2025年度帶房屋維修基金繳納說(shuō)明手房屋買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度帶房屋維修基金繳納說(shuō)明手房屋買賣合同范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方（出賣方）擁有位于（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地址）的房屋，現(xiàn)欲將房屋出售給乙方（買受方）。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售房屋、乙方購(gòu)買房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房屋維修基金：指房屋所有權(quán)人為房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備繳納的維修資金，用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造。2.產(chǎn)權(quán)證：指國(guó)家規(guī)定的房屋所有權(quán)證書，證明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋享有所有權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同中“房屋”指甲方出售給乙方的位于（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地址）的房屋。2.“房屋維修基金繳納”指甲方應(yīng)向物業(yè)管理單位繳納的房屋維修基金。3.“交付”指甲方將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方使用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有義務(wù)將房屋及其附屬設(shè)施按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付給乙方。2.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)繳納房屋維修基金。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋購(gòu)買款。2.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)繳納房屋維修基金。3.乙方有義務(wù)在甲方交付房屋后按照合同約定使用房屋。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋購(gòu)買款和房屋維修基金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.一方違約，另一方提出解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，一方應(yīng)書面通知另一方；3.一方違約，另一方提出解除合同，應(yīng)書面通知違約方，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項(xiàng)；2.合同終止后，房屋及附屬設(shè)施歸乙方所有；3.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋購(gòu)買款：乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格向甲方支付房屋購(gòu)買款。2.房屋維修基金：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)繳納房屋維修基金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。7.2支付方式1.房屋購(gòu)買款：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付房屋購(gòu)買款。2.房屋維修基金：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理單位的要求，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式繳納房屋維修基金。7.3支付時(shí)間1.房屋購(gòu)買款：乙方應(yīng)在合同簽訂后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)支付房屋購(gòu)買款。2.房屋維修基金：乙方應(yīng)在合同簽訂后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)繳納房屋維修基金。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋購(gòu)買款后，向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件。2.甲方應(yīng)在收到乙方繳納的房屋維修基金后，向物業(yè)管理單位繳納相應(yīng)款項(xiàng)。3.任何因乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)而產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋購(gòu)買款一定比例的違約金。2.甲方未按合同約定繳納房屋維修基金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋維修基金一定比例的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時(shí)間支付房屋購(gòu)買款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋購(gòu)買款一定比例的違約金。2.乙方未按合同約定繳納房屋維修基金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋維修基金一定比例的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例，向守約方支付違約金。違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向（請(qǐng)?zhí)顚懼俨脵C(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；2.本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方支付全部房屋購(gòu)買款。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋維修基金繳納期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要維修的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用、收益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同項(xiàng)下的各項(xiàng)事宜。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)溝通、協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補(bǔ)充本合同。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：（請(qǐng)?jiān)诖颂幒炞郑┤掌冢海ㄕ?qǐng)?zhí)顚懭掌冢┥w章：（請(qǐng)?jiān)诖颂幧w章）乙方（買受方）：簽字：（請(qǐng)?jiān)诖颂幒炞郑┤掌冢海ㄕ?qǐng)?zhí)顚懭掌冢┥w章：（請(qǐng)?jiān)诖颂幧w章）附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋維修基金繳納證明3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋維修基金繳納證明3.其他相關(guān)文件（如：房屋買賣合同、房屋質(zhì)量保證書等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定為違約，應(yīng)向乙方支付違約金。未按合同約定繳納房屋維修基金：認(rèn)定為違約，應(yīng)向乙方支付違約金。房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，未按約定進(jìn)行維修：認(rèn)定為違約，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付房屋購(gòu)買款：認(rèn)定為違約，應(yīng)向甲方支付違約金。未按合同約定繳納房屋維修基金：認(rèn)定為違約，應(yīng)向甲方支付違約金。將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或出租：認(rèn)定為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋維修基金：指房屋所有權(quán)人為房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備繳納的維修資金，用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.違約：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，未履行或不完全履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按合同約定時(shí)間交付房屋，并協(xié)商解決違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定時(shí)間支付房屋購(gòu)買款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按合同約定時(shí)間支付房屋購(gòu)買款，并協(xié)商解決違約責(zé)任。