2024年留學(xué)生租房合同全攻略3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年留學(xué)生租房合同全攻略本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1留學(xué)生姓名、性別、國(guó)籍、護(hù)照號(hào)碼、聯(lián)系方式1.2房東姓名、性別、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址、房屋類(lèi)型、面積、戶(hù)型、裝修狀況2.2房屋設(shè)施設(shè)備清單3.租賃期限3.1租賃起始日期、終止日期3.2租賃期限延長(zhǎng)及提前終止條款4.租金及支付方式4.1租金金額、支付周期、支付方式4.2水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)及支付方式5.房屋押金5.1押金金額、繳納時(shí)間、退還條件6.房屋使用及維護(hù)6.1留學(xué)生使用房屋的范圍及限制6.2房屋維護(hù)及修繕責(zé)任7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的條件及程序7.2房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借后的責(zé)任承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1留學(xué)生違約責(zé)任8.2房東違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2合同簽訂日期13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)13.2合同生效時(shí)間14.合同簽署14.1留學(xué)生簽字14.2房東簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1留學(xué)生姓名：，性別：男，國(guó)籍：中國(guó)，護(hù)照號(hào)碼：G，聯(lián)系方式：1.2房東姓名：，性別：女，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式：2.房屋基本信息2.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)。2.2房屋類(lèi)型：公寓，面積：60平方米，戶(hù)型：兩室一廳，裝修狀況：精裝修。2.3房屋設(shè)施設(shè)備清單：客廳：沙發(fā)、茶幾、電視、空調(diào)、無(wú)線網(wǎng)絡(luò)。臥室：床、衣柜、書(shū)桌、椅子。廚房：冰箱、洗衣機(jī)、微波爐、燃?xì)庠睢Ｐl(wèi)生間：淋浴、洗手盆、馬桶。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年9月1日。3.2租賃終止日期：2025年8月31日。3.3租賃期限延長(zhǎng)及提前終止條款：租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長(zhǎng)，最長(zhǎng)不超過(guò)一年。留學(xué)生需提前一個(gè)月通知房東，方可提前終止租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣8000元。4.2支付周期：每月支付一次。4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬號(hào)信息如下：戶(hù)名：賬號(hào)：056銀行：中國(guó)建設(shè)銀行5.房屋押金5.1押金金額：人民幣10000元。5.2繳納時(shí)間：簽訂合同當(dāng)日。5.3退還條件：租賃期滿(mǎn)，房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，水電費(fèi)結(jié)清。留學(xué)生提前終止租賃合同，需提前一個(gè)月通知房東。6.房屋使用及維護(hù)6.1留學(xué)生使用房屋的范圍及限制：留學(xué)生僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。保持房屋及設(shè)施設(shè)備的清潔、完好。6.2房屋維護(hù)及修繕責(zé)任：房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)由留學(xué)生負(fù)責(zé)。因自然災(zāi)害或不可抗力導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，由房東負(fù)責(zé)維修。7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的條件及程序：留學(xué)生需經(jīng)房東書(shū)面同意，方可轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借后，原合同中的權(quán)利義務(wù)由轉(zhuǎn)租人或轉(zhuǎn)借人承擔(dān)。7.2房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借后的責(zé)任承擔(dān)：轉(zhuǎn)租人或轉(zhuǎn)借人對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)、修繕承擔(dān)責(zé)任。若因轉(zhuǎn)租人或轉(zhuǎn)借人的原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞，由其承擔(dān)賠償責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1留學(xué)生違約責(zé)任：若留學(xué)生未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向房東支付相當(dāng)于租金1%的違約金。若留學(xué)生提前終止租賃合同，需支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。若留學(xué)生擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2房東違約責(zé)任：若房東未按時(shí)交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向留學(xué)生支付相當(dāng)于租金1%的違約金。若房東擅自提高租金，留學(xué)生有權(quán)解除合同，并要求房東退還押金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：雙方在合同上簽字蓋章，合同自簽訂之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期滿(mǎn)，合同自然終止。雙方協(xié)商一致解除合同。一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋租賃清單：房屋及設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)第二條。房屋現(xiàn)狀描述：房屋及設(shè)施設(shè)備完好，無(wú)損壞。12.2合同簽訂日期：2024年8月1日。13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)：一式兩份。13.2合同生效時(shí)間：2024年8月1日。14.合同簽署14.1留學(xué)生簽字：________________________14.2房東簽字：________________________14.3證人簽字（如有）：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所提及的第三方，是指在本合同簽訂、履行或解除過(guò)程中，為雙方提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入方式：第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三方介入的具體方式和范圍由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方的責(zé)任限額：第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)服務(wù)協(xié)議約定的金額。