2025年度別墅買賣合同分期付款與園林景觀維護協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度別墅買賣合同分期付款與園林景觀維護協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度別墅買賣及園林景觀維護方面的權利、義務，確保雙方在合同履行過程中的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：2.園林景觀：指甲方擁有的位于別墅周圍的綠地、水體、建筑小品等景觀元素。3.2關鍵詞解釋：1.分期付款：指乙方按照合同約定的時間和金額分期向甲方支付購房款。2.園林景觀維護：指乙方對購買的別墅及其附屬園林景觀進行日常保養(yǎng)、修繕、綠化等工作。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有義務按照合同約定的時間和金額收取乙方的購房款。2.甲方有義務將別墅及其附屬園林景觀完好無損地交付給乙方。3.甲方有義務在合同約定的園林景觀維護期限內，對園林景觀進行修繕、綠化等工作。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權利按照合同約定的時間和金額分期支付購房款。2.乙方有權利在合同約定的園林景觀維護期限內，對購買的別墅及其附屬園林景觀進行使用。3.乙方有義務按照合同約定的時間和金額支付園林景觀維護費用。4.乙方有義務在合同約定的園林景觀維護期限內，對購買的別墅及其附屬園林景觀進行日常保養(yǎng)、修繕、綠化等工作。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：甲方提供的別墅及其附屬園林景觀所在地。5.3合同履行方式：1.乙方按照合同約定的時間和金額分期支付購房款。2.乙方按照合同約定的時間和金額支付園林景觀維護費用。3.甲方按照合同約定的時間和內容，對園林景觀進行修繕、綠化等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.乙方未按照合同約定的時間和金額支付購房款；2.乙方未按照合同約定的時間和金額支付園林景觀維護費用；3.甲方未按照合同約定的時間和內容，對園林景觀進行修繕、綠化等工作。6.3終止程序：1.當事人一方違反合同約定，另一方有權書面通知對方終止合同；2.收到終止合同通知后，雙方應立即停止履行合同義務。6.4終止后果：1.甲方應退還乙方已支付的購房款；2.乙方應賠償甲方因終止合同而遭受的損失。七、費用與支付7.1費用構成1.購房款：乙方應支付甲方別墅及其附屬園林景觀的購房款，具體金額以合同附件一《購房款明細》為準。2.園林景觀維護費：乙方應支付園林景觀的維護費用，包括綠化、修剪、清潔、灌溉等，具體金額以合同附件二《園林景觀維護費用明細》為準。3.其他費用：包括但不限于稅費、保險費、維修基金等，具體金額及支付方式另行約定。7.2支付方式1.購房款支付：乙方應按照合同附件一《購房款明細》中約定的分期付款計劃，通過銀行轉賬、支票或甲方指定的其他方式支付。2.園林景觀維護費支付：乙方應按照合同附件二《園林景觀維護費用明細》中約定的支付周期，通過銀行轉賬或甲方指定的其他方式支付。7.3支付時間1.購房款支付時間：乙方應按照合同附件一《購房款明細》中約定的各期付款時間支付相應款項。2.園林景觀維護費支付時間：乙方應按照合同附件二《園林景觀維護費用明細》中約定的支付周期支付園林景觀維護費用。7.4支付條款1.乙方應在支付款項前向甲方提供付款憑證，甲方應在收到款項后出具收據。2.甲方應在收到款項后及時辦理相關手續(xù)，確保乙方享有別墅及其附屬園林景觀的權益。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定時間交付別墅及其附屬園林景觀，每逾期一日，甲方應向乙方支付相當于購房款千分之二的違約金。2.若甲方未按合同約定維護園林景觀，乙方有權要求甲方進行整改，若甲方拒絕整改，乙方有權解除合同并要求賠償。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付購房款，每逾期一日，乙方應向甲方支付相當于逾期款項千分之二的違約金。2.若乙方未按合同約定支付園林景觀維護費，每逾期一日，乙方應向甲方支付相當于逾期款項千分之二的違約金。8.3賠償金額和方式1.甲方違約時，賠償金額以實際損失為準，包括但不限于購房款、園林景觀維護費等。2.乙方違約時，賠償金額以實際損失為準，包括但不限于違約金、修復費用等。九、保密條款9.1保密內容1.本合同內容及附件中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限自合同生效之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露、披露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變化。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當事人一方因不可抗力導致無法履行合同義務時，應及時通知對方，并提供相關證明。2.雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。2.協(xié)商期限自一方提出爭議之日起六十日內。