2024年餐館租賃報(bào)價(jià)表3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年餐館租賃報(bào)價(jià)表本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1餐館名稱(chēng)2.2餐館地址2.3餐館面積2.4餐館設(shè)施清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限調(diào)整條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付頻率4.3租金支付方式4.4違約金條款5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整頻率5.2調(diào)整依據(jù)5.3調(diào)整程序6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還程序8.餐館使用及維護(hù)8.1使用范圍8.2使用限制8.3維護(hù)責(zé)任8.4維護(hù)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止程序13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同修改程序14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為《2024年餐館租賃合同》。1.2合同編號(hào)：本合同編號(hào)為2024餐飲租字第001號(hào)。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.4合同雙方基本信息：1.4.1出租方：名稱(chēng)：餐飲管理有限公司地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx55551.4.2承租方：名稱(chēng)：YY餐廳經(jīng)營(yíng)部地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx66662.租賃標(biāo)的物2.1餐館名稱(chēng)：餐廳。2.2餐館地址：市區(qū)路號(hào)。2.3餐館面積：約200平方米。2.4餐館設(shè)施清單：餐桌椅烹飪?cè)O(shè)備冷藏設(shè)備空調(diào)設(shè)備供水供電設(shè)施衛(wèi)生間設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月2日。3.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日。3.3租賃期限調(diào)整條款：租賃期限如需調(diào)整，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣10,000元。4.2租金支付頻率：每月支付一次。4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.4違約金條款：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付每日租金金額1%的違約金。5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整頻率：租金每?jī)赡暾{(diào)整一次。5.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整。5.3調(diào)整程序：雙方應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月協(xié)商確定新的租金，并在合同中予以明確。6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)：由承租方負(fù)責(zé)支付。6.2物業(yè)管理費(fèi)：由承租方負(fù)責(zé)支付，每月按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。6.3其他費(fèi)用：包括垃圾清運(yùn)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由承租方根據(jù)實(shí)際情況支付。7.保證金7.1保證金金額：人民幣5,000元。7.2保證金退還條件：合同期滿(mǎn)且承租方無(wú)違約行為。7.3保證金退還程序：合同期滿(mǎn)后，承租方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)向出租方提出退還保證金申請(qǐng)，經(jīng)出租方確認(rèn)無(wú)違約行為后，保證金應(yīng)一次性退還給承租方。8.餐館使用及維護(hù)8.1使用范圍：承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，使用餐館進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)及相關(guān)活動(dòng)。8.2使用限制：承租方不得將餐館用于非法用途，不得擅自改變餐館的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害餐館的公共利益和形象。8.3維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)餐館的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保餐館設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。8.4維護(hù)費(fèi)用：餐館的日常維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，重大維修或更換設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用，雙方協(xié)商解決。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變餐館用途、損壞餐館設(shè)施等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3違約處理程序：一旦發(fā)生違約行為，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃餐館所在地的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。11.合同解除11.1解除條件：包括違約行為、不可抗力等。11.2解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。11.3解除后果：合同解除后，承租方應(yīng)立即騰退餐館，出租方應(yīng)退還承租方剩余的租金。12.合同生效及終止12.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2生效日期：自合同簽訂之日起生效。12.3終止條件：合同期滿(mǎn)或因雙方協(xié)商一致、違約等原因終止。12.4終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。13.其他約定13.1通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知方式為掛號(hào)信或電子郵箱。13.2合同附件：包括餐館平面圖、設(shè)施清單等。13.3合同修改程序：對(duì)本合同的任何修改，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.合同簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。14.3簽署人信息：出租方代表：，職務(wù)：總經(jīng)理。承租方代表：，職務(wù)：負(fù)責(zé)人。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方或其中一方的請(qǐng)求，介入合同關(guān)系，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入情形2.1合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)利。