2025年度城市功能提升拆遷房屋出售協(xié)議書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市功能提升拆遷房屋出售協(xié)議書(shū)合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方在城市功能提升拆遷項(xiàng)目中擁有一定的拆遷房屋，現(xiàn)甲方擬將拆遷房屋出售給乙方。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）拆遷房屋：指在城市功能提升拆遷項(xiàng)目中，由甲方擁有的、擬出售給乙方的房屋；（2）土地使用權(quán)：指拆遷房屋所占用土地的使用權(quán)；（3）房屋所有權(quán)：指拆遷房屋的所有權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中涉及的關(guān)鍵詞如下：（1）城市功能提升：指為改善城市基礎(chǔ)設(shè)施、提升城市品質(zhì)而進(jìn)行的拆遷、建設(shè)等活動(dòng)；（2）拆遷補(bǔ)償：指在拆遷過(guò)程中，甲方給予被拆遷人的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；（3）房屋買(mǎi)賣(mài)：指甲方將拆遷房屋出售給乙方的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定支付購(gòu)房款；（2）甲方有義務(wù)提供合法、有效的拆遷房屋權(quán)屬證明；（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（4）甲方有義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付拆遷房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定交付拆遷房屋；（2）乙方有義務(wù)按照本合同的約定支付購(gòu)房款；（3）乙方有義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收拆遷房屋；（4）乙方有義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)，將拆遷房屋交付給乙方；（2）乙方應(yīng)在收到拆遷房屋后____日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款；（3）雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）本合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；（2）本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）本合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理已交付的拆遷房屋和已支付的購(gòu)房款。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買(mǎi)拆遷房屋所應(yīng)支付的全部款項(xiàng)；（2）稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方在購(gòu)買(mǎi)拆遷房屋過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：指因購(gòu)買(mǎi)拆遷房屋而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等。7.2支付方式（1）購(gòu)房款支付方式：乙方應(yīng)按照本合同的約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付購(gòu)房款；（2）稅費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，自行繳納稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）購(gòu)房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶；（2）稅費(fèi)繳納時(shí)間：乙方應(yīng)在購(gòu)房款支付后____個(gè)工作日內(nèi)，完成稅費(fèi)繳納。7.4支付章件（1）甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號(hào)、開(kāi)戶行等；（2）乙方應(yīng)在支付購(gòu)房款和稅費(fèi)時(shí)，保留相關(guān)支付憑證，以備日后查詢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付拆遷房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元的違約金；（2）甲方提供的拆遷房屋存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元的違約金；（2）乙方在合同履行過(guò)程中，違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約方應(yīng)按本合同約定支付違約金；（2）賠償金額：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）賠償方式：違約方應(yīng)按照對(duì)方要求，采取現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，均為不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力事件的實(shí)例包括但不限于：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）本合同約定的不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)拆遷房屋的最終所有權(quán)；（2）乙方購(gòu)買(mǎi)拆遷房屋后，甲方保留對(duì)房屋使用用途的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整，甲方保留對(duì)合同條款的修改權(quán)；（2）如遇不可抗力事件，甲方保留對(duì)合同履行的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同完成拆遷房屋的出售和購(gòu)買(mǎi)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供相關(guān)資料和證明文件。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于拆遷房屋出售的完整協(xié)議，任何其他口頭或書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：合同附件：1.拆遷房屋權(quán)屬證明；2.房屋評(píng)估報(bào)告；3.稅費(fèi)繳納憑證；4.其他與本合同相關(guān)的文件。特此證明。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.拆遷房屋權(quán)屬證明2.房屋評(píng)估報(bào)告3.稅費(fèi)繳納憑證4.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付拆遷房屋；提供的拆遷房屋存在權(quán)屬瑕疵；b.乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款；違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方違約的認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付拆遷房屋，經(jīng)乙方催告后仍未履行的，視為違約；甲方提供的拆遷房屋權(quán)屬證明存在虛假、不完整等情況，經(jīng)乙方核實(shí)后，視為違約；b.乙方違約的認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，經(jīng)甲方催告后仍未履行的，視為違約；乙方泄露甲方商業(yè)秘密，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷房屋：指在城市功能提升拆遷項(xiàng)目中，由甲方擁有的、擬出售給乙方的房屋。2.土地使用權(quán)：指拆遷房屋所占用土地的使用權(quán)。