二零二五年度全款一手住宅買賣合同簡易版（精裝修）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度全款一手住宅買賣合同簡易版（精裝修）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.合同價款及支付方式3.1合同總價款3.2支付時間及比例3.3付款方式4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)過戶期限6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決地點(diǎn)9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知送達(dá)方式10.3合同附件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測繪報告13.3其他相關(guān)證明材料14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.1.1出賣人名稱：________1.1.2出賣人地址：________1.1.3出賣人聯(lián)系電話：________1.1.4出賣人身份證號碼：________1.2買受人基本信息1.2.1買受人名稱：________1.2.2買受人地址：________1.2.3買受人聯(lián)系電話：________1.2.4買受人身份證號碼：________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號：________2.4房屋用途：________2.5房屋裝修情況：________3.合同價款及支付方式3.1合同總價款：人民幣________元整3.2支付時間及比例：3.2.1首付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日支付；3.2.2尾款：人民幣________元整，于交房前支付；3.3付款方式：3.3.1首付款：銀行轉(zhuǎn)賬；3.3.2尾款：銀行轉(zhuǎn)賬；4.交房時間及條件4.1交房時間：________4.2交房條件：4.2.1出賣人需提供房屋產(chǎn)權(quán)證；4.2.2房屋符合交付條件，無任何權(quán)屬糾紛；4.2.3房屋裝修完畢，達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)；5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間：自交房之日起________個工作日內(nèi)5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：5.2.1出賣人承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)證過戶稅費(fèi)；5.2.2買受人承擔(dān)個人所得稅、契稅等過戶稅費(fèi)；5.3產(chǎn)權(quán)過戶期限：自合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)完成6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任：6.1.1若出賣人未按約定時間交房，每逾期一日應(yīng)向買受人支付________元違約金；6.1.2若出賣人提供的房屋不符合交付條件，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人雙倍返還已付房款；6.2買受人違約責(zé)任：6.2.1若買受人未按約定時間支付房款，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付________元違約金；6.2.2若買受人未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付________元違約金；7.合同解除及終止7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動解除；7.2合同終止條件：7.2.1合同履行完畢；7.2.2合同解除后，合同終止。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地人民法院9.合同生效及期限9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限：自合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款：10.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；10.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，合同相應(yīng)部分或全部免除責(zé)任，但雙方應(yīng)就不可抗力事件的影響及恢復(fù)履行的時間進(jìn)行協(xié)商。10.2通知送達(dá)方式：10.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；10.2.2通知送達(dá)地址為合同中各自列明的地址；10.2.3通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，但以實(shí)際收到為準(zhǔn)。10.3合同附件：10.3.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測繪報告、付款憑證等；10.3.2合同附件與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署11.1簽署日期：________年________月________日11.2簽署地點(diǎn)：________12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：一式________份，雙方各執(zhí)________份；12.2合同保管：本合同一式________份，雙方應(yīng)妥善保管，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或復(fù)制。13.合同附件清單13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.2房屋測繪報告；13.3付款憑證；13.4雙方身份證復(fù)印件；13.5其他相關(guān)證明材料。14.合同簽署14.1出賣人（簽字/蓋章）：________14.2買受人（簽字/蓋章）：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的授權(quán)與責(zé)任2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，若需第三方介入，雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方在授權(quán)范圍內(nèi)代表一方或雙方處理相關(guān)事宜。2.2第三方在授權(quán)范圍內(nèi)的行為，視為甲乙雙方的行為，甲乙雙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。3.第三方介入的類型及職責(zé)3.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：3.1.1職責(zé)：協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，包括但不限于信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。3.1.2責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)對甲乙雙方因中介服務(wù)引起的直接損失承擔(dān)不超過中介服務(wù)費(fèi)用一倍的賠償責(zé)任。3.2律師事務(wù)所：3.2.1職責(zé)：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行中的法律問題，起草或?qū)徍朔晌募?.2.2責(zé)任限額：律師事務(wù)所對甲乙雙方因法律咨詢或文件處理引起的直接損失承擔(dān)不超過律師服務(wù)費(fèi)用一倍的賠償責(zé)任。