2025農(nóng)村房地產(chǎn)買賣合同范本

?合同編號：合同雙方：甲方（賣方）：姓名：性別：身份證號碼：戶籍所在地：住址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：性別：身份證號碼：戶籍所在地：住址：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方持有的房產(chǎn)位于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2甲方持有房產(chǎn)的權(quán)屬證明為，該房產(chǎn)的用途為。第二條房價款2.1乙方向甲方支付的房價款為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方支付房價款的方式為：。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項：1.核實雙方身份：在簽訂合同前，應(yīng)核實甲乙雙方的姓名、性別、身份證號碼等身份信息，以確保合同雙方的合法性。2.房產(chǎn)實地查看：乙方應(yīng)在簽訂合同前對房產(chǎn)進(jìn)行實地查看，以確認(rèn)房產(chǎn)的實際情況是否與甲方描述一致。3.明確房產(chǎn)權(quán)屬：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證等，以證明甲方對房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)。4.房價款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的方式支付房價款，確?？铐椀暮戏ㄐ院桶踩?。5.交付及過戶時間：甲方應(yīng)按照合同約定的時間將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指購買房產(chǎn)并支付房價款的一方。3.房產(chǎn)：指位于特定地點，具有固定結(jié)構(gòu)、可供居住或使用的建筑物體。4.房價款：指乙方為購買甲方持有的房產(chǎn)而支付的金額。5.交付：指甲方將房產(chǎn)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，使乙方能夠占有和使用房產(chǎn)。6.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序。7.違約責(zé)任：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑來解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村房地產(chǎn)買賣：適用于農(nóng)村地區(qū)的房產(chǎn)買賣交易。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：適用于房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。3.房地產(chǎn)交易：適用于房地產(chǎn)市場的交易活動。4.房產(chǎn)過戶：適用于將房產(chǎn)所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移至另一方名下的過程。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)交付條件：明確房產(chǎn)交付時應(yīng)滿足的條件和標(biāo)準(zhǔn)。2.房產(chǎn)過戶費用：約定辦理房產(chǎn)過戶所需支付的費用及承擔(dān)方。3.房產(chǎn)維修責(zé)任：規(guī)定甲方在房產(chǎn)交付后對房產(chǎn)進(jìn)行維修的責(zé)任和義務(wù)。4.房產(chǎn)保險：約定雙方是否需要為房產(chǎn)購買保險，以及保險費用的承擔(dān)方。5.房產(chǎn)租賃：如房產(chǎn)在過戶前已出租，雙方對租賃合同的處理方式。6.房產(chǎn)抵押：如房產(chǎn)在過戶前已設(shè)立抵押，雙方對抵押權(quán)處理的方式。7.違約金計算方式：明確違約金的計算方法和支付標(biāo)準(zhǔn)。附件列表：1.房產(chǎn)證：甲方持有的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。2.身份證明：甲乙雙方的身份證明文件，如身份證復(fù)印件。3.付款憑證：乙方支付房價款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證。4.過戶申請表：用于