2024年物業(yè)經(jīng)營權(quán)讓與擔(dān)保服務(wù)協(xié)議范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)經(jīng)營權(quán)讓與擔(dān)保服務(wù)協(xié)議范本本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍2.物業(yè)經(jīng)營權(quán)讓與2.1物業(yè)經(jīng)營權(quán)讓與方式2.2讓與標(biāo)的2.3讓與期限2.4讓與費(fèi)用3.擔(dān)保服務(wù)3.1擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容3.2擔(dān)保服務(wù)期限3.3擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.物業(yè)經(jīng)營管理5.1物業(yè)管理目標(biāo)5.2物業(yè)管理內(nèi)容5.3物業(yè)管理費(fèi)用6.費(fèi)用結(jié)算與支付6.1費(fèi)用結(jié)算方式6.2費(fèi)用支付方式6.3違約責(zé)任7.違約處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：物業(yè)經(jīng)營權(quán)讓與協(xié)議13.2附件二：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議14.其他約定14.1不可抗力14.2法律適用14.3通知與送達(dá)14.4合同份數(shù)14.5爭議管轄第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1定義與解釋1.1.2“甲方”指將物業(yè)經(jīng)營權(quán)讓與的當(dāng)事人；1.1.3“乙方”指接受物業(yè)經(jīng)營權(quán)的當(dāng)事人；1.1.4“物業(yè)”指甲方擁有的，根據(jù)本協(xié)議讓與給乙方的特定物業(yè)；1.1.5“讓與”指甲方將物業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；1.1.6“擔(dān)保服務(wù)”指乙方根據(jù)本協(xié)議提供的與物業(yè)經(jīng)營權(quán)相關(guān)的擔(dān)保服務(wù)；1.2協(xié)議目的1.2.1本協(xié)議的目的是明確甲方將物業(yè)經(jīng)營權(quán)讓與乙方，并約定雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；1.2.2確保物業(yè)經(jīng)營管理活動(dòng)的順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益；1.3協(xié)議范圍1.3.1本協(xié)議適用于甲方將物業(yè)經(jīng)營權(quán)讓與乙方，以及乙方提供的擔(dān)保服務(wù)；1.3.2本協(xié)議不涉及物業(yè)經(jīng)營管理以外的其他事項(xiàng)。2.物業(yè)經(jīng)營權(quán)讓與2.1物業(yè)經(jīng)營權(quán)讓與方式2.1.1甲方將物業(yè)經(jīng)營權(quán)以無償方式讓與乙方；2.1.2讓與方式包括但不限于物業(yè)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移、使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓等；2.2讓與標(biāo)的2.2.1讓與標(biāo)的為甲方擁有的位于[具體地址]的[具體物業(yè)名稱]；2.2.2物業(yè)現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況詳見附件一；2.3讓與期限2.3.1本協(xié)議約定的讓與期限為[具體期限]，自協(xié)議生效之日起計(jì)算；2.3.2期滿后，甲方有權(quán)收回物業(yè)經(jīng)營權(quán)；2.4讓與費(fèi)用2.4.1本協(xié)議約定的讓與費(fèi)用為人民幣[具體金額]元；2.4.2讓與費(fèi)用一次性支付，支付時(shí)間為協(xié)議生效之日起[具體天數(shù)]內(nèi)。3.擔(dān)保服務(wù)3.1擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容3.1.2對物業(yè)經(jīng)營活動(dòng)中可能產(chǎn)生的債務(wù)進(jìn)行擔(dān)保；3.1.3對物業(yè)經(jīng)營管理過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行監(jiān)控和防范；3.2擔(dān)保服務(wù)期限3.2.1擔(dān)保服務(wù)期限與讓與期限一致，自協(xié)議生效之日起計(jì)算；3.3擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用3.3.1本協(xié)議約定的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用為人民幣[具體金額]元；3.3.2擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用分[具體次數(shù)]期支付，支付時(shí)間為協(xié)議生效之日起[具體天數(shù)]內(nèi)。4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方享有物業(yè)所有權(quán)的權(quán)益；4.1.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將物業(yè)經(jīng)營權(quán)讓與乙方；4.1.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)經(jīng)營管理；4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方享有物業(yè)經(jīng)營權(quán)的權(quán)益；4.2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)物業(yè)經(jīng)營管理責(zé)任；4.2.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付相關(guān)費(fèi)用。5.物業(yè)經(jīng)營管理5.1物業(yè)管理目標(biāo)5.1.1乙方應(yīng)以提升物業(yè)品質(zhì)、提高物業(yè)價(jià)值為目標(biāo)；5.1.2乙方應(yīng)確保物業(yè)經(jīng)營管理活動(dòng)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；5.2物業(yè)管理內(nèi)容5.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)、維修、保養(yǎng)等工作；5.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)租賃、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)；5.3物業(yè)管理費(fèi)用5.3.1本協(xié)議約定的物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣[具體金額]元；5.3.2物業(yè)管理費(fèi)用按月支付，支付時(shí)間為每月[具體日期]前。6.費(fèi)用結(jié)算與支付6.1費(fèi)用結(jié)算方式6.1.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，定期進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算；6.2費(fèi)用支付方式6.2.1雙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行費(fèi)用支付；6.3違約責(zé)任6.3.1任何一方未按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付金額的[具體百分比]%。7.違約處理7.1違約情形7.1.1任何一方違反本協(xié)議約定，構(gòu)成違約；7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；7.3違約處理程序7.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜；7.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁；8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1[具體仲裁機(jī)構(gòu)]為雙方爭議解決的仲裁機(jī)構(gòu)；8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則適用于本協(xié)議項(xiàng)下的爭議；8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)后，雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的程序規(guī)定進(jìn)行；8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.2任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后[具體天數(shù)]內(nèi)未予糾正；9.1.3不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；9.2合同解除程序9.2.1解除本協(xié)議應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方；9.2.2解除通知發(fā)出后，本協(xié)議自通知到達(dá)對方時(shí)解除。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1本協(xié)議約定的讓與期限屆滿；10.1.2雙方協(xié)商一致決定終止本協(xié)議；10.2合同終止程序10.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算；10.2.2清算完畢后，雙方應(yīng)相互出具債權(quán)債務(wù)清償證明。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.2由于法律法規(guī)變化導(dǎo)致本協(xié)議部分條款不再適用；11.1.3雙方協(xié)商一致；11.2合同變更程序11.2.1變更本協(xié)議應(yīng)書面通知對方；11.2.2變更后的協(xié)議自通知到達(dá)對方時(shí)生效。