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無果，雙方可申請調解、仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方書面同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利和義務。2.經雙方書面同意，本合同可轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等。2.合同約定的保密條款。3.法律法規(guī)禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對別墅及其附屬園林景觀的所有權，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在合同履行期間，不得擅自改變別墅及其附屬園林景觀的結構和用途。13.2特殊權力保留1.甲方保留在必要時對別墅及其附屬園林景觀進行必要維修和改造的權利。2.乙方保留在合同履行期間，對園林景觀進行合理使用的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式經雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改或補充的條款，不得與本合同原有條款相抵觸。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充，自雙方簽字蓋章之日起具有同等法律效力。2.任何修改或補充的條款，均視為本合同的一部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，確保合同順利履行。2.甲方應提供必要的協(xié)助，確保乙方順利使用別墅及其附屬園林景觀。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式及時溝通，解決合同履行過程中的問題。2.雙方應按照合同約定的時間和方式，履行各自的協(xié)助與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的增減條款，必須以書面形式經雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字）（蓋章）年月日乙方（買方）：（簽字）（蓋章）年月日附件：1.購房款明細2.園林景觀維護費用明細附件及其他說明解釋一、附件列表：1.購房款明細2.園林景觀維護費用明細二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間交付別墅及其附屬園林景觀：認定違約，每逾期一日支付千分之二的違約金。未按合同約定維護園林景觀：認定違約，乙方有權要求整改或解除合同并要求賠償。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付購房款：認定違約，每逾期一日支付千分之二的違約金。未按合同約定支付園林景觀維護費：認定違約，每逾期一日支付千分之二的違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同當事人一方違約時，根據合同約定或法律規(guī)定，向對方支付的一定金額的貨幣。3.保密條款：指合同中關于保守商業(yè)秘密、技術秘密等內容的條款。4.仲裁：指當事人根據仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方應及時催告乙方支付，若乙方逾期未支付，可按合同約定收取違約金，并保留追究乙方違約責任的權利。2.問題：甲方未按時交付別墅及其附屬園林景觀。解決辦法：甲方應盡快交付，若因不可抗力等原因導致延遲，應及時通知乙方，并協(xié)商解決。3.問題：園林景觀維護不到位。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內進行整改，若甲方拒絕整改，乙方有權要求賠償或解除合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商無果時，可申請調解、仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義第三方是指在2025年度別墅買賣合同分期付款與園林景觀維護協(xié)議中，作為合同甲方或乙方的代理人、擔保人或其他相關方的人或單位。2.第三方責任第三方應對其代理、擔?；蚱渌嚓P行為承擔相應的法律責任，確保其行為符合合同規(guī)定。3.第三方權利第三方有權要求甲方或乙方提供相關文件和信息，以履行其職責。第三方有權根據合同約定，對甲方或乙方進行監(jiān)督，確保其履行合同義務。4.第三方義務第三方應保證其提供的文件和信息真實、有效。第三方應遵守合同約定，不得泄露合同內容。5.第三方變更任何第三方變更均需經甲方和乙方書面同意，并簽訂相應的補充協(xié)議。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款乙方有權要求甲方按照合同約定，按時交付別墅及其附屬園林景觀。乙方有權要求甲方按照合同約定，維護園林景觀。2.乙方利益條款乙方有權在合同履行過程中，要求甲方提供必要的協(xié)助。乙方有權在合同履行完畢后，要求甲方提供必要的售后服務。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按時交付別墅，乙方有權要求賠償，包括但不限于逾期違約金、房屋價值損失等。