二零二五年度農村房屋買賣合同范本（含產權登記協助）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農村房屋買賣合同范本（含產權登記協助）1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同有效期1.5合同份數及保管第二章房屋基本情況2.1房屋所有權人信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積及結構2.4房屋權屬證書2.5房屋現狀描述第三章買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）第四章合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同生效日期4.4合同變更及解除4.5合同爭議解決方式第五章房屋買賣價格及支付方式5.1房屋買賣價格5.2付款方式5.3付款時間及節(jié)點5.4付款憑證5.5逾期付款責任第六章房屋產權轉移及登記6.1產權轉移方式6.2產權登記協助6.3登記費用及承擔6.4登記時間及流程6.5產權證書領取第七章房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3房屋驗收標準7.4驗收程序及責任7.5驗收不合格處理第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償方式8.4違約爭議解決第九章不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.3不可抗力解除合同的條件9.4不可抗力爭議解決第十章保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違反保密責任第十一章合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止的程序11.4合同解除及終止后的處理第十二章合同附件12.1附件一：房屋產權證書復印件12.2附件二：房屋現狀照片12.3附件三：付款憑證復印件12.4附件四：其他相關文件第十三章合同解除后的處理13.1合同解除后的財產返還13.2合同解除后的違約責任13.3合同解除后的爭議解決第十四章合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構14.3爭議解決費用14.4爭議解決期限合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為：甲方（賣方）自愿將位于_________的房屋出售給乙方（買方），乙方愿意購買。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在農村房屋買賣過程中的權利和義務，確保交易的安全、合法、順利進行。1.3合同適用范圍本合同適用于甲乙雙方在農村房屋買賣過程中的所有事項。1.4合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方完成房屋產權登記并取得產權證書之日止。1.5合同份數及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二章房屋基本情況2.1房屋所有權人信息甲方全稱：__________________甲方法定代表人（或授權代理人）：__________________乙方全稱：__________________乙方法定代表人（或授權代理人）：__________________2.2房屋坐落位置房屋位于：__________________2.3房屋面積及結構房屋面積：__________________平方米房屋結構：__________________2.4房屋權屬證書房屋權屬證書編號：__________________房屋權屬證書名稱：__________________2.5房屋現狀描述房屋現狀描述：__________________第三章買賣雙方基本信息3.1買方信息乙方全稱：__________________乙方法定代表人（或授權代理人）：__________________乙方聯系方式：__________________3.2賣方信息甲方全稱：__________________甲方法定代表人（或授權代理人）：__________________甲方聯系方式：__________________3.3代理人信息（如有）代理人全稱：__________________代理人授權范圍：__________________代理人聯系方式：__________________第四章合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為：__________________4.2合同生效條件本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。4.3合同生效日期本合同生效日期為：__________________4.4合同變更及解除4.4.1合同變更任何一方要求變更本合同條款，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。4.4.2合同解除（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）經雙方協商一致；（3）一方違約，另一方給予書面通知后30日內未采取補救措施。4.5合同爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。第五章房屋買賣價格及支付方式5.1房屋買賣價格房屋買賣價格為：人民幣__________________元整。5.2付款方式5.2.1一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起____日內一次性支付房屋全部款項。5.2.2分期付款（1）首期付款：人民幣__________________元，乙方應在本合同簽訂之日起____日內支付。（2）尾款付款：人民幣__________________元，乙方應在本合同簽訂之日起____日內支付。5.3付款時間及節(jié)點5.3.1一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起____日內支付全部款項。5.3.2分期付款首期付款：人民幣__________________元，乙方應在本合同簽訂之日起____日內支付。尾款付款：人民幣__________________元，乙方應在本合同簽訂之日起____日內支付。5.4付款憑證乙方支付房屋款項后，應向甲方提供付款憑證。5.5逾期付款責任如乙方逾期付款，應按每日萬分之五向甲方支付違約金。第六章房屋產權轉移及登記6.1產權轉移方式甲方將房屋所有權轉移給乙方。6.2產權登記協助甲方應在本合同簽訂之日起____日內，協助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)。