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；12.1.2甲方收到乙方支付的讓與費(fèi)用和擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用后；12.2合同解除條件12.2.1任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后[具體天數(shù)]內(nèi)未予糾正；12.2.2不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)經(jīng)營權(quán)讓與協(xié)議13.1.1本協(xié)議附件一詳細(xì)列明了物業(yè)經(jīng)營權(quán)的讓與內(nèi)容；13.1.2附件一為本協(xié)議不可分割的一部分；13.2附件二：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議13.2.1本協(xié)議附件二詳細(xì)列明了擔(dān)保服務(wù)的具體內(nèi)容；13.2.2附件二為本協(xié)議不可分割的一部分。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并采取一切必要措施減輕損失；14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；14.2法律適用14.2.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋和履行均適用中華人民共和國法律；14.3通知與送達(dá)14.3.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過[具體方式]送達(dá)對方；14.3.2通知送達(dá)時(shí)間以對方簽收為準(zhǔn)；14.4合同份數(shù)14.4.1本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力；14.5爭議管轄14.5.1雙方對本協(xié)議的履行、解釋和爭議解決，均適用[具體法院名稱]的管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議中的“第三方”指在甲方與乙方之間，為了實(shí)現(xiàn)本協(xié)議目的，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1在本協(xié)議履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商確定介入的必要性、第三方類型及具體介入內(nèi)容。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在提供本協(xié)議約定的服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.第三方介入條款16.1中介服務(wù)16.1.1如需第三方提供中介服務(wù)，乙方應(yīng)與第三方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用；16.1.2中介服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并支付給第三方。16.2咨詢服務(wù)16.2.1如需第三方提供咨詢服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂咨詢服務(wù)協(xié)議，明確咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用；16.2.2咨詢服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，并支付給第三方。16.3評估服務(wù)16.3.1如需第三方提供評估服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂評估服務(wù)協(xié)議，明確評估服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用；16.3.2評估服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，并支付給第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣[具體金額]元；17.1.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照本協(xié)議約定的比例承擔(dān)。17.2責(zé)任劃分17.2.1第三方在提供本協(xié)議約定的服務(wù)時(shí)，其責(zé)任僅限于服務(wù)本身，不承擔(dān)因服務(wù)本身以外的原因造成的損失；17.2.2第三方在提供本協(xié)議約定的服務(wù)時(shí)，若因第三方自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3責(zé)任追償17.3.1甲乙雙方在遭受損失后，應(yīng)向第三方提出賠償請求；17.3.2第三方在接到賠償請求后，應(yīng)按照本協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更18.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對本協(xié)議進(jìn)行變更；18.1.2合同變更應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。18.2合同變更的生效18.2.1合同變更自通知到達(dá)對方時(shí)生效；18.2.2合同變更對本協(xié)議原有條款的修改，不影響本協(xié)議其他條款的效力。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式19.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；19.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。19.2爭議解決程序19.2.1爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)后，雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的程序規(guī)定進(jìn)行；19.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。20.第三方介入后的合同終止20.1合同終止條件20.1.1第三方介入后，如出現(xiàn)本協(xié)議約定的合同終止條件，雙方應(yīng)協(xié)商終止合同；20.1.2任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后[具體天數(shù)]內(nèi)未予糾正。20.2合同終止程序20.2.1合同終止應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方；20.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)經(jīng)營權(quán)讓與協(xié)議說明：詳細(xì)列明甲方將物業(yè)經(jīng)營權(quán)讓與乙方的具體條款，包括物業(yè)的描述、讓與期限、費(fèi)用等。2.附件二：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議說明：詳細(xì)列明乙方提供的擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等，以及擔(dān)保責(zé)任的界定。3.附件三：物業(yè)現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況說明說明：詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、權(quán)屬情況等。4.附件四：物業(yè)管理目標(biāo)及方案說明：詳細(xì)列明乙方在物業(yè)管理過程中的目標(biāo)及具體實(shí)施方案。5.附件五：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表說明：詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間及金額。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議說明：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.附件七：爭議解決機(jī)制說明：詳細(xì)列明爭議解決的方式、程序及仲裁機(jī)構(gòu)的名稱。8.附件八：合同變更記錄說明：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。9.附件九：合同終止證明說明：證明合同終止的原因、時(shí)間、雙方簽字等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間支付讓與費(fèi)用；1.2乙方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用；1.3第三方未按約定提供或完成服務(wù)；1.4任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1直接經(jīng)濟(jì)損失；2.2.2間接經(jīng)濟(jì)損失；2.2.3信譽(yù)損失；2.2.4其他因違約行為造成的損失。3.示例說明：3.1甲方未按約定時(shí)間支付讓與費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開展物業(yè)經(jīng)營管理活動(dòng)，乙方因此遭受的損失為人民幣[具體金額]元，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2乙方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用，導(dǎo)致物業(yè)無法正常維護(hù)，甲方因此遭受的損失為人民幣[具體金額]元，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方未按約定提供或完成服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失為人民幣[具體金額]元，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)經(jīng)營權(quán)讓與擔(dān)保服務(wù)協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1物業(yè)1.2經(jīng)營權(quán)1.3讓與1.4擔(dān)保服務(wù)1.5合同期限1.6甲方1.7乙方1.8相關(guān)法律法規(guī)2.物業(yè)經(jīng)營權(quán)讓與2.1讓與范圍2.2讓與方式2.3讓與期限2.4讓與條件2.5讓與手續(xù)2.6讓與費(fèi)用3.擔(dān)保服務(wù)3.1擔(dān)保方式3.2擔(dān)保范圍3.3擔(dān)保期限3.4擔(dān)保責(zé)任3.5擔(dān)保費(fèi)用3.6擔(dān)保解除4.甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)5.乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理內(nèi)容6.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)管理費(fèi)用6.4物業(yè)管理責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)方式10.3送達(dá)地址11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同解除與終止13.1合同解除13.2合同終止14.