2025農(nóng)村房屋買賣合同-農(nóng)村養(yǎng)老服務機構合作

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025農(nóng)村房屋買賣合同——農(nóng)村養(yǎng)老服務機構合作本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物信息1.3交易價格及支付方式1.4交房時間及條件1.5合同解除與違約責任1.6爭議解決方式1.7合同生效及備案1.8附屬設施及設備1.9農(nóng)村房屋買賣稅費承擔1.10房屋使用范圍及限制1.11農(nóng)村房屋維修責任1.12合作內(nèi)容與方式1.13養(yǎng)老服務機構責任與義務1.14合同終止及后續(xù)處理1.15其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）名稱：_______1.2甲方（出賣方）地址：_______1.3甲方（出賣方）法定代表人：_______1.4乙方（買受方）名稱：_______1.5乙方（買受方）地址：_______1.6乙方（買受方）法定代表人：_______第二條合同標的物信息2.1房屋坐落：_______2.2房屋產(chǎn)權證號：_______2.3房屋建筑面積：_______2.4房屋結(jié)構：_______2.5房屋用途：_______第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整。3.2支付方式：（1）簽訂合同時，乙方支付甲方定金人民幣_______元；（2）甲方交付房屋前，乙方支付剩余房款人民幣_______元；（3）支付方式：_______第四條交房時間及條件4.1交房時間：_______4.2交房條件：（1）房屋產(chǎn)權清晰，無任何爭議；（2）房屋內(nèi)部設施齊全，符合居住條件；（3）房屋附屬設施及設備正常使用。第五條合同解除與違約責任5.1合同解除：（1）雙方協(xié)商一致，可以解除合同；（2）一方違約，另一方有權解除合同。5.2違約責任：（1）甲方違約，應向乙方支付違約金人民幣_______元；（2）乙方違約，應向甲方支付違約金人民幣_______元。第六條爭議解決方式6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同生效及備案7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.2本合同簽訂后，雙方應到相關部門辦理房屋產(chǎn)權過戶及備案手續(xù)。第八條附屬設施及設備8.1房屋附屬設施包括但不限于：（1）水、電、燃氣等生活必需設施；（2）通訊線路；（3）排水系統(tǒng)；（4）供暖設施（如有）。8.2房屋設備包括但不限于：（1）家用電器；（2）家具；（3）廚衛(wèi)設備。8.3附屬設施及設備的現(xiàn)狀及完好程度應在合同中詳細列明，并在交房時由雙方共同驗收。第九條農(nóng)村房屋買賣稅費承擔9.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，由買賣雙方各自承擔。9.2甲方應向乙方提供相關稅費繳納憑證。第十條房屋使用范圍及限制10.1乙方購買房屋后，僅限于自用，不得用于經(jīng)營性活動。10.2乙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規(guī)和村規(guī)民約，不得損害他人合法權益。第十一條農(nóng)村房屋維修責任11.1房屋主體結(jié)構及基礎工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負責維修。11.2房屋內(nèi)部裝修及附屬設施設備出現(xiàn)質(zhì)量問題，由乙方負責維修。11.3雙方應在房屋交付使用前，明確維修責任及聯(lián)系方式。第十二條合作內(nèi)容與方式12.1甲方同意將房屋用于乙方設立的農(nóng)村養(yǎng)老服務機構。12.2乙方承諾按照國家相關政策和規(guī)定，開展農(nóng)村養(yǎng)老服務。12.3雙方合作期限為_______年，自合同生效之日起計算。第十三條養(yǎng)老服務機構責任與義務13.1乙方應保證養(yǎng)老服務機構的安全運行，確保居住老人的生命財產(chǎn)安全。13.2乙方應提供符合標準的養(yǎng)老服務，保障老人的生活質(zhì)量。13.3乙方應遵守國家關于養(yǎng)老服務的各項規(guī)定，接受相關部門的監(jiān)督和管理。第十四條合同終止及后續(xù)處理14.1合作期滿或提前終止時，雙方應按照合同約定處理房屋及相關設施。14.2合作終止后，乙方應將房屋恢復原狀，包括拆除或恢復所有乙方安裝的設施。14.3雙方應妥善處理合作過程中產(chǎn)生的債權債務，確保合同終止后無遺留問題。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的個人或機構。