6.3登記費用及承擔房屋產權登記費用由乙方承擔。6.4登記時間及流程6.4.1登記時間（1）身份證原件及復印件；（2）房屋權屬證書原件及復印件；（3）本合同原件及復印件；（4）其他相關材料。6.4.2登記流程（1）向當地不動產登記機構申請辦理；（2）提交相關材料；（3）繳納登記費用；（4）領取產權證書。6.5產權證書領取乙方領取產權證書后，應及時通知甲方。第七章房屋交付及驗收7.1房屋交付時間甲方應在本合同簽訂之日起____日內，將房屋交付給乙方。7.2房屋交付條件7.2.1房屋權屬清晰，無任何爭議；7.2.2房屋結構安全，無安全隱患；7.2.3房屋內部設施齊全，符合交付條件。7.3房屋驗收標準7.3.1外觀：房屋外觀完好，無明顯損壞；7.3.2結構：房屋結構安全，無傾斜、裂縫等現象；7.3.3設施：房屋內部設施齊全，符合交付條件。7.4驗收程序及責任7.4.1驗收程序乙方應在房屋交付后____日內，對房屋進行驗收。7.4.2驗收責任（1）甲方負責提供驗收所需的必要條件；（2）乙方負責對房屋進行驗收，并填寫驗收報告；（3）如驗收不合格，乙方應在驗收報告上注明不合格原因，并要求甲方在____日內進行整改。第八章違約責任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形（1）甲方未按合同約定時間交付房屋；（2）甲方提供的房屋權屬證明文件存在虛假、錯誤；（3）甲方未協助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)；（4）甲方違反合同約定的其他違約行為。8.1.2乙方違約情形（1）乙方未按合同約定支付房屋款項；（2）乙方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約責任（1）甲方未按合同約定時間交付房屋的，應向乙方支付每日萬分之五的違約金；（2）甲方提供的房屋權屬證明文件存在虛假、錯誤的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失；（3）甲方未協助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失；（4）甲方違反合同約定的其他違約行為的，應承擔相應的違約責任。8.2.2乙方違約責任（1）乙方未按合同約定支付房屋款項的，應向甲方支付每日萬分之五的違約金；（2）乙方違反合同約定的其他違約行為的，應承擔相應的違約責任。8.3違約賠償方式違約賠償應以貨幣形式支付，并在違約行為發(fā)生后____日內支付。8.4違約爭議解決違約爭議解決方式同第四章爭議解決方式。第九章不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應及時協商，采取必要措施減少損失。9.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應暫停履行合同義務。9.2.3不可抗力事件解除后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同。9.3不可抗力解除合同的條件9.3.1不可抗力事件導致合同無法履行；9.3.2不可抗力事件持續(xù)超過____日。9.4不可抗力爭議解決不可抗力爭議解決方式同第四章爭議解決方式。第十章保密條款10.1保密內容本合同內容、相關文件及交易信息均為保密內容。10.2保密期限本合同簽訂之日起____年內。10.3違反保密責任任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。第十一章合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協商一致；11.1.2一方違約，另一方給予書面通知后____日內未采取補救措施；11.1.3因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協商一致解除合同。11.3合同解除及終止的程序11.3.1合同解除（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）對方在接到通知后____日內未提出異議，合同解除。11.3.2合同終止合同履行完畢或雙方協商一致終止合同。11.4合同解除及終止后的處理11.4.1房屋交付及產權登記合同解除或終止后，房屋交付及產權登記按合同約定繼續(xù)進行。11.4.2違約責任合同解除或終止后，違約責任按第八章約定執(zhí)行。第十二章合同附件12.1附件一：房屋產權證書復印件12.2附件二：房屋現狀照片12.3附件三：付款憑證復印件12.4附件四：其他相關文件第十三章合同解除后的處理13.1合同解除后的財產返還合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定或協商一致的方式返還各自財產。13.2合同解除后的違約責任合同解除后的違約責任按第八章約定執(zhí)行。13.3合同解除后的爭議解決合同解除后的爭議解決方式同第四章爭議解決方式。第十四章合同爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1協商甲乙雙方應通過協商解決合同爭議。14.1.2仲裁協商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。14.1.3訴訟協商和仲裁均不成的，可依法向人民法院提起訴訟。14.2爭議解決機構14.2.1仲裁機構_________仲裁委員會14.2.2人民法院_________人民法院14.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。14.4爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____日內。____年____月____日甲方（賣方）簽字（或蓋章）：乙方（買方）簽字（或蓋章）：多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附件一：甲方主導條款1.1甲方提供房屋信息甲方承諾提供的房屋信息真實、準確、完整，并對因提供虛假信息所造成的后果承擔全部責任。1.2甲方協助辦理過戶甲方應在本合同簽訂之日起____日內，協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、證明等。1.3甲方配合交房甲方應確保房屋在交付時符合合同約定的條件，包括房屋結構安全、設施齊全等。1.4甲方提供售后服務房屋交付后，甲方應提供必要的售后服務，如房屋質量問題、物業(yè)管理等。1.5甲方違約責任如甲方違反上述條款，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附件二：乙方主導條款2.1乙方支付款項乙方應在合同約定的付款時間內支付房屋款項，并保證款項的合法來源。2.2乙方驗收房屋乙方應在房屋交付后____日內對房屋進行驗收，并在驗收報告中詳細記錄房屋現狀。