合同生效日期與簽字蓋章第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1物業(yè)：指甲方擁有的位于_______的建筑物及其附屬設(shè)施和場地。1.2經(jīng)營權(quán)：指甲方將物業(yè)的經(jīng)營權(quán)讓與乙方，乙方在約定的期限內(nèi)對物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營管理的權(quán)利。1.3讓與：指甲方將物業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。1.4擔(dān)保服務(wù)：指乙方為甲方提供的，確保乙方履行合同義務(wù)的相關(guān)服務(wù)。1.5合同期限：本合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.8相關(guān)法律法規(guī)：指中華人民共和國《物權(quán)法》、《合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)。2.物業(yè)經(jīng)營權(quán)讓與2.1讓與范圍：甲方將物業(yè)的經(jīng)營權(quán)讓與乙方，包括但不限于物業(yè)的日常管理、維護(hù)、修繕、租賃、銷售等活動(dòng)。2.2讓與方式：甲方通過簽訂本合同的方式將物業(yè)經(jīng)營權(quán)讓與乙方。2.3讓與期限：本合同約定的讓與期限為_______年。2.4讓與條件：乙方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，并按照甲方的要求提供相關(guān)證明材料。2.5讓與手續(xù)：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方辦理完畢相關(guān)讓與手續(xù)。2.6讓與費(fèi)用：乙方無需支付讓與費(fèi)用。3.擔(dān)保服務(wù)3.1擔(dān)保方式：乙方應(yīng)提供擔(dān)保服務(wù)，具體方式包括但不限于提供保證金、銀行擔(dān)保等。3.2擔(dān)保范圍：擔(dān)保范圍包括乙方在合同履行期間因違約行為給甲方造成的損失。3.3擔(dān)保期限：擔(dān)保期限自本合同生效之日起至合同終止之日止。3.4擔(dān)保責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的全部損失。3.5擔(dān)保費(fèi)用：乙方無需支付擔(dān)保費(fèi)用。3.6擔(dān)保解除：在合同履行期間，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后_______個(gè)工作日內(nèi)解除擔(dān)保。4.甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：4.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行經(jīng)營管理職責(zé)。4.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供經(jīng)營管理情況的報(bào)告。4.1.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方義務(wù)：4.2.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的物業(yè)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)規(guī)劃圖等。4.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法經(jīng)營。5.乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利：5.1.1乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營管理。5.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和服務(wù)。5.2乙方義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，履行經(jīng)營管理職責(zé)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。5.2.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.2.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告經(jīng)營管理情況。6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理內(nèi)容：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)、修繕、租賃、銷售等活動(dòng)。6.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。6.3物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。6.4物業(yè)管理責(zé)任：乙方應(yīng)對物業(yè)管理過程中的問題承擔(dān)責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議，仲裁地點(diǎn)為_______，仲裁規(guī)則適用_______。8.3爭議解決費(fèi)用：除非另有約定，爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.合同變更與解除9.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議作為本合同的組成部分。9.2.1乙方未履行合同約定的經(jīng)營管理職責(zé)，經(jīng)甲方書面通知后_______日內(nèi)仍未改正的；9.2.2乙方違反國家法律法規(guī)，造成嚴(yán)重后果的；9.2.3甲方因故提前終止物業(yè)經(jīng)營權(quán)，且乙方同意解除合同的；9.3合同終止：合同期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同自行終止。10.通知與送達(dá)10.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。10.2送達(dá)方式：通知自發(fā)出之日起_______個(gè)工作日后視為送達(dá)，但以實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。10.3送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址為_______，乙方送達(dá)地址為_______。11.合同生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期：本合同生效日期為_______年_______月_______日。12.其他約定12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于物業(yè)資料、擔(dān)保文件等，與本合同具有同等法律效力。13.合同解除與終止13.1合同解除：如出現(xiàn)本合同第九條規(guī)定的解除情形，合同自解除通知送達(dá)對方之日起解除。13.2合同終止：合同期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。14.合同生效日期與簽字蓋章14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽字蓋章：甲方代表（簽字）：_______；乙方代表（簽字）：_______。14.3日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，為協(xié)助本合同的履行而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的：第三方的介入旨在提高合同的履行效率，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入條件16.1甲方或乙方提出需求：任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的理由和目的。16.2雙方同意：經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意第三方介入本合同關(guān)系。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在合同履行過程中，因自身原因造成合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，以實(shí)際損失為限。17.3責(zé)任承擔(dān)：第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式包括但不限于直接賠償、提供擔(dān)保等。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1獲取合同履行所需的信息和資料。18.1.2要求甲方或乙方按照合同約定履行義務(wù)。18.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。18.2第三方義務(wù)：18.2.1嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)。18.2.2對合同履行過程中的信息保密。18.2.3對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲方與乙方：甲方與乙方作為合同的直接當(dāng)事人，各自享有合同約定的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。19.2第三方與甲方：第三方作為甲方合同的履行輔助者，與甲方之間存在委托合同關(guān)系，應(yīng)按照甲方的要求和合同約定履行職責(zé)。19.3第三方與乙方：第三方作為乙方合同的履行輔助者，與乙方之間存在委托合同關(guān)系，應(yīng)按照乙方的要求和合同約定履行職責(zé)。20.第三方介入程序20.1第三方介入申請：任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明第三方介入的原因、目的和所需承擔(dān)的職責(zé)。20.2第三方介入同意：雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。20.3第三方介入實(shí)施：第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方要求，履行職責(zé)，協(xié)助合同履行。21.第三方介入終止21.1第三方介入終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.2第三方介入終止程序：第三方介入終止后，應(yīng)向雙方提交終止報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)資料清單要求：包含物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)規(guī)劃圖、物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)管理規(guī)章制度等。