3.房屋所有權(quán)：指拆遷房屋的所有權(quán)。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付拆遷房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，并要求甲方按照合同約定時(shí)間交付房屋。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解原因，并要求乙方按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.問(wèn)題：房屋存在權(quán)屬瑕疵。解決辦法：乙方在發(fā)現(xiàn)房屋權(quán)屬瑕疵后，應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方解決。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如無(wú)法協(xié)商一致，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任；第三方應(yīng)確保其行為不違反相關(guān)法律法規(guī)，不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)；第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，使用甲方和乙方提供的信息或資料。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)或產(chǎn)品；第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的拆遷房屋；乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)拆遷房屋進(jìn)行必要的檢查和驗(yàn)收；乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)的法律文件和權(quán)屬證明。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的價(jià)格范圍內(nèi)，享受優(yōu)惠的購(gòu)房政策；乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，獲得相應(yīng)的利息補(bǔ)償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供拆遷房屋，或提供的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則乙方有權(quán)解除合同；甲方在合同履行過(guò)程中，不得利用乙方信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，支付購(gòu)房款；甲方可要求乙方按照合同約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：甲方可享受合同約定的購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策；甲方可獲得乙方支付的購(gòu)房款利息。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方在合同履行過(guò)程中，不得違反合同約定，否則甲方有權(quán)解除合同；乙方在合同履行過(guò)程中，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。全文完。2025年度城市功能提升拆遷房屋出售協(xié)議書(shū)1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議簽訂地點(diǎn)二、房屋基本信息1.房屋所有權(quán)2.房屋位置3.房屋面積4.房屋用途5.房屋現(xiàn)狀三、拆遷補(bǔ)償事宜1.拆遷原因2.拆遷范圍3.拆遷期限4.拆遷補(bǔ)償方式5.拆遷補(bǔ)償金額6.拆遷補(bǔ)償款支付方式四、房屋出售事宜1.房屋出售價(jià)格2.出售價(jià)格確定方式3.房屋出售日期4.房屋過(guò)戶手續(xù)5.房屋過(guò)戶稅費(fèi)五、付款方式及期限1.付款方式2.付款期限3.付款節(jié)點(diǎn)4.逾期付款責(zé)任六、房屋交付事宜1.房屋交付日期2.房屋交付條件3.房屋交付責(zé)任4.房屋交付驗(yàn)收七、違約責(zé)任1.協(xié)議雙方違約責(zé)任2.違約金計(jì)算方法3.違約金支付方式4.違約金追索八、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決途徑2.爭(zhēng)議解決期限3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決結(jié)果九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十、其他約定事項(xiàng)1.保密條款2.通知方式3.不可抗力條款4.合同附件十一、協(xié)議附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.拆遷補(bǔ)償協(xié)議3.房屋評(píng)估報(bào)告4.其他相關(guān)文件十二、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署人2.協(xié)議簽署日期3.協(xié)議簽署地點(diǎn)十三、合同備案1.合同備案機(jī)關(guān)2.合同備案日期3.合同備案手續(xù)十四、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后處理合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度城市功能提升拆遷房屋出售協(xié)議書(shū)2.協(xié)議雙方：甲方（拆遷方）_________，乙方（房屋出售方）_________3.協(xié)議簽訂日期：____年____月____日4.協(xié)議簽訂地點(diǎn)：_________二、房屋基本信息1.房屋所有權(quán)：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)。2.房屋位置：_________街道_________號(hào)。3.房屋面積：____平方米。4.房屋用途：_________。5.房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為_(kāi)________。三、拆遷補(bǔ)償事宜1.拆遷原因：根據(jù)城市功能提升規(guī)劃，需要對(duì)_________區(qū)域進(jìn)行拆遷。2.拆遷范圍：包括甲方擁有的上述房屋及其附屬設(shè)施。3.拆遷期限：自協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)完成拆遷。4.拆遷補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償。5.拆遷補(bǔ)償金額：人民幣_(tái)___元整。6.拆遷補(bǔ)償款支付方式：甲方在拆遷完成后一次性支付全部補(bǔ)償款。四、房屋出售事宜1.房屋出售價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。2.出售價(jià)格確定方式：雙方協(xié)商一致確定。3.房屋出售日期：自拆遷補(bǔ)償款支付完畢之日起____日內(nèi)。4.房屋過(guò)戶手續(xù)：乙方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.房屋過(guò)戶稅費(fèi)：雙方按國(guó)家相關(guān)政策各自承擔(dān)。五、付款方式及期限1.付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。2.付款期限：自房屋交付之日起____日內(nèi)。3.付款節(jié)點(diǎn)：____元于房屋交付當(dāng)日支付，____元于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.逾期付款責(zé)任：逾期付款的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。六、房屋交付事宜1.房屋交付日期：____年____月____日。2.房屋交付條件：房屋結(jié)構(gòu)安全，符合居住條件。3.