2025年度杭州市二手房購(gòu)房合同示例6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度杭州市二手房購(gòu)房合同示例本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途3.房屋產(chǎn)權(quán)信息3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.2房屋所有權(quán)人3.3房屋他項(xiàng)權(quán)利4.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式4.1購(gòu)房總價(jià)4.2支付方式及時(shí)間4.3付款比例及節(jié)點(diǎn)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過(guò)戶流程7.房屋交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.房屋維修責(zé)任8.1維修責(zé)任范圍8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.3維修時(shí)間及流程9.房屋配套設(shè)施及義務(wù)9.1配套設(shè)施清單9.2配套設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)9.3配套設(shè)施使用義務(wù)10.房屋相關(guān)證明及證件10.1房屋權(quán)屬證明10.2房屋交易證明10.3房屋使用證明11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決規(guī)則13.合同解除條件13.1解除合同的情形13.2解除合同的方式13.3解除合同后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同生效條件14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號(hào)：056781.1.3出賣人住址：浙江省杭州市西湖區(qū)路號(hào)1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號(hào)：987654321.2.3買受人住址：浙江省杭州市江干區(qū)路號(hào)2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：浙江省杭州市西湖區(qū)2.1.2具體地址：路號(hào)2.1.3建筑年代：2010年2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房屋用途2.3.1房屋用途：普通住宅3.房屋產(chǎn)權(quán)信息3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：03.2房屋所有權(quán)人3.2.1房屋所有權(quán)人為3.3房屋他項(xiàng)權(quán)利3.3.1房屋目前無(wú)他項(xiàng)權(quán)利登記4.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式4.1購(gòu)房總價(jià)4.1.1購(gòu)房總價(jià)為人民幣100萬(wàn)元整4.2支付方式及時(shí)間4.2.1買受人應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付總價(jià)款的50%4.2.2剩余50%的購(gòu)房款，買受人應(yīng)于房屋交付前支付完畢4.3付款比例及節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款比例：50%4.3.2首付款支付節(jié)點(diǎn)：合同簽訂之日起30日內(nèi)4.3.3尾款支付節(jié)點(diǎn)：房屋交付前5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間為2024年3月31日5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《杭州市住宅交付使用標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行5.3.2驗(yàn)收流程：買受人應(yīng)在交付之日起7日內(nèi)完成房屋及配套設(shè)施的驗(yàn)收，并書(shū)面通知出賣人6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間6.1.1房屋過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)辦理完畢6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.2.1房屋過(guò)戶稅費(fèi)由買受人承擔(dān)6.3過(guò)戶流程6.3.1買受人應(yīng)配合出賣人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)6.3.2出賣人應(yīng)提供必要的證明文件，包括但不限于：身份證、戶口本、房產(chǎn)證等7.房屋交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類7.1.1房屋交易稅費(fèi)包括：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.2.1房屋交易稅費(fèi)由買受人承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.3.1買受人應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)繳納房屋交易稅費(fèi)8.房屋維修責(zé)任8.1維修責(zé)任范圍8.1.1出賣人對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、屋面、外墻、樓板、地面、門窗等房屋主體及配套設(shè)施承擔(dān)維修責(zé)任。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.2.1在正常使用情況下，房屋及配套設(shè)施的維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。8.2.2因買受人不當(dāng)使用或保管不善造成的損壞，維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。8.3維修時(shí)間及流程8.3.1買受人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋及配套設(shè)施損壞后及時(shí)通知出賣人。8.3.2出賣人應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。8.3.3維修完成后，買受人應(yīng)驗(yàn)收并確認(rèn)維修質(zhì)量。9.房屋配套設(shè)施及義務(wù)9.1配套設(shè)施清單9.1.1房屋配套設(shè)施包括：中央空調(diào)、燃?xì)鉄崴?、洗衣機(jī)、冰箱等。9.2配套設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)9.2.1配套設(shè)施應(yīng)處于正常工作狀態(tài)，無(wú)故障。9.2.2配套設(shè)施的使用說(shuō)明書(shū)和保修卡應(yīng)齊全。9.3配套設(shè)施使用義務(wù)9.3.1買受人應(yīng)按照配套設(shè)施的使用說(shuō)明書(shū)正確使用。9.3.2買受人不得擅自改動(dòng)配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。10.房屋相關(guān)證明及證件10.1房屋權(quán)屬證明10.1.1出賣人應(yīng)向買受人提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。10.2房屋交易證明10.2.1出賣人應(yīng)向買受人提供房屋交易證明文件，包括但不限于：房屋買賣合同、房屋交易稅費(fèi)繳納憑證等。10.3房屋使用證明10.3.1出賣人應(yīng)向買受人提供房屋使用證明文件，包括但不限于：水電氣繳費(fèi)憑證、物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證等。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋；11.1.2出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；11.1.3買受人未按合同約定支付購(gòu)房款；11.1.4買受人擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施；11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.3.1違約金按合同總價(jià)款的千分之五計(jì)算。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2若協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1房屋所在地人民法院。12.3爭(zhēng)議解決規(guī)則12.3.1適用中華人民共和國(guó)法律。13.合同解除條件13.1解除合同的情形13.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后未在合理期限內(nèi)糾正；13.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；13.2解除合同的方式13.2.1雙方協(xié)商一致解除；13.2.2一方依法向人民法院提起訴訟解除；13.3解除合同后的處理13.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。13.3.2出賣人應(yīng)退還已收購(gòu)房款，買受人應(yīng)退還已收房屋。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。14.2合同生效條件14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括：房屋清單、配套設(shè)施清單、付款計(jì)劃表等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在購(gòu)房合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、評(píng)估鑒定等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的約定2.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供房屋買賣信息、協(xié)助談判、簽訂合同等服務(wù)；2.1.