2025年度農(nóng)村房屋買賣合同集合：農(nóng)村房屋買賣與農(nóng)村人居環(huán)境改善合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村房屋買賣合同集合：農(nóng)村房屋買賣與農(nóng)村人居環(huán)境改善合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方（買方）：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關方：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景：為響應國家關于農(nóng)村人居環(huán)境改善的政策，甲方擬將其擁有的農(nóng)村房屋出售給乙方，以改善乙方居住條件，提升農(nóng)村人居環(huán)境。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方的權利義務，規(guī)范農(nóng)村房屋買賣行為，實現(xiàn)農(nóng)村房屋資源的合理配置，促進農(nóng)村人居環(huán)境改善。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）農(nóng)村房屋：指位于農(nóng)村地區(qū)，用于居住、生產(chǎn)、經(jīng)營等用途的房屋及附屬設施。（2）人居環(huán)境：指人類居住環(huán)境，包括居住條件、生態(tài)環(huán)境、公共設施等方面。3.2關鍵詞解釋：（1）買賣雙方：指甲方（賣方）和乙方（買方）。（2）合同履行：指買賣雙方按照本合同的約定，完成交易過程中各項權利義務的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款；（2）甲方有義務向乙方提供合法、合規(guī)的農(nóng)村房屋產(chǎn)權證明；（3）甲方有義務保證房屋質量，如因房屋質量問題給乙方造成損失，甲方應承擔相應責任。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方提供合法、合規(guī)的農(nóng)村房屋產(chǎn)權證明；（2）乙方有義務按照合同約定支付房款；（3）乙方有義務在房屋驗收合格后，按照合同約定的時間入?。唬?）乙方有義務遵守國家有關農(nóng)村房屋買賣、農(nóng)村人居環(huán)境改善的相關政策法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應在合同生效后____個工作日內將房屋產(chǎn)權過戶至乙方名下。5.2合同履行地點：合同履行地點為甲方所擁有的農(nóng)村房屋所在地。5.3合同履行方式：本合同采用書面形式，買賣雙方應按照合同約定，通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的交易事項全部履行完畢；（2）合同約定的終止條件發(fā)生；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）任何一方提出終止合同，應提前____個工作日書面通知對方；（2）雙方應就終止合同事宜進行協(xié)商，達成一致意見。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；（2）合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利義務；（3）因合同終止給雙方造成損失的，應按照法律規(guī)定或合同約定承擔相應責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋購買價款：根據(jù)雙方協(xié)商，房屋購買價款總額為人民幣______元整。（2）稅費：根據(jù)國家相關法律法規(guī)，乙方需支付的相關稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，具體金額以稅務機關核定為準。（3）中介費：如甲方委托中介機構提供中介服務，乙方需支付中介服務費，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。（4）其他費用：包括但不限于房屋交接過程中的相關費用、維修基金等。7.2支付方式乙方支付房款的方式如下：（1）首付款：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付房屋購買價款的_____%作為首付款，即人民幣______元整。（2）尾款：乙方應在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內，向甲方支付房屋購買價款的剩余部分，即人民幣______元整。7.3支付時間（1）首付款支付時間：如前款所述。（2）尾款支付時間：房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后的____個工作日內。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付，具體支付賬戶信息由甲方提供。（2）支付憑證：乙方支付房款后，應保留支付憑證，并在支付后____個工作日內將支付憑證復印件交予甲方。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未按合同約定時間提供房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，導致乙方無法按時辦理產(chǎn)權過戶，甲方應向乙方支付______元整作為違約金。8.2乙方違約若乙方未按合同約定時間支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付______元整的違約金。8.3賠償金額和方式（1）如一方違約給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。（2）賠償方式：違約方應在本合同約定的賠償期限內，以現(xiàn)金或銀行轉賬的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容（1）房屋的具體位置、面積、結構等；（2）房屋買賣的價格、支付方式等；（3）雙方約定的其他保密事項。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方對本合同保密內容的知曉人員應嚴格遵守保密義務，不得向任何第三方泄露；（2）保密信息的存儲、傳輸和使用，應采取必要的安全措施，確保信息不被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、軍事行動等；（3）政府行為或政策調整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞；（2）政府征收導致房屋無法繼續(xù)使用；（3）戰(zhàn)爭導致交通中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處置本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉讓的；（3）雙方約定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對本合同所涉及農(nóng)村房屋的出售權，乙方在合同履行期間不得以任何方式侵犯甲方的權益。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，如遇國家政策調整，導致房屋性質或用途發(fā)生變化，甲方有權單方面解除合同，并退還乙方已支付的房款。（2）如因不可抗力導致房屋無法繼續(xù)使用，甲方有權解除合同，并退還乙方已支付的房款。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充條款，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同推進農(nóng)村房屋買賣與農(nóng)村人居環(huán)境改善工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應配合乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；（2）乙方應配合甲方提供相關資料，確保合同履行順利。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整和獨立文件，任何與本合同內容相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少合同內容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）：乙方（買方）：（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日附件：1.房屋產(chǎn)權證明復印件；2.交易稅費繳納憑證；3.其他與本合同履行相關的文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明復印件；2.交易稅費繳納憑證；3.其他與本合同履行相關的文件，如：房屋結構圖、維修記錄、周邊環(huán)境介紹等。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間提供房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；房屋存在質量問題，未按約定承擔賠償責任；未按約定時間或方式支付違約金。2.乙方違約：未按合同約定時間支付房款；以任何方式侵犯甲方權益，如擅自改變房屋用途；未按約定時間或方式支付違約金。違約行為的認定：違約行為以合同約定為準，雙方應按照合同條款進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.產(chǎn)權過戶：指將房屋的所有權從甲方轉移至乙方的法律程序。3.違約金：指因一方違約，根據(jù)合同約定向守約方支付的一定金額的金錢。4.保密條款：指雙方在合同中約定的對某些信息進行保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權過戶過程中，因政策調整導致無法辦理。解決辦法：雙方應密切關注政策動態(tài)，如有政策調整，甲方有權解除合同，并退還乙方已支付的房款。2.問題：房屋存在質量問題，甲方未按約定承擔賠償責任。解決辦法：乙方應及時向甲方提出質量問題，甲方應在合理期限內進行修復或賠償。3.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義第三方是指在甲方和乙方之間，參與農(nóng)村房屋買賣與農(nóng)村人居環(huán)境改善項目的第三方機構或個人。2.第三方權利第三方有權參與農(nóng)村房屋買賣與農(nóng)村人居環(huán)境改善項目的咨詢、評估、設計、施工等環(huán)節(jié)。第三方有權獲取項目相關信息，并有權要求甲方和乙方提供必要的配合。3.第三方義務第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保項目合法合規(guī)。4.第三方責任第三方因自身原因導致項目出現(xiàn)質量問題或延誤，應承擔相應的責任。第三方應保證其提供的服務不侵犯任何第三方的合法權益。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款乙方有權要求甲方提供房屋的真實信息，包括房屋結構、面積、用途等。乙方有權要求甲方在房屋產(chǎn)權過戶前，確保房屋無任何債務或糾紛。2.乙方利益條款乙方有權在合同履行期間，對房屋進行合理的使用和維護。乙方有權在合同終止后，獲得房屋的產(chǎn)權證書。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按合同約定提供房屋，或提供虛假信息，甲方應承擔違約責任，包括但不限于退還房款和支付違約金。甲方不得以任何方式限制乙方的合理使用和維護房屋的權利。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及