若甲方未按時維護園林景觀，乙方有權要求賠償，包括但不限于景觀價值損失、維修費用等。甲方在合同履行過程中，不得擅自改變別墅及其附屬園林景觀的結構和用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲有權要求乙方按照合同約定，按時支付購房款和園林景觀維護費。甲有權要求乙方在使用別墅及其附屬園林景觀過程中，遵守相關法律法規(guī)。2.甲方的利益條款甲有權在合同履行完畢后，獲得乙方支付的購房款和園林景觀維護費。甲有權在合同履行過程中，對乙方的使用行為進行監(jiān)督。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按時支付購房款和園林景觀維護費，甲有權要求乙方支付逾期違約金。若乙方在使用別墅及其附屬園林景觀過程中，造成損失或違反相關法律法規(guī)，甲有權要求乙方承擔相應的法律責任。全文完。2025年度別墅買賣合同分期付款與園林景觀維護協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的與依據1.5合同生效條件第二章買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3雙方聯(lián)系方式第三章買賣標的物3.1房屋基本信息3.2土地基本信息3.3園林景觀概述第四章買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3分期付款計劃4.4逾期付款違約責任第五章園林景觀維護協(xié)議5.1維護范圍5.2維護標準5.3維護費用5.4維護期限5.5維護責任第六章交付與驗收6.1房屋交付條件6.2房屋驗收標準6.3驗收時間與程序6.4驗收不合格的處理第七章違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3第三方違約責任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理第十章合同變更與補充10.1合同變更條件10.2合同補充條款10.3合同變更與補充的生效第十一章合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：園林景觀維護協(xié)議11.3附件三：其他相關文件第十二章合同生效及其他12.1合同生效日期12.2合同備案12.3合同份數12.4其他約定事項第十三章通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達時間第十四章合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同簽署日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度別墅買賣合同分期付款與園林景觀維護協(xié)議1.2合同簽訂日期：2025年5月20日1.3合同雙方基本信息：1.3.1買方：[買方全名]，身份證號碼：[買方身份證號碼]，聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]1.3.2賣方：[賣方全名]，身份證號碼：[賣方身份證號碼]，聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]1.4合同目的與依據：本合同旨在明確買方與賣方之間的別墅買賣、分期付款及園林景觀維護的相關事宜，并依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)制定。1.5合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。第二章買賣雙方基本信息2.1買方信息：如上1.3.1所述2.2賣方信息：如上1.3.2所述2.3雙方聯(lián)系方式：如上1.3.1和1.3.2所述第三章買賣標的物3.1房屋基本信息：3.1.1房屋坐落：[具體地址]3.1.2房屋面積：[房屋總面積]3.1.3房屋結構：[房屋結構類型]3.1.4房屋用途：住宅3.2土地基本信息：3.2.1土地使用權類型：[土地使用權類型]3.2.2土地面積：[土地總面積]3.2.3土地用途：住宅用地3.3園林景觀概述：3.3.1園林面積：[園林總面積]3.3.2園林風格：[園林風格類型]3.3.3園林設施：[園林設施清單]第四章買賣價格及支付方式4.1買賣價格：[房屋總價]元4.2付款方式：4.2.1首付款：[首付款金額]元，于合同簽訂之日起7日內支付4.2.2分期付款：后續(xù)分期付款的具體金額、支付時間及支付方式詳見附件一4.3分期付款計劃：[分期付款具體安排]4.4逾期付款違約責任：4.4.1買方逾期付款的，每逾期一日，應向賣方支付逾期付款總額的萬分之五的違約金4.4.2賣方逾期交付房屋的，每逾期一日，應向買方支付房屋總價款的萬分之五的違約金第五章園林景觀維護協(xié)議5.1維護范圍：5.1.1園林綠化維護5.1.2園林設施維護5.1.3園林環(huán)境衛(wèi)生5.2維護標準：5.2.1按照行業(yè)標準和買方要求進行5.3維護費用：5.3.1維護費用總額：[維護費用總額]元5.3.2支付方式：[支付方式]5.4維護期限：自合同簽訂之日起至[維護期限]年5.5維護責任：5.5.1賣方負責園林景觀的日常維護5.5.2買方負責園林景觀的使用和愛護第六章交付與驗收6.1房屋交付條件：6.1.1房屋及相關設施符合合同約