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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村房屋買賣合同集合:農(nóng)村房屋買賣與農(nóng)村人居環(huán)境改善合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方(賣方):名稱:_____________________________地址:_____________________________聯(lián)系人:__________________________聯(lián)系電話:_________________________2.乙方(買方):名稱:_____________________________地址:_____________________________聯(lián)系人:__________________________聯(lián)系電話:_________________________3.其他相關(guān)方:名稱:_____________________________地址:_____________________________聯(lián)系人:__________________________聯(lián)系電話:_________________________二、合同前言2.1背景:為響應(yīng)國家關(guān)于農(nóng)村人居環(huán)境改善的政策,甲方擬將其擁有的農(nóng)村房屋出售給乙方,以改善乙方居住條件,提升農(nóng)村人居環(huán)境。2.2目的:本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù),規(guī)范農(nóng)村房屋買賣行為,實(shí)現(xiàn)農(nóng)村房屋資源的合理配置,促進(jìn)農(nóng)村人居環(huán)境改善。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語:(1)農(nóng)村房屋:指位于農(nóng)村地區(qū),用于居住、生產(chǎn)、經(jīng)營等用途的房屋及附屬設(shè)施。(2)人居環(huán)境:指人類居住環(huán)境,包括居住條件、生態(tài)環(huán)境、公共設(shè)施等方面。3.2關(guān)鍵詞解釋:(1)買賣雙方:指甲方(賣方)和乙方(買方)。(2)合同履行:指買賣雙方按照本合同的約定,完成交易過程中各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù):(1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款;(2)甲方有義務(wù)向乙方提供合法、合規(guī)的農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證明;(3)甲方有義務(wù)保證房屋質(zhì)量,如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù):(1)乙方有權(quán)要求甲方提供合法、合規(guī)的農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證明;(2)乙方有義務(wù)按照合同約定支付房款;(3)乙方有義務(wù)在房屋驗(yàn)收合格后,按照合同約定的時(shí)間入??;(4)乙方有義務(wù)遵守國家有關(guān)農(nóng)村房屋買賣、農(nóng)村人居環(huán)境改善的相關(guān)政策法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。5.2合同履行地點(diǎn):合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的農(nóng)村房屋所在地。5.3合同履行方式:本合同采用書面形式,買賣雙方應(yīng)按照合同約定,通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。6.2終止條件:(1)本合同約定的交易事項(xiàng)全部履行完畢;(2)合同約定的終止條件發(fā)生;(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序:(1)任何一方提出終止合同,應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方;(2)雙方應(yīng)就終止合同事宜進(jìn)行協(xié)商,達(dá)成一致意見。6.4終止后果:(1)合同終止后,雙方應(yīng)按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);(2)合同終止后,雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù);(3)因合同終止給雙方造成損失的,應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成(1)房屋購買價(jià)款:根據(jù)雙方協(xié)商,房屋購買價(jià)款總額為人民幣_(tái)_____元整。(2)稅費(fèi):根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī),乙方需支付的相關(guān)稅費(fèi),包括但不限于契稅、印花稅等,具體金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)。(3)中介費(fèi):如甲方委托中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù),乙方需支付中介服務(wù)費(fèi),具體金額由雙方另行協(xié)商確定。(4)其他費(fèi)用:包括但不限于房屋交接過程中的相關(guān)費(fèi)用、維修基金等。7.2支付方式乙方支付房款的方式如下:(1)首付款:乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付房屋購買價(jià)款的_____%作為首付款,即人民幣_(tái)_____元整。(2)尾款:乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付房屋購買價(jià)款的剩余部分,即人民幣_(tái)_____元整。7.3支付時(shí)間(1)首付款支付時(shí)間:如前款所述。(2)尾款支付時(shí)間:房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后的____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款(1)支付方式:乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付,具體支付賬戶信息由甲方提供。(2)支付憑證:乙方支付房款后,應(yīng)保留支付憑證,并在支付后____個(gè)工作日內(nèi)將支付憑證復(fù)印件交予甲方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按合同約定時(shí)間提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),導(dǎo)致乙方無法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶,甲方應(yīng)向乙方支付______元整作為違約金。8.2乙方違約若乙方未按合同約定時(shí)間支付房款,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付______元整的違約金。8.3賠償金額和方式(1)如一方違約給對(duì)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。(2)賠償方式:違約方應(yīng)在本合同約定的賠償期限內(nèi),以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容(1)房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等;(2)房屋買賣的價(jià)格、支付方式等;(3)雙方約定的其他保密事項(xiàng)。