2025年度別墅房東出租合同（含管家服務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度別墅房東出租合同（含管家服務(wù)）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：（如有，請在此處填寫相關(guān)方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.“別墅”指位于__________的甲方名下房產(chǎn)，包括房屋本體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)等。2.“管家服務(wù)”指甲方委托專業(yè)管家為乙方提供包括但不限于日常起居、生活照料、安全保衛(wèi)、物業(yè)維護等全方位服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的使用費。2.“物業(yè)服務(wù)費”指乙方按照物業(yè)服務(wù)合同約定支付給物業(yè)公司的費用。3.“其他費用”指乙方按照本合同約定應(yīng)支付的其他費用，如水電費、燃?xì)赓M、網(wǎng)絡(luò)費等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金及各項費用。2.甲方有權(quán)對乙方使用別墅的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。3.甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定的情況下，采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除合同、收回別墅等。4.甲方應(yīng)按照本合同約定提供管家服務(wù)，確保乙方在居住期間的生活質(zhì)量。5.甲方應(yīng)保證別墅及附屬設(shè)施的安全、衛(wèi)生、整潔。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用別墅及其附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及各項費用。3.乙方應(yīng)愛護別墅及其附屬設(shè)施，不得損壞、擅自改動。4.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護小區(qū)環(huán)境。5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年__________日至2026年__________日。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方名下位于__________的別墅。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及各項費用。2.甲方應(yīng)按照本合同約定提供管家服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。4.發(fā)生不可抗力致使合同無法履行。6.3終止程序1.發(fā)生合同終止事由，一方當(dāng)事人應(yīng)及時通知另一方。2.雙方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)就終止事宜進行協(xié)商。3.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離別墅。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及各項費用。3.雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金金額為每月__________元，共計__________個月。2.物業(yè)服務(wù)費：乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定支付物業(yè)服務(wù)費。3.管家服務(wù)費：乙方應(yīng)支付管家服務(wù)費，費用金額為每月__________元。4.其他費用：包括但不限于水電費、燃?xì)赓M、網(wǎng)絡(luò)費等，由乙方按照實際使用情況支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月__________日前支付當(dāng)月租金。2.物業(yè)服務(wù)費：乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定的時間支付物業(yè)服務(wù)費。3.管家服務(wù)費：乙方應(yīng)在每月__________日前支付當(dāng)月管家服務(wù)費。4.其他費用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費用后__________日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付費用時，應(yīng)向甲方提供支付憑證，甲方收到憑證后應(yīng)及時確認(rèn)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后的__________個工作日內(nèi)出具相應(yīng)費用的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供管家服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為__________元。2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為__________元。2.乙方違反合同約定，損壞別墅或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。3.乙方違反合同約定，從事違法活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體計算方式由雙方協(xié)商確定。2.賠償金應(yīng)以貨幣形式支付，支付方式與費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的別墅及相關(guān)設(shè)施的具體信息。2.管家服務(wù)的具體內(nèi)容和操作流程。3.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起__________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。2.雙方應(yīng)遵守保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。3.政府行為：如政府命令、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致別墅損壞，無法繼續(xù)使用。2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，無法運送管家服務(wù)所需物資。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起__________個月。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為出租方，不得將其出租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方作為承租方，不得將其承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對別墅及其附屬設(shè)施的所有權(quán)。2.