二零二五年度代持房產(chǎn)權(quán)益保障合同范本模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度代持房產(chǎn)權(quán)益保障合同范本模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.定義和解釋3.房產(chǎn)基本情況4.代持人及被代持人信息5.房產(chǎn)權(quán)益代持內(nèi)容及范圍6.房產(chǎn)權(quán)益代持期間的權(quán)利與義務(wù)7.房產(chǎn)權(quán)益代持期間的費(fèi)用承擔(dān)8.房產(chǎn)權(quán)益代持期間的變更及解除9.房產(chǎn)權(quán)益代持期間的爭(zhēng)議解決10.房產(chǎn)權(quán)益代持期間的保密條款11.房產(chǎn)權(quán)益代持期間的不可抗力條款12.合同生效、履行及終止13.違約責(zé)任14.通知與送達(dá)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同的訂立目的是明確雙方在代持房產(chǎn)權(quán)益保障過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保房產(chǎn)權(quán)益得到妥善保護(hù)。第二條定義和解釋2.1“房產(chǎn)”指位于（具體地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)（具體證號(hào)）。2.2“代持人”指（代持人姓名），被代持人指（被代持人姓名）。2.3“代持房產(chǎn)權(quán)益”指被代持人在房產(chǎn)中所擁有的權(quán)益，包括但不限于房產(chǎn)占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.4“代持期間”指自本合同生效之日起至（具體日期）止。第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)類型：（具體類型）3.2房產(chǎn)面積：（具體面積）3.3房產(chǎn)權(quán)屬：（具體權(quán)屬）3.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：（具體現(xiàn)狀描述）第四條代持人及被代持人信息4.1代持人姓名：（代持人姓名）4.2代持人身份證號(hào)碼：（代持人身份證號(hào)碼）4.3被代持人姓名：（被代持人姓名）4.4被代持人身份證號(hào)碼：（被代持人身份證號(hào)碼）第五條房產(chǎn)權(quán)益代持內(nèi)容及范圍5.1代持人代為行使被代持人在房產(chǎn)中的占有、使用、收益和處分權(quán)利。5.2代持人不得將代持的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置。5.3代持人應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)安全，不得造成房產(chǎn)損失。第六條房產(chǎn)權(quán)益代持期間的權(quán)利與義務(wù)6.1代持人有權(quán)要求被代持人按照本合同約定支付代持費(fèi)用。6.2代持人應(yīng)按照本合同約定向被代持人提供房產(chǎn)相關(guān)信息。6.3被代持人有權(quán)要求代持人按照本合同約定行使房產(chǎn)權(quán)益。6.4被代持人應(yīng)按時(shí)足額支付代持費(fèi)用。第七條房產(chǎn)權(quán)益代持期間的費(fèi)用承擔(dān)7.1代持費(fèi)用包括但不限于：房產(chǎn)管理費(fèi)、維修費(fèi)、稅費(fèi)等。7.2代持費(fèi)用按月計(jì)算，由被代持人承擔(dān)。7.3代持費(fèi)用支付方式：（具體支付方式）7.4如代持費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。第一部分：合同如下：第八條房產(chǎn)權(quán)益代持期間的變更及解除8.1.1房產(chǎn)被依法征收、征用或因公共利益需要被收回；8.1.2代持人或被代持人發(fā)生重大變故，無法繼續(xù)履行合同；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2解除合同應(yīng)當(dāng)提前（具體天數(shù)）書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。8.3合同解除后，代持人應(yīng)將房產(chǎn)及代持的權(quán)益恢復(fù)至被代持人名下，并退還已支付的費(fèi)用。第九條房產(chǎn)權(quán)益代持期間的爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條房產(chǎn)權(quán)益代持期間的保密條款10.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及房產(chǎn)的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或房產(chǎn)信息。第十一條房產(chǎn)權(quán)益代持期間的不可抗力條款11.1如發(fā)生地震、火災(zāi)、洪水等不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。11.2發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。第十二條合同生效、履行及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。12.3合同履行完畢或根據(jù)本合同約定終止時(shí)，合同自行終止。第十三條違約責(zé)任13.1如一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十四條通知與送達(dá)14.1除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。14.2通知送達(dá)地址為：14.2.1代持人：（代持人地址）14.2.2被代持人：（被代持人地址）14.3通知自送達(dá)之日起生效。如因地址不詳或其他原因?qū)е峦ㄖ茨芩瓦_(dá)，視為已送達(dá)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1“第三方”指本合同簽訂過程中，因特定事項(xiàng)需要引入的具有獨(dú)立法律地位的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方的介入范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、交易代理等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方介入的具體事項(xiàng)和權(quán)限。2.2第三方的介入應(yīng)符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，并取得必要的資質(zhì)和許可。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方在介入過程中應(yīng)恪守職業(yè)道德，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定和法律規(guī)定。4.1.2甲乙雙方對(duì)第三方提供的信息和資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。4.1.3第三方對(duì)甲乙雙方的信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：5.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，賠償總額不超過合同標(biāo)的額的（具體比例）。5.1.2第三方因違反保密義務(wù)造成甲乙雙方損失的，賠償總額不超過（具體金額）。第六條第三方介入期間的合同履行6.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。6.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第九條爭(zhēng)議解決方式處理。