2025年度拆遷安置房產(chǎn)權(quán)交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度拆遷安置房產(chǎn)權(quán)交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及管理合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：隨著城市化進(jìn)程的加快，拆遷安置房項(xiàng)目在我國(guó)各地大量涌現(xiàn)。為保障拆遷安置房產(chǎn)權(quán)交易的安全與穩(wěn)定，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率，甲方特與乙方簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在拆遷安置房產(chǎn)權(quán)交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及管理過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易雙方合法權(quán)益得到保障，促進(jìn)拆遷安置房產(chǎn)權(quán)交易的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.拆遷安置房：指因城市建設(shè)、舊城改造等原因，由政府統(tǒng)一規(guī)劃、建設(shè)，提供給被拆遷居民居住的房屋。2.產(chǎn)權(quán)交易：指拆遷安置房所有權(quán)人將其房屋轉(zhuǎn)讓給他人所有或使用的行為。3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：指對(duì)拆遷安置房產(chǎn)權(quán)交易過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、分析和評(píng)估。4.管理服務(wù)：指乙方為甲方提供的包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、合同起草、交易咨詢、法律咨詢等在內(nèi)的全方位服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中提供拆遷安置房產(chǎn)權(quán)交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及管理服務(wù)的主體。2.乙方：指本合同中接受甲方提供的拆遷安置房產(chǎn)權(quán)交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及管理服務(wù)的主體。3.合同：指本合同編號(hào)為_(kāi)________的《2025年度拆遷安置房產(chǎn)權(quán)交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及管理合同》。4.風(fēng)險(xiǎn)：指在拆遷安置房產(chǎn)權(quán)交易過(guò)程中可能給交易雙方造成損失的不確定性因素。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.享有乙方提供的拆遷安置房產(chǎn)權(quán)交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及管理服務(wù)。2.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及管理服務(wù)。3.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成拆遷安置房產(chǎn)權(quán)交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及管理服務(wù)。2.乙方應(yīng)確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，為甲方提供合法、合規(guī)的服務(wù)。4.乙方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)收取服務(wù)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的拆遷安置房所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)在合同履行期間，根據(jù)甲方需求，提供拆遷安置房產(chǎn)權(quán)交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的服務(wù)期限屆滿；2.甲方與乙方協(xié)商一致，解除本合同；3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。6.3終止程序：合同終止前，甲方與乙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提供已完成的服務(wù)清單，甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用：根據(jù)乙方提供的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，甲方應(yīng)支付風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用。2.管理服務(wù)費(fèi)用：乙方提供的管理服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于合同起草、交易咨詢、法律咨詢等。3.其他費(fèi)用：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用。7.2支付方式1.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用：在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告提交后，甲方應(yīng)支付風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用。2.管理服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，甲方應(yīng)在服務(wù)完成后支付管理服務(wù)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：在產(chǎn)生其他費(fèi)用后，甲方應(yīng)按照乙方提供的發(fā)票或費(fèi)用清單支付。7.3支付時(shí)間1.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用：在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告提交后的十個(gè)工作日內(nèi)支付。2.管理服務(wù)費(fèi)用：在服務(wù)完成后十個(gè)工作日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用：在費(fèi)用產(chǎn)生后的十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付期限內(nèi)將費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的_____%。2.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%。2.若乙方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額支付賠償金，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、更換或修理等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的______年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、傳播或使用保密內(nèi)容，除非得到對(duì)方書(shū)面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，直至不可抗力事件消除。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；3.疫情、流行病等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密；2.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及他人合法權(quán)益；3.法律、法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的權(quán)利。2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)拆遷安置房產(chǎn)權(quán)交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及管理服務(wù)的調(diào)整權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利，但應(yīng)提前通知甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同順利履行。