說明：提供完整的物業(yè)資料，確保乙方能夠全面了解物業(yè)情況。2.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同關(guān)系的法律文件。3.物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算表要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、預(yù)算及支付方式。說明：費(fèi)用預(yù)算表有助于雙方明確物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)。4.擔(dān)保文件要求：提供保證金收據(jù)、銀行擔(dān)保函等擔(dān)保文件。說明：擔(dān)保文件是乙方履行擔(dān)保服務(wù)的證明。5.物業(yè)管理服務(wù)合同要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及違約責(zé)任等。說明：物業(yè)管理服務(wù)合同是乙方履行物業(yè)管理職責(zé)的法律文件。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、規(guī)則及費(fèi)用等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的法律文件。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、原因及雙方協(xié)商一致的意見。說明：合同變更協(xié)議是變更合同內(nèi)容的法律文件。8.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、程序及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：合同解除協(xié)議是解除合同關(guān)系的法律文件。9.物業(yè)交接清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)交接的內(nèi)容、狀態(tài)及雙方確認(rèn)意見。說明：物業(yè)交接清單是確認(rèn)物業(yè)交接完成的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。甲方未按合同約定提供物業(yè)資料或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第三方未按合同約定履行職責(zé)，造成合同一方或雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度及對合同履行的影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的合理費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例：乙方未按合同約定時(shí)間提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的維修費(fèi)用。甲方未按合同約定提供物業(yè)資料，導(dǎo)致乙方無法正常履行職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)經(jīng)營權(quán)讓與擔(dān)保服務(wù)協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1物業(yè)經(jīng)營權(quán)讓與方2.2物業(yè)經(jīng)營權(quán)受讓方3.物業(yè)經(jīng)營權(quán)讓與內(nèi)容3.1物業(yè)基本情況3.2物業(yè)經(jīng)營權(quán)范圍3.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.讓與擔(dān)保方式4.1擔(dān)保物4.2擔(dān)保方式4.3擔(dān)保期限5.讓與擔(dān)保費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整6.物業(yè)經(jīng)營管理的監(jiān)督6.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)6.2監(jiān)督內(nèi)容6.3監(jiān)督方式7.物業(yè)經(jīng)營權(quán)的變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更通知8.物業(yè)經(jīng)營權(quán)的終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止通知9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.其他約定13.1法律適用13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)經(jīng)營權(quán)”指對特定物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)，包括但不限于物業(yè)管理、物業(yè)維修、物業(yè)租賃等。1.1.2“擔(dān)保物”指本合同中約定的用于擔(dān)保讓與擔(dān)保服務(wù)協(xié)議履行的財(cái)產(chǎn)。1.1.3“擔(dān)保方式”指本合同中約定的用于擔(dān)保讓與擔(dān)保服務(wù)協(xié)議履行的具體方式。1.1.4“物業(yè)服務(wù)內(nèi)容”指本合同中約定的物業(yè)經(jīng)營權(quán)所包含的具體服務(wù)項(xiàng)目。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，如有歧義，應(yīng)按照行業(yè)慣例和法律規(guī)定進(jìn)行解釋。2.合同雙方基本信息2.1物業(yè)經(jīng)營權(quán)讓與方2.1.1名稱：________________2.1.2法定代表人：________________2.1.3注冊地址：________________2.2物業(yè)經(jīng)營權(quán)受讓方2.2.1名稱：________________2.2.2法定代表人：________________2.2.3注冊地址：________________3.物業(yè)經(jīng)營權(quán)讓與內(nèi)容3.1物業(yè)基本情況3.1.1物業(yè)名稱：________________3.1.2物業(yè)地址：________________3.1.3物業(yè)總面積：________________平方米3.2物業(yè)經(jīng)營權(quán)范圍3.2.1物業(yè)管理3.2.2物業(yè)維修3.2.3物業(yè)租賃3.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.3.1提供物業(yè)服務(wù)3.3.2確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行3.3.3維護(hù)物業(yè)環(huán)境整潔4.讓與擔(dān)保方式4.1擔(dān)保物4.1.1擔(dān)保物為________________，價(jià)值為________________元。4.2擔(dān)保方式4.2.1擔(dān)保物由受讓方提供，作為擔(dān)保讓與擔(dān)保服務(wù)協(xié)議履行的財(cái)產(chǎn)。4.3擔(dān)保期限4.3.1擔(dān)保期限自本合同生效之日起至________________止。5.讓與擔(dān)保費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式5.1.1擔(dān)保費(fèi)用按照擔(dān)保物價(jià)值的________________%計(jì)算。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1受讓方應(yīng)于本合同生效之日起________________日內(nèi)支付全部擔(dān)保費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整5.3.1擔(dān)保費(fèi)用如有變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.物業(yè)經(jīng)營管理的監(jiān)督6.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)6.1.1本合同監(jiān)督機(jī)構(gòu)為________________。6.2監(jiān)督內(nèi)容6.2.1監(jiān)督物業(yè)經(jīng)營權(quán)讓與方的經(jīng)營管理活動(dòng)是否符合本合同約定。6.3監(jiān)督方式6.3.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)有權(quán)對物業(yè)經(jīng)營權(quán)讓與方的經(jīng)營管理活動(dòng)進(jìn)行定期或不定期的檢查。8.物業(yè)經(jīng)營權(quán)的終止8.1終止條件8.1.1本合同約定的期限屆滿；8.1.2雙方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議；8.1.3物業(yè)經(jīng)營權(quán)讓與方或受讓方違約，經(jīng)另一方書面通知后未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2終止程序8.2.1任一方要求終止本合同時(shí)，應(yīng)提前________________日書面通知另一方；8.2.2收到終止通知后，另一方應(yīng)在________________日內(nèi)予以書面確認(rèn)；8.2.3雙方應(yīng)協(xié)商解決終止后的相關(guān)事宜。8.3終止通知8.3.1任何一方發(fā)出終止通知時(shí)，應(yīng)采用書面形式，并送達(dá)至另一方指定的地址。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1受讓方未按時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)用；9.1.2物業(yè)經(jīng)營權(quán)讓與方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)；9.1.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；9.2.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給另一方造成的直接和間接損失。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院判決。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為________________。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后________________日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)；10.