2024年車位銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年車位銷售合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.車位基本信息2.1車位編號2.2車位位置2.3車位面積2.4車位類型3.車位銷售價(jià)格3.1車位單價(jià)3.2總銷售價(jià)格3.3付款方式4.付款期限及方式4.1首付款4.2尾款4.3付款時間5.合同簽訂及生效時間5.1合同簽訂時間5.2合同生效時間6.車位交付6.1交付時間6.2交付地點(diǎn)6.3交付方式7.車位使用7.1使用年限7.2使用范圍7.3使用限制8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1附件一：車位平面圖10.2附件二：車位使用規(guī)則11.合同其他約定11.1通知送達(dá)11.2合同解釋11.3合同變更12.合同簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)及效力14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx55551.2買方信息1.2.1名稱：個人/公司1.2.2地址：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx66662.車位基本信息2.1車位編號：C202400012.2車位位置：小區(qū)地下停車場第1層2.3車位面積：30平方米2.4車位類型：標(biāo)準(zhǔn)車位3.車位銷售價(jià)格3.1車位單價(jià)：人民幣10,000元/平方米3.2總銷售價(jià)格：人民幣300,000元3.3付款方式：分期付款4.付款期限及方式4.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣100,000元4.2尾款：車位交付前支付剩余款項(xiàng)人民幣200,000元4.3付款時間：具體付款時間以付款通知為準(zhǔn)5.合同簽訂及生效時間5.1合同簽訂時間：2024年4月1日5.2合同生效時間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效6.車位交付6.1交付時間：2024年6月30日前6.2交付地點(diǎn)：小區(qū)地下停車場第1層6.3交付方式：賣方將車位鑰匙交付給買方，買方驗(yàn)收合格后視為交付完成7.車位使用7.1使用年限：50年7.2使用范圍：僅限作為私人車輛停放使用7.3使用限制：不得用于經(jīng)營性活動，不得占用消防通道，不得擅自改變車位結(jié)構(gòu)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1賣方未按合同約定時間交付車位；8.1.2買方未按合同約定時間支付款項(xiàng)；8.1.3一方違反合同約定的其他重大違約行為；8.2違約責(zé)任8.2.1賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付合同總價(jià)款10%的違約金；8.2.2買方違約：買方應(yīng)向賣方支付合同總價(jià)款10%的違約金；8.2.3雙方違約：雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1市仲裁委員會10.合同附件10.1附件一：車位平面圖10.2附件二：車位使用規(guī)則11.合同其他約定11.1通知送達(dá)11.1.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式，通過掛號信或快遞送達(dá)至對方地址；11.1.2送達(dá)日期以郵戳或快遞簽收日期為準(zhǔn)；11.2合同解釋11.2.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；11.2.2本合同如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)；11.3合同變更11.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議；11.3.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂地點(diǎn)12.1本合同簽訂地為省市區(qū)路號。13.合同份數(shù)及效力13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除合同雙方之外的，在合同履行過程中提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入的范圍2.1.1車位銷售過程中的中介服務(wù)；2.1.2車位價(jià)值的評估；2.1.3車位交付的監(jiān)管；2.1.4車位使用過程中的咨詢服務(wù)；2.1.5車位買賣合同的擔(dān)保服務(wù)。3.第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，并對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額3.2.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；3.2.2第三方因一般過失導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同總價(jià)款的5%；3.2.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，其責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用；4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對車位買賣合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；4.3第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)關(guān)系，第三方不參與合同雙方的權(quán)益分配；5.2合同雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息，第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助；5.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對合同雙方的行為有監(jiān)督權(quán)，但無權(quán)干涉合同雙方的自主決策；5.4第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同一方存在違約行為，應(yīng)及時通知合同雙方，并采取必要措施維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的具體條款6.1中介服務(wù)條款6.1.1中介方應(yīng)在合同簽訂前，向合同雙方提供中介服務(wù)協(xié)議；6.1.2中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；6.1.3中介方有權(quán)根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議收取中介費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方協(xié)商確定。