2025年度別墅租賃合同轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度別墅租賃合同轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議范本合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的“物業(yè)管理服務(wù)”是指乙方在租賃期間，甲方為其提供的包括但不限于：房屋及配套設(shè)施的維護(hù)、清潔、綠化、安全、消防等方面的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃房產(chǎn)：指甲方擁有的位于_________的別墅及其配套設(shè)施；（2）租賃期限：指乙方租賃租賃房產(chǎn)的起止時(shí)間；（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于支付物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)費(fèi)用；（4）違約金：指乙方未按本合同約定履行義務(wù)而應(yīng)向甲方支付的違約金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)；（2）甲方有權(quán)對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)；（3）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿后要求乙方搬離租賃房產(chǎn)；（4）甲方有義務(wù)為乙方提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用租賃房產(chǎn)；（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)；（3）乙方有義務(wù)愛護(hù)租賃房產(chǎn)及配套設(shè)施，不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、功能；（4）乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)租賃房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式甲方按照本合同約定，為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)；乙方按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）乙方違約，甲方應(yīng)書面通知乙方，乙方在接到通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本合同約定搬離租賃房產(chǎn)；（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃房產(chǎn)使用費(fèi)；（2）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于支付物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：指租賃期間因乙方使用租賃房產(chǎn)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。7.2支付方式（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付全部租賃費(fèi)用；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算周期內(nèi)，按照約定的金額向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生相應(yīng)費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)，按照約定的金額向甲方支付。7.3支付時(shí)間（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算周期開始前____個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生相應(yīng)費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)將支付款項(xiàng)的銀行匯票、轉(zhuǎn)賬憑證等支付證明提交給甲方；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失；（2）若甲方未按時(shí)收取物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費(fèi)的____%。8.2乙方違約（1）若乙方未按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費(fèi)的____%；（2）若乙方擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、功能，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用；（3）若乙方在租賃期間造成租賃房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的____%；（2）賠償金額的支付方式：乙方應(yīng)在接到甲方賠償要求后____個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）租賃房產(chǎn)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息；（2）物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等；（3）雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同中涉及的保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致租賃房產(chǎn)損壞；（2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)無(wú)法繼續(xù)；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；（2）如乙方需要轉(zhuǎn)讓租賃房產(chǎn)的使用權(quán)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）租賃房產(chǎn)處于維修、保養(yǎng)狀態(tài)；（2）乙方存在違約行為；（3）其他法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃房產(chǎn)的所有權(quán)；（2）甲方保留對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃房產(chǎn)進(jìn)行維修、保養(yǎng)的權(quán)利；（2）甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方的要求提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求支付相關(guān)費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)定期溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃房產(chǎn)租賃及物業(yè)管理服務(wù)的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均對(duì)本合同不具有約束力。16.3增減條款本合同中任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同附件：租賃房產(chǎn)的詳細(xì)資料、產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀照片等。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件：物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等。3.付款憑證附件：乙方支付租賃費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)的銀行匯票、轉(zhuǎn)賬憑證等。4.違約金支付憑證附件：乙方支付違約金的銀行匯票、轉(zhuǎn)賬憑證等。5.不可抗力事件證明附件：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可抗力事件的證明材料。6.協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟相關(guān)文件附件：雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書或法院判決書等。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定違約；未按時(shí)收取物業(yè)管理費(fèi)，認(rèn)定違約；未按照約定提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，認(rèn)定違約；擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、功能，認(rèn)定違約；在租賃期間造成租賃房產(chǎn)損壞，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.