2025年度智能家居與智能家居公寓出租房屋合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能家居與智能家居公寓出租房屋合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4租金調(diào)整4.房屋押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.使用規(guī)定5.1房屋用途5.2不得用于的活動5.3禁止行為6.房屋維護(hù)與維修6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)7.房屋保險7.1保險類型7.2保險責(zé)任7.3保險費用8.物業(yè)管理8.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.2物業(yè)費用8.3物業(yè)投訴處理9.水電費及公共事業(yè)費9.1費用承擔(dān)9.2費用結(jié)算方式9.3費用拖欠處理10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方聯(lián)系人：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3承租方聯(lián)系人：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________2.房屋基本信息2.1房屋地址：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、智能門鎖、智能照明系統(tǒng)等3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。3.2租金金額：每月人民幣___________元整。3.3付款方式：每月租金于每月____日前通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至出租方指定賬戶。3.4租金調(diào)整：租賃期間如遇政策性調(diào)價，租金按政府相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.房屋押金及退還4.1押金金額：人民幣___________元整。4.2押金退還條件：租賃期滿且房屋設(shè)施完好無損，無欠費情況。4.3押金退還流程：承租方應(yīng)提前____個工作日向出租方提出退還押金申請，出租方在收到申請后____個工作日內(nèi)退還押金。5.使用規(guī)定5.1房屋用途：僅限居住使用，不得用于商業(yè)活動或其他非法用途。5.2不得用于的活動：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行賭博、吸毒、賣淫等違法行為。5.3禁止行為：禁止破壞房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，禁止在公共區(qū)域亂扔垃圾、亂涂亂畫等。6.房屋維護(hù)與維修6.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。6.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自改動。6.3維修費用承擔(dān)：因自然原因造成的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修；因人為原因造成的損壞，由承租方承擔(dān)維修費用。7.房屋保險7.1保險類型：房屋財產(chǎn)保險、第三者責(zé)任保險。7.2保險責(zé)任：房屋及設(shè)施設(shè)備因火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等原因造成的損失，以及因房屋原因造成的第三者人身傷亡或財產(chǎn)損失。7.3保險費用：由出租方承擔(dān)，承租方無需支付。8.物業(yè)管理8.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于清潔、安保、綠化、維修等服務(wù)。8.2物業(yè)費用：每月人民幣___________元整，由承租方支付。8.3物業(yè)投訴處理：承租方對物業(yè)管理服務(wù)有異議，應(yīng)向物業(yè)管理處提出書面投訴，物業(yè)管理處應(yīng)在接到投訴后____個工作日內(nèi)予以答復(fù)或處理。9.水電費及公共事業(yè)費9.1費用承擔(dān)：水費、電費、燃?xì)赓M、網(wǎng)絡(luò)費等公共事業(yè)費用由承租方自行承擔(dān)。9.2費用結(jié)算方式：承租方應(yīng)每月____日前向供水、供電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等公共服務(wù)提供商繳納相關(guān)費用。9.3費用拖欠處理：如承租方拖欠公共事業(yè)費用，出租方有權(quán)代為繳納，并要求承租方在____個工作日內(nèi)補繳。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任：10.1.1如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。10.1.2如承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費用。10.2出租方違約責(zé)任：10.2.1如出租方未按時交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。10.2.2如出租方未履行物業(yè)管理責(zé)任，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1出租方因房屋原因?qū)е鲁凶夥綗o法居住，可解除合同。11.1.2承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件：11.2.1租賃期滿，合同自然終止。11.2.2雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。13.合同生效與變更13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋清單、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、物業(yè)管理公司、保險公司等。1.2介入目的：第三方介入本合同的目的是為了提供中介服務(wù)、專業(yè)維修、物業(yè)管理、保險保障等，以保障合同的履行和雙方的權(quán)益。2.第三方介入的流程與條件2.1流程：2.1.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項。2.1.2雙方共同選擇合適的第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。2.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并向甲乙雙方報告工作進(jìn)展。2.2條件：2.2.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2.2第三方的資質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合甲乙雙方的要求。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。3.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：4.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中明確規(guī)定。4.1.2如無明確規(guī)定，第三方的責(zé)任限額應(yīng)不超過其收取的服務(wù)費用的總額。4.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行：4.2.1第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生損害，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方責(zé)任限額要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋全部損害，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)剩余部分的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分：5.1.1甲乙雙方的責(zé)任由本合同約定，第三方責(zé)任由其服務(wù)協(xié)議約定。5.1.2若第三方在履行職責(zé)過程中導(dǎo)致?lián)p害，甲乙雙方應(yīng)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。5.2權(quán)利劃分：5.2.1甲乙雙方的權(quán)利由本合同約定，第三方權(quán)利由其服務(wù)協(xié)議約定。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的權(quán)利，甲乙雙方無權(quán)干涉。6.第三方變更與退出6.1變更：6.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并書面通知對方。6.1.2第三方變更后，其服務(wù)協(xié)議應(yīng)重新簽訂。6.2退出：6.2.1第三方因故退出服務(wù)，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方。6.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況重新選擇第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1第三方與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序：7.2.1爭議發(fā)生后，各方應(yīng)盡快召開會議，共同商討解決方案。7.2.2如協(xié)商不成，各方應(yīng)依法提起訴訟，按照法律程序解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋清單詳細(xì)要求：包括房屋的各個房間、設(shè)施設(shè)備清單及其使用狀況描述。說明：房屋清單作為合同附件，是確認(rèn)房屋交付狀態(tài)和驗收的重要依據(jù)。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等條款。說明：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議是雙方就物業(yè)管理達(dá)成一致的具體約定。3.智能家居系統(tǒng)使用手冊詳細(xì)要求：包含智能家居系統(tǒng)的操作指南、維護(hù)保養(yǎng)等信息。4.保險合同詳細(xì)要求：包含保險類型、保險金額、保險期限等條款。說明：保險合同是保障房屋及個人財產(chǎn)安全的重要文件。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等條款。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的文件。6.租金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的時間和金額。說明：租金收據(jù)是證明租金支付情況的憑證。7.押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金支付的時間和金額。說明：押金收據(jù)是證明押金支付情況的憑證。8.合同補充協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中的任何補充或變更內(nèi)容。說明：補充協(xié)議是合同履行過程中的重要補充文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金。1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.3承租方損壞房屋設(shè)施設(shè)備。1.4出租方未按時交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施。1.5出租方未履行物業(yè)管理責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任