2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及管理服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、書(shū)面文件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和要求進(jìn)行協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于拆遷安置房產(chǎn)權(quán)交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及管理服務(wù)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不因其他合同的存在而受影響。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.拆遷安置房產(chǎn)權(quán)交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告2.服務(wù)費(fèi)用清單3.保密協(xié)議4.爭(zhēng)議解決協(xié)議5.不可抗力事件證明6.修改和補(bǔ)充協(xié)議7.其他雙方認(rèn)可的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。違反合同約定：認(rèn)定甲方違約，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及管理服務(wù)：認(rèn)定乙方違約，支付違約金。提供的服務(wù)不符合合同約定：認(rèn)定乙方違約，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同履行過(guò)程中，雙方就合同未盡事宜達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。4.獨(dú)立性：指合同具有獨(dú)立存在和獨(dú)立生效的性質(zhì)，不因其他合同的存在而受影響。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果與實(shí)際情況不符。解決辦法：重新進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。2.問(wèn)題：服務(wù)費(fèi)用調(diào)整與甲方預(yù)期不符。解決辦法：雙方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用調(diào)整方案，確保費(fèi)用合理。3.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.問(wèn)題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)配合甲乙雙方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及管理服務(wù)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得其提供信息對(duì)應(yīng)的合理報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。第三方應(yīng)保守合同相關(guān)秘密。4.第三方責(zé)任免除：在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。第三方因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出合理的服務(wù)改進(jìn)建議。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求支付違約金。若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及管理服務(wù)。甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中提供必要的報(bào)告和資料。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間提供優(yōu)惠服務(wù)。甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中提供定期評(píng)估報(bào)告。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求支付違約金。若乙方提供的服務(wù)不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或賠償損失。乙方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度拆遷安置房產(chǎn)權(quán)交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及管理合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同內(nèi)容概述第二章合同背景2.1拆遷安置房項(xiàng)目背景2.2產(chǎn)權(quán)交易背景2.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估背景2.4管理背景第三章風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估原則3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍3.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法3.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告第四章管理職責(zé)4.1管理主體4.2管理內(nèi)容4.3管理流程4.4管理要求第五章產(chǎn)權(quán)交易5.1產(chǎn)權(quán)交易原則5.2產(chǎn)權(quán)交易流程5.3產(chǎn)權(quán)交易條件5.4產(chǎn)權(quán)交易監(jiān)管第六章風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警與控制6.1風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制6.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施6.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)急預(yù)案6.4風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任追究第七章合同履行與監(jiān)督7.1合同履行要求7.2合同履行期限7.3合同履行監(jiān)督7.4合同履行違約責(zé)任第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同終止與清算10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同清算10.4合同終止后的責(zé)任第十一章違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任追究第十二章合同附件12.1附件一：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告12.2附件二：產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)文件12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效13.3合同備案第十四章合同其他事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同保密14.3合同解除14.4合同爭(zhēng)議解決14.5合同終止14.6合同解除后的責(zé)任合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度拆遷安置房產(chǎn)權(quán)交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及管理合同”。1.2合同雙方甲方（風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理方）：[甲方全稱]乙方（拆遷安置房產(chǎn)權(quán)交易方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年__月__日。1.4合同有效期本合同有效期為自____年__月__日至____年__月__日。1.5合同目的本合同旨在對(duì)2025年度拆遷安置房產(chǎn)權(quán)交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及管理進(jìn)行規(guī)范，確保交易安全、公正、高效。