甲方保留對管家服務(wù)的最終決策權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違反合同約定時，采取必要措施維護自身權(quán)益的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對別墅及其附屬設(shè)施進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度別墅房東出租合同（含管家服務(wù)）的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：__________日期：__________蓋章：__________見證人：名稱：__________地址：__________簽字：__________日期：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件。2.物業(yè)服務(wù)合同。3.管家服務(wù)協(xié)議。4.銀行賬戶信息。5.不可抗力事件證明文件。6.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)。7.合同修改和補充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供管家服務(wù)：認(rèn)定違約，需支付違約金。未經(jīng)乙方同意，擅自改動別墅結(jié)構(gòu)：認(rèn)定違約，需賠償乙方損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金或費用：認(rèn)定違約，需支付違約金。損壞別墅或附屬設(shè)施：認(rèn)定違約，需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。違反合同約定，從事違法活動：認(rèn)定違約，需承擔(dān)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.民法典：規(guī)定民事主體權(quán)利義務(wù)的基本法律。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.賠償損失：當(dāng)事人一方違約給對方造成損失時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催收，如乙方逾期未支付，可依法采取法律手段。2.問題：別墅或附屬設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時修復(fù)，如系乙方責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。3.問題：管家服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)與管家服務(wù)提供方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法維權(quán)。4.問題：合同修改和補充。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定程序進行，確保修改和補充內(nèi)容的合法性和有效性。5.問題：不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如合同未約定，可協(xié)商解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：__________第三方地址：__________第三方聯(lián)系人：__________第三方聯(lián)系電話：__________2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供管家服務(wù)，包括但不限于日常起居、生活照料、安全保衛(wèi)、物業(yè)維護等。第三方應(yīng)確保管家服務(wù)的質(zhì)量和效率，滿足甲方和乙方的合理需求。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付管家服務(wù)費用。第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和人員配置。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)保證管家服務(wù)的安全和穩(wěn)定，防止意外事故發(fā)生。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的別墅和管家服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方對別墅進行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，對管家服務(wù)提出合理改進建議。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證別墅的居住環(huán)境和設(shè)施設(shè)備符合乙方要求。甲方應(yīng)確保管家服務(wù)的質(zhì)量和效率，滿足乙方的生活需求。甲方應(yīng)在本合同履行期間，不得隨意提高租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定提供別墅或管家服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如在本合同履行期間，擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和各項費用。甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改動別墅結(jié)構(gòu)。甲方可要求乙方愛護別墅及附屬設(shè)施，不得損壞。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和各項費用。乙方應(yīng)愛護別墅及附屬設(shè)施，不得擅自改動或損壞。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護小區(qū)環(huán)境。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付租金或費用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如損壞別墅或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方如違反合同約定，從事違法活動，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2025年度別墅房東出租合同（含管家服務(wù)）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同有效期1.6合同簽訂地點第二章房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施及配置2.5房屋權(quán)屬證明第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1房東權(quán)利3.2房東義務(wù)3.3租客權(quán)利3.4租客義務(wù)3.5房屋使用規(guī)定3.6房屋維護責(zé)任第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整機制4.5逾期支付處理第五章管家服務(wù)內(nèi)容5.1管家服務(wù)范圍5.2管家服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3管家服務(wù)費用5.4管家服務(wù)時間5.5管家服務(wù)考核5.6管家服務(wù)糾紛處理第六章房屋保險6.1房屋保險種類6.2保險費用6.3保險期限6.4保險理賠流程6.5保險責(zé)任免除第七章違約責(zé)任7.1房東違約責(zé)任7.2租客違約責(zé)任7.3違約金計算7.4違約責(zé)任承擔(dān)第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