二零二五年度歷史文化村落房屋拆遷與保護協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度歷史文化村落房屋拆遷與保護協(xié)議本合同目錄一覽1.拆遷范圍及對象1.1歷史文化村落名稱1.2拆遷區(qū)域界定1.3拆遷對象類型2.拆遷原則與標準2.1拆遷原則2.2拆遷補償標準2.3拆遷安置方式3.拆遷程序3.1拆遷申請與審批3.2拆遷協(xié)議簽訂3.3拆遷實施3.4拆遷驗收4.拆遷補償與安置4.1補償方式4.2補償金額確定4.3安置方式4.4安置房源5.拆遷保護措施5.1保護原則5.2保護范圍5.3保護措施6.拆遷期限6.1拆遷起始時間6.2拆遷結束時間7.拆遷資金7.1資金來源7.2資金使用7.3資金監(jiān)管8.拆遷責任8.1拆遷方責任8.2補償安置方責任8.3政府監(jiān)管責任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責任10.1拆遷方違約責任10.2補償安置方違約責任10.3政府違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3通知條款14.合同附件14.1拆遷范圍圖14.2拆遷補償安置方案14.3拆遷協(xié)議書第一部分：合同如下：第一條拆遷范圍及對象1.1歷史文化村落名稱本合同涉及的拆遷范圍為市縣鎮(zhèn)歷史文化村落。1.2拆遷區(qū)域界定拆遷區(qū)域包括歷史文化村落內的所有建筑物、構筑物及其附屬設施，具體范圍以政府批準的拆遷范圍圖為準。1.3拆遷對象類型拆遷對象包括住宅、商鋪、廠房、公共設施等，具體類型以政府批準的拆遷清單為準。第二條拆遷原則與標準2.1拆遷原則（1）依法拆遷，保護歷史文化村落風貌。（2）公平合理，保障拆遷戶合法權益。（3）以人為本，注重拆遷戶安置。2.2拆遷補償標準拆遷補償標準根據(jù)《市歷史文化村落拆遷補償辦法》執(zhí)行，具體補償標準如下：（1）住宅拆遷：按建筑面積計算，每平方米補償元。（2）商鋪拆遷：按建筑面積計算，每平方米補償元。（3）廠房拆遷：按建筑面積計算，每平方米補償元。（4）公共設施拆遷：按實際價值補償。2.3拆遷安置方式拆遷安置方式包括貨幣補償、房屋產權調換和政府安置房三種方式。第三條拆遷程序3.1拆遷申請與審批（1）拆遷方向政府提出拆遷申請。（2）政府組織相關部門對拆遷申請進行審核，審核通過后，發(fā)出拆遷批準文件。3.2拆遷協(xié)議簽訂（1）拆遷方與被拆遷戶就拆遷補償安置事宜進行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方簽訂拆遷補償安置協(xié)議。3.3拆遷實施（1）拆遷方根據(jù)拆遷補償安置協(xié)議，組織實施拆遷。（2）拆遷方對拆遷現(xiàn)場進行管理，確保拆遷過程安全、有序。3.4拆遷驗收（1）拆遷完成后，由政府組織相關部門對拆遷現(xiàn)場進行驗收。（2）驗收合格后，出具驗收報告。第四條拆遷補償與安置4.1補償方式拆遷補償方式包括貨幣補償、房屋產權調換和政府安置房三種方式。4.2補償金額確定補償金額根據(jù)拆遷面積、補償標準及被拆遷戶選擇的方式進行計算。4.3安置方式安置方式包括：（1）貨幣補償：按拆遷補償協(xié)議約定支付貨幣補償款。（2）房屋產權調換：在同等面積、同等地段進行房屋產權調換。（3）政府安置房：在政府指定的安置區(qū)域內提供安置房。4.4安置房源安置房源包括：（1）新建安置房：在拆遷區(qū)域內新建的安置房。（2）政府儲備房：政府儲備的閑置房屋。第五條拆遷保護措施5.1保護原則（1）保護歷史文化村落的歷史價值、文化價值、藝術價值。（2）保護歷史建筑、文物古跡及其周邊環(huán)境。5.2保護范圍保護范圍包括歷史文化村落內的所有建筑物、構筑物及其附屬設施。5.3保護措施（1）對具有重要歷史、文化、藝術價值的建筑進行修繕保護。（2）對周邊環(huán)境進行整治，恢復歷史文化村落風貌。第六條拆遷期限6.1拆遷起始時間拆遷起始時間以政府批準的拆遷批準文件為準。6.2拆遷結束時間拆遷結束時間自拆遷起始之日起，預計個月內完成。第七條拆遷資金7.1資金來源拆遷資金由政府財政撥款、拆遷戶補償款等渠道籌集。7.2資金使用（1）用于拆遷補償安置。（2）用于歷史文化村落保護修繕。（3）用于拆遷管理、監(jiān)督等費用。第八條拆遷責任8.1拆遷方責任（1）依法進行拆遷，確保拆遷程序合法合規(guī)。（2）按照拆遷補償安置協(xié)議，按時足額支付拆遷補償款。（3）負責拆遷現(xiàn)場的安全管理，確保拆遷過程中的人員和財產安全。8.2補償安置方責任（1）按照拆遷補償安置協(xié)議，按時足額支付拆遷補償款。（2）提供符合協(xié)議約定的安置房源。（3）協(xié)助政府做好拆遷戶的安置工作。