定6.1.2房屋權屬清晰無爭議6.2房屋驗收標準：6.2.1符合國家相關建筑標準和規(guī)范6.2.2無嚴重質量問題6.3驗收時間與程序：6.3.1驗收時間為合同約定的交付日期6.3.2驗收程序詳見附件一6.4驗收不合格的處理：6.4.1賣方應在驗收不合格后7日內進行整改6.4.2整改后重新進行驗收第七章違約責任7.1買方違約責任：7.1.1買方未按合同約定支付房款的，應承擔違約責任7.1.2買方未按合同約定驗收房屋的，應承擔違約責任7.2賣方違約責任：7.2.1賣方未按合同約定交付房屋的，應承擔違約責任7.2.2賣方未按合同約定維護園林景觀的，應承擔違約責任7.3第三方違約責任：7.3.1第三方違約責任的承擔，依據相關法律法規(guī)和合同約定處理第八章爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：[如有約定，填寫爭議解決機構名稱]8.3爭議解決費用：因解決爭議而產生的費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2因不可抗力導致合同無法履行9.1.3一方嚴重違約9.2合同終止條件：9.2.1合同履行完畢9.2.2合同解除9.3合同解除與終止后的處理：9.3.1合同解除或終止后，雙方應立即終止履行合同約定的義務9.3.2雙方應相互返還已交付的款項或物品9.3.3合同解除或終止后，不影響雙方根據合同約定追究對方的違約責任第十章合同變更與補充10.1合同變更條件：10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2法律法規(guī)變更10.2合同補充條款：10.2.1[補充條款內容]10.3合同變更與補充的生效：10.3.1變更或補充條款經雙方簽字蓋章后生效第十一章合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：園林景觀維護協(xié)議11.3附件三：其他相關文件第十二章合同生效及其他12.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同備案：本合同簽訂后，雙方應按照法律規(guī)定辦理備案手續(xù)12.3合同份數：本合同一式[份數]份，雙方各執(zhí)[份數]份，具有同等法律效力12.4其他約定事項：[其他約定事項]第十三章通知與送達13.1通知方式：通過書面形式送達至對方約定的地址13.2送達地址：如上第二章所述13.3送達時間：送達后的[時間]日內視為送達第十四章合同簽署14.1雙方簽字蓋章：[買方簽字/蓋章][賣方簽字/蓋章]14.2合同簽署日期：2025年5月20日買方（簽字/蓋章）：_________________________賣方（簽字/蓋章）：_________________________日期：_________________________日期：_________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導下的價格調整條款：說明：本條款約定，如市場價格波動導致別墅價格發(fā)生變化，甲方有權在合同約定的價格基礎上進行調整，具體調整方式和幅度由雙方協(xié)商確定。1.2甲方主導下的裝修標準條款：說明：本條款約定，甲方有權決定別墅的裝修標準和材料，并承擔相應的裝修費用。乙方應配合甲方的裝修安排。1.3甲方主導下的園林景觀設計條款：說明：本條款約定，甲方負責園林景觀的設計和施工，乙方應提供必要的場地和條件，并配合甲方進行園林景觀的維護。1.4甲方主導下的房屋交付前檢查條款：說明：本條款約定，甲方在房屋交付前應進行全面檢查，確保房屋及附屬設施符合合同約定，如有不符合之處，甲方應負責修復。1.5甲方主導下的違約責任條款：說明：本條款約定，若甲方未按合同約定履行義務，如延遲交付房屋、裝修不符合標準等，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金和賠償損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導下的購房資金監(jiān)管條款：說明：本條款約定，乙方支付購房款項時，應將款項存入雙方指定的監(jiān)管賬戶，由第三方機構進行監(jiān)管，確保資金安全。2.2乙方主導下的房屋驗收條款：說明：本條款約定，乙方有權在房屋交付前進行驗收，如有不符合合同約定之處，乙方有權要求甲方修復或減少購房款。2.3乙方主導下的園林景觀滿意度條款：說明：本條款約定，乙方對園林景觀的設計和施工有最終決定權，若乙方對園林景觀不滿意，有權要求甲方進行修改。2.4乙方主導下的裝修風格選擇條款：說明：本條款約定，乙方有權選擇別墅的裝修風格和材料，甲方應配合乙方的選擇，并承擔相應的裝修費用。2.5乙方主導下的違約責任條款：說明：本條款約定，若乙方未按合同約定支付購房款，或未按約定時間進行房屋驗收等，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金和賠償損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔條款：說明：本條款約定，中介服務費用由買賣雙方按照約定比例分擔，具體比例由雙方和中介機構協(xié)商確定。3.2中介保密條款：說明：本條款約定，中介機構在提供服務過程中，對買賣雙方的信息負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介服務期限條款：說明：本條款約定，中介機構的服務期限為合同簽訂之日起至買賣雙方完成交易手續(xù)之日止。