6.2評估服務(wù)條款6.2.1評估方應(yīng)在合同簽訂前，向合同雙方提供車位價(jià)值評估報(bào)告；6.2.2評估方應(yīng)保證評估報(bào)告的真實(shí)性、客觀性，并對評估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；6.2.3評估費(fèi)用由合同雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方協(xié)商確定。6.3監(jiān)管服務(wù)條款6.3.1監(jiān)管方應(yīng)在合同簽訂前，向合同雙方提供監(jiān)管服務(wù)協(xié)議；6.3.2監(jiān)管方應(yīng)保證其監(jiān)管服務(wù)的公正性、獨(dú)立性，并對監(jiān)管過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時通知合同雙方；6.3.3監(jiān)管費(fèi)用由合同雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方協(xié)商確定。6.4擔(dān)保服務(wù)條款6.4.1擔(dān)保方應(yīng)在合同簽訂前，向合同雙方提供擔(dān)保合同；6.4.2擔(dān)保方應(yīng)保證其擔(dān)保的真實(shí)性、有效性，并對擔(dān)保過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時通知合同雙方；6.4.3擔(dān)保費(fèi)用由合同雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方協(xié)商確定。7.第三方介入的變更和終止7.2合同雙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況，對第三方介入的條款進(jìn)行變更或終止；7.3合同雙方變更或終止第三方介入條款的，應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商確定變更或終止后的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車位平面圖要求：提供車位的具體位置、尺寸、出入口等信息，確保與合同中描述一致。說明：平面圖需清晰標(biāo)注車位編號、所在樓層、停車場位置等關(guān)鍵信息。2.車位使用規(guī)則要求：詳細(xì)列出車位的使用規(guī)范，包括停車時間、停車方式、禁止事項(xiàng)等。說明：規(guī)則應(yīng)涵蓋車位使用的基本要求，確保雙方權(quán)益。3.車位銷售協(xié)議要求：明確車位銷售價(jià)格、付款方式、交付時間等關(guān)鍵條款。說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出銷售過程中的各項(xiàng)約定，避免日后糾紛。4.付款憑證要求：提供買方支付首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：憑證需清晰顯示付款金額、日期、收款人等信息。5.車位交付確認(rèn)單要求：雙方簽字確認(rèn)車位已交付，并注明交付時間、車位狀態(tài)等。說明：確認(rèn)單作為交付車位的正式文件，雙方需妥善保管。6.第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出中介方的權(quán)利義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。7.第三方評估報(bào)告要求：提供車位的評估價(jià)值、評估依據(jù)等。8.第三方監(jiān)管服務(wù)協(xié)議要求：明確監(jiān)管方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出監(jiān)管方的權(quán)利義務(wù)，確保監(jiān)管效果。9.第三方擔(dān)保合同要求：明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任、期限、條件等。說明：合同應(yīng)詳細(xì)列出擔(dān)保方的義務(wù)和買方的權(quán)益保障措施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1賣方違約1.1.1未按合同約定時間交付車位；1.1.2交付的車位與合同約定不符；1.1.3故意隱瞞車位存在瑕疵；1.2買方違約1.2.1未按合同約定時間支付款項(xiàng)；1.2.2未經(jīng)同意擅自改變車位結(jié)構(gòu)；1.2.3擅自轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)；1.3第三方違約1.3.1未按合同約定提供服務(wù)；1.3.2故意泄露合同信息；1.3.3故意損害合同一方利益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1賣方違約責(zé)任2.1.1賣方應(yīng)向買方支付合同總價(jià)款10%的違約金；2.1.2賣方應(yīng)賠償買方因違約行為造成的實(shí)際損失。2.2買方違約責(zé)任2.2.1買方應(yīng)向賣方支付合同總價(jià)款10%的違約金；2.2.2買方應(yīng)賠償賣方因違約行為造成的實(shí)際損失。2.3第三方違約責(zé)任2.3.1第三方應(yīng)向合同一方或雙方支付合同總價(jià)款一定比例的違約金；2.3.2第三方應(yīng)賠償合同一方或雙方因違約行為造成的實(shí)際損失。示例說明：1.賣方未按合同約定時間交付車位，導(dǎo)致買方遭受損失。賣方應(yīng)向買方支付合同總價(jià)款10%的違約金，并賠償買方因延遲交付造成的實(shí)際損失，如停車費(fèi)、車輛維修費(fèi)等。2.第三方中介方未按合同約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致合同雙方產(chǎn)生糾紛。第三方中介方應(yīng)向合同一方或雙方支付合同總價(jià)款一定比例的違約金，并賠償因中介服務(wù)不到位造成的實(shí)際損失。全文完。2024年車位銷售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.車位基本信息2.1車位編號2.2車位位置2.3車位面積2.4車位類型3.車位銷售價(jià)格3.1銷售單價(jià)3.2總銷售價(jià)格3.3付款方式4.付款時間及方式4.1首付款比例4.2首付款支付時間4.3尾款支付時間4.4付款方式5.合同簽訂及生效時間5.1合同簽訂時間5.2合同生效時間6.車位交付及使用6.1車位交付時間6.2車位交付條件6.3車位使用規(guī)定7.車位產(chǎn)權(quán)及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間7.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用8.車位售后服務(wù)8.1售后服務(wù)內(nèi)容8.2售后服務(wù)期限8.3售后服務(wù)聯(lián)系方式9.