8.3政府監(jiān)管責任（1）對拆遷工作進行監(jiān)督管理，確保拆遷工作依法、順利進行。（2）對拆遷補償安置協(xié)議的執(zhí)行情況進行監(jiān)督。（3）對違反拆遷規(guī)定的行為進行查處。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行。（2）一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同終止條件（1）合同約定的拆遷期限屆滿，拆遷工作完成。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。第十條違約責任10.1拆遷方違約責任（1）未按時足額支付拆遷補償款的，應向被拆遷戶支付違約金，并承擔相應的法律責任。（2）未按期完成拆遷工作的，應向被拆遷戶支付違約金，并承擔相應的法律責任。10.2補償安置方違約責任（1）未按時足額支付拆遷補償款的，應向被拆遷戶支付違約金，并承擔相應的法律責任。（2）未提供符合協(xié)議約定的安置房源的，應向被拆遷戶支付違約金，并承擔相應的法律責任。10.3政府違約責任（1）未履行監(jiān)督管理職責的，應承擔相應的法律責任。（2）未按期完成拆遷工作的，應承擔相應的法律責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決。（2）調解解決。（3）仲裁解決。（4）訴訟解決。11.2爭議解決機構（1）協(xié)商解決：雙方協(xié)商確定。（2）調解解決：由政府指定的調解機構進行。（3）仲裁解決：向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。（4）訴訟解決：向人民法院提起訴訟。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）政府批準。12.2合同解除條件參照第九條合同解除條件。第十三條其他約定13.1保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并應采取一切必要措施減輕損失。13.3通知條款（1）通知方式：書面通知。（2）通知送達：以收件人簽收或郵件投遞證明為準。第十四條合同附件14.1拆遷范圍圖14.2拆遷補償安置方案14.3拆遷協(xié)議書第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調或提供專業(yè)服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方類型（1）拆遷中介機構：負責協(xié)助甲乙雙方進行拆遷協(xié)調、談判、簽約等工作。（2）評估機構：負責對被拆遷房屋進行價值評估。（3）監(jiān)理機構：負責對拆遷工程進行質量、進度和安全的監(jiān)督。（4）法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同執(zhí)行中的法律問題。15.3第三方責任劃分（1）第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，對其提供的服務承擔相應責任。（2）第三方在履行職責時，應確保其行為不損害甲乙雙方的合法權益。（3）第三方與其他各方之間的責任劃分，由合同具體約定。16.第三方介入程序16.1第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致。（2）合同中明確約定第三方介入的條款。16.2第三方介入方式（1）甲乙雙方共同邀請第三方參與。（2）由一方或雙方委托第三方介入。16.3第三方介入流程（1）甲乙雙方就第三方介入事宜達成一致。（2）甲乙雙方與第三方簽訂委托協(xié)議或合作協(xié)議。（3）第三方按照協(xié)議或委托要求履行職責。17.第三方責任限額17.1責任限額確定（1）第三方提供服務的類型。（2）第三方提供服務可能造成的損失。（3）市場慣例。17.2責任限額范圍（1）因第三方過錯導致合同無法履行。（2）第三方提供服務過程中造成的損失。（3）第三方違反合同約定造成的損失。17.3責任限額承擔（1）第三方在責任限額范圍內承擔賠償責任。（2）超出責任限額部分的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔。18.第三方權利義務18.1第三方權利（1）根據(jù)合同約定，獲得相應的服務費用。（2）在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方義務（1）按照合同約定履行職責，確保服務質量。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入的額外條款（1）第三方介入的期限。（2）第三方介入的費用及支付方式。