3.4中介違約責任條款：說明：本條款約定，若中介機構在服務過程中違反合同約定，如泄露客戶信息、未按約定提供服務等，應承擔相應的違約責任。3.5中介傭金支付條款：說明：本條款約定，中介機構完成交易后，買賣雙方應按照約定比例支付傭金，具體支付方式和時間由雙方和中介機構協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房屋買賣合同2.附件二：園林景觀維護協(xié)議3.附件三：中介服務協(xié)議（如有）4.附件四：房屋產權證明文件5.附件五：房屋驗收報告6.附件六：分期付款計劃表7.附件七：園林景觀設計圖紙及施工方案8.附件八：其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按合同約定支付房款認定：買方逾期付款超過約定的期限，且未支付違約金。2.違約行為：賣方未按合同約定交付房屋認定：賣方未在約定的交付期限內交付房屋，且未支付違約金。3.違約行為：買方未按合同約定驗收房屋認定：買方在驗收期內未進行驗收，或驗收后提出不符合合同約定的質量問題。4.違約行為：賣方未按合同約定維護園林景觀認定：賣方未按照合同約定的標準和期限進行園林景觀的維護。5.違約行為：中介機構泄露客戶信息認定：中介機構未經授權向第三方泄露買賣雙方個人信息。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：合同當事人一方違約時，根據法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定金額的金錢。4.產權證明文件：證明房屋產權歸屬的文件，如房產證、土地使用權證等。5.驗收報告：對房屋及附屬設施進行驗收后，由驗收方出具的書面報告。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方逾期付款解決辦法：提醒買方按合同約定付款，如逾期，要求支付違約金。2.問題：賣方未按時交付房屋解決辦法：要求賣方說明原因，如屬不可抗力，協(xié)商延期交付；如屬違約，追究違約責任。3.問題：園林景觀維護不到位解決辦法：要求賣方整改，如不整改，可要求減少維護費用或解除合同。4.問題：中介機構泄露信息解決辦法：與中介機構協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關監(jiān)管部門投訴。五、所有應用場景：1.適用于個人之間別墅買賣的分期付款與園林景觀維護。2.適用于通過中介機構進行的別墅買賣交易。3.適用于別墅買賣合同中涉及分期付款和園林景觀維護的特殊要求。4.適用于別墅買賣合同中涉及第三方參與的情況，如中介機構、監(jiān)理等。全文完。2025年度別墅買賣合同分期付款與園林景觀維護協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2合同標的物1.3合同簽訂時間與地點2.買賣雙方權利義務2.1買方權利2.2買方義務2.3賣方權利2.4賣方義務3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2分期付款計劃3.3付款方式3.4違約責任4.物權轉移及交付4.1物權轉移時間4.2交付時間及方式4.3交付標的物5.園林景觀維護協(xié)議5.1維護范圍5.2維護責任5.3維護費用5.4維護期限6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同存續(xù)期間10.其他約定事項10.1合同附件10.2通知方式10.3合同解釋11.合同附件11.1附件一：別墅買賣合同11.2附件二：園林景觀維護協(xié)議12.合同簽署12.1買賣雙方代表簽字12.2日期13.合同備案13.1備案機構13.2備案時間14.合同份數及效力14.1合同份數14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1買方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，地址1.1.2賣方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，地址1.2合同標的物1.2.1標的物名稱：某別墅1.2.2標的物位置：某市某區(qū)某街道某號1.2.3標的物面積：150平方米1.2.4標的物產權狀況：已取得房屋所有權證1.3合同簽訂時間與地點1.3.1簽訂時間：2025年1月1日1.3.2簽訂地點：某市某區(qū)某街道某號2.買賣雙方權利義務2.1買方權利2.1.1獲得標的物的所有權2.1.2要求賣方按照合同約定履行交付義務2.1.3在賣方違約時，要求解除合同并追究違約責任2.2買方義務2.2.1按時支付分期付款2.2.2按照合同約定維護和使用標的物2.2.3在合同履行過程中，遵守相關法律法規(guī)2.3賣方權利2.3.1接收買方支付的分期付款2.3.2在買方違約時，要求解除合同并追究違約責任2.4賣方義務2.4.1按時交付標的物2.4.2按照合同約定提供相關文件和資料2.4.3在合同履行過程中，遵守相關法律法規(guī)3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1標的物總價：人民幣500萬元整3.2分期付款計劃3.2.1首付款：人民幣100萬元，于合同簽訂之日起5個工作日內支付3.2.2分期付款：剩余400萬元，分12期支付，每期人民幣33.33萬元，自合同簽訂之日起每滿3個月支付一期3.3付款方式3.3.1首付款：銀行轉賬3.3.2分期付款：銀行轉賬3.4違約責任3.4.1買方未按時支付分期付款，每逾期一日，應向賣方支付萬分之五的違約金3.4.2賣方未按時交付標的物，每逾期一日，應向買方支付萬分之五的違約金4.