序8.4合同解除或終止后的處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用9.4爭議解決期限第十章其他約定10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同解釋10.4合同份數(shù)第十一章合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效地點第十二章合同附件12.1房屋租賃清單12.2管家服務(wù)協(xié)議12.3房屋權(quán)屬證明復(fù)印件12.4其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署人身份證明13.2簽署人簽字13.3簽署日期13.4簽署地點第十四章合同備案14.1備案機構(gòu)14.2備案手續(xù)14.3備案時間合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度別墅房東出租合同（含管家服務(wù)）1.2合同編號：_________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同雙方基本信息：房東名稱：_________________________房東地址：_________________________房東聯(lián)系方式：_____________________租客名稱：_________________________租客地址：_________________________租客聯(lián)系方式：_____________________1.5合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止1.6合同簽訂地點：_________________________第二章房屋基本信息2.1房屋地址：_________________________2.2房屋面積：_________________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________________2.4房屋設(shè)施及配置：廚房設(shè)施：_________________________衛(wèi)浴設(shè)施：_________________________室內(nèi)家具：_________________________室內(nèi)電器：_________________________2.5房屋權(quán)屬證明：_________________________第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1房東權(quán)利：收取租金維護房屋權(quán)益監(jiān)督租客遵守合同3.2房東義務(wù)：保證房屋符合租賃條件維護房屋設(shè)施的正常使用提供必要的維修服務(wù)3.3租客權(quán)利：正當(dāng)使用房屋要求房東提供必要的服務(wù)享有合同約定的其他權(quán)利3.4租客義務(wù)：按時支付租金保持房屋整潔遵守房屋使用規(guī)定3.5房屋使用規(guī)定：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)不得進行違法活動不得損害房屋設(shè)施3.6房屋維護責(zé)任：房東負(fù)責(zé)房屋本體及公共區(qū)域的維護租客負(fù)責(zé)個人使用部分的維護第四章租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元/月4.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付時間：每月____日前4.4租金調(diào)整機制：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商4.5逾期支付處理：逾期未支付租金，每日按____%收取滯納金第五章管家服務(wù)內(nèi)容5.1管家服務(wù)范圍：房屋清潔餐飲服務(wù)安全巡查設(shè)施維修5.2管家服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_________________________5.3管家服務(wù)費用：人民幣____元/月5.4管家服務(wù)時間：_________________________5.5管家服務(wù)考核：_________________________5.6管家服務(wù)糾紛處理：_________________________第六章房屋保險6.1房屋保險種類：房屋財產(chǎn)保險6.2保險費用：人民幣____元/年6.3保險期限：自____年____月____日起至____年____月____日止6.4保險理賠流程：_________________________6.5保險責(zé)任免除：_________________________第七章違約責(zé)任7.1房東違約責(zé)任：未按時交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2租客違約責(zé)任：未按時支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任7.3違約金計算：_________________________7.4違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第八章合同解除與終止8.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行一方嚴(yán)重違約8.2合同終止條件：合同期滿雙方協(xié)商一致終止因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.3合同解除或終止的程序：提前____天書面通知對方雙方協(xié)商確定解除或終止的具體事宜8.4合同解除或終止后的處理：租客應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀房東應(yīng)退還租客已支付的租金雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議解決方式：協(xié)商解決仲裁訴訟9.2爭議解決機構(gòu)：當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會人民法院9.3爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)雙方協(xié)商分擔(dān)9.4爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)第十章其他約定10.1不可抗力條款：因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任10.2合同附件：房屋租賃清單管家服務(wù)協(xié)議房屋權(quán)屬證明復(fù)印件其他相關(guān)文件10.3合同解釋：本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)10.4合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份第十一章合同生效11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容完整11.