（3）第三方介入的成果及交付標準。19.2第三方介入的說明（1）第三方介入的期限應根據(jù)合同履行情況確定，一般不超過合同約定的拆遷期限。（2）第三方介入的費用應根據(jù)市場行情和第三方提供的服務內容協(xié)商確定。（3）第三方介入的成果應滿足合同約定的要求，并按時交付。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在合同履行過程中，應服從甲方的管理。（2）甲方有權對第三方的服務進行監(jiān)督。20.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在合同履行過程中，應服從乙方的管理。（2）乙方有權對第三方的服務進行監(jiān)督。20.3第三方與政府的劃分（1）第三方在合同履行過程中，應遵守政府的相關規(guī)定。（2）政府有權對第三方的服務進行監(jiān)督。（3）第三方應積極配合政府的工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷范圍圖要求：清晰標注拆遷區(qū)域范圍，包括建筑物、道路、水體等。說明：拆遷范圍圖是界定拆遷區(qū)域的重要依據(jù)，應由政府相關部門提供或審核。2.拆遷補償安置方案要求：詳細列出拆遷補償標準、安置方式、安置房源等信息。說明：拆遷補償安置方案是保障被拆遷戶合法權益的重要文件，應由拆遷方制定。3.拆遷協(xié)議書要求：明確約定甲乙雙方的權益、義務及違約責任等。說明：拆遷協(xié)議書是甲乙雙方履行合同的重要文件，應由雙方簽字蓋章。4.第三方委托協(xié)議或合作協(xié)議要求：明確約定第三方介入的職責、權利、義務及費用等。說明：第三方委托協(xié)議或合作協(xié)議是第三方參與合同履行的重要依據(jù)。5.評估報告要求：詳細列出被拆遷房屋的評估價值、評估依據(jù)等信息。說明：評估報告是確定拆遷補償金額的重要依據(jù)，應由評估機構出具。6.監(jiān)理報告要求：詳細記錄拆遷工程的質量、進度、安全等情況。說明：監(jiān)理報告是監(jiān)督拆遷工程的重要文件，應由監(jiān)理機構出具。7.爭議解決文件要求：記錄爭議解決的過程、結果等信息。說明：爭議解決文件是解決合同履行過程中出現(xiàn)爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.拆遷方違約行為及責任認定違約行為：未按時足額支付拆遷補償款。責任認定：向被拆遷戶支付違約金，并承擔相應的法律責任。2.補償安置方違約行為及責任認定違約行為：未按時足額支付拆遷補償款。責任認定：向被拆遷戶支付違約金，并承擔相應的法律責任。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行職責，造成損失。責任認定：在責任限額范圍內承擔賠償責任。4.政府違約行為及責任認定違約行為：未履行監(jiān)督管理職責，造成損失。責任認定：承擔相應的法律責任。示例說明：1.拆遷方未按時支付拆遷補償款，導致被拆遷戶生活困難。根據(jù)合同約定，拆遷方應向被拆遷戶支付違約金，并承擔相應的法律責任。2.第三方在拆遷過程中，由于自身原因導致工程進度延誤，造成損失。根據(jù)合同約定，第三方應在責任限額范圍內承擔賠償責任。全文完。二零二四年度歷史文化村落房屋拆遷與保護協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2合同目的與原則2.合同雙方基本信息2.1拆遷方信息2.2保護方信息3.拆遷范圍與對象3.1拆遷范圍界定3.2拆遷對象清單4.拆遷補償方式4.1補償金額4.2補償形式4.3補償支付方式5.文物保護與利用5.1文物鑒定與評估5.2文物保護措施5.3文物利用規(guī)劃6.拆遷實施程序6.1拆遷前期準備6.2拆遷實施階段6.3拆遷后期管理7.拆遷期限與進度7.1拆遷期限7.2進度安排8.拆遷費用預算8.1預算編制8.2費用支付9.質量與安全管理9.1質量要求9.2安全管理措施10.爭議解決機制10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：拆遷范圍與對象清單13.2附件二：補償方案13.3附件三：文物鑒定與評估報告14.其他約定事項14.1保密條款14.2合同份數(shù)與送達14.3合同變更與補充14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1法律法規(guī)依據(jù)本合同訂立依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國文物保護法》等相關法律法規(guī)。1.2合同目的與原則本合同旨在明確二零二四年度歷史文化村落房屋拆遷與保護的相關事宜，確保拆遷工作順利進行，同時加強對歷史文化遺產的保護，實現(xiàn)保護與發(fā)展的和諧統(tǒng)一。