2025年度高端商務(wù)酒店租賃協(xié)議模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高端商務(wù)酒店租賃協(xié)議模板合同目錄一、合同基本信息1.1合同雙方1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期1.5合同簽訂地點(diǎn)二、租賃物信息2.1酒店名稱及地址2.2酒店類型及等級(jí)2.3酒店設(shè)施及設(shè)備2.4酒店租賃面積2.5酒店裝修及改造三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付方式及時(shí)間3.4租金調(diào)整機(jī)制3.5保證金及押金四、租賃費(fèi)用及稅費(fèi)4.1水電費(fèi)4.2物業(yè)管理費(fèi)4.3公共事業(yè)費(fèi)4.4稅費(fèi)4.5其他費(fèi)用五、酒店經(jīng)營管理5.1經(jīng)營管理主體5.2經(jīng)營范圍5.3經(jīng)營管理責(zé)任5.4客戶服務(wù)5.5酒店品牌形象六、租賃物使用及維護(hù)6.1使用規(guī)則6.2使用范圍6.3使用限制6.4維護(hù)責(zé)任6.5維護(hù)費(fèi)用七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序八、合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序9、合同附件9.1附件一：租賃物清單9.2附件二：酒店設(shè)施及設(shè)備清單9.3附件三：租金支付計(jì)劃表9.4附件四：其他相關(guān)協(xié)議九、其他約定事項(xiàng)9.1合同修改9.2通知及送達(dá)9.3不可抗力9.4合同生效條件十、合同簽訂及生效10.1合同簽訂10.2合同生效11、合同備案及存檔11.1合同備案11.2合同存檔12、合同爭(zhēng)議處理12.1爭(zhēng)議解決12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13、合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：酒店設(shè)施及設(shè)備清單13.3附件三：租金支付計(jì)劃表13.4附件四：其他相關(guān)協(xié)議14、合同終止及后續(xù)事宜14.1合同終止14.2后續(xù)事宜處理14.3合同解除及終止的程序14.4合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.1合同雙方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：____年____月____日1.4合同終止日期：____年____月____日1.5合同簽訂地點(diǎn)：____________________二、租賃物信息2.1酒店名稱及地址：酒店名稱：____________________地址：____________________2.2酒店類型及等級(jí)：____________________2.3酒店設(shè)施及設(shè)備：設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件一。2.4酒店租賃面積：____________________2.5酒店裝修及改造：裝修及改造要求詳見附件二。三、租賃期限及租金3.1租賃期限：____年____月____日至____年____月____日3.2租金計(jì)算方式：____________________3.3租金支付方式及時(shí)間：租金按月支付，每月____日前支付至甲方指定賬戶。3.4租金調(diào)整機(jī)制：____________________3.5保證金及押金：保證金：____元，租賃期滿無違約行為，無損壞酒店設(shè)施設(shè)備，甲方在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)無息退還。押金：____元，租賃期滿無違約行為，無損壞酒店設(shè)施設(shè)備，甲方在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)無息退還。四、租賃費(fèi)用及稅費(fèi)4.1水電費(fèi)：由乙方自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。4.2物業(yè)管理費(fèi)：____________________4.3公共事業(yè)費(fèi)：____________________4.4稅費(fèi)：____________________4.5其他費(fèi)用：____________________五、酒店經(jīng)營管理5.1經(jīng)營管理主體：____________________5.2經(jīng)營范圍：____________________5.3經(jīng)營管理責(zé)任：____________________5.4客戶服務(wù)：____________________5.5酒店品牌形象：____________________六、租賃物使用及維護(hù)6.1使用規(guī)則：____________________6.2使用范圍：____________________6.3使用限制：____________________6.4維護(hù)責(zé)任：____________________6.5維護(hù)費(fèi)用：____________________七、違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1乙方未按約定支付租金或費(fèi)用的；7.1.2乙方損壞租賃物或設(shè)施設(shè)備的；7.1.3乙方違反使用規(guī)則，造成酒店經(jīng)營損失的；7.1.4乙方違反合同約定，給甲方造成損失的；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1乙方未按約定支付租金或費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；7.2.2乙方損壞租賃物或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任，并賠償損失；7.2.3乙方違反使用規(guī)則，造成酒店經(jīng)營損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；7.2.4乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；7.3違約賠償：7.3.1乙方應(yīng)按照違約責(zé)任承擔(dān)的規(guī)定，向甲方支付違約金或賠償金；7.3.2乙方未按約定支付租金或費(fèi)用的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付全部租金及違約金；7.3.3乙方損壞租賃物或設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修或更換責(zé)任，并賠償損失；7.3.4乙方違反使用規(guī)則，造成酒店經(jīng)營損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；7.3.5乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、合同附件8.1附件一：租賃物清單8.2附件二：酒店設(shè)施及設(shè)備清單8.3附件三：租金支付計(jì)劃表8.4附件四：其他相關(guān)協(xié)議九、其他約定事項(xiàng)9.1合同修改：本合同的任何修改均需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。