3.3評估機(jī)構(gòu)：3.3.2責(zé)任限額：評估機(jī)構(gòu)對評估結(jié)果引起的直接損失承擔(dān)不超過評估費(fèi)用一倍的賠償責(zé)任。4.第三方介入的流程4.1甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方介入，并明確第三方的職責(zé)范圍。4.2第三方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)開展工作，并及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展。4.3甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。5.第三方介入的變更與解除5.1甲乙雙方可隨時書面通知第三方解除其介入授權(quán)。5.2第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)。6.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)比例，則由甲乙雙方平均分擔(dān)。7.第三方介入的爭議解決7.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方對在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方不得泄露或使用上述信息，除非法律另有規(guī)定。9.第三方介入的其他規(guī)定9.1第三方介入不應(yīng)影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.2第三方介入不應(yīng)增加甲乙雙方的責(zé)任。9.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章，與原件一致。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋測繪報告要求：報告需由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容需完整、準(zhǔn)確。說明：用于證明房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.付款憑證要求：憑證需為銀行或金融機(jī)構(gòu)出具的正規(guī)憑證，記錄付款金額、時間等信息。說明：用于證明付款行為的真實(shí)性。4.雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋身份證持有人的印章，與原件一致。說明：用于證明甲乙雙方的主體資格。5.房屋買賣合同要求：合同需為雙方簽字（或蓋章）的正式文本。說明：為本合同的主要內(nèi)容，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.房屋裝修清單要求：清單需詳細(xì)列明房屋裝修的材質(zhì)、品牌、數(shù)量等信息。說明：用于證明房屋的裝修情況。7.房屋驗(yàn)收報告要求：報告需由具有資質(zhì)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容需包括房屋質(zhì)量、裝修情況等。說明：用于證明房屋符合交付條件。8.不可抗力證明要求：證明需為政府相關(guān)部門或具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具的正式文件。說明：用于證明不可抗力事件的真實(shí)性。9.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)具體情況，提供其他可能需要的證明材料。說明：用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為：1.1未按約定時間交房責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向買受人支付________元違約金。示例：若約定交房時間為2025年6月1日，實(shí)際交房時間為2025年6月10日，則出賣人需支付9天的違約金。1.2提供的房屋不符合交付條件責(zé)任認(rèn)定：買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人雙倍返還已付房款。示例：若房屋存在結(jié)構(gòu)性問題，買受人可解除合同，并要求出賣人返還已付房款的兩倍。2.買受人違約行為：2.1未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向出賣人支付________元違約金。示例：若約定支付首付款時間為2025年6月1日，實(shí)際支付時間為2025年6月10日，則買受人需支付9天的違約金。2.2未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向出賣人支付________元違約金。示例：若約定產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理時間為2025年6月1日，實(shí)際辦理時間為2025年6月10日，則買受人需支付9天的違約金。3.第三方違約行為：3.1中介機(jī)構(gòu)未按約定提供中介服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)對甲乙雙方因中介服務(wù)引起的直接損失承擔(dān)不超過中介服務(wù)費(fèi)用一倍的賠償責(zé)任。示例：若中介機(jī)構(gòu)未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)需賠償損失金額的一倍。4.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，合同相應(yīng)部分或全部免除責(zé)任，但雙方應(yīng)就不可抗力事件的影響及恢復(fù)履行的時間進(jìn)行協(xié)商。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致房屋無法交付，雙方可協(xié)商解除合同或延期交付。全文完。二零二五年度全款一手住宅買賣合同簡易版（精裝修）1合同目錄一、合同訂立依據(jù)及法律適用1.合同訂立依據(jù)2.法律適用二、合同雙方基本情況1.出賣方基本信息2.買受方基本信息三、標(biāo)的房屋基本情況1.房屋基本信息2.房屋權(quán)屬證書3.房屋裝修情況四、合同價款及支付方式1.合同價款2.支付方式3.付款時間節(jié)點(diǎn)五、交付與驗(yàn)收1.交付條件2.交付時間3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收程序六、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶手續(xù)2.過戶費(fèi)用3.過戶時間4.過戶風(fēng)險七、違約責(zé)任1.出賣方違約責(zé)任2.買受方違約責(zé)任3.違約金的計(jì)算4.違約金的支付八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同附件1.房屋平面圖2.房屋裝修清單3.其他相關(guān)附件十一、其他約定1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同變更4.合同解釋十二、通知送達(dá)1.通知方式2.通知送達(dá)地址3.通知送達(dá)確認(rèn)十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員合同編號_________一、合同訂立依據(jù)及法律適用1.合同訂立依據(jù)1.1《中華人民共和國合同法》1.2《中華人民共和國物權(quán)法》1.3《城市房地產(chǎn)管理法》1.4《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》2.法律適用2.1本合同適用于中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定2.2若合同內(nèi)容與法律規(guī)定相沖突，以法律規(guī)定為準(zhǔn)二、合同雙方基本情況1.出賣方基本信息1.1出賣方名稱：1.