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同生效地點：合同簽訂地點第十二章合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）第十三章合同簽署13.1簽署人身份證明：房東：_________________________租客：_________________________13.2簽署人簽字：房東簽字：_________________________租客簽字：_________________________13.3簽署日期：____年____月____日13.4簽署地點：_________________________第十四章合同備案14.1備案機構(gòu)：當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門14.2備案手續(xù)：提交合同原件及復(fù)印件提交雙方身份證明14.3備案時間：自合同簽訂之日起____日內(nèi)甲方（房東）：_________________________乙方（租客）：_________________________甲方（房東）簽字：_________________________乙方（租客）簽字：_________________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1房屋裝修及維護責(zé)任：1.1.1房屋裝修：甲方保留對房屋進行裝修的權(quán)利，但需提前____天通知乙方，并確保裝修不會影響乙方的正常居住和使用。1.1.2維護責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋的整體維護，包括但不限于屋頂、外墻、門窗等設(shè)施的定期檢查和維修。1.2房屋設(shè)施更新：1.2.1甲方有權(quán)對房屋內(nèi)的設(shè)施進行更新，以提升居住體驗，但不得影響乙方的正常使用。1.2.2更新后的設(shè)施所有權(quán)歸甲方所有，乙方有義務(wù)合理使用。1.3租金調(diào)整權(quán)：1.3.1甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和房屋維護成本的變化，在合同到期后與乙方協(xié)商調(diào)整租金。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1房屋使用范圍：2.1.1乙方承諾僅將房屋用于個人居住，不得擅自改變房屋用途。2.2房屋設(shè)施使用限制：2.2.1乙方在使用房屋設(shè)施時，應(yīng)遵循制造商的指導(dǎo)說明書，不得超出設(shè)計使用范圍。2.3租客轉(zhuǎn)租限制：2.3.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方。2.4房屋使用時間：2.4.1乙方應(yīng)遵守合同約定的入住和退房時間，不得擅自提前或延遲。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費用：3.1.1中介服務(wù)費用由甲方支付，費用為房屋月租金的____%。3.2中介合同解除：3.2.1若甲方或乙方單方面解除與中介的合同，需提前____天書面通知對方，并支付相應(yīng)的違約金。3.3中介責(zé)任：3.3.1中介應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實性和合法性，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。3.4中介保密義務(wù)：3.4.1中介在合同履行過程中，對甲方和乙方的個人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.5中介傭金支付：3.5.1甲方在簽訂合同時支付中介傭金，支付方式為人民幣____元。3.6中介爭議解決：3.6.1若中介與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.管家服務(wù)協(xié)議3.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件4.房屋設(shè)施清單及使用說明5.甲方身份證復(fù)印件6.乙方身份證復(fù)印件7.中介服務(wù)合同（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時交付房屋、未履行維修義務(wù)、未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。乙方違約：未按時支付租金、損壞房屋設(shè)施、擅自轉(zhuǎn)租房屋、違反房屋使用規(guī)定等。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和雙方協(xié)商結(jié)果。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達成協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞，乙方未及時通知甲方。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞后____小時內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在____天內(nèi)進行維修。2.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)提前____天書面通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)在收到甲方催款通知后____天內(nèi)支付租金，逾期未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于2025年度別墅的出租合同。2.適用于包含管家服務(wù)的租賃合同。3.適用于甲方為房東，乙方為租客的租賃關(guān)系。4.適用于有第三方中介參與的服務(wù)合同。全文完。2025年度別墅房東出租合同（含管家服務(wù)）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同生效日期1.5合同終止日期2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋類型2.3房屋面積2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4逾期支付租金處理5.房屋使用規(guī)范5.1房屋用途5.2房屋維護責(zé)任5.3房屋損壞賠償5.4房屋租賃限制6.物業(yè)管理及服務(wù)6.1物業(yè)管理費6.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.3物業(yè)管理費支付方式6.4物業(yè)管理糾紛處理7.管家服務(wù)7.1管家服務(wù)內(nèi)容7.2管家服務(wù)費用7.3管家服務(wù)時間7.4管家服務(wù)調(diào)整8.房屋維修責(zé)任8.1房屋維修責(zé)任劃分8.2房屋維修費用承擔(dān)8.3房屋維修流程9.保險責(zé)任9.1房屋保險9.2租客保險9.3保險理賠流程10.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借10.1房屋轉(zhuǎn)租條件10.2房屋轉(zhuǎn)借條件10.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批流程11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止流程12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約糾紛處理13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱房東方：[房東姓名]租客方：[租客姓名]1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同簽訂地點：[簽訂地點]1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同終止日期：2025年12月31日2.