第七條第三方的退出和替代7.1如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方。7.2替代方應(yīng)具備與原第三方相同的資質(zhì)和條件，并經(jīng)甲乙雙方同意。第八條第三方介入的合同終止8.1第三方介入的合同，如達(dá)到合同約定的終止條件或雙方協(xié)商一致，合同終止。8.2合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供完整的報(bào)告和資料，并協(xié)助甲乙雙方處理后續(xù)事宜。第九條第三方介入合同的變更和補(bǔ)充9.1如甲乙雙方認(rèn)為需要變更或補(bǔ)充第三方介入合同的，應(yīng)書面通知第三方，并達(dá)成一致意見。9.2變更或補(bǔ)充后的合同，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和基本情況。2.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的正本復(fù)印件，確保信息完整無誤。說明：用于證明雙方的身份信息和合同主體的合法性。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需詳細(xì)列出房產(chǎn)的價(jià)值、市場(chǎng)行情等。說明：用于確定房產(chǎn)的價(jià)值，作為合同履行的依據(jù)。4.合同簽訂協(xié)議書要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的合同文本，一式兩份。說明：作為合同成立的書面證據(jù)。5.付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等，證明已支付的費(fèi)用。說明：用于證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：雙方與第三方簽訂的協(xié)議書，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和權(quán)限。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，簽署的書面協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和途徑。說明：用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，指導(dǎo)雙方按照約定進(jìn)行解決。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，確保合同的有效性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定確定。示例：如合同約定每月支付物業(yè)管理費(fèi)1000元，未按時(shí)支付，違約方應(yīng)支付違約金。2.代持人未妥善保管房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：代持人應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的房產(chǎn)損失，向被代持人進(jìn)行賠償。示例：如代持人因疏忽導(dǎo)致房產(chǎn)被盜，代持人應(yīng)賠償被代持人相應(yīng)的損失。3.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)因自身原因造成的損失，向甲乙雙方進(jìn)行賠償。示例：如第三方在房產(chǎn)評(píng)估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值嚴(yán)重失實(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決過程中一方拒絕協(xié)商責(zé)任認(rèn)定：拒絕協(xié)商的一方應(yīng)承擔(dān)因拒絕協(xié)商導(dǎo)致的額外費(fèi)用和損失。示例：如一方在爭(zhēng)議解決過程中拒絕協(xié)商，導(dǎo)致訴訟費(fèi)用增加，拒絕協(xié)商方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.任何一方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)因泄露信息造成的損失，并支付違約金。示例：如一方泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)賠償對(duì)方損失并支付違約金。全文完。二零二四年度代持房產(chǎn)權(quán)益保障合同范本模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房產(chǎn)權(quán)益1.3代持1.4保障措施2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂2.2合同生效3.房產(chǎn)權(quán)益代持3.1代持人3.2被代持人3.3代持目的3.4代持期限4.房產(chǎn)權(quán)益保障措施4.1保障范圍4.2保障方式4.3保障期限4.4保障費(fèi)用5.房產(chǎn)權(quán)益變更5.1變更原因5.2變更程序5.3變更通知6.房產(chǎn)權(quán)益處置6.1處置原因6.2處置程序6.3處置通知7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1解除原因9.2解除程序9.3解除通知10.合同終止10.1終止原因10.2終止程序10.3終止通知11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：代持人身份證明復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同未盡事宜12.1協(xié)商解決12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同備案與登記14.1備案機(jī)構(gòu)14.2登記機(jī)構(gòu)14.3備案登記手續(xù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房產(chǎn)權(quán)益指甲方擁有的房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。1.3代持指乙方在甲方委托下，以自己的名義代為行使甲方在房屋產(chǎn)權(quán)上的權(quán)利和義務(wù)。1.4保障措施指本合同約定的保障甲方房產(chǎn)權(quán)益不受侵害的具體措施和條款。2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂本合同由甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上簽訂。2.2合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。3.房產(chǎn)權(quán)益代持3.1代持人乙方作為代持人，應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，無不良信用記錄。3.2被代持人甲方為被代持人，其房產(chǎn)權(quán)益由乙方代持。3.3代持目的本合同代持目的為保障甲方房產(chǎn)權(quán)益安全，防止因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)被侵害。3.4代持期限本合同代持期限自合同生效之日起至甲方要求解除代持關(guān)系之日止。4.房產(chǎn)權(quán)益保障措施4.1保障范圍本合同保障范圍包括房屋產(chǎn)權(quán)登記、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、抵押、租賃、出售等方面的權(quán)益。4.2保障方式（1）及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記；（2）不得擅自處分甲方房產(chǎn)權(quán)益；（3）協(xié)助甲方維護(hù)房產(chǎn)權(quán)益；（4）履行合同約定的其他保障義務(wù)。