2024年酒店式公寓租賃條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年酒店式公寓租賃條款本合同目錄一覽1.租賃公寓概述1.1公寓描述1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.租金調(diào)整2.1租金調(diào)整條款3.押金3.1押金金額3.2押金退還4.使用及維護4.1公寓使用范圍4.2維護責任5.維修與保養(yǎng)5.1維修責任5.2保養(yǎng)責任6.保險6.1保險責任7.轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條款8.提前解約8.1解約條件8.2解約通知期限9.違約9.1違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式11.法律適用11.1適用法律12.其他條款12.1附加服務12.2房屋檢查13.附件13.1公寓平面圖13.2租賃合同續(xù)約條款14.簽署信息14.1承租人信息14.2出租人信息第一部分：合同如下：1.租賃公寓概述1.1公寓描述租賃的公寓位于_______，是一座_______層高的酒店式公寓。公寓內(nèi)設有_______間臥室，_______間浴室，以及_______的生活區(qū)域。公寓設施包括中央空調(diào)、暖氣、冰箱、洗衣機、熱水器等。公寓的面積為_______平方米。1.2租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。承租人有權在租賃期滿前_______個月內(nèi)向出租人提出續(xù)約要求，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。1.3租金及支付方式租金為每月人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整），每期租金支付周期為一個月。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：_______，賬號：_______。承租人應在每期租金到期日前_______個工作日將租金支付至上述賬戶。2.租金調(diào)整2.1租金調(diào)整條款租金調(diào)整將根據(jù)市場行情及物業(yè)管理費用的變動，每_______年進行一次。調(diào)整后的租金將按照雙方協(xié)商確定的比例進行計算。3.押金3.1押金金額承租人應向出租人支付人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整）作為押金。3.2押金退還租賃期滿或合同提前解約后，出租人在確認公寓無損壞、無欠款的情況下，將在_______個工作日內(nèi)退還承租人押金。4.使用及維護4.1公寓使用范圍承租人僅限于自住目的使用公寓，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于任何商業(yè)用途。4.2維護責任承租人應負責公寓的日常維護和清潔工作，確保公寓設施的正常使用。5.維修與保養(yǎng)5.1維修責任出租人負責公寓的大修和設施設備的維修保養(yǎng)。5.2保養(yǎng)責任出租人應定期對公寓的設施設備進行保養(yǎng)，確保其正常運行。6.保險6.1保險責任出租人應購買火災險，并保障承租人在公寓內(nèi)的人身安全。8.轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條款承租人在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租公寓。如承租人確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，必須提前_______個月向出租人提出申請，并征得出租人同意。未經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)租行為視為違約。9.提前解約9.1解約條件租賃期內(nèi)，如承租人需提前解除合同，應提前_______個月向出租人提出書面解約申請，并按照合同約定的方式支付違約金。9.2解約通知期限出租人在收到承租人的解約申請后，應在一個月內(nèi)通知承租人是否同意解約。如出租人同意解約，雙方應協(xié)商確定解約后的善后事宜。10.違約10.1違約責任一方違反合同的約定，應向守約方支付違約金，違約金為租金的_______%。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.法律適用12.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1附加服務出租人提供_______項附加服務，具體服務內(nèi)容、費用及使用規(guī)則詳見附件。13.2房屋檢查租賃期滿或合同提前解約后，承租人應按照出租人的要求配合進行房屋檢查，如有損壞，承租人應負責修復或支付修復費用。14.