2024年餐飲業(yè)標(biāo)準(zhǔn)門面租賃協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年餐飲業(yè)標(biāo)準(zhǔn)門面租賃協(xié)議范本版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.2承租方2.租賃標(biāo)的及門面位置2.1租賃標(biāo)的2.2門面位置3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式5.租賃用途及經(jīng)營范圍5.1租賃用途5.2經(jīng)營范圍6.租賃物的維護(hù)與維修6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任7.保險責(zé)任7.1出租方的保險責(zé)任7.2承租方的保險責(zé)任8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式11.合同的生效、終止與解除11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同解除的條件12.其他約定12.1雙方的其他約定13.附件13.1附件列表14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體甲方是指擁有租賃標(biāo)的物所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的個人或單位，具體名稱和地址詳見附件一。乙方是指根據(jù)本合同約定租賃甲方門面并支付租金的的個人或單位，具體名稱和地址詳見附件一。2.租賃標(biāo)的及門面位置2.1租賃標(biāo)的2.2門面位置租賃標(biāo)的位于____市____區(qū)____街道____號，乙方租賃的門面具體位置詳見附件二。3.租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額乙方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。4.2租金支付方式乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前五天內(nèi)支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件四。5.租賃用途及經(jīng)營范圍5.1租賃用途乙方租賃租賃標(biāo)的僅用于從事____行業(yè)（具體經(jīng)營范圍詳見附件五）。5.2經(jīng)營范圍乙方在租賃標(biāo)的處經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍不得超出附件五所列范圍，并應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)。6.租賃物的維護(hù)與維修6.1出租方的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對租賃標(biāo)的進(jìn)行必要的維護(hù)和維修，確保租賃標(biāo)的符合乙方正常經(jīng)營的需要。6.2承租方的維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對租賃標(biāo)的內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和維修，確保經(jīng)營活動的正常進(jìn)行。7.保險責(zé)任7.1出租方的保險責(zé)任甲方應(yīng)依法為租賃標(biāo)的購買保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等，并將乙方列為共同受益人。7.2承租方的保險責(zé)任乙方應(yīng)依法為自己的財產(chǎn)和人員購買保險，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)保險手續(xù)。8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件任何一方提出變更合同的條件，需以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。8.2合同解除的條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）乙方未按約定支付租金，甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（3）乙方違反本合同約定的用途或經(jīng)營范圍使用租賃標(biāo)的，甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；（4）乙方嚴(yán)重違反本合同的其他條款，甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；（5）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除合同。9.違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用租賃標(biāo)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任如下：（1）甲方未能按照約定提供租賃標(biāo)的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同約定的租金的100%；（2）甲方違反本合同其他條款，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2承租方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任如下：（1）乙方未能按照約定支付租金，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同約定的租金的100%；（2）乙方違反本合同其他條款，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的生效、終止與解除11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止的條件本合同終止的條件如下：（1）本合同約定的租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可終止合同；（4）依法其他終止條件。11.3合同解除的條件本合同解除的條件詳見本合同第8.2條。12.其他約定12.1雙方的其他約定雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.附件13.1附件列表附件一：租賃雙方信息附件二：租賃標(biāo)的詳細(xì)情況附件三：租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式附件四：租金支付賬戶信息附件五：經(jīng)營范圍附件六：其他約定14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章（甲方簽字/蓋章）14.2承租方簽字蓋章（乙方簽字/蓋章）本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃雙方信息詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含租賃雙方（甲方和乙方）的詳細(xì)信息，包括但不限于公司名稱、注冊地址、聯(lián)系方式、聯(lián)系人等。附件二：租賃標(biāo)的詳細(xì)情況詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述租賃標(biāo)的的具體情況，包括但不限于門面面積、樓層、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。附件三：租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確租金的計算標(biāo)準(zhǔn)、支付周期、支付金額等信息，并說明租金支付的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。附件四：租金支付賬戶信息詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供甲方指定的租金支付賬戶信息，包括開戶銀行、賬戶名稱、賬號等。附件五：經(jīng)營范圍詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)列明乙方在租賃標(biāo)的處經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，并提供相關(guān)行業(yè)許可證復(fù)印件。附件六：其他約定詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄雙方在其他方面達(dá)成的共識和約定，包括但不限于租賃期間的維修責(zé)任、保險購買等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未能按照約定提供租賃標(biāo)的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同約定的租金的100%。示例說明：如果甲方未能在合同約定的日期交付租賃標(biāo)的，甲方應(yīng)支付乙方自約定交付日期起至實際交付日期之間的租金作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未能按照約定支付租金，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同約定的租金的100%。示例說明：如果乙方未能在合同約定的日期支付租金，乙方應(yīng)支付甲方自約定支付日期起至實際支付日期之間的租金作為違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：如雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付對方因解除合同所造成的損失。示例說明：如果雙方協(xié)商一致解除合同，雙方應(yīng)按照合同約定辦理退租手續(xù)，并按照合同約定承擔(dān)因解除合同而給對方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的物所有權(quán)或經(jīng)營管理