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：1.3聯(lián)系電話：1.4住所地址：2.買受方基本信息2.1買受方名稱：2.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：2.3聯(lián)系電話：2.4住所地址：三、標(biāo)的房屋基本情況1.房屋基本信息1.1房屋坐落地址：1.2房屋所有權(quán)證號：1.3土地使用權(quán)證號：1.4房屋規(guī)劃許可證號：1.5房屋建筑工程施工許可證號：2.房屋權(quán)屬證書2.1出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛2.2買受方在簽訂合同前已對房屋權(quán)屬證書進(jìn)行核實(shí)3.房屋裝修情況3.1房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：3.2裝修材料品牌及規(guī)格：3.3裝修完畢后房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：四、合同價款及支付方式1.合同價款1.1房屋總價款：1.2付款方式：2.支付方式2.1買受方在簽訂合同后X個工作日內(nèi)支付定金：2.2買受方在X個工作日內(nèi)支付剩余房款：3.付款時間節(jié)點(diǎn)3.1定金支付時間：3.2剩余房款支付時間：五、交付與驗(yàn)收1.交付條件1.1房屋建設(shè)完成，經(jīng)驗(yàn)收合格1.2相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書齊全1.3出賣方提供房屋交接清單2.交付時間2.1房屋交付時間：3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》4.驗(yàn)收程序4.1買受方在房屋交付前X個工作日通知出賣方4.2雙方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收六、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶手續(xù)1.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.2買受方配合提供相關(guān)材料2.過戶費(fèi)用2.1房屋交易稅費(fèi)由買受方承擔(dān)2.2其他過戶費(fèi)用由雙方協(xié)商確定3.過戶時間3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間：4.過戶風(fēng)險3.1出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，過戶過程中出現(xiàn)的風(fēng)險由出賣方承擔(dān)七、違約責(zé)任1.出賣方違約責(zé)任1.1出賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金1.2出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方賠償損失2.買受方違約責(zé)任2.1買受方未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金2.2買受方單方解除合同，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金3.違約金的計(jì)算3.1違約金按未履行部分房款或未交付房屋的價值計(jì)算4.違約金的支付4.1違約金應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)支付，逾期支付，按_____%的日利率計(jì)收滯納金八、爭議解決1.爭議解決方式1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院3.爭議解決費(fèi)用3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定九、合同解除1.合同解除條件1.1出賣方嚴(yán)重違約，買受方有權(quán)解除合同1.2買受方嚴(yán)重違約，出賣方有權(quán)解除合同1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同2.合同解除程序2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在X個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除3.合同解除后的處理3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)3.2雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已發(fā)生但未履行完畢的義務(wù)十、合同附件1.房屋平面圖2.房屋裝修清單3.其他相關(guān)附件十一、其他約定1.合同生效條件1.1雙方簽字蓋章后合同生效2.合同終止條件2.1合同履行完畢2.2合同解除3.合同變更3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)4.合同解釋4.1合同條款如有歧義，按有利于維護(hù)非過錯方利益的原則解釋十二、通知送達(dá)1.通知方式1.1通過書面形式送達(dá)至對方約定的地址2.通知送達(dá)地址1.1出賣方送達(dá)地址：1.2買受方送達(dá)地址：3.通知送達(dá)確認(rèn)3.1收到通知的一方應(yīng)在X個工作日內(nèi)確認(rèn)收到十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)1.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份2.合同保管1.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件十四、合同簽署1.簽署日期1.1合同簽署日期：____年____月____日2.簽署地點(diǎn)1.1合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號3.簽署人員1.1出賣方代表（簽字）：1.2買受方代表（簽字）：________________________出賣方代表（簽字）：________________________買受方代表（簽字）：________________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款1.1在合同簽訂后X個月內(nèi)，若乙方再次出售房屋，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。1.2甲方行使優(yōu)先購買權(quán)時，應(yīng)按原合同價格及條款進(jìn)行。1.3甲方在得知乙方出售房屋后X個工作日內(nèi)未行使優(yōu)先購買權(quán)的，視為放棄。2.甲方付款方式調(diào)整條款2.1甲方在支付房款時，可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整付款方式，如分期付款等。2.2甲方分期付款的，應(yīng)提前與乙方協(xié)商確定分期付款的金額、時間節(jié)點(diǎn)及利率。2.3乙方同意甲方分期付款的，應(yīng)在合同中明確約定。3.甲方房屋使用限制條款3.1甲方在使用房屋期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。3.2甲方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并取得乙方書面同意。4.甲方房屋維護(hù)責(zé)任條款4.1甲方在房屋使用期間，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.2甲方在房屋出現(xiàn)故障或損壞時，應(yīng)及時修復(fù)，確保房屋正常使用。5.