15.3.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并在合同中予以明確。15.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分：15.4.1甲乙雙方責(zé)任：甲乙雙方對(duì)本合同的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，第三方不參與甲乙雙方責(zé)任的劃分。15.4.2第三方責(zé)任：第三方僅對(duì)其在本合同履行過(guò)程中提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的責(zé)任。15.4.3第三方與其他方的責(zé)任：第三方與其他方（如房屋所有者、物業(yè)管理方等）的責(zé)任劃分，由相關(guān)法律法規(guī)或服務(wù)協(xié)議約定。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方在第三方介入期間，應(yīng)向第三方提供必要的資料和便利，確保第三方能夠履行其職責(zé)。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方在介入過(guò)程中，保持對(duì)甲方商業(yè)秘密的保護(hù)。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方在第三方介入期間，應(yīng)配合第三方的調(diào)查、評(píng)估等工作。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方在介入過(guò)程中，尊重乙方的合法權(quán)益。17.第三方介入時(shí)的說(shuō)明17.1第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。17.2第三方介入的流程：甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的方式和范圍。雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。甲乙雙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更：若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并按補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。18.2合同解除：若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同，并按合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋地址、面積、戶(hù)型、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備清單、房屋現(xiàn)狀描述等。2.房屋交接確認(rèn)單詳細(xì)要求：包括房屋交接時(shí)間、雙方簽字、房屋及設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀描述等。說(shuō)明：此單據(jù)為房屋交接確認(rèn)的憑證，雙方簽字確認(rèn)后生效。3.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此協(xié)議為甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)約定，作為合同附件。4.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更內(nèi)容、變更原因、變更日期、雙方簽字等。說(shuō)明：此協(xié)議為合同變更的正式文件，雙方簽字確認(rèn)后生效。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：此協(xié)議為雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：留學(xué)生未按時(shí)支付租金。房東未按時(shí)交付房屋。留學(xué)生或房東擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。第三方未履行服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)于留學(xué)生未按時(shí)支付租金的情況，每逾期一天，應(yīng)向房東支付相當(dāng)于租金1%的違約金。對(duì)于房東未按時(shí)交付房屋的情況，每逾期一天，應(yīng)向留學(xué)生支付相當(dāng)于租金1%的違約金。對(duì)于擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的情況，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。對(duì)于第三方未履行服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)，按服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。3.違約責(zé)任示例：留學(xué)生未按時(shí)支付8月份租金，逾期5天，應(yīng)向房東支付違約金500元。房東未按時(shí)交付房屋，逾期3天，應(yīng)向留學(xué)生支付違約金300元。留學(xué)生擅自拆除房屋內(nèi)的墻壁，造成損失1000元，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年留學(xué)生租房合同全攻略1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2租賃房屋信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還方式2.租賃房屋的權(quán)利和義務(wù)2.1租賃房屋的使用范圍2.2租賃房屋的維護(hù)與修繕2.3租賃房屋的設(shè)施設(shè)備2.4租賃房屋的物業(yè)管理2.5租賃房屋的安全責(zé)任3.租賃房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借3.1轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的允許與否3.2轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的程序及條件3.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的告知義務(wù)4.租賃房屋的維修責(zé)任4.1房屋維修的責(zé)任主體4.2維修費(fèi)用的承擔(dān)4.3維修的時(shí)效與方式5.租賃房屋的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的種類(lèi)與范圍5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)5.3保險(xiǎn)事故的處理6.租賃房屋的租賃保證金6.1保證金金額及支付方式6.2保證金的使用與退還6.3保證金的其他規(guī)定7.租賃房屋的租賃合同變更7.1合同變更的條件7.2合同變更的程序7.3合同變更的效力8.租賃房屋的租賃合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除的后果9.租賃房屋的租賃合同終止9.1合同終止的條件9.2合同終止的程序9.3合同終止的后果10.違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約責(zé)任的賠償11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決的其他規(guī)定12.合同生效與終止12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件12.3合同終止的后果13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)的制定13.2其他約定事項(xiàng)的履行13.3其他約定事項(xiàng)的變更14.