房屋交付責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)將房屋交付給乙方，并確保房屋交付時(shí)無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.房屋交付驗(yàn)收：乙方在房屋交付當(dāng)日進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出。七、違約責(zé)任1.協(xié)議雙方違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約金計(jì)算方法：按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)____元。3.違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付違約金。4.違約金追索：違約方未按約定支付違約金的，守約方有權(quán)向人民法院提起訴訟。八、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：協(xié)商解決爭(zhēng)議的費(fèi)用由爭(zhēng)議雙方各自承擔(dān)。4.爭(zhēng)議解決結(jié)果：協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：____年____月____日。3.合同終止條件：本協(xié)議約定的房屋出售事宜完成，或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。4.合同終止日期：自房屋出售事宜完成或協(xié)議解除之日起。十、其他約定事項(xiàng)1.保密條款：雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。3.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。4.合同附件：本協(xié)議附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十一、協(xié)議附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.拆遷補(bǔ)償協(xié)議3.房屋評(píng)估報(bào)告4.其他相關(guān)文件十二、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署人：甲方代表（簽字）：____，乙方代表（簽字）：____2.協(xié)議簽署日期：____年____月____日3.協(xié)議簽署地點(diǎn)：_________十三、合同備案1.合同備案機(jī)關(guān)：_________2.合同備案日期：____年____月____日3.合同備案手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。十四、合同解除1.合同解除條件：本協(xié)議約定的合同解除條件成立。2.合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。4.合同解除后處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。甲方（拆遷方）：_________乙方（房屋出售方）：_________甲方（拆遷方）代表（簽字）：_________乙方（房屋出售方）代表（簽字）：_________見(jiàn)證人（簽字）：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.拆遷進(jìn)度保障條款說(shuō)明：為確保拆遷進(jìn)度，甲方應(yīng)制定詳細(xì)的拆遷計(jì)劃，并確保在協(xié)議約定的拆遷期限內(nèi)完成拆遷工作。若因甲方原因?qū)е虏疬w進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.房屋質(zhì)量保證條款說(shuō)明：甲方承諾房屋在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。3.補(bǔ)償款支付進(jìn)度條款說(shuō)明：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的補(bǔ)償款支付進(jìn)度，在拆遷完成后及時(shí)支付全部補(bǔ)償款。如甲方未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。4.臨時(shí)安置條款說(shuō)明：在拆遷過(guò)程中，如乙方需要臨時(shí)安置，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的臨時(shí)安置措施，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.信息公開(kāi)條款說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方公開(kāi)拆遷相關(guān)信息，包括拆遷政策、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、拆遷進(jìn)度等，確保乙方知情權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.房屋出售價(jià)格調(diào)整條款說(shuō)明：如市場(chǎng)房?jī)r(jià)發(fā)生較大波動(dòng)，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整房屋出售價(jià)格，并提前____日通知甲方。2.房屋交付條件條款說(shuō)明：乙方應(yīng)在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行徹底清理，確保房屋交付時(shí)無(wú)任何遺留物品。3.付款方式選擇條款說(shuō)明：乙方有權(quán)選擇合適的付款方式，包括分期付款、一次性付款等，雙方應(yīng)協(xié)商一致。4.房屋過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)條款說(shuō)明：乙方承諾在房屋過(guò)戶過(guò)程中，不存在任何權(quán)利瑕疵，如因乙方原因?qū)е路课葸^(guò)戶受阻，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決優(yōu)先條款說(shuō)明：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，再按本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并由甲方或乙方承擔(dān)，或由雙方按比例分擔(dān)。2.中介職責(zé)條款說(shuō)明：中介應(yīng)在協(xié)議簽訂前，協(xié)助雙方了解相關(guān)法律法規(guī)，確保協(xié)議內(nèi)容合法有效。3.中介保密條款說(shuō)明：中介應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。4.中介傭金支付條款說(shuō)明：中介傭金應(yīng)在協(xié)議簽訂后____日內(nèi)支付，支付方式為_(kāi)___。5.中介違約責(zé)任條款說(shuō)明：中介如違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還傭金、賠償損失等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.拆遷補(bǔ)償協(xié)議3.房屋評(píng)估報(bào)告4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.臨時(shí)安置協(xié)議（如有）6.付款憑證7.房屋過(guò)戶手續(xù)8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成拆遷工作。認(rèn)定：自協(xié)議簽訂之日起，甲方未能在約定的拆遷期限內(nèi)完成拆遷工作，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房屋出售款項(xiàng)。認(rèn)定：自房屋交付之日起，乙方未能在約定的付款期限內(nèi)支付房屋出售款項(xiàng)，視為違約。3.違約行為：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。認(rèn)定：乙方在房屋交付驗(yàn)收時(shí)，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)核實(shí)確屬甲方責(zé)任，視為違約。