2025年度物業(yè)安全保障與應(yīng)急處理合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)安全保障與應(yīng)急處理合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同雙方基本信息2.物業(yè)安全保障內(nèi)容2.1安全保衛(wèi)職責(zé)2.224小時(shí)巡邏制度2.3安全監(jiān)控設(shè)施2.4門禁管理2.5應(yīng)急預(yù)案3.應(yīng)急處理流程3.1應(yīng)急響應(yīng)時(shí)間3.2應(yīng)急處理程序3.3應(yīng)急物資儲(chǔ)備3.4應(yīng)急演練4.物業(yè)安全保障措施4.1人員培訓(xùn)4.2安全檢查4.3安全宣傳4.4技術(shù)保障5.責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)方的責(zé)任與義務(wù)5.2業(yè)主方的責(zé)任與義務(wù)5.3第三方的責(zé)任與義務(wù)6.服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間6.4費(fèi)用調(diào)整7.違約責(zé)任7.1物業(yè)方違約責(zé)任7.2業(yè)主方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.2附件二：應(yīng)急預(yù)案10.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表11.合同其他條款11.1合同變更11.2合同補(bǔ)充11.3合同終止12.合同附件清單12.1附件一12.2附件二12.3附件三13.合同簽訂人及日期13.1物業(yè)方簽訂人及日期13.2業(yè)主方簽訂人及日期13.3第三方簽訂人及日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度物業(yè)安全保障與應(yīng)急處理合同”。1.2合同編號(hào)：本合同編號(hào)為。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.4合同期限：本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.5合同雙方基本信息：1.5.1物業(yè)方：名稱：物業(yè)公司地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：X1.5.2業(yè)主方：名稱：業(yè)主委員會(huì)地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.物業(yè)安全保障內(nèi)容2.1安全保衛(wèi)職責(zé)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)24小時(shí)巡邏，確保小區(qū)安全。對(duì)進(jìn)入小區(qū)的訪客進(jìn)行登記，并核實(shí)身份。對(duì)小區(qū)內(nèi)的可疑人員進(jìn)行監(jiān)控和制止。2.224小時(shí)巡邏制度：每班巡邏人員不少于2人，巡邏時(shí)間不少于8小時(shí)。巡邏路線覆蓋小區(qū)所有區(qū)域，包括住宅區(qū)、公共區(qū)域、地下車庫(kù)等。2.3安全監(jiān)控設(shè)施：小區(qū)出入口、主要通道、重點(diǎn)區(qū)域安裝監(jiān)控?cái)z像頭。監(jiān)控系統(tǒng)實(shí)行24小時(shí)監(jiān)控，確保監(jiān)控畫面清晰。2.4門禁管理：小區(qū)實(shí)行門禁制度，所有居民需刷卡進(jìn)入小區(qū)。外來(lái)人員需登記身份信息，經(jīng)同意后方可進(jìn)入。2.5應(yīng)急預(yù)案：制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、突發(fā)事件等。定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。3.應(yīng)急處理流程3.1應(yīng)急響應(yīng)時(shí)間：接到報(bào)警后，5分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。3.2應(yīng)急處理程序：確認(rèn)事件類型，啟動(dòng)相應(yīng)應(yīng)急預(yù)案。報(bào)告上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)，請(qǐng)求支援。組織人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)處理，確保安全。3.3應(yīng)急物資儲(chǔ)備：儲(chǔ)備必要的應(yīng)急物資，如滅火器、急救包等。定期檢查物資的有效性，確保及時(shí)補(bǔ)充。3.4應(yīng)急演練：每季度至少組織一次應(yīng)急演練。演練內(nèi)容涵蓋各類突發(fā)事件。4.物業(yè)安全保障措施4.1人員培訓(xùn)：定期對(duì)安保人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高業(yè)務(wù)能力。組織安保人員進(jìn)行體能訓(xùn)練，增強(qiáng)身體素質(zhì)。4.2安全檢查：定期對(duì)小區(qū)進(jìn)行全面安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)整改。對(duì)重點(diǎn)區(qū)域進(jìn)行重點(diǎn)檢查，確保安全。4.3安全宣傳：定期開(kāi)展安全知識(shí)宣傳活動(dòng)，提高居民安全意識(shí)。通過(guò)公告、海報(bào)等形式，普及安全知識(shí)。4.4技術(shù)保障：確保監(jiān)控設(shè)備、門禁系統(tǒng)等設(shè)施正常運(yùn)行。定期維護(hù)保養(yǎng)，提高設(shè)備性能。5.責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)方的責(zé)任與義務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)安全保衛(wèi)工作。配合業(yè)主方做好應(yīng)急處理工作。5.2業(yè)主方的責(zé)任與義務(wù)：配合物業(yè)方做好安全保衛(wèi)工作。發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)向物業(yè)方報(bào)告。5.3第三方的責(zé)任與義務(wù)：遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得破壞小區(qū)公共設(shè)施。配合物業(yè)方做好安全保衛(wèi)工作。6.服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：本年度物業(yè)安全保障與應(yīng)急處理服務(wù)費(fèi)用為人民幣元。6.2費(fèi)用支付方式：業(yè)主方應(yīng)于每月1日前向物業(yè)方支付當(dāng)月費(fèi)用。6.3費(fèi)用支付時(shí)間：每月1日至15日為費(fèi)用支付期限。6.4費(fèi)用調(diào)整：如遇物價(jià)上漲等因素，費(fèi)用可適當(dāng)調(diào)整，具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。7.違約責(zé)任7.1物業(yè)方違約責(zé)任：若物業(yè)方未履行合同義務(wù)，應(yīng)向業(yè)主方支付違約金，違約金為當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的%。7.2業(yè)主方違約責(zé)任：若業(yè)主方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向物業(yè)方支付滯納金，滯納金為欠費(fèi)金額的%。