4.3保障期限本合同保障期限與代持期限相同。4.4保障費(fèi)用乙方代持房產(chǎn)權(quán)益產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。5.房產(chǎn)權(quán)益變更5.1變更原因因房屋產(chǎn)權(quán)登記、權(quán)利人變更等原因需要變更房產(chǎn)權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方。5.2變更程序甲方按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定辦理房產(chǎn)權(quán)益變更手續(xù)，并通知乙方。5.3變更通知乙方收到甲方變更通知后，應(yīng)當(dāng)積極配合辦理變更手續(xù)。6.房產(chǎn)權(quán)益處置6.1處置原因因甲方原因需要處置房產(chǎn)權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方。6.2處置程序甲方按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定辦理房產(chǎn)權(quán)益處置手續(xù)，并通知乙方。6.3處置通知乙方收到甲方處置通知后，應(yīng)當(dāng)積極配合辦理處置手續(xù)。7.違約責(zé)任7.1違約情形雙方在履行本合同過程中，任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟解決。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決，應(yīng)選擇依法設(shè)立且具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除9.1解除原因（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。9.3解除通知解除合同的通知應(yīng)當(dāng)明確解除合同的原因和生效日期。10.合同終止10.1終止原因（1）合同約定的代持期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同解除；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.2終止程序合同終止應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)對(duì)方之日起終止。10.3終止通知終止合同的通知應(yīng)當(dāng)明確終止合同的原因和生效日期。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)有效，乙方應(yīng)妥善保管。11.2附件二：代持人身份證明復(fù)印件乙方提供的身份證明復(fù)印件應(yīng)真實(shí)有效，甲方應(yīng)妥善保管。11.3附件三：其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件，應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)并作為附件。12.合同未盡事宜12.1協(xié)商解決本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。12.2補(bǔ)充協(xié)議如需對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為雙方約定的地點(diǎn)。13.3簽署人員本合同由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。14.合同備案與登記14.1備案機(jī)構(gòu)本合同需向相關(guān)政府部門進(jìn)行備案。14.2登記機(jī)構(gòu)本合同需向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記。14.3備案登記手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和程序辦理備案登記手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)內(nèi)容。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方的權(quán)利義務(wù)劃分3.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂服務(wù)協(xié)議確定。3.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，不包括本合同約定的甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。4.第三方介入時(shí)的額外條款4.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體情況，包括介入原因、介入方式、介入期限等。4.2第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對(duì)其服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定，并不得超過本合同約定的甲乙雙方之間的責(zé)任限額。5.2如第三方責(zé)任超出其服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。6.第三方介入的合同修改6.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方可對(duì)本合同進(jìn)行修改，以適應(yīng)第三方介入的需要。6.2修改后的合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章，并通知第三方。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。7.2如無特殊約定，第三方費(fèi)用由委托方承擔(dān)。8.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)控制8.1甲乙雙方應(yīng)共同制定第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)控制措施，確保第三方介入過程中不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.2第三方介入過程中，如發(fā)生意外情況，甲乙雙方應(yīng)立即采取措施，減輕損失。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限自合同終止之日起至少三年。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.第三方介入的合同解除（1）第三方違反保密義務(wù)；（2）第三方未履行其服務(wù)職責(zé)；（3）第三方服務(wù)協(xié)議約定的其他解除情形。11.2解除第三方介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并自通知送達(dá)第三方之日起解除。12.第三方介入的合同終止（1）合同約定的代持期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）合同解除；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.2終止第三方介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并自通知送達(dá)第三方之日起終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，且與原件一致。說明：附件一用于證明甲方的房產(chǎn)權(quán)益，是本合同簽訂的重要依據(jù)。2.附件二：代持人身份證明復(fù)印件要求：提供代持人的有效身份證明復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等。說明：附件二用于證明代持人的身份，確保其具備代持資格。