3.第三方選擇具有相關(guān)領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類(lèi)型、合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定來(lái)確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。5.第三方介入?yún)f(xié)議第三方的職責(zé)和權(quán)利；第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；第三方的責(zé)任限額；第三方的報(bào)酬及支付方式；第三方介入期間的保密條款；第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和解除條件。6.第三方職責(zé)和權(quán)利6.1第三方職責(zé)：根據(jù)合同約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)；獨(dú)立、公正地履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；及時(shí)向甲乙雙方匯報(bào)工作進(jìn)展和結(jié)果；遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.2第三方權(quán)利：獲取甲乙雙方提供的必要資料和信息；要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提出合理建議。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均無(wú)直接合同關(guān)系；第三方僅對(duì)甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，不對(duì)甲乙雙方之間的合同糾紛承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方與餐館租賃合同的關(guān)系：第三方的介入不改變餐館租賃合同的主體地位；第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同，提高合同履行的效率和效果；第三方的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)限于合同約定的范圍。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；8.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；8.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，直至合同期滿(mǎn)或終止。9.第三方介入的終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容后，視為終止；9.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)或解除合同。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.餐館平面圖詳細(xì)要求：提供餐館的詳細(xì)平面圖，包括各個(gè)區(qū)域的劃分、設(shè)施布局、消防通道等。說(shuō)明：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)明餐館的各個(gè)功能區(qū)，便于承租方了解和使用。2.設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出餐館內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。說(shuō)明：設(shè)施清單應(yīng)作為合同附件，確保承租方了解餐館的現(xiàn)有條件。3.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：租賃保證金收據(jù)應(yīng)詳細(xì)記載保證金金額、繳納日期、退還條件等。說(shuō)明：收據(jù)作為保證金繳納的憑證，是合同履行的必要文件。4.餐館租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)記錄雙方協(xié)商一致的其他約定內(nèi)容。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充，需雙方簽字蓋章后生效。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說(shuō)明：協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，確保第三方在合同履行過(guò)程中的合法地位。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：協(xié)議是解決爭(zhēng)議的指南，有助于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)快速有效地解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付每日租金金額1%的違約金。示例：若每月租金為10,000元，未按時(shí)支付一天，則應(yīng)支付100元的違約金。2.擅自改變餐館用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變餐館用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若承租方將餐館改為娛樂(lè)場(chǎng)所，造成餐館損失，應(yīng)賠償出租方相應(yīng)的損失。3.損壞餐館設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞餐館設(shè)施，應(yīng)賠償出租方維修或更換設(shè)施的實(shí)際費(fèi)用。示例：若承租方損壞空調(diào)，造成1000元的維修費(fèi)用，應(yīng)賠償出租方1000元。4.違反合同約定的使用限制責(zé)任認(rèn)定：承租方違反合同約定的使用限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若合同約定不得在餐館內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但承租方擅自進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.未能履行維護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：承租方未能履行維護(hù)責(zé)任，造成餐館設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：若承租方未能及時(shí)維修損壞的水管，造成損失，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.未能履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若出租方泄露承租方商業(yè)秘密，承租方有權(quán)要求賠償損失。全文完。2024年餐館租賃報(bào)價(jià)表1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的物1.3合同期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整1.6租金違約責(zé)任2.預(yù)付款及押金2.1預(yù)付款金額2.2預(yù)付款支付方式2.3押金金額2.4押金支付方式2.5押金退還3.租賃物品及設(shè)施3.1租賃物品清單3.2設(shè)施清單3.3物品及設(shè)施使用規(guī)范3.4物品及設(shè)施損壞賠償4.