2025年農(nóng)村宅基地交易合同書（鄉(xiāng)村旅游合作）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年農(nóng)村宅基地交易合同書（鄉(xiāng)村旅游合作）合同編號_________一、合同主體1.甲方（宅基地所有權(quán)人）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（宅基地使用權(quán)人）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懭Q）地址：（請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方詳細地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景隨著我國農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展，鄉(xiāng)村旅游逐漸興起。為了充分發(fā)揮農(nóng)村宅基地資源優(yōu)勢，推動鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)升級，甲方?jīng)Q定將其擁有的農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，用于鄉(xiāng)村旅游項目開發(fā)。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在農(nóng)村宅基地交易中的權(quán)利、義務(wù)及合作事宜，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.宅基地：指農(nóng)村村民依法取得的用于建造住宅的集體建設(shè)用地。2.鄉(xiāng)村旅游：指以農(nóng)村為基地，以農(nóng)業(yè)、農(nóng)村和農(nóng)民為資源，以農(nóng)民為主體，以游客為中心，以體驗、休閑、觀光、度假為主要內(nèi)容的旅游活動。3.2關(guān)鍵詞解釋1.交易：指甲乙雙方就農(nóng)村宅基地使用權(quán)進行的買賣行為。2.合作：指甲乙雙方在農(nóng)村宅基地交易過程中，共同參與、共同承擔(dān)、共同受益的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易款項。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行鄉(xiāng)村旅游項目開發(fā)義務(wù)。3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同約定的義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付農(nóng)村宅基地使用權(quán)。2.乙方有權(quán)要求甲方提供鄉(xiāng)村旅游項目開發(fā)所需的必要條件。3.乙方有權(quán)按照合同約定進行鄉(xiāng)村旅游項目開發(fā)，并享有開發(fā)成果。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為（請?zhí)顚懢唧w時間，如：五年）。5.2合同履行地點農(nóng)村宅基地所在地及鄉(xiāng)村旅游項目開發(fā)地。5.3合同履行方式甲乙雙方按照合同約定，依法進行農(nóng)村宅基地交易及鄉(xiāng)村旅游項目開發(fā)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.出現(xiàn)合同約定的終止情形，任何一方均有權(quán)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將農(nóng)村宅基地使用權(quán)及鄉(xiāng)村旅游項目開發(fā)成果移交給甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同終止后的合法權(quán)益。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.交易費用：指乙方購買甲方農(nóng)村宅基地使用權(quán)的交易費用。2.開發(fā)費用：指乙方進行鄉(xiāng)村旅游項目開發(fā)所需的各項費用，包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、景觀打造、設(shè)施購置等。3.運營費用：指鄉(xiāng)村旅游項目運營過程中的各項費用，包括但不限于人員工資、水電費、維護保養(yǎng)費、宣傳推廣費等。7.2支付方式1.交易費用：乙方應(yīng)分批支付交易費用，具體支付批次及金額由雙方協(xié)商確定。2.開發(fā)費用：乙方應(yīng)根據(jù)鄉(xiāng)村旅游項目開發(fā)進度，分階段支付開發(fā)費用。3.運營費用：乙方應(yīng)根據(jù)鄉(xiāng)村旅游項目運營情況，定期支付運營費用。7.3支付時間1.交易費用：首期支付交易費用的具體時間及比例由雙方協(xié)商確定，后續(xù)支付時間及比例應(yīng)與開發(fā)費用支付時間及比例保持一致。2.開發(fā)費用：首期支付開發(fā)費用的具體時間及比例由雙方協(xié)商確定，后續(xù)支付時間及比例應(yīng)與運營費用支付時間及比例保持一致。3.運營費用：具體支付時間及比例由雙方協(xié)商確定，一般應(yīng)每月或每季度支付一次。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，及時辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方享有相應(yīng)的權(quán)益。2.乙方應(yīng)在支付款項前，確保所支付款項的合法來源。3.雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)，妥善保管支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間交付農(nóng)村宅基地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總金額的（請?zhí)顚懢唧w比例，如：5%）。2.甲方未按約定提供鄉(xiāng)村旅游項目開發(fā)所需的必要條件，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付交易費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的（請?zhí)顚懢唧w比例，如：1%）。2.乙方未按約定進行鄉(xiāng)村旅游項目開發(fā)，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方違約，應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金。2.甲方和乙方違約，應(yīng)承擔(dān)由此造成的直接損失，包括但不限于實際經(jīng)濟損失、合同履行不能帶來的收益損失等。3.賠償金額應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中約定的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。2.