二零二五年度門(mén)面房租賃合同違約責(zé)任追究合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度門(mén)面房租賃合同違約責(zé)任追究合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫(xiě)相關(guān)方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其位于（填寫(xiě)具體地址）的門(mén)面房出租給乙方使用，乙方承租甲方門(mén)面房進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃關(guān)系，確保雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（此處可列出合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，如“門(mén)面房”、“租金”、“押金”等，并對(duì)其進(jìn)行解釋。）3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海ù颂幙闪谐龊贤猩婕暗年P(guān)鍵詞，如“違約”、“終止”、“賠償”等，并對(duì)其進(jìn)行解釋。）四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)利按照合同約定收取乙方租金；（2）甲方有義務(wù)保障乙方在租賃期間對(duì)門(mén)面房的使用權(quán)；（3）甲方有義務(wù)按照合同約定進(jìn)行門(mén)面房維修、保養(yǎng)等；（4）甲方有義務(wù)按照合同約定提供相關(guān)配套設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)利按照合同約定使用門(mén)面房；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金；（3）乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)門(mén)面房及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)門(mén)面房結(jié)構(gòu)；（4）乙方有義務(wù)按照合同約定進(jìn)行門(mén)面房維護(hù)、保養(yǎng)等。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（填寫(xiě)租賃期限，如：一年），自（填寫(xiě)起租日期）起至（填寫(xiě)止租日期）止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的位于（填寫(xiě)具體地址）的門(mén)面房。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供門(mén)面房及配套設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，乙方不再續(xù)租；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期滿，乙方應(yīng)提前（填寫(xiě)提前通知期限）向甲方提出續(xù)租或退租意向；（2）一方違約，另一方有權(quán)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，要求對(duì)方在通知期限內(nèi)改正；（3）對(duì)方未在通知期限內(nèi)改正的，守約方有權(quán)解除合同。6.4終止后果：（1）租賃期滿，乙方應(yīng)按照合同約定退還門(mén)面房及配套設(shè)施；（2）一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：本合同涉及的費(fèi)用主要包括租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。7.2支付方式：（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月（填寫(xiě)具體日期）前向甲方支付當(dāng)月租金；（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（填寫(xiě)具體日期）內(nèi)向甲方支付押金；（3）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理方或相關(guān)機(jī)構(gòu)的規(guī)定及時(shí)支付。7.3支付時(shí)間：（1）租金支付時(shí)間：每月（填寫(xiě)具體日期）前；（2）押金支付時(shí)間：簽訂本合同之日起（填寫(xiě)具體日期）內(nèi)；（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照物業(yè)管理方或相關(guān)機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)要求乙方在約定支付時(shí)間前支付費(fèi)用；（3）如乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按約定提供門(mén)面房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的（填寫(xiě)具體比例）；（2）如甲方未按約定進(jìn)行門(mén)面房維修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；（3）如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的（填寫(xiě)具體比例）；（2）如乙方擅自改動(dòng)門(mén)面房結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金及賠償金額按照本合同約定執(zhí)行；（2）賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至（填寫(xiě)具體日期）止。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向（填寫(xiě)仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)p方應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同主體變更；（2）合同內(nèi)容變更；（3）合同目的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)門(mén)面房的所有權(quán)；（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分門(mén)面房。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)門(mén)面房?jī)?nèi)部裝修、改造的最終決定權(quán)；（2）乙方在租賃期間，如需對(duì)門(mén)面房進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先獲得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)就租賃事宜進(jìn)行充分溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題；（2）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同是雙方就租賃事宜達(dá)成的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或書(shū)面文件均無(wú)效。