2024年租賃合同：住宅物業(yè)短期租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租賃合同：住宅物業(yè)短期租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃開(kāi)始日期1.3租賃結(jié)束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付頻率2.3租金支付方式第三條押金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條使用及管理4.1租賃用途4.2物業(yè)管理4.3維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用5.3保險(xiǎn)理賠程序第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出租人權(quán)利6.2承租人義務(wù)6.3違約責(zé)任第七條提前終止合同7.1提前終止條件7.2提前終止通知期限7.3提前終止費(fèi)用第八條合同轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)9.3仲裁費(fèi)用第十條法律適用10.1適用法律10.2法律解釋第十一條通知11.1通知方式11.2通知期限第十二條附錄12.1物業(yè)照片12.2租賃物業(yè)清單第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)為位于____市的____區(qū)____街道____號(hào)的住宅物業(yè)，物業(yè)編碼為_(kāi)___，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___室____廳____衛(wèi)，建筑面積為_(kāi)___平方米。物業(yè)現(xiàn)狀符合____類(lèi)住宅標(biāo)準(zhǔn)，具備獨(dú)立的水電供暖設(shè)施，家具家電齊全，可拎包入住。1.2租賃開(kāi)始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租賃結(jié)束日期如雙方未提前終止合同，租賃期滿(mǎn)后，承租人有權(quán)按照本合同約定續(xù)租。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月____元人民幣（大寫(xiě)：____元整），租金支付周期為一個(gè)月。2.2租金支付頻率租金每____支付一次，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：____銀行賬號(hào)：____開(kāi)戶(hù)銀行：____2.3租金支付方式承租人應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至出租人指定的賬戶(hù)。第三條押金3.1押金金額承租人應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付押金____元人民幣（大寫(xiě)：____元整）。3.2押金退還條件租賃期滿(mǎn)或合同提前終止后，承租人按照本合同約定將物業(yè)交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損失后，出租人在____日內(nèi)將押金退還給承租人。3.3押金退還方式押金退還將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，退還的押金將直接打入承租人原支付押金的賬戶(hù)。第四條使用及管理4.1租賃用途承租人應(yīng)按住宅用途使用該物業(yè)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動(dòng)。4.2物業(yè)管理物業(yè)的管理和維護(hù)由承租人負(fù)責(zé)，包括但不限于水、電、暖、氣、垃圾處理等費(fèi)用。4.3維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的大修和設(shè)施設(shè)備的維修，承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修和小故障的解決。如因房屋本身結(jié)構(gòu)問(wèn)題或設(shè)施設(shè)備老化等原因?qū)е聯(lián)p壞，由出租人負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)物業(yè)保險(xiǎn)，保障物業(yè)在租賃期間的安全，并保障出租人和第三方的利益不受損害。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.3保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，承租人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出租人權(quán)利出租人有權(quán)按照合同約定收取租金，檢查物業(yè)的使用情況，并要求承租人遵守法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。6.2承租人義務(wù)承租人應(yīng)按照本合同約定支付租金，合理使用物業(yè)，并遵守法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。6.3違約責(zé)任如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第八條合同轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租人同意，承租人不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓程序如承租人確需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知出租人，并提交相關(guān)轉(zhuǎn)讓材料。經(jīng)出租人同意后，承租人與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將轉(zhuǎn)讓事宜通知出租人。8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用承租人應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、稅費(fèi)等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2仲裁地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為_(kāi)___市。9.3仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定負(fù)擔(dān)，具體費(fèi)用雙方另有約定的，從其約定。第十條法律適用10.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律解釋本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；如法律法規(guī)有變動(dòng)，以最新法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十一條通知11.1通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知以送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式為生效。11.2通知期限通知的期限按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，沒(méi)有規(guī)定的，提前____天通知對(duì)方。第十二條附錄12.1物業(yè)照片本合同附有物業(yè)照片，作為物業(yè)現(xiàn)狀的直觀(guān)展示。