二零二五年度農(nóng)村宅基地交易合同協(xié)議書（美麗鄉(xiāng)村建設(shè)）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村宅基地交易合同協(xié)議書（美麗鄉(xiāng)村建設(shè)）合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方將農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該宅基地使用權(quán)，并按照約定履行相關(guān)義務。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.農(nóng)村宅基地：指在農(nóng)村集體土地上，農(nóng)民依法取得的用于居住的宅基地。2.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法取得的宅基地使用權(quán)。3.美麗鄉(xiāng)村：指在保護生態(tài)環(huán)境、提高農(nóng)民生活質(zhì)量的前提下，對農(nóng)村進行規(guī)劃、建設(shè)、管理，使之成為具有獨特風貌、宜居宜業(yè)的美麗家園。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.交易：指甲方將農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.履行：指乙方按照本合同約定，履行相關(guān)義務。3.終止：指本合同因約定的終止條件成就而終止。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行合同義務。2.甲方應保證轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)合法、有效。3.甲方應配合乙方辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務：1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行合同義務。2.乙方應按照約定支付宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。3.乙方應按照約定使用宅基地，不得擅自改變土地用途。4.乙方應遵守國家有關(guān)宅基地管理的法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為：_________。5.3合同履行方式：1.甲方應將農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方應按照約定支付宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。3.雙方應按照約定辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.本合同約定的履行期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。3.出現(xiàn)本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應書面通知對方。2.本合同終止后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方應按照約定處理剩余款項。2.本合同終止后，雙方應各自承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用：根據(jù)雙方協(xié)商，宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用總額為人民幣_________元。2.辦理過戶手續(xù)費用：包括但不限于土地登記費、印花稅等，具體費用以當?shù)卣?guī)定為準。3.其他相關(guān)費用：如評估費、中介費等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應在合同簽訂后_________日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付至甲方指定賬戶。2.辦理過戶手續(xù)費用及其他相關(guān)費用，由乙方在辦理相關(guān)手續(xù)時支付。7.3支付時間：1.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用應在合同簽訂后的_________日內(nèi)支付。2.辦理過戶手續(xù)費用及其他相關(guān)費用，應在辦理相應手續(xù)時支付。7.4支付條款：1.甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據(jù)。2.乙方應在支付費用后，保留相關(guān)支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定時間、地點、方式履行宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓義務，應向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費用的_________%。2.若甲方提供的宅基地使用權(quán)存在權(quán)屬爭議或不符合約定條件，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定時間、地點、方式支付轉(zhuǎn)讓費用，應向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費用的_________%。2.若乙方擅自改變宅基地用途或未按約定使用宅基地，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計算方式為：違約金額=轉(zhuǎn)讓費用×違約金比例。2.賠償金額應以人民幣支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同的具體條款內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式：1.雙方應嚴格保守本合同的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方在保密期限內(nèi)，未經(jīng)對方同意，不得以任何形式使用本合同的保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本合同相關(guān)義務。3.不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行本合同。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震導致合同履行受阻。2.政府行為：政府調(diào)整宅基地政策，影響合同履行。3.社會異常事件：罷工導致合同履行受阻。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起_________日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息。2.本合同涉及農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不得轉(zhuǎn)讓給不具備相關(guān)資質(zhì)的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對農(nóng)村宅基地使用權(quán)的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對宅基地上房屋及其他建筑物的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對宅基地使用權(quán)的變更、抵押、贈與等權(quán)利。