16.3增減條款：（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）任何增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________簽字：____________日期：____年__月__日乙方（承租方）：_________簽字：____________日期：____年__月__日其他相關(guān)方：_________簽字：____________日期：____年__月__日甲方（出租方）：_________蓋章：____________乙方（承租方）：_________蓋章：____________其他相關(guān)方：_________蓋章：____________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋租賃登記備案證明4.裝修設(shè)計(jì)圖紙（如有）5.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（如有）6.物業(yè)管理合同（如有）7.其他相關(guān)文件和證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供門(mén)面房或提供不符合約定的門(mén)面房。b.未按約定進(jìn)行門(mén)面房維修、保養(yǎng)。c.違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。乙方違約：a.未按約定支付租金或逾期支付租金。b.擅自改動(dòng)門(mén)面房結(jié)構(gòu)。c.違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同條款及相關(guān)法律規(guī)定。任何一方認(rèn)為對(duì)方存在違約行為，應(yīng)提供充分證據(jù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，包括保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。4.合同主體：指合同中承擔(dān)權(quán)利義務(wù)的自然人、法人或其他組織。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)按合同約定支付租金，如發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或依法訴訟。2.問(wèn)題：門(mén)面房維修責(zé)任解決辦法：按合同約定，甲方負(fù)責(zé)門(mén)面房維修，乙方應(yīng)合理使用，如因乙方原因造成損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問(wèn)題：保密信息泄露解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密條款，如發(fā)生信息泄露，應(yīng)立即采取措施，防止擴(kuò)大損失，并依法追究泄露方的責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力事件影響解決辦法：按照合同約定的不可抗力條款處理，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。5.問(wèn)題：合同變更解決辦法：任何合同變更均應(yīng)按合同約定程序進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致后書(shū)面確認(rèn)。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方的責(zé)任：丙方應(yīng)保證其提供的任何信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。丙方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。3.第三方的權(quán)利：丙方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬或補(bǔ)償。丙方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，參與合同的履行和監(jiān)督。4.第三方的義務(wù)：丙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)。丙方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定條件的門(mén)面房。乙方有權(quán)在租賃期間，按照合同約定進(jìn)行合法的裝修和改造。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前提供合理的搬遷便利。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定提供門(mén)面房或提供不符合約定的門(mén)面房，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得在租賃期間擅自提高租金或單方面解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情，在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整租金。甲方可要求乙方在租賃期間保持門(mén)面房的良好狀態(tài)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金，以及乙方在租賃期間產(chǎn)生的其他收益。甲方可享受乙方因租賃而產(chǎn)生的商業(yè)信譽(yù)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方擅自改動(dòng)門(mén)面房結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方不得在租賃期間從事違法活動(dòng)。全文完。