經(jīng)營(yíng)范圍及許可4.1經(jīng)營(yíng)范圍4.2許可證明4.3許可證明變更5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格處理6.維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任10.合同變更10.1合同變更情形10.2合同變更程序10.3合同變更后的責(zé)任11.合同終止11.1合同終止情形11.2合同終止程序11.3合同終止后的責(zé)任12.其他約定事項(xiàng)12.1違反法律法規(guī)12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.3法律適用及管轄12.4合同附件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同終止時(shí)間14.合同簽署及備案14.1合同簽署日期14.2合同備案14.3合同簽署人簽名及蓋章第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]1.2合同標(biāo)的物1.3合同期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。1.4租金及支付方式租金為每月[租金金額]元，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。1.5租金調(diào)整租金自合同生效之日起五年內(nèi)保持不變，五年后根據(jù)市場(chǎng)情況及雙方協(xié)商可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。1.6租金違約責(zé)任如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的[滯納金比例]%作為違約金。第二條預(yù)付款及押金2.1預(yù)付款金額乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付預(yù)付款[預(yù)付款金額]元。2.2預(yù)付款支付方式預(yù)付款可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。2.3押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付押金[押金金額]元。2.4押金支付方式押金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。2.5押金退還租賃期滿(mǎn)或合同解除后，經(jīng)甲方驗(yàn)收租賃物無(wú)損壞，乙方在結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)退還押金。第三條租賃物品及設(shè)施3.1租賃物品清單[列出所有租賃物品及其規(guī)格、數(shù)量等]3.2設(shè)施清單[列出所有租賃設(shè)施及其規(guī)格、數(shù)量等]3.3物品及設(shè)施使用規(guī)范乙方應(yīng)按照物品及設(shè)施的使用說(shuō)明進(jìn)行使用，不得擅自拆卸、改裝或出售。3.4物品及設(shè)施損壞賠償如因乙方原因?qū)е挛锲芳霸O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。第四條經(jīng)營(yíng)范圍及許可4.1經(jīng)營(yíng)范圍乙方租賃租賃物用于[具體經(jīng)營(yíng)范圍]，不得從事與本合同約定經(jīng)營(yíng)范圍不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2許可證明乙方應(yīng)在簽訂本合同前取得并持有相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證明。4.3許可證明變更如乙方經(jīng)營(yíng)范圍或許可證明發(fā)生變更，應(yīng)在變更之日起[具體天數(shù)]內(nèi)通知甲方。第五條交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同生效之日起[具體天數(shù)]內(nèi)將租賃物交付乙方使用。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)租賃物應(yīng)符合約定的使用要求，無(wú)損壞、污漬等。5.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收租賃物后[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.4驗(yàn)收不合格處理如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告簽署之日起[具體天數(shù)]內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)修復(fù)或更換。第六條維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任租賃物在使用過(guò)程中發(fā)生的正常磨損，由甲方負(fù)責(zé)維修。6.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。6.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)正常磨損的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計(jì)算違約金按未履行義務(wù)部分的[比例或金額]計(jì)算。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)盡力在[具體天數(shù)]內(nèi)協(xié)商解決。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第九條合同解除9.1合同解除情形包括但不限于：甲方違約、乙方違約、不可抗力等。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方。9.3合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的返還、租金結(jié)算等事宜。第十條合同變更10.1合同變更情形包括但不限于：合同條款不明確、市場(chǎng)環(huán)境變化等。10.2合同變更程序變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同變更后的責(zé)任合同變更后的責(zé)任由變更后的合同條款約定。第十一條合同終止11.1合同終止情形包括但不限于：合同期限屆滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致解除合同等。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的返還、租金結(jié)算等事宜。11.3合同終止后的責(zé)任合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1違反法律法規(guī)如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無(wú)效或部分無(wú)效，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)租賃物及其相關(guān)設(shè)施涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸甲方所有。12.3法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。12.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自[具體日期]起生效。13.3合同終止時(shí)間本合同租賃期滿(mǎn)或根據(jù)約定解除后終止。第十四條合同簽署及備案14.1合同簽署日期本合同于[具體日期]簽署。14.2合同備案本合同簽署后，雙方應(yīng)向相關(guān)主管部門(mén)進(jìn)行備案。