二零二五年度農(nóng)村土地永久轉(zhuǎn)讓合同（附農(nóng)業(yè)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村土地永久轉(zhuǎn)讓合同（附農(nóng)業(yè)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)）本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2農(nóng)村土地1.3農(nóng)業(yè)知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.4術(shù)語和定義2.轉(zhuǎn)讓土地的地點(diǎn)和范圍2.1土地位置2.2土地面積2.3土地界限2.4土地使用現(xiàn)狀3.轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬和用途3.1土地權(quán)屬證明3.2土地用途規(guī)定3.3土地規(guī)劃限制4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付和結(jié)算4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額4.2支付方式4.3支付期限4.4違約責(zé)任5.農(nóng)業(yè)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)5.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利內(nèi)容5.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施5.3違約責(zé)任6.轉(zhuǎn)讓合同的有效期6.1合同有效期6.2合同續(xù)期6.3合同終止7.土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理7.1土地轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)7.2材料提交7.3審批流程7.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同的變更和補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.3合同變更的效力12.合同的生效和終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理13.3不可抗力的證明14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同份數(shù)的效力14.4合同解釋的效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1出讓方：指擁有農(nóng)村土地所有權(quán)或使用權(quán)，愿意將土地永久轉(zhuǎn)讓給受讓方的自然人、法人或其他組織。1.1.2受讓方：指愿意接受農(nóng)村土地永久轉(zhuǎn)讓，并支付相應(yīng)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的自然人、法人或其他組織。1.2農(nóng)村土地1.2.1土地位置：具體到省、市、縣、鄉(xiāng)、村、組，以及具體地塊的編號(hào)或名稱。1.2.2土地面積：以平方米為單位，精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位。1.2.3土地界限：詳細(xì)描述土地的四至界限，包括東、南、西、北方向的具體距離和參照物。1.2.4土地使用現(xiàn)狀：包括土地的用途、種植作物、基礎(chǔ)設(shè)施等情況。1.3農(nóng)業(yè)知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.3.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利內(nèi)容：包括但不限于種植品種、養(yǎng)殖技術(shù)、農(nóng)產(chǎn)品加工工藝等。1.3.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施：包括但不限于申請(qǐng)專利、商標(biāo)注冊(cè)、植物新品種保護(hù)等。1.3.3違約責(zé)任：若因出讓方未提供有效知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)，導(dǎo)致受讓方遭受損失，出讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.轉(zhuǎn)讓土地的地點(diǎn)和范圍2.1土地位置：具體到省、市、縣、鄉(xiāng)、村、組，以及具體地塊的編號(hào)或名稱。2.2土地面積：以平方米為單位，精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位。2.3土地界限：詳細(xì)描述土地的四至界限，包括東、南、西、北方向的具體距離和參照物。2.4土地使用現(xiàn)狀：包括土地的用途、種植作物、基礎(chǔ)設(shè)施等情況。3.轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬和用途3.1土地權(quán)屬證明：出讓方應(yīng)提供有效的土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.2土地用途規(guī)定：受讓方應(yīng)按照土地用途規(guī)定合理使用土地，不得改變土地性質(zhì)。3.3土地規(guī)劃限制：受讓方在土地使用過程中，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)赝恋乩每傮w規(guī)劃和相關(guān)法律法規(guī)。4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付和結(jié)算4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額：以人民幣元為單位，精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位。4.2支付方式：受讓方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.3支付期限：受讓方應(yīng)在合同簽訂后的____日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.4違約責(zé)任：若受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向出讓方支付____%的違約金。5.農(nóng)業(yè)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)5.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利內(nèi)容：包括但不限于種植品種、養(yǎng)殖技術(shù)、農(nóng)產(chǎn)品加工工藝等。5.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施：包括但不限于申請(qǐng)專利、商標(biāo)注冊(cè)、植物新品種保護(hù)等。5.3違約責(zé)任：若因出讓方未提供有效知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)，導(dǎo)致受讓方遭受損失，出讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.轉(zhuǎn)讓合同的有效期6.1合同有效期：自合同簽訂之日起至土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日止。6.2合同續(xù)期：在合同有效期屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)訂合同。6.3.1土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成；6.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；6.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理7.1土地轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)：受讓方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向當(dāng)?shù)貒?guó)土資源管理部門提出土地轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。7.2材料提交：受讓方應(yīng)按照當(dāng)?shù)貒?guó)土資源管理部門的要求，提交相關(guān)材料。7.3審批流程：當(dāng)?shù)貒?guó)土資源管理部門應(yīng)在收到申請(qǐng)材料后____日內(nèi)完成審批。7.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后，受讓方取得土地所有權(quán)或使用權(quán)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)，仲裁地為____。