（1）中介方：在房屋買賣過程中提供居間服務的機構或個人；（2）評估機構：對房屋價值進行評估的專業(yè)機構；（3）律師事務所：提供法律咨詢和代理訴訟服務的法律機構；（4）監(jiān)理機構：對房屋建設或維修過程進行監(jiān)督的專業(yè)機構；（5）其他專業(yè)機構：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。第十六條第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應達成書面協(xié)議，明確第三方的角色、職責和權限。16.2第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持與第三方的溝通，確保第三方能夠及時了解合同履行情況。第十七條第三方的責任與義務17.1第三方在合同履行過程中，應遵循誠實信用原則，公正、公平地履行職責。17.2第三方應保守合同相關秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.3第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應承擔相應的法律責任。第十八條第三方的責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的_______%。18.2若第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。18.3第三方的責任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方在合同履行過程中，其職責僅限于甲乙雙方約定的范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方內(nèi)部事務。19.2第三方不得干預甲乙雙方的正常經(jīng)營活動，不得利用介入合同的機會謀取不正當利益。19.3第三方在合同履行過程中，若違反本合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權要求其停止侵害，并承擔相應的法律責任。第二十條第三方介入的終止20.1若第三方在合同履行過程中無法履行職責或違反合同約定，甲乙雙方有權終止其介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應重新協(xié)商確定合同履行方式或更換第三方。20.3第三方介入終止后，甲乙雙方應共同處理與第三方相關的遺留問題，包括但不限于費用結(jié)算、資料移交等。第二十一條第三方介入的變更21.1若甲乙雙方認為有必要變更第三方介入的內(nèi)容或方式，應書面通知第三方，并達成書面變更協(xié)議。21.2第三方介入的變更不得損害甲乙雙方的合法權益，變更內(nèi)容應經(jīng)甲乙雙方同意。21.3第三方介入的變更不影響本合同的履行和甲乙雙方的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明房屋產(chǎn)權的文件。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權清晰，確保買賣雙方在交易中的合法權益。2.附件二：房屋現(xiàn)狀及設施清單要求：詳細列明房屋的內(nèi)部結(jié)構、設施設備、附屬設施等現(xiàn)狀。說明：此附件用于明確房屋交付時的狀況，便于雙方在交房時進行驗收。3.附件三：房屋買賣稅費繳納憑證要求：提供房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：此附件用于證明雙方已按照規(guī)定繳納相關稅費。4.附件四：房屋維修責任協(xié)議要求：明確房屋維修責任，包括維修范圍、維修期限等。說明：此附件用于明確房屋維修的責任歸屬，保障房屋的正常使用。5.附件五：農(nóng)村養(yǎng)老服務機構合作協(xié)議要求：詳細列明雙方在養(yǎng)老服務方面的合作內(nèi)容、方式、期限等。說明：此附件用于明確雙方在養(yǎng)老服務方面的合作細節(jié)，確保合作的順利進行。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的角色、職責、權限及責任限額。說明：此附件用于明確第三方介入的細節(jié)，保障各方權益。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式和程序。說明：此附件用于明確爭議解決的方式，確保爭議得到公正、及時的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋責任認定標準：甲方未在合同約定的交房時間交付房屋，應向乙方支付違約金。示例：甲方應在2025年6月30日前交付房屋，若未能按時交付，甲方應向乙方支付違約金人民幣_______元。2.違約行為：乙方未按時支付房款責任認定標準：乙方未在合同約定的支付時間支付房款，應向甲方支付違約金。示例：乙方應在簽訂合同后7日內(nèi)支付定金，若未能按時支付，乙方應向甲方支付違約金人民幣_______元。3.違約行為：第三方違反合同約定責任認定標準：第三方在合同履行過程中違反合同約定，應承擔相應的法律責任。示例：若第三方在房屋維修過程中造成房屋損壞，第三方應承擔修復責任，并賠償甲