7.3第三方違約責(zé)任：若第三方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)于爭(zhēng)議發(fā)生后日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，提供必要的信息和文件。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.合同生效與解除9.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同自之日起生效。9.2合同解除條件：合同期滿后自動(dòng)解除。雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可解除合同。9.3合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)提前日書面通知另一方。雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問(wèn)題。10.合同附件10.1附件一：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。10.2附件二：應(yīng)急預(yù)案包括火災(zāi)、盜竊、突發(fā)事件等應(yīng)急預(yù)案的具體內(nèi)容。10.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表包括服務(wù)費(fèi)用、支付方式、支付時(shí)間等詳細(xì)內(nèi)容。11.合同其他條款11.1合同變更：合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充：如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.合同附件清單12.1附件一12.2附件二12.3附件三13.合同簽訂人及日期13.1物業(yè)方簽訂人及日期：簽字：X日期：2024年1月1日13.2業(yè)主方簽訂人及日期：簽字：X日期：2024年1月1日13.3第三方簽訂人及日期（如有）：簽字：X日期：2024年1月1日14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.2合同保管：合同由雙方妥善保管，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)辦。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂專門的協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同履行的需要。15.3第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，確定第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)對(duì)第三方的介入進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同要求提供服務(wù)。甲方應(yīng)支付第三方提供的服務(wù)的費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)第三方的介入進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同要求提供服務(wù)。乙方應(yīng)支付第三方提供的服務(wù)的費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同中的責(zé)任限額指第三方因履行合同過(guò)程中發(fā)生的違約行為，對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議中的具體約定確定。若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中明確，則默認(rèn)為人民幣萬(wàn)元。17.3責(zé)任限額適用：第三方責(zé)任限額適用于第三方因違約行為對(duì)甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利定義：本合同中的第三方權(quán)利指第三方在履行合同過(guò)程中享有的權(quán)益，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)、收益權(quán)等。18.2第三方權(quán)利內(nèi)容：第三方有權(quán)了解合同履行情況，并提出意見(jiàn)和建議。第三方有權(quán)參與合同履行過(guò)程中的重要決策。第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)定義：本合同中的第三方義務(wù)指第三方在履行合同過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、保守秘密、遵守法律法規(guī)等。19.2第三方義務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，確保合同履行符合甲方的要求。第三方應(yīng)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展和存在的問(wèn)題。20.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督，確保合同履行符合乙方的要求。第三方應(yīng)向乙方報(bào)告工作進(jìn)展和存在的問(wèn)題。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方合同的第三方當(dāng)事人，應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。21.第三方介入的終止21.1終止條件：合同期滿或合同解除。第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。21.2終止程序：雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。第三方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問(wèn)題，并退還已收取的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容，如清潔、綠化、維修等。規(guī)定服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如清潔頻率、綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等。明確服務(wù)時(shí)間，如日常服務(wù)時(shí)間、緊急維修響應(yīng)時(shí)間等。2.附件二：應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出可能發(fā)生的突發(fā)事件類型，如火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。規(guī)定應(yīng)對(duì)每種突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案和步驟。明確應(yīng)急物資儲(chǔ)備清單和聯(lián)系方式。3.附件三：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體金額和計(jì)算方式。明確費(fèi)用支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和方式。說(shuō)明費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)和程序。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和期限。規(guī)定第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。約定第三方的服務(wù)費(fèi)用和支付方式。