二零二五年度門(mén)面房租賃合同違約責(zé)任追究合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章門(mén)面房租賃基本情況2.1門(mén)面房的位置2.2門(mén)面房的面積2.3門(mén)面房的用途2.4門(mén)面房的權(quán)屬第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整第四章租賃費(fèi)用及支付4.1水電費(fèi)4.2物業(yè)管理費(fèi)4.3其他費(fèi)用4.4費(fèi)用支付方式第五章違約責(zé)任追究5.1違約情形5.2違約責(zé)任5.3違約賠償5.4違約處理程序第六章合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止的程序第七章合同爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序第八章合同附件8.1附件一：門(mén)面房租賃合同8.2附件二：門(mén)面房租賃房屋清單8.3附件三：其他相關(guān)文件第九章合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同變更及解除9.4合同解除后的處理9.5合同解除后的責(zé)任第十章違約責(zé)任追究具體條款10.1違約情形一10.2違約責(zé)任一10.3違約賠償一10.4違約處理程序一10.5違約情形二10.6違約責(zé)任二10.7違約賠償二10.8違約處理程序二第十一章合同解除及終止具體條款11.1合同解除條件一11.2合同終止條件一11.3合同解除及終止程序一11.4合同解除條件二11.5合同終止條件二11.6合同解除及終止程序二第十二章合同爭(zhēng)議解決具體條款12.1爭(zhēng)議解決方式一12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)一12.3爭(zhēng)議解決程序一12.4爭(zhēng)議解決方式二12.5爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)二12.6爭(zhēng)議解決程序二第十三章合同附件具體內(nèi)容13.1附件一：門(mén)面房租賃合同具體內(nèi)容13.2附件二：門(mén)面房租賃房屋清單具體內(nèi)容13.3附件三：其他相關(guān)文件具體內(nèi)容第十四章合同簽訂雙方簽字蓋章14.1租賃方簽字蓋章14.2出租方簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“二零二五年度門(mén)面房租賃合同”。1.2合同編號(hào)合同編號(hào)為_(kāi)________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同雙方基本信息1.4.1出租方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________1.4.2租賃方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___________________。第二章門(mén)面房租賃基本情況2.1門(mén)面房的位置門(mén)面房位于____________________。2.2門(mén)面房的面積門(mén)面房面積為_(kāi)___________________平方米。2.3門(mén)面房的用途門(mén)面房用途為_(kāi)___________________。2.4門(mén)面房的權(quán)屬門(mén)面房權(quán)屬歸____________________所有。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額租金總額為人民幣_(tái)___________________元。3.3租金支付方式租金按月支付，每月____日前支付。3.4租金調(diào)整租金在租賃期間內(nèi)保持不變。第四章租賃費(fèi)用及支付4.1水電費(fèi)水電費(fèi)由租賃方承擔(dān)，按實(shí)際使用量支付。4.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由租賃方承擔(dān)，按物業(yè)管理方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。4.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括但不限于維修費(fèi)、稅費(fèi)等，由租賃方承擔(dān)。4.4費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式與租金支付方式相同。第五章違約責(zé)任追究5.1違約情形5.1.1租賃方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。5.1.2租賃方擅自改變門(mén)面房用途。5.1.3租賃方損壞門(mén)面房或設(shè)施。5.1.4出租方未按時(shí)交付門(mén)面房。5.2違約責(zé)任5.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。5.2.2違約金為租金總額的____%。5.3違約賠償5.3.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。5.3.2賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。5.4違約處理程序5.4.1當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題。5.4.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章合同解除及終止6.1合同解除條件6.1.1租賃方嚴(yán)重違約。6.1.2出租方嚴(yán)重違約。6.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.2合同終止條件6.2.1租賃期限屆滿。6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同解除及終止的程序6.3.1當(dāng)事人協(xié)商一致解除或終止合同。6.3.2當(dāng)事人簽署合同解除或終止協(xié)議。第七章合同爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1協(xié)商：雙方友好協(xié)商解決。7.2.2調(diào)解：可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.2.3訴訟：向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1當(dāng)事人應(yīng)積極協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.3.2協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解或提起訴訟。第八章合同附件8.1附件一：門(mén)面房租賃合同8.1.1本合同。8.1.2附件一的具體內(nèi)容。8.2附件二：門(mén)面房租賃房屋清單8.2.1房屋清單的具體內(nèi)容。8.2.2房屋清單的附件。8.3附件三：其他相關(guān)文件8.3.1其他相關(guān)文件的具體內(nèi)容。8.3.2其他相關(guān)文件的附件。第九章合同生效及其他9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同。9.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。9.2合同生效日期9.2.1合同簽署日期為合同生效日期。9.3合同變更及解除9.3.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。9.3.2合同解除需符合合同約定的解除條件。9.4合同解除后的處理9.4.1解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。