物業(yè)管理服務(wù)：指為租賃房產(chǎn)及其配套設(shè)施提供的維護(hù)、清潔、綠化、安全、消防等方面的服務(wù)。3.違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的賠償金額，用于彌補(bǔ)因違約行為造成的損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出支付催告，若乙方在催告期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題：租賃房產(chǎn)出現(xiàn)緊急維修情況，乙方未配合。解決辦法：甲方應(yīng)盡快通知乙方，并取得乙方的同意后進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)不符合乙方要求。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出意見，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行改進(jìn)，若改進(jìn)后仍不符合要求，乙方有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如無(wú)法協(xié)商一致，可依法訴訟或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款第三方的責(zé)任：（1）第三方作為物業(yè)管理服務(wù)的提供方，應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)管理服務(wù)的合法性；（3）第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，共同維護(hù)租賃房產(chǎn)的正常使用。第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)；（2）第三方有權(quán)對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)；（3）第三方有權(quán)對(duì)違反合同約定的行為進(jìn)行制止和糾正。第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)妥善保管租賃房產(chǎn)，防止財(cái)產(chǎn)損失；（3）第三方應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方和乙方的利益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供租賃房產(chǎn)的詳細(xì)資料和產(chǎn)權(quán)證明；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合格的物業(yè)管理服務(wù)；乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行合理的使用和裝修。2.乙方的利益條款：乙方在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的租金；乙方在租賃期間，如因甲方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)提供租賃房產(chǎn)的詳細(xì)資料和產(chǎn)權(quán)證明，甲方應(yīng)向乙方支付違約金；若甲方未按照合同約定提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金；若甲方在租賃期間擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、功能，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租賃費(fèi)用和物業(yè)管理費(fèi)；甲方可要求乙方愛護(hù)租賃房產(chǎn)，不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、功能；甲方可要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)租賃房產(chǎn)的正常使用。2.甲方的利益條款：若乙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；若乙方在租賃期間造成租賃房產(chǎn)損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用和物業(yè)管理費(fèi)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金；若乙方擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、功能，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用；若乙方在租賃期間違反物業(yè)管理規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2025年度別墅租賃合同轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、租賃標(biāo)的物1.別墅基本信息2.租賃用途3.租賃面積4.租賃期限5.租賃費(fèi)用三、租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.出租方權(quán)利4.出租方義務(wù)四、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)2.租金支付方式3.水電費(fèi)及其他費(fèi)用支付方式五、租賃物維護(hù)與管理1.租賃物維護(hù)責(zé)任2.管理服務(wù)內(nèi)容3.管理服務(wù)費(fèi)用4.維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任六、租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租1.轉(zhuǎn)讓條件2.轉(zhuǎn)讓程序3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.轉(zhuǎn)租規(guī)定七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十一、合同附件1.別墅租賃合同2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止日期十三、其他約定1.通知方式2.合同變更3.合同解除4.合同終止5.合同附件十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同簽署日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度別墅租賃合同轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方基本信息：租賃方（甲方）：_________________________出租方（乙方）：_________________________5.合同簽訂地點(diǎn)：_________________________二、租賃標(biāo)的物1.別墅基本信息：別墅地址：_________________________別墅面積：_________________________建筑結(jié)構(gòu)：_________________________建筑年代：_________________________2.租賃用途：_________________________3.租賃面積：_________________________4.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止5.租賃費(fèi)用：每月租金為人民幣_(tái)___元整，每年租金總額為人民幣_(tái)___元整三、租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)1.租賃方權(quán)利：按照合同約定使用租賃物收取租金在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用和改造在租賃期滿后收回租賃物2.租賃方義務(wù)：按時(shí)支付租金不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人維護(hù)租賃物的完好3.出租方權(quán)利：按照合同約定收取租金對(duì)租賃物進(jìn)行必要的管理和維護(hù)在租賃期滿后收回租賃物4.出租方義務(wù)：確保租賃物符合租賃用途向租賃方提供必要的使用說(shuō)明在租賃期限內(nèi)不得隨意收回租賃物四、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)___元整2.租金支付方式：每月__日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付3.水電費(fèi)及其他費(fèi)用支付方式：按實(shí)際使用量繳納，每月__日前支付五、租賃物維護(hù)與管理1.租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間的日常維護(hù)出租方負(fù)責(zé)租賃物的大修和改造2.管理服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理服務(wù)水電煤氣的抄表和收費(fèi)清潔和綠化服務(wù)3.管理服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣_(tái)___元整4.