2.合同雙方基本信息2.1拆遷方信息拆遷方：市人民政府地址：省市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：2.2保護方信息保護方：市歷史文化名城保護辦公室地址：省市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：3.拆遷范圍與對象3.1拆遷范圍界定本合同規(guī)定的拆遷范圍包括：歷史文化村落內所有符合拆遷條件的房屋、附屬設施及土地。3.2拆遷對象清單拆遷對象清單詳見附件一。4.拆遷補償方式4.1補償金額拆遷補償金額根據(jù)拆遷對象的面積、區(qū)位、年限等因素，按照政府規(guī)定的補償標準計算。4.2補償形式補償形式包括貨幣補償和實物補償兩種。4.3補償支付方式補償金支付方式為分期支付，具體支付時間及比例由雙方協(xié)商確定。5.文物保護與利用5.1文物鑒定與評估對拆遷范圍內的文物進行鑒定與評估，評估結果作為補償依據(jù)。5.2文物保護措施對文物進行原地保護或異地搬遷保護，確保文物不受損害。5.3文物利用規(guī)劃對保護后的文物進行合理利用，制定文物利用規(guī)劃。6.拆遷實施程序6.1拆遷前期準備拆遷方負責拆遷范圍內的房屋調查、評估、公示等工作。6.2拆遷實施階段拆遷方按照拆遷計劃，組織實施拆遷工作，確保拆遷進度。6.3拆遷后期管理拆遷完成后，對拆遷區(qū)域進行清理、綠化等工作，確保環(huán)境整潔。8.拆遷費用預算8.1預算編制拆遷費用預算由拆遷方根據(jù)拆遷范圍、對象及補償標準編制，經雙方確認后作為合同附件。8.2費用支付拆遷費用支付分階段進行，具體支付節(jié)點及金額如下：1.預付款：合同簽訂后5個工作日內，拆遷方支付合同總金額的20%作為預付款。2.進度款：拆遷工作完成后，根據(jù)實際完成情況，按月支付合同總金額的60%。3.尾款：拆遷工作及后期管理驗收合格后，支付合同總金額的20%作為尾款。4.保修金：合同簽訂后，拆遷方需向保護方支付合同總金額的5%作為保修金，保修期滿后無質量問題，保修金無息退還。9.質量與安全管理9.1質量要求拆遷工程及文物保護工程必須符合國家有關質量標準，確保工程質量。9.2安全管理措施拆遷方應采取必要的安全管理措施，確保施工安全，防止事故發(fā)生。10.爭議解決機制10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構仲裁。10.2爭議解決程序提交仲裁申請前，雙方應先進行書面協(xié)商；協(xié)商無果的，任何一方均可向約定的仲裁機構提起仲裁。11.違約責任11.1違約情形任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應承擔違約責任。11.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.一方嚴重違約，經另一方書面通知后，另一方有權解除合同。13.合同附件13.1附件一：拆遷范圍與對象清單13.2附件二：補償方案13.3附件三：文物鑒定與評估報告14.其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同份數(shù)與送達本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3合同變更與補充本合同的任何變更或補充，均應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。14.4合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同簽署日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.文物鑒定與評估；2.拆遷工程監(jiān)理；3.拆遷補償方案的制定與執(zhí)行；4.拆遷過程中的法律咨詢；5.其他甲乙雙方約定的服務。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方應共同選定第三方，并簽訂《第三方服務協(xié)議》，明確雙方的權利義務。16.2第三方資質要求第三方應具備相應的專業(yè)資質和良好信譽，能夠獨立承擔法律責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所述責任限額，是指第三方因提供的服務或協(xié)助導致甲乙雙方損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在《第三方服務協(xié)議》中約定，并納入本合同附件。18.第三方權利義務18.1第三方權利1.按照合同約定提供專業(yè)服務或協(xié)助；2.