9.4.2雙方應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償金。9.5合同解除后的責(zé)任9.5.1合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)各自的責(zé)任。第十章違約責(zé)任追究具體條款10.1違約情形一10.1.1租賃方未按時(shí)支付租金。10.2違約責(zé)任一10.2.1租賃方應(yīng)支付違約金。10.3違約賠償一10.3.1租賃方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。第十一章合同解除及終止具體條款11.1合同解除條件一11.1.1租賃方連續(xù)三個(gè)月未支付租金。11.2合同終止條件一11.2.1租賃期限屆滿。第十二章合同爭(zhēng)議解決具體條款12.1爭(zhēng)議解決方式一12.1.1雙方協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)一12.2.1當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ?。第十三章合同附件具體內(nèi)容13.1附件一：門(mén)面房租賃合同具體內(nèi)容13.1.1合同的具體條款。13.2附件二：門(mén)面房租賃房屋清單具體內(nèi)容13.2.1房屋的具體信息。13.3附件三：其他相關(guān)文件具體內(nèi)容13.3.1相關(guān)文件的具體內(nèi)容。第十四章合同簽訂雙方簽字蓋章14.1租賃方簽字蓋章（此處為租賃方簽字蓋章處）14.2出租方簽字蓋章（此處為出租方簽字蓋章處）租賃方（簽字蓋章）：出租方（簽字蓋章）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方負(fù)責(zé)門(mén)面房裝修及維護(hù)說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)門(mén)面房的裝修和日常維護(hù)，確保租賃期間門(mén)面房的良好狀態(tài)。具體裝修標(biāo)準(zhǔn)和維護(hù)范圍由雙方另行協(xié)商確定。1.2甲方提供相關(guān)證件及證明說(shuō)明：甲方需在合同簽訂前提供門(mén)面房的所有權(quán)證明、租賃許可證等相關(guān)證件，以確保租賃行為的合法性。1.3甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)辦理租賃合同登記備案、水電接入等相關(guān)手續(xù)，確保租賃雙方權(quán)益。1.4甲方提供必要設(shè)施說(shuō)明：甲方應(yīng)確保門(mén)面房?jī)?nèi)配備必要的照明、消防等設(shè)施，以滿足租賃方經(jīng)營(yíng)需求。1.5甲方協(xié)助解決租賃糾紛說(shuō)明：當(dāng)租賃雙方發(fā)生糾紛時(shí)，甲方應(yīng)積極協(xié)助解決，維護(hù)雙方合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方負(fù)責(zé)門(mén)面房裝修及維護(hù)說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)門(mén)面房的裝修和日常維護(hù)，確保租賃期間門(mén)面房的良好狀態(tài)。具體裝修標(biāo)準(zhǔn)和維護(hù)范圍由雙方另行協(xié)商確定。2.2乙方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證明說(shuō)明：乙方需在合同簽訂前提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)證明，以確保租賃方合法經(jīng)營(yíng)。2.3乙方遵守門(mén)面房使用規(guī)定說(shuō)明：乙方應(yīng)遵守門(mén)面房的使用規(guī)定，不得擅自改變門(mén)面房用途，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.4乙方承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用說(shuō)明：乙方承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.5乙方遵守合同約定，不得違約說(shuō)明：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)促成租賃雙方達(dá)成協(xié)議，并協(xié)助雙方辦理租賃合同簽訂及備案手續(xù)。3.2中介機(jī)構(gòu)傭金說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在促成租賃雙方達(dá)成協(xié)議后，有權(quán)收取一定比例的傭金。傭金金額及支付方式由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致租賃雙方遭受損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重失誤或違約行為，租賃雙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)退出，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)與租賃雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.7中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限制說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)租賃雙方因租賃行為產(chǎn)生的爭(zhēng)議及損失，僅在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：門(mén)面房租賃合同2.附件二：門(mén)面房租賃房屋清單3.附件三：其他相關(guān)文件（如甲方提供的證件、乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.合同簽訂雙方的簽字蓋章頁(yè)二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。2.租賃方擅自改變門(mén)面房用途。3.租賃方損壞門(mén)面房或設(shè)施。4.出租方未按時(shí)交付門(mén)面房。5.中介機(jī)構(gòu)未履行其職責(zé)或提供虛假信息。違約行為的認(rèn)定：1.違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。2.違約行為的認(rèn)定需有證據(jù)支持，如書(shū)面通知、照片、監(jiān)控錄像等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.中介機(jī)構(gòu)：指在合同訂立、履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確租金支付時(shí)間，設(shè)立逾期支付罰金；提供多種支付方式，方便租賃方支付。2.問(wèn)題：門(mén)面房維護(hù)問(wèn)題。