1.6合同內(nèi)容概述本合同包括風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、管理職責(zé)、產(chǎn)權(quán)交易、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警與控制、合同履行與監(jiān)督、合同變更與解除、合同爭(zhēng)議解決等條款。第二章合同背景2.1拆遷安置房項(xiàng)目背景[此處應(yīng)詳細(xì)描述拆遷安置房項(xiàng)目的背景信息，包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模等。]2.2產(chǎn)權(quán)交易背景[此處應(yīng)詳細(xì)描述產(chǎn)權(quán)交易的背景信息，包括交易對(duì)象、交易方式、交易目的等。]2.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估背景[此處應(yīng)詳細(xì)描述風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的背景信息，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估范圍等。]2.4管理背景[此處應(yīng)詳細(xì)描述管理的背景信息，包括管理范圍、管理目標(biāo)等。]第三章風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估原則3.1.1科學(xué)性原則3.1.2客觀性原則3.1.3實(shí)用性原則3.1.4及時(shí)性原則3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍3.2.1政策法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)3.2.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)3.2.3法律風(fēng)險(xiǎn)3.2.4運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)3.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法3.3.1文件審查法3.3.2實(shí)地考察法3.3.3問(wèn)卷調(diào)查法3.3.4專家咨詢法3.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告3.4.1報(bào)告內(nèi)容3.4.2報(bào)告提交時(shí)間3.4.3報(bào)告使用范圍第四章管理職責(zé)4.1管理主體4.1.1甲方作為管理主體，負(fù)責(zé)對(duì)產(chǎn)權(quán)交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及管理。4.2管理內(nèi)容4.2.1制定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估計(jì)劃4.2.2組織風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估實(shí)施4.2.3監(jiān)督產(chǎn)權(quán)交易流程4.2.4跟蹤風(fēng)險(xiǎn)變化4.3管理流程4.3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估流程4.3.2產(chǎn)權(quán)交易流程4.3.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警與控制流程4.4管理要求4.4.1甲方應(yīng)確保風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的獨(dú)立性、客觀性和公正性。4.4.2甲方應(yīng)建立風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和管理制度，確保各項(xiàng)工作的規(guī)范化。第五章產(chǎn)權(quán)交易5.1產(chǎn)權(quán)交易原則5.1.1公平、公正原則5.1.2透明原則5.1.3法定程序原則5.2產(chǎn)權(quán)交易流程5.2.1交易申請(qǐng)5.2.2產(chǎn)權(quán)審核5.2.3交易簽約5.2.4交易登記5.3產(chǎn)權(quán)交易條件5.3.1交易價(jià)格5.3.2交易期限5.3.3交易方式5.4產(chǎn)權(quán)交易監(jiān)管5.4.1監(jiān)管主體5.4.2監(jiān)管內(nèi)容5.4.3監(jiān)管措施第六章風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警與控制6.1風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制6.1.1預(yù)警指標(biāo)6.1.2預(yù)警等級(jí)6.1.3預(yù)警發(fā)布6.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施6.2.1風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施6.2.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施6.2.3風(fēng)險(xiǎn)緩解措施6.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)急預(yù)案6.3.1應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容6.3.2應(yīng)急預(yù)案啟動(dòng)條件6.3.3應(yīng)急預(yù)案執(zhí)行流程6.4風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任追究6.4.1責(zé)任追究范圍6.4.2責(zé)任追究程序6.4.3責(zé)任追究方式第七章合同履行與監(jiān)督7.1合同履行要求7.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，履行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和管理職責(zé)。7.1.2乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和管理。7.2合同履行期限7.2.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。7.2.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成管理職責(zé)。7.3合同履行監(jiān)督7.3.1乙方應(yīng)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)。7.3.2甲方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督。7.4合同履行違約責(zé)任7.4.1甲方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.4.2乙方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1任何一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，可提出合同變更申請(qǐng)。8.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容時(shí)。8.2合同變更程序8.2.1提出變更申請(qǐng)的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。8.2.2雙方應(yīng)在收到變更申請(qǐng)之日起____日內(nèi)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)。8.2.3達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.3合同解除條件8.3.1一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未糾正。8.3.2合同約定的解除條件成就。8.4合同解除程序8.4.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。8.4.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____日內(nèi)確認(rèn)解除合同。8.4.3確認(rèn)解除合同后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算。第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1[仲裁委員會(huì)名稱]9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行仲裁或訴訟。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4.1仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第十章合同終止與清算10.1合同終止條件10.1.1合同約定的終止條件成就。