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)；2.1.3財(cái)務(wù)服務(wù)機(jī)構(gòu)提供資金監(jiān)管、財(cái)務(wù)審計(jì)等服務(wù)；2.1.4評(píng)估鑒定機(jī)構(gòu)提供房屋價(jià)值評(píng)估、質(zhì)量鑒定等服務(wù)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照本合同的約定和法律規(guī)定，履行其服務(wù)職責(zé)。3.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保其行為的合法性和合規(guī)性。3.1.3第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方介入時(shí)的額外條款4.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息和交易資料。4.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.1.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)報(bào)告服務(wù)過(guò)程中的重要事項(xiàng)。5.第三方責(zé)任限額的明確5.1第三方責(zé)任限額的確定5.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、行業(yè)慣例等因素綜合確定。5.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。5.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行5.2.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，其賠償金額不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。5.2.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可另行協(xié)商或依法追償。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。6.1.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方的合法權(quán)益。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系同樣為服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。6.2.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的要求，不得損害乙方的合法權(quán)益。6.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任6.3.1若第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方、甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。7.第三方的退出機(jī)制7.1第三方在合同履行期間，如因自身原因需退出服務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明1.1詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。1.2說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)歸出賣人所有。2.房屋交易證明2.1詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同、房屋交易稅費(fèi)繳納憑證等。2.2說(shuō)明：證明房屋交易已經(jīng)完成，并繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.房屋使用證明3.1詳細(xì)要求：提供水電氣繳費(fèi)憑證、物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證等。3.2說(shuō)明：證明房屋在交易前已經(jīng)使用，并繳納相關(guān)費(fèi)用。4.房屋清單4.1詳細(xì)要求：列出房屋的具體信息，包括面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。4.2說(shuō)明：作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)。5.配套設(shè)施清單5.1詳細(xì)要求：列出房屋配套設(shè)施的具體信息，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。5.2說(shuō)明：作為配套設(shè)施交付和驗(yàn)收的依據(jù)。6.付款計(jì)劃表6.1詳細(xì)要求：列出購(gòu)房款的支付比例、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額。6.2說(shuō)明：作為購(gòu)房款支付安排的依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議7.1詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.2說(shuō)明：作為第三方提供服務(wù)的依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.1詳細(xì)要求：與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、程序等。8.2說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。1.2責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的千分之五計(jì)算。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按約定支付購(gòu)房款。2.2責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按未支付購(gòu)房款金額的千分之五計(jì)算。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合要求。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按合同約定的服務(wù)費(fèi)用的一定比例計(jì)算。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.2責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同無(wú)法履行后的處理事宜。示例說(shuō)明：若出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為人民幣5萬(wàn)元。若買受人未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為人民幣1萬(wàn)元。若第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為人民幣2萬(wàn)元。全文完。2024年度杭州市二手房購(gòu)房合同示例1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂時(shí)間1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.4合同標(biāo)的物信息1.5合同簽訂地點(diǎn)2.交易雙方權(quán)利義務(wù)2.1出賣方權(quán)利義務(wù)2.2買受方權(quán)利義務(wù)3.交易標(biāo)的物3.1房屋基本情況3.2土地使用情況3.3附屬設(shè)施及設(shè)備3.4物權(quán)登記情況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格確定4.2交易款項(xiàng)支付方式4.3款項(xiàng)支付時(shí)間及節(jié)點(diǎn)5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用承擔(dān)主體5.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間6.履約期限及違約責(zé)任6.1履約期限6.2違約責(zé)任及處理方式7.交付與驗(yàn)收7.1交付條件7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收時(shí)間及程序8.居住權(quán)、租賃權(quán)等相關(guān)問(wèn)題8.1居住權(quán)保障8.2租賃權(quán)處理8.3相關(guān)合同及協(xié)議9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)9.1過(guò)戶手續(xù)辦理9.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)9.3過(guò)戶時(shí)間及節(jié)點(diǎn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止程序12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3附件及補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2024年度杭州市二手房購(gòu)房合同1.2合同簽訂時(shí)間：____年____月____日1.3合同雙方當(dāng)事人信息：1.3.1出賣方：姓名/名稱：____，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____，聯(lián)系方式：____1.3.2買受方：姓名/名稱：____，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____，聯(lián)系方式：____1.4合同標(biāo)的物信息：1.4.1房屋坐落地址：____1.4.2房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：____1.4.3房屋建筑面積：____平方米1.4.4房屋結(jié)構(gòu)類型：____1.5合同簽訂地點(diǎn)：____2.交易雙方權(quán)利義務(wù)2.1出賣方權(quán)利義務(wù)：2.1.1出賣方保證所出售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；2.1.2出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋及相關(guān)權(quán)利移轉(zhuǎn)給買受方；2.1.3出賣方保證房屋符合國(guó)家及地方關(guān)于房屋交易的相關(guān)規(guī)定。