4.違約行為：中介未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：中介泄露協(xié)議內(nèi)容或雙方信息，經(jīng)證實(shí)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指因公共利益需要，強(qiáng)制拆除房屋等建筑物的行為。2.補(bǔ)償：指對(duì)因拆遷而遭受損失的個(gè)人或單位給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.房屋過(guò)戶：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律程序。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢(qián)賠償。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：拆遷進(jìn)度延誤。解決辦法：甲方應(yīng)按協(xié)議約定及時(shí)告知乙方拆遷進(jìn)度，并采取措施加快拆遷速度。2.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)或賠償。3.問(wèn)題：付款方式與約定不符。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決付款方式問(wèn)題，如協(xié)商不成，可按協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。4.問(wèn)題：中介服務(wù)不力。解決辦法：中介應(yīng)按協(xié)議約定提供服務(wù)，如服務(wù)不力，雙方可解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市功能提升拆遷項(xiàng)目中的房屋出售。2.拆遷補(bǔ)償款的支付與房屋出售的銜接。3.房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理。4.第三方中介在拆遷房屋出售過(guò)程中的服務(wù)。全文完。2025年度城市功能提升拆遷房屋出售協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.2協(xié)議乙方2.拆遷房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.拆遷房屋補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償金額3.2補(bǔ)償方式3.3補(bǔ)償期限4.房屋出售價(jià)格及支付方式4.1出售價(jià)格4.2支付方式4.3支付期限5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過(guò)戶期限6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施情況7.2配套設(shè)施情況8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方：甲方全稱：____________________1.2協(xié)議乙方：乙方全稱：____________________1.3雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式：____________________1.4乙方聯(lián)系方式：____________________2.拆遷房屋基本情況2.1房屋位置：位于____________________2.2房屋面積：建筑面積____________________平方米，使用面積____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：____________________3.拆遷房屋補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償金額：人民幣_(tái)___________________元整3.2補(bǔ)償方式：一次性現(xiàn)金補(bǔ)償3.3補(bǔ)償期限：自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)4.房屋出售價(jià)格及支付方式4.1出售價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整4.2支付方式：現(xiàn)金支付4.3支付期限：自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理：由乙方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)5.3過(guò)戶期限：自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：自過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.3驗(yàn)收程序：由雙方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施情況：____________________7.2配套設(shè)施情況：____________________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)解決。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均有責(zé)任的按比例分擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本協(xié)議約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：____________________10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；10.2.3一方違約，另一方依法解除本協(xié)議。11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：____________________12.2簽署地點(diǎn)：____________________12.3簽署人員：甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同效力：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)本協(xié)議雙方具有法律約束力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本協(xié)議中所述的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢公司等，其介入旨在協(xié)助協(xié)議雙方完成相關(guān)事宜。15.2第三方選擇：甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方參與本合同的履行，但需事先通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。15.3第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面委托協(xié)議，明確第三方的工作范圍、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方的額外條款：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方的工作符合本協(xié)議的約定，并在第三方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，但不得超過(guò)人民幣_(tái)___元。17.2超額責(zé)任：若第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方在委托協(xié)議中約定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方：第三方作為甲方委托的協(xié)助方，其工作成果和責(zé)任由甲方承擔(dān)，甲方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理。18.2第三方與乙方：第三方作為乙方參與的協(xié)助方，其工作成果和責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方對(duì)第三方的工