違約責(zé)任9.1付款違約責(zé)任9.2交付違約責(zé)任9.3使用違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：車位位置圖12.2附件二：車位使用規(guī)則12.3附件三：付款憑證13.合同其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出售方：____________________1.1.2購買方：____________________1.2雙方地址1.2.1出售方地址：____________________1.2.2購買方地址：____________________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出售方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.3.2購買方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.車位基本信息2.1車位編號：____________________2.2車位位置：____________________2.3車位面積：____________________平方米2.4車位類型：____________________3.車位銷售價(jià)格3.1銷售單價(jià)：人民幣____________________元/平方米3.2總銷售價(jià)格：人民幣____________________元3.3付款方式3.3.1首付款：人民幣____________________元，占總銷售價(jià)格的____%3.3.2首付款支付時間：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)3.3.3尾款支付時間：車位交付前____個工作日內(nèi)3.3.4付款方式：人民幣現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式4.付款時間及方式4.1首付款比例：人民幣____%4.2首付款支付時間：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)4.3尾款支付時間：車位交付前____個工作日內(nèi)4.4付款方式：人民幣現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式5.合同簽訂及生效時間5.1合同簽訂時間：____________________5.2合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效6.車位交付及使用6.1車位交付時間：____________________6.2車位交付條件：車位驗(yàn)收合格，雙方簽署車位驗(yàn)收單6.3車位使用規(guī)定：____________________7.車位產(chǎn)權(quán)及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：自車位交付之日起____個工作日內(nèi)7.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：由出售方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：人民幣____________________元，由購買方承擔(dān)8.車位售后服務(wù)8.1售后服務(wù)內(nèi)容8.1.1車位日常維護(hù)8.1.2車位設(shè)施維修8.1.3車位設(shè)施更新8.2售后服務(wù)期限8.2.1售后服務(wù)期限自車位交付之日起計(jì)算，為期____年8.3售后服務(wù)聯(lián)系方式8.3.1售后服務(wù)電話：____________________8.3.2售后服務(wù)郵箱：____________________9.違約責(zé)任9.1付款違約責(zé)任9.1.1購買方未按時支付首付款或尾款的，應(yīng)向出售方支付____%的違約金9.1.2出售方未按時交付車位的，應(yīng)向購買方支付____%的違約金9.2交付違約責(zé)任9.2.1出售方未按約定時間交付車位的，每延遲一日應(yīng)向購買方支付____元的違約金9.3使用違約責(zé)任9.3.1購買方違反車位使用規(guī)定的，應(yīng)向出售方支付____元的違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1合同簽訂地人民法院11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同的11.2合同終止條件11.2.1車位交付后，合同終止11.2.2合同約定的其他終止條件12.合同附件12.1附件一：車位位置圖12.2附件二：車位使用規(guī)則12.3附件三：付款憑證13.合同其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.1.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2其他約定效力13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年14.合同簽署14.1簽署時間：____________________14.2簽署地點(diǎn)：____________________14.3簽署人員14.3.1出售方代表：____________________（簽字）14.3.2購買方代表：____________________（簽字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同簽訂后，因履行合同需要或雙方協(xié)商一致，介入本合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方類型15.1.1.1提供技術(shù)服務(wù)或產(chǎn)品的供應(yīng)商15.1.1.2質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)15.1.1.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)15.1.1.4其他經(jīng)雙方同意的第三方15.2第三方介入程序15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意15.2.2第三方介入需簽訂書面協(xié)議，明確雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)15.2.3第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е逻`約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任16.1.2第三方責(zé)任限額16.1.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定16.1.2.2第三方責(zé)任限額不得超過本合同約定的甲乙雙方責(zé)任限額16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方責(zé)任由第三方承擔(dān)16.2.2第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償17.