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1出讓方未按約定時(shí)間交付土地；9.1.2受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；9.1.3出讓方提供虛假的土地權(quán)屬證明；9.1.4受讓方未按約定使用土地；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1出讓方違約，應(yīng)向受讓方支付____%的違約金；9.2.2受讓方違約，應(yīng)向出讓方支付____%的違約金；9.2.3因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。9.3違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相應(yīng)的證明。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定合同解除后的處理事宜。10.3合同解除后的處理：10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理已交付的款項(xiàng)和物品；10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)互相返還取得的權(quán)益；10.3.3解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商解決可能產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.合同的變更和補(bǔ)充11.1合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更的效力：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同義務(wù)。12.合同的生效和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢或按照本合同約定的其他終止條件實(shí)現(xiàn)時(shí)，合同終止。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理已交付的款項(xiàng)和物品。13.不可抗力13.1不可抗力的定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)暫停履行合同，并及時(shí)通知對(duì)方。13.3不可抗力的證明：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)提供相應(yīng)的證明文件，以證明不可抗力的發(fā)生和影響。14.其他14.1合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1合同當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方；1.2.2合同當(dāng)事人各自的法律顧問；1.2.3合同當(dāng)事人所在地的政府部門；1.2.4合同當(dāng)事人已明確排除的其他第三方。2.第三方的介入條件和程序2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和授權(quán)，以便第三方能夠履行其職責(zé)。2.3第三方的介入程序如下：2.3.1甲乙雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議；2.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額和費(fèi)用等；2.3.3第三方介入?yún)f(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。3.第三方的職責(zé)和權(quán)限3.1.1中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同洽談、簽訂和履行；3.1.2評(píng)估服務(wù)：對(duì)農(nóng)村土地及其農(nóng)業(yè)知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行評(píng)估；3.1.3咨詢服務(wù)：就合同履行過程中遇到的問題提供專業(yè)意見；3.1.4擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供合同履行的擔(dān)保。3.2第三方的權(quán)限包括但不限于：3.2.1收集、整理和提供相關(guān)資料；3.2.2代表甲乙雙方與相關(guān)方進(jìn)行溝通和談判；3.2.3提出評(píng)估報(bào)告和咨詢意見；3.2.4監(jiān)督合同履行情況。4.第三方的責(zé)任和責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于人民幣_(tái)___萬元。4.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何形式的隸屬關(guān)系；5.1.2第三方不代表甲乙任何一方進(jìn)行決策；5.1.3第三方的服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方，而非單獨(dú)一方。5.2第三方與合同履行的關(guān)系：5.2.1第三方在合同履行過程中，僅提供輔助性服務(wù)，不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任；6.第三方介入的終止6.1.1合同履行完畢；6.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；6.1.3第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)；6.1.4出現(xiàn)不可抗力事件。6.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料返還等。7.第三方介入?yún)f(xié)議的變更和補(bǔ)充7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。7.2變更和補(bǔ)充后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.其他8.1本條款的目的是明確第三方介入后的責(zé)任劃分和權(quán)利義務(wù)，以保障合同履行的順利進(jìn)行。8.2本條款的適用范圍僅限于本合同第三方的介入，不影響其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供最新的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、土地使用權(quán)證或其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。說明：證明出讓方對(duì)轉(zhuǎn)讓土地享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。2.土地使用現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)描述土地的用途、種植作物、基礎(chǔ)設(shè)施等情況。3.農(nóng)業(yè)知識(shí)產(chǎn)權(quán)評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)受讓方的農(nóng)業(yè)知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額和費(fèi)用等。說明：明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。5.土地轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)材料要求：包括土地轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)表、土地權(quán)屬證明文件、土地使用現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告等。說明：用于向當(dāng)?shù)貒?guó)土資源管理部門申請(qǐng)土地轉(zhuǎn)讓。6.土地轉(zhuǎn)讓審批文件要求：提供當(dāng)?shù)貒?guó)土資源管理部門批準(zhǔn)土地轉(zhuǎn)讓的文件。說明：證明土地轉(zhuǎn)讓已經(jīng)得到官方認(rèn)可。7.土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明要求：提供土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的證明文件。說明：證明土地權(quán)屬已經(jīng)正式轉(zhuǎn)移給受讓方。8.合同履行情況報(bào)告要求：定期向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況。說明：確保合同履行過程中的透明度和及時(shí)溝通。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定時(shí)間交付土地責(zé)任認(rèn)定：支付受讓方____%的違約金。示例：若出讓方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付土地，應(yīng)向受讓方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓費(fèi)用____%的違約金。1.2提供虛假的土地權(quán)屬證明責(zé)任認(rèn)定：賠償受讓方因此遭受的全部損失，并支付____%的違約金。