雙方在合作過程中，不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得以任何形式向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)及時通知對方，并提交相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟雙方協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或變相轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可依法轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的保密條款、知識產(chǎn)權(quán)等不得轉(zhuǎn)讓。2.合同中約定的不可抗力條款、違約責(zé)任等不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留其對農(nóng)村宅基地的所有權(quán)。2.乙方保留其在鄉(xiāng)村旅游項目開發(fā)過程中的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對農(nóng)村宅基地的監(jiān)管權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間對鄉(xiāng)村旅游項目的經(jīng)營管理權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)就鄉(xiāng)村旅游項目開發(fā)過程中的問題進行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論項目開發(fā)過程中的問題。2.雙方應(yīng)相互提供項目開發(fā)所需的資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于農(nóng)村宅基地交易和鄉(xiāng)村旅游合作的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行。2.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（宅基地所有權(quán)人）：（請在此處簽字）乙方（宅基地使用權(quán)人）：（請在此處簽字）見證人：（請在此處簽字）日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┥w章：甲方（宅基地所有權(quán)人）：（請在此處蓋章）乙方（宅基地使用權(quán)人）：（請在此處蓋章）附件：1.農(nóng)村宅基地使用權(quán)證明文件2.鄉(xiāng)村旅游項目開發(fā)計劃3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.農(nóng)村宅基地使用權(quán)證明文件2.鄉(xiāng)村旅游項目開發(fā)計劃3.其他相關(guān)文件（如：土地使用證、營業(yè)執(zhí)照、合作協(xié)議等）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間交付農(nóng)村宅基地使用權(quán)，認定為違約。未按約定提供鄉(xiāng)村旅游項目開發(fā)所需的必要條件，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付交易費用，認定為違約。未按約定進行鄉(xiāng)村旅游項目開發(fā)，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村村民依法取得的用于建造住宅的集體建設(shè)用地。2.鄉(xiāng)村旅游：指以農(nóng)村為基地，以農(nóng)業(yè)、農(nóng)村和農(nóng)民為資源，以農(nóng)民為主體，以游客為中心，以體驗、休閑、觀光、度假為主要內(nèi)容的旅游活動。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指合同當事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.調(diào)解：指在第三方的協(xié)調(diào)下，雙方當事人自愿達成和解協(xié)議的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付農(nóng)村宅基地使用權(quán)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，了解原因，并要求甲方按照合同約定履行交付義務(wù)。如甲方故意拖延，乙方可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定支付交易費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付，并要求乙方按照合同約定履行支付義務(wù)。如乙方故意拖欠，甲方可依法要求乙方支付違約金。3.問題：鄉(xiāng)村旅游項目開發(fā)過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款，協(xié)商解決合同履行問題。如協(xié)商不成，可依法解除合同。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)其他問題。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，共同尋求解決方案。如問題無法解決，可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：丙方應(yīng)按照合同約定，提供鄉(xiāng)村旅游項目的投資或運營資金。丙方應(yīng)確保其投資或運營行為符合國家法律法規(guī)和鄉(xiāng)村旅游行業(yè)規(guī)范。3.第三方權(quán)利：丙方享有鄉(xiāng)村旅游項目投資或運營所產(chǎn)生的收益。丙方有權(quán)參與鄉(xiāng)村旅游項目的決策和管理。4.第三方義務(wù)：丙方應(yīng)按時足額支付投資或運營資金。丙方應(yīng)配合甲乙雙方進行鄉(xiāng)村旅游項目的開發(fā)和管理。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付農(nóng)村宅基地使用權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方提供鄉(xiāng)村旅游項目開發(fā)所需的必要條件。乙方有權(quán)對鄉(xiāng)村旅游項目進行經(jīng)營管理。2.乙方利益條款：乙方享有鄉(xiāng)村旅游項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟利益。乙方享有鄉(xiāng)村旅游項目運營過程中產(chǎn)生的經(jīng)濟效益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定交付農(nóng)村宅基地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定提供鄉(xiāng)村旅游項目開發(fā)所需的必要條件，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓或變相轉(zhuǎn)讓本合同約定的權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對鄉(xiāng)村旅游項目進行監(jiān)管，確保項目符合國家法律法規(guī)和鄉(xiāng)村旅游行業(yè)規(guī)范。甲方可要求乙方按照合同約定進行鄉(xiāng)村旅游項目的開發(fā)和管理。2.甲方的利益條款：甲方可享有鄉(xiāng)村旅游項目開發(fā)過程中的土地增值收益。