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議后________________日內(nèi)作出裁決。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章；11.1.2本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字后生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議；11.2.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件。11.3合同解除程序11.3.1雙方應(yīng)在合同解除后________________日內(nèi)書面通知對方；11.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)采用書面形式，并通過快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1讓與方送達(dá)地址：________________12.2.2受讓方送達(dá)地址：________________12.3送達(dá)方式12.3.1送達(dá)應(yīng)在________________內(nèi)完成。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：________________。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自________________年________________月________________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2介入目的1.2.1第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行本合同，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行和爭議的公正解決。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。2.2責(zé)任限額2.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為________________元。3.第三方介入程序3.1介入申請3.1.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的目的和需求。3.2介入同意3.2.1接到介入申請后，另一方應(yīng)在________________日內(nèi)書面回復(fù)是否同意第三方介入。3.3介入?yún)f(xié)議3.3.1甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)職責(zé)。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其服務(wù)職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分5.1.1第三方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)，甲乙雙方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任不因第三方介入而免除。5.2財(cái)務(wù)劃分5.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體分擔(dān)比例由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。5.3爭議解決5.3.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同約定的爭議解決方式處理。6.第三方介入的合同條款補(bǔ)充6.1合同條款補(bǔ)充6.1.1本合同中涉及第三方介入的條款，應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中予以明確。6.2補(bǔ)充協(xié)議6.2.1甲乙雙方與第三方簽訂的《第三方介入?yún)f(xié)議》作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。6.3通知義務(wù)6.3.1甲乙雙方與第三方在簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》后，應(yīng)及時(shí)通知對方。7.第三方介入的終止7.1終止條件7.1.1第三方完成其服務(wù)職責(zé)；7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；7.1.3出現(xiàn)本合同約定的終止條件。7.2終止程序7.2.1第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收；7.2.2驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止事宜。7.3終止通知7.3.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入終止后________________日內(nèi)書面通知對方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《物業(yè)經(jīng)營權(quán)讓與擔(dān)保服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同雙方基本信息、物業(yè)經(jīng)營權(quán)讓與內(nèi)容、讓與擔(dān)保方式、費(fèi)用、監(jiān)督管理、變更與終止、違約責(zé)任、爭議解決、通知與送達(dá)等條款。說明：本協(xié)議為合同主體文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。2.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方的基本信息、介入目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、介入程序、終止條件及程序等。說明：本協(xié)議為第三方介入合同的補(bǔ)充文件，用于明確第三方在合同中的地位和責(zé)任。3.《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單》詳細(xì)要求：清單內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的具體項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。4.《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》詳細(xì)要求：明細(xì)內(nèi)容應(yīng)包括各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付方式等。5.《違約責(zé)任認(rèn)定書》詳細(xì)要求：認(rèn)定書內(nèi)容應(yīng)包括違約行為的具體描述、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任承擔(dān)方式等。6.《爭議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。7.《通知送達(dá)證明》詳細(xì)要求：證明內(nèi)容應(yīng)包括通知內(nèi)容、通知方式、通知時(shí)間、送達(dá)方式、送達(dá)時(shí)間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1受讓方未按時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)用。1.2物業(yè)經(jīng)營權(quán)讓與方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)。1.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。1.4第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院判決。3.違約責(zé)任示例3.1受讓方未按時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償讓與方因此遭受的損失。3.2物業(yè)經(jīng)營權(quán)讓與方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償受讓方因此遭受的損失。3.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。3.4第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年物業(yè)經(jīng)營權(quán)讓與擔(dān)保服務(wù)協(xié)議范本3本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.物業(yè)經(jīng)營權(quán)讓與2.1讓與方2.2受讓方2.3讓與內(nèi)容2.4讓與期限3.擔(dān)保服務(wù)3.1擔(dān)保方3.2擔(dān)保內(nèi)容3.3擔(dān)保方式3.4擔(dān)保期限4.物業(yè)管理4.1管理方4.2管理內(nèi)容4.3管理方式4.4管理費(fèi)用5.物業(yè)使用5.1使用方5.2使用范圍5.3使用期限5.4使用條件6.物業(yè)收益6.1收益分配6.2收益使用6.3收益結(jié)算7.物業(yè)維護(hù)7.1維護(hù)責(zé)任7.2維護(hù)內(nèi)容7.3維護(hù)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3法律適用14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)經(jīng)營權(quán)”指對特定物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營管理、使用、收益的權(quán)利。1.1.2“讓與方”指擁有物業(yè)經(jīng)營權(quán)的主體。1.1.3“受讓方”指接受物業(yè)經(jīng)營權(quán)的主體。1.1.4“擔(dān)保服務(wù)”指為物業(yè)經(jīng)營權(quán)讓與提供擔(dān)保服務(wù)的主體。1.1.5“物業(yè)管理”指對物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)等活動(dòng)。1.1.6“物業(yè)使用”指受讓方對物業(yè)進(jìn)行合法使用的權(quán)利。1.1.7“物業(yè)收益”指物業(yè)經(jīng)營活動(dòng)中產(chǎn)生的收益。1.1.8“違約責(zé)任”指合同一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.1.9“爭議解決”指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議解決方式。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.物業(yè)經(jīng)營權(quán)讓與2.1讓與方2.1.1讓與方為甲方，全稱為__________。