10.1.2合同解除。10.1.3合同到期。10.2合同終止程序10.2.1雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行合同終止手續(xù)。10.2.2雙方應(yīng)進(jìn)行合同終止后的清算。10.3合同清算10.3.1清算范圍10.3.2清算程序10.3.3清算結(jié)果10.4合同終止后的責(zé)任10.4.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)合同終止后的責(zé)任。第十一章違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1一方未履行合同義務(wù)。11.1.2一方履行合同義務(wù)不符合約定。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1承擔(dān)違約金。11.2.2恢復(fù)原狀。11.2.3賠償損失。11.3違約責(zé)任追究11.3.1追究違約責(zé)任的方式。11.3.2追究違約責(zé)任的程序。第十二章合同附件12.1附件一：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告12.2附件二：產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)文件12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署與生效13.1合同簽署13.1.1雙方代表簽署本合同。13.1.2簽署代表應(yīng)具有相應(yīng)的授權(quán)。13.2合同生效13.2.1本合同自雙方代表簽署之日起生效。13.3合同備案13.3.1本合同應(yīng)向相關(guān)政府部門(mén)備案。第十四章合同其他事項(xiàng)14.1合同解釋14.1.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于合同履行方的解釋為準(zhǔn)。14.2合同保密14.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。14.3合同解除后的責(zé)任14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.4合同爭(zhēng)議解決14.4.1本合同爭(zhēng)議解決方式如前文所述。14.5合同終止14.5.1本合同終止條件如前文所述。14.6合同終止后的責(zé)任14.6.1本合同終止后的責(zé)任承擔(dān)如前文所述。甲方（風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理方）：[甲方全稱]代表簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（拆遷安置房產(chǎn)權(quán)交易方）：[乙方全稱]代表簽字/蓋章：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)1.1.1甲方在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和管理過(guò)程中擁有最終決策權(quán)。1.1.2乙方應(yīng)無(wú)條件接受甲方的決策結(jié)果。1.2甲方的專業(yè)團(tuán)隊(duì)1.2.1甲方應(yīng)組建一支專業(yè)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和管理工作的具體實(shí)施。1.2.2甲方專業(yè)團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。1.3甲方的責(zé)任承擔(dān)1.3.1甲方對(duì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和管理工作的準(zhǔn)確性、完整性承擔(dān)主要責(zé)任。1.3.2甲方對(duì)乙方因風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和管理不當(dāng)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。1.4甲方費(fèi)用支付1.4.1甲方按照合同約定向乙方支付風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和管理費(fèi)用。1.4.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際工作量和成果調(diào)整費(fèi)用支付。1.5甲方信息披露1.5.1甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和管理相關(guān)的信息和資料。1.5.2甲方應(yīng)確保所提供信息的真實(shí)性和完整性。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方?jīng)Q策權(quán)2.1.1乙方在產(chǎn)權(quán)交易過(guò)程中擁有最終決策權(quán)。2.1.2甲方應(yīng)無(wú)條件接受乙方的決策結(jié)果。2.2乙方專業(yè)團(tuán)隊(duì)2.2.1乙方應(yīng)組建一支專業(yè)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)產(chǎn)權(quán)交易的談判、簽約等具體工作。2.2.2乙方專業(yè)團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。2.3乙方的責(zé)任承擔(dān)2.3.1乙方對(duì)產(chǎn)權(quán)交易的合法性和合規(guī)性承擔(dān)主要責(zé)任。2.3.2乙方對(duì)甲方因產(chǎn)權(quán)交易不當(dāng)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.4乙方費(fèi)用支付2.4.1乙方按照合同約定向甲方支付評(píng)估和管理費(fèi)用。2.4.2乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際工作量和成果調(diào)整費(fèi)用支付。2.5乙方信息披露2.5.1乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供與產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)的信息和資料。2.5.2乙方應(yīng)確保所提供信息的真實(shí)性和完整性。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介職責(zé)3.1.1第三方中介作為獨(dú)立第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督合同執(zhí)行。3.1.2第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。3.2第三方中介費(fèi)用3.2.1第三方中介費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。3.2.2第三方中介費(fèi)用支付方式及比例由雙方另行協(xié)商確定。3.3第三方中介獨(dú)立性3.3.1第三方中介應(yīng)保持獨(dú)立，不得參與任何可能導(dǎo)致利益沖突的活動(dòng)。3.3.2第三方中介應(yīng)公正、公平地處理雙方爭(zhēng)議。3.4第三方中介監(jiān)督權(quán)3.4.1第三方中介有權(quán)對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.4.2第三方中介有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料。3.5第三方中介責(zé)任3.5.1第三方中介對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的失誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5.2第三方中介對(duì)甲乙雙方因合同執(zhí)行不當(dāng)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.6第三方中介更換3.6.1如第三方中介無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，雙方可協(xié)商更換第三方中介。3.6.2更換第三方中介后，原合同條款繼續(xù)有效。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告2.附件二：產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)文件3.附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于合同變更協(xié)議、爭(zhēng)議解決文件等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未履行合同約定的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和管理職責(zé)。