物權轉移及交付4.1物權轉移時間4.1.1物權轉移時間：買方支付全部款項后4.2交付時間及方式4.2.1交付時間：買方支付首付款后4.2.2交付方式：買賣雙方約定的時間和地點，賣方將標的物及相關文件交付給買方4.3交付標的物4.3.1標的物應完好無損，符合合同約定4.3.2賣方應提供完整的產權證明文件5.園林景觀維護協(xié)議5.1維護范圍5.1.1標的物周邊的園林景觀5.1.2園林景觀內的設施設備5.2維護責任5.2.1賣方負責園林景觀的日常維護和管理5.2.2買方負責使用過程中對園林景觀的合理保護5.3維護費用5.3.1維護費用由賣方承擔5.3.2維護費用包括但不限于綠化、保潔、設施設備維修等5.4維護期限5.4.1維護期限與合同期限一致，即自合同簽訂之日起至標的物所有權轉移之日止8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至某市某區(qū)人民法院訴訟解決8.2爭議解決機構8.2.1協(xié)商不成時，雙方應選擇某市某區(qū)人民調解委員會作為爭議解決機構8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費、鑒定費等，由敗訴方承擔；雙方協(xié)商解決或調解解決的，費用由雙方各自承擔9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2買方支付首付款9.1.3合同已依法備案9.2合同終止條件9.2.1合同約定的解除條件成就9.2.2任何一方違約，另一方依法解除合同9.2.3因不可抗力導致合同無法履行9.3合同存續(xù)期間9.3.1合同自生效之日起至標的物所有權轉移之日止為存續(xù)期間10.其他約定事項10.1合同附件10.1.1本合同附件一為別墅買賣合同10.1.2本合同附件二為園林景觀維護協(xié)議10.2通知方式10.2.1.1郵寄：通過掛號信或特快專遞方式郵寄至對方提供的地址10.2.1.2傳真：通過傳真方式發(fā)送至對方提供的傳真號碼10.2.1.3電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址10.2.2通知送達時間以對方實際收到通知的時間為準11.合同附件11.1附件一：別墅買賣合同11.2附件二：園林景觀維護協(xié)議12.合同簽署12.1買賣雙方代表簽字12.1.1買方代表簽字12.1.2賣方代表簽字12.2日期12.2.1買方代表簽字日期12.2.2賣方代表簽字日期13.合同備案13.1備案機構13.1.1某市某區(qū)房地產管理局13.2備案時間13.2.1合同簽訂之日起30日內14.合同份數及效力14.1合同份數14.1.1本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份14.2合同效力14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同當事人及其關聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同關系，需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相關協(xié)議。15.2.2第三方介入協(xié)議應明確第三方的職責、權利和義務。15.3第三方職責15.3.1第三方應根據合同約定，履行中介、咨詢、評估、擔保等職責。15.3.2第三方應保證其提供的服務真實、準確、有效。15.4第三方權利15.4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.4.2第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。15.5第三方義務15.5.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。15.5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任16.1.1甲方應按照合同約定，按時支付分期付款。16.1.2甲方應按照合同約定，合理使用和維護標的物。16.1.3甲方應配合第三方履行職責。16.2乙方責任16.2.1乙方應按照合同約定，按時交付標的物。16.2.2乙方應提供完整的產權證明文件。16.2.3乙方應配合第三方履行職責。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方因提供的服務不符合約定，導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額為人民幣萬元，超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。17.2責任承擔17.2.1第三方責任限額內，由第三方承擔賠償責任。17.2.2超過第三方責任限額的部分，由甲乙雙方根據實際情況，按比例承擔。17.3責任免除17.3.1因不可抗力導致第三方無