2.1.2讓與方地址：__________。2.1.3讓與方聯(lián)系方式：__________。2.2受讓方2.2.1受讓方為乙方，全稱為__________。2.2.2受讓方地址：__________。2.2.3受讓方聯(lián)系方式：__________。2.3讓與內(nèi)容2.3.1讓與方將其擁有的物業(yè)經(jīng)營權(quán)全部讓與乙方。2.3.2讓與內(nèi)容包括但不限于物業(yè)的經(jīng)營、管理、使用、收益等。2.3.3讓與期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.擔(dān)保服務(wù)3.1擔(dān)保方3.1.1擔(dān)保方為丙方，全稱為__________。3.1.2擔(dān)保方地址：__________。3.1.3擔(dān)保方聯(lián)系方式：__________。3.2擔(dān)保內(nèi)容3.2.1擔(dān)保方對本合同中乙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。3.2.2擔(dān)保內(nèi)容包括但不限于乙方的物業(yè)管理、使用、收益等。3.2.3擔(dān)保期限與讓與期限相同，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.物業(yè)管理4.1管理方4.1.1管理方為乙方。4.1.2管理方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)等活動(dòng)。4.2管理內(nèi)容4.2.1管理內(nèi)容包括但不限于物業(yè)的安全、衛(wèi)生、綠化、維修等。4.2.2管理方應(yīng)確保物業(yè)的正常運(yùn)行和居住環(huán)境。4.3管理方式4.3.1管理方應(yīng)采取有效措施，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、綠化、維修等。4.3.2管理方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。4.4管理費(fèi)用4.4.1管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.物業(yè)使用5.1使用方5.1.1使用方為乙方。5.1.2乙方有權(quán)按照本合同約定使用物業(yè)。5.2使用范圍5.2.1乙方使用范圍包括但不限于居住、辦公、商業(yè)等。5.2.2乙方使用物業(yè)不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3使用期限5.3.1乙方使用期限與讓與期限相同，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.4使用條件5.4.1乙方使用物業(yè)應(yīng)遵守本合同約定，不得擅自改變物業(yè)用途。5.4.2乙方使用物業(yè)應(yīng)合理使用，不得損害物業(yè)設(shè)施和他人權(quán)益。6.物業(yè)收益6.1收益分配6.1.1物業(yè)收益按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分配。6.1.2乙方在扣除物業(yè)管理、維護(hù)、保養(yǎng)等費(fèi)用后，享有物業(yè)收益。6.2收益使用6.2.1乙方應(yīng)將物業(yè)收益用于物業(yè)的維護(hù)、更新、改善等。6.2.2乙方不得將物業(yè)收益挪作他用。6.3收益結(jié)算6.3.1物業(yè)收益按季度結(jié)算，具體結(jié)算方式和時(shí)間由雙方另行約定。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1任何一方違反本合同約定的條款，均構(gòu)成違約行為。8.1.2違約行為包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未履行管理義務(wù)、擅自改變物業(yè)用途等。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。8.2.2違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的____%。8.2.3若違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)解除合同后的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。9.2.2訴訟時(shí)效為自爭議發(fā)生之日起____年。9.3爭議解決地點(diǎn)9.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同生效10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同經(jīng)讓與方、受讓方、擔(dān)保方代表簽字（或蓋章）后生效。10.2生效日期10.2.1本合同生效日期為____年____月____日。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知之日起生效。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.3.2合同解除不影響雙方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。12.合同變更12.1變更條件12.1.1合同雙方同意變更合同內(nèi)容。12.2變更程序12.2.1變更合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3變更生效12.3.1合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同期限屆滿。13.1.2合同解除。13.2終止程序13.2.1合同終止應(yīng)書面通知對方，并自通知之日起生效。13.3終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。14.1.2通知送達(dá)地址以本合同中各方的地址為準(zhǔn)。14.2不可抗力14.2.1不可抗力指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。14.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。14.3法律適用14.3.1本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需要，由甲乙雙方共同選定的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括本合同簽訂的甲乙雙方及擔(dān)保方。15.2第三方職責(zé)15.2.1.1中介服務(wù)，包括但不限于物業(yè)經(jīng)營權(quán)讓與過程中的信息溝通、談判協(xié)調(diào)等。15.2.1.2專業(yè)服務(wù)，如物業(yè)評估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.2.1.3管理服務(wù)，如物業(yè)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)等。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.4.3第三方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為本合同總金額的____%，且不超過人民幣_(tái)___元。16.2責(zé)任劃分16.2.1第三方責(zé)任不涉及本合同中甲乙雙方的直接責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，超出范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.2.3第三方責(zé)任在合同約定范圍內(nèi)，甲乙雙方不得追究第三方的連帶責(zé)任。17.第三方介入程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的資格和能力。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)事宜通知對方。17.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。18.第三方介入費(fèi)用18.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。18.2第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)，不得向?qū)Ψ绞杖　?8.3第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)前由甲乙雙方支付。19.第三方介入終止19.1若第三方因故無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案或終止第三方介入。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、服務(wù)交接等。20.第三方介入合同20.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方可另行簽訂第三方介入合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.2第三方介入合同與本合同同時(shí)生效，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)經(jīng)營權(quán)讓與擔(dān)保服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含甲方、乙方、丙方的基本信息，物業(yè)經(jīng)營權(quán)的具體內(nèi)容，擔(dān)保服務(wù)的具體內(nèi)容，物業(yè)管理的內(nèi)容，物業(yè)使用的規(guī)定，物業(yè)收益的分配方式，違約責(zé)任，爭議解決方式等。說明：此附件為合同主體，是雙方及第三方之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心文件。2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明甲方的法人資格。說明：此附件用于證明甲方具有合法的法人資格。3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明乙方的法人資格。說明：此附件用于證明乙方具有合法的法人資格。4.丙方營業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明丙方的法人資格。說明：此附件用于證明丙方具有合法的法人資格。5.物業(yè)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供物業(yè)的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：此附件用于證明物業(yè)的權(quán)屬情況。6.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：提供擔(dān)保方與甲方之間簽訂的擔(dān)保合同，明確擔(dān)保責(zé)任和擔(dān)保期限。說明：此附件用于證明擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任。7.