2.3乙方遵守合同約定乙方應遵守合同約定的各項條款，包括但不限于房屋使用、維護等。2.4乙方違約責任如乙方違反上述條款，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.5乙方提供售后服務乙方應確保房屋在交付時符合合同約定的條件，并對因乙方原因造成的房屋質量問題承擔修復責任。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附件三：第三方中介條款3.1中介服務費用中介服務費用由中介機構與甲乙雙方另行協商確定，并在合同中明確。3.2中介機構責任中介機構應保證提供的服務真實、合法、合規(guī)，并對因中介機構原因造成的損失承擔賠償責任。3.3中介機構保密義務中介機構應遵守保密原則，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務。3.4中介機構傭金支付中介傭金支付方式及時間由中介機構與甲乙雙方另行協商確定，并在合同中明確。3.5中介機構違約責任如中介機構違反上述條款，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還傭金、賠償損失等。3.6中介機構與甲乙雙方的關系中介機構僅為甲乙雙方提供居間服務，不參與甲乙雙方的權利義務關系，不承擔甲乙雙方之間的違約責任。3.7中介機構糾紛解決中介機構與甲乙雙方之間因中介服務產生的糾紛，應通過協商解決；協商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。3.8中介機構退出機制如中介機構在合同履行過程中退出，應提前____日通知甲乙雙方，并確保甲乙雙方權益不受損害。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證書復印件2.房屋現狀照片3.付款憑證復印件4.其他相關文件5.甲方主導條款6.乙方主導條款7.第三方中介條款二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間交付房屋；提供虛假房屋權屬證明文件；未協助辦理房屋產權登記手續(xù)；違反合同約定的其他違約行為。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付房屋款項；違反合同約定的其他違約行為。3.中介機構違約行為及認定：提供虛假服務；違反保密義務；違反傭金支付約定；違反合同約定的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指由雙方當事人共同選定或依法指定的仲裁機構，對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理和判決的一種司法救濟方式。4.居間服務：指中介機構為促成交易而提供的服務，包括但不限于信息提供、聯系溝通等。5.違約金：指當事人一方違反合同約定，應向守約方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現質量問題。解決辦法：乙方應在驗收報告中注明，甲方應在____日內進行修復。2.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。3.問題：中介機構退出合同履行。解決辦法：中介機構應提前____日通知甲乙雙方，并確保權益不受損害。4.問題：合同爭議無法協商解決。解決辦法：提交_________仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.農村房屋買賣交易；2.房屋產權轉移登記；3.第三方中介參與的服務；4.合同違約行為處理；5.爭議解決方式選擇。全文完。二零二五年度農村房屋買賣合同范本（含產權登記協助）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞撓等耍海ㄕ執(zhí)顚懠追铰撓等耍┞撓惦娫挘海ㄕ執(zhí)顚懠追铰撓惦娫挘?.乙方（買受方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞撓等耍海ㄕ執(zhí)顚懸曳铰撓等耍┞撓惦娫挘海ㄕ執(zhí)顚懸曳铰撓惦娫挘?.其他相關方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方地址）聯系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方聯系人）聯系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方聯系電話）二、合同前言2.1背景：為促進農村房屋市場的健康發(fā)展，保障農村房屋買賣雙方的合法權益，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就農村房屋買賣事宜達成如下協議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在農村房屋買賣過程中的權利義務，確保交易安全、順利進行，并協助辦理產權登記手續(xù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）農村房屋：指位于農村集體土地上，依法取得土地使用權的房屋。（2）產權登記：指將房屋所有權、使用權等權利依法登記在不動產登記簿上的行為。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中出售農村房屋的一方。（2）乙方：指本合同中購買農村房屋的一方。（3）交易價格：指甲乙雙方就農村房屋買賣達成的價格。（4）產權過戶：指甲方將農村房屋所有權、使用權等權利轉移給乙方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付交易價格。（2）甲方應保證所出售農村房屋的合法性、真實性，并承擔相應的法律責任。（3）甲方應配合乙方辦理產權過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付農村房屋。（2）乙方應按照合同約定支付交易價格。（3）乙方應配合甲方辦理產權過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點：農村房屋所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照本合同約定，在規(guī)定的時間內，辦理農村房屋買賣手續(xù)，完成產權過戶。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢，甲方將農村房屋所有權、使用權等權利轉移給乙方；（2）因不可抗力等原因導致合同無法履行；（3）甲乙雙方協商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應就終止事宜進行協商；（2）協商一致后，甲乙雙方應在合同終止之日起____日內辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務；（2）合同終止后，如因終止原因導致損失，甲乙雙方應依法承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成：（1）交易價格：指乙方購買農村房屋所支付的總金額。