解決辦法：制定門(mén)面房維護(hù)責(zé)任清單，明確雙方維護(hù)責(zé)任；設(shè)立維修基金，用于門(mén)面房維修。3.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：設(shè)立爭(zhēng)議解決機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解；明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任界定。解決辦法：在中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議中明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和責(zé)任，避免糾紛。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃雙方為個(gè)人或企業(yè)。2.門(mén)面房用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。4.存在第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。5.需明確違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式。全文完。二零二五年度門(mén)面房租賃合同違約責(zé)任追究合同2本合同目錄一覽1.違約行為定義1.1未按時(shí)支付租金1.2租賃用途不符1.3故意損壞租賃物1.4無(wú)正當(dāng)理由擅自轉(zhuǎn)租1.5未遵守合同約定的其他行為2.違約責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為確認(rèn)2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式2.3違約責(zé)任承擔(dān)期限3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)3.1未按時(shí)支付租金的賠償3.2租賃用途不符的賠償3.3故意損壞租賃物的賠償3.4無(wú)正當(dāng)理由擅自轉(zhuǎn)租的賠償3.5違反合同約定的其他賠償4.違約責(zé)任追究程序4.1違約行為發(fā)現(xiàn)4.2違約責(zé)任通知4.3違約責(zé)任確認(rèn)4.4賠償款項(xiàng)支付5.違約責(zé)任承擔(dān)主體5.1租賃雙方5.2第三方責(zé)任5.3合同繼承與轉(zhuǎn)讓6.違約責(zé)任法律依據(jù)6.1《中華人民共和國(guó)合同法》6.2《中華人民共和國(guó)民法典》6.3《中華人民共和國(guó)租賃合同管理?xiàng)l例》7.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2仲裁解決7.3民事訴訟解決8.違約責(zé)任追究時(shí)效8.1違約責(zé)任追究期限8.2違約責(zé)任時(shí)效中斷8.3違約責(zé)任時(shí)效中止9.違約責(zé)任追究證據(jù)9.1證明違約行為的事實(shí)證據(jù)9.2證明違約責(zé)任的相關(guān)證據(jù)9.3證明違約責(zé)任追究程序的證據(jù)10.違約責(zé)任追究費(fèi)用10.1違約責(zé)任追究過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用10.2違約責(zé)任承擔(dān)方支付費(fèi)用11.違約責(zé)任追究其他事項(xiàng)11.1違約責(zé)任追究過(guò)程中的保密義務(wù)11.2違約責(zé)任追究過(guò)程中的爭(zhēng)議處理11.3違約責(zé)任追究過(guò)程中的其他約定12.違約責(zé)任追究合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3違約責(zé)任追究合同變更與解除后的處理13.違約責(zé)任追究合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止13.3違約責(zé)任追究合同終止后的處理14.違約責(zé)任追究合同附件與補(bǔ)充14.1附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.違約行為定義1.1未按時(shí)支付租金：指承租人未按照合同約定的租金支付時(shí)間，未向出租人支付租金的行為。1.2租賃用途不符：指承租人未按照合同約定的用途使用租賃房屋，或擅自改變房屋用途的行為。1.3故意損壞租賃物：指承租人在租賃期間，因故意行為導(dǎo)致租賃房屋及其附屬設(shè)施損壞的行為。1.4無(wú)正當(dāng)理由擅自轉(zhuǎn)租：指承租人在未經(jīng)出租人書(shū)面同意的情況下，擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方的行為。1.5未遵守合同約定的其他行為：指承租人違反合同約定的其他條款，經(jīng)出租人書(shū)面通知后仍不改正的行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為確認(rèn)：出租人有權(quán)要求承租人提供相關(guān)證明材料，以確認(rèn)是否存在違約行為。2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等。2.3違約責(zé)任承擔(dān)期限：違約責(zé)任承擔(dān)期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)合同剩余期限。3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)3.1未按時(shí)支付租金的賠償：承租人應(yīng)向出租人支付自違約之日起至實(shí)際支付日止的滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。3.2租賃用途不符的賠償：承租人應(yīng)賠償出租人因此遭受的全部損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。3.3故意損壞租賃物的賠償：承租人應(yīng)賠償出租人因此遭受的全部損失，包括修復(fù)費(fèi)用、更換費(fèi)用等。3.4無(wú)正當(dāng)理由擅自轉(zhuǎn)租的賠償：承租人應(yīng)賠償出租人因此遭受的全部損失，包括但不限于租金損失、信譽(yù)損失等。3.5違反合同約定的其他賠償：承租人應(yīng)賠償出租人因此遭受的全部損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等。4.違約責(zé)任追究程序4.1違約行為發(fā)現(xiàn)：出租人發(fā)現(xiàn)違約行為后，應(yīng)及時(shí)通知承租人，并要求其改正。4.2違約責(zé)任通知：出租人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)違約行為后的15日內(nèi)，向承租人發(fā)出違約責(zé)任通知。4.3違約責(zé)任確認(rèn)：出租人應(yīng)在接到違約責(zé)任通知后的15日內(nèi)，對(duì)違約行為進(jìn)行確認(rèn)。