維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃物的小修和日常養(yǎng)護(hù)出租方負(fù)責(zé)租賃物的大修和特殊養(yǎng)護(hù)六、租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租1.轉(zhuǎn)讓條件：經(jīng)出租方書面同意受讓人具備相應(yīng)的租賃資格2.轉(zhuǎn)讓程序：租賃方提出書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)出租方審核并簽署同意意見雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為轉(zhuǎn)讓租金的__%。4.轉(zhuǎn)租規(guī)定：租賃方不得擅自轉(zhuǎn)租如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)出租方書面同意七、違約責(zé)任1.違約情形：租賃方未按時(shí)支付租金租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)租賃方將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人出租方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等3.違約賠償：違約金為每月租金的__%，最高不超過(guò)人民幣_(tái)___元整賠償損失以實(shí)際損失為準(zhǔn)八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________________________3.爭(zhēng)議解決程序：_________________________九、合同解除1.合同解除條件：租賃方或出租方嚴(yán)重違約因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行雙方協(xié)商一致解除合同2.合同解除程序：一方提出解除合同書面通知另一方收到通知后__日內(nèi)給予答復(fù)未答復(fù)或答復(fù)不同意解除的，視為同意解除3.合同解除后的處理：雙方應(yīng)立即停止合同約定的權(quán)利義務(wù)租賃方應(yīng)將租賃物交還給出租方雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用十、合同終止1.合同終止條件：租賃期滿合同解除雙方協(xié)商一致終止合同2.合同終止程序：雙方簽署合同終止協(xié)議合同終止協(xié)議生效3.合同終止后的處理：租賃方應(yīng)將租賃物交還給出租方雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用十一、合同附件1.別墅租賃合同2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件：_________________________十二、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同生效日期：____年__月__日3.合同終止日期：_________________________十三、其他約定1.通知方式：以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方所填寫的地址2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可生效3.合同解除：見第九章合同解除4.合同終止：見第十章合同終止5.合同附件：見第十一章合同附件十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：_________________________2.合同簽署日期：____年__月__日租賃方（甲方）簽字：_________________________出租方（乙方）簽字：_________________________見證人簽字：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)條款甲方有權(quán)決定租賃物的使用方式及用途。甲方有權(quán)對(duì)租賃物的內(nèi)部進(jìn)行合理改造，但需提前通知乙方，并獲得乙方書面同意。甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，包括但不限于房屋修繕、設(shè)備維護(hù)等。2.甲方權(quán)利保障條款甲方在租賃期間，享有租賃物的所有權(quán)，乙方不得侵犯甲方的合法權(quán)益。甲方有權(quán)在租賃期滿后，收回租賃物，乙方應(yīng)予以配合。3.甲方責(zé)任承擔(dān)條款甲方對(duì)租賃物的質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。甲方應(yīng)保證租賃物的安全使用，如因甲方原因?qū)е乱曳交蛩巳松韨蜇?cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)條款乙方有權(quán)決定租賃物的使用方式及用途，但應(yīng)符合合同約定和法律規(guī)定。乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前通知甲方，并獲得甲方書面同意。乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，包括但不限于房屋修繕、設(shè)備維護(hù)等。2.乙方權(quán)利保障條款乙方在租賃期間，享有租賃物的使用權(quán)，甲方不得隨意解除合同。乙方有權(quán)在租賃期滿后，續(xù)租或轉(zhuǎn)租租賃物，但應(yīng)符合合同約定和法律規(guī)定。3.乙方責(zé)任承擔(dān)條款乙方對(duì)租賃物的使用和維護(hù)負(fù)有責(zé)任，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)保證租賃物的安全使用，如因乙方原因?qū)е录追交蛩巳松韨蜇?cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)條款中介方作為第三方，提供租賃雙方之間的中介服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、合同簽訂、履約監(jiān)督等。中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由中介方與租賃雙方協(xié)商確定。2.中介責(zé)任條款中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。中介方應(yīng)監(jiān)督租賃雙方履行合同，如發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時(shí)通知租賃雙方，并協(xié)助解決。3.中介費(fèi)用支付條款中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付，或按中介方與租賃雙方協(xié)商的其他支付方式支付。如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)。4.中介保密條款中介方對(duì)租賃雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)租賃雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介解除條款如租賃雙方同意，中介方可以隨時(shí)解除中介服務(wù)協(xié)議。中介方解除中介服務(wù)協(xié)議后，應(yīng)及時(shí)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.別墅租賃合同2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.雙方身份證復(fù)印件4.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件5.房屋租賃許可證復(fù)印件（如有）6.乙方身份證復(fù)印件7.甲方身份證復(fù)印件8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金乙方未按時(shí)支付租金乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)甲方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律規(guī)定。雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指乙方租賃的房屋及附屬設(shè)施。2.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃起始日至終止日的期間。3.違約金：指因違約行為而應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因一定原因，雙方協(xié)商一致或一方行使解除權(quán)，終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付糾紛解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：租賃物損壞解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)不到位解決辦法：向物業(yè)管理方反映問(wèn)題，如問(wèn)題未得到解決，可向相關(guān)部門投訴。4.問(wèn)題：合同解除后的糾紛解決辦法：按照合同約定和法律規(guī)定處理，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間別墅租賃2.企業(yè)租賃別墅作為辦公場(chǎng)所3.