9.2通知及送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，雙方之間的通知、文件和資料應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，視為已送達(dá)。9.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同，并免除違約責(zé)任。9.4合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十、合同簽訂及生效10.1合同簽訂：本合同由甲方和乙方代表簽字蓋章后生效。10.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十一、合同備案及存檔11.1合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。11.2合同存檔：雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件，存檔期限不少于____年。十二、合同爭(zhēng)議處理12.1爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十三、合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：酒店設(shè)施及設(shè)備清單13.3附件三：租金支付計(jì)劃表13.4附件四：其他相關(guān)協(xié)議十四、合同終止及后續(xù)事宜14.1合同終止：本合同因下列原因終止：14.1.1租賃期限屆滿；14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；14.1.4一方違約，另一方解除合同；14.2后續(xù)事宜處理：14.2.1合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀；14.2.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金、押金及其他費(fèi)用；14.2.3合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1酒店品牌管理權(quán)條款：甲方保留對(duì)酒店品牌的獨(dú)立管理權(quán)，包括但不限于酒店名稱、標(biāo)志、形象和品牌標(biāo)準(zhǔn)。說明：甲方有權(quán)決定酒店的整體品牌形象，乙方需遵守甲方制定的品牌管理規(guī)范。1.2酒店經(jīng)營策略條款：甲方有權(quán)制定酒店的經(jīng)營策略，包括價(jià)格、營銷、服務(wù)等方面。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和經(jīng)營目標(biāo)調(diào)整酒店的經(jīng)營策略。1.3酒店裝修改造條款：甲方有權(quán)對(duì)酒店進(jìn)行必要的裝修改造，以符合市場(chǎng)需求和提升酒店品質(zhì)。1.4酒店資產(chǎn)處置條款：甲方有權(quán)對(duì)酒店資產(chǎn)進(jìn)行處置，包括出售、出租或其他方式。說明：甲方作為所有權(quán)人，有權(quán)對(duì)酒店資產(chǎn)進(jìn)行處置，乙方需配合甲方進(jìn)行相關(guān)手續(xù)。1.5酒店員工招聘與培訓(xùn)條款：甲方負(fù)責(zé)酒店員工的招聘、培訓(xùn)和考核，乙方需提供必要的支持。說明：甲方對(duì)酒店員工的素質(zhì)和穩(wěn)定性負(fù)責(zé)，乙方需協(xié)助甲方進(jìn)行員工招聘和培訓(xùn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1經(jīng)營自主權(quán)條款：乙方享有對(duì)酒店經(jīng)營的自主權(quán)，包括日常運(yùn)營、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和客戶關(guān)系管理。說明：乙方作為經(jīng)營者，有權(quán)自主決定酒店的經(jīng)營策略和服務(wù)內(nèi)容。2.2收益分配條款：雙方根據(jù)租賃協(xié)議約定的比例進(jìn)行收益分配，乙方享有一定的利潤分成。說明：乙方通過租賃酒店獲取收益，應(yīng)享有相應(yīng)的利潤分成。2.3營業(yè)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款：乙方承擔(dān)酒店經(jīng)營過程中的風(fēng)險(xiǎn)，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)等。說明：乙方作為經(jīng)營者，需承擔(dān)酒店經(jīng)營過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。2.4客戶投訴處理?xiàng)l款：乙方負(fù)責(zé)處理客戶投訴，確保客戶滿意度。說明：乙方需設(shè)立專門的客戶服務(wù)部門，及時(shí)解決客戶投訴，維護(hù)酒店聲譽(yù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)內(nèi)容條款：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式應(yīng)在合同中明確約定。說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用應(yīng)明確，避免后期產(chǎn)生爭(zhēng)議。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行的監(jiān)督、協(xié)調(diào)和保障責(zé)任應(yīng)在合同中明確。說明：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同履行，并對(duì)違約行為進(jìn)行監(jiān)督。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用結(jié)算條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用結(jié)算方式、時(shí)間及支付條件應(yīng)在合同中明確。說明：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用的結(jié)算方式和支付條件應(yīng)明確，避免后期產(chǎn)生糾紛。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款：中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同內(nèi)容、雙方信息及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。說明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，需對(duì)合同內(nèi)容、雙方信息和商業(yè)秘密進(jìn)行保密。