2.2買受方權(quán)利義務(wù)：2.2.1買受方按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)；2.2.2買受方在房屋交付后取得房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)；2.2.3買受方遵守國(guó)家及地方關(guān)于房屋交易的相關(guān)規(guī)定。3.交易標(biāo)的物3.1房屋基本情況：3.1.1房屋用途：____3.1.2房屋建筑年代：____年3.1.3房屋裝修情況：____3.2土地使用情況：3.2.1土地使用權(quán)類型：____3.2.2土地使用權(quán)年限：____3.3附屬設(shè)施及設(shè)備：3.3.1附屬設(shè)施：____3.3.2設(shè)備：____3.4物權(quán)登記情況：3.4.1房屋所有權(quán)登記情況：____3.4.2土地使用權(quán)登記情況：____4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格確定：4.1.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整；4.1.2交易價(jià)格包括房屋本體價(jià)格及附屬設(shè)施、設(shè)備價(jià)格。4.2交易款項(xiàng)支付方式：4.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___元；4.2.2剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)支付完畢。4.3款項(xiàng)支付時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：4.3.1首付款支付時(shí)間：____年____月____日；4.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：____年____月____日。5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1契稅：按照____規(guī)定執(zhí)行；5.1.2印花稅：按照____規(guī)定執(zhí)行；5.1.3其他稅費(fèi)：____5.2費(fèi)用承擔(dān)主體：5.2.1出賣方承擔(dān)：____5.2.2買受方承擔(dān)：____5.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間：5.3.1稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間：____年____月____日。6.履約期限及違約責(zé)任6.1履約期限：6.1.1出賣方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)完成房屋交付；6.1.2買受方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付首付款及稅費(fèi)。6.2違約責(zé)任及處理方式：6.2.1出賣方逾期交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買受方支付____元違約金；6.2.2買受方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付____元違約金；6.2.3其他違約責(zé)任及處理方式：____8.居住權(quán)、租賃權(quán)等相關(guān)問(wèn)題8.1居住權(quán)保障：8.1.1出賣方保證所出售房屋不存在任何居住權(quán)糾紛，買受方在取得房屋所有權(quán)后享有居住權(quán)。8.2租賃權(quán)處理：8.2.1如房屋存在租賃關(guān)系，出賣方應(yīng)提前____日通知承租人，承租人應(yīng)在____日內(nèi)搬離。8.3相關(guān)合同及協(xié)議：8.3.1出賣方與買受方應(yīng)就租賃權(quán)處理事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)9.1過(guò)戶手續(xù)辦理：9.1.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；9.1.2辦理過(guò)戶手續(xù)所需材料由雙方提供。9.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：9.2.1過(guò)戶費(fèi)用由雙方按照國(guó)家及地方規(guī)定各自承擔(dān)。9.3過(guò)戶時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：9.3.1過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)辦理完畢。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1無(wú)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1出賣方未能按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；11.1.2買受方未能按合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)；11.1.3其他合同解除條件：____。11.2合同終止條件：11.2.1合同履行完畢；11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.2.3法律規(guī)定的其他合同終止條件。11.3解除或終止程序：11.3.1合同解除或終止，雙方應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方；11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。12.合同生效及修改12.1合同生效條件：12.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；12.1.2合同需辦理相關(guān)審批手續(xù)后方可生效。12.2合同修改程序：12.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)；12.2.2修改后的合同作為原合同的補(bǔ)充部分。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：13.1.1合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容；13.1.2合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二：13.2.1合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素，雙方應(yīng)協(xié)商解決；13.2.2不可抗力事件包括：戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等。13.3其他約定事項(xiàng)三：13.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；14.2土地使用權(quán)證復(fù)印件；14.3相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；14.4其他附件：____。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方一致同意介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂三方協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)明確介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在三方協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同標(biāo)的物交易價(jià)格的____%。3.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理原則。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。5.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方介入的具體事項(xiàng)6.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：6.1.1負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房源的尋找、談判和簽約；6.1.2協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；6.1.3在合同履行過(guò)程中，監(jiān)督甲乙雙方的履行情況。6.2律師：6.2.1提供法律咨詢和起草合同；6.2.2協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題；6.2.3代表甲乙雙方進(jìn)行訴訟或仲裁。6.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：6.3.1對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，為甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告；6.3.2協(xié)助甲乙雙方確定房屋交易價(jià)格。6.4金融機(jī)構(gòu)：6.4.1提供貸款服務(wù)，協(xié)助買受方支付購(gòu)房款項(xiàng)；6.4.2監(jiān)督貸款資金的支付和使用。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益爭(zhēng)議，不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。7.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。7.3第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。8.第三方變更和退出8.1第三方如需變更或退出合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況重新約定相關(guān)事項(xiàng)。9.第三方違約責(zé)任9.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2第三方違約責(zé)任的具體賠償標(biāo)準(zhǔn)，由甲乙雙方在三方協(xié)議中約定。10.第三方保密義務(wù)10.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。11.