第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)劃分17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)17.1.1第三方應(yīng)按照甲方要求，履行合同約定的技術(shù)服務(wù)或產(chǎn)品供應(yīng)義務(wù)17.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，支付第三方技術(shù)服務(wù)費(fèi)或產(chǎn)品貨款17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照乙方要求，履行合同約定的技術(shù)服務(wù)或產(chǎn)品供應(yīng)義務(wù)17.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方技術(shù)服務(wù)費(fèi)或產(chǎn)品貨款17.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益17.3.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密17.3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е逻`約的責(zé)任18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，合同內(nèi)容如有變更，需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意18.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除情形，甲乙雙方可協(xié)商解除合同20.2合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后，合同終止的條件與本合同約定的條件相同21.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定，完成合同終止后的相關(guān)工作第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位位置圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注車位編號、位置、周邊環(huán)境等信息。說明：本附件用于明確車位的具體位置和周邊環(huán)境，作為合同附件，具有法律效力。2.附件二：車位使用規(guī)則詳細(xì)要求：包括車位使用時間、停車規(guī)范、維護(hù)責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范車位的使用，保障車位的安全和正常使用。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時間、金額、付款方式、收款人等信息。說明：本附件用于證明付款事實(shí)，作為合同附件，具有法律效力。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.附件五：違約責(zé)任證明詳細(xì)要求：包括違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定、賠償金額等信息。說明：本附件用于證明違約行為和責(zé)任認(rèn)定，作為合同附件，具有法律效力。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同解除原因、程序、后果等。說明：本附件用于規(guī)范合同解除，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：購買方未按時支付首付款或尾款出售方未按時交付車位購買方違反車位使用規(guī)定第三方在履行合同過程中違約2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任違約責(zé)任包括違約金、賠償金等違約金和賠償金的計(jì)算方式按合同約定執(zhí)行3.違約責(zé)任示例說明：購買方未按時支付首付款，應(yīng)向出售方支付____%的違約金出售方未按時交付車位，每延遲一日應(yīng)向購買方支付____元的違約金購買方違反車位使用規(guī)定，應(yīng)向出售方支付____元的違約金第三方在履行合同過程中違約，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任全文完。2024年車位銷售合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4合同簽訂地點(diǎn)2.車位基本信息2.1車位位置2.2車位面積2.3車位類型2.4車位編號3.銷售價(jià)格3.1車位單價(jià)3.2購買總價(jià)3.3付款方式3.4付款時間4.交車時間4.1交車日期4.2交車手續(xù)4.3交車地點(diǎn)5.交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收5.1交付標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收時間5.4驗(yàn)收手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)登記時間7.交付后使用及維護(hù)7.1使用規(guī)則7.2維護(hù)責(zé)任7.3維護(hù)費(fèi)用8.產(chǎn)權(quán)變更8.1產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)8.2產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用8.3產(chǎn)權(quán)變更時間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生后的處理12.3不可抗力解除合同的條件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：X2024CY0011.2合同簽訂日期：2024年3月15日1.3合同雙方名稱及地址（1）出賣方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號（2）買受方：先生/女士地址：市區(qū)路號1.4合同簽訂地點(diǎn)：市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司售樓部第二條車位基本信息2.1車位位置：市區(qū)小區(qū)地下車庫2.2車位面積：20平方米2.3車位類型：標(biāo)準(zhǔn)停車位2.4車位編號：UG0201第三條銷售價(jià)格3.1車位單價(jià)：人民幣100萬元/個3.2購買總價(jià)：人民幣2000萬元3.3付款方式：（1）首付比例：50%（2）首付金額：人民幣1000萬元（3）尾款支付：剩余款項(xiàng)在交車前一個月內(nèi)支付完畢3.4付款時間：（1）首付支付時間：合同簽訂后7個工作日內(nèi)（2）尾款支付時間：交車前一個月內(nèi)第四條交車時間4.1交車日期：2024年12月31日4.2交車手續(xù)：（1）出賣方提供車位使用證明（2）買受方提供身份證原件及復(fù)印件4.3交車地點(diǎn)：市區(qū)小區(qū)地下車庫第五條交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收5.1交付標(biāo)準(