2024版一次性二手房買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版一次性二手房買賣合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條：房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶時(shí)間第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍和期限第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條：合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理11.2戶口遷移11.3附屬設(shè)施第十二條：雙方簽字蓋章第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條：合同的解釋和補(bǔ)充14.1合同解釋權(quán)14.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落：該房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證該房屋為合法所有，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.1.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于住宅安全和環(huán)保的相關(guān)規(guī)定。3.1.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和時(shí)間，向甲方支付購房款項(xiàng)。3.2.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理該房屋的過戶手續(xù)。3.2.3乙方應(yīng)合理使用該房屋，并按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。4.2付款方式：乙方分期向甲方支付購房款項(xiàng)，具體付款方式如下：4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款項(xiàng)的百分之三十，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。4.2.2乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款項(xiàng)的百分之七十，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。4.3付款時(shí)間：按照本合同第四條第二款的規(guī)定進(jìn)行付款。第五條：房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。5.2交付條件：該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)已辦理完畢，且該房屋無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。5.3過戶手續(xù)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理該房屋的過戶手續(xù)。5.4過戶時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)，完成該房屋的過戶手續(xù)。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證該房屋的質(zhì)量符合國家關(guān)于住宅安全和環(huán)保的相關(guān)規(guī)定，且該房屋未發(fā)生過重大結(jié)構(gòu)性損傷。6.2保修范圍和期限：自該房屋交付之日起，甲方對房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備及設(shè)施提供一年的保修服務(wù)，保修期自交付之日起計(jì)算。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1甲方未按照本合同約定，按時(shí)交付該房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款項(xiàng)的千分之五，每逾期一天，違約金增加千分之五。7.1.2甲方未按照本合同約定，隱瞞該房屋的債務(wù)、抵押等法律糾紛的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款項(xiàng)的百分之十。7.2買受人違約責(zé)任7.2.1乙方未按照本合同約定，按時(shí)支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款項(xiàng)的千分之五，每逾期一天，違約金增加千分之五。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向該房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。8.4訴訟解決：如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更：甲乙雙方同意，經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。任何變更或解除均應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方簽署。9.2合同解除：在合同履行過程中，如果發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可以協(xié)商解除合同。任何一方解除合同的，應(yīng)提前三十天通知對方，并承擔(dān)因此給對方造成的損失。第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。10.3合同失效條件：本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后失效。第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理：乙方應(yīng)在過戶后一個(gè)月內(nèi)，與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理協(xié)議，并按規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)。11.2戶口遷移：甲方應(yīng)在本合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，將該房屋內(nèi)的戶口遷移完畢。11.3附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施（如家具、家電等）的轉(zhuǎn)讓，詳見附件。第十二條：雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)在合同文本上簽字（或蓋章）蓋章，以證明本合同的有效性。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件13.4其他重要文件第十四條：合同的解釋和補(bǔ)充14.1合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等，在甲乙雙方履行合同過程中提供服務(wù)或介入調(diào)解的單位或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)，確保其行為的合法性、合規(guī)性。第二條：第三方介入的情形2.1中介方介入：甲乙雙方在買賣過程中，可選擇中介方提供服務(wù)。中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助完成房屋買賣事宜。2.2評估機(jī)構(gòu)介入：甲乙雙方可選擇評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行價(jià)值評估。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供客觀、公正的評估報(bào)告。2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入：在房屋交付及過戶過程中，甲乙雙方可選擇監(jiān)理機(jī)構(gòu)對房屋及過戶手續(xù)進(jìn)行監(jiān)督。監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)確保房屋及過戶手續(xù)的合法性。2.4金融機(jī)構(gòu)介入：甲乙雙方在支付房款及貸款過程中，可選擇金融機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，為甲乙雙方提供貸款及支付服務(wù)。2.5仲裁機(jī)構(gòu)及法院介入：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方同意將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。仲裁機(jī)構(gòu)或法院應(yīng)按照法律法規(guī)，公正、公平地處理爭議。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確。3.2第三方責(zé)任限額的賠償：如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。3.3第三方責(zé)任限額的例外：第三方在故意或重大過失的情況下造成甲乙雙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在提供服務(wù)或介入調(diào)解過程中，應(yīng)保持中立立場，不代表甲乙任何一方。4.2第三方與中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等的關(guān)系：第三方與上述機(jī)構(gòu)為合作關(guān)系，各自按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)。第五條：第三方服務(wù)費(fèi)用5.1第三方服務(wù)費(fèi)用的確定：第三方在提供服務(wù)或介入調(diào)解過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的方式承擔(dān)。5.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式及時(shí)間。第六條：第三方違約責(zé)任6.1第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方在故意或重大過失的情況下造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條：第三方權(quán)益保護(hù)7.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更與第三方的合同。7.2甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，不得拖欠或拒付。第八條：合同的變更和解除8.1甲乙雙方同意，經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。任何變更或解除均應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方簽署。8.2如第三方因特殊情況要求變更或解除合同，甲乙雙方應(yīng)予以尊重，并按照本合同第八條的規(guī)定辦理。第九條：合同的生效、終止和失效9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。9.3本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后失效。第十條：其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條：第三方簽字蓋章本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。各方應(yīng)在合同文本上簽字（或蓋章）蓋章，以證明本合同的有效性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件3：付款憑證復(fù)印件附件4：評估報(bào)告復(fù)印件附件5：監(jiān)理報(bào)告復(fù)印件附件6：貸款合同復(fù)印件附件7：仲裁裁決書復(fù)印件附件8：法院判決書復(fù)印件附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明甲方對該房屋的合法所有權(quán)。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方身份證的復(fù)印件，用以證明甲乙雙方的身份真實(shí)性。附件3：付款憑證復(fù)印件說明：本附件為付款憑證的復(fù)印件，用以證明乙方已按照合同約定支付購房款項(xiàng)。附件4：評估報(bào)告復(fù)印件說明：本附件為評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評估報(bào)告，用以確認(rèn)房屋的價(jià)值。附件5：監(jiān)理報(bào)告復(fù)印件說明：本附件為監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具的房屋及過戶手續(xù)監(jiān)督報(bào)告，用以證明房屋及過戶手續(xù)的合法性。附件6：貸款合同復(fù)印件說明：本附件為金融機(jī)構(gòu)提供的貸款合同，用以證明乙方通過貸款方式支付購房款項(xiàng)的約定。附件7：仲裁裁決書復(fù)印件說明：本附件為仲裁機(jī)構(gòu)出具的仲裁裁決書，用以證明爭議的解決結(jié)果。附件8：法院判決書復(fù)印件說明：本附件為法院出具的判決書，用以證明爭議的解決結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋。2.甲方未按照合同約定隱瞞房屋的債務(wù)、抵押等法律糾紛。3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。4.乙方未按照合同約定完成過戶手續(xù)。5.第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)按照合同約定的違約金支付方式向乙方支付違約金。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)按照合同約定的違約金支付方式向甲方支付違約金。3.第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照合同約定的違約金支付方式向甲乙雙方支付違約金。示例說明：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)按照合同約定的違約金支付方式向乙方支付違約金。2.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照合同約定的違約金支付方式向甲方支付違約金。3.第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，第三方應(yīng)按照合同約定的違約金支付方式向甲乙雙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同指2024版一次性二手房買賣合同范本，是甲乙雙方達(dá)成的一致協(xié)議。2.甲方：指房屋的合法所有者，具有房屋所有權(quán)證，有權(quán)出售該房屋。3.乙方：指購買甲方房屋的個(gè)體或單位，具有購買房屋的資格。4.購房款項(xiàng)：指乙