別墅轉(zhuǎn)租4.別墅物業(yè)管理服務(wù)5.別墅租賃合同轉(zhuǎn)讓全文完。2025年度別墅租賃合同轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議范本2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二條合同標(biāo)的物及租賃期限2.1房屋位置及面積2.2租賃期限第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3逾期支付處理第四條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用第五條交付及驗(yàn)收5.1房屋交付5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序第六條產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1房屋產(chǎn)權(quán)6.2使用權(quán)第七條合同變更及解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條合同簽署及份數(shù)12.1合同簽署12.2合同份數(shù)第十三條合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2備案程序第十四條合同附件14.1房屋租賃合同14.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方聯(lián)系方式：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方聯(lián)系方式：第二條合同標(biāo)的物及租賃期限2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：2.1.2房屋面積：2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：2.2.2租賃終止日期：第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1每月租金：3.1.2總租金：3.2支付方式3.2.1首付款：3.2.2每月租金支付日：3.3逾期支付處理3.3.1逾期支付違約金比例：3.3.2逾期支付處理程序：第四條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1.1維護(hù)房屋及配套設(shè)施：4.1.2管理小區(qū)公共區(qū)域：4.1.3提供物業(yè)服務(wù)：4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額：4.2.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：第五條交付及驗(yàn)收5.1房屋交付5.1.1交付日期：5.1.2交付條件：5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋及配套設(shè)施完好無(wú)損：5.2.2房屋及配套設(shè)施符合約定：5.3驗(yàn)收程序5.3.1驗(yàn)收時(shí)間：5.3.2驗(yàn)收人員：第六條產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1房屋產(chǎn)權(quán)6.1.1出租方擁有房屋所有權(quán)：6.1.2出租方保證房屋無(wú)權(quán)屬糾紛：6.2使用權(quán)6.2.1承租方獲得房屋使用權(quán)：6.2.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：第七條合同變更及解除7.1合同變更7.1.1變更程序：7.1.2變更內(nèi)容：7.2合同解除7.2.1解除條件：7.2.2解除程序：第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1未按時(shí)交付房屋，每延遲一日應(yīng)向承租方支付日租金的1%作為違約金。8.1.2房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合交付條件，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1未按時(shí)支付租金，每延遲一日應(yīng)向出租方支付日租金的1%作為違約金。8.2.2損壞房屋或配套設(shè)施，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.3雙方違約責(zé)任8.3.1如雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)各自違約的程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決違約責(zé)任，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1合同簽訂地為：____市。9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____市人民法院。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的事件。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并采取措施減輕損失。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括：房屋租賃合同、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章或合同專用章。11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字確認(rèn)。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2出現(xiàn)合同約定的解除合同情形。第十二條合同簽署及份數(shù)12.1合同簽署12.1.1合同應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。12.1.2簽署日期應(yīng)為合同簽訂日期。12.2合同份數(shù)12.2.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三條合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.1.1合同備案機(jī)關(guān)為：____市住房保障和房產(chǎn)管理局。13.2備案程序13.2.1雙方應(yīng)持合同及相關(guān)材料到備案機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)。13.2.2備案手續(xù)完成后，雙方應(yīng)取得備案證明。第十四條合同附件14.1房屋租賃合同14.1.1房屋租賃合同作為本合同附件一。14.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.2.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議作為本合同附件二。14.3其他相關(guān)文件14.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋維修基金繳納證明等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因特定原因需要介入合同履行的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、法律援助、評(píng)估鑒定等。第二條第三方介入的條件及程序2.1.1雙方同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入的目的和方式符合法律規(guī)定和合同約定。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)；2.2.2雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；2.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，具體包括：3.1.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行不能或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.1.2第三方因一般過(guò)失導(dǎo)致合同履行不能或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同標(biāo)的額的一定比例。第四條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與出租方、承租方的權(quán)利義務(wù)劃分：4.1.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行中介、咨詢、援助等職責(zé)；4.1.2出租方、承租方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；4.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重出租方、承租方的合法權(quán)益。4.2第三方與物業(yè)管理方的權(quán)利義務(wù)劃分：4.2.1第三方應(yīng)協(xié)助物業(yè)管理方維護(hù)房屋及配套設(shè)施的正常使用；4.2.2物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并接受第三方的監(jiān)督和建議。第五條第三