甲方可享有鄉(xiāng)村旅游項目運營過程中的部分經(jīng)濟利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付交易費用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定進行鄉(xiāng)村旅游項目開發(fā)，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或變相轉(zhuǎn)讓本合同約定的權(quán)益。全文完。2025年農(nóng)村宅基地交易合同書（鄉(xiāng)村旅游合作）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交易程序及期限4.1交易程序4.2交易期限5.鄉(xiāng)村旅游合作內(nèi)容5.1合作項目5.2合作期限5.3合作雙方權(quán)利義務(wù)6.合作項目實施6.1項目實施計劃6.2項目實施進度6.3項目實施監(jiān)督7.合作收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配方式7.3收益分配時間8.合作風(fēng)險承擔(dān)8.1合作風(fēng)險識別8.2風(fēng)險承擔(dān)原則8.3風(fēng)險處理措施9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及郵箱]2.宅基地基本情況2.1宅基地位置宅基地位于[具體地理位置描述]，隸屬于[所屬行政區(qū)域]。2.2宅基地面積宅基地面積為[具體面積]平方米，已由當?shù)赝恋毓芾聿块T確權(quán)登記。2.3宅基地用途宅基地原用途為居住，現(xiàn)交易后用途變更為鄉(xiāng)村旅游合作。3.交易價格及支付方式3.1交易價格甲方同意將宅基地以人民幣[交易價格]元的價格出售給乙方。3.2付款方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起[具體付款期限]內(nèi)，向甲方支付全部交易價款。3.3付款時間首次付款：合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付交易價格的[具體比例]%；后續(xù)付款：根據(jù)項目實施進度分期支付，具體付款時間及比例在附件中約定。4.交易程序及期限4.1交易程序（1）雙方簽署本合同；（2）甲方提供宅基地權(quán)屬證明文件；（3）乙方支付首期款項；（4）雙方辦理宅基地過戶手續(xù)；（5）項目實施及收益分配；（6）合同解除或終止后的處理。4.2交易期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限]。5.鄉(xiāng)村旅游合作內(nèi)容5.1合作項目本項目為[具體鄉(xiāng)村旅游項目名稱]，包括[具體項目內(nèi)容]。5.2合作期限合作期限為[具體合作期限]，自項目實施之日起計算。5.3合作雙方權(quán)利義務(wù)（1）甲方權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)保證宅基地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；甲方配合乙方辦理宅基地過戶手續(xù)；甲方在項目實施過程中提供必要的協(xié)助。（2）乙方權(quán)利義務(wù)：乙方負責(zé)項目的投資、建設(shè)、運營及管理；乙方應(yīng)確保項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求；乙方應(yīng)按合同約定支付交易價款及合作收益。6.合作項目實施6.1項目實施計劃項目實施計劃詳見附件。6.2項目實施進度項目實施進度按附件中的計劃執(zhí)行，雙方應(yīng)定期進行溝通協(xié)調(diào)。6.3項目實施監(jiān)督甲方有權(quán)對項目實施過程進行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。如發(fā)現(xiàn)項目實施過程中存在問題，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。8.合作風(fēng)險承擔(dān)8.1合作風(fēng)險識別雙方應(yīng)共同識別項目實施過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險，包括但不限于政策風(fēng)險、市場風(fēng)險、經(jīng)營風(fēng)險等。8.2風(fēng)險承擔(dān)原則雙方應(yīng)根據(jù)各自的風(fēng)險承擔(dān)能力，合理分擔(dān)風(fēng)險。如遇不可抗力導(dǎo)致的風(fēng)險，雙方應(yīng)協(xié)商解決，共同承擔(dān)。8.3風(fēng)險處理措施（1）對于政策風(fēng)險，雙方應(yīng)密切關(guān)注政策變化，及時調(diào)整項目方案；（2）對于市場風(fēng)險，雙方應(yīng)通過市場調(diào)研，預(yù)測市場需求，合理控制項目規(guī)模；（3）對于經(jīng)營風(fēng)險，雙方應(yīng)建立完善的管理制度，確保項目順利運營。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍未在合理期限內(nèi)改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）合作期限屆滿；（2）項目實施完畢；（3）合同解除。9.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余項目事宜；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)得的款項；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除過戶手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按時支付款項；（2）一方未按約定履行項目實施義務(wù)；（3）一方未按約定承擔(dān)風(fēng)險責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為[具體金額]；（2）守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或采取其他補救措施；（3）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)包括但不限于直接損失和合理預(yù)期利益損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)雙方可約定仲裁機構(gòu)或仲裁條款，仲裁地為[具體地點]。11.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同變更效力合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1其他約定事項一[具體約定內(nèi)容]13.2其他約定事項二[具體約定內(nèi)容]13.3其他約定事項三[具體約定內(nèi)容]14.合同附件14.1附件一：項目實施計劃14.2附件二：付款時間表14.3附件三：爭議解決條款14.4附件四：其他約定事項詳細說明第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。1.2第三方介入原因第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的特定任務(wù)，確保合同的順利實施和雙方的權(quán)益得到保障。2.