合同附件與補(bǔ)充14.1合同附件的種類(lèi)14.2合同附件的效力14.3合同附件的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方信息（1）甲方（出租方）：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式。（2）乙方（承租方）：姓名，身份證號(hào)碼，聯(lián)系方式。1.2租賃房屋信息（1）房屋地址：具體門(mén)牌號(hào)、樓層、單元等。（2）房屋結(jié)構(gòu)：房屋面積、房間數(shù)量、戶(hù)型等。（3）房屋設(shè)施：家具、電器、水電等。1.3租賃期限（1）租賃起始日期：____年__月__日。（2）租賃終止日期：____年__月__日。1.4租金及支付方式（1）租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。（2）支付方式：每月____日前支付，銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。1.5押金及退還方式（1）押金金額：人民幣_(tái)___元整。（2）押金退還條件：租賃期滿(mǎn)，乙方無(wú)違約行為，房屋及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。（3）退還方式：租賃期滿(mǎn)后，經(jīng)甲方確認(rèn)無(wú)誤，乙方在____日內(nèi)辦理退還手續(xù)。第二條租賃房屋的權(quán)利和義務(wù)2.1租賃房屋的使用范圍（1）乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、擅自改變房屋用途。（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得損壞。2.2租賃房屋的維護(hù)與修繕（1）甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重部分的維修。（2）乙方負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施、設(shè)備的維修及日常保養(yǎng)。2.3租賃房屋的設(shè)施設(shè)備（1）房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件。（2）設(shè)施設(shè)備在使用過(guò)程中，如出現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方或維修人員。2.4租賃房屋的物業(yè)管理（1）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理。（2）乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。2.5租賃房屋的安全責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)房屋及公共區(qū)域的安全設(shè)施維護(hù)。（2）乙方負(fù)責(zé)自身及家人在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。第三條租賃房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借3.1轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的允許與否（1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋。3.2轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的程序及條件（1）如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，乙方應(yīng)提前____日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。（2）甲方有權(quán)在____日內(nèi)對(duì)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借申請(qǐng)進(jìn)行審核。3.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的告知義務(wù)（1）乙方在轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借前應(yīng)將轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借意向告知甲方。（2）乙方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借后的房屋使用符合本合同約定。第四條租賃房屋的維修責(zé)任4.1房屋維修的責(zé)任主體（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重部分的維修由甲方負(fù)責(zé)。（2）房屋附屬設(shè)施、設(shè)備的維修由乙方負(fù)責(zé)。4.2維修費(fèi)用的承擔(dān)（1）甲方維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）乙方維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3維修的時(shí)效與方式（1）甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。（2）乙方應(yīng)在接到維修通知后____日內(nèi)完成維修。第五條租賃房屋的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的種類(lèi)與范圍（1）房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。（2）意外傷害保險(xiǎn)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)（1）房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3保險(xiǎn)事故的處理（1）保險(xiǎn)事故發(fā)生后，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司。（2）甲方協(xié)助乙方處理保險(xiǎn)理賠事宜。第六條租賃房屋的租賃保證金6.1保證金金額及支付方式（1）保證金金額：人民幣_(tái)___元整。（2）支付方式：在簽訂本合同時(shí)一次性支付。6.2保證金的使用與退還（1）保證金用于支付乙方違約金、維修費(fèi)用等。（2）租賃期滿(mǎn)，經(jīng)甲方確認(rèn)無(wú)誤，乙方在____日內(nèi)辦理退還手續(xù)。6.3保證金的其他規(guī)定（1）如乙方在租賃期間無(wú)違約行為，保證金無(wú)息退還。（2）如乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金。第七條租賃房屋的租賃合同變更7.1合同變更的條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。7.2合同變更的程序（1）雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3合同變更的效力（1）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）變更協(xié)議的履行不影響原合同的履行。第八條合同解除8.1合同解除的條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)，雙方協(xié)商一致解除合同。（2）甲方有正當(dāng)理由，如房屋需要自用，提前____日通知乙方。（3）乙方有嚴(yán)重違約行為，如拖欠租金超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除合同。（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同解除的程序（1）解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并簽字（或蓋章）確認(rèn)。