3.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定維修方案，并由甲方負(fù)責(zé)維修，直至房屋符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌矫Q）2.第三方地址：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌降刂罚?.第三方聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系人姓名）4.第三方聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)房屋維修基金的代收代繳工作。第三方應(yīng)確保房屋維修基金的安全，并按照合同約定進(jìn)行使用。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取房屋維修基金的相關(guān)手續(xù)費(fèi)。第三方有權(quán)監(jiān)督房屋維修基金的使用情況。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定及時(shí)向甲方和乙方通報(bào)房屋維修基金的使用情況。第三方應(yīng)確保房屋維修基金的使用符合相關(guān)法律法規(guī)和政策。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付符合合同約定的房屋。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方的利益條款：乙方在房屋交付前，有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)質(zhì)量報(bào)告。乙方在房屋交付后，有權(quán)要求甲方提供房屋的保修服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得在合同約定的期限內(nèi)將房屋抵押或出租給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋購(gòu)買款。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定繳納房屋維修基金。甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后按照合同約定使用房屋。2.甲方的利益條款：甲方在房屋交付前，有權(quán)要求乙方提供支付能力的證明。甲方在房屋交付后，有權(quán)要求乙方遵守房屋使用規(guī)定。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付房屋購(gòu)買款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按合同約定繳納房屋維修基金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。全文完。2025年度帶房屋維修基金繳納說(shuō)明手房屋買賣合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同當(dāng)事人第二章房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋權(quán)屬狀況2.3房屋配套設(shè)施第三章房屋買賣雙方3.1買方信息3.2賣方信息3.3雙方聯(lián)系方式第四章交易價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款時(shí)間及方式4.3首付款比例4.4房屋維修基金繳納第五章房屋維修基金繳納說(shuō)明5.1維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)5.2繳納時(shí)間及流程5.3繳納責(zé)任第六章房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間及流程6.2需提交的材料6.3過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)第七章合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2履行地點(diǎn)7.3違約責(zé)任及處理方式第八章爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決途徑8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件第十章合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測(cè)繪報(bào)告10.3其他相關(guān)文件第十一章合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同變更通知第十二章合同附件12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同簽訂地點(diǎn)12.3合同簽訂人第十三章合同解除及終止條件13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序第十四章合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決原則14.2爭(zhēng)議解決途徑14.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的與原則本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.3合同當(dāng)事人甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________第二章房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米。2.2房屋權(quán)屬狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________，房屋所有權(quán)歸甲方所有，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.3房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括____________________。第三章房屋買賣雙方3.1買方信息乙方姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________3.2賣方信息甲方姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________3.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________第四章交易價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。4.2付款時(shí)間及方式乙方應(yīng)在合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，余款在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.3首付款比例首付款比例為成交價(jià)格的____________________%。4.4房屋維修基金繳納乙方應(yīng)按照____________________標(biāo)準(zhǔn)繳納房屋維修基金，具體金額為人民幣_(tái)___________________元。第五章房屋維修基金繳納說(shuō)明5.1維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)房屋維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)參照____________________。5.2繳納時(shí)間及流程乙方應(yīng)在合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)繳納房屋維修基金，具體流程如下：（1）乙方持相關(guān)材料至____________________辦理繳納手續(xù)；（2）繳納完成后，乙方取得維修基金繳納憑證。5.3繳納責(zé)任乙方未按時(shí)繳納房屋維修基金，應(yīng)承擔(dān)____________________。第六章房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間及流程雙方應(yīng)在合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，具體流程如下：（1）乙方持相關(guān)材料至____________________申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)；（2）甲方配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。6.2需提交的材料甲方：房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本等；乙方：身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。6.3過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)房屋過(guò)戶稅費(fèi)由____________________承擔(dān)。