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式(1)雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容的知曉人員應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù),不得向任何第三方泄露;(2)保密信息的存儲(chǔ)、傳輸和使用,應(yīng)采取必要的安全措施,確保信息不被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件(1)地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害;(2)戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)等;(3)政府行為或政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)(1)不可抗力事件發(fā)生時(shí),雙方應(yīng)立即通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明;(2)在不可抗力事件持續(xù)期間,雙方應(yīng)暫停履行合同;(3)不可抗力事件結(jié)束后,雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例(1)地震導(dǎo)致房屋損壞;(2)政府征收導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用;(3)戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟,或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形(1)涉及國家安全、公共利益的;(2)法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的;(3)雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本合同所涉及農(nóng)村房屋的出售權(quán),乙方在合同履行期間不得以任何方式侵犯甲方的權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留(1)在合同履行期間,如遇國家政策調(diào)整,導(dǎo)致房屋性質(zhì)或用途發(fā)生變化,甲方有權(quán)單方面解除合同,并退還乙方已支付的房款。(2)如因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用,甲方有權(quán)解除合同,并退還乙方已支付的房款。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)的修改和補(bǔ)充條款,與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作,共同推進(jìn)農(nóng)村房屋買賣與農(nóng)村人居環(huán)境改善工作。15.2協(xié)作與配合方式(1)甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);(2)乙方應(yīng)配合甲方提供相關(guān)資料,確保合同履行順利。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整和獨(dú)立文件,任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同簽訂后,未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得增加或減少合同內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方(賣方):(簽字或蓋章):乙方(買方):(簽字或蓋章):日期:____年____月____日附件:1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件;2.交易稅費(fèi)繳納憑證;3.其他與本合同履行相關(guān)的文件。附件及其他說明解釋一、附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件;2.交易稅費(fèi)繳納憑證;3.其他與本合同履行相關(guān)的文件,如:房屋結(jié)構(gòu)圖、維修記錄、周邊環(huán)境介紹等。二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約:未按合同約定時(shí)間提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);房屋存在質(zhì)量問題,未按約定承擔(dān)賠償責(zé)任;未按約定時(shí)間或方式支付違約金。2.乙方違約:未按合同約定時(shí)間支付房款;以任何方式侵犯甲方權(quán)益,如擅自改變房屋用途;未按約定時(shí)間或方式支付違約金。違約行為的認(rèn)定:違約行為以合同約定為準(zhǔn),雙方應(yīng)按照合同條款進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.產(chǎn)權(quán)過戶:指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。3.違約金:指因一方違約,根據(jù)合同約定向守約方支付的一定金額的金錢。4.保密條款:指雙方在合同中約定的對(duì)某些信息進(jìn)行保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中,因政策調(diào)整導(dǎo)致無法辦理。解決辦法:雙方應(yīng)密切關(guān)注政策動(dòng)態(tài),如有政策調(diào)整,甲方有權(quán)解除合同,并退還乙方已支付的房款。2.問題:房屋存在質(zhì)量問題,甲方未按約定承擔(dān)賠償責(zé)任。解決辦法:乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出質(zhì)量問題,甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.問題:乙方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法:甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。4.問題:雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法:通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在甲方和乙方之間,參與農(nóng)村房屋買賣與農(nóng)村人居環(huán)境改善項(xiàng)目的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)參與農(nóng)村房屋買賣與農(nóng)村人居環(huán)境改善項(xiàng)目的咨詢、評(píng)估、設(shè)計(jì)、施工等環(huán)節(jié)。第三方有權(quán)獲取項(xiàng)目相關(guān)信息,并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定,提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī),確保項(xiàng)目合法合規(guī)。4.第三方責(zé)任第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題或延誤,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的真實(shí)信息,包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等。乙方有權(quán)要求甲方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前,確保房屋無任何債務(wù)或糾紛。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在合同履行期間,對(duì)房屋進(jìn)行合理的使用和維護(hù)。乙方有權(quán)在合同終止后,獲得房屋的產(chǎn)權(quán)證書。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按合同約定提供房屋,或提供虛假信息,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于退還房款和支付違約金。甲方不得以任何方式限制乙方的合理使用和維護(hù)房屋的權(quán)利。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及
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