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3合同解除的后果（1）租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)立即搬離房屋。（2）合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金。（3）如因乙方違約解除合同，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金。第九條合同終止9.1合同終止的條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)。（2）合同解除。（3）房屋被依法收回。9.2合同終止的程序（1）合同終止需書(shū)面通知對(duì)方，并簽字（或蓋章）確認(rèn)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3合同終止的后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離房屋。（2）甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金。（3）如因乙方違約終止合同，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金。第十條違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定（1）乙方未按時(shí)支付租金。（2）乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備。（3）乙方擅自改變房屋用途。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____元的滯納金。（2）乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用。（3）乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。10.3違約責(zé)任的賠償（1）乙方違約造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。（2）甲方違約造成乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決的方式（1）雙方協(xié)商解決。（2）提交仲裁委員會(huì)仲裁。（3）依法向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)：____市____仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決的其他規(guī)定（1）爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極配合。（2）爭(zhēng)議解決結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。第十二條合同生效與終止12.1合同生效的條件（1）雙方簽字（或蓋章）。（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。12.2合同終止的條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)。（2）合同解除。12.3合同終止的后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。（2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)的制定（1）雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中增加其他約定事項(xiàng)。13.2其他約定事項(xiàng)的履行（1）其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。（2）其他約定事項(xiàng)的履行應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信原則。13.3其他約定事項(xiàng)的變更（1）其他約定事項(xiàng)的變更需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。（2）其他約定事項(xiàng)的變更不影響本合同其他條款的效力。第十四條合同附件與補(bǔ)充14.1合同附件的種類(lèi)（1）房屋設(shè)施設(shè)備清單。（2）其他雙方協(xié)商一致需作為附件的文件。14.2合同附件的效力（1）合同附件與本合同具有同等法律效力。（2）合同附件的修改或補(bǔ)充需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同附件的修改與補(bǔ)充（1）合同附件的修改或補(bǔ)充需在合同簽訂前完成。（2）合同附件的修改或補(bǔ)充不影響本合同其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義（1）第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或委托介入合同履行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方、法律顧問(wèn)等。15.2第三方的范圍（2）第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、房屋評(píng)估、維修服務(wù)、法律咨詢(xún)、爭(zhēng)議解決等。第十六條第三方的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方的職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)甲方或乙方的委托，按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的態(tài)度。16.2第三方的權(quán)利（3）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。（4）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方或乙方的行為提出建議或意見(jiàn)。第十七條第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義（1）責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損害，所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定17.3責(zé)任限額的履行（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p害，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第十八條第三方介入的程序18.1介入申請(qǐng)（1）甲方或乙方需向第三方提出介入申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的目的、范圍和要求。18.2第三方的評(píng)估（2）第三方在接到介入申請(qǐng)后，應(yīng)對(duì)介入事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估，并決定是否接受介入。18.3介入?yún)f(xié)議的簽訂（3）若第三方接受介入，雙方應(yīng)簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各自的權(quán)責(zé)和義務(wù)。18.4介入的實(shí)施（4）第三方按照介入?yún)f(xié)議的要求，履行其職責(zé)。第十九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)的原則（1）第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)應(yīng)遵循公平、合理的原則。19.2費(fèi)用的承擔(dān)方式（2）介入費(fèi)用的具體承擔(dān)方式由甲方和乙方在合同中約定，可以是全部由甲方承擔(dān)、全部由乙方承擔(dān)，或按比例分擔(dān)。