房屋基本情況2.1房屋地址：[具體地址]2.2房屋類型：獨立別墅2.3房屋面積：[面積]平方米2.4房屋裝修情況：精裝修2.5房屋配套設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機、廚房用具、網(wǎng)絡(luò)等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年2月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限調(diào)整：如需調(diào)整租賃期限，雙方需提前一個月書面通知對方4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣[金額]元4.2租金支付時間：每月[日期]前支付4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4逾期支付租金處理：逾期支付租金，每日按租金金額的千分之五支付滯納金5.房屋使用規(guī)范5.1房屋用途：僅用于居住5.2房屋維護責(zé)任：租客負(fù)責(zé)日常維護，房東負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修5.3房屋損壞賠償：因租客使用不當(dāng)造成的房屋損壞，租客需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償5.4房屋租賃限制：禁止在房屋內(nèi)進行商業(yè)活動，禁止飼養(yǎng)寵物（特殊情況下需經(jīng)房東同意）6.物業(yè)管理及服務(wù)6.1物業(yè)管理費：每月人民幣[金額]元6.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：安保、綠化、清潔等6.3物業(yè)管理費支付方式：與租金同期支付6.4物業(yè)管理糾紛處理：通過物業(yè)管理公司解決7.管家服務(wù)7.1管家服務(wù)內(nèi)容：日常家務(wù)、接待客人、安排行程等7.2管家服務(wù)費用：每月人民幣[金額]元7.3管家服務(wù)時間：全天候服務(wù)7.4管家服務(wù)調(diào)整：如需調(diào)整管家服務(wù)內(nèi)容或時間，雙方需提前一個月書面通知對方8.房屋維修責(zé)任8.1房屋維修責(zé)任劃分8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修由房東負(fù)責(zé)8.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施的維修由租客負(fù)責(zé)8.2房屋維修費用承擔(dān)8.2.1房東負(fù)責(zé)的維修費用由房東承擔(dān)8.2.2租客負(fù)責(zé)的維修費用由租客承擔(dān)8.3房屋維修流程8.3.1租客發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)及時通知房東8.3.2房東在接到通知后，應(yīng)在[時間]內(nèi)進行維修8.3.3如雙方對維修方式或費用有爭議，可通過協(xié)商或第三方鑒定解決9.保險責(zé)任9.1房屋保險9.1.1房東需為房屋購買綜合保險，包括火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險9.1.2保險金額不低于房屋市場價值的[百分比]%9.2租客保險9.2.1租客需購買個人財產(chǎn)保險，以保障個人財產(chǎn)安全9.3保險理賠流程9.3.1發(fā)生保險事故后，雙方應(yīng)及時通知保險公司9.3.2保險公司根據(jù)保險條款進行理賠10.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借10.1房屋轉(zhuǎn)租條件10.1.1租客需征得房東書面同意后方可轉(zhuǎn)租10.1.2轉(zhuǎn)租方需符合房東規(guī)定的條件10.2房屋轉(zhuǎn)借條件10.2.1租客需征得房東書面同意后方可轉(zhuǎn)借10.2.2轉(zhuǎn)借方需符合房東規(guī)定的條件10.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批流程10.3.1租客向房東提出轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請10.3.2房東在[時間]內(nèi)給予答復(fù)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1房屋被依法查封、沒收或銷毀11.1.2房屋發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同11.3合同解除及終止流程11.3.1提出解除或終止合同的方應(yīng)書面通知對方11.3.2雙方在[時間]內(nèi)辦理合同解除或終止手續(xù)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1未按時支付租金12.1.2損壞房屋或配套設(shè)施12.1.3違反房屋使用規(guī)范12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失12.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部費用12.3違約糾紛處理12.3.1雙方協(xié)商解決12.3.2協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方協(xié)商解決13.1.2仲裁13.1.3訴訟13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1仲裁機構(gòu)：[仲裁機構(gòu)名稱]13.2.2人民法院：[法院名稱]13.3爭議解決費用13.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)13.3.2訴訟費用由敗訴方承擔(dān)14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3其他約定事項三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在租賃關(guān)系中，非合同雙方（甲乙雙方）的其他個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、保險機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供專業(yè)服務(wù)，解決合同履行中的問題。16.第三方介入的流程16.1第三方選擇16.2第三方介入程序16.2.1甲乙雙方書面通知第三方介入事宜。16.2.2第三方在接到通知后，應(yīng)在[時間]內(nèi)確認(rèn)介入并開始履行職責(zé)。16.2.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過[金額]元。17.2.2若第三方責(zé)任超過約定的限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方（房東）的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方維護房屋權(quán)益，確保房屋安全與正常使用。18.1.2第三方應(yīng)遵守甲方提出的合理要求，不得損害甲方利益。18.2第三方與乙方（租客）的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方使用房屋，提供必要的幫助和服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)遵守乙方提出的合理要求，不得損害乙方利益。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得干預(yù)甲乙雙方的合同關(guān)系。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入費用19.1.1第三方介入費用由甲乙雙方根