第七章合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________年。7.2履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。7.3違約責(zé)任及處理方式7.3.1甲方違約責(zé)任甲方未按合同約定履行過(guò)戶義務(wù)，應(yīng)向乙方支付____________________元違約金。7.3.2乙方違約責(zé)任乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付____________________元違約金。7.3.3違約處理方式雙方發(fā)生違約行為時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八章爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。8.2爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（2）房屋權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議，影響交易；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十章合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份。10.2房屋測(cè)繪報(bào)告乙方應(yīng)提供房屋測(cè)繪報(bào)告一份。10.3其他相關(guān)文件雙方應(yīng)提供其他相關(guān)文件，包括但不限于：（1）身份證復(fù)印件；（2）戶口本復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明等。第十一章合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序合同內(nèi)容如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。11.3合同變更通知合同變更后，一方應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)通知另一方。第十二章合同附件12.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為____________________。12.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____________________。12.3合同簽訂人甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________第十三章合同解除及終止條件13.1合同解除條件參見(jiàn)第八章第9.1條。13.2合同終止條件參見(jiàn)第九章第9.3條。13.3合同解除及終止程序參見(jiàn)第八章第9.2條。第十四章合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決原則參見(jiàn)第八章第8.1條。14.2爭(zhēng)議解決途徑參見(jiàn)第八章第8.2條。14.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)參見(jiàn)第八章第8.3條。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________附件清單：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.其他相關(guān)文件甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方保證條款1.1.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.1.2甲方保證房屋無(wú)任何法律限制，包括查封、抵押等。1.1.3甲方保證房屋裝修、設(shè)備狀況符合合同約定。1.2甲方責(zé)任條款1.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。1.2.2甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前，負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理。1.3甲方違約責(zé)任條款1.3.1若甲方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____________________元違約金。1.3.2若甲方提供的房屋與實(shí)際情況不符，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款2.1.1乙方在合同簽訂后，享有在一定期限內(nèi)（如____________________）優(yōu)先購(gòu)買房屋的權(quán)利。2.2乙方檢查權(quán)條款2.2.1乙方在合同簽訂前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地檢查，確認(rèn)房屋狀況符合合同約定。2.3乙方解除權(quán)條款2.3.1若乙方在檢查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵，有權(quán)解除合同。2.4乙方違約責(zé)任條款2.4.1若乙方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付____________________元違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用條款3.1.1中介費(fèi)由____________________支付，金額為房屋成交價(jià)的____________________%。3.2中介責(zé)任條款3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3中介違約責(zé)任條款3.3.1若中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3.2若中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向受損害方支付違約金。3.4中介保密條款3.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介服務(wù)期限條款3.5.1中介服務(wù)期限為____________________，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.6中介傭金退還條款3.6.1若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的傭金。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋買賣合同4.買賣雙方身份證復(fù)印件5.房屋維修基金繳納憑證6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行。2.違約行為：乙方未按約定支付購(gòu)房款。認(rèn)定：乙方未按合同約定的時(shí)間或方式支付購(gòu)房款。3.違約行為：甲方提供的房屋與實(shí)際情況不符。認(rèn)定：乙方在檢查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵，經(jīng)核實(shí)后確認(rèn)。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未能保證信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，或未協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)益關(guān)系，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的法律。3.房屋維修基金：用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修的資金。4.過(guò)戶手續(xù)：房屋買賣過(guò)程中，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋維修基金繳納過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向相關(guān)管理部門投訴或申請(qǐng)仲裁。2.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間過(guò)長(zhǎng)。解決辦法：了解辦理過(guò)戶手續(xù)所需時(shí)間，提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，與相關(guān)部門保持溝通。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)溝通，明確服務(wù)內(nèi)容，必要時(shí)更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與個(gè)人之間的房屋買賣。3.房屋買賣涉及房屋維修基金繳納。4.房屋買賣過(guò)程中涉及第三方中介服務(wù)。5.房屋買賣合同糾紛的解決。全文完。2025年度帶房屋維修基金繳納說(shuō)明手房屋買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.房屋維修基金繳納5.1繳納標(biāo)準(zhǔn)5.2繳納時(shí)間5.3繳納方式6.相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2其他費(fèi)用承擔(dān)7.