第三方協(xié)議的生效和終止11.1第三方協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2第三方協(xié)議的終止，按照三方協(xié)議的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說(shuō)明：用于證明土地使用權(quán)歸屬的合法性。3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納的正式憑證。說(shuō)明：用于證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，并加蓋雙方公章或簽字。說(shuō)明：作為房屋買賣的正式文件。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：用于確定房屋交易價(jià)格。6.房屋抵押登記證明要求：提供房屋抵押登記證明的清晰復(fù)印件，并加蓋登記機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：用于證明房屋是否存在抵押情況。7.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同的清晰復(fù)印件，并加蓋雙方公章或簽字。說(shuō)明：用于證明房屋是否存在租賃關(guān)系。8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)要求：提供產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)的清晰復(fù)印件，并加蓋雙方公章或簽字。說(shuō)明：用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。9.銀行貸款合同要求：提供銀行貸款合同的清晰復(fù)印件，并加蓋銀行公章。說(shuō)明：用于證明買受方獲得貸款的情況。10.其他相關(guān)文件說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如身份證、戶口簿等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：向買受方支付____元違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：向出賣方支付____元違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?。?zé)任認(rèn)定：第三方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的行為。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：出賣方未能按合同約定在交付期限內(nèi)完成房屋交付，買受方因此遭受裝修費(fèi)用增加的損失，出賣方應(yīng)向買受方支付裝修費(fèi)用增加部分的損失賠償金。買受方未能按合同約定在支付期限內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，導(dǎo)致出賣方無(wú)法按時(shí)償還銀行貸款，買受方應(yīng)向出賣方支付銀行貸款利息的違約金。全文完。2024年度杭州市二手房購(gòu)房合同示例2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息2.房屋權(quán)屬及瑕疵2.1房屋權(quán)屬確認(rèn)2.2房屋瑕疵說(shuō)明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3驗(yàn)收爭(zhēng)議解決5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)文件11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同簽訂地點(diǎn)12.3其他約定事項(xiàng)13.合同解除及終止后的處理13.1房屋返還13.2交易款項(xiàng)退還13.3其他處理事項(xiàng)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1買方：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址1.1.2賣方：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：具體地址1.2.2房屋面積：建筑面積、使用面積1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等1.2.4房屋用途：住宅、商業(yè)等1.2.5房屋權(quán)屬：完全產(chǎn)權(quán)2.房屋權(quán)屬及瑕疵2.1房屋權(quán)屬確認(rèn)2.1.1賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛2.1.2賣方承諾在合同簽訂前已辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)證2.2房屋瑕疵說(shuō)明2.2.1賣方應(yīng)如實(shí)告知房屋存在的瑕疵，包括但不限于：2.2.1.1建筑結(jié)構(gòu)安全隱患2.2.1.2設(shè)備設(shè)施老化2.2.1.3產(chǎn)權(quán)證登記信息與實(shí)際不符3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整3.2付款方式3.2.1買方分批支付房款3.2.2首付款：合同簽訂后日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元3.2.3尾款：房屋交付后日內(nèi)支付剩余房款3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后日內(nèi)3.3.2尾款支付時(shí)間：房屋交付后日內(nèi)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間為合同約定的交房日期4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.2.1買方應(yīng)在房屋交付前進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)及合同約定4.3驗(yàn)收爭(zhēng)議解決4.3.1如驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退款4.3.2如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1.2買方配合辦理過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.2.1過(guò)戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：房屋交付后日內(nèi)6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.1.1按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.2.1稅費(fèi)由買方承擔(dān)，賣方不承擔(dān)任何稅費(fèi)7.履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)7.1.2如一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金7.2.2違約金數(shù)額：按合同約定比例計(jì)算7.2.3如違約行為嚴(yán)重，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)損失8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1賣方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)8.1.2買方未按約定支付房款8.1.3房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，無(wú)法修復(fù)8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同8.2合同終止條件8.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.2.2雙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁9.1.3仲裁委員會(huì)應(yīng)依法作出裁決，雙方應(yīng)遵守裁決結(jié)果9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為杭州市仲裁委員會(huì)10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測(cè)繪報(bào)告10.3付款憑證10.4其他相關(guān)文件11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效11.2合同修改程序11.2.1任何一方對(duì)合同內(nèi)容提出修改意見(jiàn)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方11.2.2雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式對(duì)合同進(jìn)行修改并簽字蓋章12.其他約定事項(xiàng)12.1合同簽訂時(shí)間：2024年X月X日12.2合同簽訂地點(diǎn)：杭州市區(qū)路號(hào)12.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.合同解除及終止后的處理13.1房屋返還13.1.1合同解除或終止后，房屋應(yīng)返還給原所有權(quán)人13.2交易款項(xiàng)退還13.2.1合同解除或終止后，未支付的款項(xiàng)應(yīng)退還給買方13.3其他處理事項(xiàng)13.3.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，處理合同解除或終止后的其他事宜14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋測(cè)繪報(bào)告14.3付款憑證14.4買賣雙方身份證復(fù)印件14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入目的15.1.2.1協(xié)助交易雙方完成交易流程15.1.2.2提供專業(yè)服務(wù)，確保交易安全、高效15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意15.2.2第三方介入應(yīng)遵循法律法規(guī)及本合同約定16.