2025年度多人股東綠色建筑設(shè)計(jì)與施工協(xié)議書(shū)

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度多人股東綠色建筑設(shè)計(jì)與施工協(xié)議書(shū)2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（建筑設(shè)計(jì)與施工方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（股東方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，綠色建筑已成為我國(guó)建筑業(yè)的重要發(fā)展方向。為了積極響應(yīng)國(guó)家政策，甲方?jīng)Q定與乙方等多方股東共同投資建設(shè)綠色建筑項(xiàng)目。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方等多方股東在綠色建筑設(shè)計(jì)與施工過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：綠色建筑：指在建筑的全壽命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、減少污染，為人們提供健康、舒適、安全的居住和工作環(huán)境的建筑。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.設(shè)計(jì)與施工：包括項(xiàng)目的前期規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備選型、施工組織設(shè)計(jì)等全過(guò)程。2.項(xiàng)目投資：指乙方等多方股東對(duì)綠色建筑項(xiàng)目所投入的資金。3.合同履行：指甲方按照合同約定完成綠色建筑設(shè)計(jì)與施工任務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供項(xiàng)目投資。2.甲方有權(quán)要求乙方配合項(xiàng)目的設(shè)計(jì)與施工，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)與施工進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成綠色建筑設(shè)計(jì)與施工任務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成綠色建筑設(shè)計(jì)與施工任務(wù)。2.乙方有權(quán)對(duì)甲方的設(shè)計(jì)與施工進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按地點(diǎn)、按方式提供項(xiàng)目投資。4.乙方應(yīng)配合甲方的設(shè)計(jì)與施工，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至綠色建筑項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：綠色建筑項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)與施工。2.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工管理，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資和監(jiān)督。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.綠色建筑項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格。2.雙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.雙方按照協(xié)議約定，辦理項(xiàng)目驗(yàn)收、結(jié)算、移交等手續(xù)。6.4終止后果：1.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余款項(xiàng)。2.雙方按照合同約定，辦理項(xiàng)目移交手續(xù)。3.本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.設(shè)計(jì)費(fèi)用：包括但不限于方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等費(fèi)用。2.施工費(fèi)用：包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、質(zhì)保金等。3.稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)稅收政策計(jì)算的費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：如咨詢費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶進(jìn)行支付。2.現(xiàn)金支付：在合同約定的特定情況下，乙方可以采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間：1.設(shè)計(jì)費(fèi)用：在設(shè)計(jì)方案經(jīng)乙方確認(rèn)后，甲方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)支付設(shè)計(jì)費(fèi)用的50%。2.施工費(fèi)用：按照施工進(jìn)度分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。3.稅費(fèi)：在稅費(fèi)產(chǎn)生后，乙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)支付。4.其他費(fèi)用：在費(fèi)用產(chǎn)生后，雙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方提供的發(fā)票后，按照約定的支付時(shí)間支付相應(yīng)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付通知后，按照約定的支付方式支付相應(yīng)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.甲方未按時(shí)完成設(shè)計(jì)或施工任務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)提供項(xiàng)目投資的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)投資額的千分之五。2.乙方未按時(shí)完成投資款項(xiàng)支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。8.3賠償金額和方式：1.任何一方的違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件、資料。2.甲方在項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工過(guò)程中所獲得的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火山爆發(fā)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突、武裝沖突等。3.政府行為：政府禁令、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震導(dǎo)致施工中斷。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目暫停。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.爭(zhēng)議解決方式由雙方協(xié)商確定。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方作為建筑設(shè)計(jì)與施工方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為股東方，其投資權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)綠色建筑設(shè)計(jì)與施工方案的所有權(quán)。2.乙方保留對(duì)項(xiàng)目投資的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在項(xiàng)目施工過(guò)程中對(duì)設(shè)計(jì)方案的修改權(quán)。2.乙方保留在項(xiàng)目投資過(guò)程中對(duì)投資計(jì)劃的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何一方要求修改或補(bǔ)充本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)就修改或補(bǔ)充的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.甲方應(yīng)提供必要的設(shè)計(jì)文件和技術(shù)支持。3.乙方應(yīng)按時(shí)足額提供項(xiàng)目投資。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展和問(wèn)題解決。2.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決項(xiàng)目問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于綠色建筑設(shè)計(jì)與施工的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款：任何對(duì)本合同的增減條款，均需以書(shū)面形式并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（建筑設(shè)計(jì)與施工方）：姓名：_____________________職位：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________乙方（股東方）：姓名：_____________________職位：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________其他相關(guān)方（如有）：姓名：_____________________職位：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.綠色建筑設(shè)計(jì)方案2.施工圖設(shè)計(jì)文件3.項(xiàng)目投資計(jì)劃書(shū)4.項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)5.相關(guān)法律法規(guī)文件6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.不可抗力事件證明9.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付設(shè)計(jì)費(fèi)用或施工費(fèi)用。未按時(shí)完成設(shè)計(jì)或施工任務(wù)。未按照約定提供設(shè)計(jì)文件或技術(shù)支持。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供項(xiàng)目投資。未按時(shí)支付費(fèi)用。未按照約定配合項(xiàng)目的設(shè)計(jì)與施工。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.綠色建筑：指在建筑的全壽命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、減少污染，為人們提供健康、舒適、安全的居住和工作環(huán)境的建筑。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.調(diào)解：指在第三方調(diào)解人的幫助下，雙方當(dāng)事人就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成和解協(xié)議的過(guò)程。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)依法進(jìn)行裁決的過(guò)程。5.訴訟：指雙方當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交給人民法院，由人民法院依法進(jìn)行審理和判決的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：設(shè)計(jì)變更頻繁，導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤。解決辦法：建立設(shè)計(jì)變更審批流程，確保變更的合理性和必要性。2.問(wèn)題：項(xiàng)目投資資金不到位，影響施工進(jìn)度。解決辦法：建立資金監(jiān)管機(jī)制，確保投資資金的及時(shí)到位。3.問(wèn)題：施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量管理制度，及時(shí)處理質(zhì)量問(wèn)題。4.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行。解決辦法：按照合同約定，雙方協(xié)商解決不可抗力事件帶來(lái)的影響。5.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方溝通不暢。解決辦法：定期召開(kāi)項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，加強(qiáng)溝通，確保信息暢通。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為綠色建筑項(xiàng)目的咨詢顧問(wèn)，負(fù)責(zé)提供專(zhuān)業(yè)咨詢和建議。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的咨詢費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求提供咨詢服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供設(shè)計(jì)文件和技術(shù)支持。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)設(shè)計(jì)方案的變更進(jìn)行充分協(xié)商。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目投資回報(bào)，包括但不限于利息和分紅。乙方有權(quán)參與項(xiàng)目決策，對(duì)項(xiàng)目重大事項(xiàng)有表決權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供設(shè)計(jì)文件或技術(shù)支持的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更設(shè)計(jì)方案或施工計(jì)劃的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違約導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按時(shí)完成的，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