合同履行及違約責(zé)任7.1履行期限7.2履行方式7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件9.4終止程序10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書10.2付款憑證10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及修改11.1生效條件11.2修改程序12.合同解除及終止后的處理12.1房屋返還12.2費(fèi)用結(jié)算12.3其他處理事項(xiàng)13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）：甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：___________________甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方（買受方）：乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：___________________乙方聯(lián)系電話：_________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)：房屋所有權(quán)證號(hào)：________________房屋所有權(quán)人：_________________房屋所有權(quán)登記日期：____________2.2房屋位置及面積：房屋坐落地址：__________________房屋建筑面積：_________________房屋套內(nèi)面積：_________________房屋土地使用權(quán)類型：____________2.3房屋用途：房屋用途：____________________房屋使用年限：_________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：房屋交易總價(jià)款：________________交易價(jià)格支付貨幣：人民幣（RMB）3.2付款方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定賬戶。乙方應(yīng)于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)，將尾款支付至甲方指定賬戶。3.3付款時(shí)間：首付款支付時(shí)間：_______________尾款支付時(shí)間：_______________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：房屋交付日期：_______________4.2房屋交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大安全隱患。房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。5.房屋維修基金繳納5.1繳納標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，房屋維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____元。房屋維修基金總額為：________________5.2繳納時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋維修基金繳納至甲方指定賬戶。5.3繳納方式：房屋維修基金以銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納，轉(zhuǎn)賬憑證作為付款依據(jù)。6.相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)：房屋交易稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。6.2其他費(fèi)用承擔(dān)：與房屋買賣相關(guān)的其他費(fèi)用，除本合同另有約定外，由雙方各自承擔(dān)。7.合同履行及違約責(zé)任7.1履行期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢、款項(xiàng)結(jié)清之日止。7.2履行方式：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式交付房屋。乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付房款。7.3違約責(zé)任：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。乙方未按合同約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。若任何一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若雙方協(xié)商解決不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。9.合同解除及終止9.1解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，任何一方均有權(quán)解除合同。雙方協(xié)商一致，決定解除合同的，合同自行解除。9.2解除程序：雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議。因違約解除合同的，違約方應(yīng)在接到解除通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，簽署書面解除協(xié)議。9.3終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。合同解除。法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.4終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。雙方應(yīng)互相返還已交付的財(cái)產(chǎn)。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書10.2付款憑證10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及修改11.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。本合同需經(jīng)房屋所在地房地產(chǎn)管理部門登記備案后方可生效。11.2修改程序：合同內(nèi)容的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。12.合同解除及終止后的處理12.1房屋返還：合同解除或終止后，甲方應(yīng)將房屋返還給乙方。乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完整無(wú)損地返還給甲方。12.2費(fèi)用結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。雙方應(yīng)互付未付的款項(xiàng)。12.3其他處理事項(xiàng)：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策，妥善處理合同解除或終止后的其他事項(xiàng)。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款：雙方對(duì)本合同的訂立、履行及終止過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.2通知方式：除非另有約定，一方通知另一方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或聯(lián)系方式。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期：本合同生效日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)的主體。15.2第三方介入的情形：在合同履行過(guò)程中，若甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商一致選擇合適的第三方。第三方介入合同履行的具體情形包括但不限于房屋過(guò)戶、資金監(jiān)管、房屋評(píng)估、質(zhì)量鑒定等。15.3第三方責(zé)任限額：第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_____%。若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失，其責(zé)任限額不受上述限制。15.4第三方責(zé)任劃分：第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方不得超越其業(yè)務(wù)范圍，不得損害甲方、乙方或其他第三方的合法權(quán)益。15.5第三方費(fèi)用承擔(dān)：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲方、乙方或合同約定的其他方承擔(dān)。第三方費(fèi)用的具體數(shù)額由雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.6第三方介入程序：雙方同意第三方介入合同履行前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可進(jìn)行。第三方介入合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)保持密切溝通，共同監(jiān)督第三方的工作。16.第三方變更及退出16.1第三方變更：若需變更第三方，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方