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)16.1甲方的權(quán)利與義務(wù)16.1.1權(quán)利：16.1.1.1要求第三方提供專業(yè)服務(wù)16.1.1.2對(duì)第三方服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)提出異議或更換第三方16.1.2義務(wù)：16.1.2.1向第三方提供真實(shí)、完整的信息16.1.2.2配合第三方完成相關(guān)手續(xù)16.2乙方的權(quán)利與義務(wù)16.2.1權(quán)利：16.2.1.1同甲方一樣，享有要求第三方提供專業(yè)服務(wù)的權(quán)利16.2.1.2對(duì)第三方服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)提出異議或更換第三方16.2.2義務(wù)：16.2.2.1同甲方一樣，向第三方提供真實(shí)、完整的信息16.2.2.2配合第三方完成相關(guān)手續(xù)17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定，履行其職責(zé)17.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致交易失敗或損害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任17.1.3第三方的責(zé)任限額17.1.3.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的%17.1.3.2如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密17.2.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易流程18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止條件18.1.1交易完成，第三方職責(zé)履行完畢18.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入18.1.3第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)18.2第三方介入終止后的處理18.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)19.第三方費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)19.1.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)19.1.2第三方費(fèi)用具體金額及支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定19.2費(fèi)用結(jié)算19.2.1第三方服務(wù)結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)支付第三方費(fèi)用19.2.2第三方費(fèi)用結(jié)算應(yīng)遵循法律法規(guī)及本合同約定20.第三方變更20.1變更條件20.1.1雙方協(xié)商一致20.1.2第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)20.2變更程序20.2.1雙方書(shū)面通知第三方變更事宜20.2.2第三方確認(rèn)變更事宜后，雙方應(yīng)重新簽訂協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議20.2.3第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的協(xié)議履行各自義務(wù)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋測(cè)繪報(bào)告說(shuō)明：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，以確認(rèn)房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.付款憑證說(shuō)明：提供付款憑證，以證明買方已按約定支付房款。4.買賣雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：提供買賣雙方身份證復(fù)印件，以證明買賣雙方身份的真實(shí)性。5.房屋質(zhì)量保證書(shū)說(shuō)明：賣方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)，保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。6.交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)說(shuō)明：提供交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)，明確稅費(fèi)承擔(dān)比例及金額。7.交易合同變更協(xié)議說(shuō)明：如有合同變更，需簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：如有爭(zhēng)議，雙方可簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，約定爭(zhēng)議解決方式。9.第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：如有第三方介入，需簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)及費(fèi)用。10.其他相關(guān)文件說(shuō)明：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)1.2買方未按約定支付房款1.3房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，無(wú)法修復(fù)1.4雙方協(xié)商一致解除合同1.5第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致交易失敗或損害甲乙雙方利益2.違約責(zé)任認(rèn)定：2.1賣方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金數(shù)額為交易價(jià)格的%2.2買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付房款總額的%2.3房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，無(wú)法修復(fù)，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部房款，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用2.4雙方協(xié)商一致解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定2.5第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致交易失敗或損害甲乙雙方利益，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，違約金數(shù)額為本合同交易價(jià)格的%示例說(shuō)明：1.賣方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)，賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣萬(wàn)元。2.買方未按約定支付房款，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，買方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣萬(wàn)元。3.房屋交付后，買方發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重漏水問(wèn)題，經(jīng)評(píng)估，維修費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元，賣方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2024年度杭州市二手房購(gòu)房合同示例3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及期限3.3首付款支付3.4尾款支付3.5付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時(shí)間6.3保證金退還條件6.4保證金退還程序7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除后的處理12.1解除合同后的房屋返還12.2解除合同后的款項(xiàng)返還12.3解除合同后的費(fèi)用承擔(dān)13.合同解除后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款14.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________1.2賣方基本信息姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________1.3雙方聯(lián)系方式買方通訊地址：________賣方通訊地址：________買方聯(lián)系電話：________賣方聯(lián)系電話：________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房屋坐落地址：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________房屋所有權(quán)人：________2.3房屋面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.4房屋用途用途：________2.5房屋裝修情況裝修情況：________第三條房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋成交價(jià)格成交價(jià)格：________元3.2付款方式及期限付款方式：分期付款首付款：________元，于合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：________元，于房屋交付前________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3首付款支付首付款支付方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.4尾款支付尾款支付方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.5付款憑證雙方應(yīng)妥善保管付款憑證，作為合同履行的重要依據(jù)。