獲得合同約定的報酬；3.在提供專業(yè)服務或協(xié)助過程中，有權獲得甲乙雙方必要的支持與配合。18.2第三方義務1.按照合同約定履行職責，確保服務質量；2.遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.對甲乙雙方的信息保密；4.對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分1.第三方應向甲方提供專業(yè)服務或協(xié)助，甲方應支付合同約定的報酬；2.第三方在提供服務或協(xié)助過程中，如違反合同約定，甲方有權要求第三方承擔相應的法律責任。19.2第三方與乙方的劃分1.第三方應向乙方提供專業(yè)服務或協(xié)助，乙方應支付合同約定的報酬；2.第三方在提供服務或協(xié)助過程中，如違反合同約定，乙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任1.如第三方在提供服務或協(xié)助過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失，甲乙雙方均可要求第三方承擔相應的賠償責任；2.甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行合同義務，確保合同目的的實現(xiàn)。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序如因第三方介入導致合同內容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂《合同變更協(xié)議》，并納入本合同附件。20.2合同變更生效《合同變更協(xié)議》經甲乙雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍遵循本合同約定的爭議解決機制。21.2爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序，仍按照本合同約定的爭議解決程序執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：拆遷范圍與對象清單要求：詳細列明拆遷范圍內的房屋、附屬設施及土地的名稱、位置、面積等信息。說明：本清單為合同附件，是確定拆遷范圍和對象的重要依據(jù)。2.附件二：補償方案要求：明確拆遷補償?shù)臉藴?、形式、金額及支付方式。說明：本方案為合同附件，是甲乙雙方確定補償事宜的依據(jù)。3.附件三：文物鑒定與評估報告要求：由專業(yè)機構出具，對拆遷范圍內的文物進行鑒定和評估。說明：本報告為合同附件，是確定文物補償依據(jù)的重要文件。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：明確第三方提供的服務內容、權利義務、責任限額等。說明：本協(xié)議為合同附件，是第三方介入合同履行的重要補充。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內容、原因、生效日期等。說明：本協(xié)議為合同附件，是合同履行過程中變更事項的正式文件。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：本協(xié)議為合同附件，是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行拆遷補償義務；第三方未按合同約定提供專業(yè)服務或協(xié)助；甲乙雙方未按合同約定支付報酬；甲乙雙方未按合同約定履行保密義務；甲乙雙方未按合同約定履行合同變更手續(xù)。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；違約責任的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可提交仲裁機構仲裁。3.違約責任示例：甲乙雙方未按合同約定支付拆遷補償款，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為未支付款項的5%；第三方未按合同約定提供專業(yè)服務，導致甲乙雙方損失，第三方應賠償甲乙雙方損失金額的50%；甲乙雙方未按合同約定履行合同變更手續(xù)，違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的1%。全文完。二零二四年度歷史文化村落房屋拆遷與保護協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1拆遷方1.2保護方2.拆遷項目概述2.1拆遷范圍2.2拆遷目的2.3拆遷時間3.拆遷補償方案3.1補償原則3.2補償方式3.3補償標準4.