3.5中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：中介機(jī)構(gòu)如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止合同等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：酒店設(shè)施及設(shè)備清單3.附件三：租金支付計(jì)劃表4.附件四：其他相關(guān)協(xié)議5.附件五：甲方提供的酒店品牌管理規(guī)范6.附件六：酒店裝修改造方案7.附件七：酒店員工招聘及培訓(xùn)計(jì)劃8.附件八：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金或費(fèi)用。認(rèn)定：乙方在約定的支付時(shí)間內(nèi)未向甲方支付租金或相關(guān)費(fèi)用。2.違約行為：乙方損壞租賃物或設(shè)施設(shè)備。認(rèn)定：乙方在租賃期間對(duì)租賃物或設(shè)施設(shè)備造成損壞，未經(jīng)甲方同意擅自維修或更換。3.違約行為：乙方違反使用規(guī)則，造成酒店經(jīng)營損失。認(rèn)定：乙方在經(jīng)營過程中違反使用規(guī)則，導(dǎo)致酒店經(jīng)營受損或客戶投訴。4.違約行為：乙方違反合同約定，給甲方造成損失。認(rèn)定：乙方在合同履行過程中違反約定，給甲方造成直接或間接損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.中介機(jī)構(gòu)：指在合同簽訂、履行過程中提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，必要時(shí)可采取法律手段追討。2.問題：酒店設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方根據(jù)損壞情況決定維修或更換，乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.問題：客戶投訴處理不及時(shí)。解決辦法：乙方應(yīng)設(shè)立專門的客戶服務(wù)部門，及時(shí)處理客戶投訴，確?？蛻魸M意度。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.高端商務(wù)酒店租賃。2.酒店品牌管理及運(yùn)營。3.酒店裝修改造項(xiàng)目。4.酒店員工招聘及培訓(xùn)。5.第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)。6.合同爭(zhēng)議解決。全文完。2025年度高端商務(wù)酒店租賃協(xié)議模板1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱2.1.2出租方地址2.1.3出租方聯(lián)系人2.1.4出租方聯(lián)系方式2.2承租方信息2.2.1承租方名稱2.2.2承租方地址2.2.3承租方聯(lián)系人2.2.4承租方聯(lián)系方式3.租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)名稱3.2物業(yè)地址3.3物業(yè)面積3.4物業(yè)用途3.5物業(yè)結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限類型4.4租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4租金調(diào)整6.物業(yè)管理及維修6.1物業(yè)管理責(zé)任6.2物業(yè)維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.4維修程序7.裝修及改動(dòng)7.1裝修規(guī)定7.2裝修審批7.3裝修費(fèi)用7.4裝修驗(yàn)收8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除及終止程序8.4解除及終止費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用及管轄11.1合同法律適用11.2爭(zhēng)議管轄法院12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同生效及備案14.1合同生效條件14.2合同備案要求14.3合同備案機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度高端商務(wù)酒店租賃協(xié)議”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為：2025BHRental001。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年1月1日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止日期本合同租賃期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止。2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱北京華瑞酒店管理有限公司2.1.2出租方地址北京市朝陽區(qū)路號(hào)2.1.3出租方聯(lián)系人2.1.4出租方聯(lián)系方式2.2承租方信息2.2.1承租方名稱上海鼎盛商務(wù)有限公司2.2.2承租方地址上海市浦東新區(qū)路號(hào)2.2.3承租方聯(lián)系人2.2.4承租方聯(lián)系方式3.租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)名稱北京華瑞商務(wù)酒店3.2物業(yè)地址北京市朝陽區(qū)路號(hào)3.3物業(yè)面積總計(jì)5000平方米3.4物業(yè)用途商務(wù)接待、會(huì)議、住宿等3.5物業(yè)結(jié)構(gòu)地上5層，地下1層，包括客房、會(huì)議室、餐廳、健身房等設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期2025年1月1日4.2租賃終止日期2029年12月31日4.3租賃期限類型固定期限租賃4.4租賃期限延長(zhǎng)如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前3個(gè)月書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額每月人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。5.2租金支付方式承租方應(yīng)于每月5日前，將租金支付至出租方指定賬戶。5.3租金支付時(shí)間每月5日為租金支付日。5.4租金調(diào)整租金自本合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，自第四年起，每年根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整一次。6.物業(yè)管理及維修6.1物業(yè)管理責(zé)任出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理，包括但不限于安保、清潔、綠化等工作。6.2物業(yè)維修責(zé)任6.2.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修。6.2.2承租方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)設(shè)施的維修。