未按照合同約定的時(shí)間完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。未按照合同約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交易監(jiān)管。未按照合同約定進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警和控制。未按照合同約定進(jìn)行合同履行監(jiān)督。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指一方當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。5.恢復(fù)原狀：指違約方應(yīng)采取一切必要措施使受損害方恢復(fù)到合同訂立前的狀態(tài)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估過(guò)程中發(fā)現(xiàn)重要信息未及時(shí)披露。解決辦法：建立信息共享機(jī)制，確保信息及時(shí)、準(zhǔn)確披露。2.問(wèn)題：產(chǎn)權(quán)交易過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商或仲裁方式解決爭(zhēng)議。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)誤解或分歧。解決辦法：定期召開(kāi)會(huì)議，溝通雙方意見(jiàn)，確保合同順利履行。4.問(wèn)題：第三方中介無(wú)法履行職責(zé)。解決辦法：更換第三方中介，確保合同執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.拆遷安置房產(chǎn)權(quán)交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及管理。2.政府主導(dǎo)的拆遷安置房項(xiàng)目。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行的拆遷安置房項(xiàng)目。4.金融機(jī)構(gòu)參與拆遷安置房項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及管理。5.法律、法規(guī)要求進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及管理的拆遷安置房項(xiàng)目。全文完。2025年度拆遷安置房產(chǎn)權(quán)交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及管理合同2本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3第三方基本信息第二條合同背景與目的2.1拆遷安置房項(xiàng)目背景2.2交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估目的2.3管理合同簽訂目的第三條評(píng)估范圍與內(nèi)容3.1評(píng)估范圍3.2評(píng)估內(nèi)容3.3評(píng)估方法第四條評(píng)估期限與進(jìn)度安排4.1評(píng)估期限4.2進(jìn)度安排4.3逾期責(zé)任第五條管理內(nèi)容與職責(zé)5.1管理內(nèi)容5.2管理職責(zé)5.3管理權(quán)限第六條管理費(fèi)用與支付方式6.1管理費(fèi)用6.2支付方式6.3付款時(shí)間第七條合同生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更程序7.3合同終止條件7.4合同解除程序第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同解除與終止后的處理10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任第十二條合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)12.1債權(quán)債務(wù)關(guān)系12.2解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理第十三條合同解除與終止后的后續(xù)事宜13.1合同解除與終止后的后續(xù)事宜13.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)第十四條合同附件14.1附件一：評(píng)估報(bào)告14.2附件二：管理方案14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方法定代表人：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方法定代表人：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系電話：_______1.3第三方基本信息第三方名稱：_______第三方法定代表人：_______第三方地址：_______第三方聯(lián)系電話：_______第二條合同背景與目的2.1拆遷安置房項(xiàng)目背景項(xiàng)目名稱：_______項(xiàng)目地址：_______項(xiàng)目規(guī)模：_______2.2交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估目的對(duì)拆遷安置房產(chǎn)權(quán)交易過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，為交易雙方提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。2.3管理合同簽訂目的明確甲乙雙方在拆遷安置房產(chǎn)權(quán)交易過(guò)程中的管理職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。第三條評(píng)估范圍與內(nèi)容3.1評(píng)估范圍評(píng)估范圍包括但不限于：（1）拆遷安置房產(chǎn)權(quán)狀況；（2）交易雙方主體資格；（3）交易價(jià)格合理性；（4）交易過(guò)程合法性；（5）交易風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)分析。3.2評(píng)估內(nèi)容（1）拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）交易雙方身份證明；（3）交易合同及相關(guān)附件；（4）交易資金來(lái)源及用途；（5）交易過(guò)程監(jiān)管。3.3評(píng)估方法采用現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、資料審核、數(shù)據(jù)分析等方法，對(duì)拆遷安置房產(chǎn)權(quán)交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行全面評(píng)估。第四條評(píng)估期限與進(jìn)度安排4.1評(píng)估期限自合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告。4.2進(jìn)度安排（1）合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方提供評(píng)估方案；（2）合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，乙方完成現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查及資料審核；（3）合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，乙方提交評(píng)估報(bào)告。4.3逾期責(zé)任如因乙方原因?qū)е略u(píng)估報(bào)告逾期提交，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。第五條管理內(nèi)容與職責(zé)5.1管理內(nèi)容（1）監(jiān)督交易雙方履行合同；（2）協(xié)調(diào)解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（3）對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行全程記錄；（4）對(duì)交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行監(jiān)控。5.2管理職責(zé)（1）確保交易過(guò)程合法、合規(guī)；（2）保障交易雙方合法權(quán)益；（3）提高交易效率；（4）降低交易風(fēng)險(xiǎn)。5.3管理權(quán)限（1）對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；（2）對(duì)交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估；（3）對(duì)交易雙方進(jìn)行指導(dǎo)；（4）對(duì)交易情況進(jìn)行匯報(bào)。