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：________年________月________日4.2房屋交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，符合設(shè)計(jì)要求；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，無(wú)損壞；（3）房屋周邊環(huán)境整潔，無(wú)安全隱患。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.4驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序如下：（1）雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，買方在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)；（3）驗(yàn)收不合格的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，直至房屋符合交付條件。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：________年________月________日5.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，具體費(fèi)用按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.3過(guò)戶手續(xù)過(guò)戶手續(xù)包括但不限于：（1）雙方共同到房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)；（2）提供相關(guān)證件及材料；（3）繳納過(guò)戶費(fèi)用；（4）領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證。5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理，買方應(yīng)予以協(xié)助。第六條履約保證金6.1保證金金額保證金金額：________元6.2保證金繳納時(shí)間保證金于合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)繳納。6.3保證金退還條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除，且雙方無(wú)違約行為。6.4保證金退還程序保證金退還程序如下：（1）合同履行完畢或解除后，雙方應(yīng)共同到銀行辦理退還手續(xù)；（2）退還的保證金應(yīng)扣除相關(guān)費(fèi)用后，原路返還給買方。第八條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任（1）買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付_________%的違約金；（2）買方未按約定時(shí)間完成房屋交付，應(yīng)向賣方支付_________%的違約金；（3）買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付_________%的違約金。7.2賣方違約責(zé)任（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付_________%的違約金；（2）賣方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)退還買方已支付的房款，并支付_________%的違約金；（3）賣方單方面解除合同，應(yīng)向買方支付_________%的違約金。7.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例。第九條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)為_(kāi)_______仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十條合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前________個(gè)工作日通知另一方；（2）雙方應(yīng)在接到解除通知之日起________個(gè)工作日內(nèi)簽署解除合同協(xié)議；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3解除合同后的處理（1）房屋返還：買方應(yīng)將房屋返還給賣方；（2）款項(xiàng)返還：雙方應(yīng)按照合同約定返還已支付款項(xiàng)；（3）費(fèi)用承擔(dān)：因解除合同產(chǎn)生的費(fèi)用，雙方按比例承擔(dān)。第十一項(xiàng)合同生效10.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期合同生效日期：________年________月________日。第十二項(xiàng)合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納證明11.3附件三：其他相關(guān)文件第十三項(xiàng)合同解除后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式合同解除后的爭(zhēng)議，仍按照第八條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仍為第八條規(guī)定的仲裁委員會(huì)。13.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序仍按照第八條規(guī)定的仲裁程序執(zhí)行。第十四項(xiàng)其他約定事項(xiàng)14.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明雙方對(duì)本合同及其他約定事項(xiàng)的說(shuō)明，應(yīng)以書(shū)面形式為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的職責(zé)和權(quán)利2.1第三方在合同中的職責(zé)：（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供市場(chǎng)信息、促成買賣雙方達(dá)成交易、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。（2）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等法律事務(wù)。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。2.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和文件。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入前，買賣雙方應(yīng)同意第三方的介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。3.2第三方介入后，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額為：________元。4.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，計(jì)算第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；（2）扣除第三方已收取的服務(wù)費(fèi)用；（3）如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，不足部分由第三方另行承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：（1）第三方與買方、賣方之間為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)向買賣雙方提供服務(wù)。（2）第三方不得利用服務(wù)機(jī)會(huì)損害買方、賣方的合法權(quán)益。5.2第三方與合同履行的關(guān)系：（1）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，協(xié)助買賣雙方完成交易。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。第六條第三方介入時(shí)的額外條款（1）第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利；（2）第三方責(zé)任限額；（3）第三方違約責(zé)任。6.2買方和賣方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，對(duì)合同條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第七條第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明7.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)確保第三方充分了解合同內(nèi)容，并明確告知第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。7.2第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在瑕疵或風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知買賣雙方，并協(xié)助雙方解決。7.3第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，買賣雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，買賣雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。8.2合同變更應(yīng)經(jīng)買賣雙方和第三方共同簽署，并作為合同附件。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如合同解除，買賣雙方應(yīng)按照合同約定的解除程序處理。9.2第三方介入期間的合同解除，應(yīng)經(jīng)買賣雙方和第三方共同簽署解除協(xié)議。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入期間，如合同終止，買賣雙方應(yīng)按照合同約定的終止程序處理。10.2第三方介入期間的合同終止，應(yīng)經(jīng)買賣雙方和第三方共同簽署終止協(xié)議。第十一條第三方介入后的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。