簽署信息14.1承租人信息承租人名稱：_______，地址：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______。14.2出租人信息出租人名稱：_______，地址：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務提供方、保險公司等。15.2第三方責任第三方介入時，應明確其責任范圍。第三方僅對其提供的服務或產(chǎn)品負責，不對甲乙雙方的任何損失直接承擔責任。16.中介方介入16.1中介服務中介方負責協(xié)助甲乙方達成租賃合同，并提供相關的咨詢服務。16.2中介費用中介方的費用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介費用應在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付。17.維修服務提供方介入17.1維修服務維修服務提供方負責公寓的日常維修和保養(yǎng)工作。17.2維修費用維修費用由承租人承擔，除非是由于出租人的設備設施原因?qū)е碌木S修。18.保險公司介入18.1保險服務保險公司負責為公寓提供火災險，并保障承租人在公寓內(nèi)的人身安全。18.2保險費用保險費用由出租人承擔，并應在租賃開始前_______個工作日內(nèi)購買。19.第三方責任限額19.1責任限額第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額，應根據(jù)第三方提供的服務或產(chǎn)品的性質(zhì)、風險等因素確定，并在合同中明確。19.2責任限額的確定20.第三方與甲乙方的劃分說明20.1第三方責任第三方應為其提供的服務或產(chǎn)品負責，但不免除甲乙雙方應承擔的責任。20.2甲乙方責任甲乙方應對其自身的行為負責，并確保第三方的行為符合合同約定。21.第三方介入的額外條款21.1額外條款根據(jù)本合同，甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議應包括但不限于第三方的服務范圍、責任范圍、費用等內(nèi)容。22.第三方介入的變更22.1變更程序如甲乙方需更換第三方，應提前_______個工作日通知對方，并協(xié)商確定新的第三方。22.2變更后的責任承擔新的第三方介入后，應按照本合同及補充協(xié)議的約定承擔相應的責任。23.第三方介入的終止23.1終止條件第三方介入的終止條件應在其提供的服務或產(chǎn)品相關的協(xié)議中明確。23.2終止后的責任承擔第三方終止服務后，應確保其責任范圍內(nèi)的事項得到妥善處理，并不得影響甲乙雙方的合同履行。24.第三方介入的違約處理24.1違約處理第三方如違反本合同或補充協(xié)議的約定，應承擔違約責任。24.2違約責任第三方的違約責任應根據(jù)其違約行為的性質(zhì)、影響等因素確定，并在合同中明確。本部分的修正條款與本合同具有同等法律效力，未盡事宜可由甲乙方另行簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：公寓平面圖詳細描述公寓的布局、面積、房間數(shù)量等信息。附件2：租賃合同續(xù)約條款明確租賃合同續(xù)約的條件、程序以及續(xù)約后的租賃期限等。附件3：中介服務協(xié)議詳細記錄中介服務的范圍、費用以及中介方的責任等。附件4：維修服務協(xié)議明確維修服務提供方的服務范圍、維修費用以及維修責任的劃分等。附件5：保險合同記錄保險的類型、保險費用、保險責任的承擔等。附件6：第三方服務協(xié)議具體規(guī)定第三方的服務內(nèi)容、責任范圍、費用等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.承租人未按約定支付租金。2.承租人未按約定使用公寓進行轉(zhuǎn)租或商業(yè)活動。3.承租人未按約定維護和清潔公寓。4.出租人未按約定提供維修服務。5.出租人未按約定購買保險。6.第三方未按約定提供服務或產(chǎn)品。責任認定標準：違約責任的認定標準應根據(jù)違約行為的性質(zhì)、影響等因素確定。例如，承租人未按約定支付租金的，應支付違約金，違約金為租金的10%。示例說明：如承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，違約金為租金的10%。如果承租人未能在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，出租人還可以要求承租人支付遲延履行違約金，違約金為租金的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方（出租人）將其房屋出租給乙方（承租人）使用，乙方支付租金的合同。2.租金：指乙方按照合同約定，支付給甲方的房屋使用費用。3.違約金：指違約方按照合同約定，支付給守約方的賠償金。4.維修責任：指甲方或乙方因使用不當導致公寓設施損壞，應承擔的修復或賠償責任。5.保險：指甲方為公寓購買的火災險，保障乙方在公寓內(nèi)的人身安全。6.第三方：指除甲方