物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供乙方與物業(yè)管理服務(wù)提供商之間簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同。說明：此附件用于證明乙方對物業(yè)的管理責(zé)任。8.物業(yè)使用許可文件詳細(xì)要求：提供乙方獲得的相關(guān)物業(yè)使用許可文件。說明：此附件用于證明乙方合法使用物業(yè)的權(quán)利。9.物業(yè)收益分配協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方之間簽訂的物業(yè)收益分配協(xié)議。說明：此附件用于明確物業(yè)收益的分配方式。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方之間簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用金額的一定比例計(jì)算。示例：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用金額的____%。2.未履行管理義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失等責(zé)任。示例：乙方未履行物業(yè)管理義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償損失。3.擅自改變物業(yè)用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失等責(zé)任。示例：乙方擅自將物業(yè)用于非法用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。4.未經(jīng)同意進(jìn)行裝修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失等責(zé)任。示例：乙方未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。5.未能履行擔(dān)保責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)經(jīng)營權(quán)讓與擔(dān)保服務(wù)協(xié)議范本4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1讓與人信息2.2受讓人信息2.3擔(dān)保人信息3.物業(yè)經(jīng)營權(quán)讓與3.1讓與標(biāo)的3.2讓與期限3.3讓與方式4.服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)期限5.擔(dān)保方式5.1擔(dān)保類型5.2擔(dān)保范圍5.3擔(dān)保期限6.付款方式6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3付款金額7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序10.2合同補(bǔ)充程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式11.3送達(dá)地址12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同附件13.1附件一：物業(yè)經(jīng)營權(quán)讓與清單13.2附件二：服務(wù)內(nèi)容清單13.3附件三：擔(dān)保協(xié)議14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義“物業(yè)經(jīng)營權(quán)”指對特定物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營管理的權(quán)利；“讓與人”指將物業(yè)經(jīng)營權(quán)讓與受讓人的一方；“受讓人”指接受物業(yè)經(jīng)營權(quán)的一方；“擔(dān)保人”指為保證讓與人履行合同義務(wù)而提供擔(dān)保的一方。1.2解釋文義解釋；上下文解釋；合理解釋；目的解釋。2.當(dāng)事人信息2.1讓與人信息（此處填寫讓與人名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等）2.2受讓人信息（此處填寫受讓人名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等）2.3擔(dān)保人信息（此處填寫擔(dān)保人名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等）3.物業(yè)經(jīng)營權(quán)讓與3.1讓與標(biāo)的（此處填寫具體物業(yè)名稱、地址、面積等）3.2讓與期限（此處填寫物業(yè)經(jīng)營權(quán)的讓與期限，如：自本合同生效之日起三年）3.3讓與方式讓與人應(yīng)將物業(yè)經(jīng)營權(quán)的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給受讓人。4.服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍維護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備；管理物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生；組織物業(yè)文化活動(dòng)；收集物業(yè)管理費(fèi)用；處理物業(yè)維修、投訴等事宜。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)符合國家規(guī)定；物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生保持整潔；物業(yè)文化活動(dòng)豐富多樣；物業(yè)管理費(fèi)用收取合理；物業(yè)維修、投訴處理及時(shí)。4.3服務(wù)期限受讓人應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)期限提供物業(yè)管理服務(wù)。5.擔(dān)保方式5.1擔(dān)保類型（此處填寫擔(dān)保類型，如：保證擔(dān)保、抵押擔(dān)保等）5.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括但不限于：受讓人履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)；受讓人支付物業(yè)管理費(fèi)用；受讓人承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。5.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同生效之日起至物業(yè)經(jīng)營權(quán)讓與期限屆滿之日止。6.付款方式6.1付款方式（此處填寫付款方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）6.2付款時(shí)間受讓人應(yīng)于每月（或每季度、每年）的指定日期前支付物業(yè)管理費(fèi)用。6.3付款金額付款金額應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)際成本和合同約定進(jìn)行計(jì)算。7.違約責(zé)任7.1違約情形讓與人未按約定將物業(yè)經(jīng)營權(quán)讓與受讓人；受讓人未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任支付違約金；承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任；采取補(bǔ)救措施；承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。7.3違約賠償違約方應(yīng)按照合同約定支付違約賠償金，賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情況及實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非合同另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序雙方在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方可向爭議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件合同約定的解除條件成就；任何一方嚴(yán)重違約；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.3合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同補(bǔ)充程序本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.通知與送達(dá)11.1通知方式郵寄；專人送達(dá)；傳真；電子郵件。11.2送達(dá)方式通知送達(dá)方式如下：郵寄：以掛號(hào)信方式，自投遞之日起視為送達(dá)；專人送達(dá)：以簽收為準(zhǔn)；傳真：以傳真確認(rèn)件為準(zhǔn)；電子郵件：以發(fā)送成功并對方確認(rèn)收悉為準(zhǔn)。11.3送達(dá)地址（此處填寫雙方約定的送達(dá)地址）12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可部分或全部解除。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)經(jīng)營權(quán)讓與清單（此處詳細(xì)列出物業(yè)經(jīng)營權(quán)讓與的具體內(nèi)容）13.2附件二：服務(wù)內(nèi)容清單（此處詳細(xì)列出受讓人應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容）13.3附件三：擔(dān)保協(xié)議（此處詳細(xì)列出擔(dān)保人的擔(dān)保內(nèi)容和責(zé)任）14.其他約定14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地的人民法院所有。14.3合同簽訂日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽訂日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)督等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)；評估機(jī)構(gòu)；監(jiān)督機(jī)構(gòu)；咨詢機(jī)構(gòu)；其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方介入條件與程序2.1第三方介入條件合同履行過程中需要專業(yè)評估；合同履行過程中需要第三方監(jiān)督；合同履行過程中需要第三方提供咨詢服務(wù)；甲乙雙方共同認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。2.2第三方介入程序雙方協(xié)商確定第三方；簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；第三方提供服務(wù)；第三方提交服務(wù)報(bào)告。