甲方違約責(zé)任加重條款5.1甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2甲方違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)全部責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方房屋交付條件條款1.1乙方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，確保房屋符合交付條件。1.2若因乙方原因?qū)е路课轃o法按時交付，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方房屋質(zhì)量保證條款2.1乙方保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方在交付后的X年內(nèi)，對房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方房屋權(quán)屬保證條款3.1乙方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.2若因乙方原因?qū)е路课輽?quán)屬出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.乙方違約責(zé)任減輕條款4.1乙方在履行合同過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致違約，經(jīng)甲方同意后，可減免部分違約責(zé)任。4.2乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.乙方房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)條款5.1乙方保證房屋裝修符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，裝修材料及工藝應(yīng)達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方在裝修過程中，應(yīng)確保施工安全，防止對甲方及他人造成損害。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款1.1中介費(fèi)用由買賣雙方按約定比例分擔(dān)。1.2若因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。2.中介保密條款2.1中介方在合同履行過程中，應(yīng)對買賣雙方信息進(jìn)行保密。2.2中介方不得泄露買賣雙方商業(yè)秘密或個人信息。3.中介責(zé)任條款3.1中介方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)盡到誠實(shí)守信、勤勉盡責(zé)的義務(wù)。3.2若因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介傭金支付條款4.1中介傭金應(yīng)在合同簽訂后X個工作日內(nèi)支付。4.2若買賣雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，中介方有權(quán)要求支付傭金。5.中介解除合同條款5.1若中介方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在重大違約行為，中介方有權(quán)解除合同。5.2中介方解除合同后，應(yīng)將合同解除情況通知買賣雙方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋規(guī)劃許可證4.房屋建筑工程施工許可證5.房屋平面圖6.房屋裝修清單7.買賣雙方身份證明8.中介機(jī)構(gòu)相關(guān)證明文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵乙方未按約定支付房款乙方單方解除合同甲方或乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途甲方或乙方未履行房屋維護(hù)責(zé)任中介方未履行保密義務(wù)或提供虛假信息2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及法律規(guī)定雙方協(xié)商一致或法院判決確定違約行為三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律規(guī)范。3.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、使用、維修等活動的法律規(guī)范。4.住宅專項(xiàng)維修資金：用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修的資金。5.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題解決辦法：乙方應(yīng)在交付后X日內(nèi)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。2.問題：房屋權(quán)屬存在糾紛解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。3.問題：中介方泄露信息解決辦法：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償損失。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.全款購買一手住宅2.精裝修住宅交易3.買賣雙方為個人或企業(yè)4.房屋權(quán)屬清晰，無糾紛5.交易雙方自愿簽訂合同全文完。二零二五年度全款一手住宅買賣合同簡易版（精裝修）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于__________________的一套全款一手住宅，現(xiàn)愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買甲方上述住宅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在購買、出售全款一手住宅（精裝修）過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.全款一手住宅：指甲方以全款方式購買的、尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記的住宅；2.精裝修：指住宅內(nèi)部裝飾、設(shè)施齊全，可直接入住的狀態(tài)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.出賣人：指甲方，即本合同的甲方（出賣人）；2.買受人：指乙方，即本合同的乙方（買受人）；3.房屋：指甲方出售的位于__________________的全款一手住宅；4.交易價格：指甲乙雙方約定的房屋購買價格；5.交房時間：指甲方將房屋交付給乙方的具體時間；6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將房屋的產(chǎn)權(quán)依法過戶給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的交易價格購買房屋；2.甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題給乙方造成的損失；3.甲方應(yīng)在乙方要求下，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.甲方應(yīng)在本合同約定的交房時間內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的交易價格購買房屋；2.乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，向甲方支付房屋交易價格；3.乙方應(yīng)遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)，按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.乙方應(yīng)在本合同約定的交房時間內(nèi)，接收房屋并入住。