第三方介入條款2.1第三方選任甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實際情況，共同選任第三方參與合同履行。第三方選任后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方職責(zé)中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行交易談判、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等；評估機構(gòu)：對宅基地進行評估，提供評估報告；監(jiān)理單位：對項目實施過程進行監(jiān)督，確保項目符合合同約定；法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行過程中的法律問題。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤、疏忽或其他原因?qū)е录滓译p方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方選任時協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。3.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)按照責(zé)任限額進行賠償。超出責(zé)任限額部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于支付款項、辦理過戶手續(xù)、項目實施等。4.2第三方的權(quán)利義務(wù)權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬；（2）在履行職責(zé)過程中，享有必要的協(xié)助和支持；（3）在責(zé)任限額內(nèi)，對因自身原因?qū)е碌膿p失進行賠償。義務(wù)：（1）按照合同約定，履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在責(zé)任限額內(nèi)，對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。5.第三方介入合同的變更5.1變更原因因第三方介入需要，甲乙雙方可對本合同進行變更，包括但不限于調(diào)整第三方職責(zé)、責(zé)任限額等。5.2變更程序甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容，并通知第三方。5.3變更效力變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.第三方介入合同的終止6.1終止原因合同履行完畢；雙方協(xié)商一致解除；第三方違約；其他法定或約定原因。6.2終止程序第三方介入合同終止，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，明確終止原因、處理事宜等。6.3終止效力終止協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三方介入合同終止后，各方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目實施計劃要求：詳細列出項目實施的時間表、各階段的目標、預(yù)期成果、責(zé)任分工等。說明：本附件作為項目實施的指導(dǎo)文件，應(yīng)確保項目按計劃推進。2.附件二：付款時間表要求：明確列出各階段的付款時間、金額、支付方式等。說明：本附件用于規(guī)范付款流程，確保資金按計劃使用。3.附件三：爭議解決條款要求：詳細描述爭議解決的途徑、程序、仲裁機構(gòu)或法院等信息。說明：本附件旨在提供爭議解決的明確指南，以減少雙方爭議。4.附件四：其他約定事項詳細說明要求：對合同中未明確的其他約定事項進行詳細說明。說明：本附件用于補充合同內(nèi)容，確保雙方對約定事項有共同的理解。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障各方權(quán)益。6.附件六：宅基地權(quán)屬證明文件要求：提供宅基地的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：本附件用于證明宅基地的權(quán)屬，確保交易合法有效。7.附件七：鄉(xiāng)村旅游項目可行性研究報告要求：包含項目背景、市場分析、投資估算、效益分析等內(nèi)容。說明：本附件用于評估項目的可行性和經(jīng)濟效益。8.附件八：合作協(xié)議要求：詳細描述甲乙雙方合作的具體內(nèi)容、期限、權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件用于明確甲乙雙方的合作關(guān)系，確保合作順利進行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時支付交易價款；乙方未按約定履行項目實施義務(wù)；第三方未按約定履行職責(zé)；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)立即停止違約行為，并采取措施減輕損失；違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額根據(jù)違約程度和損失情況確定；違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：甲方未按時支付首期款項，應(yīng)向乙方支付首期款項金額的[具體比例]%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的利息損失。示例二：乙方未按約定完成項目一期工程，應(yīng)向甲方支付項目一期工程合同金額的[具體比例]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。示例三：第三方在項目實施過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致項目進度延誤，應(yīng)向甲乙雙方支付[具體金額]的違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失。全文完。2025年農(nóng)村宅基地交易合同書（鄉(xiāng)村旅游合作）2合同目錄一、合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的目的二、合同雙方基本信息2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息三、宅基地基本情況3.1宅基地位置3.2宅基地面積3.3宅基地使用權(quán)類型四、交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間五、交易條件及期限5.1交易條件5.2交易期限六、鄉(xiāng)村旅游合作內(nèi)容6.1合作模式6.2合作期限6.3合作內(nèi)容七、合作收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配方式7.3收益分配時間八、違約責(zé)任8.1出讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)十、合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件十一、合同附件11.1附件一：宅基地使用權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：鄉(xiāng)村旅游合作協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)證明材料十二、合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人十三、其他約定事項13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同變更十四、合同附件清單14.1附件一：宅基地使用權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：鄉(xiāng)村旅游合作協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)證明材料合同編號_________一、合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.2合同簽訂的目的本合同旨在明確雙方在農(nóng)村宅基地使用權(quán)交易及鄉(xiāng)村旅游合作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。