第二十條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方之間的關(guān)系是基于甲方對(duì)第三方服務(wù)的委托。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的管理。20.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方與乙方之間的關(guān)系是基于乙方對(duì)第三方服務(wù)的委托。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。20.3第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與其他各方之間的關(guān)系是基于合同履行的需要。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。第二十一條第三方的退出機(jī)制21.1退出的條件（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若出現(xiàn)嚴(yán)重違約或不再符合介入條件，甲方或乙方有權(quán)要求其退出。21.2退出的程序（1）甲方或乙方應(yīng)書(shū)面通知第三方退出，并說(shuō)明退出的原因。（2）第三方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)完成退出工作。第二十二條第三方介入的記錄與檔案22.1記錄與檔案的建立（1）甲方和乙方應(yīng)建立第三方介入的記錄與檔案，包括介入申請(qǐng)、協(xié)議、實(shí)施過(guò)程、費(fèi)用結(jié)算等。22.2記錄與檔案的管理（1）記錄與檔案應(yīng)由甲方和乙方共同管理，確保其完整、準(zhǔn)確、安全。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有家具、電器、水電等設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等。附件說(shuō)明：該清單作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)，乙方應(yīng)在入住前進(jìn)行確認(rèn)并簽字。2.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：注明保證金金額、支付日期、支付方式等。附件說(shuō)明：該收據(jù)作為保證金已支付的憑證，乙方應(yīng)妥善保管。3.房屋租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：列明變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。附件說(shuō)明：該協(xié)議作為合同變更的法律文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議執(zhí)行。4.房屋租賃合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：列明解除原因、解除日期、雙方簽字等。附件說(shuō)明：該協(xié)議作為合同解除的法律文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議執(zhí)行。5.房屋租賃合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：列明終止原因、終止日期、雙方簽字等。附件說(shuō)明：該協(xié)議作為合同終止的法律文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議執(zhí)行。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：該協(xié)議作為第三方介入的法律文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議執(zhí)行。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說(shuō)明：該協(xié)議作為爭(zhēng)議解決的法律文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議執(zhí)行。8.其他協(xié)議詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可簽訂其他協(xié)議，如維修協(xié)議、物業(yè)管理協(xié)議等。附件說(shuō)明：其他協(xié)議作為補(bǔ)充性文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議執(zhí)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的支付日期前支付租金。示例說(shuō)明：若乙方未在每月5日前支付租金，則構(gòu)成違約。2.乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用房屋或設(shè)施設(shè)備過(guò)程中，造成損壞或遺失。示例說(shuō)明：若乙方損壞房屋內(nèi)的空調(diào)，則需承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用。3.乙方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途。示例說(shuō)明：若乙方將房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，則構(gòu)成違約。4.甲方未按時(shí)維修房屋或設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋或設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修。示例說(shuō)明：若甲方未在接到乙方維修通知后7日內(nèi)維修房屋漏水問(wèn)題，則構(gòu)成違約。5.甲方擅自提高租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的期限或條件下提高租金。示例說(shuō)明：若甲方在租賃期內(nèi)擅自提高租金，則構(gòu)成違約。6.第三方未按協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。示例說(shuō)明：若第三方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋維修，則構(gòu)成違約。全文完。2024年留學(xué)生租房合同全攻略2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2房客信息1.3房屋信息2.房屋租賃基本情況2.1租賃房屋地址2.2租賃房屋面積2.3租賃房屋用途2.4租賃期限2.5租金及支付方式2.6押金及退還條件3.租賃費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用3.1水電費(fèi)承擔(dān)方式3.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)承擔(dān)方式3.3物業(yè)費(fèi)承擔(dān)方式3.4其他費(fèi)用承擔(dān)方式4.房屋設(shè)施及使用規(guī)范4.1房屋設(shè)施清單4.2房屋使用規(guī)范4.3房屋維護(hù)及維修責(zé)任5.房屋交接及驗(yàn)收5.1房屋交接時(shí)間及方式5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理6.租賃合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.違約責(zé)任及糾紛解決7.1違約責(zé)任承擔(dān)方式7.2糾紛解決方式7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.其他約定事項(xiàng)8.1合同附件8.2合同解釋8.3合同生效9.