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1出租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。6.3.2承租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.4維修程序6.4.1出租方負(fù)責(zé)的維修，承租方應(yīng)提供必要的工作條件。6.4.2承租方負(fù)責(zé)的維修，出租方應(yīng)提供必要的工作條件。7.裝修及改動(dòng)7.1裝修規(guī)定7.1.1承租方如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方。7.1.2裝修或改動(dòng)不得影響物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。7.2裝修審批7.2.1出租方應(yīng)在收到承租方裝修或改動(dòng)申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)予以審批。7.2.2出租方有權(quán)要求承租方提供裝修或改動(dòng)方案。7.3裝修費(fèi)用7.3.1裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.3.2裝修完成后，承租方應(yīng)將裝修后的物業(yè)狀況書面通知出租方。7.4裝修驗(yàn)收7.4.1裝修完成后，出租方有權(quán)對(duì)裝修進(jìn)行驗(yàn)收。7.4.2驗(yàn)收合格后，出租方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出租方違約，導(dǎo)致合同無法履行。8.1.2承租方違約，導(dǎo)致合同無法履行。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿。8.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。8.3解除及終止程序8.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。8.3.2雙方應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)協(xié)商解決。8.3.3如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4解除及終止費(fèi)用8.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。8.4.2解除或終止合同產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出租方未按時(shí)交付物業(yè)。9.1.2承租方未按時(shí)支付租金。9.1.3出租方或承租方違反物業(yè)管理規(guī)定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。9.3違約賠償9.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定。9.3.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。10.2.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.1如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。11.法律適用及管轄11.1合同法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭(zhēng)議管轄法院本合同的爭(zhēng)議，由租賃物業(yè)所在地的人民法院管轄。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。12.2通知與送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同雙方提供的地址。12.2.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。12.3合同附件租賃物業(yè)平面圖裝修方案租金支付憑證13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為北京市朝陽區(qū)路號(hào)。13.3簽署人身份證明雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件。14.合同生效及備案14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。14.3合同備案機(jī)構(gòu)本合同備案機(jī)構(gòu)為北京市朝陽區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除出租方、承租方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助雙方更好地履行本合同，提高租賃物業(yè)的管理效率，確保租賃物業(yè)的正常運(yùn)營。2.第三方介入方式2.1中介服務(wù)2.1.1出租方或承租方可聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)提供租賃物業(yè)的中介服務(wù)。2.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，維護(hù)雙方合法權(quán)益。2.2專業(yè)咨詢服務(wù)2.2.1出租方或承租方可聘請(qǐng)專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)提供租賃物業(yè)的咨詢服務(wù)。2.2.2專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)，為雙方提供專業(yè)、客觀的咨詢服務(wù)。2.3技術(shù)服務(wù)2.3.1出租方或承租方可聘請(qǐng)技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)提供租賃物業(yè)的技術(shù)支持和服務(wù)。2.3.2技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的技術(shù)資質(zhì)，確保技術(shù)服務(wù)質(zhì)量。3.第三方責(zé)任3.1責(zé)任限額3.1.1第三方因提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢服務(wù)或技術(shù)服務(wù)導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為本合同租金總額的5%。3.1.2第三方責(zé)任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。3.2責(zé)任承擔(dān)3.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1出租方與第三方4.1.1出租方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。4.1.2出租方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和條件。4.2承租方與第三方4.2.1承租方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。4.2.2承租方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和條件。