11.2第三方介入期間的爭(zhēng)議，買賣雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十二條第三方介入后的合同補(bǔ)充12.1第三方介入后的合同補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)買賣雙方和第三方共同簽署補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)清晰。說(shuō)明：附件一需清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積等信息。2.附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納證明，包括契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。說(shuō)明：附件二需清晰顯示繳稅金額、繳稅時(shí)間、繳稅部門等信息。3.附件三：房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的原件或復(fù)印件，證明買賣雙方達(dá)成交易。說(shuō)明：附件三需清晰顯示買賣雙方基本信息、房屋基本情況、房屋價(jià)格、付款方式等信息。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件，證明第三方介入及服務(wù)內(nèi)容。說(shuō)明：附件四需清晰顯示第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等信息。5.附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的原件或復(fù)印件，證明房屋交付及驗(yàn)收情況。說(shuō)明：附件五需清晰顯示房屋驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人、驗(yàn)收結(jié)果等信息。6.附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：提供第三方責(zé)任限額協(xié)議的原件或復(fù)印件，證明第三方責(zé)任限額。說(shuō)明：附件六需清晰顯示第三方責(zé)任限額、計(jì)算方式、適用范圍等信息。7.附件七：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：提供合同補(bǔ)充協(xié)議的原件或復(fù)印件，證明合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充。說(shuō)明：附件七需清晰顯示補(bǔ)充協(xié)議的簽訂時(shí)間、補(bǔ)充內(nèi)容、簽訂雙方等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）買方未按約定時(shí)間支付房款；（2）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（3）買方或賣方單方面解除合同；（4）第三方未按約定提供服務(wù)或造成損失；（5）買賣雙方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）買方或賣方未按約定時(shí)間支付或收取房款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)比例的違約金；（2）賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)比例的違約金；（3）買方或賣方單方面解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)比例的違約金；（4）第三方未按約定提供服務(wù)或造成損失，應(yīng)根據(jù)損失程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（5）買賣雙方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)根據(jù)過(guò)戶手續(xù)的辦理難度和所需時(shí)間承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：1.買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付_________%的違約金；2.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付_________%的違約金；3.買方或賣方單方面解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵________%的違約金；4.第三方未按約定提供服務(wù)，造成買方損失________元，應(yīng)向買方支付_________%的賠償金；5.買賣雙方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，造成過(guò)戶手續(xù)延期________個(gè)工作日，買方或賣方應(yīng)根據(jù)過(guò)戶手續(xù)的辦理難度和所需時(shí)間承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度杭州市二手房購(gòu)房合同示例4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1交易稅費(fèi)4.2其他費(fèi)用5.房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋過(guò)戶手續(xù)5.4房屋過(guò)戶時(shí)間6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間7.房屋質(zhì)量及瑕疵7.1房屋質(zhì)量保證7.2房屋瑕疵處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定11.1其他事項(xiàng)11.2不可抗力條款12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證13.2附件二：房屋買賣合同14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)：1.1.3聯(lián)系電話：1.1.4住址：X省X市X區(qū)X街道X號(hào)1.2買方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)：1.2.3聯(lián)系電話：1.2.4住址：X省X市X區(qū)X街道X號(hào)2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1所在省：X省2.1.2所在市：X市2.1.3所在區(qū)：X區(qū)2.1.4詳細(xì)地址：X街道X號(hào)2.2房屋面積2.2.1建筑面積：X平方米2.2.2使用面積：X平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：結(jié)構(gòu)2.3.2建筑年代：年2.4房屋用途2.4.1主要用途：住宅2.4.2其他用途：無(wú)2.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.5.1房屋所有權(quán)：獨(dú)立所有2.5.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.5.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：年月日3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.1.1總價(jià)：人民幣X萬(wàn)元整3.1.2單價(jià)：人民幣元/平方米3.2付款方式3.2.1付款比例：首付款為總價(jià)的30%，尾款為總價(jià)的70%3.2.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后日內(nèi)3.3.2尾款支付時(shí)間：房屋交付后日內(nèi)3.4付款節(jié)點(diǎn)3.4.1首付款支付節(jié)點(diǎn)：合同簽訂日3.4.2尾款支付節(jié)點(diǎn)：房屋交付日4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1交易稅費(fèi)4.1.1稅費(fèi)類型：個(gè)人所得稅、增值稅、契稅等4.1.2稅費(fèi)金額：根據(jù)實(shí)際交易價(jià)格計(jì)算4.2其他費(fèi)用4.2.1中介服務(wù)費(fèi)：人民幣X元4.2.2房屋評(píng)估費(fèi)：人民幣X元4.2.3其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況確定5.房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間5.1.1交付時(shí)間：合同簽訂后日內(nèi)5.2房屋交付條件5.2.1房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房屋具備居住條件5.2.2賣方應(yīng)提供房屋相關(guān)權(quán)屬證明文件5.3房屋過(guò)戶手續(xù)5.3.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)5.3.2買方配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)5.4房屋過(guò)戶時(shí)間5.4.1房屋過(guò)戶時(shí)間：合同簽訂后日內(nèi)6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1.1賣方需提供房屋所有權(quán)證6.1.2賣方需配合買方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.2.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際過(guò)戶費(fèi)用計(jì)算6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間6.3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：合同簽訂后日內(nèi)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金。8.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五的違約金。8.1.3賣方提供的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，買方有權(quán)要求修復(fù)或退房，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1賣方違約的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。