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他可能涉及的相關(guān)文件，如房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、交易合同等。說明：附件三用于補(bǔ)充證明合同履行過程中涉及的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為（1）未按時(shí)支付代持費(fèi)用；（2）未按照合同約定提供相關(guān)文件；（3）擅自處分房產(chǎn)權(quán)益；（4）未履行保密義務(wù)；（5）其他違反合同約定的行為。1.2乙方違約行為（1）未按時(shí)履行保障義務(wù)；（2）擅自處分房產(chǎn)權(quán)益；（3）未履行保密義務(wù)；（4）未按合同約定提供相關(guān)服務(wù)；（5）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按時(shí)支付代持費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方擅自處分房產(chǎn)權(quán)益，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；（3）甲方未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按時(shí)履行保障義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方擅自處分房產(chǎn)權(quán)益，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；（3）乙方未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為示例說明3.1甲方違約示例甲方未按時(shí)支付代持費(fèi)用，乙方多次催告后，甲方仍未支付。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。3.2乙方違約示例乙方在代持期間，未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋出租給第三方。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度代持房產(chǎn)權(quán)益保障合同范本模板2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.3.1代持人信息1.3.2出讓人信息1.3.3受讓人信息1.4房地產(chǎn)基本情況1.4.1房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.4.2房地產(chǎn)位置1.4.3房地產(chǎn)面積1.4.4房地產(chǎn)用途1.4.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀1.5合同目的1.6代持期限1.7代持費(fèi)用1.8代持人權(quán)利與義務(wù)1.8.1代持人權(quán)利1.8.2代持人義務(wù)1.9出讓人權(quán)利與義務(wù)1.9.1出讓人權(quán)利1.9.2出讓人義務(wù)1.10受讓人權(quán)利與義務(wù)1.10.1受讓人權(quán)利1.10.2受讓人義務(wù)2.房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移2.1權(quán)益轉(zhuǎn)移方式2.2權(quán)益轉(zhuǎn)移時(shí)間2.3權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)2.4權(quán)益轉(zhuǎn)移費(fèi)用3.房地產(chǎn)權(quán)屬登記3.1登記機(jī)關(guān)3.2登記手續(xù)3.3登記費(fèi)用4.房地產(chǎn)抵押4.1抵押權(quán)人4.2抵押權(quán)設(shè)立4.3抵押權(quán)登記4.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)4.5抵押權(quán)解除5.房地產(chǎn)租賃5.1租賃關(guān)系5.2租賃期限5.3租金及支付方式5.4租賃保證金5.5租賃合同解除6.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1交易稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納7.房地產(chǎn)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)期限7.3保險(xiǎn)金額7.4保險(xiǎn)費(fèi)用7.5保險(xiǎn)理賠8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金8.4爭(zhēng)議解決9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止14.6合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：2024DZFW0011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方信息1.3.1代持人信息：代持人姓名：身份證號(hào)：05678聯(lián)系電話：138001380001.3.2出讓人信息：出讓人姓名：身份證號(hào)：05679聯(lián)系電話：139001390001.3.3受讓人信息：受讓人姓名：身份證號(hào)：05680聯(lián)系電話：137001370001.4房地產(chǎn)基本情況1.4.1房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：005671.4.2房地產(chǎn)位置：市區(qū)街道號(hào)1.4.3房地產(chǎn)面積：120平方米1.4.4房地產(chǎn)用途：住宅1.4.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀：已裝修，無抵押，無租賃1.5合同目的：保障出讓人與受讓人之間的房地產(chǎn)權(quán)益，確保房地產(chǎn)的合法代持。1.6代持期限：自合同簽訂之日起至2028年12月31日止。1.7代持費(fèi)用：代持期間，代持人每年向出讓人支付代持費(fèi)用人民幣5,000元。1.8代持人權(quán)利與義務(wù)1.8.1代持人權(quán)利：在代持期限內(nèi)，代持人有權(quán)按照出讓人與受讓人的約定行使房地產(chǎn)權(quán)利。代持人有權(quán)要求出讓人按期支付代持費(fèi)用。1.8.2代持人義務(wù)：代持人應(yīng)妥善保管房地產(chǎn)，不得擅自處分。代持人應(yīng)及時(shí)將房地產(chǎn)的權(quán)屬變更、抵押、租賃等情況通知出讓人與受讓人。2.房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移2.1權(quán)益轉(zhuǎn)移方式：本合同簽訂后，出讓人將房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移給受讓人。2.2權(quán)益轉(zhuǎn)移時(shí)間：代持期限屆滿后，受讓人取得房地產(chǎn)權(quán)益。2.3權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)：雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定辦理房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.4權(quán)益轉(zhuǎn)移費(fèi)用：權(quán)益轉(zhuǎn)移費(fèi)用由受讓人承擔(dān)。3.房地產(chǎn)權(quán)屬登記3.1登記機(jī)關(guān)：市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心3.2登記手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)。3.3登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由受讓人承擔(dān)。