12.2租賃物業(yè)清單本合同附有租賃物業(yè)清單，詳細(xì)列明物業(yè)內(nèi)的家具、家電等物品。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方就本合同未涉及的事宜達(dá)成一致，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字出租人（蓋章）：代表（簽字）：14.2承租人簽字承租人（蓋章）：代表（簽字）：14.3簽字日期簽字日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)作出如下補(bǔ)充：第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，與本合同具有利害關(guān)系或協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)商、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙方同意，并在本合同中明確介入內(nèi)容、范圍及期限。2.2第三方介入的方式第三方介入可通過(guò)書(shū)面形式通知甲乙方，并提交相關(guān)資質(zhì)證明。甲乙方對(duì)第三方進(jìn)行審核，同意后予以確認(rèn)。第三條第三方的主要責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任，并確保不損害甲乙方的合法權(quán)益。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間建立的是委托關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方的指示行事。4.2甲乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式由雙方另行約定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中產(chǎn)生的損害承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額在本合同約定的范圍內(nèi)。5.2如第三方涉及侵權(quán)、違法行為導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙方損失。5.3甲乙方應(yīng)合理行使權(quán)利，不得濫用第三方服務(wù)，否則造成的損失由甲乙方承擔(dān)。第六條第三方退出6.2甲乙方應(yīng)在接到第三方退出通知后，及時(shí)審核并確定新的第三方。第七條甲乙方的義務(wù)7.1甲乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同約定和法律法規(guī)要求。7.2甲乙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，積極協(xié)助第三方履行其職責(zé)。7.3甲乙方不得干預(yù)第三方正常提供服務(wù)或協(xié)助，不得無(wú)故拒絕第三方服務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1如甲乙方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定費(fèi)用的____%。8.2如第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助，造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1凡因本合同及第三方介入事項(xiàng)引起的或與本合同及第三方介入事項(xiàng)有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2仲裁地點(diǎn)為_(kāi)___市。9.3仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定負(fù)擔(dān)，具體費(fèi)用雙方另有約定的，從其約定。第十條法律適用10.1適用法律本合同及第三方介入事項(xiàng)的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律解釋本合同及第三方介入事項(xiàng)未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；如法律法規(guī)有變動(dòng)，以最新法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十一條通知11.1通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知以送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式為生效。11.2通知期限通知的期限按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，沒(méi)有規(guī)定的，提前____天通知對(duì)方。第十二條附錄12.1第三方資質(zhì)證明本合同附有第三方的資質(zhì)證明文件，以證明第三方具備提供服務(wù)或協(xié)助的資格。12.2第三方服務(wù)協(xié)議本合同附有甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。本部分作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。除非甲乙方另有約定，本部分的修改和補(bǔ)充均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：物業(yè)照片附件2：租賃物業(yè)清單附件3：第三方資質(zhì)證明附件4：第三方服務(wù)協(xié)議附件1：物業(yè)照片本附件為物業(yè)的照片，用于直觀(guān)展示物業(yè)的外觀(guān)、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設(shè)施等情況。照片應(yīng)清晰、完整，足以反映物業(yè)的實(shí)際狀況。附件2：租賃物業(yè)清單本附件詳細(xì)列明租賃物業(yè)內(nèi)的家具、家電等物品清單，包括但不限于家具類(lèi)型、品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件3：第三方資質(zhì)證明本附件提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員資格證書(shū)等，以證明第三方具備提供服務(wù)或協(xié)助的資格。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金或押金。2.甲乙雙方未按約定用途使用物業(yè)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借物業(yè)。3.甲乙雙方未按約定維護(hù)和保管好物業(yè)內(nèi)的設(shè)施和物品。4.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于甲乙雙方的違約行為，按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.對(duì)于第三方的違約行為，按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金，出租人可以要求甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同約定租金的____%。如第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失金額。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租人將物業(yè)出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付給出租人的使用物