4.3第三方與租賃物業(yè)4.3.1第三方在提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢服務(wù)或技術(shù)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守租賃物業(yè)的相關(guān)管理規(guī)定。4.3.2第三方對(duì)租賃物業(yè)的任何改動(dòng)或影響，應(yīng)事先取得出租方或承租方的書面同意。5.第三方介入程序5.1出租方或承租方需聘請(qǐng)第三方時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。5.2第三方介入后，雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。6.第三方介入費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用由聘請(qǐng)方承擔(dān)。6.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的租金中予以體現(xiàn)。7.第三方介入合同變更7.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。8.第三方介入爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由聘請(qǐng)方與第三方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.第三方介入終止9.1第三方介入結(jié)束后，雙方應(yīng)書面確認(rèn)終止事項(xiàng)，并簽署終止協(xié)議。10.第三方介入保密10.1第三方在介入過程中，應(yīng)對(duì)租賃物業(yè)的相關(guān)信息保密，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物業(yè)平面圖要求：清晰標(biāo)注租賃物業(yè)的面積、房間分布、公共區(qū)域等。說明：作為租賃物業(yè)的直觀展示，用于明確租賃范圍。2.裝修方案要求：詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、材料、施工工藝等。說明：作為裝修施工的依據(jù)，確保裝修質(zhì)量。3.租金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為租金支付的有效憑證，用于雙方核對(duì)。4.物業(yè)管理規(guī)定要求：明確物業(yè)管理的范圍、責(zé)任、費(fèi)用等。說明：作為租賃物業(yè)管理的依據(jù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)營。5.不可抗力事件證明要求：提供相關(guān)政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)的證明文件。說明：作為不可抗力事件發(fā)生和影響的證明。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：作為第三方介入的依據(jù)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)描述變更內(nèi)容、雙方意見等。說明：作為合同變更的正式文件，確保變更的合法性和有效性。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序等。說明：作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)，確保爭(zhēng)議得到公正處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)交付物業(yè)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金總額的1%。示例：出租方未能在合同約定的交付日期前交付物業(yè)，應(yīng)支付違約金。1.2違反物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致承租方遭受損失，應(yīng)賠償損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付租金的1%。示例：承租方未能在合同約定的支付日期前支付租金，應(yīng)支付違約金。2.2違反物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致出租方遭受損失，應(yīng)賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按時(shí)提供中介服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費(fèi)用的1%。示例：第三方未能在合同約定的期限內(nèi)提供中介服務(wù)，應(yīng)支付違約金。3.2提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：第三方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償損失。全文完。2025年度高端商務(wù)酒店租賃協(xié)議模板2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于____________________的高端商務(wù)酒店，乙方有意租賃該酒店用于商務(wù)活動(dòng)，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本租賃協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國物權(quán)法》3.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》4.國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方酒店的起始日至終止日的期間。2.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用。3.保證金：指乙方為保障本協(xié)議的履行，向甲方支付的一定金額的款項(xiàng)。4.維修基金：指乙方按照本協(xié)議約定，為維護(hù)酒店設(shè)施而繳納的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金、保證金及維修基金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本協(xié)議的約定。3.甲方應(yīng)確保酒店設(shè)施符合租賃要求，并在租賃期間對(duì)酒店進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用酒店設(shè)施，開展商務(wù)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金、保證金及維修基金。3.乙方應(yīng)遵守酒店規(guī)章制度，愛護(hù)酒店設(shè)施，不得擅自改變酒店結(jié)構(gòu)。4.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行合同義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本租賃協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本租賃協(xié)議約定的履行地點(diǎn)為甲方擁有的位于____________________的高端商務(wù)酒店。