4.房地產(chǎn)抵押4.1抵押權(quán)人：受讓人4.2抵押權(quán)設(shè)立：在代持期限內(nèi)，如需設(shè)立抵押權(quán)，雙方應(yīng)協(xié)商一致并辦理抵押登記手續(xù)。4.3抵押權(quán)登記：抵押權(quán)登記手續(xù)由雙方共同辦理。4.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.5抵押權(quán)解除：在代持期限屆滿后，抵押權(quán)自行解除。5.房地產(chǎn)租賃5.1租賃關(guān)系：在代持期限內(nèi)，如需出租房地產(chǎn)，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂租賃合同。5.2租賃期限：租賃期限由雙方協(xié)商確定。5.3租金及支付方式：租金及支付方式由雙方在租賃合同中約定。5.4租賃保證金：租賃保證金由承租人支付。5.5租賃合同解除：租賃合同解除按照租賃合同的約定執(zhí)行。6.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1交易稅費(fèi)種類：房地產(chǎn)交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：稅費(fèi)承擔(dān)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。6.3稅費(fèi)繳納：稅費(fèi)由受讓人繳納。7.房地產(chǎn)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類：房地產(chǎn)保險(xiǎn)包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。7.2保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限由雙方協(xié)商確定。7.3保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額由雙方協(xié)商確定。7.4保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由受讓人承擔(dān)。7.5保險(xiǎn)理賠：保險(xiǎn)理賠按照保險(xiǎn)合同的約定執(zhí)行。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1代持人未按約定支付代持費(fèi)用；8.1.2出讓人未按約定將房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移給受讓人；8.1.3受讓人未按約定支付房地產(chǎn)交易稅費(fèi)；8.1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；8.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為合同總金額的5%；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和仲裁費(fèi)用。8.3違約金：8.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起10日內(nèi)支付；8.3.2違約金支付后，不影響守約方追究違約方的其他違約責(zé)任。8.4爭(zhēng)議解決：8.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1解除條件：9.1.1合同約定的解除條件成就；9.1.2任何一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.4其他法律規(guī)定的解除條件。9.2解除程序：9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房地產(chǎn)權(quán)益。9.3解除后果：9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；9.3.2解除合同不影響雙方追究對(duì)方的違約責(zé)任。10.合同終止10.1終止條件：10.1.1代持期限屆滿；10.1.2合同解除；10.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；10.1.4其他法律規(guī)定的終止條件。10.2終止程序：10.2.1終止合同應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房地產(chǎn)權(quán)益。10.3終止后果：10.3.1終止合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；10.3.2終止合同不影響雙方追究對(duì)方的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議；11.2.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇由雙方協(xié)商確定。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；11.3.2雙方協(xié)商確定爭(zhēng)議解決費(fèi)用的分擔(dān)方式。12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同生效13.1生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同符合法律、法規(guī)的規(guī)定。13.2生效日期：13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1通知方式：14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起視為送達(dá)；14.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方提供的地址。14.2不可抗力：14.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；14.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；14.2.3當(dāng)事人應(yīng)盡力減輕不可抗力帶來的損失。14.3合同變更：14.3.1合同變更應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；14.3.2合同變更后的條款具有同等法律效力。14.4合同解除：14.4.1合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；14.4.2合同解除后的責(zé)任由雙方按原合同約定承擔(dān)。14.5合同終止：14.5.1合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；14.5.2合同終止后的責(zé)任由雙方按原合同約定承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于合同履行過程中的評(píng)估、咨詢、見證、仲裁、調(diào)解、執(zhí)行等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.3.2第三方介入的具體事宜應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，但不得超過合同總金額的10%。16.2責(zé)任免除16.2.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2如因合同雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與合同各方的責(zé)任劃分17.1第三方與代持人的責(zé)任劃分17.1.1代持人對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但第三方應(yīng)盡到合理注意義務(wù)。17.1.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致代持人遭受損失，代持人有權(quán)向第三方追究責(zé)任。17.2第三方與