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起至乙方支付全部房屋交易價格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋的交付地點(diǎn)為__________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照本合同約定的交易價格，向乙方出售房屋；2.乙方應(yīng)按照本合同約定的期限，向甲方支付房屋交易價格；3.雙方應(yīng)按照約定的時間和地點(diǎn)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.本合同約定的交易價格全部支付完畢；2.雙方辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止協(xié)議；2.雙方按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)；2.雙方應(yīng)按照約定，各自承擔(dān)因本合同終止而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋交易價格：____________________元人民幣，為本合同交易的主要費(fèi)用；2.交易稅費(fèi)：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由買受人承擔(dān)；3.其他費(fèi)用：包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、保險費(fèi)等，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時間，將房屋交易價格及相關(guān)費(fèi)用一次性支付給甲方；2.乙方支付款項(xiàng)時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，并將轉(zhuǎn)賬憑證作為支付憑證。7.3支付時間：1.乙方應(yīng)在簽訂本合同后__個工作日內(nèi)，將房屋交易價格支付給甲方；2.乙方支付交易稅費(fèi)的時間，應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。7.4支付條款：1.乙方支付房屋交易價格及相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證；2.甲方收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，應(yīng)及時向乙方出具房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證書。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按照本合同約定的交房時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的__%；2.甲方未保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未能按照本合同約定的支付時間支付房屋交易價格及相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價格的__%；2.乙方在未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，擅自使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額的計(jì)算方式，以雙方約定的金額為準(zhǔn)；2.違約金和賠償金額的支付方式，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬進(jìn)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.雙方在本合同簽訂及履行過程中涉及的技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。9.2保密期限：1.本合同約定的保密期限為__年；2.保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；2.雙方在保密期限內(nèi)，如需披露保密內(nèi)容，應(yīng)取得對方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；2.包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等；3.社會異常事件：如罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商解決期限為__個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成時，雙方可申請調(diào)解或仲裁；2.如調(diào)解或仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；2.經(jīng)雙方同意，可以將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方作為出賣人，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給與房屋相關(guān)的第三方；2.乙方作為買受人，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給與房屋相關(guān)的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢房屋交易價格及相關(guān)費(fèi)用；2.乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方未按約定支付房屋交易價格及相關(guān)費(fèi)用的情況下，要求乙方支付違約金的權(quán)利；2.甲方保留在乙方違反保密條款的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行單方面修改和補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，確保交易順利進(jìn)行；2.雙方應(yīng)按照約定，及時提供相關(guān)文件和資料，協(xié)助對方辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照約定的時間和地點(diǎn)，參加相關(guān)會議和活動。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國法律；2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：1.本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無效；2.本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：乙方（買受人）：見證人：日期：____年____月____日甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：乙方（買受人）簽字（或蓋章）：見證人簽字（或蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋測繪報告；3.交易稅費(fèi)繳納憑證；4.房屋維修基金繳納憑證；5.買賣雙方身份證明復(fù)印件；6.交易合同修改和補(bǔ)充文件；7.協(xié)議書、函件等往來文件；8.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時間交付房屋；b.甲方未保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致乙方遭受損失；c.乙方未按約定時間支付房屋交易價格及相關(guān)費(fèi)用；d.乙方在未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，擅自使用房屋；e.雙方違反保密條款。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定以雙方書面確認(rèn)或法院判決為準(zhǔn)；b.任何一方提出違約，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異