、轉(zhuǎn)售條件1.轉(zhuǎn)售方式：乙方在租賃期滿后，如需購買該房產(chǎn)，可向甲方提出購買意向。2.轉(zhuǎn)售價格：轉(zhuǎn)售價格根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。3.轉(zhuǎn)售稅費：乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)售過程中的所有稅費。4.轉(zhuǎn)售違約責(zé)任：如乙方未按約定完成轉(zhuǎn)售，應(yīng)向甲方支付萬元作為違約金。五、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：a.提供符合約定的房產(chǎn)；b.維護(hù)房產(chǎn)的正常使用；c.不得干涉乙方合法使用房產(chǎn)；d.乙方轉(zhuǎn)售房產(chǎn)時，甲方有權(quán)優(yōu)先購買。2.乙方權(quán)利義務(wù)：a.按約定支付租金；b.合法使用房產(chǎn)；c.不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)；d.租賃期滿后，如需購買房產(chǎn)，應(yīng)提前一個月向甲方提出。六、房產(chǎn)維護(hù)與維修1.房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.房產(chǎn)維修責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.維修費用承擔(dān)：甲方提供的維修材料及人工費用由甲方承擔(dān)，乙方造成的維修費用由乙方承擔(dān)。4.維修違約責(zé)任：如甲方未按時進(jìn)行維修，應(yīng)向乙方支付每日應(yīng)維修費用%的違約金。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到對方書面通知后日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。3.爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)。4.爭議解決時效：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在日內(nèi)提交爭議解決申請。八、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件：任何一方需變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可變更本協(xié)議。2.協(xié)議解除條件：a.租賃期滿或轉(zhuǎn)售完成；b.雙方協(xié)商一致解除；c.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；d.一方違約嚴(yán)重，另一方有權(quán)解除。3.協(xié)議變更程序：變更后的協(xié)議應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。4.協(xié)議解除程序：協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行協(xié)議約定的義務(wù)。九、協(xié)議終止與后續(xù)處理1.協(xié)議終止條件：協(xié)議履行完畢或協(xié)議解除后，協(xié)議終止。2.房產(chǎn)返還：協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即將房產(chǎn)返還給甲方。3.租金結(jié)算：協(xié)議終止時，雙方應(yīng)結(jié)清所有未支付租金及費用。4.轉(zhuǎn)售款項結(jié)算：協(xié)議終止時，雙方應(yīng)結(jié)清所有未支付或應(yīng)收的轉(zhuǎn)售款項。十、違約責(zé)任1.違約責(zé)任概述：任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方違約責(zé)任：a.未按時提供房產(chǎn)或提供不符合約定房產(chǎn)，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失；b.干預(yù)乙方合法使用房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。3.乙方違約責(zé)任：a.未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；b.擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；c.違約轉(zhuǎn)售，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.轉(zhuǎn)售方違約責(zé)任：a.未按約定完成轉(zhuǎn)售，應(yīng)向甲方支付違約金；b.提供虛假信息，應(yīng)賠償對方損失。5.轉(zhuǎn)售受讓方違約責(zé)任：a.未按約定支付轉(zhuǎn)售款項，應(yīng)向轉(zhuǎn)售方支付違約金；b.擅自轉(zhuǎn)售，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十一、其他約定1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)日期以郵戳日期為準(zhǔn)。2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.保密條款：雙方對本協(xié)議內(nèi)容及合作過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十二、法律適用與管轄1.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。2.管轄法院：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用合同簽訂地人民法院管轄。十三、協(xié)議生效1.生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.生效日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、附件1.房產(chǎn)租賃合同2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)售合同3.相關(guān)文件清單甲方（出租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方對房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任a.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在租賃期間符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)。b.甲方負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。c.甲方需在乙方入住前完成所有必要的維修和清潔工作。2.甲方對租賃期間的收益權(quán)a.甲方保留在租賃期間對房產(chǎn)的收益權(quán)，包括租金收入。b.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前通知乙方。3.甲方對轉(zhuǎn)售權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)a.甲方在乙方轉(zhuǎn)售房產(chǎn)時，享有優(yōu)先購買權(quán)。b.甲方應(yīng)在乙方提出轉(zhuǎn)售意向后日內(nèi)作出是否購買的決定。4.甲方對租賃合同的變更權(quán)a.甲方有權(quán)根據(jù)自身需求對租賃合同進(jìn)行部分條款的變更。b.甲方變更租賃合同條款時，需提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方對房產(chǎn)的合理使用權(quán)a.乙方有權(quán)在租賃期間合理使用房產(chǎn)，但不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。b.乙方應(yīng)愛護(hù)房產(chǎn)，不得損壞房產(chǎn)設(shè)施。2.乙方對租賃期間的居住權(quán)a.乙方有權(quán)在租賃期間居住在房產(chǎn)內(nèi)，但需遵守相關(guān)規(guī)定。b.乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或分租給他人。3.乙方對租賃期間的裝修權(quán)a.乙方在租賃期間有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行合理裝修，但需提前通知甲方并取得甲方同意。b.乙方在租賃期滿或解除合同時，應(yīng)恢復(fù)房產(chǎn)原狀。4.乙方對轉(zhuǎn)售權(quán)的優(yōu)先選擇權(quán)a.乙方在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)選擇是否購買房產(chǎn)。b.乙方應(yīng)在選擇購買房產(chǎn)后日內(nèi)與甲方達(dá)成轉(zhuǎn)售協(xié)議。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務(wù)費用a.中介服務(wù)費用由中介機(jī)構(gòu)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)向甲方或乙方收取。b.甲方或乙方應(yīng)按照中介機(jī)構(gòu)的要求支付中介服務(wù)費用。2.中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實向甲方或乙方提供房產(chǎn)信息，確保信息的準(zhǔn)確性。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方或乙方完成合同簽訂、履行和解除等手續(xù)。3.中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)a.中介機(jī)構(gòu)對在服務(wù)過程中獲取的甲方或乙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。b.中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲方或乙方的個人信息。4.中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任a.中介機(jī)構(gòu)如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.中介機(jī)構(gòu)如未能履行服務(wù)職責(zé)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金。5.中介機(jī)構(gòu)的免責(zé)條款a.中介機(jī)構(gòu)對因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或合同無法履行不承擔(dān)責(zé)任。b.中介機(jī)構(gòu)對甲方或乙方因自身原因造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)售合同3.相關(guān)文件清單（包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、租賃協(xié)議、維修記錄等）4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時提供符合約定的房產(chǎn)；b.乙方未按時支付租金；c.甲方未按時進(jìn)行房產(chǎn)維修；d.乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)；e.乙方未按約定完成轉(zhuǎn)售；f.中介機(jī)構(gòu)泄露甲方或乙方商業(yè)秘密；g.中介機(jī)構(gòu)未能履行服務(wù)職責(zé)。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時，一方應(yīng)立即通知另一方；b.雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成時，可依據(jù)本協(xié)議的爭議解決條款處理。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.優(yōu)先購買權(quán)：指一方在特定條件下，享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。3.保密義務(wù)：指雙方在協(xié)議履行過程中，對獲取的對方商業(yè)秘密負(fù)有保守秘密的義務(wù)。4.違約責(zé)任：指一方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)信息不實解決辦法：