第六條管理費(fèi)用與支付方式6.1管理費(fèi)用甲方支付乙方管理費(fèi)用總額為_(kāi)______元。6.2支付方式（1）合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方管理費(fèi)用的_______%；（2）評(píng)估報(bào)告提交后_______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方管理費(fèi)用的_______%；（3）合同終止后_______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方管理費(fèi)用的_______%。第七條合同生效、變更與終止7.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行變更；（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確定，并由甲乙雙方簽字蓋章；（3）變更后的合同與本合同具有同等法律效力。7.3合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）交易完成，風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及管理工作結(jié)束。7.4合同解除程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，解除本合同；（2）解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；（3）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定支付管理費(fèi)用的；（2）乙方未按約定完成評(píng)估報(bào)告或管理工作的；（3）甲方或乙方在合同履行過(guò)程中違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按約定支付管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（2）乙方未按約定完成評(píng)估報(bào)告或管理工作的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（3）甲方或乙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）賠償金額應(yīng)包括直接損失和合理預(yù)見(jiàn)內(nèi)的間接損失；（3）賠償金額的計(jì)算應(yīng)以實(shí)際損失為依據(jù)，并參照市場(chǎng)價(jià)格及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則（1）友好協(xié)商；（2）依法解決。9.2爭(zhēng)議解決方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同解除與終止后的處理10.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定的其他解除情形。10.2合同終止條件合同期限屆滿或合同解除后，合同終止。10.3合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；（3）合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)相互退還已支付的費(fèi)用。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容及甲乙雙方的相關(guān)商業(yè)秘密；（2）評(píng)估報(bào)告及相關(guān)資料。11.2保密義務(wù)甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十二條合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)12.1債權(quán)債務(wù)關(guān)系合同解除或終止后，甲乙雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然存在。12.2解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理（1）合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自債權(quán)債務(wù)；（2）合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)相互結(jié)算債權(quán)債務(wù)。第十三條合同解除與終止后的后續(xù)事宜13.1合同解除與終止后的后續(xù)事宜（1）合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜；（2）合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同解除或終止后的合法權(quán)益得到保障。13.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十四條合同附件14.1附件一：評(píng)估報(bào)告14.2附件二：管理方案14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與定義1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方的定義第三方是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的范圍與條件2.1第三方介入的范圍（1）提供拆遷安置房產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)的咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行拆遷安置房產(chǎn)權(quán)評(píng)估；（3）提供法律、財(cái)務(wù)等相關(guān)專業(yè)服務(wù)；（4）協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)；（5）其他甲乙雙方認(rèn)為必要的協(xié)助。2.2第三方介入的條件（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)；（3）第三方提供的服務(wù)符合合同約定。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任（1）對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；（2）對(duì)其提供的服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的后果負(fù)責(zé)；（3）對(duì)其違反合同約定而產(chǎn)生的損失負(fù)責(zé)。3.2第三方的義務(wù)（1）按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)要求給予必要的支持與配合。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方因履行合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同約定金額。4.2責(zé)任限額的約定（1）甲乙雙方在本合同中約定第三方責(zé)任限額為_(kāi)______元；（2）第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，賠償金額不超過(guò)約定的責(zé)任限額；（3）第三方因故意或重大過(guò)失造成的損失，賠償金額不受責(zé)任限額限制。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；（2）甲方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)有責(zé)任；（3）甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；（2）乙方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)有責(zé)任；（3）乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分（1）甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有共同監(jiān)督和管理的責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)共同保障第三方的合法權(quán)益；（3）甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有共同的質(zhì)量要求。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)。6.2第三方介入的審批（1）甲乙雙方應(yīng)共同審批第三方介入申請(qǐng)；（2）審批通過(guò)后，甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3第三方介入的實(shí)施第三