2.甲方保留對宅基地上房屋及其他建筑物的維護、修繕、拆除等權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內(nèi)容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互配合，共同完成宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。2.雙方應協(xié)助對方解決合同履行過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應按照誠實信用原則，及時溝通，共同協(xié)商解決合同履行中的問題。2.雙方應按照約定的時間、地點、方式，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件。2.乙方身份證明文件。3.宅基地使用權(quán)相關(guān)證明文件。4.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書。5.宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)文件。6.費用支付憑證。7.不可抗力事件證明材料。8.協(xié)商記錄或調(diào)解協(xié)議。9.仲裁裁決書或法院判決書。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間、地點、方式履行宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓義務。提供的宅基地使用權(quán)存在權(quán)屬爭議或不符合約定條件。未按約定辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間、地點、方式支付轉(zhuǎn)讓費用。擅自改變宅基地用途或未按約定使用宅基地。未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法取得的宅基地使用權(quán)。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。3.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當事人通過人民法院解決爭議的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并保留追究乙方法律責任的權(quán)利。3.問題：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方擅自改變用途。解決辦法：甲方可要求乙方停止違法行為，并賠償由此造成的損失。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定處理，若合同未約定，可協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責任：第三方作為擔保方，應對乙方的履約行為承擔連帶責任。第三方應保證其提供的擔保物合法、有效，并有權(quán)處置擔保物以實現(xiàn)擔保債權(quán)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務。第三方在乙方違約時，有權(quán)要求甲方履行合同約定的賠償責任。3.第三方義務：第三方應按照合同約定提供擔保，并承擔相應的擔保責任。第三方應配合甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供宅基地使用權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方配合辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行期間，享有宅基地使用權(quán)的收益權(quán)。乙方在合同終止后，有權(quán)要求甲方按照約定退還轉(zhuǎn)讓費用。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供宅基地使用權(quán)，應向乙方支付違約金。甲方在合同履行期間，不得擅自變更宅基地用途。甲方不得限制乙方正常使用宅基地。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。甲方可要求乙方配合辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)。甲方可要求乙方在合同履行過程中遵守相關(guān)規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方可享有宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的收益。甲方可要求乙方按照約定使用宅基地，以維護宅基地的合法權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用，應向甲方支付違約金。乙方在合同履行期間，不得擅自改變宅基地用途。乙方不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。二零二五年度農(nóng)村宅基地交易合同協(xié)議書（美麗鄉(xiāng)村建設(shè)）2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1當事人身份證明1.2當事人聯(lián)系方式1.3宅基地基本信息2.宅基地交易雙方權(quán)利義務2.1交易雙方權(quán)利2.2交易雙方義務3.宅基地交易價格及支付方式3.1交易價格確定3.2付款方式及期限4.宅基地交付及使用4.1宅基地交付條件4.2宅基地使用范圍及限制5.宅基地交易稅費承擔5.1稅費種類及計算5.2稅費承擔方式6.宅基地交易合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任及賠償7.宅基地交易合同生效及期限7.1合同生效條件7.2合同期限8.宅基地交易合同變更及終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件9.宅基地交易合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同附件10.1附件一：宅基地使用權(quán)證書復印件10.2附件二：相關(guān)稅費繳納憑證11.合同簽訂日期12.合同簽署地點13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1當事人身份證明1.1.1甲方：姓名，身份證號碼，住址1.1.2乙方：姓名，身份證號碼，住址1.2當事人聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系電話：，電子郵箱：1.2.2乙方聯(lián)系電話：，電子郵箱：1.3宅基地基本信息1.3.1宅基地位置：具體村組、街道、門牌號1.3.2宅基地面積：平方米1.3.3宅基地使用年限：年2.宅基地交易雙方權(quán)利義務2.1交易雙方權(quán)利2.1.1甲方享有宅基地的使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)2.1.2乙方享有宅基地的使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)2.2交易雙方義務2.2.1甲方應確保宅基地權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議2.2.2乙方應按約定支付交易款項2.2.3雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變宅基地用途3.