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付租金、保證金及維修基金。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供酒店設(shè)施和服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本租賃協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿，乙方不再續(xù)租；2.雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議；3.乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.甲方有權(quán)解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知乙方，并要求乙方在接到通知之日起____日內(nèi)搬離酒店。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付剩余租金、保證金及維修基金；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金；3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃費(fèi)用。租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)酒店的具體情況確定，包括但不限于酒店面積、地理位置、設(shè)施設(shè)備等因素。2.保證金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的保證金，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。保證金金額根據(jù)酒店的具體情況確定。3.維修基金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為維護(hù)酒店設(shè)施而繳納的維修基金。維修基金用于支付租賃期間因乙方原因造成的酒店設(shè)施損壞的維修費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用向甲方支付。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.支票：乙方應(yīng)向甲方開具無條件的、可立即支付的支票。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付保證金。3.維修基金：乙方應(yīng)于每年的____日前支付當(dāng)年的維修基金。4.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的產(chǎn)生時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方有權(quán)要求乙方提前支付或一次性支付所有費(fèi)用。2.乙方支付的費(fèi)用應(yīng)明確標(biāo)注合同編號(hào)、款項(xiàng)性質(zhì)及支付日期。3.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供酒店設(shè)施或服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變酒店結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金、保證金或維修基金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按日支付滯納金。2.乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變酒店結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。2.賠償金額的支付方式應(yīng)與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議簽訂過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況等敏感信息。2.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方客戶信息、業(yè)務(wù)信息等敏感信息。9.2保密期限本保密條款的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本協(xié)議中約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、罷工等社會(huì)異常事件；3.政府行為或政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致酒店設(shè)施損壞；2.政府發(fā)布封鎖令，導(dǎo)致酒店無法正常營業(yè)；3.罷工導(dǎo)致酒店員工無法正常工作。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的出租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)酒店的所有權(quán)，乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置酒店。2.甲方保留對(duì)酒店經(jīng)營管理的最終決定權(quán)，包括但不限于酒店裝修、設(shè)備更換、服務(wù)調(diào)整等。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。2.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整酒店租金或解除本協(xié)議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議其他條款相一致，不得降低對(duì)方的權(quán)利或增加對(duì)方的義務(wù)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)就酒店的管理、運(yùn)營等問題進(jìn)行溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、會(huì)議等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)，參加必要的會(huì)議和活動(dòng)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就租賃事宜的完整協(xié)議，取代了雙方以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.增減條款與本協(xié)議原有條款不一致的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽名：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽名：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方酒店設(shè)施清單2.乙方租賃需求說明書3.銀行轉(zhuǎn)賬信息確認(rèn)書4.保證金收據(jù)5.維修基金繳納憑證6.不可抗力事件證明文件7.