8.2.2買方違約的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未能采取補(bǔ)救措施；9.1.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)作出答復(fù)；9.2.3雙方應(yīng)在接到答復(fù)后日內(nèi)簽署解除合同協(xié)議。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁；10.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：杭州市仲裁委員會(huì)11.其他約定11.1其他事項(xiàng)11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；11.1.2本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.2不可抗力條款11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；11.2.2不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方并提供相關(guān)證明。12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同；12.1.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。12.2合同解除條件12.2.1出現(xiàn)本合同約定的解除條件；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證13.2附件二：房屋買賣合同14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期：____年____月____日14.2合同簽訂地點(diǎn)：X省X市X區(qū)X街道X號(hào)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同簽訂及履行過(guò)程中，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和安全性；15.2.2保障合同雙方的合法權(quán)益；15.2.3提供專業(yè)服務(wù)，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式16.1.1.1協(xié)商引入；16.1.1.2法定義務(wù)；16.1.1.3買方或賣方自愿。16.2第三方介入程序16.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議；16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，按照約定的金額限制第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)慣例等因素確定；17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.第三方責(zé)任18.1責(zé)任范圍18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；18.1.2第三方在履行服務(wù)義務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2責(zé)任承擔(dān)18.2.1第三方在責(zé)任范圍內(nèi)，按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；18.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：18.2.2.1賠償損失；18.2.2.2退還費(fèi)用；18.2.2.3采取補(bǔ)救措施。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與合同雙方的關(guān)系19.1.1第三方與合同雙方是獨(dú)立的服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系；19.1.2第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。19.2第三方與其他第三方的關(guān)系19.2.1第三方與其他第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)信的原則；19.2.2第三方之間應(yīng)相互尊重，不得惡意競(jìng)爭(zhēng)。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更條件20.1.1因第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)重大變更的，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行變更。20.2合同變更程序20.2.1合同變更應(yīng)書(shū)面通知第三方；20.2.2第三方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)作出答復(fù)；20.2.3合同雙方應(yīng)在接到答復(fù)后日內(nèi)簽署變更協(xié)議。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)21.2.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：杭州市仲裁委員會(huì)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證1.1詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋房屋所有權(quán)證專用章。1.2附件說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的有效文件。2.附件二：房屋買賣合同2.1詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，并加蓋合同專用章。2.2附件說(shuō)明：雙方簽訂的房屋買賣合同文本。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告3.1詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。3.2附件說(shuō)明：評(píng)估房屋價(jià)值的權(quán)威文件。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.1詳細(xì)要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納的憑證。4.2附件說(shuō)明：證明已繳納房屋交易相關(guān)稅費(fèi)的有效文件。5.附件五：房屋交付確認(rèn)書(shū)5.1詳細(xì)要求：提供房屋交付確認(rèn)書(shū)的復(fù)印件，并加蓋雙方簽字或蓋章。5.2附件說(shuō)明：證明房屋已按約定交付的有效文件。6.附件六：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理證明6.1詳細(xì)要求：提供房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成的證明文件。6.2附件說(shuō)明：證明房屋過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢的有效文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金。示例說(shuō)明：若賣方逾期交付房屋3天，則應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款的0.15%的違約金。2.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五的違約金。示例說(shuō)明：若買方逾期支付房款10萬(wàn)元，則應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于10萬(wàn)元的0.5%的違約金，即500元。3.違約行為：房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)修復(fù)房屋或退還購(gòu)房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)在買方提出后日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，否則買方有權(quán)要求退還購(gòu)房款。4.違約行為：第三方服務(wù)不到位責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：若發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度杭州市二手房購(gòu)房合同示例5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2購(gòu)房人信息1.3出售人信息2.房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易總價(jià)2.2付款方式及時(shí)間2.3付款比例及余款處理3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付地點(diǎn)3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4驗(yàn)收程序及責(zé)任4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.延期交付及逾期付款5.1延期交付責(zé)任5.2逾期付款責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.其他約定事項(xiàng)8.1合同附件8.2合同生效條件8.3合同解除條件9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件清單9.2補(bǔ)充協(xié)議清單10.合同簽署及生效10.1合同簽署日期10.2合同生效日期11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同備案12.1合同備案時(shí)間12.2合同備案機(jī)構(gòu)13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2資金返還13.3費(fèi)用承擔(dān)14.合同未盡事宜14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同未盡事宜，不影響本合同的效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋坐落地址：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋建筑面積：________________