zhǔn)：車位應(yīng)無損壞，結(jié)構(gòu)完整，符合設(shè)計(jì)要求5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）車位表面無裂縫、剝落、銹蝕等缺陷（2）車位內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常（3）車位照明、排水系統(tǒng)正常5.3驗(yàn)收時間：交車日期起5個工作日內(nèi)5.4驗(yàn)收手續(xù)：（1）買受方填寫《車位驗(yàn)收報(bào)告》（2）出賣方簽字確認(rèn)第六條產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：買受方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理車位產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：人民幣1000元6.3產(chǎn)權(quán)登記時間：自交車之日起6個月內(nèi)第七條交付后使用及維護(hù)7.1使用規(guī)則：（1）車位僅限于買受方個人使用（2）不得擅自改變車位結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)（3）不得占用消防通道、應(yīng)急出口7.2維護(hù)責(zé)任：（1）車位內(nèi)部設(shè)施由買受方負(fù)責(zé)維護(hù)（2）車位外部公共設(shè)施由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)維護(hù)7.3維護(hù)費(fèi)用：（1）車位內(nèi)部設(shè)施維護(hù)費(fèi)用由買受方承擔(dān)（2）車位外部公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用由物業(yè)管理公司承擔(dān)第八條產(chǎn)權(quán)變更8.1產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)：如買受方需進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更，應(yīng)提前一個月向出賣方提出書面申請，并按照相關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù)8.2產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用：人民幣500元8.3產(chǎn)權(quán)變更時間：自出賣方收到變更申請之日起15個工作日內(nèi)完成變更手續(xù)第九條違約責(zé)任9.1違約情形：（1）出賣方未按合同約定交付車位的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為車位總價(jià)的1%（2）買受方未按合同約定付款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%（3）任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，賠償守約方因此遭受的損失9.3違約賠償：違約賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過車位總價(jià)的10%第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，其他費(fèi)用由雙方協(xié)商解決第十一條合同解除11.1合同解除情形：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行或繼續(xù)違約的（3）雙方協(xié)商一致解除合同的11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況12.2不可抗力發(fā)生后的處理：發(fā)生不可抗力后，雙方應(yīng)立即采取措施減輕損失，并通知對方12.3不可抗力解除合同的條件：如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第十四條其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.2合同附件：本合同附件包括但不限于車位使用說明書、車位產(chǎn)權(quán)證明等14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，并書面確認(rèn)第三方介入的事項(xiàng)。第三條第三方的職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方的職責(zé)包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行車位的買賣交易，提供市場信息、交易撮合等服務(wù)。（2）監(jiān)理單位：對車位的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同約定。（4）法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的法律問題。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以履行其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，保守商業(yè)秘密。5.2第三方應(yīng)及時向甲乙雙方通報(bào)合同履行過程中的相關(guān)信息。第六條第三方的責(zé)任6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方的責(zé)任限額：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的5倍。（2）監(jiān)理單位：監(jiān)理單位的責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的3倍。（3）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評估服務(wù)費(fèi)用的2倍。（4）法律顧問：法律顧問的責(zé)任限額為法律咨詢費(fèi)用的1倍。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免責(zé)任混淆。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。7.3第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。第八條第三方介入的具體情形8.1車位交易過程中，中介機(jī)構(gòu)協(xié)助甲乙雙方完成交易，包括但不限于：（1）協(xié)助簽訂合同（2）協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（3）協(xié)助辦理車位交付手續(xù)8.2車位施工過程中，監(jiān)理單位負(fù)責(zé)：（1）監(jiān)督施工質(zhì)量（2）檢查施工進(jìn)度（3）協(xié)調(diào)施工過程中的問題8.3車位價(jià)值評估過程中，評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)