二、合同雙方基本信息2.1出讓方基本信息出讓方全稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________住所地址：________________2.2受讓方基本信息受讓方全稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________住所地址：________________三、宅基地基本情況3.1宅基地位置宅基地位于____________________3.2宅基地面積宅基地面積為____________________平方米。3.3宅基地使用權(quán)類型宅基地使用權(quán)類型為____________________。四、交易價格及支付方式4.1交易價格本合同宅基地交易價格為人民幣____________________元。4.2付款方式付款方式為人民幣現(xiàn)金支付。4.3付款時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付全部交易價款。五、交易條件及期限5.1交易條件甲方應(yīng)保證所出售宅基地的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。乙方應(yīng)按照約定支付交易價款，并取得宅基地使用權(quán)。5.2交易期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至____________________。六、鄉(xiāng)村旅游合作內(nèi)容6.1合作模式本合作采用____________________模式。6.2合作期限合作期限為____________________年，自____________________起至____________________止。6.3合作內(nèi)容甲方負責(zé)提供宅基地及周邊土地，乙方負責(zé)投資建設(shè)鄉(xiāng)村旅游項目。七、合作收益分配7.1收益分配比例合作期間產(chǎn)生的收益，甲乙雙方按照____________________比例進行分配。7.2收益分配方式收益分配方式為____________________。7.3收益分配時間每年____________________月____________________日為收益分配日，甲乙雙方按約定比例進行收益分配。八、違約責(zé)任8.1出讓方違約責(zé)任8.1.1如甲方未按約定提供宅基地使用權(quán)，或提供的使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的_____%。8.1.2如甲方違反合作內(nèi)容，導(dǎo)致鄉(xiāng)村旅游項目無法正常運營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償。8.2受讓方違約責(zé)任8.2.1如乙方未按約定支付交易價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%。8.2.2如乙方未按約定投資建設(shè)鄉(xiāng)村旅游項目，或項目不符合合作協(xié)議要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為____________________。十、合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.2.3一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，對方在合理期限內(nèi)仍未糾正。十一、合同附件11.1附件一：宅基地使用權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：鄉(xiāng)村旅游合作協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)證明材料十二、合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地點為____________________。12.3簽署人甲方（出讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________十三、其他約定事項13.1不可抗力本合同所指的不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2通知方式甲方地址：____________________乙方地址：____________________通知送達日期以實際收到為準。13.3合同變更本合同任何條款的變更，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十四、合同附件清單14.1附件一：宅基地使用權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：鄉(xiāng)村旅游合作協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)證明材料甲方（出讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽字：甲方（出讓方）：____________________日期：____________________簽字：乙方（受讓方）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方投資責(zé)任1.1.1甲方作為主導(dǎo)方，負責(zé)提供宅基地及鄉(xiāng)村旅游項目的初始投資。1.1.2甲方應(yīng)確保投資資金的來源合法，并在項目運營初期承擔(dān)主要投資風(fēng)險。1.2項目管理權(quán)1.2.1甲方在項目運營期間享有對鄉(xiāng)村旅游項目的管理權(quán)。1.2.2甲方有權(quán)決定鄉(xiāng)村旅游項目的運營策略、發(fā)展方向及重要人事任免。1.3項目收益分配優(yōu)先權(quán)1.3.1在項目收益分配上，甲方享有優(yōu)先權(quán)，直至甲方收回其投資成本。1.3.2甲方收回投資成本后，收益分配按照合作協(xié)議中的約定進行。1.4甲方退出機制a)項目連續(xù)虧損超過兩年；b)項目嚴重違反合作協(xié)議；c)雙方協(xié)商一致同意甲方退出。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方投資責(zé)任2.1.1乙方作為主導(dǎo)方，負責(zé)鄉(xiāng)村旅游項目的投資建設(shè)及運營管理。2.1.2乙方應(yīng)確保項目符合國家相關(guān)政策和法規(guī)要