拆遷流程4.1拆遷申請4.2拆遷審批4.3拆遷實施5.拆遷保護措施5.1文物保護5.2傳統(tǒng)建筑保護5.3環(huán)境保護6.拆遷資金6.1資金來源6.2資金使用6.3資金監(jiān)管7.拆遷協(xié)議簽訂7.1協(xié)議簽訂時間7.2協(xié)議生效條件7.3協(xié)議變更及解除8.違約責任8.1拆遷方違約責任8.2保護方違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：拆遷范圍圖12.2附件二：補償方案明細12.3附件三：保護措施明細13.合同生效13.1合同生效時間13.2合同生效條件13.3合同生效后的履行14.其他約定14.1合同份數(shù)14.2合同語言14.3合同簽署地第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1拆遷方1.1.1名稱：拆遷有限公司1.1.2地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2保護方1.2.1名稱：歷史文化保護中心1.2.2地址：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.拆遷項目概述2.1拆遷范圍2.1.1拆遷區(qū)域：市區(qū)歷史文化村落村2.1.2拆遷面積：共計平方米2.1.3拆遷對象：包括住宅、商鋪、公共設施等2.2拆遷目的2.2.1保護歷史文化村落，改善村民生活環(huán)境2.2.2優(yōu)化村落空間布局，提升村落整體形象2.2.3促進村落經濟發(fā)展，提高村民生活水平2.3拆遷時間2.3.1拆遷工作預計于2024年1月1日開始，至2024年12月31日結束3.拆遷補償方案3.1補償原則3.1.1公平、合理、合法3.1.2體現(xiàn)村民利益，保障村民權益3.1.3符合國家相關政策法規(guī)3.2補償方式3.2.1貨幣補償3.2.2房屋置換3.2.3其他補償方式（如就業(yè)安置、子女入學等）3.3補償標準3.3.1貨幣補償標準：根據(jù)拆遷評估結果確定3.3.2房屋置換標準：提供同等面積、同等條件的房屋進行置換3.3.3其他補償標準：根據(jù)具體情況制定4.拆遷流程4.1拆遷申請4.1.1村民向拆遷方提出拆遷申請4.1.2拆遷方對申請進行審核，確認申請資格4.2拆遷審批4.2.1拆遷方將拆遷申請報請相關部門審批4.2.2相關部門在規(guī)定時間內完成審批4.3拆遷實施4.3.1拆遷方根據(jù)審批結果，組織拆遷工作4.3.2拆遷過程中，確保村民合法權益不受侵害5.拆遷保護措施5.1文物保護5.1.1對拆遷范圍內的文物進行登記、評估、保護5.1.2對不可移動文物進行原址保護，對可移動文物進行遷移保護5.2傳統(tǒng)建筑保護5.2.1對具有歷史價值的傳統(tǒng)建筑進行修繕、保護5.2.2保留傳統(tǒng)建筑風貌，傳承歷史文化5.3環(huán)境保護5.3.1拆遷過程中，做好環(huán)境保護工作，減少對周邊環(huán)境的影響5.3.2拆遷后的土地進行合理利用，恢復生態(tài)環(huán)境6.拆遷資金6.1資金來源6.1.1拆遷資金由拆遷方自行籌措6.1.2可通過政府專項資金、銀行貸款等方式籌集6.2資金使用6.2.1拆遷資金用于補償村民、保護文物、修繕傳統(tǒng)建筑等6.2.2嚴格按照國家相關規(guī)定使用資金6.3資金監(jiān)管6.3.1拆遷方設立專門的資金監(jiān)管賬戶6.3.2定期向相關部門報送資金使用情況8.違約責任8.1拆遷方違約責任8.1.1拆遷方未按約定時間完成拆遷工作，每延遲一日應向保護方支付違約金元。8.1.2拆遷方未按約定標準進行補償，每平方米差額部分應雙倍賠償。8.1.3拆遷方擅自變更拆遷方案，應賠償保護方因此遭受的損失。8.2保護方違約責任8.2.1保護方未按約定時間完成保護工作，每延遲一日應向拆遷方支付違約金元。8.2.2保護方未按約定標準保護文物或傳統(tǒng)建筑，應賠償因此造成的損失。8.2.3保護方擅自變更保護方案，應賠償拆遷方因此遭受的損失。8.3違約賠償8.3.1雙方違約時，應各自承擔相應的違約責任。8.3.2違約賠償金應一次性支付，不得分期支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為市區(qū)人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.1.2一方違約，嚴重損害對方利益，另一方有權解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方。10.2.2收到通知的一方應在日內回復是否同意解除。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應按照約定辦理財產移交手續(xù)。