14.3合同簽署人簽名及蓋章甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________甲方蓋章：____________乙方蓋章：____________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢(xún)服務(wù)提供方等。2.第三方介入的途徑2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并以書(shū)面形式明確第三方介入的具體事項(xiàng)和方式。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方介入的具體情況，在合同中明確約定。如無(wú)約定，第三方的責(zé)任限額以[具體金額]為限。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并履行其在合同中承諾的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或商品符合合同約定和法律規(guī)定。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)僅限于與甲乙雙方約定的范圍內(nèi)，不涉及合同之外的第三方。5.2第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方自行解決，不影響本合同的履行。6.第三方介入的具體條款6.1中介方6.1.1中介方應(yīng)在甲乙雙方同意的前提下，協(xié)助雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。6.1.2中介方的報(bào)酬由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。6.1.3中介方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2擔(dān)保方6.2.1擔(dān)保方應(yīng)在甲乙雙方同意的前提下，為本合同的履行提供擔(dān)保。6.2.2擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍和擔(dān)保期限由甲乙雙方與擔(dān)保方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2.3擔(dān)保方違反擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3咨詢(xún)服務(wù)提供方6.3.1咨詢(xún)服務(wù)提供方應(yīng)在甲乙雙方同意的前提下，為乙方提供相關(guān)咨詢(xún)服務(wù)。6.3.2咨詢(xún)服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用和期限由甲乙雙方與咨詢(xún)服務(wù)提供方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.3.3咨詢(xún)服務(wù)提供方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方介入的變更和終止7.1第三方介入的變更和終止，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。7.2第三方介入的變更和終止，不影響本合同的履行。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，由第三方自行解決；若第三方無(wú)法解決，則由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的其他事項(xiàng)9.1第三方介入涉及的秘密信息，第三方應(yīng)予以保密。9.2第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分?jǐn)偂５谌糠郑浩渌a(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、品牌等。要求：附件中應(yīng)包含租賃物的照片或圖紙，以便于雙方核對(duì)。2.設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃物內(nèi)包含的設(shè)施名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、功能等。要求：附件中應(yīng)包含設(shè)施的說(shuō)明書(shū)或操作手冊(cè)。3.預(yù)付款及押金收據(jù)收據(jù)應(yīng)包含甲方全稱(chēng)、乙方全稱(chēng)、支付金額、支付日期等信息。要求：收據(jù)應(yīng)由甲方出具，并加蓋財(cái)務(wù)章。4.許可證明復(fù)印件包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證等。要求：復(fù)印件需加蓋公章，并由甲方和乙方確認(rèn)無(wú)誤。5.合同簽訂地證明文件如租賃物所在地證明文件、合同簽訂地證明文件等。要求：證明文件需加蓋公章。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)記錄驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由乙方簽署，并加蓋乙方公章。7.維修及保養(yǎng)記錄記錄維修及保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。要求：記錄應(yīng)詳細(xì)，并由甲方和乙方確認(rèn)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議如雙方就爭(zhēng)議達(dá)成和解的協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)由雙方簽署，并加蓋公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的[滯納金比例]%作為違約金。示例：乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，若逾期未支付，則每日需支付租金的1%作為滯納金。2.擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變租賃物用途，造成租賃物損壞或影響甲方利益的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將餐館用于舉辦娛樂(lè)活動(dòng)，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方需賠償損失。3.損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定：乙方在使用過(guò)程中損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：乙方在使用過(guò)程中，不慎將租賃物損壞，乙方需賠償維修費(fèi)用。4.未按約定使用設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定使用設(shè)施，造成設(shè)施損壞或影響甲方利益的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：乙方未按操作規(guī)程使用廚房設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方需賠償損失。5.違反法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定：乙方違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，因違反食品安全法規(guī)，導(dǎo)致消費(fèi)者中毒，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年餐館租賃報(bào)價(jià)表2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物信息2.1餐館名稱(chēng)2.2餐館地址2.3餐館面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整時(shí)間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.