（2）稅費：指根據國家相關法律法規(guī)，乙方在購買農村房屋時應繳納的稅費。（3）中介服務費：指甲方為促成本次交易所支付給中介機構的服務費用。（4）其他費用：指在交易過程中可能產生的其他費用，如產權過戶手續(xù)費等。7.2支付方式：（1）交易價格：乙方應在本合同生效后____個工作日內，將交易價格一次性支付給甲方。（2）稅費：乙方應按照稅務機關的規(guī)定，自行繳納相關稅費。（3）中介服務費：乙方應在本合同生效后____個工作日內，將中介服務費支付給中介機構。（4）其他費用：乙方應按照相關費用產生的時間節(jié)點，及時支付給甲方或相關機構。7.3支付時間：（1）交易價格：乙方應在合同生效后的____個工作日內支付。（2）稅費：乙方應在購買農村房屋前，按照稅務機關的規(guī)定支付。（3）中介服務費：乙方應在合同生效后的____個工作日內支付。（4）其他費用：乙方應在費用產生后的____個工作日內支付。7.4支付條款：（1）乙方支付交易價格時，應將款項直接匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）乙方支付稅費時，應按照稅務機關的規(guī)定辦理。（3）乙方支付中介服務費時，應按照中介機構的收費標準執(zhí)行。（4）乙方支付其他費用時，應按照相關費用產生的時間節(jié)點和支付方式執(zhí)行。八、違約責任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定時間交付農村房屋，應向乙方支付____元/日的違約金。（2）若甲方提供的農村房屋存在虛假信息或權利瑕疵，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定支付交易價格，應向甲方支付____元/日的違約金。（2）若乙方在合同履行過程中擅自改變農村房屋用途，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計算方式：違約金=違約金額×違約天數×違約金比例。（2）賠償金額的支付方式：違約金和賠償金額應按照合同約定的支付方式執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：如政策調整、政府命令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）不可抗力事件導致合同無法履行時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的，可解除合同。10.4不可抗力實例：（1）地震：如發(fā)生地震，導致農村房屋損壞，無法繼續(xù)使用。（2）戰(zhàn)爭：如發(fā)生戰(zhàn)爭，導致交易無法進行。（3）政府行為：如政府調整相關政策，導致交易無法進行。十一、爭議解決11.1協商解決：甲乙雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：若協商不成，甲乙雙方可申請調解、仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同的權利和義務。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）涉及他人合法權益的合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的其他合同。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內容的解釋權。（2）除非本合同另有約定，否則甲乙雙方對合同內容的修改或補充均需取得對方書面同意。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對農村房屋所有權的完整權利。（2）乙方保留對農村房屋使用權的完整權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：甲乙雙方對合同內容的修改或補充，應書面提出，經雙方協商一致后，以書面形式作出修改或補充。14.2修改和補充效力：經甲乙雙方協商一致并書面確認的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：甲乙雙方應相互協助，確保本合同的履行。15.2協作與配合方式：（1）甲方應積極配合乙方辦理農村房屋產權過戶手續(xù)。（2）乙方應積極配合甲方提供必要的資料和證明文件。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，不因其他文件的存在而失去效力。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應以書面形式作出，并經甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字）（蓋章）（日期）乙方（買受方）：（簽字）（蓋章）（日期）附件：1.農村房屋產權證明文件2.其他相關證明文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.農村房屋產權證明文件2.其他相關證明文件（如土地使用證、房屋所有權證等）3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.中介服務協議（如有）6.交易價格確認書7.不可抗力事件證明（如有）8.爭議解決協議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按合同約定時間交付農村房屋：認定違約，應向乙方支付違約金。提供的農村房屋存在虛假信息或權利瑕疵：認定違約，應承擔法律責任并賠償乙方損失。2.乙方的違約行為及認定：未按合同約定支付交易價格：認定違約，應向甲方支付違約金。擅自改變農村房屋用途：認定違約，應承擔法律責任并賠償甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.產權登記：指將房屋所有權、使用權等權利依法登記在不動產登記簿上的行為。3.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。4.保密條款：指合同中關于保密內容的約定，包括保密內容、保密期限、保密履行方式等。5.爭議解決：指合同當事人就合同履行過程中產生的爭議進行協商、調解、仲裁或訴訟等解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：農村房屋產權存在爭議。解決辦法：甲乙雙方應協商解決，如協商不成，可申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按時支付交易價格。解決辦法：甲方可要求乙方支付