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：約定合同變更的條件和程序。明確變更內(nèi)容的生效時(shí)間和對(duì)雙方的影響。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：約定合同解除的條件和程序。明確合同解除后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。乙方未按時(shí)提供或提供不符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，甲方或乙方未按應(yīng)急預(yù)案及時(shí)處理。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金，滯納金為欠費(fèi)金額的%。乙方未按時(shí)提供或提供不符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的%。第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費(fèi)用的%。發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，甲方或乙方未按應(yīng)急預(yù)案及時(shí)處理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，逾期天，應(yīng)支付滯納金人民幣元。乙方未按時(shí)完成清潔工作，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生惡化，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元。第三方未按約定提供安保服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)發(fā)生盜竊事件，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣元。全文完。2024年度物業(yè)安全保障與應(yīng)急處理合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱1.2物業(yè)服務(wù)單位地址1.3物業(yè)服務(wù)單位法定代表人1.4業(yè)主委員會(huì)名稱1.5業(yè)主委員會(huì)地址1.6業(yè)主委員會(huì)法定代表人2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂背景2.2合同簽訂依據(jù)3.物業(yè)安全保障范圍3.1物業(yè)區(qū)域范圍3.2物業(yè)安全保障責(zé)任3.3物業(yè)安全保障措施4.應(yīng)急處理流程4.1應(yīng)急事件分類4.2應(yīng)急事件報(bào)告程序4.3應(yīng)急事件處理流程4.4應(yīng)急事件響應(yīng)時(shí)間5.物業(yè)安全保障與應(yīng)急處理費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.物業(yè)安全保障與應(yīng)急處理責(zé)任6.1物業(yè)服務(wù)單位責(zé)任6.2業(yè)主委員會(huì)責(zé)任6.3雙方責(zé)任追究7.物業(yè)安全保障與應(yīng)急處理培訓(xùn)7.1培訓(xùn)內(nèi)容7.2培訓(xùn)時(shí)間7.3培訓(xùn)考核8.物業(yè)安全保障與應(yīng)急處理資料8.1資料收集范圍8.2資料整理要求8.3資料保存期限9.合同履行與監(jiān)督9.1合同履行期限9.2合同履行監(jiān)督9.3合同履行變更10.合同終止與解除10.1合同終止條件10.2合同解除條件10.3合同終止與解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同附件12.1附件一：物業(yè)安全保障與應(yīng)急處理方案12.2附件二：物業(yè)安全保障與應(yīng)急處理費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案機(jī)構(gòu)14.合同其他約定14.1通知送達(dá)方式14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱：物業(yè)服務(wù)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)單位地址：市區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)服務(wù)單位法定代表人：1.4業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.5業(yè)主委員會(huì)地址：市區(qū)路號(hào)1.6業(yè)主委員會(huì)法定代表人：2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂背景：為保障小區(qū)業(yè)主的財(cái)產(chǎn)安全和生活安全，提高小區(qū)物業(yè)管理的安全保障水平，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同。2.2合同簽訂依據(jù)：《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《市物業(yè)管理規(guī)定》等。3.物業(yè)安全保障范圍3.1物業(yè)區(qū)域范圍：小區(qū)住宅樓、地下車庫(kù)、公共設(shè)施等。3.2物業(yè)安全保障責(zé)任：物業(yè)服務(wù)單位負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的安保工作，包括但不限于門禁管理、巡邏守護(hù)、安全監(jiān)控等。3.3.1設(shè)立門禁系統(tǒng)，控制人員出入；3.3.2定期進(jìn)行巡邏，確保小區(qū)安全；3.3.3安裝并維護(hù)監(jiān)控設(shè)備，對(duì)小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行24小時(shí)監(jiān)控；3.3.4定期檢查消防設(shè)施，確保消防通道暢通；3.3.5開(kāi)展安全宣傳教育，提高業(yè)主安全意識(shí)。4.應(yīng)急處理流程4.1應(yīng)急事件分類：火災(zāi)、盜竊、打架斗毆、突發(fā)疾病等。4.2應(yīng)急事件報(bào)告程序：發(fā)現(xiàn)應(yīng)急事件，物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)立即向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告，并啟動(dòng)應(yīng)急處理預(yù)案。4.3應(yīng)急事件處理流程：4.3.1立即啟動(dòng)應(yīng)急處理預(yù)案；4.3.2組織人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)處置；4.3.3及時(shí)向相關(guān)部門報(bào)告，協(xié)助處理；5.物業(yè)安全保障與應(yīng)急處理費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)、培訓(xùn)費(fèi)用等。5.2費(fèi)用支付方式：物業(yè)服務(wù)單位每月向業(yè)主委員會(huì)提交費(fèi)用結(jié)算單，業(yè)主委員會(huì)審核后支付。5.3費(fèi)用支付時(shí)間：每月五個(gè)工作日內(nèi)支付上月費(fèi)用。6.物業(yè)安全保障與應(yīng)急處理責(zé)任6.1物業(yè)服務(wù)單位責(zé)任：6.1.1按合同約定履行物業(yè)安全保障與應(yīng)急處理職責(zé)；6.1.2對(duì)因自身原因?qū)е碌陌踩鹿食袚?dān)相應(yīng)責(zé)任；6.1.3按規(guī)定參加保險(xiǎn)，確保事故賠償能力。