宅基地交易價格及支付方式3.1交易價格確定3.1.1宅基地交易價格為人民幣______元整3.2付款方式及期限3.2.1乙方應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付全部交易款項3.2.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金4.宅基地交付及使用4.1宅基地交付條件4.1.1甲方應在合同約定的交付期限內(nèi)，將宅基地交付給乙方4.1.2交付時，宅基地應具備合法的宅基地使用權(quán)證書4.2宅基地使用范圍及限制4.2.1乙方在使用宅基地時，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及村規(guī)民約4.2.2乙方不得擅自改變宅基地用途，不得進行任何非法建設(shè)5.宅基地交易稅費承擔5.1稅費種類及計算5.1.1本合同交易涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅等5.1.2稅費計算依據(jù)國家相關(guān)政策及規(guī)定5.2稅費承擔方式5.2.1甲方應負責繳納與宅基地交易相關(guān)的所有稅費5.2.2乙方應按約定支付甲方因交易產(chǎn)生的相關(guān)費用6.宅基地交易合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同6.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同6.2違約責任及賠償6.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.2.2違約金金額為人民幣______元整7.宅基地交易合同生效及期限7.1合同生效條件7.1.1雙方簽署本合同，并按約定支付交易款項7.1.2宅基地使用權(quán)證書過戶手續(xù)辦理完畢7.2合同期限7.2.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年8.宅基地交易合同變更及終止8.1合同變更條件8.1.1因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行8.1.2雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改8.2合同終止條件8.2.1宅基地使用權(quán)證書過戶手續(xù)辦理完畢，合同目的實現(xiàn)8.2.2雙方協(xié)商一致，解除合同9.宅基地交易合同爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成，可提交當?shù)剞r(nóng)村宅基地管理部門調(diào)解9.1.3調(diào)解不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1當?shù)剞r(nóng)村宅基地管理部門9.2.2有管轄權(quán)的人民法院10.合同附件10.1附件一：宅基地使用權(quán)證書復印件10.2附件二：相關(guān)稅費繳納憑證10.3附件三：雙方身份證復印件11.合同簽訂日期11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽訂日期為____年____月____日。12.合同簽署地點12.1本合同在____市____縣____街道辦事處簽署。13.合同份數(shù)及效力13.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有變更，以書面形式為準。14.3本合同簽訂后，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。14.4本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義8.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律服務機構(gòu)等，以及任何因履行本合同而介入的第三方主體。8.2第三方介入條件8.2.1雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以協(xié)助履行本合同。8.2.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力，能夠提供相關(guān)服務。8.3第三方介入程序8.3.1雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。8.3.2第三方介入后，應按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定履行職責。8.4第三方責任8.4.1第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。8.4.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。9.甲乙雙方與第三方的關(guān)系9.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議獨立約定。9.2本合同中關(guān)于甲乙雙方權(quán)利義務的規(guī)定，不因第三方的介入而改變。9.3第三方不參與甲乙雙方之間的直接交易，其職責僅限于提供專業(yè)服務。10.第三方責任限額10.1第三方的責任限額，應根據(jù)其提供的服務性質(zhì)和可能承擔的風險進行約定。10.2第三方責任限額應在合作協(xié)議中明確，并作為本合同的附件。10.3若第三方責任超出協(xié)議約定的限額，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。11.第三方費用11.1第三方提供服務的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。11.2第三方費用應在合作協(xié)議中明確，并由甲乙雙方承擔。11.3第三方費用不包括甲乙雙方根據(jù)本合同應承擔的稅費。12.第三方變更12.1若第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，甲乙雙方應及時通知對方，并協(xié)商是否需要調(diào)整本合同的相關(guān)條款。13.第三方退出13.1第三方在合同履行過程中，若因自身原因退出，應提前通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定處理相關(guān)事宜。14.第三方介入后的合同履行14.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同的規(guī)定繼續(xù)履行各自的義務。14.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務關(guān)系。15.第三方介入后的爭議解決15.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。15.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式進行處理。16.第三方介入后的合同終止16.1第三方介入后，若合同履行完畢或達到終止條件，甲乙雙方應共同通知第三方。16.2第三方介入終止后，甲乙雙方應