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因提供不適當(dāng)?shù)姆?wù)或違反服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，由第三方承擔(dān)的最高限額。3.2責(zé)任限額確定第三方服務(wù)協(xié)議的約定；第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；第三方服務(wù)的市場價(jià)格。3.3責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額條款如下：“第三方在本合同履行過程中，因提供不適當(dāng)?shù)姆?wù)或違反服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，其責(zé)任限額為____元人民幣。”4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方對其提供服務(wù)所產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任；第三方對自身行為承擔(dān)責(zé)任；第三方對甲乙雙方之間因第三方服務(wù)產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)責(zé)任。4.2責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式如下：第三方應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；第三方應(yīng)采取補(bǔ)救措施，消除或減輕損失；第三方應(yīng)承擔(dān)合同約定的其他責(zé)任。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方與甲方之間的責(zé)任劃分如下：第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任；甲方對第三方提供的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任；甲方對第三方服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方與乙方之間的責(zé)任劃分如下：第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任；乙方對第三方提供的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任；乙方對第三方服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分如下：第三方對甲乙雙方之間因第三方服務(wù)產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)責(zé)任；甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)承擔(dān)共同監(jiān)督責(zé)任；甲乙雙方對第三方服務(wù)結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。6.第三方服務(wù)協(xié)議6.1協(xié)議內(nèi)容第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)；第三方服務(wù)的期限；第三方服務(wù)的費(fèi)用；第三方責(zé)任限額；第三方違約責(zé)任；其他約定。6.2協(xié)議簽訂甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，并按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方變更與解除7.1第三方變更在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。7.2第三方解除第三方嚴(yán)重違約；第三方提供的服務(wù)不符合合同約定；甲乙雙方協(xié)商一致解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.3解除程序雙方書面通知第三方解除協(xié)議；第三方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未履行完畢的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)經(jīng)營權(quán)讓與清單詳細(xì)列出讓與的物業(yè)經(jīng)營權(quán)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)名稱、地址、面積、配套設(shè)施等。2.附件二：服務(wù)內(nèi)容清單列出受讓人應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生保持等。3.附件三：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)規(guī)定擔(dān)保人的擔(dān)保內(nèi)容、范圍、期限以及違約責(zé)任。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任限額、違約責(zé)任等。5.附件五：物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算表列出物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間、金額等。6.附件六：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。7.附件七：爭議解決程序說明詳細(xì)說明爭議解決的程序和步驟。8.附件八：不可抗力事件清單列出合同履行過程中可能遇到的不可抗力事件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：讓與人未按約定將物業(yè)經(jīng)營權(quán)讓與受讓人；受讓人未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)；第三方未按約定提供服務(wù)；任何一方未按約定支付費(fèi)用；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、采取補(bǔ)救措施等；違約責(zé)任的具體認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)、后果等因素確定；違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照法律法規(guī)、合同約定和行業(yè)慣例。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：讓與人未按約定將物業(yè)經(jīng)營權(quán)讓與受讓人，受讓人因此遭受損失，讓與人應(yīng)支付相應(yīng)的違約金和賠償損失。示例二：受讓人未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞，受讓人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和相應(yīng)的違約責(zé)任。示例三：第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年物業(yè)經(jīng)營權(quán)讓與擔(dān)保服務(wù)協(xié)議范本5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.物業(yè)經(jīng)營權(quán)讓與3.1讓與方式3.2讓與范圍3.3讓與期限4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保形式4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保責(zé)任5.服務(wù)內(nèi)容5.1甲方服務(wù)內(nèi)容5.2乙方服務(wù)內(nèi)容6.服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算方式6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的責(zé)任11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效效力12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的責(zé)任14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)經(jīng)營權(quán)”指甲方將其擁有的某物業(yè)項(xiàng)目的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在約定的期限內(nèi)對該物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營管理。1.1.2“擔(dān)?！敝敢曳綖楸ＷC履行本合同約定的義務(wù)，向甲方提供的擔(dān)保方式，包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等。1.1.3“服務(wù)內(nèi)容”指乙方在約定的期限內(nèi)，按照本合同約定為甲方提供的各項(xiàng)服務(wù)。1.1.4“服務(wù)費(fèi)用”指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，如無特別說明，均應(yīng)按照通常含義進(jìn)行解釋。1.2.2任何與本合同相關(guān)的解釋和說明，均應(yīng)以書面形式為準(zhǔn)。第二條雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方住所：2.1.3甲方法定代表人：2.1.4甲方聯(lián)系方式：2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方住所：2.2.3乙方法定代表人：2.2.4乙方聯(lián)系方式：第三條物業(yè)經(jīng)營權(quán)讓與3.1讓與方式3.1.1甲方將物業(yè)經(jīng)營權(quán)以讓與方式轉(zhuǎn)讓給乙方。3.1.2讓與方式的具體內(nèi)容詳見附件一。3.2讓與范圍3.2.1讓與范圍包括但不限于物業(yè)項(xiàng)目的經(jīng)營管理權(quán)、使用權(quán)等。3.2.2讓與范圍的具體內(nèi)容詳見附件一。3.3讓與期限3.3.1讓與期限為自本合同生效之日起至____年____月____日止。3.3.2讓與期限的具體內(nèi)容詳見附件一。第四條擔(dān)保方式4.1擔(dān)保形式4.1.1乙方應(yīng)向甲方提供擔(dān)保，擔(dān)保形式為____。4.1.2擔(dān)保形式的具體內(nèi)容詳見附件二。4.2擔(dān)保期限4.2.1擔(dān)保期限自本合同生效之日起至____年____月____日止。4.2.2擔(dān)保期限的具體內(nèi)容詳見附件二。4.3擔(dān)保責(zé)任4.3.1乙方應(yīng)承擔(dān)因履行本合同而產(chǎn)生的全部擔(dān)保責(zé)任。4.3.2乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的