6.2業(yè)主委員會(huì)責(zé)任：6.2.1對(duì)物業(yè)服務(wù)單位履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督；6.2.2協(xié)助物業(yè)服務(wù)單位開(kāi)展安全保障與應(yīng)急處理工作；6.2.3對(duì)物業(yè)服務(wù)單位違反合同行為進(jìn)行追究。7.物業(yè)安全保障與應(yīng)急處理培訓(xùn)7.1培訓(xùn)內(nèi)容：安全意識(shí)教育、應(yīng)急處置技能、法律法規(guī)知識(shí)等。7.2培訓(xùn)時(shí)間：每年至少組織兩次培訓(xùn)，每次不少于2小時(shí)。7.3培訓(xùn)考核：培訓(xùn)結(jié)束后進(jìn)行考核，考核合格者方可上崗。8.物業(yè)安全保障與應(yīng)急處理資料8.1資料收集范圍：包括但不限于安保工作記錄、巡邏日志、監(jiān)控錄像、應(yīng)急處理預(yù)案、培訓(xùn)記錄、保險(xiǎn)單據(jù)、安全事故報(bào)告等。8.2資料整理要求：8.2.1資料應(yīng)分類存放，便于查閱；8.2.2資料應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確；8.2.3資料應(yīng)按照時(shí)間順序排列；8.2.4資料應(yīng)定期進(jìn)行備份。8.3資料保存期限：本合同有效期內(nèi)及合同終止后三年內(nèi)。9.合同履行與監(jiān)督9.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。9.2合同履行監(jiān)督：9.2.1業(yè)主委員會(huì)有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)單位的履行情況進(jìn)行定期檢查；9.2.2業(yè)主委員會(huì)有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)單位提交相關(guān)履行情況的報(bào)告；9.2.3業(yè)主委員會(huì)有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)單位的不當(dāng)行為提出整改要求。9.3合同履行變更：9.3.1如遇特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改。9.3.2合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行各自義務(wù)。10.合同終止與解除10.1合同終止條件：10.1.1合同履行期限屆滿；10.1.2雙方協(xié)商一致；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除條件：10.2.1一方嚴(yán)重違反合同約定；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.3雙方協(xié)商一致。10.3合同終止與解除程序：10.3.1雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；10.3.2合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)安全保障與應(yīng)急處理方案12.2附件二：物業(yè)安全保障與應(yīng)急處理費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與備案13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。13.2合同備案要求：本合同需報(bào)送市區(qū)物業(yè)管理處備案。13.3合同備案機(jī)構(gòu)：市區(qū)物業(yè)管理處。14.合同其他約定14.1通知送達(dá)方式：書面通知，以掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.2合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸業(yè)主委員會(huì)所有。14.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方：物業(yè)服務(wù)管理有限公司，乙方：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)）以外的，因履行本合同需要而介入的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入情形：15.2.1合同履行過(guò)程中，因?qū)I(yè)需要引入第三方進(jìn)行評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等；15.2.2保險(xiǎn)理賠過(guò)程中，保險(xiǎn)公司作為第三方介入；15.2.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中，第三方調(diào)解人或仲裁機(jī)構(gòu)介入。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌呢?zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方合同中明確；15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障合同雙方的合法權(quán)益；15.3.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則。16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的合同約定，本合同不涉及第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)；16.2甲乙方應(yīng)確保第三方合同中的條款與本合同不沖突，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)；16.3甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。17.第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意；17.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙方各自承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在第三方合同中約定；17.3第三方介入期間，甲乙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保第三方能夠及時(shí)了解合同履行情況；17.4第三方介入的期限由甲乙方在第三方合同中約定，但不得超過(guò)本合同的有效期限。18.第三方責(zé)任界定18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的責(zé)任，由第三方承擔(dān)；18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任；18.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙方提供的信息錯(cuò)誤或不足導(dǎo)致的責(zé)任，由甲乙方承擔(dān)；18.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因乙方違反合同約定導(dǎo)致的責(zé)任，由乙方承擔(dān)。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改；19.2第三方介入的變更不影響本合同其他條款的效力。20.第三方介入的合同終止20.1第三方介入期間，如發(fā)生合同終止情形，甲乙方應(yīng)按照本合同約定和第三方合同約定處理；20.2第三方介入的終止不影響本合同其他條款的效力。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一