示例：若出讓方提供虛假的土地權(quán)屬證明，導(dǎo)致受讓方遭受損失，應(yīng)賠償受讓方損失的全部金額，并支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓費(fèi)用____%的違約金。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：支付出讓方____%的違約金。示例：若受讓方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向出讓方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓費(fèi)用____%的違約金。2.2未按約定使用土地責(zé)任認(rèn)定：賠償出讓方因此遭受的全部損失，并支付____%的違約金。示例：若受讓方未按約定使用土地，導(dǎo)致土地價(jià)值降低，應(yīng)賠償出讓方損失的全部金額，并支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓費(fèi)用____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失，并支付____%的違約金。示例：若第三方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)賠償甲乙雙方損失的全部金額，并支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用____%的違約金。全文完。二零二五年度農(nóng)村土地永久轉(zhuǎn)讓合同（附農(nóng)業(yè)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)業(yè)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）農(nóng)村土地：指依法屬于農(nóng)村集體所有的土地，包括耕地、林地、草地、水域等。（2）永久轉(zhuǎn)讓：指甲方將農(nóng)村土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利永久轉(zhuǎn)讓給乙方。（3）農(nóng)業(yè)知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指農(nóng)業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的植物新品種、農(nóng)業(yè)技術(shù)、農(nóng)業(yè)產(chǎn)品等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中承擔(dān)農(nóng)村土地永久轉(zhuǎn)讓的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或農(nóng)民。（2）乙方：指本合同中接受農(nóng)村土地永久轉(zhuǎn)讓的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或農(nóng)民。（3）相關(guān)方：指在本合同中涉及農(nóng)村土地永久轉(zhuǎn)讓的其他農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民或單位。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。（2）甲方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)讓的農(nóng)村土地符合法律法規(guī)要求，不存在權(quán)屬爭(zhēng)議。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理土地登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用、收益和處分所轉(zhuǎn)讓的農(nóng)村土地。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理利用土地資源，保護(hù)農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境。（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方農(nóng)村土地所在地。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定，共同履行合同義務(wù)，確保農(nóng)村土地永久轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，退還甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方按照合同約定支付給甲方的土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（2）土地登記費(fèi)用：乙方為辦理土地登記手續(xù)所支付的費(fèi)用。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用。（2）支付時(shí)，乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間（1）土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)支付。（2）土地登記費(fèi)用應(yīng)在土地登記手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供農(nóng)村土地的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方提供的農(nóng)村土地存在權(quán)屬爭(zhēng)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方未按合同約定合理利用土地資源的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定，賠償守約方因此遭受的損失。（2）賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為依據(jù)，雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的保密條款；（2）合同中約定的違約責(zé)任；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)農(nóng)村土地的最終所有權(quán)。（2）乙方在合同有效期內(nèi)，對(duì)所轉(zhuǎn)讓的農(nóng)村土地享有使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)農(nóng)村土地的規(guī)劃調(diào)整權(quán)。（2）乙方在合同有效期內(nèi)，不得擅自改變土地用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地登記手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決問題。（2）雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于農(nóng)村土地永久轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件2.土地登記申請(qǐng)表3.農(nóng)業(yè)知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)證明文件4.雙方協(xié)商達(dá)成的修改和補(bǔ)充協(xié)議5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供農(nóng)村土地。提供的農(nóng)村土地存在權(quán)屬爭(zhēng)議。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理土地登記手續(xù)。2.乙方違約：未按合同約定支付費(fèi)用。未按合同約定合理利用土地資源。擅自改變土地用途。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)裁定。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村土地：指依法屬于農(nóng)村集體所有的土地，包括耕地、林地、草地、水域等。2.永久轉(zhuǎn)讓：指甲方將農(nóng)村土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利永久轉(zhuǎn)讓給乙方。3.農(nóng)業(yè)知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指農(nóng)業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的植物新品種、農(nóng)業(yè)技術(shù)、農(nóng)業(yè)產(chǎn)品等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。4.不可抗力：指合同簽訂后，由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：土地權(quán)屬證明文件不齊全或存在爭(zhēng)議。解決辦法：及時(shí)與相關(guān)部門溝通，補(bǔ)齊或解決權(quán)屬證明問題。2.問題：土地登記手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：與相關(guān)部門保持溝通，加快土地登記手續(xù)辦理速度。3.問題：乙方未按合同約定合理利用土地資源。解決辦法：加強(qiáng)監(jiān)管，督促乙方按照合同約定合