4.4賠償款項(xiàng)支付：承租人應(yīng)在接到違約責(zé)任確認(rèn)通知后的15日內(nèi)，向出租人支付賠償款項(xiàng)。5.違約責(zé)任承擔(dān)主體5.1租賃雙方：違約責(zé)任由租賃雙方按照合同約定承擔(dān)。5.2第三方責(zé)任：因第三方原因?qū)е逻`約的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3合同繼承與轉(zhuǎn)讓?zhuān)鹤赓U合同轉(zhuǎn)讓或繼承后，原租賃雙方及第三方繼續(xù)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.違約責(zé)任法律依據(jù)6.1《中華人民共和國(guó)合同法》6.2《中華人民共和國(guó)民法典》6.3《中華人民共和國(guó)租賃合同管理?xiàng)l例》7.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：租賃雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約責(zé)任爭(zhēng)議。7.2仲裁解決：租賃雙方未能協(xié)商解決的違約責(zé)任爭(zhēng)議，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。7.3民事訴訟解決：租賃雙方未能協(xié)商解決且仲裁委員會(huì)不予受理的違約責(zé)任爭(zhēng)議，可依法向人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任追究時(shí)效8.1違約責(zé)任追究期限：自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，違約責(zé)任追究期限為一年。8.2違約責(zé)任時(shí)效中斷：在違約責(zé)任追究期限內(nèi)，任何一方提起追究違約責(zé)任的行為，均視為違約責(zé)任時(shí)效中斷。8.3違約責(zé)任時(shí)效中止：在不可抗力或其他法定事由導(dǎo)致違約責(zé)任追究無(wú)法進(jìn)行時(shí)，違約責(zé)任時(shí)效中止。9.違約責(zé)任追究證據(jù)9.1證明違約行為的事實(shí)證據(jù)：包括租賃合同、租金支付憑證、現(xiàn)場(chǎng)照片、證人證言等。9.2證明違約責(zé)任的相關(guān)證據(jù)：包括損失計(jì)算依據(jù)、維修費(fèi)用清單、鑒定報(bào)告等。9.3證明違約責(zé)任追究程序的證據(jù)：包括通知函、送達(dá)回證、仲裁或訴訟文書(shū)等。10.違約責(zé)任追究費(fèi)用10.1違約責(zé)任追究過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用：包括律師費(fèi)、鑒定費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方支付費(fèi)用：違約方應(yīng)承擔(dān)因追究違約責(zé)任而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。11.違約責(zé)任追究其他事項(xiàng)11.1違約責(zé)任追究過(guò)程中的保密義務(wù)：租賃雙方在追究違約責(zé)任過(guò)程中，應(yīng)對(duì)相關(guān)信息保密。11.2違約責(zé)任追究過(guò)程中的爭(zhēng)議處理：爭(zhēng)議處理應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。11.3違約責(zé)任追究過(guò)程中的其他約定：雙方可就違約責(zé)任追究過(guò)程中的其他事項(xiàng)另行約定。12.違約責(zé)任追究合同變更與解除12.1合同變更：違約責(zé)任追究合同的變更，需經(jīng)租賃雙方書(shū)面同意。12.2合同解除：違約責(zé)任追究合同在符合法定或約定條件時(shí)，可予以解除。12.3違約責(zé)任追究合同變更與解除后的處理：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定處理違約責(zé)任追究事宜。13.違約責(zé)任追究合同生效與終止13.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止：違約責(zé)任追究合同在完成追究程序或達(dá)成和解后終止。13.3違約責(zé)任追究合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。14.違約責(zé)任追究合同附件與補(bǔ)充14.1附件：本合同附件包括但不限于租賃房屋的詳細(xì)描述、租金支付明細(xì)等。14.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方的定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、見(jiàn)證人、評(píng)估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于提供中介服務(wù)、見(jiàn)證交易、評(píng)估損失、仲裁爭(zhēng)議、提供法律咨詢(xún)等。16.第三方介入的程序16.1第三方的選定：甲乙雙方可自行選定第三方，或由合同約定的機(jī)構(gòu)推薦。16.2第三方的通知：甲乙雙方應(yīng)將第三方的選定及時(shí)通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.3第三方的參與：第三方在甲乙雙方約定的時(shí)間和地點(diǎn)參與相關(guān)活動(dòng)。17.甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)17.1甲方的責(zé)任和義務(wù)：甲方應(yīng)確保第三方的介入不違反法律法規(guī)，并承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。17.2乙方的責(zé)任和義務(wù)：乙方應(yīng)積極配合第三方的介入，并提供必要的協(xié)助和資料。18.第三方的責(zé)任和權(quán)利18.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托，依法履行職責(zé)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，并有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)甲乙雙方因第三方介入所遭受的直接損失。19.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：在第三方介入過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失增加，經(jīng)協(xié)商一致，可調(diào)整第三方責(zé)任限額。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)原則：第三方介入的費(fèi)用，按照甲乙雙方在合同中約定的比例分擔(dān)。20.2費(fèi)用支付方式：費(fèi)用支付方式由甲乙雙方在合同中約定，可一次性支付或分期支付。21.第三方介入爭(zhēng)議的解決21.1爭(zhēng)議解