租賃用途7.1餐館經(jīng)營(yíng)范圍7.2禁止事項(xiàng)8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)8.2物業(yè)費(fèi)8.3其他費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1合同生效時(shí)間12.2合同生效條件13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件14.合同簽署及份數(shù)14.1簽署日期14.2合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱(chēng)：[租賃方全稱(chēng)]1.1.2法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]1.1.3聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]1.1.4住所地：[租賃方住所地]1.2承租方信息1.2.1名稱(chēng)：[承租方全稱(chēng)]1.2.2法定代表人：[承租方法定代表人姓名]1.2.3聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]1.2.4住所地：[承租方住所地]2.租賃標(biāo)的物信息2.1餐館名稱(chēng)：[餐館名稱(chēng)]2.2餐館地址：[餐館具體地址]2.3餐館面積：[餐館面積，單位：平方米]3.租賃期限3.1租賃起始日期：[租賃起始日期]3.2租賃終止日期：[租賃終止日期]4.租金及支付方式4.1租金金額：[租金金額，單位：元/月]4.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情5.2調(diào)整時(shí)間：每[調(diào)整周期]調(diào)整一次6.押金及退還6.1押金金額：[押金金額，單位：元]6.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)且承租方無(wú)違約行為6.3押金退還時(shí)間：租賃期滿(mǎn)后[退還期限]內(nèi)退還7.租賃用途7.1餐館經(jīng)營(yíng)范圍：[餐館經(jīng)營(yíng)范圍]7.2禁止事項(xiàng)：7.2.1未經(jīng)租賃方同意，不得改變餐館的結(jié)構(gòu)和用途7.2.2不得在餐館內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)7.2.3不得損害餐館的公共利益和環(huán)境衛(wèi)生8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)8.1.1水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。8.1.2承租方應(yīng)在每月[具體日期]前向供水供電部門(mén)繳納水電費(fèi)。8.2物業(yè)費(fèi)8.2.1物業(yè)費(fèi)包括但不限于公共區(qū)域清潔、安保、綠化等費(fèi)用。8.2.2物業(yè)費(fèi)由承租方承擔(dān)，按物業(yè)管理方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納。8.3其他費(fèi)用8.3.1餐館內(nèi)裝修、設(shè)備維護(hù)等費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。8.3.2如因承租方原因造成公共設(shè)施的損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1如租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付當(dāng)月租金的[違約金比例]%作為違約金。9.1.2如租賃方未按約定提供租賃標(biāo)的物，承租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付當(dāng)月租金的[違約金比例]%作為違約金。9.2.2如承租方違反租賃用途或禁止事項(xiàng)，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體名稱(chēng)]。12.合同生效12.1合同生效時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件12.2.1雙方簽字（或蓋章）且合同內(nèi)容完整。13.其他約定13.1通知方式13.1.1.1專(zhuān)人遞送；13.1.1.2郵寄；13.1.1.3傳真；13.1.1.4電子郵件。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括：13.2.1.1租賃房屋平面圖；13.2.1.2租賃房屋設(shè)施清單；13.2.1.3租金支付憑證；13.2.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.合同簽署及份數(shù)14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，為提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；2.1.2本合同約定需要第三方參與的事項(xiàng)；2.1.3因不可抗力或法律、法規(guī)變化，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額如下：3.1.1第三方提供中介服務(wù)的，其責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用；3.1.2第三方提供咨詢(xún)服務(wù)、評(píng)估服務(wù)的，其責(zé)任限額不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用；3.1.3第三方提供擔(dān)保服務(wù)的，其責(zé)任限額按照擔(dān)保合同約定執(zhí)行。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在其責(zé)任限額內(nèi)，對(duì)甲乙雙方因第三方提供的服務(wù)所產(chǎn)生的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：4.2.1賠償損失；4.2.2負(fù)擔(dān)違約金；4.2.3其他合同約定的責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；5.1.3第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。5.2第三方義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方因租賃關(guān)系產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方與租賃標(biāo)的物的關(guān)系：6.2.1第三方不對(duì)租賃標(biāo)的物享有所有權(quán)、使用權(quán)；6.2.2第三方不因提供服務(wù)而改變租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀。7.第三方介入程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)；7.2甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；7.3第三方根據(jù)協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。8.第三方介入后的合同修改8.1如第三方介入導(dǎo)