10.3.2雙方應互相支付已發(fā)生的費用，并承擔相應的責任。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿。11.1.2合同雙方約定的其他終止條件成就。11.2合同終止程序11.2.1雙方應書面確認合同終止。11.2.2合同終止后，雙方應按照約定辦理財產移交手續(xù)。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應互相支付已發(fā)生的費用，并承擔相應的責任。11.3.2合同終止不影響雙方已履行義務的確認。12.合同附件12.1附件一：拆遷范圍圖12.2附件二：補償方案明細12.3附件三：保護措施明細13.合同生效13.1合同生效時間13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效條件13.2.1雙方簽字（或蓋章）。13.3合同生效后的履行13.3.1雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務。14.其他約定14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式份，雙方各執(zhí)份。14.2合同語言14.2.1本合同采用中文書寫。14.3合同簽署地14.3.1本合同在省市區(qū)簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所述的第三方，是指除合同雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、施工隊伍等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成損失的，其責任限額由合同雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確列出。15.2.2第三方責任限額不得超過合同總金額的%。15.3第三方責權利15.3.1第三方應按照合同約定，履行其職責，確保合同目標的實現(xiàn)。15.3.2第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和條件，以便其履行職責。15.3.3第三方有權對合同雙方的履約情況進行監(jiān)督和檢查。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與合同雙方的關系為委托代理或合作服務關系，第三方不參與合同雙方的直接權利義務關系。15.4.2第三方在合同履行過程中的行為，視為合同雙方的行為，但第三方因自身原因造成的損失，由其自行承擔。15.4.3合同雙方對第三方的行為有監(jiān)督權，但不得干涉第三方的正常工作。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方負責協(xié)助合同雙方進行拆遷項目的洽談、簽訂合同等工作。16.1.2中介方應保證其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和政策要求。16.1.3中介方的服務費用由合同雙方另行協(xié)商確定。16.2評估機構16.2.1評估機構負責對拆遷范圍內的房屋進行評估，確定補償金額。16.2.2評估機構應獨立、客觀、公正地進行評估工作。16.2.3評估機構的評估結果作為合同補償金額的依據(jù)。16.3監(jiān)理機構16.3.1監(jiān)理機構負責對拆遷項目的施工過程進行監(jiān)督，確保施工質量符合要求。16.3.2監(jiān)理機構應定期向合同雙方報告施工進度和質量情況。16.3.3監(jiān)理機構發(fā)現(xiàn)施工質量問題，應及時通知施工方進行整改。16.4施工隊伍16.4.1施工隊伍負責拆遷項目的施工工作。16.4.2施工隊伍應按照合同約定和設計要求進行施工。16.4.3施工隊伍應確保施工安全，防止事故發(fā)生。17.第三方介入時的額外條款及說明17.1第三方介入的必要性17.1.1合同雙方在合同履行過程中，如認為有必要引入第三方，應提前協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的職責和權利。17.1.2第三方的引入不得影響合同雙方的權益，且應有利于合同的履行。17.2第三方介入的程序17.2.1合同雙方應共同確定第三方的選擇標準和程序。17.2.2第三方的選擇應通過公開招標、邀請招標或其他合法方式。17.2.3第三方一經選定，合同雙方應與第三方簽訂相應的服務合同。17.3第三方介入的風險承擔17.3.1合同雙方應明確第三方介入過程中可能產生的風險，并協(xié)商確定風險承擔方式。17.3.