合同簽訂及生效日期9.1合同簽訂地點(diǎn)9.2合同生效日期9.3合同備案10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同履行及監(jiān)督管理11.1合同履行期限11.2合同履行方式11.3合同監(jiān)督管理12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.2費(fèi)用結(jié)算12.3其他處理事項(xiàng)13.合同終止后的處理13.1房屋返還13.2費(fèi)用結(jié)算13.3其他處理事項(xiàng)14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件內(nèi)容14.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房東信息姓名：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系方式：___________1.2房客信息姓名：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系方式：___________1.3房屋信息房屋地址：___________房屋面積：___________平方米房屋用途：居住第二條房屋租賃基本情況2.1租賃房屋地址___________2.2租賃房屋面積___________平方米2.3租賃房屋用途居住2.4租賃期限自____年__月__日至____年__月__日2.5租金及支付方式租金：每月___________元支付方式：___________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付時(shí)間：每月___________日前2.6押金及退還條件押金：___________元退還條件：___________（如：租賃期滿(mǎn)且房屋設(shè)施無(wú)損壞等）第三條租賃費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用3.1水電費(fèi)承擔(dān)方式水電費(fèi)由___________（如：房東、房客）承擔(dān)，每月___________日前繳納。3.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)承擔(dān)方式網(wǎng)絡(luò)費(fèi)由___________（如：房東、房客）承擔(dān)，每月___________日前繳納。3.3物業(yè)費(fèi)承擔(dān)方式物業(yè)費(fèi)由___________（如：房東、房客）承擔(dān)，每月___________日前繳納。3.4其他費(fèi)用承擔(dān)方式___________（如：清潔費(fèi)、維修費(fèi)等）由___________（如：房東、房客）承擔(dān)。第四條房屋設(shè)施及使用規(guī)范4.1房屋設(shè)施清單___________4.2房屋使用規(guī)范___________4.3房屋維護(hù)及維修責(zé)任___________第五條房屋交接及驗(yàn)收5.1房屋交接時(shí)間及方式房屋交接時(shí)間：____年__月__日房屋交接方式：___________（如：現(xiàn)場(chǎng)交接、郵寄等）5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)___________5.3驗(yàn)收不合格的處理___________第六條租賃合同變更及解除6.1合同變更條件___________6.2合同解除條件___________6.3合同解除程序___________第七條違約責(zé)任及糾紛解決7.1違約責(zé)任承擔(dān)方式___________7.2糾紛解決方式___________7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)___________第八條其他約定事項(xiàng)8.1合同附件合同附件包括但不限于房屋設(shè)施清單、租賃物品清單、維修記錄等。8.2合同解釋本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條合同簽訂及生效日期9.1合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)__________。9.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）房屋設(shè)施存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響居住安全；（2）房屋被依法查封或征收；（3）雙方協(xié)商一致；（4）其他依法或雙方約定的情形。10.2合同終止條件租賃期滿(mǎn)后，本合同自然終止。10.3合同解除及終止程序一方提出解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前___________日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。第十一條合同履行及監(jiān)督管理11.1合同履行期限本合同租賃期限自____年__月__日至____年__月__日。11.2合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.3合同監(jiān)督管理本合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)自覺(jué)遵守法律法規(guī)，接受相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督管理。第十二條合同解除后的處理12.1房屋返還合同解除后，房客應(yīng)在___________日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給房東。12.2費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。12.3其他處理事項(xiàng)合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題。第十三條合同終止后的處理13.1房屋返還合同終止后，房客應(yīng)在___________日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給房東。13.2費(fèi)用結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。13.3其他處理事項(xiàng)合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題。第十四條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件內(nèi)容合同附件包括但不限于房屋設(shè)施清單、租賃物品清單、維修記錄等。14.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方的定義本合同中，第三方指除甲、乙雙方之外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形（1）提供擔(dān)保的擔(dān)保人；（2）提供租賃物品的供應(yīng)商；（3）提供相關(guān)服務(wù)的服務(wù)提供者；（4）其他經(jīng)甲、乙雙方同意的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)的，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同金額的_____%；（2）如第三方違反合同約定，造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方按照合同約定提供必要的條件和支持；（2）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方在合同履行過(guò)程中提供相應(yīng)的協(xié)助；（3）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方按照合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或物品符合合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。4.3